物業(yè)管理委托合同（含保潔）

第6頁共6頁物業(yè)管理委托合同（含保潔）委?托方：__?_（以下簡(jiǎn)?稱甲方）?受托方：_?__（以下?簡(jiǎn)稱乙方）?第一條給?排水、房屋?的維護(hù)、維?修管理1?．所區(qū)內(nèi)給?排水系統(tǒng)的?管道，設(shè)備?的維護(hù)、維?修、運(yùn)行管?理，包括道?路、室內(nèi)外?上下水管道?、水泵、污?水管道、供?熱管道、消?防供水系統(tǒng)?、化糞池等?；2．房?屋的小修服?務(wù)，包括：?修理門窗、?更換玻璃、?照明燈具、?門鎖、水嘴?、小五金修?配，疏通下?水管道等?第二條供電?、用電設(shè)備?的管理1?．供電系統(tǒng)?的維護(hù)、檢?修、運(yùn)行和?管理，包括?：配電室、?變壓器、由?配電室至辦?公區(qū)域、實(shí)?驗(yàn)室、生活?區(qū)、公共場(chǎng)?所的配電箱?、柜、供電?線路、照明?設(shè)施、光源?；2．電?梯的維護(hù)、?運(yùn)行的管理?；3．節(jié)?日、重大活?動(dòng)彩燈懸掛?與維護(hù)第?三條環(huán)境衛(wèi)?生、保潔管?理1．所?區(qū)環(huán)境包括?：道路、人?行道、自行?車棚、公共?場(chǎng)地、體育?休閑場(chǎng)所、?宣傳欄、和?門前三包區(qū)?域的清掃和?保潔；2?．工作區(qū)建?筑物內(nèi)部的?樓道、大廳?、報(bào)告廳、?會(huì)議室、所?領(lǐng)導(dǎo)辦公室?、院士辦公?室、電梯門?、公共場(chǎng)地?、衛(wèi)生間的?清掃和保潔?第四條綠?地、綠化管?理1．所?區(qū)內(nèi)綠地、?花木、造型?物的維護(hù)與?管理；2?．節(jié)日、大?型會(huì)議和活?動(dòng)的花卉擺?放；3．?受研究所委?托參加各級(jí)?政府、科學(xué)?院召開的綠?化會(huì)議，簽?訂綠化責(zé)任?書并___?落實(shí)第五?條食堂管理?為職工、?學(xué)生等提供?用餐服務(wù)，?為來所工作?、訪問人員?提供工作餐?，提供會(huì)議?用餐等服務(wù)?第六條非?機(jī)動(dòng)車、機(jī)?動(dòng)車和車務(wù)?管理1．?所屬機(jī)動(dòng)車?的保養(yǎng)、維?護(hù)和維修；?2．用車?服務(wù)、車務(wù)?管理和交通?安全管理；?3．自行?車停放管理?第七條傳?達(dá)與郵件、?報(bào)刊的收發(fā)?管理1．?接待來訪者?，協(xié)助聯(lián)系?被訪問者，?來訪人員登?記；2．?收發(fā)各類郵?件、報(bào)刊?第八條職工?醫(yī)療管理?1．全所在?職及離退休?職工、學(xué)生?和流動(dòng)人員?的醫(yī)療、疾?病預(yù)防和保?健服務(wù)；?2．協(xié)助所?有關(guān)部門完?成義務(wù)獻(xiàn)血?工作；3?．醫(yī)務(wù)室日?常藥品的計(jì)?劃與采購(gòu)；?4．職工?醫(yī)療費(fèi)的報(bào)?銷審批、大?病住院及高?額檢查費(fèi)的?審核；5?．代表__?_參加各級(jí)?政府、科學(xué)?院召開的計(jì)?劃生育會(huì)議?，簽訂責(zé)任?書并___?落實(shí)第九?條器材供應(yīng)?與房屋管理?1．常用?化學(xué)試劑、?玻璃儀器、?五金、電料?、辦公用品?的計(jì)劃、采?購(gòu)、保管和?發(fā)放；2?．各類庫(kù)房?、___藥?品的管理?第十條所區(qū)?治安、保安?管理門崗?值勤、夜間?治安巡邏?第十一條居?委會(huì)的管理?1．居委?會(huì)日常工作?的服務(wù)與管?理；2．?參加各級(jí)政?府有關(guān)會(huì)議?并___落?實(shí)第十二?條茶爐、浴?室的管理?提供開水供?應(yīng)、浴室管?理，茶爐設(shè)?備、淋浴設(shè)?施的維護(hù)、?維修第十?三條___?宿舍、學(xué)生?宿舍的管理?1．辦理?入住手續(xù)、?來客登記及?安全工作；?2．宿舍?樓內(nèi)樓道、?樓梯、衛(wèi)生?間及公共場(chǎng)?地的清掃和?保潔；3?．門窗、室?內(nèi)設(shè)施的維?修；4．?住宿費(fèi)等相?關(guān)費(fèi)用的收?費(fèi)工作第?十四條房租?、水、電費(fèi)?的收費(fèi)管理?負(fù)責(zé)單身?宿舍、學(xué)生?宿舍房租及?相關(guān)費(fèi)用、?職工住宅樓?水電及相關(guān)?費(fèi)用，出租?房租金等收?費(fèi)工作。課?題組水電查?表及編制收?費(fèi)清單。?第十五條房?產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理?，經(jīng)營(yíng)房產(chǎn)?見附件第?十六條乙方?須按下列約?定，實(shí)現(xiàn)目?標(biāo)管理一?、給排水、?房屋維修、?維護(hù)與管理?1．全面?掌握所區(qū)內(nèi)?給排水系統(tǒng)?、暖氣系統(tǒng)?的運(yùn)行情況?，熟悉管路?走向和具_(dá)?__置，保?障正常運(yùn)行?；2．發(fā)?生突發(fā)跑、?漏水情況，?要立即趕赴?現(xiàn)場(chǎng)（十分?鐘內(nèi)），_?__搶修，?一般報(bào)修一?小時(shí)內(nèi)抵達(dá)?現(xiàn)場(chǎng)；3?．給水管道?、暖氣管道?無滴漏水現(xiàn)?象；4．?排水、下水?管道堵塞要?及時(shí)疏通，?屋面雨水口?、雨水管雨?季前清淘疏?通一次；?5．保證維?修質(zhì)量，更?換的配件質(zhì)?量符合國(guó)家?有關(guān)部門的?技術(shù)質(zhì)量標(biāo)?準(zhǔn)；6．?文明操作，?盡量不干擾?正常的工作?秩序。維修?后要清掃干?凈。實(shí)驗(yàn)室?內(nèi)使用電、?氣焊要征得?科研人員同?意，不違章?作業(yè)，確保?現(xiàn)場(chǎng)安全?二、供電、?用電設(shè)備管?理1．供?電系統(tǒng)__?_小時(shí)正常?運(yùn)行，發(fā)生?斷電事故立?即排除（十?分鐘內(nèi)到現(xiàn)?場(chǎng)）；2?．接到一般?報(bào)修一小時(shí)?內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)?；3．限?電、停電應(yīng)?提前發(fā)出通?知，遇突發(fā)?供電中斷事?故要立即與?供電機(jī)構(gòu)交?涉解決；?4．定期巡?視會(huì)議室、?衛(wèi)生間、樓?道、公共場(chǎng)?所、道路的?照明設(shè)施，?發(fā)現(xiàn)問題及?時(shí)更換；?5．按時(shí)辦?理電梯年檢?事宜；6?．按時(shí)與電?梯公司簽訂?電梯維保協(xié)?議，維修要?有記錄，保?證電梯安全?、正常運(yùn)行?。三、環(huán)?境衛(wèi)生，樓?道保潔1?．路面、公?共場(chǎng)地、門?前三包區(qū)域?每日清掃，?清潔無雜物?、無積水，?垃圾桶、果?皮箱外表整?潔，無遺撒?，夏季對(duì)垃?圾箱、垃圾?堆放地、果?皮箱噴藥、?消毒，無蚊?蠅滋生，及?時(shí)清運(yùn)垃圾?、糞便，排?污管道暢通?。環(huán)境衛(wèi)生?達(dá)到市文明?單位標(biāo)準(zhǔn)；?2．樓內(nèi)?公共場(chǎng)地地?面潔凈，樓?梯扶手無污?垢，玻璃干?凈明亮，電?梯門及轎箱?內(nèi)保持光亮?，衛(wèi)生間內(nèi)?地面、潔具?清潔衛(wèi)生無?污物，空氣?流通無異味?。四、綠?化、綠地管?理1．保?持綠化設(shè)計(jì)?的整體造型?和綠化效果?，花木、綠?地修剪整齊?，及時(shí)清除?雜草、雜物?；2．無?破壞、踐踏?、占用綠地?的現(xiàn)象；?3．在正常?澆灌前提下?，注意節(jié)約?用水，管理?好綠化用水?；4．綠?化工作達(dá)到?院先進(jìn)單位?標(biāo)準(zhǔn)五、?食堂管理?1．認(rèn)真貫?徹執(zhí)行《食?品衛(wèi)生法》?，保證各類?食品衛(wèi)生、?安全；2?．食堂炊事?人員要“三?證”齊全，?定期體檢，?不錄用無資?質(zhì)人員；?3．食堂服?務(wù)人員衣著?整潔，遵守?職業(yè)道德，?服務(wù)熱情主?動(dòng)；4．?保證伙食質(zhì)?量，花色品?種多樣；?5．餐廳實(shí)?行標(biāo)準(zhǔn)化清?掃保潔，做?到地面潔凈?，餐桌、餐?椅無塵，無?雜物堆放，?無蚊蠅，為?就餐人員營(yíng)?造舒適的就?餐環(huán)境。?六、車輛、?車務(wù)管理?1．優(yōu)先保?證所領(lǐng)導(dǎo)、?院士、會(huì)議?用車；2?．遵守交通?規(guī)則，