商鋪門面租賃合同范本常用版（4篇）

第19頁(yè)共19頁(yè)商鋪門面租賃合同范本常用版出?租方（以下?稱甲方）：?___承?租方（以下?稱乙方）：?___甲?方同意將自?己的產(chǎn)權(quán)商?鋪出租給乙?方，雙方在?法律的基礎(chǔ)?上，經(jīng)友好?協(xié)商，制定?如下協(xié)議：?一、房屋?地址甲方?出租的商鋪?坐落于街號(hào)?，建筑面積?平方米。?二、租賃期?限雙方商?定房屋租期?為___年?，自___?年___月?___日起?至___年?___月_?__日止。?三、承租?方有下列情?形之一的，?出租方可以?中止合同，?收回房屋：?1、承租?方擅自將房?屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓或轉(zhuǎn)借的?；2、承?租方利用承?租房屋進(jìn)行?違法經(jīng)營(yíng)及?犯罪活動(dòng)的?；3、承?租方拖欠租?金累計(jì)達(dá)天?的，并賠償?違約金元。?合同期滿?后，如出租?方仍繼續(xù)出?租房屋，承?租方享有優(yōu)?先權(quán)。但租?金按當(dāng)時(shí)的?物價(jià)及周圍?門市租金漲?幅，由雙方?協(xié)商后作適?當(dāng)調(diào)整。?四、租金及?交納方式?1、每年租?金為人民幣?___，大?寫：___?萬(wàn)___仟?元整。2?、承租方以?現(xiàn)金形式向?出租方支付?租金，租金?暫定為每年?支付一次，?并必須提前?一個(gè)月時(shí)間?，于___?年___月?___日前?交至出租方?。3、承?租方必須按?照約定時(shí)間?向甲方繳納?租金，如無(wú)?故拖欠，甲?方將有權(quán)向?乙方每天按?實(shí)欠租金的?%加收滯納?金。五、?租賃期間房?屋修繕出?租方將房屋?交給承租方?后，承租方?的裝修及修?繕，出租方?概不負(fù)責(zé)，?其經(jīng)營(yíng)情況?也與出租方?無(wú)關(guān)；租期?結(jié)束或中途?雙方協(xié)商解?除合同，承?租方不得破?壞已裝修部?分及房屋架?構(gòu)。六、?各項(xiàng)費(fèi)用的?繳納1、?物業(yè)管理費(fèi)?：乙方自行?向物業(yè)管理?公司交納；?2、水電?費(fèi)：由乙方?自行繳納；?（水表底數(shù)?為___度?，電表底數(shù)?為___度?，此度數(shù)以?后的費(fèi)用由?乙方承擔(dān)，?直至合同期?滿）。3?、維修費(fèi)：?租賃期間，?由于乙方導(dǎo)?致租賃房屋?的質(zhì)量或房?屋的內(nèi)部設(shè)?施損毀，包?括門窗、水?電等，維修?費(fèi)由乙方負(fù)?責(zé)。4、?使用該房屋?進(jìn)行商業(yè)活?動(dòng)產(chǎn)生的其?它各項(xiàng)費(fèi)用?均由乙方繳?納，（其中?包括乙方自?已申請(qǐng)__?_電話、寬?帶、有線電?視等設(shè)備的?費(fèi)用）。?七、出租方?與承租方的?變更1、?如果出租方?將房產(chǎn)所有?權(quán)轉(zhuǎn)移給第?三方時(shí)，合?同對(duì)新的房?產(chǎn)所有者繼?續(xù)有效。承?租方出賣房?屋，須提前?___個(gè)月?通知承租人?，在同等條?件下，承租?人有優(yōu)先購(gòu)?買權(quán)。2?、租賃期間?，乙方如因?轉(zhuǎn)讓或其他?原因?qū)⒎课?轉(zhuǎn)租給第三?方使用，必?須事先書面?向甲方申請(qǐng)?，由第三方?書面確認(rèn)，?征得甲方的?書面同意。?取得使用權(quán)?的第三方即?成為本合同?的當(dāng)事乙方?，享有原乙?方的權(quán)利，?承擔(dān)原乙方?的義務(wù)。?八、違約金?和違約責(zé)任?1、若出?租方在承租?方?jīng)]有違反?本合同的情?況下提前解?除合同或租?給他人，視?為甲方違約?，負(fù)責(zé)賠償?違約金__?_元。2?、若乙方在?甲方?jīng)]有違?反本合同的?情況下提前?解除合同，?視為乙方違?約，乙方負(fù)?責(zé)賠償違約?金___元?。3、承?租方違反合?同，擅自將?承租房屋轉(zhuǎn)?給他人使用?的視為違約?，應(yīng)支付違?約金元。如?因此造成承?租房屋損壞?的，還應(yīng)負(fù)?責(zé)修復(fù)或賠?償。九、?免責(zé)條件?若租賃房屋?因不可抗力?的自然災(zāi)害?導(dǎo)致?lián)p毀或?造成承租人?損失的，雙?方互不承擔(dān)?責(zé)任。租賃?期間，若乙?方因不可抗?力的自然災(zāi)?害導(dǎo)致不能?使用租賃房?屋，乙方需?立即書面通?知甲方。?十、爭(zhēng)議的?解決方式?本合同如出?現(xiàn)爭(zhēng)議，雙?方應(yīng)友好協(xié)?商解決，協(xié)?商不成時(shí)，?任何一方均?可以向人民?法院起訴。?十一、本?合同如有未?盡事宜，甲?、乙雙方應(yīng)?在法律的基?礎(chǔ)上共同協(xié)?商，作出補(bǔ)?充規(guī)定，補(bǔ)?充規(guī)定與本?合同具有同?等效力。?十二、本合?同雙方簽字?蓋章后生效?，本合同1?式___份?，甲、乙雙?方各執(zhí)__?_份。出?租方（蓋章?）：___?承租方（蓋?章）：__?_法定代?表人（簽字?）：___?法定代表人?（簽字）：?___聯(lián)?系電話：_?__聯(lián)系電?話：___?聯(lián)系地址?：___聯(lián)?系地址：_?____?_號(hào)碼：_?_____?號(hào)碼：__?_日期：?___年_?__月__?_日日期：?___年_?__月__?_日商鋪門面租賃合同范本常用版（二）?出租方（以?下簡(jiǎn)稱甲方?）：

__?_地址：?

___?營(yíng)業(yè)執(zhí)照注?冊(cè)號(hào)：

_?__法定?代表人：

?___聯(lián)?系電話：

?___承?租方（以下?簡(jiǎn)稱乙方）?：

___?___號(hào)?：

___?住址：

?___風(fēng)?險(xiǎn)提示：確?定出租人對(duì)?房屋具有所?有權(quán)或者處?分權(quán)實(shí)踐?中，有的出?租人對(duì)房屋?并不具備所?有權(quán)或者處?分權(quán)，導(dǎo)致?租客入住以?后被真正的?房主驅(qū)逐，?而這時(shí)所謂?的出租人往?往已不見蹤?影。所以：?1、若出?租人是房東?，請(qǐng)檢查房?產(chǎn)證上的戶?名或查看購(gòu)?房合同。?2、若出租?人是二房東?，則需要有?房東的授權(quán)?委托書原件?（最好經(jīng)過(guò)?公證）。?3、若出租?人是租客，?則需要房東?同意轉(zhuǎn)租的?書面證明文?件原件，并?在合同中約?定如產(chǎn)權(quán)人?同意轉(zhuǎn)租的?書面證明文?件不真實(shí)時(shí)?，轉(zhuǎn)租人應(yīng)?承擔(dān)何種責(zé)?任。根據(jù)?《___合?同法》及相?關(guān)法律法規(guī)?的規(guī)定，甲?、乙雙方在?平等、自愿?的基礎(chǔ)上，?就甲方將店?面出租給乙?方使用，乙?方承租甲方?店面事宜，?為明確雙方?權(quán)利義務(wù)，?經(jīng)協(xié)商一致?，訂立本合?同。第一?條甲方保證?所出租的店?面符合國(guó)家?對(duì)租賃店面?的有關(guān)規(guī)定?。第二條?店面的坐落?、面積、裝?修、設(shè)施情?況1、甲?方出租給乙?方的店面位?于___?2、出租店?面面積共_?__平方米?（建筑面積?/使用面積?/套內(nèi)面積?）。3、?該店面現(xiàn)有?裝修及設(shè)施?、設(shè)備情況?詳見合同附?件。該附?件作為甲方?按照本合同?約定交付乙?方使用和乙?方在本合同?租賃期滿交?還該店面時(shí)?的驗(yàn)收依據(jù)?。第三條?甲方應(yīng)提供?房產(chǎn)證（或?具有出租權(quán)?的有效證明?）、___?明（營(yíng)業(yè)執(zhí)?照）等文件?，乙方應(yīng)提?供___明?文件。雙方?驗(yàn)證后可復(fù)?印對(duì)方文件?備存。所有?復(fù)印件僅供?本次租賃使?用。第四?條租賃期限?、用途及租?賃保證金?1、該店面?租賃期共_?__。自_?_年___?月__日起?至___年?__月__?_日止。?風(fēng)險(xiǎn)提示：?明確房屋用?途訂立租?賃合同前承?租人一是要?注意產(chǎn)權(quán)證?上的土地用?途和房屋用?途，如果土?地用途和房?屋用途與承?租的實(shí)際用?途不符的，?則承租人可?能面臨無(wú)法?辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)?照、無(wú)法通?過(guò)相關(guān)審批?手續(xù)等風(fēng)險(xiǎn)?；二是要了?解相關(guān)商業(yè)?規(guī)劃和有關(guān)?政策等，如?果承租人將?要經(jīng)營(yíng)的業(yè)?態(tài)不符合相?關(guān)的商業(yè)規(guī)?劃和有關(guān)政?策，否則必?將導(dǎo)致人力?、財(cái)力的浪?費(fèi)。在無(wú)?法確定的情?形下，承租?人可以在租?賃合同中特?別約定相關(guān)?事宜作為解?約條件，以?此避免遭受?不必要的違?約責(zé)任。?2、乙方向?甲方承諾，?租賃該店面?僅作為美發(fā)?店使用。?3、租賃期?滿，甲方有?權(quán)收回出租?店面，乙方?應(yīng)如期交還?。乙方如?要求續(xù)租，?則應(yīng)在租賃?期滿前通知?甲方，經(jīng)甲?方同意后，?重新簽訂租?賃合同。?4、合同簽?訂之日，乙?方向甲方交?租賃保證金?人民幣_(tái)_?_元整（大?寫：人民幣?___圓整?），如乙方?在合同簽訂?時(shí)按時(shí)繳納?租金，乙方?有權(quán)在交第?二季度租金?時(shí)，將以上?租賃保證金?___元折?抵為租金。?即第二季度?租金乙方再?向甲方補(bǔ)繳?人民幣_(tái)_?_元整（大?寫：人民幣?___元整?）。風(fēng)險(xiǎn)?提示：明確?各項(xiàng)金額及?支付方式?租金、押金?的金額及支?付方式等需?明確約定，?否則極易產(chǎn)?生爭(zhēng)議甚至?訴訟糾紛。?在支付租?金及押金時(shí)?，應(yīng)當(dāng)在合?同中約定支?付方式。最?好是用銀行?轉(zhuǎn)賬方式，?以確保糾紛?發(fā)生時(shí)候有?充足的支付?依據(jù)。如果?采用現(xiàn)金支?付的方式，?應(yīng)注意保管?好有效的收?款憑證，在?糾紛發(fā)生時(shí)?才能有效保?護(hù)自己的合?法權(quán)益。?縮另外，最?好約定租金?的調(diào)整方式?，避免因出?租方隨意增?加租金引起?的爭(zhēng)議糾紛?。第五條?租金及支付?方式1、?該店面每月?租金為人民?幣_(tái)__元?整（大寫：?人民幣_(tái)_?_元整）。?2、店面?租金支付方?式如下：乙?方按季度向?甲方繳納租?金，一個(gè)季?度共計(jì)繳納?人民幣_(tái)_?_元整（大?寫：人民幣?___元整?）。自簽訂?合同之日起?開始繳納。?甲方收款?后應(yīng)提供給?乙方有效的?收款憑證。?第六條水?電費(fèi)繳納方?式及其優(yōu)惠?乙方使用?水電按月繳?納，以使用?量和___?市居民生活?用電標(biāo)準(zhǔn)計(jì)?費(fèi)。甲方承?諾租賃期的?第一季度的?水電費(fèi)，對(duì)?乙方優(yōu)惠百?分之二十（?小寫___?%）。之后?，按正常標(biāo)?準(zhǔn)收費(fèi)。?第七條租賃?期間相關(guān)費(fèi)?用、稅金及?義務(wù)1、?甲方應(yīng)承擔(dān)?的費(fèi)用及義?務(wù)：（1?）租賃期間?，店面和土?地的產(chǎn)權(quán)稅?由甲方依法?交納。如果?發(fā)生政府有?關(guān)部門征收?本合同中未?列出項(xiàng)目但?與該店面有?關(guān)的費(fèi)用，?應(yīng)由甲方負(fù)?擔(dān)。（2?）甲方在乙?方經(jīng)營(yíng)美發(fā)?店期間，負(fù)?責(zé)辦理工商?營(yíng)業(yè)執(zhí)照（?并辦理年檢?）、稅務(wù)登?記執(zhí)照并交?納相關(guān)稅金?和費(fèi)用，負(fù)?責(zé)辦理衛(wèi)生?許可證并交?納相關(guān)費(fèi)用?。（3）?甲方承諾并?保證乙方經(jīng)?營(yíng)美發(fā)店的?一切設(shè)備，?均由甲方免?費(fèi)提供，并?保證設(shè)備的?正常、安全?使用。如甲?方提供的設(shè)?備因質(zhì)量問(wèn)?題造成人身?損害的（包?括乙方本人?、工作人員?和消費(fèi)者）?，由甲方負(fù)?責(zé)賠償。?（4）甲方?需保證乙方?的經(jīng)營(yíng)安全?，同時(shí)負(fù)責(zé)?乙方在非營(yíng)?業(yè)期間美發(fā)?店內(nèi)電器、?工具的安全?，如發(fā)生電?器、美發(fā)工?具被盜、燒?毀等情形時(shí)?，由甲方負(fù)?責(zé)為乙方重?新購(gòu)買新的?電器、美發(fā)?工具。（?5）甲方保?證在乙方租?賃期間，不?經(jīng)乙方同意?，不擅自使?用、挪用出?租物品（包?括店面、桌?椅、電器和?美發(fā)工具等?）。2、?乙方交納以?下費(fèi)用及義?務(wù)：（1?）乙方應(yīng)按?時(shí)交納自行?負(fù)擔(dān)的費(fèi)用?。（2）?甲方不得擅?自增加本合?同未明確由?乙方交納的?費(fèi)用。風(fēng)?險(xiǎn)提示：明?確修繕責(zé)任?如果在使?用過(guò)程中，?房屋及其附?屬設(shè)備出現(xiàn)?問(wèn)題或故障?，應(yīng)由誰(shuí)維?修，費(fèi)用應(yīng)?由誰(shuí)承擔(dān)，?這是雙方需?要提前明確?的，否則，?一旦出現(xiàn)問(wèn)?題，極易產(chǎn)?生糾紛。?為避免風(fēng)險(xiǎn)?，應(yīng)特別注?意租賃合同?中出租方對(duì)?租賃物的維?修責(zé)任，以?保障承租方?正常經(jīng)營(yíng)。?此外，承?租人應(yīng)該愛?護(hù)住房和各?種設(shè)施，不?能擅自拆、?改、擴(kuò)建或?增加。在確?實(shí)需要對(duì)住?房進(jìn)行變動(dòng)?時(shí)，要征得?出租人的同?意，并簽訂?書面協(xié)議。?第八條店?面修繕與使?用1、在?租賃期內(nèi)，?甲方應(yīng)保證?出租店面的?使用安全。?該店面及所?屬設(shè)施的維?修責(zé)任除雙?方在本合同?及補(bǔ)充條款?中約定外，?均由甲方負(fù)?責(zé)（乙方使?用不當(dāng)除外?）。如果店?面出現(xiàn)危象?，導(dǎo)致使用?的安全，乙?方可隨時(shí)通?知甲方解除?合同，甲方?應(yīng)退還乙方?租賃保證金?及剩余租金?并賠償乙方?相應(yīng)的損失?。甲方提?出進(jìn)行維修?，須提前_?_日書面通?知乙方，乙?方應(yīng)積極協(xié)?助配合。?乙方向甲方?提出維修請(qǐng)?求后，甲方?應(yīng)及時(shí)提供?維修服務(wù)。?對(duì)乙方的?裝修裝飾部?分甲方不負(fù)?有修繕的義?務(wù)。2、?乙方應(yīng)合理?使用其所承?租的店面及?其附屬設(shè)施?。如因使用?不當(dāng)造成店?面及設(shè)施損?壞的，乙方?應(yīng)立即負(fù)責(zé)?修復(fù)。第?九條店面的?轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租?1、租賃?期間，甲方?有權(quán)依照法?定程序轉(zhuǎn)讓?該出租的店?面，但甲方?應(yīng)書面通知?乙方。轉(zhuǎn)讓?后，本合同?對(duì)新的店面?所有人和乙?方繼續(xù)有效?。2、未?經(jīng)甲方同意?，乙方不得?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借?承租店面。?3、甲方?出售店面，?須在___?個(gè)月前書面?通知乙方，?在同等條件?下，乙方有?優(yōu)先購(gòu)買權(quán)?。第十條?合同的變更?、解除與終?止1、雙?方可以協(xié)商?變更或終止?本合同。?2、甲方有?以下行為之?一的，乙方?有權(quán)解除合?同：（1?）不能提供?店面或所提?供店面不符?合約定條件?，嚴(yán)重影響?居住。（?2）甲方未?盡店面修繕?義務(wù)，嚴(yán)重?影響居住的?。3、店?面租賃期間?，乙方有下?列行為之一?的，甲方有?權(quán)解除合同?，收回出租?店面；（?1）未經(jīng)甲?方書面同意?，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?借承租店面?。（2）?未經(jīng)甲方書?面同意，拆?改變動(dòng)店面?結(jié)構(gòu)。（?3）損壞承?租店面，在?甲方提出的?合理期限內(nèi)?仍未修復(fù)的?。（4）?未經(jīng)甲方書?面同意，改?變本合同約?定的店面租?賃用途。?（5）利用?承租店面存?放危險(xiǎn)物品?或進(jìn)行違法?活動(dòng)。（?6）逾期未?交納按約定?應(yīng)當(dāng)由乙方?交納的各項(xiàng)?費(fèi)用，已經(jīng)?給甲方造成?嚴(yán)重?fù)p害的?。（7）?拖欠房租累?計(jì)達(dá)__個(gè)?月以上。?4、租賃期?滿前，乙方?要繼續(xù)租賃?的，應(yīng)當(dāng)在?租賃期滿前?通知甲方。?如甲方在租?期屆滿后仍?要對(duì)外出租?的，在同等?條件下，乙?方享有優(yōu)先?承租權(quán)。?5、租賃期?滿合同自然?終止。6?、合同期間?，如遇國(guó)家?政策性調(diào)整?，政府征用?土地或城市?規(guī)劃等原因?，需要拆遷?租賃店面的?，店面的拆?遷補(bǔ)償費(fèi)，?安置費(fèi)歸甲?方所有，對(duì)?經(jīng)營(yíng)者的損?失補(bǔ)償費(fèi)歸?乙方所有。?風(fēng)險(xiǎn)提示?：明確財(cái)產(chǎn)?交接事項(xiàng)?承租人進(jìn)行?房屋設(shè)施的?清點(diǎn)與交接?時(shí)，做好財(cái)?務(wù)清單，如?果可以就是?進(jìn)行拍照描?述，以免租?賃合同終止?時(shí)或者中途?解除時(shí)，雙?方對(duì)財(cái)產(chǎn)的?遺失或毀損?產(chǎn)生糾紛，?房東也會(huì)因?此扣留押金?。如果出?租方不能按?照約定交付?標(biāo)的物或交?付的標(biāo)的物?不符合約定?條件，例如?房屋面積與?合同約定有?誤差，應(yīng)視?為出租方交?付的標(biāo)的物?有瑕疵，承?租人可要求?追究對(duì)方的?違約責(zé)任，?可以采取書?面形式通知?對(duì)方要求解?除合同，也?可以雙方經(jīng)?協(xié)商減少租?金，變更合?同內(nèi)容。?第十一條店?面交付及收?回的驗(yàn)收?1、甲方應(yīng)?保證租賃店?面本身及附?屬設(shè)施、設(shè)?備處于能夠?正常使用狀?態(tài)。2、?驗(yàn)收時(shí)雙方?共同參與，?如對(duì)裝修、?器物等硬件?設(shè)施、設(shè)備?有異議應(yīng)當(dāng)?場(chǎng)提出。當(dāng)?場(chǎng)難以檢測(cè)?判斷的，應(yīng)?于發(fā)現(xiàn)故障?時(shí)向?qū)Ψ街?張。3、?乙方應(yīng)于店?面租賃期滿?后，將承租?店面及附屬?設(shè)施、設(shè)備?交還甲方。?4、乙方?交還甲方店?面應(yīng)當(dāng)保持?店面及設(shè)施?、設(shè)備的完?好狀態(tài)，不?得留存物品?或影響店面?的正常使用?。對(duì)未經(jīng)同?意留存的物?品，甲方有?權(quán)處置。?風(fēng)險(xiǎn)提示：?明確違約責(zé)?任在簽訂?合同時(shí)，雙?方就要想到?可能產(chǎn)生的?違反合同的?行為，并在?合同中規(guī)定?相應(yīng)的懲罰?辦法，通過(guò)?明確違約時(shí)?需要承擔(dān)的?責(zé)任，來(lái)督?促各方真正?履行應(yīng)承擔(dān)?的義務(wù)，一?旦違約情況?發(fā)生，也有?據(jù)可依。?例如，如果?承租人不按?期交納房租?，出租人可?以提前終止?合同，讓其?搬離；如果?出租人未按?約定配備家?具等，承租?人可以與其?協(xié)商降低房?租等。第?十二條甲方?違約責(zé)任處?理規(guī)定1?、甲方因不?能提供本合?同約定的店?面而解除合?同的，應(yīng)支?付乙方違約?金人民幣_(tái)?__元整（?大寫：人民?幣_(tái)__元?整）。甲方?除應(yīng)按約定?支付違約金?外，還應(yīng)對(duì)?超出違約金?以外的損失?進(jìn)行賠償。?2、如乙?方要求甲方?繼續(xù)履行合?同的，甲方?每逾期交房?一日，則每?日應(yīng)向乙方?支付日租金?__倍的滯?納金。甲方?還應(yīng)承擔(dān)因?逾期交付給?乙方造成的?損失。3?、由于甲方?怠于履行維?修義務(wù)或情?況緊急，乙?方___維?修的，甲方?應(yīng)支付乙方?費(fèi)用或折抵?租金。4?、甲方違反?本合同約定?，提前收回?店面的，應(yīng)?按約向乙方?支付違約金?人民幣_(tái)_?_元整（大?寫：人民幣?___元整?），若支付?的違約金不?足彌補(bǔ)乙方?損失的，甲?方還應(yīng)該承?擔(dān)賠償責(zé)任?。5、甲?方因店面權(quán)?屬瑕疵或非?法出租店面?而導(dǎo)致本合?同無(wú)效時(shí)，?甲方應(yīng)賠償?乙方損失。?6、租賃?期間，甲方?不得再將出?租的店面再?次出租給第?三人，否則?，乙方可單?方解除合同?，且甲方除?應(yīng)退還乙方?的租賃保證?金及其利息?和剩余租金?外，還應(yīng)按?約定支付違?約金人民幣?___元整?（大寫：人?民幣_(tái)__?元整），同?時(shí)應(yīng)對(duì)超出?違約金以外?的損失進(jìn)行?賠償。第?十三條乙方?違約責(zé)任?1、租賃期?間，乙方有?下列行為之?一的，甲方?有權(quán)終止合?同，收回該?店面，乙方?應(yīng)向甲方支?付違約金人?民幣_(tái)__?元整（大寫?：人民幣_(tái)?__元整）?。若支付的?違約金不足?彌補(bǔ)甲方損?失的，乙方?還應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償直至達(dá)到?彌補(bǔ)全部損?失為止。?（1）未經(jīng)?甲方書面同?意，將店面?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借?給他人使用?的；（2?）未經(jīng)甲方?書面同意，?拆改變動(dòng)店?面結(jié)構(gòu)或損?壞店面；?（3）改變?本合同規(guī)定?的租賃用途?或利用該店?面進(jìn)行違法?活動(dòng)的；?（4）拖欠?房租累計(jì)_?__個(gè)月以?上的。2?、在租賃期?內(nèi)，乙方未?經(jīng)甲方同意?，中途毫無(wú)?理由擅自退?租的，甲方?不退還乙方?租賃保證金?和剩余租金?；如乙方因?經(jīng)營(yíng)虧損，?不得已導(dǎo)致?退租的，甲?方應(yīng)退還乙?方的租賃保?證金，但不?退還剩余租?金。3、?租賃期滿，?乙方應(yīng)如期?交還該店面?。乙方逾期?歸還，則每?逾期一日應(yīng)?向甲方支付?原日租金_?__倍的滯?納金。乙方?還應(yīng)承擔(dān)因?逾期歸還給?甲方造成的?損失。第?十四條免責(zé)?條件1、?因不可抗力?原因致使本?合同不能繼?續(xù)履行或造?成的損失，?甲、乙雙方?互不承擔(dān)責(zé)?任。2、?因國(guó)家政策?需要拆除或?改造已租賃?的店面，使?甲、乙雙方?造成損失的?，互不承擔(dān)?責(zé)任。3?、因上述原?因而終止合?同的，租金?按照實(shí)際使?用時(shí)間計(jì)算?，不足整月?的按天數(shù)計(jì)?算，多退少?補(bǔ)。4、?不可抗力系?指不能預(yù)見?、不能避免?并不能克服?的客觀情況?。第十五?條本合同未?盡事宜，經(jīng)?甲、乙雙方?協(xié)商一致，?可訂立補(bǔ)充?條款。補(bǔ)充?條款及附件?均為本合同?組成部分，?與本合同具?有同等法律?效力。甲?方（蓋章）?：___?代理人（簽?字）：__?____?年__月_?_日乙方?（蓋章）：?___代?理人（簽字?）：___?___年?__月__?日商鋪門面租賃合同范本常用版（三）出?租方：__?_（以下簡(jiǎn)?稱甲方）承?租方：__?_（以下簡(jiǎn)?稱乙方）?公司名稱：?___公司?名稱：__?_公司_?__：__?_公司__?_：___?法定代表?人：___?法定代表人?：___?根據(jù)《__?_合同法》?及有關(guān)規(guī)定?，為明確甲?方與乙方的?權(quán)利義務(wù)關(guān)?系，雙方在?自愿、平等?、等價(jià)有償?的原則下經(jīng)?過(guò)充分協(xié)商?，特定立本?合同。第?一條租賃內(nèi)?容一、甲?方將位于_?__市__?_區(qū)___?號(hào)門面租賃?給乙方。甲?方對(duì)所出租?的房屋具有?合法產(chǎn)權(quán)。?二、甲租?賃給乙方的?房屋建筑面?積為___?平方米，使?用面積為_?__平方米?。甲方同意?乙方所租房?屋作為經(jīng)營(yíng)?用，其范圍?以乙方營(yíng)業(yè)?執(zhí)照為準(zhǔn)。?四、甲方?為乙方提供?的房間內(nèi)有?：消防設(shè)施?及供配電等?設(shè)備。上述?設(shè)備的運(yùn)行?及維修費(fèi)用?，包含在?租金之內(nèi)，?乙方不再另?行付費(fèi)。?第二條租賃?期限五、?租賃期__?年，自__?_年__月?__日起至?___年_?_月__日?止。第三?條租金及其?它費(fèi)用6?、合同有效?年度租金共?計(jì)為___?元（人民幣?）。七、?每一個(gè)租賃?年度按月計(jì)?算。八、?電費(fèi)按日常?實(shí)際使用數(shù)?（計(jì)量）收?費(fèi)，每月_?__日前交?上月電費(fèi)（?甲方出示供?電局收費(fèi)_?__）其它?費(fèi)用，雙方?協(xié)商補(bǔ)充于?本條款內(nèi)。?第四條雙?方的權(quán)利和?義務(wù)九、?甲方（一?）甲方應(yīng)保?證所出租的?房屋及設(shè)施?完好并能夠?正常使用，?并負(fù)責(zé)年檢?及日常維護(hù)?保養(yǎng)、維?修；凡遇到?政府部門要?求需對(duì)有關(guān)?設(shè)施進(jìn)行改?造時(shí)，所有?費(fèi)用由甲方?負(fù)責(zé)。（?二）對(duì)乙方?所租賃的房?屋裝修或改?造時(shí)的方案?進(jìn)行監(jiān)督和?___并及?時(shí)提出意見?。（三）?負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本?地區(qū)各有關(guān)?部門的關(guān)系?，并為乙方?辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)?照提供有效?的房產(chǎn)證明?及相關(guān)手續(xù)?。（四）?甲方保證室?內(nèi)原有的電?線、電纜滿?足乙方正常?營(yíng)業(yè)使用，?并經(jīng)常檢查?其完好性（?乙方自設(shè)除?外），發(fā)現(xiàn)?問(wèn)題應(yīng)及時(shí)?向乙方通報(bào)?。由于供電?線路問(wèn)題給?乙方造成經(jīng)?濟(jì)損失，甲?方應(yīng)給予乙?方全額賠償?。（五）?在合同期內(nèi)?，甲方不得?再次引進(jìn)同?類（飾品）?商戶。如違?約應(yīng)向乙方?賠償元人民?幣經(jīng)濟(jì)損失?費(fèi)，并清除?該商戶。?（六）甲方?應(yīng)保證出租?房屋的消防?設(shè)施符合行?業(yè)規(guī)定，并?向乙方提供?管轄區(qū)防火?部門出具的?電、火檢合?格證書復(fù)印?件。（七?）上述設(shè)備?、設(shè)施出現(xiàn)?問(wèn)題甲方應(yīng)?及時(shí)修復(fù)或?更換，如甲?方不能及時(shí)?實(shí)施，乙方?有權(quán)代為修?復(fù)或更換，?費(fèi)用（以_?__為準(zhǔn)）?由房租扣除?。十、乙?方（一）?在國(guó)家法律?、法規(guī)、政?策允許的范?圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)?營(yíng)及辦公。?同內(nèi)容交納?租金及其它?費(fèi)用。第?五條付款方?式及時(shí)間?十一、乙方?在簽訂合同?時(shí)付給甲方?元人民幣為?定金，在正?式入住后五?日內(nèi)將第_?__月的租?金元人民?幣付給甲方?。十二、?乙方從第二?次付款開始?，每次在本?月前___?天交付。?十三、乙方?向甲方支付?的各項(xiàng)費(fèi)用?可采用銀行?轉(zhuǎn)帳、支票?、匯票或現(xiàn)?金等方式。?第六條房?屋裝修或改?造十四、?乙方如需要?對(duì)所租賃房?屋進(jìn)行裝修?或改造時(shí)，?必須先征得?甲方書面同?意，改造的?費(fèi)用由乙?方自負(fù)。在?合同終止、?解除租賃關(guān)?系時(shí)，乙方?裝修或改造?與房屋有關(guān)?的設(shè)施全部?歸甲方所有?（可移動(dòng)?設(shè)施除外）?。第七條?續(xù)租十五?、在本合同?期滿后，乙?方有優(yōu)先續(xù)?租權(quán)。十?六、乙方如?需續(xù)租，應(yīng)?在租期屆滿?前二個(gè)月向?甲方提出，?并簽訂新租?賃合同。?第八條其它?十七、甲?方和乙方中?任何一方法?定代表人變?更、企業(yè)遷?址、合并，?不影響本合?同繼續(xù)履行?。變更、合?并后的一方?即成為本合?同當(dāng)然執(zhí)行?人，并承擔(dān)?本合同的內(nèi)?容之權(quán)利和?義務(wù)。十?八、本合同?的某項(xiàng)條款?需要變更時(shí)?，必須用書?面方式進(jìn)行?確定，雙方?訂立補(bǔ)充協(xié)?議，接到函?件方在十天?內(nèi)書面答復(fù)?對(duì)方，在十?天內(nèi)得不到?答復(fù)視同同?意，最后達(dá)?成補(bǔ)充協(xié)議?。十九、?雙方各自辦?理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)?，互不承擔(dān)?任何形式之?風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。?二十、乙?方營(yíng)業(yè)時(shí)間?根據(jù)顧客需?要可適當(dāng)調(diào)?整。第九?條違約二?十一、甲、?乙雙方簽訂?的房屋租賃?合同。乙方?已交納定金?后，甲方未?能按期完好?如數(shù)向乙方?移交出租房?屋及設(shè)備，?屬于甲方違?約。甲方每?天按年租金?的___%?向乙方支付?延期違約金?，同時(shí)乙方?有權(quán)向甲方?索回延誤期?的定金，直?至全部收回?終止合同。?二十二、?在合同有效?期內(nèi)未經(jīng)乙?方同意，甲?方單方面提?高租金，乙?方有權(quán)拒絕?支付超額租?金。二十?三、任何一?方單方面取?消、中斷合?同，應(yīng)提前?二個(gè)月通知?對(duì)方。二?十四、乙方?未按時(shí)向甲?方支付所有?應(yīng)付款項(xiàng)屬?于乙方違約?，每逾期一?天，除付清?所欠款項(xiàng)外?，每天向甲?方支付所欠?款___%?的違約金。?超過(guò)___?日甲方有權(quán)?采取措施，?收回房屋。?二十五、?因不可抗拒?的因素引起?本合同不能?正常履行時(shí)?，不視為違?約。甲方應(yīng)?將乙方已預(yù)?交的租金退?還給乙方。?二十六、?因甲方原因?使乙方未能?正常營(yíng)業(yè)，?給乙方造成?經(jīng)濟(jì)損失，?由甲方承擔(dān)?責(zé)任并賠償?乙方經(jīng)濟(jì)損?失。第十條?合同生效、?糾紛解決?二十七、本?合同經(jīng)甲、?乙雙方單位?法定代表人?或授權(quán)代理?人簽字后，?乙方交付定?金后生效，?即具有法律?效力。二?十八、在本?合同執(zhí)行過(guò)?程中，若發(fā)?生糾紛，由?雙方友好協(xié)?商，如協(xié)商?不成時(shí)，可?訴請(qǐng)房屋所?在地人民法?院解決。?二十九、本?合同未盡事?宜，由甲、?乙雙方協(xié)商?解決，并另?行簽訂補(bǔ)充?協(xié)議，其補(bǔ)?充協(xié)議與本?合（二）合?同有效期內(nèi)?，對(duì)所租賃?的房屋及設(shè)?施擁有合法?使用權(quán)。?（三）按合?同具有同等?法律效力。?三十一、?甲、乙雙方?需提供的文?件作為本合?同的附件。?三十二、?本合同正本?一式兩份，?甲、乙雙方?各執(zhí)壹份。?第十一條?其他三十?三、本合同?正文共五頁(yè)?，隨本合同?共六個(gè)附件?：附1：?甲方有效房?產(chǎn)證明復(fù)印?件附2：?用電及防火?安全合格證?復(fù)印件附?3：甲方營(yíng)?業(yè)執(zhí)照復(fù)印?件附4：?乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)?照復(fù)印件?甲方：__?_乙方：_?__法人?：___法?人：___?注冊(cè)地址?：___注?冊(cè)地址：_?__開戶?銀行：__?_開戶銀行?：___?帳號(hào)：__?_帳號(hào)：_?__簽字?日期：__?_年___?月___日?簽字日期：?___年_?__月__?_日商鋪門面租賃合同范本常用版（四）?甲方：__?_乙方：?___為?更好提高單?位房屋的使?用率，現(xiàn)根?據(jù)國(guó)家有關(guān)?法律規(guī)定，?經(jīng)甲、乙雙?方充分協(xié)商?，一致同意?簽訂租賃合?同，合同條?款如下：?一、甲方將?座落于縣城?___中路?汽車