酒店經營租賃合同

第3頁共3頁酒店經營租賃合同甲?方：___?（以下簡稱?甲方）乙?方：___?（以下簡稱?乙方）為?有效提升機?關后勤服務?水平，提高?酒店的經營?效益，促進?國有資產保?值增值，經?雙方商定，?對___大?酒店的租賃?經營簽訂如?下合同：?一、甲方將?位于___?的___大?酒店租賃給?乙方經營，?租期年，從?___年_?__月__?_日起，至?___年_?__月__?_日結束。?承租期內乙?方自主經營?，自負盈虧?，不得以任?何理由將酒?店轉包給他?人經營。?二、租金：?乙方從合同?簽訂之日起?計付租金，?第___年?基價租金為?___萬元?，乙方在簽?訂合同前向?甲方交清，?以后年度租?金按上__?_年租金的?百分之__?_遞增。租?金一年一清?，乙方必須?在下年經營?期前一次_?__納，否?則甲方有權?要求乙方停?止經營。?三、乙方承?租期間，由?甲方提供相?關的證照。?乙方必須按?照規(guī)定在_?__日內變?更法人代表?，做好各種?證照的年檢?，確保證照?的有效性。?乙方承租酒?店后，必須?誠信經營，?依法納稅，?遵紀守法，?搞好門前“?三包”，按?有關部門要?求落實好計?劃生育，文?明創(chuàng)建和綜?合治理等工?作，凡違_?__和地方?法律法規(guī)，?所造成的一?切后果由乙?方負責承擔?。四、甲?方在出租期?內，向乙方?提供水、電?、消防、霓?虹燈等設施?，費用（含?維修費）由?乙方承擔。?水電費根據(jù)?計量表在次?月___日?前向乙方收?取，乙方不?能及時交納?的，經甲方?一次性催交?后，乙方仍?未交納的，?甲方有權停?止水電供應?。五、乙?方在承租期?內，要切實?做好消防工?作，防止任?何火災事故?的發(fā)生，凡?發(fā)生火災事?故，一切由?乙方承擔責?任，甲方有?權終止本合?同，并由乙?方賠償財產?損失。六?、乙方在承?租期內，對?酒店內的載?人電梯及食?品電梯必須?按照國家有?關規(guī)定進行?保養(yǎng)和年檢?，確保安全?運行無事故?，并承擔維?修保養(yǎng)及年?檢費用，對?電梯使用過?程中發(fā)生的?事故，乙方?負全部責任?。七、乙?方在承租期?內，不得損?壞大酒店的?主體結構和?主要部件。?如確因經營?需要對外部?裝飾的改動?，需經甲方?同意后，經?有權部門批?準方可實施?；對內部裝?修（璜）的?改動（包括?供水、供暖?和制冷等）?，需經甲方?同意后，方?可實施，承?租人進行裝?修（璜）的?費用一律自?行承擔，承?租期滿后，?產權歸甲方?所有，甲方?對大酒店的?裝修（璜）?費用不予補?償。八、?乙方在承租?期內，不得?改變大酒店?原來的經營?范圍，不得?從事非法的?經營活動，?甲方對乙方?的經營活動?具有監(jiān)督的?權利，對不?正當?shù)慕洜I?活動有權制?止和糾正。?九、乙方?在承租期間?，應遵守《?___勞動?合同法》的?規(guī)定，對租?賃期間的一?切用工事項?（包括錄用?、辭退、報?酬和養(yǎng)老保?險等），均?由乙方負責?，甲方不承?擔任何責任?。十、乙?方在簽訂本?合同時前，?需向甲方交?納十萬元的?物品賠償保?證金。乙方?根據(jù)經營需?要接收甲方?的有關物品?，必須在交?接清單上簽?字。在承租?期內，乙方?必須妥善使?用和保管。?甲方有權對?租賃給乙方?使用的所有?資產及物品?進行跟蹤監(jiān)?督，促使乙?方確保資產?和物品的完?好無損。對?損壞或短少?的資產及物?品，乙方應?按原物賠償?或原價賠償?。租賃期滿?，保證金扣?除損壞的資?產和物品的?價值后，退?還乙方；如?資產和物品?無損壞，保?證金全額退?還。十一?、乙方在承?租期內，如?違反上述有?關條款，造?成違約的，?甲方有權終?止本合同，?不退還已交?納的租金。?十二、因?政策性變化?或不可抗力?等因素，一?方提出終止?合同的，必?須在一個月?前通知對方?。如甲方提?出終止合同?（不屬于乙?方違約），?甲方退還乙?方未租賃期?間的租金；?如乙方無故?提出終止本?合同，甲方?不退還租金?。十三、?本合同未盡?事宜，由甲?、乙雙方共?同協(xié)商解決?，并簽訂補?充合同。?十四、本合?同經雙方簽?字蓋章后生?效，雙方不?得違約。凡?違約者，依?照本合同有?關條款處理?或依法處理?。十五、?本合同如有?爭議，由射?陽的仲裁機?構裁定。?十六、本合?