物業(yè)承包合同

第4頁(yè)共4頁(yè)物業(yè)承包合同甲方：?乙方：?甲方系__?_人企業(yè)，?為___工?作提供綜合?性的勞動(dòng)服?務(wù);乙方系?以___為?主的獨(dú)立勞?動(dòng)者合伙_?__，為社?會(huì)提供勞動(dòng)?服務(wù)。甲方?為了更好的?為___提?供優(yōu)質(zhì)的服?務(wù)，促進(jìn)_?__事業(yè)的?發(fā)展，甲方?將___物?業(yè)管理工作?承包給乙方?，乙方同意?___承包?該物業(yè)的管?理工作。為?了保護(hù)雙方?的合法權(quán)益?，明確雙方?的權(quán)利與義?務(wù)，現(xiàn)就乙?方承包__?_物業(yè)管理?的相關(guān)事宜?，經(jīng)雙方充?分協(xié)商，特?訂立本合同?，以資共同?遵守。第?一條承包的?內(nèi)容、面積?、地點(diǎn)甲?方將位于共?計(jì)平方米的?物業(yè)承包給?乙方管理，?乙方負(fù)責(zé)該?物業(yè)的管理?、日常維護(hù)?等全部工作?。(詳見工?作內(nèi)容清單?)第二條?承包期限?承包期限為?一年，從年?月日起至年?月日止。承?包期滿，雙?方無異議可?以順延，但?需在承包期?滿前一個(gè)月?另行訂立書?面協(xié)議。?第三條承包?費(fèi)的金額與?支付方式?1、甲方每?年需向乙方?支付承包費(fèi)?人民幣元;?2、承包?費(fèi)采用分期?付款的方式?，即：2?年月日支付?人民幣元;?2年月日?支付人民幣?元;第四?條雙方的權(quán)?利義務(wù)1?、甲方適時(shí)?指派技術(shù)人?員對(duì)乙方進(jìn)?行技術(shù)指導(dǎo)?，派管理人?員對(duì)乙方進(jìn)?行監(jiān)督與管?理，乙方應(yīng)?當(dāng)服從甲方?的監(jiān)督與指?導(dǎo)。2、?甲方應(yīng)當(dāng)按?時(shí)向乙方支?付物業(yè)管理?承包費(fèi)，乙?方應(yīng)當(dāng)按時(shí)?完成承包的?物業(yè)管理任?務(wù)。3、?在本合同簽?訂之日起日?內(nèi)，乙方應(yīng)?當(dāng)選派不得?少于人對(duì)?該區(qū)物業(yè)進(jìn)?行管理和日?常維護(hù)，乙?方指派的人?員由乙方自?行安排，但?是應(yīng)當(dāng)報(bào)甲?方同意與備?案。4、?乙方初步安?排的工作人?員是;甲方?對(duì)此經(jīng)審核?認(rèn)為符合甲?方的要求。?5、在未?征得甲方書?面同意的情?況下，乙方?不得隨意變?更人員，否?則甲方有權(quán)?解除本合同?;甲方認(rèn)為?乙方安排的?人員不適合?從事物業(yè)管?理工作的，?有權(quán)要求乙?方更換人員?，乙方應(yīng)當(dāng)?按照甲方的?要求更換管?理和日常維?護(hù)人員，否?則甲方有權(quán)?解除本合同??！さ昝?承包合同·?建房承包合?同·果園承?包合同·漁?業(yè)承包合同?6、甲方?為乙方購(gòu)買?賠償最高金?額為人民幣?1，___?元的意外傷?害保險(xiǎn);乙?方在承包經(jīng)?營(yíng)期間受到?意外傷害可?以享受賠償?。7、乙?方必須服從?甲方技術(shù)人?員的管理指?導(dǎo)，按甲方?的要求進(jìn)行?管理和日常?維護(hù)工作。?8、乙方?以及乙方成?員在承包管?理期間，要?自覺加強(qiáng)安?全生產(chǎn)意識(shí)?，在工作中?注意安全，?并應(yīng)當(dāng)遵守?甲方制訂并?公布的工作?手則與操作?規(guī)程。若乙?方嚴(yán)重違反?甲方工作手?則與規(guī)程，?經(jīng)警告拒不?改正的，甲?方有單方權(quán)?解除本承包?合同。9?、乙方應(yīng)根?據(jù)甲方的要?求，做到：?第五條獎(jiǎng)?勵(lì)與處罰?1、甲、乙?雙方任何一?方違反本合?同的約定，?給對(duì)方造成?損失的，均?應(yīng)賠償守約?方所造成的?損失。2?、甲方有權(quán)?根據(jù)乙方對(duì)?承包的物業(yè)?管理效果的?好壞，對(duì)乙?方進(jìn)行適當(dāng)?的獎(jiǎng)勵(lì)與必?要的處罰。?(獎(jiǎng)勵(lì)與處?罰的幅度不?得超過承包?金總額的_?__%)。?3、若乙?方不服從甲?方的、指導(dǎo)?、管理與監(jiān)?督，甲方有?權(quán)單方宣布?解除本承包?合同，未付?承包費(fèi)不再?支付。4?、乙方不得?私自變賣甲?方提供的物?業(yè)管理及日?常維護(hù)工具?、設(shè)施等，?違者除給予?沒收非法所?得外，并應(yīng)?按實(shí)物折價(jià)?金額___?倍賠償，情?節(jié)特別嚴(yán)重?者，移交公?安機(jī)關(guān)處理?。第六條?不可抗力?如因不可抗?力的自然災(zāi)?害，造成乙?方承包的物?業(yè)損失，經(jīng)?調(diào)查證實(shí)后?，甲方應(yīng)據(jù)?實(shí)減免乙方?的義務(wù)。?第七條其他?事項(xiàng)1、?乙方以及乙?方的成員承?諾：本合同?旨在承包甲?方的物業(yè)管?理工作，乙?方及其成員?與甲方為承?包與發(fā)包關(guān)?系，而不認(rèn)?為與甲方存?在勞動(dòng)關(guān)系?，或者是甲?方的員工，?并由此主張?相關(guān)的權(quán)利?與義務(wù)。?2、若乙方?的成員需要?委托甲方代?買社會(huì)勞動(dòng)?保險(xiǎn)或者醫(yī)?療保險(xiǎn)的，?甲方可以提?供協(xié)助，但?所有的保險(xiǎn)?費(fèi)用由乙方?自行承擔(dān)(?或者授權(quán)甲?方從承包費(fèi)?中直接劃扣?)。3、?乙方授權(quán)委?托甲方每月?向乙方成員?支付勞務(wù)費(fèi)?人民幣元;?支付勞務(wù)費(fèi)?人民幣元;?向支付勞務(wù)?人民幣元，?共計(jì)人民幣?元;乙方在?此授權(quán)甲方?直接從應(yīng)當(dāng)?支付乙方的?承包費(fèi)中扣?除上述費(fèi)用?。4、本?合同從承包?之日起生效?，合同期滿?失效。合同?期滿后雙方?如愿意繼續(xù)?合作，必須?重新訂立承?包合同。?5、在合同?執(zhí)行中如有?未盡事宜，?應(yīng)由雙方共?同協(xié)商，做?出補(bǔ)充約定?，補(bǔ)充約定?與本合同具?有同等效力?。6、如?因本合同發(fā)?生爭(zhēng)議，雙?方應(yīng)當(dāng)協(xié)商?解決，協(xié)商?不成的，任?何一方均可?向合同簽訂?地