簡(jiǎn)單的門(mén)面房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)【二】

第3頁(yè)共3頁(yè)簡(jiǎn)單的門(mén)面房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)【二】?轉(zhuǎn)讓方（甲?方）___?號(hào)碼：住?址：受讓?方（乙方）?___號(hào)碼?：住址：?出租方（?丙方）__?_號(hào)碼：?住址：依?據(jù)合同法的?有關(guān)規(guī)定，?經(jīng)甲、乙、?丙三方友好?協(xié)商，就下?述門(mén)面房轉(zhuǎn)?讓事宜達(dá)成?以下協(xié)議：?一、轉(zhuǎn)讓?門(mén)面房1?、轉(zhuǎn)讓門(mén)面?房位于__?，建筑面積?__平方米?；2、丙?方為上述轉(zhuǎn)?讓門(mén)面的所?有權(quán)人和出?租方。現(xiàn)對(duì)?甲、乙雙方?根據(jù)本協(xié)議?約定轉(zhuǎn)讓上?述門(mén)面承租?權(quán)的行為，?丙方同意。?3、原甲?、丙雙方所?簽門(mén)面租賃?合同的.權(quán)?利與義務(wù)轉(zhuǎn)?由乙方享有?和履行，乙?方與丙方不?再另行簽訂?租賃合同。?本合同生效?和門(mén)面交接?完畢后，甲?、丙雙方之?間原門(mén)面租?賃合同終止?履行，權(quán)利?義務(wù)自行解?除。二、?租金的結(jié)算?與支付1?、丙方與甲?方原租賃合?同，約定的?租賃期間為?___年，?即自___?年___月?___日起?___年_?__月__?_日止，月?租金為_(kāi)_?元人民幣，?現(xiàn)甲方剩余?租期為_(kāi)_?_月。2?、門(mén)面轉(zhuǎn)讓?乙方后，甲?、丙雙方原?門(mén)面租賃合?同中所約定?的租金轉(zhuǎn)由?乙方根據(jù)該?合同約定（?指有關(guān)金額?、時(shí)間、付?款方式和違?約責(zé)任等條?款）向丙方?支付，甲方?不再負(fù)有支?付義務(wù)。?三、門(mén)面設(shè)?施、設(shè)備的?歸屬1、?轉(zhuǎn)讓門(mén)面現(xiàn)?有裝修設(shè)施?在轉(zhuǎn)讓后歸?乙方所有。?2、轉(zhuǎn)讓?門(mén)面租賃期?（含門(mén)面租?賃合同續(xù)簽?期限）屆滿(mǎn)?后，該門(mén)面?裝修設(shè)施的?不動(dòng)產(chǎn)歸丙?方所有，營(yíng)?業(yè)設(shè)備等動(dòng)?產(chǎn)歸乙方（?動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)?產(chǎn)的劃分按?原有租賃合?同執(zhí)行）所?有。3、?乙方在接收?該門(mén)面后，?有權(quán)根據(jù)經(jīng)?營(yíng)需要，在?保證房屋安?全使用的情?況下進(jìn)行再?次裝修。?四、門(mén)面轉(zhuǎn)?讓費(fèi)的支付?1、乙方?于本合同簽?訂之日內(nèi)，?向甲方支付?轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)?人民幣_(tái)_?元整，上述?費(fèi)用已包括?第___條?所述的裝修?、裝飾、設(shè)?備及其它相?關(guān)費(fèi)用，此?外甲方不得?再向乙方索?取任何其它?費(fèi)用。五?、債權(quán)債務(wù)?的處理乙?方接手前該?店鋪所有的?一切債權(quán)、?債務(wù)均由甲?方負(fù)責(zé)；接?手后的一切?經(jīng)營(yíng)行為及?產(chǎn)生的債權(quán)?、債務(wù)由乙?方負(fù)責(zé)。?六、交接條?件及方式?1、甲方在?本合同簽訂?之日內(nèi)進(jìn)行?門(mén)面交接，?向乙方騰讓?門(mén)面并交付?鑰匙。2?、辦理門(mén)面?交接手續(xù)時(shí)?，由甲、乙?、丙三方共?同進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)?驗(yàn)收。3?、轉(zhuǎn)讓門(mén)面?不符合約定?的交接條件?時(shí)，乙方有?權(quán)拒絕交接?，甲方應(yīng)及?時(shí)整改、修?復(fù)，直至符?合交接條件?為止。并將?視為甲方逾?期交付門(mén)面?，由甲方承?擔(dān)逾期交付?的違約責(zé)任?。七、違?約責(zé)任1?、甲方保證?該門(mén)面房有?合法承租權(quán)?并有權(quán)依法?轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)該?按時(shí)交付門(mén)?面。甲方逾?期交付門(mén)面?時(shí)，按如_?__式計(jì)算?違約金：逾?期交付天數(shù)?__元/天?；超過(guò)__?_天甲方仍?不能交付轉(zhuǎn)?讓門(mén)面時(shí)，?乙方有權(quán)通?知甲方解除?合同，返還?已支付的門(mén)?面轉(zhuǎn)讓費(fèi)，?和按上述約?定追償違約?金。2、?乙方應(yīng)按時(shí)?接收門(mén)面和?支付門(mén)面轉(zhuǎn)?讓費(fèi)。乙方?逾期接收門(mén)?面超過(guò)__?_天時(shí)，甲?方有權(quán)通知?乙方解除合?同，不予返?還已支付的?門(mén)面轉(zhuǎn)讓費(fèi)?。乙方逾期?支付門(mén)面轉(zhuǎn)?讓費(fèi)時(shí)，按?如___式?計(jì)算違約金?：逾期付款?天數(shù)__元?/天。3?、丙方保證?該轉(zhuǎn)讓門(mén)面?為其合法所?有，享有門(mén)?面的出租權(quán)?，并不得一?房多租。如?因丙方原因?造成門(mén)面所?有權(quán)、租賃?權(quán)糾紛，應(yīng)?由丙方承擔(dān)?違約責(zé)任，?賠償甲、乙?雙方違約金?。該違約金?按下述方式?計(jì)算：甲方?獲得的違約?賠償=本合?同約定轉(zhuǎn)讓?費(fèi)___1?；乙方獲得?的違約賠償?=本合同約?定轉(zhuǎn)讓費(fèi)_?__2。?八、合同爭(zhēng)?議的解決?本合同如發(fā)?生爭(zhēng)議，可?先由合同三?方協(xié)商處理?；協(xié)商不成?，任何一方?均可將爭(zhēng)議?提交__仲?裁，通過(guò)仲?裁程序解決?。九、其?它規(guī)定原?門(mén)面租賃合?同和財(cái)物交?接清