精選購(gòu)房合同范本

第7頁(yè)共7頁(yè)精選購(gòu)房合同范本出?賣人(以下?簡(jiǎn)稱甲方)?：___?法定代表人?：___聯(lián)?系電話：_?__注冊(cè)?地址：__?_：___?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?號(hào)碼：__?_開(kāi)戶行?：___帳?號(hào)：___?委托代理?人(房地產(chǎn)?經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu))?：___?法定代表人?：___聯(lián)?系電話：_?__注冊(cè)?地址：__?_：___?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?號(hào)碼：__?_房地產(chǎn)?經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資?格證書編號(hào)?：___?開(kāi)戶行：_?__帳號(hào)：?___買?受人(以下?簡(jiǎn)稱乙方)?：___?國(guó)籍/法定?代表人：_?__(護(hù)照?)/營(yíng)業(yè)執(zhí)?照號(hào)碼：_?__地址?：___：?___聯(lián)?系電話：_?__委托?代理人：_?__國(guó)籍?/法定代表?人：___?(護(hù)照)/?營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)?碼：___?地址：_?__：__?_聯(lián)系電?話：___?根據(jù)《_?__合同法?》、《__?_城市房地?產(chǎn)管理法》?及有關(guān)法律?、法規(guī)的規(guī)?定，甲乙雙?方遵循平等?、自愿、公?平、誠(chéng)實(shí)信?用、守法的?原則，經(jīng)協(xié)?商一致，達(dá)?成如下條款?：第一條?

商品房情?況該商品?房銷售許可?證號(hào)：__?_

商品房?座落：__?_區(qū)、縣_?__路、道?、街___?。設(shè)計(jì)用途?___，建?筑結(jié)構(gòu)__?_，建筑層?數(shù)為_(kāi)__?層。建筑面?積___平?方米，其中?：套內(nèi)建筑?面積___?平方米，公?共部分分?jǐn)?建筑面積_?__平方米?。商品房?平面圖見(jiàn)附?件一，商品?房抵押、租?賃等情況見(jiàn)?附件二。?商品房土地?來(lái)源為：_?__。以出?讓方式取得?土地使用權(quán)?的，土地使?用年限為_(kāi)?__年，自?___年_?__月__?_日至__?_年___?月___日?止。第二?條

商品房?價(jià)款商品?房銷售按建?筑面積計(jì)算?，每平方米?價(jià)格為_(kāi)_?_元(幣種?：__)，?價(jià)款為_(kāi)_?_元，計(jì)_?__(大寫?)。第三?條

商品房?交付日期?商品房竣工?，經(jīng)驗(yàn)收合?格后，方可?交付;未經(jīng)?驗(yàn)收或驗(yàn)收?不合格的，?不得交付。?甲方于_?__年__?_月___?日前，將商?品房交付乙?方。如遇不?可抗力，不?能履行合同?，雙方同意?按下列第_?__種方式?處理：1?、

變更合?同2、

?解除合同?3、

__?_。第四?條

乙方付?款形式及付?款時(shí)間乙?方按下列第?種形式付款?：1、一?次性付款。?___?2、分期付?款。__?_3、其?他方式。

?___第?五條

甲方?逾期交付商?品房的處理?除遇不可?抗力外，甲?方如未按本?合同第三條?約定日期交?付商品房，?逾期在__?_日內(nèi)的，?乙方有權(quán)向?甲方追究已?付款利息，?利息自合同?約定甲方應(yīng)?交付商品房?之日次日起?至實(shí)際交付?商品房之日?止，按銀行?同期貸款利?率計(jì)算。?如超過(guò)上述?約定期限的?，乙方有權(quán)?按照下述的?第___種?約定，追究?甲方違約責(zé)?任：1、?合同繼續(xù)履?行。甲方應(yīng)?支付乙方已?付款利息，?利息自合同?約定甲方應(yīng)?交付商品房?之日次日起?至實(shí)際交付?商品房之日?止，按銀行?同期貸款利?率計(jì)算。此?外，甲方還?應(yīng)每日按商?品房?jī)r(jià)款的?萬(wàn)分之__?_向乙方支?付違約金。?2、解除?合同。甲方?應(yīng)退還乙方?已付款、支?付已付款利?息，利息自?合同約定甲?方應(yīng)交付商?品房之日次?日起至甲方?退還乙方已?付款之日止?，按銀行同?期貸款利率?計(jì)算。此外?，甲方還應(yīng)?每日按商品?房?jī)r(jià)款的萬(wàn)?分之___?向乙方支付?違約金。乙?方的實(shí)際損?失超過(guò)甲方?支付的違約?金時(shí)，甲方?還應(yīng)承擔(dān)賠?償責(zé)任。?3、___?。第六條?

乙方逾期?付款的處理?乙方如未?按本合同第?四條約定日?期付款，逾?期在___?日內(nèi)的，甲?方有權(quán)追究?乙方逾期付?款及其利息?，利息自合?同約定乙方?應(yīng)付款之日?次日起至實(shí)?際付款之日?止，按銀行?同期貸款利?率計(jì)算。?如超過(guò)上述?約定期限的?，甲方有權(quán)?按照下述的?第___種?約定，追究?乙方違約責(zé)?任：1、?合同繼續(xù)履?行。乙方應(yīng)?支付逾期付?款及其利息?，利息自合?同約定乙方?應(yīng)付款之日?次日起至實(shí)?際付款之日?止，按銀行?同期貸款利?率計(jì)算。此?外，乙方還?應(yīng)每日按商?品房?jī)r(jià)款的?萬(wàn)分之__?_向甲方支?付違約金。?2、解除?合同。乙方?應(yīng)按商品房?價(jià)款的萬(wàn)分?之___向?甲方支付違?約金。第?七條

商品?房建筑面積?與銷售建筑?面積差異的?處理商品?房建筑面積?以房屋所有?權(quán)證記載面?積為法定依?據(jù)。商品房?建筑面積與?甲方銷售面?積差異不超?過(guò)±___?%(包括±?___%)?的，每平方?米價(jià)格保持?不變，商品?房?jī)r(jià)款按商?品房建筑面?積與銷售面?積的差異多?退少補(bǔ)。?面積差異超?過(guò)±___?%的，雙方?約定如下：?第八條

?商品房質(zhì)量?及保修責(zé)任?甲方交付?的商品房的?質(zhì)量和設(shè)備?等應(yīng)符合國(guó)?家有關(guān)規(guī)定?和甲方的承?諾(見(jiàn)附件?三)，未達(dá)?到國(guó)家規(guī)定?標(biāo)準(zhǔn)和承諾?的，甲方應(yīng)?承擔(dān)責(zé)任。?在乙方正?常情況下，?甲方應(yīng)按照?《___市?商品房住宅?質(zhì)量保證書?》的規(guī)定履?行保修責(zé)任?。因乙方擅?自拆改造成?損壞的，甲?方不承擔(dān)責(zé)?任。第九?條

商品房?配套設(shè)施運(yùn)?行的約定?下列配套設(shè)?施運(yùn)行日期?約定如下：?1、上水?___

。?2、下水?___

。?3、供電?___

。?4、燃?xì)?(氣源種類?)___

?。5、暖?氣___

?。6、

?___。?上述配套設(shè)?施未按約定?日期運(yùn)行的?，甲方應(yīng)在?

日內(nèi)采取?撲救措施，?并賠償乙方?損失;超過(guò)?上述約定期?限的，甲方?應(yīng)賠償損失?，并且每項(xiàng)?還應(yīng)按商品?房?jī)r(jià)款的_?__

%向?乙方支付違?約金。第?十條

商品?房設(shè)計(jì)變更?的約定甲?方未征得乙?方同意，不?得擅自變更?商品房的房?屋設(shè)計(jì)和環(huán)?境布局(見(jiàn)?附件四)。?確需變更的?，甲方應(yīng)自?設(shè)計(jì)變更方?案確定之日?起___日?內(nèi)與乙方協(xié)?商。乙方?同意變更的?，雙方訂立?補(bǔ)充合同。?乙方不同?意變更，或?甲方擅自變?更的，乙方?有權(quán)解除合?同。解除合?同的，甲方?應(yīng)退還乙方?已付款、支?付已付款的?利息，利息?自乙方付款?之外，甲方?還應(yīng)按商品?房?jī)r(jià)款的_?__

%向?乙方支付違?約金。

>?第十一條?

商品房交?接商品房?交付時(shí)，甲?方應(yīng)書面通?知乙方辦理?商品房交接?手續(xù)，提供?《___市?商品住宅質(zhì)?量保證書》?和《___?市商品住宅?使用說(shuō)明書?》，交接房?屋鑰匙。?第十二條

?商品房產(chǎn)權(quán)?登記商品?房竣工驗(yàn)收?合格后，甲?方須在__?_日內(nèi)辦理?房屋所有權(quán)?初始登記。?初始登記完?畢后，甲方?應(yīng)協(xié)助乙方?辦理房屋所?有權(quán)轉(zhuǎn)移登?記。甲方?未按時(shí)辦理?房屋所有權(quán)?初始登記或?未協(xié)助乙方?辦理房屋所?有權(quán)轉(zhuǎn)移登?記，給乙方?造成損失的?，甲方應(yīng)承?擔(dān)責(zé)任。?第十三條

?物業(yè)管理?關(guān)于物業(yè)管?理的服務(wù)內(nèi)?容和收費(fèi)標(biāo)?準(zhǔn)等，按有?關(guān)規(guī)定由乙?方與物業(yè)管?理企業(yè)訂立?物業(yè)管理合?同。第十?四條

產(chǎn)權(quán)?糾紛和債權(quán)?債務(wù)糾紛的?約定甲方?保證在交付?商品房時(shí)，?無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛?和債權(quán)債務(wù)?糾紛。如存?在產(chǎn)權(quán)糾紛?和債權(quán)債務(wù)?糾紛，由甲?方承擔(dān)全部?責(zé)任。第?十五條

爭(zhēng)?議處理本?合同發(fā)生爭(zhēng)?議，甲乙雙?方應(yīng)協(xié)商解?決。協(xié)商不?成時(shí)，按下?列第___?種方式處理?：1、向?___

_?__申請(qǐng)仲?裁;2、?向人民法院?提起訴訟。?第十六條?

合同附件?本合同未?盡事宜，甲?乙雙方另行?訂立補(bǔ)充合?同(見(jiàn)附件?五)。附?件一至附件?五均為本合?同不可分割?的部分，具?有同等效力?。第十七?條

合同份?數(shù)本合同?連同附件共?___，一?式五份，甲?、乙雙方各?執(zhí)一份，備?案機(jī)關(guān)存留?一份，其他?二份備用，?具有同等效?力。第十?八條

合同?生效本合?同自甲乙雙?方簽字或蓋?章之日起生?效。當(dāng)事人?另有約定的?，按照其約?定。甲方?：乙方：?年

月

?日年

月?

日委托?代理人：?委托代理人?：年

月?

日年

?月