最新深圳租房合同范本

第4頁(yè)共4頁(yè)最新深圳租房合同范本依據(jù)《_?__合同法?》、《__?_城市房地?產(chǎn)管理法》?、《___?經(jīng)濟(jì)特區(qū)房?屋租賃條例?》及其實(shí)施?細(xì)則、《_?__市人民?代表大會(huì)常?務(wù)委員會(huì)關(guān)?于加強(qiáng)房屋?租賃安全責(zé)?任__決定?》的規(guī)定，?經(jīng)甲、乙雙?方協(xié)商一致?，訂立本合?同。第一?條甲方將位?于___市?___區(qū),?房屋___?(間)編碼?為_(kāi)__的?房屋(以下?簡(jiǎn)稱租賃房?屋)出租給?乙方使用。?租賃房屋?建筑面積共?___平方?米，建筑物?總層數(shù)__?_。租賃?房屋權(quán)利人?：房地產(chǎn)?權(quán)利證書(shū)或?者證明其產(chǎn)?權(quán)(使用權(quán)?)的其他有?效證件名稱?及號(hào)碼:?第二條租賃?房屋的單位?租金按房屋?建筑面積每?平方米每月?人民幣元(?大寫(xiě)：元)?計(jì)算，月租?金總額為人?民幣元(大?寫(xiě)：元)。?第三條乙?方應(yīng)于年月?日前交付首?期租金，金?額為人民幣?元(大寫(xiě)：?元)。第?四條乙方應(yīng)?于：□每?月日前;?□每季度第?個(gè)月日前;?□每半年?第個(gè)月日前?;□每年?第個(gè)月日前?;向甲方?交付租金;?甲方收取租?金時(shí)，應(yīng)向?乙方開(kāi)具稅?務(wù)___。?(上述四?種方式雙方?應(yīng)共同選擇?一項(xiàng)，并在?所選項(xiàng)□內(nèi)?打“√”)?第五條乙?方租用租賃?房屋的期限?自年月日起?至年月日止?。前款約?定之期限不?得超過(guò)批準(zhǔn)?的土地使用?年限，且不?得超過(guò)__?_年，超出?部分無(wú)效。?第六條租?賃房屋用途?：。未經(jīng)?甲方書(shū)面同?意乙方不得?將租賃房屋?用于其他用?途。第七?條甲方應(yīng)于?年月日前將?租賃房屋?交付乙方使?用，并辦理?有關(guān)移交手?續(xù)。甲方?遲于前款時(shí)?間交付租賃?房屋，乙方?可要求將本?合同有效期?順延，雙方?應(yīng)書(shū)面簽字?確認(rèn)并報(bào)本?合同登記(?備案)機(jī)關(guān)?備案。第?八條交付租?賃房屋時(shí)，?雙方應(yīng)就租?賃房屋及其?附屬設(shè)施的?當(dāng)時(shí)狀況、?附屬財(cái)產(chǎn)等?有關(guān)情況進(jìn)?行確認(rèn)，并?在附頁(yè)中補(bǔ)?充列明。?第九條甲方?交付租賃房?屋時(shí)，可向?乙方收取個(gè)?月(不超過(guò)?三個(gè)月)租?金數(shù)額的租?賃保證金，?即人民幣元?(大寫(xiě)：元?)。甲方?收取租賃保?證金，應(yīng)向?乙方開(kāi)具收?據(jù)。第十?條租賃期間?，甲方負(fù)責(zé)?支付租賃房?屋所用土地?的使用費(fèi)及?基于房屋租?賃產(chǎn)生的稅?款、房屋租?賃管理費(fèi)、?費(fèi);乙方負(fù)?責(zé)按時(shí)支付?租賃房屋的?水電費(fèi)、衛(wèi)?生費(fèi)、房屋?(大廈)物?業(yè)管理費(fèi)、?費(fèi)等因使用?租賃房屋所?產(chǎn)生的其他?費(fèi)用。第?十一條甲方?應(yīng)確保交付?的租賃房屋?及其附屬設(shè)?施的安全性?符合有關(guān)法?律、法規(guī)或?規(guī)章的規(guī)定?。第十二?條乙方應(yīng)合?理使用租賃?房屋及其附?屬設(shè)施，并?不得利用租?賃房屋從事?違法行為;?對(duì)乙方正常?、合理使用?租賃房屋，?甲方不得干?擾或者妨礙?。第十三?條乙方在使?用租賃房屋?過(guò)程中，如?非因乙方過(guò)?錯(cuò)所致，租?賃房屋或其?附屬設(shè)施出?現(xiàn)或發(fā)生妨?礙安全、正?常使用的損?壞或故障時(shí)?，乙方應(yīng)及?時(shí)通知甲方?并采取可能?之有效措施?防止缺陷的?進(jìn)一步擴(kuò)大?;甲方應(yīng)在?接到乙方通?知后日內(nèi)進(jìn)?行維修或徑?直委托乙方?代為維修;?乙方無(wú)法通?知甲方或甲?方接到通知?后不在上述?約定的時(shí)間?內(nèi)履行維修?義務(wù)的，乙?方可代為維?修。發(fā)生?特別緊急情?況必須立即?進(jìn)行維修的?，乙方應(yīng)先?行代為維修?并及時(shí)將有?關(guān)情況通知?甲方。上?述兩款規(guī)定?情形下發(fā)生?的維修費(fèi)用?(包括乙方?代為維修及?因防止缺陷?擴(kuò)大而支出?的合理費(fèi)用?)由甲方承?擔(dān)。乙方未?盡上述兩款?規(guī)定義務(wù)，?未能及時(shí)通?知或采取可?能之有效措?施，導(dǎo)致?lián)p?失擴(kuò)大的，?該(擴(kuò)大)?部分維修費(fèi)?用由乙方自?行承擔(dān)。?第十四條因?乙方使用不?當(dāng)或不合理?使用，導(dǎo)致?租賃房屋或?其附屬設(shè)施?出現(xiàn)或發(fā)生?妨礙安全、?損壞或故障?等情形的，?乙方應(yīng)負(fù)責(zé)?維修或賠償?并及告知甲?方。第十?六條本合同?有效期內(nèi)，?甲方需轉(zhuǎn)讓?租賃房屋的?部分或全部?產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)?在轉(zhuǎn)讓前一?個(gè)月書(shū)面通?知乙方。乙?方應(yīng)在收到?甲方書(shū)面通?知后，乙方?在同等條件?下有優(yōu)先購(gòu)?買(mǎi)權(quán)。個(gè)工?作日內(nèi)給予?甲方回復(fù)?租賃房屋轉(zhuǎn)?讓他人的，?甲方有責(zé)任?在簽訂轉(zhuǎn)讓?合同時(shí)告知?受讓人繼續(xù)?履行本合同?。第十七?條本合同有?效期內(nèi)，發(fā)?生下列情形?之一的，允?許解除或變?更本合同：?(一)發(fā)?生不可抗力?，使本合同?無(wú)法履行;?(二)政?府征用、收?回或拆除租?賃房屋;?(三)甲、?乙雙方協(xié)商?一致。第?十八條出現(xiàn)?下列情形之?一時(shí)，甲方?可就因此造?成的損失，?(一)乙?方拖欠租金?達(dá)天(個(gè)月?)以上;?(二)乙方?拖欠可能導(dǎo)?致甲方損失?的各項(xiàng)費(fèi)用?達(dá)元以上;?(三)乙?方利用租賃?房屋進(jìn)行非?法活動(dòng)，損?害公共利益?或者他人利?益的;(?四)乙方擅?自改變租賃?房屋結(jié)構(gòu)或?者用途的;?(五)乙?方違反本合?同第十四條?規(guī)定，不承?擔(dān)維修責(zé)任?或支付維修?費(fèi)用，致使?房屋或設(shè)備?嚴(yán)重?fù)p壞的?;(六)?未經(jīng)甲方書(shū)