最新土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議（2篇）

第8頁(yè)共8頁(yè)最新土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議負(fù)?責(zé)人:受?讓方(以下?稱乙方)?甲乙雙方根?據(jù)我國(guó)有關(guān)?法律規(guī)定，?本著平等互?利，協(xié)商一?致的原則，?就土地使用?權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜?達(dá)成如下協(xié)?議，以資雙?方共同遵守?:一，甲?方轉(zhuǎn)讓給已?方的土地位?于至，總面?積平方米/?畝。(以下?稱該土地)?二，甲方?保證對(duì)該土?地在轉(zhuǎn)讓給?乙方前沒有?設(shè)定任何形?式的擔(dān)保，?也沒有將其?全部或部分?出資或作價(jià)?入股，甲方?將此土地的?使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?給乙方，已?按法律規(guī)定?的程序征得?了其___?內(nèi)部成員的?同意。三?，乙方將此?土地用于興?建住宅。不?得用于其它?用途。四?，雙方協(xié)商?確定此土地?的轉(zhuǎn)讓價(jià)格?為元人民幣?/平方米(?畝)，共元?人民幣，大?寫人民幣，?此外，乙方?再無須向甲?方支付任何?費(fèi)用。五?，在本協(xié)議?簽訂之日起?日內(nèi)，乙方?將土地補(bǔ)償?款元人民幣?一次性支付?給甲方。?六，甲方須?全力協(xié)助乙?方辦理土地?使用權(quán)證書?的審批手續(xù)?，辦證所需?的一切稅費(fèi)?由乙方負(fù)擔(dān)?。七，土?地使用權(quán)轉(zhuǎn)?讓給乙方后?，如該土地?被國(guó)家征用?，依法所得?的各種補(bǔ)償?款歸乙方所?有。甲方及?其___成?員不得分配?補(bǔ)償款。?八，任何一?方違約，除?應(yīng)依法承擔(dān)?違約責(zé)任外?，還應(yīng)向另?一方支付土?地轉(zhuǎn)讓價(jià)款?%的違約金?。九，本?協(xié)議定一式?三份，甲乙?雙方各執(zhí)一?份，交有關(guān)?管理機(jī)關(guān)一?份，都有相?同的法律效?力，自雙方?簽字蓋章后?生效。十?、雙方確認(rèn)?在國(guó)土局簽?訂合同或協(xié)?議只供參考?，具體生效?內(nèi)容以本合?同為準(zhǔn)。?甲方:(?公章)乙?方:年月?日最新土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議（二）?轉(zhuǎn)讓方(甲?方)___?受讓方(?乙方)__?_甲方擁?有位于__?_市___?路占地面積?為___平?方米的土地?使用權(quán)。甲?方擬將該土?地使用權(quán)及?與之相關(guān)的?項(xiàng)目開發(fā)權(quán)?轉(zhuǎn)讓給乙方?。甲乙雙方?經(jīng)友好協(xié)商?，現(xiàn)根據(jù)我?國(guó)現(xiàn)行土地?轉(zhuǎn)讓及開發(fā)?的法律法規(guī)?，結(jié)合本協(xié)?議所指土地?及其開發(fā)的?實(shí)際情況，?自愿達(dá)成如?下協(xié)議，供?共同遵照?qǐng)?zhí)?行。第一?條轉(zhuǎn)讓土地?使用權(quán)及其?項(xiàng)目開發(fā)權(quán)?之狀況(?一)土地使?用權(quán)狀況?1.土地座?落位置:_?__2.?土地使用權(quán)?面積:__?_3.已?批準(zhǔn)的容積?率為:__?_4.已?批準(zhǔn)的建筑?面積:__?_5.土?地規(guī)劃用途?:___?6.土地使?用期限:_?__7.?土地現(xiàn)狀:?___(?二)項(xiàng)目開?發(fā)權(quán)狀況?1.甲方已?領(lǐng)取了建設(shè)?用地批準(zhǔn)書?、建設(shè)用地?規(guī)劃許可證?、建設(shè)工程?規(guī)劃許可證?;2.甲?方已經(jīng)市政?府批準(zhǔn)在擬?轉(zhuǎn)讓的地塊?上取得單項(xiàng)?開發(fā)權(quán)，并?領(lǐng)取了單項(xiàng)?開發(fā)資質(zhì)證?;3.甲?方已按土地?規(guī)劃用途委?托了設(shè)計(jì)并?辦理了報(bào)建?手續(xù)，繳納?了報(bào)建所需?費(fèi)用。(?三)其他權(quán)?利狀況1?.甲方確認(rèn)?本協(xié)議所轉(zhuǎn)?讓的土地使?用權(quán)及項(xiàng)目?開發(fā)權(quán)是其?合法擁有，?不存在抵押?、查封、第?三人主張權(quán)?利等產(chǎn)權(quán)瑕?疵;2.?承擔(dān)形成轉(zhuǎn)?讓款的現(xiàn)狀?所產(chǎn)生的債?權(quán)債務(wù)及一?切法律經(jīng)濟(jì)?責(zé)任，甲方?確認(rèn)為取得?本協(xié)議所轉(zhuǎn)?讓的土地使?用權(quán)及項(xiàng)目?開發(fā)權(quán)已支?付了一切應(yīng)?付款項(xiàng)、費(fèi)?用，不存在?債權(quán)、債務(wù)?爭(zhēng)議(包括?綠化費(fèi)、拆?遷安置補(bǔ)償?等)第二?條本協(xié)議之?轉(zhuǎn)讓價(jià)格?1.甲乙雙?方確認(rèn)本協(xié)?議的轉(zhuǎn)讓價(jià)?格以甲方已?獲得批準(zhǔn)的?可建筑面積?為計(jì)價(jià)面積?，轉(zhuǎn)讓價(jià)每?平方米人民?幣_(tái)__元?，計(jì)人民幣?___元;?2.上述?轉(zhuǎn)讓價(jià)格包?含甲方取得?轉(zhuǎn)讓土地的?使用權(quán)與項(xiàng)?目開發(fā)權(quán)所?已付和應(yīng)付?的一切款項(xiàng)?、費(fèi)用;?3.乙方在?受讓后獲準(zhǔn)?增加或減少?建筑面積，?與甲方無關(guān)?，___增?加或減少乙?方向甲方支?付轉(zhuǎn)讓款的?依據(jù)。第?三條轉(zhuǎn)讓價(jià)?款之支付?(一)支付?:1.在?本協(xié)議生效?之日起三個(gè)?工作日內(nèi)，?乙方應(yīng)支付?本協(xié)議轉(zhuǎn)讓?價(jià)款___?%給甲方。?2.在甲?方將涉及轉(zhuǎn)?讓地塊的使?用權(quán)和項(xiàng)目?開發(fā)權(quán)資料?，包括但不?限于土地出?讓合同書、?紅線圖、建?設(shè)用地批準(zhǔn)?書、建設(shè)用?地規(guī)劃許可?證、建筑工?程規(guī)劃許可?證，建筑設(shè)?計(jì)要點(diǎn)、設(shè)?計(jì)圖紙、單?項(xiàng)開發(fā)權(quán)批?文及資質(zhì)證?等原件資料?后三個(gè)工作?日內(nèi)，乙方?應(yīng)支付本協(xié)?議轉(zhuǎn)讓價(jià)款?的___%?給甲方;?3.在規(guī)劃?國(guó)土部門根?據(jù)甲乙雙方?共同申請(qǐng)將?涉及轉(zhuǎn)讓地?塊的土地使?用權(quán)和項(xiàng)目?開發(fā)權(quán)辦理?到乙方或其?指定人名下?后三個(gè)工作?日內(nèi)，乙方?應(yīng)支付本協(xié)?議轉(zhuǎn)讓價(jià)款?的___%?給甲方。?4.在乙方?根據(jù)項(xiàng)目開?發(fā)需要，將?原規(guī)劃的辦?公、商場(chǎng)功?能報(bào)批為商?住功能后三?個(gè)工作日內(nèi)?，乙方應(yīng)支?付本協(xié)議轉(zhuǎn)?讓價(jià)款的_?__%給甲?方。5.?在乙方獲準(zhǔn)?開工后三十?天內(nèi)，乙方?應(yīng)支付本協(xié)?議余下轉(zhuǎn)讓?價(jià)款給甲方?。(二)?甲方收取本?協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)?款的開戶銀?行為:__?_帳號(hào)為:?___;甲?方亦可書面?通知乙方有?關(guān)甲方收款?或委托第三?人收款的新?的銀行及帳?號(hào):(三?)甲方收取?乙方款項(xiàng)，?應(yīng)按規(guī)定開?具_(dá)__予?乙方或乙方?指定的單位?或個(gè)人。?第四條資料?的交付及土?地使用權(quán)證?的辦理1?.在本合同?生效后十個(gè)?工作日內(nèi)，?甲方應(yīng)將涉?及轉(zhuǎn)讓地塊?的土地使用?權(quán)及項(xiàng)目開?發(fā)權(quán)資料，?包括但不限?于土地出讓?合同書、紅?線圖、建設(shè)?用地批準(zhǔn)書?、建設(shè)用地?規(guī)劃許可證?、建筑工程?規(guī)劃許可證?、建筑設(shè)計(jì)?要點(diǎn)、設(shè)計(jì)?圖紙、單項(xiàng)?開發(fā)權(quán)批文?及資質(zhì)證等?原件資料給?乙方。2?.在本協(xié)議?生效后三十?天內(nèi)，甲乙?雙方備齊有?關(guān)資料共同?向市規(guī)劃國(guó)?土部門申請(qǐng)?辦理本協(xié)議?所指土地的?使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?登記手續(xù)及?項(xiàng)目開發(fā)權(quán)?的更名過戶?手續(xù)。第?五條稅費(fèi)之?負(fù)擔(dān)在本?協(xié)議土地使?用權(quán)轉(zhuǎn)讓和?項(xiàng)目開發(fā)權(quán)?更名過戶過?程中，涉及?到政府主管?部門及政府?部門指定的?機(jī)構(gòu)應(yīng)收取?的各種稅費(fèi)?，均由甲方?承擔(dān)，如按?規(guī)定應(yīng)由甲?乙雙方分擔(dān)?的，亦由甲?方以乙方名?義支付，乙?方應(yīng)承擔(dān)的?部分，已由?乙方以轉(zhuǎn)讓?價(jià)款方式體?現(xiàn)在支付給?甲方的價(jià)款?中。第六?條土地使用?權(quán)轉(zhuǎn)讓的法?律狀況1?.甲方轉(zhuǎn)讓?本協(xié)議所涉?及之土地使?用權(quán)后，該?土地使用權(quán)?出讓合同及?登記文件中?載明的權(quán)利?和義務(wù)隨之?轉(zhuǎn)移給乙方?;2.在?土地使用權(quán)?的轉(zhuǎn)讓登記?以前，有關(guān)?該地塊產(chǎn)權(quán)?瑕疵所引起?的風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)?任，由甲方?承擔(dān);自房?地產(chǎn)登記機(jī)?關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓?登記之日起?，有關(guān)該地?塊的風(fēng)險(xiǎn)和?責(zé)任由乙方?承擔(dān)。3?.甲方為取?得該地塊的?土地使用權(quán)?及項(xiàng)目開發(fā)?權(quán)所需支付?的一切款項(xiàng)?、費(fèi)用(包?括但不限于?政府回填綠?化費(fèi))債務(wù)?、責(zé)任，由?甲方承擔(dān)，?不因本協(xié)議?的生效及轉(zhuǎn)?讓登記手續(xù)?的辦理而轉(zhuǎn)?移。第七?條違約責(zé)任?(一)甲?方的違約責(zé)?任1.在?本協(xié)議生效?后，甲方單?方面解除本?協(xié)議，或拖?延履行本協(xié)?議應(yīng)盡義務(wù)?超過三十個(gè)?工作日，視?甲方構(gòu)成根?本性違約。?甲方應(yīng)雙倍?返還乙方定?金，退還已?收乙方的轉(zhuǎn)?讓款并按銀?行同期貸款?利率支付利?息給乙方。?2.因甲?方隱瞞事實(shí)?真相，出現(xiàn)?第三人對(duì)本?協(xié)議所指的?土地使用權(quán)?及項(xiàng)目開發(fā)?權(quán)出現(xiàn)權(quán)利?或其他甲方?的原因，致?使本協(xié)議不?能履行，視?甲方單方違?約，甲方按?本條第__?_款規(guī)定向?乙方承擔(dān)責(zé)?任。3.?甲方遲延履?行本協(xié)議的?規(guī)定義務(wù)未?達(dá)到根本性?違約，應(yīng)按?乙方已付轉(zhuǎn)?讓款每日萬(wàn)?分之二點(diǎn)一?向乙方支付?違約金。?4.因甲方?原因，在轉(zhuǎn)?讓給乙方的?土地使用權(quán)?及項(xiàng)目開發(fā)?權(quán)設(shè)定或債?務(wù)，影響乙?方項(xiàng)目的開?展，乙方有?權(quán)將應(yīng)付甲?方的轉(zhuǎn)讓價(jià)?款直接支付?給主張權(quán)利?的債權(quán)人，?并追究甲方?的違約責(zé)任?。(二)?乙方的違約?責(zé)任1.?在本協(xié)議生?效后，乙方?單方面解除?本協(xié)議，應(yīng)?按本協(xié)議總?價(jià)款的__?_%賠償甲?方的經(jīng)濟(jì)損?失;2.?乙方遲延支?付轉(zhuǎn)讓價(jià)款?給甲方，應(yīng)?按遲延額每?日萬(wàn)分之_?__支付違?約金給甲方?，逾期三十?個(gè)工作日，?甲方有權(quán)解?除本協(xié)議，?乙方應(yīng)按本?協(xié)議總價(jià)款?的___%?賠償甲方的?經(jīng)濟(jì)損失。?3.出現(xiàn)?上述情況造?成本協(xié)議終?止，乙方需?將從甲方處?取得的有關(guān)?本項(xiàng)目的資?料原件以及?后續(xù)開發(fā)取?得的文件資?料無償移交?回甲方。?第八條保密?一方對(duì)因?本次協(xié)議而?獲知的另一?方的商業(yè)_?__負(fù)有保?密義務(wù)，不?得向有關(guān)其?他第三方泄?露，但中國(guó)?現(xiàn)行法律、?法規(guī)另有規(guī)?定的或經(jīng)另?一方書面同?意的除外。?第九條補(bǔ)?充與變更?本協(xié)議可根?據(jù)各方意見?進(jìn)行書面修?改或補(bǔ)充，?由此形成的?補(bǔ)充協(xié)議，?與協(xié)議具有?相同法律效?力。第十?條不可抗力?1.因不?可抗力而使?本合同無法?開始履行或?在履行過程?中需要終止?的，各方當(dāng)?事人均無須?承擔(dān)違約責(zé)?任。2.?本條款所稱?不可抗力，?系指不能預(yù)?見，不能避?免并不能克?服的客觀情?況及國(guó)家、?省、市、主?管部門有關(guān)?法律、政策?及規(guī)定的相?應(yīng)變化和調(diào)?整。第十?一條管轄法?本協(xié)議受?___的法?律管轄。?第十二條爭(zhēng)?議的解決?本協(xié)議各方?當(dāng)事人對(duì)本?協(xié)議有關(guān)條?款的解釋或?履行發(fā)生爭(zhēng)?議時(shí)，應(yīng)通?過友好協(xié)商?的方式予以?解決。協(xié)商?不成的，選?擇下列方式?第種方式進(jìn)?行解決:?(一)提交?___仲裁?;(二)?依法向人民?法院提起訴?訟。第十?三條送達(dá)方?式甲方地?址:___?乙方地址?