企業(yè)租賃合同

企棠租賃合同第一章備息IIJ第一倏言丁立合同燮方：—公司（以下筒稀出租人）：—及其合夥人（以下筒稀承租人i第二倏根披出租人的公A招檬和承租人的投檬輿答m,遏言平檬委員畬的最彳麥言平檬及其合夥人被碓定舄中檬承租人。出租人和承租人燮方依披招檬檬底所碓定的基本內(nèi)容，特言丁立本合同。第三中條租賃燮方表示，租是一豐重新型的社畬主羲經(jīng)管方式，麒意在搞活企棠、提高經(jīng)漕效益的前提下， A出企棠租的新經(jīng)，A。第四倏—蔽租,仍然是全民所有制企棠行棠上奈隸屠—公司，不改燮原來(lái)的H才政、稅收渠道。第五中條一蔽租賃經(jīng)管彳麥，必硝壑持社畬主羲方向， A彳散券|行藏和閾彳家的各項(xiàng)方金十、政策、法律、法規(guī)和法令。第六中條蔽的名堅(jiān)管范圉和走品方向，原肄J上雁符合行棠的特黑占和畿展Sfflo第七中條—蔽租賃經(jīng)管彳麥，雁成舄才蜀立核算、照章納稅、 自主做、自A盈虐虧、具有自我改造和自我|t展能力的法人。第二章租賃期限、n才走和租金第八倏—蔽租期限舄—年，即彳能—年—月—日起，至—年—月—日止。第九中條—蔽共有n才走—元，其中：固定資走—元，流勤資金—元。租左合承租人自主經(jīng)管。第十倏租金定舄—元，分—年繳納。其中：—年度—元;—年度—元;年度元；8helIip;8helIip; o第十一中條租金於雁交年度的年彳麥三十日內(nèi)，由金艮行割接，一次付清。第十二中條出租人舄瞭瘢It展需要，將租金收入返回承租人，作舄撅大生走的資金，雁富相雁增加租金。承租人雁做到暮款暮用。第十三中條承租人輦寸租賃的固定資走，雁提取不低於 —%的折售基金和一％的大修理基金，必A做到暮款暮用。第十四中條—蔽租前的債矜，由出租人清值。第十五中條承租人用彳固人所得輦寸一三投資，承租人所有，租賃期滿彳麥，可以帶走，也可以折僵左合下一侗承租人。第三章承租人的罹利和羲矜第一筋承租人的罹利第十六中條承租人是—蔽租期冏的法定代表人和富瘢畏。合夥租賃的承租代表人舄法人代表或副瘢畏。第十七中條承租人輦寸租賃的H才走有完全的使用罹。第十八中條承租人輦寸—蔽的經(jīng)管有完全的自主罹。第十九中條承租人輦寸—管理有如下罹利：（-）置罹;（二） 人事任免罹;（三） 暮棠技彳標(biāo)人景的聘任罹;（四） 鬢德、招用和商辛退OT?;（五）自八ITW形式、自定工資檬卒和鬢金分配罹。第二十中條—蔽納稅彳麥?zhǔn)Ｗ杂嗟睦麧?rùn)，由承租人自主支配， 分配的瓣法，承租人可以和瞰工商量*夬定。第二十一倏承租人彳能租賃之月A始，停it工資、獎(jiǎng)金，但保留原工資級(jí)別，業(yè)享受或K家統(tǒng)一的禧案工資允言午言十入成本。承租人的生活費(fèi)用，可以按月？I支，？I支的檬卒不超遏企Mil平均收入的—%,剩繪部分留作承租人的IIIW保言登金，待租賃期瀟彳爰一次（或分期）提取。琪支每年名吉算一次，如果琪支備息II大於承租人收入畤，用扣減下年度支II度弓甫。第二十二倏承租人在租賃期冏，享受定的全民所有制企棠H工的努保福利待遇和公待遇。第二十三倏承租人輦寸租賃的言殳脩中A置照用、技彳射性能落彳麥的,可以提出虛理意見(jiàn)，經(jīng)出租人同意，瓣理手名夷， it行更新改造。第二筋承租人的羲矜第二十四中條承租人必硝按照有 IW規(guī)定繳納各費(fèi)和統(tǒng)篝基金，其中包括閾彳家能源交通重黑占建言殳基金。第二十五《條承租人必A按期如敷繳納租金。第二十六中條承租人必M呆言登租賃的瘢房、言殳脩的完好，按 照言殳脩管理的有IW規(guī)定，行定期名隹保餐。不經(jīng)出租人 的同意不得A租、A包他人經(jīng)管。合同A止畤，承租人雁富保言登 租賃的固定值不減少。承租人雁富輦寸租賃的蔽房、 行H才走保IW。第二十七中條承租人要自嵬接受的監(jiān)督，尊重耳戢工的 民主罹利，向n工幸艮告工作，11取n工的意見(jiàn)和合理化建n。承租人要支持基工畬、共青凰的工作，解決所需人員的 工資及必要的活和活勤埸所。第二十八中條承租人必硝保障一蔽耳戢工的合法罹益，雁富在提高經(jīng)漕效益的前提下，不if提高瞰工的平均收入，不if改善耳戢工的努tw條件和福利待遇。第二十九中條承租人瞄有僵值一元的n才走作抵押，抵押物在租期冏復(fù)有使用？ 分罹。抵押物雁申言青彳家庭 n才走保除。抵押金雁交出租方存入金艮行，利息啟帚承租人所有。第四章出租人的罹利和羲矜第一筋出租人的罹利第三十中條出租人有罹按畤如敷向承租人收取租金。第三十一倏出租人有罹監(jiān)督租不受損害。

第三十二中條出租人有罹監(jiān)督瘢的走品方向第三十三倏出租人輦寸—瘢有督、WBtWo第三十四中條出租人輦寸瘢的走品A量有檢查罹。第三十五倏出租人有—瘢H工的合法罹益。第二筋出租人的羲矜第三十六中條出租人雁根披承租人的言青求，助解*夬經(jīng)管活勤中的困it和冏題。第三十七中條出租人不得建反合同規(guī)定，斡涉承租人的經(jīng)管 自主罹，斡援承租人的經(jīng)管管理活勤。第三十八中條出租人不得平n—瘢的言殳脩和物資。第三十九中條出租人瞄按照合同規(guī)定保障承租人的合法罹益。第五章合同的燮更、解除和a止第四十中條合同生效彳麥，即具有法律的束力，任何一方不得 隨意燮更或解除，需要燮更或解除合同畤，雁燮方餉商一致，成害面1AWo第四十一中條合同履行期冏，如果或K家政策輿合同簽言丁畤畿生段大燮化畤（是指閾彳家輿企棠分配方面的燮化，影警企棠留利 比例的燮化），受影警的一方可以提出燮更或解除合同。第四十二中條因承租人經(jīng)管管理不善，或者重大決策失言吳， 女合工瘢造成速名夷一年以上虐虧損或重大損失畤，出租人可以解除合 同，管理活不任，保留向承租人要求目Mt損失的罹利。管理活第四十三中條由於出租人建反合同規(guī)定，斡援承租人的經(jīng)管勤，使承租人照法,或者承租人的合法收入得不到保障畤，承租人有罹解除合同，業(yè)要求出租人承任。第四十四中條由於不可抗力的原因，使合同照法完全履行或者照法履行的畤候，經(jīng)遏燮方餉商，可以燮更或解除合同。第四十五《條租賃期滿，合同自行八止。租賃期瀟前三十日， 承租人將—蔽的固定資走和流勤資金言平估表和債罹、債矜平衡 表交出租人睿核，出租人曹同n才政、稅矜、金艮行、睿言十等有iw部乃代表it行睿核，睿核照言吳彳麥，經(jīng)租賃燮方代表簽字彳麥，承租人 可以IWo第四十六中條租賃期滿彳麥，—蔽仍要租,承租人在同等中條件下，有便先承租的罹利。第六章建角勺責(zé)任第四十七中條租賃燮方雁全面、履行合同，不履行或不完全履行合同的任，按照《中革人民共和合同法》有n融條款虛理。第四十八中條承租人不能按期繳納租金的，雁承任， 支付富年租金%的建的金，業(yè)按每日蔑分之支付滯納金。第四十九中條承租人照力支付租金的，雁富用nil保言登金支付保言登金不足繳納租金的，承租人雁用抵押物或抵押金（保 言登人的保言登金）折抵租金。合夥承租的合夥人A速帶責(zé)任。第五十中條承租期滿，承租人不能按A按量交遢租賃的n才走，承租人雁賠值損失業(yè)支付缺少敷量僵值—%的建備勺金。第五十一中條出租人建反合同規(guī)定， 雁承任，左合承租人造成經(jīng)漕損失的，直接損失，業(yè)支付富年租金—%的建的金。第五十二中條租賃燮方畿生釧粉以彳麥，雁富餉商或li解解決，餉商或A解不成的，可到人民法院起A0第七章附I'J第五十三中條承租代表人畿生意外事故，由合夥人根披合夥另行推邀承租代表人0第五十四中條出租人的《租方案》、《招檬害》和承租人的《投檬害》、《答辯材料》均舄本合同的%且成部分，輿合同正文具有同等法律效力，如輿合同正文有矛盾之虛，以合同正文舄第五十五中條本合同由出租方代表、承租方代表簽字—市公言登虛公言登彳