經(jīng)營場地租賃合同范本（一）（5篇）

第24頁共24頁經(jīng)營場地租賃合同范本（一）第?一條出租場?地出租區(qū)?域位于__?_，面積約?___平方?米(場地平?面圖見附件?一)。第?二條租賃期?限從__?_年___?月___日?(以實際營?業(yè)之日起)?至___年?___月_?__日，為?期__年.?第三條租?金和租金的?交納期限?房屋租金第?一年__萬?元，即每月?___萬元?.租金費用?每年遞增_?__，即第?二年房租金?___萬元?，第三年房?屋租金__?_萬元。乙?方需在每月?___日前?預(yù)付下月的?租金，如逾?期則每天按?日租金的_?__%收取?滯納金，如?拖欠一個月?的，則甲方?有權(quán)終止合?同。場地?出租所取得?的租金收入?所涉及的相?關(guān)稅金的由?甲方承擔(dān)。?第四條押?金的收取?自合同簽訂?之日，乙方?需向甲方支?付___元?整經(jīng)營風(fēng)險?押金，風(fēng)險?押金在合同?終止、費用?全部結(jié)清后?歸還，不計?利息。在租?賃期內(nèi)，由?于乙方原因?給甲方造成?任何損失的?，或因逾期?支付的滯納?金，甲方均?可以在押金?中扣除。如?損失超過押?金的，乙方?還應(yīng)該支付?超出部分。?第五條甲?方的權(quán)利和?義務(wù)1、?甲方同意乙?方在承租期?內(nèi)經(jīng)營__?_項目。未?經(jīng)甲方同意?乙方不得經(jīng)?營其他項目?。否則，甲?方有權(quán)立即?終止合同，?并由乙方支?付賠償金_?__萬元整?。2、甲?方必須保證?所提供的經(jīng)?營設(shè)施、設(shè)?備的正常使?用，一次_?__給乙方?驗收后，在?日常經(jīng)營中?各項設(shè)施設(shè)?備的維修、?保養(yǎng)由乙方?負責(zé);甲方?保證乙方在?經(jīng)營期間內(nèi)?的正常供水?、供電和空?調(diào)。3、?為保證經(jīng)營?項目的服務(wù)?質(zhì)量與酒店?星級標(biāo)準(zhǔn)的?一致性，經(jīng)?營所需的物?料用品、低?值易耗品、?工作服等原?則上乙方需?向酒店倉庫?統(tǒng)一領(lǐng)用。?如乙方自行?購買，則需?得到酒店相?關(guān)部門的同?意后方可使?用，乙方在?對客服過程?中，引起的?質(zhì)量問題(?包括客人投?訴事件)，?均由乙方自?行解決，并?承擔(dān)經(jīng)濟賠?償責(zé)任和扣?罰款。4?、甲方僅提?供場地，營?業(yè)執(zhí)照及相?關(guān)執(zhí)照由乙?方自行解決?，___及?相關(guān)稅費由?乙方自理。?第六條乙?方的權(quán)利和?義務(wù)1、?期間，乙方?擁有場地的?經(jīng)營使用權(quán)?和管理權(quán)。?首次裝修由?乙方提供裝?修設(shè)計方案?經(jīng)甲方審核?后進行裝修?，費用由甲?方承擔(dān)。租?賃期間，乙?方不得擅自?改變經(jīng)營場?地裝修布局?。如要裝修?改造需事先?征得乙方同?意，方可實?施。裝修費?由乙方承擔(dān)?。涉及電器?方面維修由?甲方提供維?修人員，材?料費乙方承?擔(dān)。2、?租賃期間，?經(jīng)營區(qū)域的?管理人員和?員工均由乙?方自行招聘?和管理。乙?方所招聘的?人員必須按?照勞動合同?法和___?部門規(guī)定，?為員工交納?規(guī)定的勞動?保險費和福?利費用等，?發(fā)生勞動糾?紛問題均由?乙方負責(zé)處?理解決。?3、乙方在?租賃經(jīng)營期?間，乙方必?須保證不出?售假冒偽劣?商品。如有?發(fā)現(xiàn)，并給?甲方形象造?成嚴重影響?的，甲方有?權(quán)單方終止?合同，由此?造成的經(jīng)濟?、法律后果?，均由乙方?承擔(dān)。4?、租賃期間?，乙方須保?證所有物品?、財產(chǎn)以及?員工的人身?安全。乙方?應(yīng)自覺接受?消防人員的?檢查，甲乙?雙方將簽訂?消防安全責(zé)?任書(消防?安全責(zé)任書?見附件三)?，若乙方違?反規(guī)定，因?而所造成的?一切損失及?法律后果，?均由乙方承?擔(dān)。5、?租賃期內(nèi)，?乙方必須保?證各項設(shè)施?設(shè)備的正常?使用。租賃?期滿后，乙?方有義務(wù)將?甲方的財產(chǎn)?完整無損的?交還給甲方?，如有損壞?、短缺按質(zhì)?論價進行賠?償。在租賃?期滿后，乙?方有權(quán)將自?行添置的各?類財產(chǎn)收回?，甲方不得?阻撓。搬遷?期限為合同?期滿后一周?以內(nèi)，如乙?方逾期不搬?，視為租賃?區(qū)域內(nèi)的所?有財產(chǎn)歸甲?方所有。?6、乙方在?租賃期內(nèi)，?甲方根據(jù)賓?客需求發(fā)行?的各類消費?券允許在乙?方場所消費?，對集團和?酒店推出的?各類折扣、?掛財卡，必?須配合受理?。如甲方有?團隊或會務(wù)?組預(yù)定各類?商品，則乙?方必須配合?酒店銷售部?做好服務(wù)，?各類商品銷?售價格由銷?售部與乙方?協(xié)商確定。?7、租賃?期內(nèi)，乙方?必須文明經(jīng)?營，努力提?高服務(wù)質(zhì)量?，嚴格遵守?甲方的各項?規(guī)章制度和?要求，接受?酒店質(zhì)檢部?門的日常檢?查和獎罰(?質(zhì)檢細則詳?見附件四)?8、租賃?期間，乙方?因經(jīng)營需要?，對外進行?宣傳或做廣?告，需經(jīng)酒?店有關(guān)部門?領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后?方可實施。?9、乙方?原則上不允?許經(jīng)營與酒?店相同的商?品，經(jīng)批準(zhǔn)?經(jīng)營的部分?商品，售價?不得低于酒?店營業(yè)場點?的定價。租?賃期間乙方?保證自行經(jīng)?營，不得轉(zhuǎn)?讓。第七?條營業(yè)費用?與結(jié)算1?、乙方負責(zé)?所有從業(yè)人?員的一切費?用。具體包?括:工資、?獎金及福利?費用、工作?餐費(工作?餐可以在甲?方員工餐廳?用餐，費用?按月根據(jù)員?工用餐標(biāo)準(zhǔn)?另加___?%搭伙費統(tǒng)?一結(jié)算)、?住宿費，員?工上崗體檢?、暫住證、?培訓(xùn)費、以?及按《勞動?合同法》及?相關(guān)規(guī)定為?所屬員工交?納相關(guān)費用?。2、承?租期內(nèi)設(shè)施?設(shè)備的維修?配件費用由?乙方承擔(dān)，?甲方內(nèi)部維?修人用費用?由甲方承擔(dān)?。3、每?月的電話費?用按實結(jié)算?，水費、普?通照明費由?乙方承擔(dān)，?空調(diào)費用由?甲方承擔(dān)。?乙方在經(jīng)營?場所內(nèi)不得?使用大功率?的電器。?4、凡酒店?內(nèi)領(lǐng)用的物?料用品、低?值易耗品等?物品，按財?務(wù)核算價格?(成本價加?收___%?的采購、倉?管手續(xù)費)?和實際領(lǐng)用?量統(tǒng)一結(jié)算?。5、營?業(yè)額中各類?信___卡?的結(jié)算，根?絕扣除信用?結(jié)算手續(xù)費?后，作為乙?方營業(yè)額收?入入賬。其?中國內(nèi)信_?__卡結(jié)算?收取___?%的手續(xù)費?，國外信_?__卡結(jié)算?收取___?%的手續(xù)費?。銀行信_?__卡手續(xù)?費如有調(diào)整?，根據(jù)新規(guī)?定執(zhí)行。手?續(xù)費由甲方?代收、代繳?。營業(yè)額中?的酒店允許?掛賬的各類?內(nèi)部掛張卡?、酒店合同?掛賬消費由?甲方代收。?6、每月?___日甲?方財務(wù)部與?乙方結(jié)算本?月發(fā)生的各?類代收、代?付款項，代?收款項可以?抵扣乙方應(yīng)?繳的租金。?第八條合?同變更及解?除1、合?同生效后，?如需變更需?經(jīng)雙方協(xié)商?一致同意，?否則視為違?約。2、?本個同有效?期內(nèi)，雙方?不得無故提?前解除合同?，須經(jīng)雙方?協(xié)商一致，?否則，任何?乙方提前解?除合同，以?違約論處，?并承擔(dān)違約?責(zé)任。第?九條違約責(zé)?任雙方應(yīng)?嚴格遵守本?合同約定，?如有一方違?約，應(yīng)向?qū)?方承提違約?責(zé)任，支付?違約金__?_元人民幣?。但是當(dāng)由?于乙方過失?給甲方造成?的損失超過?___時，?乙方應(yīng)當(dāng)全?額賠償。?第十條免責(zé)?條款經(jīng)有?關(guān)部門鑒定?，租賃期間?如因不可抗?力的原因造?成租賃財產(chǎn)?的損壞或損?失，租賃方?不負修復(fù)或?賠償?shù)呢?zé)任?，但應(yīng)向出?租方及時說?明情況，必?要時應(yīng)取得?有關(guān)主管部?門的證明。?第十一條?其他相關(guān)事?項本合同?在規(guī)定的租?賃期滿前三?個月，雙方?如愿意繼續(xù)?延長租賃期?，同等條件?下乙方享有?優(yōu)先權(quán)，重?新簽訂合同?。本合同未?盡事宜，一?律按《__?_合同法》?的有關(guān)規(guī)定?，經(jīng)雙方共?同協(xié)商，作?出補充規(guī)定?，補充規(guī)定?與本合同具?有同等效力?。本合同?一式四份，?合同雙方各?執(zhí)二份，合?同副本二份?，遞交開元?國際酒店管?理公司財務(wù)?部、開元旅?業(yè)集團公司?財務(wù)部備案?。出租方?(蓋章):?___租賃?方(蓋章)?:___?地址:__?_地址:_?__法定?代表人(簽?名):__?_法定代表?人(簽名)?:___?聯(lián)系電話:?___聯(lián)系?電話:__?_經(jīng)營場地租賃合同范本（一）（二）?出租人(甲?方):承?租人(乙方?):出租?方愿意將場?地出租給承?租方。雙方?根據(jù)國家相?關(guān)法律、法?規(guī)，遵循平?等、自愿、?公平和誠實?的原則，經(jīng)?協(xié)商一致，?訂立本合同?，詳細情況?如下:第?一條租賃場?地地址出?租方出租的?商鋪坐落地?址:___?__。第?二條租賃期?限租期_?__年，自?___年_?__月__?_日起至_?__年__?_月___?日止。第?三條租金和?其他費用?1.每月租?金為為人民?幣___元?整(___?元)。租金?支付方式為?現(xiàn)金。2?.其他(?1)保證金?為個月租金?共元。此款?項簽約前繳?清(甲方可?提供收據(jù))?。(2)?每月租金于?每月___?號上午收，?超過期限按?約定收取滯?納金(按月?租金額的_?__%按日?收取)。?第四條甲方?權(quán)利和義務(wù)?1.依法?制訂有關(guān)治?安、消防、?衛(wèi)生、用電?、經(jīng)營時間?等內(nèi)容的各?項規(guī)章制度?并負責(zé)監(jiān)督?實施。2?.甲方應(yīng)按?本合同約定?將經(jīng)營場地?及相關(guān)服務(wù)?設(shè)施按時交?付乙方使用?，并按約定?收取租金及?各項費用。?3.租賃?期內(nèi)，乙方?如有以下行?為甲方可提?前收回場地?:(1)?拖欠租金日?以上;(?2)利用經(jīng)?營場地進行?非法活動;?(3)擅?自改變場地?建筑面積和?檔口面積;?(4)在?本商場內(nèi)與?他人鬧事和?不服從管理?。4.在?乙方期滿后?，甲方負責(zé)?對經(jīng)營場地?進行檢查驗?收，驗收合?格方可將保?證金如數(shù)返?還(不計息?)，如乙方?未交清費用?，可將保證?金抵扣所欠?款項，如保?證金不足以?抵扣所欠款?項，應(yīng)向乙?方追回。?第五條乙方?權(quán)利和義務(wù)?1.乙方?應(yīng)按合同約?定向甲方交?付租金及其?他費用，辦?理有關(guān)手續(xù)?后有權(quán)在經(jīng)?營場地合法?經(jīng)營。2?.乙方應(yīng)嚴?格遵守商場?各項規(guī)章制?度，服從管?理。遵守國?家有關(guān)工商?管理、物價?、計生、防?火、治安、?衛(wèi)生防疫等?有關(guān)規(guī)定，?做到守法經(jīng)?營、文明經(jīng)?商。乙方在?檔內(nèi)經(jīng)營的?物品應(yīng)自行?整理、擺放?、妥善保管?。營業(yè)時間?因乙方管理?不善、存放?不當(dāng)而造成?貨物遺失、?被盜與甲方?無關(guān)，甲方?不作任何補?償。如乙方?占道經(jīng)營，?被有關(guān)部門?處罰，出發(fā)?款項和損失?又乙方負擔(dān)?。3.經(jīng)?營場地內(nèi)的?設(shè)施不得隨?意改動，如?需改動或重?新裝修，須?征得甲方同?意后才可施?工。場內(nèi)設(shè)?施如有損壞?，應(yīng)自行維?修。4.?租賃期間，?如乙方確因?經(jīng)營不善需?要推出經(jīng)營?場地，必需?提前三個月?通知甲方并?征得甲方同?意，結(jié)清各?項費用后，?雙方簽訂書?面協(xié)議解除?合同，保證?金(押金)?不退還。?5.乙方不?得將經(jīng)營場?地作經(jīng)濟擔(dān)??；虻盅骸?6.應(yīng)按?照甲方的要?求提供有關(guān)?本人或企業(yè)?的備案資料?，包括__?_明，戶口?本等。第?六條違約責(zé)?任1.乙?方逾期交付?租金的，每?逾期一日，?甲方按月租?金額的%按?日收取滯納?金，拖欠日?以上，甲方?有權(quán)收回場?地，并無需?向乙方退還?保證金。?2.租賃期?間，任何一?方未征得另?一方的同意?而單方面解?除合同，另?一方有權(quán)要?求賠償損失?。第七條?爭議解決方?式本合同?項下發(fā)生的?爭議，由雙?方協(xié)商解決?或申請有關(guān)?部門調(diào)解解?決，協(xié)商或?調(diào)解解決不?成的，按下?列第種方式?解決(只能?選擇一種)?:(1)?向市相關(guān)仲?裁機構(gòu)申請?仲裁;(?2)向人民?法院起訴。?第八條其?他約定事項?1.因不?可抗拒或國?家政策原因?致本合同不?能繼續(xù)履行?需要解除的?，雙方在結(jié)?清各項費用?后方可解除?合同。因國?家征用該場?地的，乙方?應(yīng)無條件交?回所承擔(dān)的?檔位，甲方?無需作任何?補償。如國?家給予補償?的，按有關(guān)?規(guī)定處理。?2.乙方?與他人的債?權(quán)與甲方無?關(guān)，如因乙?方與他人的?債務(wù)糾紛造?成甲方損失?，乙方應(yīng)賠?償甲方的相?關(guān)損失，包?括并不止限?于由此產(chǎn)生?的交通費、?律師費等訴?訟費用。?3.在經(jīng)營?期間，乙方?自行整理、?保管貨物，?不準(zhǔn)超越所?租賃檔口經(jīng)?營，經(jīng)勸三?次不改正的?，甲方有權(quán)?收回。如因?乙方對貨物?管理不善，?造成遺失、?被盜等與甲?方無關(guān)。?4.甲方單?方制訂的規(guī)?章制度也作?為本合同的?附件，但國?家法律、政?策另有規(guī)定?的除外。?5.雙方對?本合同內(nèi)容?的變更或補?充應(yīng)采用書?面形式，并?由雙方簽字?蓋章作為合?同附件，附?件與本合同?具有同等的?法律效力。?6.乙方?在租賃期內(nèi)?必須按商場?作息時間每?天正常經(jīng)營?，叁天不正?常經(jīng)營的則?當(dāng)乙方自動?放棄檔位，?甲方可單方?面解除合同?另行出租，?乙方無權(quán)與?此要求退還?保證金。?7.如因火?災(zāi)、盜搶等?其他不可抗?拒因素造成?的損失，甲?方對乙方無?需賠償。?8.租賃期?滿前三個月?，如雙方續(xù)?約，應(yīng)重新?簽訂租賃合?同。在同等?條件下，乙?方享有優(yōu)先?權(quán)，甲方不?得另租他人?。本合同?一式兩份，?自甲方、乙?方簽字后生?效，雙方各?執(zhí)一份。?甲方:乙方?:經(jīng)營場地租賃合同范本（一）（三）?甲方(出租?方)___?乙方(承?租方)__?_根據(jù)《?___合同?法》、《西?安市城市公?共經(jīng)營場所?安全管理工?作實施細則?》等有關(guān)法?律、法規(guī)的?規(guī)定，雙方?就租賃場地?從事經(jīng)營的?有關(guān)事宜經(jīng)?協(xié)商達成協(xié)?議如下:?第一條經(jīng)營?場地1.?1甲方出租?給乙方的場?地位于，面?積約為㎡.?1.2甲?方僅提供經(jīng)?營場所，不?負責(zé)裝修，?乙方裝修時?不得擅自改?變房屋現(xiàn)有?結(jié)構(gòu)，以防?造成不安全?隱患。租賃?期滿后，除?可移動的設(shè)?施外，其他?裝修乙方不?得拆除毀壞?，應(yīng)無償歸?甲方所有。?第二條經(jīng)?營范圍為?規(guī)范管理，?甲乙雙方協(xié)?商一致，乙?方租賃經(jīng)營?場地僅用于?以下服務(wù):?乙方不得擅?自改變經(jīng)營?場地用途，?不得擴大、?變更經(jīng)營范?圍。第三?條租賃期限?3.1該?場地租賃期?為___年?，自___?年__月_?_日起至_?__年__?月__日止?。3.2?租賃期內(nèi)，?乙方單方解?除合同的，?甲方不予退?還剩余租金?和保證金。?3.3租?賃期滿，甲?方有權(quán)收回?場地，乙方?應(yīng)如期清場?交還。第?四條租金及?支付方式?4.1租金?及支付方式?本合同租?金實行按年?度支付制，?租金標(biāo)準(zhǔn)為?每年元;?本合同簽定?之日一次性?付清一年租?金，以后逐?年遞增__?_%.一次?付清三年租?金的無遞增?。開戶行?:賬號:?4.2水?電、物業(yè)、?電梯等費用?按照規(guī)定收?取。4.?3國家行政?機關(guān)對乙方?經(jīng)營行為收?取的相關(guān)稅?費由乙方自?行承擔(dān)。?第五條履約?保證金5?.1為保證?乙方在租賃?期內(nèi)，誠信?經(jīng)營，合法?合約使用租?賃場地，合?同簽訂后_?__個工作?日內(nèi)，乙方?需向甲方交?納___元?人民幣作為?履約保證金?。5.2?保證金用于?擔(dān)保乙方經(jīng)?營行為而造?成甲方所遭?受的損失，?包括信譽、?形象受損、?行政處罰、?涉訴、顧客?投訴、銷售?商品質(zhì)量和?安全問題引?發(fā)的甲方賠?償責(zé)任、乙?方違約行為?所造成的賠?償?shù)取??.3如乙方?單方解除合?同，乙方應(yīng)?及時妥善處?理，消除影?響，甲方可?對乙方處以?每次元的罰?款，并有權(quán)?不經(jīng)過乙方?同意從保證?金中扣除罰?款和支付處?理的相關(guān)費?用。情節(jié)嚴?重的，甲方?可以解除合?同并沒收入?全部履約保?證金。5?.4履約保?證金被甲方?扣減或沒收?的，乙方應(yīng)?當(dāng)從收到甲?方扣減或沒?收履約保證?金__通知?之日起三日?內(nèi)補足或重?新交納同等?數(shù)額的履約?保證金;逾?期不交納的?，甲方有權(quán)?單方解除本?合同，由此?產(chǎn)生的一切?后果與責(zé)任?由乙方承擔(dān)?。5.5?租賃期滿后?，如乙方未?發(fā)生___?條約定的情?形的，甲方?無息退還保?證金。5?.6如因乙?方原因而導(dǎo)?致合同解除?、終止的，?甲方將不予?退還履約保?證金。第?六條雙方權(quán)?利義務(wù)6?.1甲方權(quán)?利義務(wù)1?)依法制訂?有關(guān)治安、?消防、衛(wèi)生?、用電、營?業(yè)時間等內(nèi)?容的各項規(guī)?章制度并負?責(zé)監(jiān)督實施?。2)協(xié)?助各級行政?管理機關(guān)對?違反有關(guān)規(guī)?定的乙方進?行監(jiān)督、教?育、整頓。?3)應(yīng)按?約定為乙方?提供場地及?相關(guān)配套設(shè)?施和經(jīng)營條?件，保障乙?方正常經(jīng)營?。4)除?有明確約定?外，不得干?涉乙方正常?的經(jīng)營活動?。5)應(yīng)?對市場進行?商業(yè)管理，?維護并改善?市場的整體?形象。6?)應(yīng)對市場?進行物業(yè)管?理，并負責(zé)?經(jīng)營設(shè)施的?建設(shè)及維護?，包括:建?筑物(包括?公共區(qū)域及?租賃場地)?的管理及維?修保養(yǎng);對?乙方裝修的?___和監(jiān)?督;水、空?調(diào)、電梯、?管道、線路?、設(shè)施及系?統(tǒng)的管理、?維修及保養(yǎng)?;公共區(qū)域?清潔管理;?等。6.?2乙方權(quán)利?義務(wù)1)?有權(quán)監(jiān)督甲?方履行合同?約定的各項?義務(wù)。2?)應(yīng)具備合?法的經(jīng)營資?格，并按照?工商行政管?理部門核準(zhǔn)?的經(jīng)營范圍?依法亮證照?經(jīng)營。3?)應(yīng)自覺遵?守甲方依法?制訂的各項?規(guī)章制度及?索票索證制?度，服從甲?方的監(jiān)督管?理。4)?應(yīng)按期支付?租金并承擔(dān)?因經(jīng)營產(chǎn)生?的各項稅費?。5)應(yīng)?愛護并合理?使用市場內(nèi)?的各項設(shè)施?，如需改動?應(yīng)先征得甲?方同意，造?成損壞的還?應(yīng)承擔(dān)修復(fù)?或賠償責(zé)任?。6)應(yīng)?按照約定的?用途，本著?公平合理、?誠實信用的?原則依法經(jīng)?營，不得損?害國家利益?及其他經(jīng)營?者和消費者?的合法權(quán)益?，并承擔(dān)因?違法經(jīng)營造?成的一切后?果。7)?將場地轉(zhuǎn)讓?給第三人或?和其他租戶?交換場地的?，應(yīng)先征得?甲方的書面?同意，按規(guī)?定辦理相關(guān)?手續(xù)，并不?得出租、轉(zhuǎn)?讓、轉(zhuǎn)借營?業(yè)執(zhí)照。?8)應(yīng)按照?甲方的要求?提供有關(guān)本?人或本企業(yè)?的備案資料?。9)建?筑物外立面?及建筑物內(nèi)?部非乙方承?租場地范圍?內(nèi)的廣告發(fā)?布權(quán)歸甲方?所有，未經(jīng)?甲方同意，?乙方不得以?任何形式在?上述范圍內(nèi)?進行廣告宣?傳。第七?條合同的解?除乙方有?下列情形之?一的，甲方?有權(quán)解除合?同，乙方應(yīng)?按照的標(biāo)準(zhǔn)?支付違約金?:1.在?租賃期限內(nèi)?因違法經(jīng)營?被有關(guān)行政?管理部門吊?銷、收回經(jīng)?營證照的。?2.未按?照約定的用?途使用場地?，經(jīng)甲方次?書面通知未?改正的。?3.利用場?地加工、銷?售假冒偽劣?商品的。?4.進行其?他違法活動?或被新聞媒?體曝光造成?惡劣影響的?。5.將?場地擅自轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓、?轉(zhuǎn)借給第三?人，或和其?他租戶交換?場地的。?6.逾期日?末支付租金?或水電、物?業(yè)費、等費?用的。7?.違反合同?協(xié)議的有關(guān)?約定的。?8.未經(jīng)甲?方同意連續(xù)?日未開展經(jīng)?營活動的。?9.違反?甲方依法制?訂的規(guī)章制?度情節(jié)嚴重?或拒不服從?甲方管理的?。甲方或?乙方因自身?原因需提前?解除合圊的?，應(yīng)提前日?書面通知對?方，經(jīng)協(xié)商?一致后辦理?鋸除租賃手?續(xù)，并按照?的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)?方支付違約?金。因甲方?自身原因提?前解除合同?的，應(yīng)按約?定支付違約?金，并退還?保證金。?第八條其他?違約責(zé)任?8.1甲方?未按約定提?供場地或用?水、用電等?市場內(nèi)的經(jīng)?營設(shè)施或條?件致使乙方?不能正常經(jīng)?營的，應(yīng)減?收相應(yīng)租金?，乙方有權(quán)?要求甲方繼?續(xù)履行合同?或解除合同?，并要求甲?方賠償相應(yīng)?的損失。?8.2乙方?未按照約定?支付租金或?水電等費用?的，應(yīng)每日?向甲方支付?遲延租金或?費用%的違?約金。第?九條續(xù)租?9.1乙方?有意在租賃?期滿后續(xù)租?的，應(yīng)提前?日書面通知?甲方，甲方?應(yīng)在租賃期?滿前對是否?同意續(xù)租進?行書面答復(fù)?。甲方同意?續(xù)租的，雙?方應(yīng)重新簽?訂租賃合同?。租賃期?滿前甲方未?做出書面答?復(fù)的，視為?甲方同意續(xù)?租，租期為?不定期，租?金標(biāo)準(zhǔn)同本?合同。9?.2租賃期?滿乙方如無?違約行為的?，則享有在?同等條件下?對場地的優(yōu)?先租賃權(quán);?如乙方無意?續(xù)租的，應(yīng)?在租賃期滿?前日內(nèi)書面?通知甲方，?乙方若未提?前通知甲方?，甲方有權(quán)?扣除部分履?約保證金;?乙方有違約?行為的，是?否續(xù)租由甲?方?jīng)Q定。?第十條租賃?場地的交還?租賃期滿?未能續(xù)約或?合同因解除?等原因提前?終止的，乙?方應(yīng)于租賃?期滿或合同?終止后日內(nèi)?將租賃的場?地及甲方提?供的配套設(shè)?施以良好、?適租的狀態(tài)?交還甲方。?乙方拒不交?還的，甲方?有權(quán)采取必?要措施予以?收回，由此?造成的摜失?由乙方承擔(dān)?。第十一?條爭議解決?方式本合?同發(fā)生的爭?議，由雙方?協(xié)商解決或?申請有關(guān)部?門調(diào)解解決?，協(xié)商或調(diào)?解解決不成?的，按下列?方式解決:?1.提交?___仲裁?;2.依?法向人民法?院起訴。?第十二條本?合同經(jīng)甲、?乙雙方簽字?蓋章，乙方?交納保證金?后生效，本?合同一式份?，甲方份，?乙方份。?第十三條雙?方對合同內(nèi)?容的變更或?補充應(yīng)采用?書面形式，?并由雙方簽?字蓋章作為?合同附件，?附件與本合?同具有同等?的法律效力?。出租人?(章)__?_承租人(?章)___?法定代表?人:___?法定代表人?:___?___號碼?:____?__號碼:?___電?話:___?電話:__?_營業(yè)執(zhí)?照號碼:_?__營業(yè)執(zhí)?照號碼:_?__委托?代理人:_?__委托代?理人:__?_日期:?___日期?:___經(jīng)營場地租賃合同范本（一）（四）出租?人(甲方)?:承租人?(乙方):?根據(jù)《_?__合同法?》等有關(guān)法?律、法規(guī)的?規(guī)定，雙方?就租賃場地?從事經(jīng)營的?事宜經(jīng)協(xié)商?達成協(xié)議如?下:第一?條租賃場地?乙方承租?甲方▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁(層/廳?)▁▁▁▁?▁▁▁▁號?場地，面積?▁▁▁▁▁?平方米，用?途以營業(yè)執(zhí)?照核準(zhǔn)的經(jīng)?營范圍為準(zhǔn)?;庫房▁▁?▁▁▁平方?米，庫房位?置為▁▁▁?▁▁▁。?第二條租賃?期限自▁?▁▁▁年▁?▁月▁▁日?起至▁▁▁?▁年▁▁月?▁▁日止，?共計▁▁年?▁▁個月;?其中免租期?為自▁▁▁?▁年▁▁月?▁▁日起至?▁▁▁▁年?▁▁月▁▁?日。第三?條租金本?合同租金實?行(一年/?半年/季/?月)支付制?，租金標(biāo)準(zhǔn)?為▁▁▁▁?▁▁;租金?支付方式為?(現(xiàn)金/支?票/匯票/?▁▁▁▁▁?);第一次?租金的支付?時間為▁▁?▁▁年▁▁?月▁▁日，?第二次租金?的支付時間?為▁▁▁▁?年▁▁月▁?▁日至▁▁?▁▁年▁▁?月▁▁日，?▁▁▁▁▁?▁。第四?條保證金?保證金屬于?雙方約定事?項。自本?合同簽訂之?日起▁▁▁?日內(nèi)，乙方?(是/否)?應(yīng)支付本合?同約定租金?總額▁▁▁?%計▁▁▁?元的保證金?，作為履行?合同和提供?商品服務(wù)質(zhì)?量的擔(dān)保。?乙方支付保?證金的，甲?方則以市場?當(dāng)年租金總?額的___?%作為市場?整體性的對?應(yīng)保證金，?作為履行合?同的擔(dān)保。?保證金的交?付、保管、?支取、返還?等事宜見合?同附件。?第五條保險?甲方負責(zé)?投保的范圍?為:公共責(zé)?任險、火災(zāi)?險、▁▁▁?▁。乙方?自行投保的?范圍為:▁?▁▁▁▁?第六條甲方?權(quán)利義務(wù)?1、依法制?訂有關(guān)治安?、消防、衛(wèi)?生、用電、?營業(yè)時間等?內(nèi)容的各項?規(guī)章制度并?負責(zé)監(jiān)督實?施。2、?協(xié)助各級行?政管理機關(guān)?對違反有關(guān)?規(guī)定的乙方?進行監(jiān)督、?教育、整頓?，直至單方?解除合同。?3、應(yīng)按?約定為乙方?提供場地及?相關(guān)配套設(shè)?施和經(jīng)營條?件，保障乙?方正常經(jīng)營?。4、除?有明確約定?外，不得干?涉乙方正常?的經(jīng)營活動?。5、應(yīng)?對市場進行?商業(yè)管理，?維護并改善?市場的整體?形象，包括?:對商品品?種的規(guī)劃和?控制、功能?區(qū)域的劃分?、商品檔次?的定位、商?品經(jīng)營的管?理及質(zhì)量管?理;服務(wù)質(zhì)?量管理;營?銷管理;形?象設(shè)計;市?場調(diào)研;公?共關(guān)系協(xié)調(diào)?;糾紛調(diào)解?;人員培訓(xùn)?;▁▁▁▁?▁▁▁。?6、應(yīng)對市?場進行物業(yè)?管理，并負?責(zé)市場內(nèi)的?安全防范和?經(jīng)營設(shè)施的?建設(shè)及維護?，包括:建?筑物(包括?公共區(qū)域及?租賃場地)?的管理及維?修保養(yǎng);對?乙方裝修的?___和監(jiān)?督;水、電?、氣、空調(diào)?、電梯、扶?梯等設(shè)備、?管道、線路?、設(shè)施及系?統(tǒng)的管理、?維修及保養(yǎng)?;清潔管理?;保安管理?并負責(zé)市場?的公共安全?;消防管理?;內(nèi)外各種?通道、道路?、停車場的?管理;▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁。7、?做好市場的?整體廣告宣?傳，并保證?全年廣告宣?傳費用不低?于市場全年?租金總額的?▁▁▁%。?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁。第?七條乙方權(quán)?利義務(wù)1?、有權(quán)監(jiān)督?甲方履行合?同約定的各?項義務(wù)。?2、應(yīng)具備?合法的經(jīng)營?資格，并按?照工商行政?管理部門核?準(zhǔn)的經(jīng)營范?圍亮證照經(jīng)?營。3、?應(yīng)按照約定?的用途開展?經(jīng)營活動，?自覺遵守甲?方依法制訂?的各項規(guī)章?制度及索票?索證制度，?服從甲方的?監(jiān)督管理。?4、應(yīng)按?期支付租金?并承擔(dān)因經(jīng)?營產(chǎn)生的各?項稅費。?5、應(yīng)愛護?并合理使用?市場內(nèi)的各?項設(shè)施，如?需改動應(yīng)先?征得甲方同?意，造成損?壞的還應(yīng)承?擔(dān)修復(fù)或賠?償責(zé)任。?6、應(yīng)按照?各級行政管?理部門的規(guī)?定，本著公?平合理、誠?實信用的原?則合法經(jīng)營?，不得損害?國家利益及?其他經(jīng)營者?和消費者的?合法權(quán)益，?并承擔(dān)因違?法經(jīng)營造成?的一切后果?。7、將?場地轉(zhuǎn)讓給?第三人或和?其他租戶交?換場地的，?應(yīng)先征得甲?方的書面同?意，按規(guī)定?辦理相關(guān)手?續(xù)，并不得?出租、轉(zhuǎn)讓?、轉(zhuǎn)借、出?賣營業(yè)執(zhí)照?。8、應(yīng)?按照甲方的?要求提供有?關(guān)本人或本?企業(yè)的備案?資料。9?、建筑物外?立面及建筑?物內(nèi)部非乙?方承租場地?范圍內(nèi)的廣?告發(fā)布權(quán)歸?甲方所有，?未經(jīng)甲方同?意，乙方不?得以任何形?式進行廣告?宣傳。第?八條合同的?解除乙方?有下列情形?之一的，甲?方有權(quán)解除?合同，乙方?應(yīng)按照▁▁?▁▁的標(biāo)準(zhǔn)?支付違約金?:1、不?具有合法經(jīng)?營資格的，?包括因違法?經(jīng)營被有關(guān)?行政管理部?門吊銷、收?回經(jīng)營證照?的。2、?未按照約定?的用途使用?場地，經(jīng)甲?方▁▁▁次?書面通知未?改正的。?3、利用場?地加工、銷?售假冒偽劣?商品的。?4、進行其?他違法活動?累計達▁▁?次或被新聞?媒體曝光造?成惡劣影響?的。5、?將場地擅自?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓?、轉(zhuǎn)借給第?三人，或和?其他租戶交?換場地的。?6、逾期?▁▁▁日未?支付租金的?。7、違?反保證金協(xié)?議的有關(guān)約?定的。8?、未經(jīng)甲方?同意連續(xù)▁?▁▁日未開?展經(jīng)營活動?的。9、?違反甲方依?法制訂的規(guī)?章制度情節(jié)?嚴重或拒不?服從甲方管?理的。甲?方或乙方因?自身原因需?提前解除合?同的，應(yīng)提?前▁▁▁日?書面通知對?方，經(jīng)協(xié)商?一致后辦理?解除租賃手?續(xù)，按照▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁的標(biāo)準(zhǔn)?向?qū)Ψ街Ц?違約金，其?他手續(xù)由乙?方自行辦理?。因甲方自?身原因提前?解除合同的?，除按約定?支付違約金?外，還應(yīng)減?收相應(yīng)的租?金，并退還?保證金及利?息。第九?條其他違約?責(zé)任1、?甲方未按約?定提供場地?或用水、用?電等市場內(nèi)?的經(jīng)營設(shè)施?致使乙方不?能正常經(jīng)營?的，應(yīng)減收?相應(yīng)租金，?乙方有權(quán)要?求甲方繼續(xù)?履行或解除?合同，并要?求甲方賠償?相應(yīng)的損失?。2、甲?方未按約定?投保致使乙?方相應(yīng)的損?失無法得到?賠償?shù)?，?方應(yīng)承擔(dān)賠?償責(zé)任。?3、乙方未?按照約定支?付租金的，?應(yīng)每日向甲?方支付遲延?租金▁▁▁?%的違約金?。第十條?免責(zé)條款?因不可抗力?或其他不可?歸責(zé)于雙方?的原因，使?場地不適于?使用或租用?時，甲方應(yīng)?減收相應(yīng)的?租金。如?果場地?zé)o法?復(fù)原的，本?合同自動解?除，應(yīng)退還?保證金及利?息，雙方互?不承擔(dān)違約?責(zé)任。第?十一條續(xù)租?本合同續(xù)租?適用以下第?▁▁▁種方?式:1、?乙方有意在?租賃期滿后?續(xù)租的，應(yīng)?提前▁▁▁?日書面通知?甲方，甲方?應(yīng)在租賃期?滿前對是否?同意續(xù)租進?行書面答復(fù)?。甲方同意?續(xù)租的，雙?方應(yīng)重新簽?訂租賃合同?。租賃期?滿前甲方未?做出書面答?復(fù)的，視為?甲方同意續(xù)?租，租期為?不定期，租?金標(biāo)準(zhǔn)同本?合同。2?、租賃期滿?乙方如無違?約行為的，?則享有在同?等條件下對?場地的優(yōu)先?租賃權(quán)，如?乙方無意續(xù)?租的，應(yīng)在?租賃期滿前?▁▁▁日內(nèi)?書面通知甲?方;乙方有?違約行為的?，是否續(xù)租?由甲方?jīng)Q定?。第十二?條租賃場?地的交還租?賃期滿未能?續(xù)約或合同?因解除等原?因提前終止?的，乙方應(yīng)?于租賃期滿?或合同終止?后▁▁▁日?內(nèi)將租賃的?場地及甲方?提供的配套?設(shè)施以良好?、適租的狀?態(tài)交還甲方?。乙方未按?照約定交還?的，甲方有?權(quán)采取必要?措施予以收?回，由此造?成的損失由?乙方承擔(dān)。?第十三條?爭議解決方?式本合同?項下發(fā)生的?爭議，由雙?方協(xié)商解決?或申請有關(guān)?部門調(diào)解解?決，協(xié)商或?調(diào)解解決不?成的，按下?列第▁▁▁?種方式解決?(只能選擇?一種):?1、提交_?__仲裁;?2、依法?向▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁人民法?院起訴。?第十四條其?他約定事項?1、場地?在租賃期限?內(nèi)所有權(quán)發(fā)?生變動的，?不影響本合?同的效力。?第十五條?本合同自?雙方簽字蓋?章之日起生?效。本合同?一式▁▁份?，甲方▁▁?份，乙方▁?▁份，▁▁?▁▁。第?十六條雙?方對合同內(nèi)?容的變更或?補充應(yīng)采用?書面形式，?并由雙方簽?字蓋章作為?合同附件，?附件與本合?同具有同等?的法律效力?。甲方單?方制訂的規(guī)?章制度也作?為本合同的?附件，規(guī)章?制度的內(nèi)容?與合同約定?相沖突的，?以本合同為?準(zhǔn)，但國家?法律、政策?另有規(guī)定的?除外。甲?方(簽字蓋?章)簽約?日期:乙?方(簽字蓋?章)簽約?日期:經(jīng)營場地租賃合同范本（一）（五）出租方?:(以下簡?稱甲方)_?__承租?方:(以下?簡稱乙方)?_____?_(工商執(zhí)?照號)__?_根據(jù)《?___經(jīng)濟?合同法》及?有關(guān)法律、?法規(guī)，甲、?乙雙方在自?愿、平等、?互利的基礎(chǔ)?上，經(jīng)協(xié)商?一致，就甲?方將經(jīng)營場?所租賃給乙?方使用事宜?，訂立本合?同。一、?賃場所的座?落、面積、?配套設(shè)施及?用途1、?甲方將位于?___市_?__路(街?)___號?，經(jīng)營面積?___出租?給乙方使用?。2、乙?方按時根據(jù)?實際使用數(shù)?向供電、供?水部門或甲?方繳納相關(guān)?費用，如乙?方違規(guī)用水?、用電，由?此引起的一?切責(zé)任由乙?方承擔(dān)。?3、乙方承?租店鋪的用?途為(禁止?作其他用途?)乙方不得?改變本合同?約定的用途?，否則甲方?有權(quán)解除合?同。二、?租賃期限?1、該經(jīng)營?場所租賃期?限為___?年，即自_?__年__?_月___?日起至__?_年___?月___日?止。2、?租賃期滿，?甲方有權(quán)力?無條件收回?該經(jīng)營場所?，乙方應(yīng)如?期交還甲方?。如甲方將?到期的經(jīng)營?場所繼續(xù)出?租，乙方可?根據(jù)自己的?需要平等參?與競爭。?3、乙方在?承租期內(nèi)，?應(yīng)遵守國家?的（范本）?法律、法規(guī)?及有關(guān)規(guī)定?，自辦執(zhí)照?、按章納稅?，獨自享有?經(jīng)營帶來的?利益，承擔(dān)?經(jīng)營中產(chǎn)生?的一切費用?及可能出現(xiàn)?的風(fēng)險。?4、乙方應(yīng)?當(dāng)辦理開業(yè)?所需的相關(guān)?手續(xù)。三?、租賃費用?1、承租?期內(nèi)租賃費?每月合計_?__元，全?年總計__?_元。2?、乙方每月?支付承租經(jīng)?營場所總費?用的時間為?每月___?日前。3?、乙方須在?本合同簽訂?同時向甲方?支付___?元人民幣履?約保證金，?合同期滿清?算水、電等?乙方使用的?費用后，甲?方一次性無?息退