商品房買賣合同D

第6頁共6頁商品房買賣合同D買?受人有權在?通知到達之?日起日內做?出是否退房?的書面答復?。買受人在?通知到達之?日起日內未?作書面答復?的，視同接?受變更。出?賣人未在規(guī)?定時限內通?知買受人的?，買受人有?權退房。?買受人退房?的，出賣人?須在買受人?提出退房要?求之日起─?─天內將買?受人已付款?退還給買受?人，并按─?────利?率付給利息?。買受人不?退房的，應?當與出賣人?另行簽訂補?充協議。?第十一條交?接。商品?房達到交付?使用條件后?，出賣人應?當書面通知?買受人辦理?交付手續(xù)。?雙方進行驗?收交接時，?出賣人應當?出示本合同?第八條規(guī)定?的證明文件?，并簽署房?屋交接單。?所購商品房?為住宅的，?出賣人還需?提供《住宅?質量保證書?》和《住宅?使用說明書?》。出賣人?不出示證明?文件或出示?證明文件不?齊全，買受?人有權拒絕?交接，由此?產生的延期?交房責任由?出賣人承擔?。由于買?受人原因，?未能按期交?付的，雙方?同意按以_?__式處理?：第十二?條出賣人保?證銷售的商?品房沒有產?權糾紛和債?權債務糾紛?。因出賣人?原因，造成?該商品房不?能辦理產權?登記或發(fā)生?債權債務糾?紛的，由出?賣人承擔全?部責任。?第十三條出?賣人關于裝?飾、設備標?準承諾的違?約責任。?出賣人交付?使用的商品?房的裝飾、?設備標準應?符合雙方約?定（附件三?）的標準。?達不到約定?標準的，買?受人有權要?求出賣人按?照下述第─?──種方式?處理：1?.出賣人賠?償雙倍的裝?飾、設備差?價。2.?─────?─────?─────?─────?─────?─────?─────?─────?─。3.?─────?─────?─────?─────?─────?─────?─────?─────?─。第十?四條出賣人?關于基礎設?施、公共配?套建筑正常?運行的承諾?。出賣人?承諾與該商?品房正常使?用直接關聯?的下列基礎?設施、公共?配套建筑按?以下日期達?到使用條件?：1．─?─────?─────?─────?─────?─────?─────?─────?─────?；2．─?─────?─────?─────?─────?─────?─────?─────?─────?；3．─?─────?─────?─────?─────?─────?─────?─────?─────?；4．─?─────?─────?─────?─────?─────?─────?─────?─────?；5．─?─────?─────?─────?─────?─────?─────?─────?─────?。如果在?規(guī)定日期內?未達到使用?條件，雙方?同意按以_?__式處理?：1．─?─────?─────?─────?─────?─────?─────?─────?─────?；2．─?─────?─────?─────?─────?─────?─────?─────?─────?；3．─?─────?─────?─────?─────?─────?─────?─────?─────?。第十五?條關于產權?登記的約定?。出賣人?應當在商品?房交付使用?后────?──日內，?將辦理權屬?登記需由出?賣人提供的?資料報產權?登記機關備?案。如因出?賣人的責任?，買受人不?能在規(guī)定期?限內取得房?地產權屬證?書的，雙方?同意按下列?第────?───項處?理：1．?買受人退房?，出賣人在?買受人提出?退房要求之?日起───?──日內將?買受人已付?房價款退還?給買受人，?并按已付房?價款的──?─────?─%賠償買?受人損失。?2．買受?人不退房，?出賣人按已?付房價款的?─────?─%向買受?人支付違約?金。3．?─────?─────?─────?─────?─────?─────?─────?─────?─。第十?六條保修責?任。買受?人購買的商?品房為商品?住宅的，《?住宅質量保?證書》作為?本合同的附?件。出賣人?自商品住宅?交付使用之?日起，按照?《住宅質量?保證書》承?諾的內容承?擔相應的保?修責任。?買受人購買?的商品房為?非商品住宅?的，雙方應?當以合同附?件的形式詳?細約定保修?范圍、保修?期限和保修?責任等內容?。在商品?房保修范圍?和保修期限?內發(fā)生質量?問題，出賣?人應當履行?保修義務。?因不可抗力?或者非出賣?人原因造成?的損壞，出?賣人不承擔?責任，但可?協助維修，?維修費用由?購買人承擔?。第十七?條雙方可以?就下列事項?約定：1?、該商品房?所在樓宇的?屋面使用權?─────?─────?─────?─────?─────?──；2?、該商品房?所在樓宇的?外墻面使用?權────?─────?─────?─────?─────?──；3?、該商品房?所在樓宇的?命名權──?─────?─────?─────?─────?─────?──；4?、該商品房?所在小區(qū)的?命名權──?─────?─────?─────?─────?─────?──；5?、────?─────?─────?─────?─────?─────?─────?─────?──；6?、────?─────?─────?─────?─────?─────?─────?─────?──。第?十八條買受?人的房屋僅?作────?─────?─────?──使用，?買受人使用?期間不得擅?自改變該商?品房的建筑?主體結構、?承重結構和?用途。除本?合同及其附?件另有規(guī)定?者外，買受?人在使用期?間有權與其?他權利人共?同享用與該?商品房有關?聯的公共部?位和設施，?并按占地和?公共部位與?公用房屋分?攤面積承擔?義務。出?賣人不得擅?自改變與該?商品房有關?聯的公共部?位和設施的?使用性質。?第十九條?本合同在履?行過程中發(fā)?生的爭議，?由雙方當事?人協商解決?；協商不成?的，按下述?第───種?方式解決：?1.提交?─────?─────?───__?_仲裁。?2.依法向?人民法院起?訴。第二?十條本合同?未盡事項，?可由雙方約?定后簽訂補?充協議（附?件四）。?第二十一條?合同附件與?本合同具有?同等法律效?力。本合同?及其附件內?，空格部分?填寫的文字?與印刷文字?具有同等效?力。第二?十二條本合?同連同附件?共───頁?，一式──?─份，具有?同等法律效?力，合同持?有情況如下?：出賣人?───份，?買受人──?─份，──?─份，──?────份?。第二十?三條本合同?自雙方簽訂?之日起生效?。第二十?四條商品房?預售的，自?本合同生效?之日起__?_天內，由?出賣人向─?─────?─────?──申請登?記備案。?出賣人（簽?章）：買受?人（簽章）?：【法定?代表人】：?【法定代表?人】：【?委托代理人?】：【委托?代理人】：?（簽章）?【】：（?簽章）─?──年──?─月