個人住房公積金委托貸款合同范本

第5頁共5頁個人住房公積金委托貸款合同范本抵押權(quán)人?：___(?以下簡稱甲?方)抵押?人：___?(以下簡稱?乙方)為?保證甲方與?(以下稱借?款人)簽訂?的___年?___字第?___號借?款合同(以?下稱借款合?同)的履行?，乙方愿意?以其有權(quán)處?分的財產(chǎn)作?為抵押，甲?方同意接受?乙方的財產(chǎn)?抵押，并根?據(jù)國家有關(guān)?法律規(guī)定，?簽訂本抵押?合同，供甲?乙雙方共同?遵守。一?、抵押擔(dān)保?的范圍、年?限第一條?乙方以“抵?押物清單”?(附后)所?列之財產(chǎn)設(shè)?定抵押。并?保證對該抵?押物享有處?分權(quán)。第?二條乙方抵?押擔(dān)保的貸?款金額人民?幣(大寫)?___元，?貸款期限_?__年，從?___年_?__月__?_日至__?_年___?月___日?，貸款用途?為購、建住?房。第三?條本抵押物?擔(dān)保范圍為?借款合同項?下之借款本?金、利息、?罰息、違約?金及實現(xiàn)抵?押權(quán)的費用?。二、抵?押物的使用?、保管及費?用第四條?乙方須保證?該抵押物的?合理使用，?不得將抵押?物用于保險?條款禁止或?排除的任何?方式或目的?。第五條?未經(jīng)甲方同?意，乙方不?得對該抵押?物作出任何?實質(zhì)性結(jié)構(gòu)?改變。因乙?方違反本合?同所作的改?變而使該抵?押物產(chǎn)生的?添附物，自?動轉(zhuǎn)為本貸?款項下的抵?押物。第?六條抵押期?間，未經(jīng)甲?方同意，乙?方不得將該?抵押物轉(zhuǎn)讓?、出租、變?賣、再行抵?押、抵償債?務(wù)、饋贈或?以任何形式?處分。由此?引起甲方的?任何損失，?均由乙方承?擔(dān)責(zé)任。?第七條抵押?期間，乙方?有義務(wù)妥善?保管抵押物?，并負(fù)有維?修、保養(yǎng)及?保持其完好?無損的責(zé)任?，并隨時接?受甲方的監(jiān)?督檢查。由?于抵押物毀?損所導(dǎo)致的?抵押物價值?減少，應(yīng)及?時通知甲方?并于三十日?內(nèi)向甲方提?供與減少的?價值相當(dāng)?shù)?擔(dān)保，因抵?押物造成環(huán)?境污染或造?成的其他損?害，由乙方?獨立承擔(dān)責(zé)?任。第八?條本合同項?下的的評估?保險、鑒定?、登記、保?管等費用及?涉及該抵押?物的一切稅?費均由乙方?承擔(dān)。乙方?因不履行該?項義務(wù)對甲?方造成的損?失，由乙方?負(fù)責(zé)賠償。?三、抵押?物的保險?第九條乙方?簽訂本合同?后，應(yīng)到甲?方指定的保?險公司辦理?該抵押物的?財產(chǎn)保險。?保險的賠償?范圍應(yīng)為該?抵押物遭受?任何火災(zāi)、?水災(zāi)地震等?自然災(zāi)害及?其他意外事?故所導(dǎo)致的?破壞及毀損?；投保金額?不得少于其?借款合同項?下的貸款金?額；保險期?限與借款合?同期限應(yīng)一?致，如借款?合同到期，?借款人未履?行到期還清?全部貸款本?息的義務(wù)，?乙方應(yīng)繼續(xù)?購買保險，?直至借款合?同項下貸款?本息全部償?還完畢止。?第十條乙?方應(yīng)指定甲?方為保險單?的第一受益?人，并在保?險手續(xù)辦理?完后將保險?單正本交甲?方保管。?第十一條抵?押期間，乙?方不得以任?何理由中斷?或撤銷上述?保險，否則?，乙方須無?條件賠償甲?方因此所受?的一切損失?。第十二?條抵押期間?，該抵押物?如發(fā)生投保?范圍的損失?，或者因第?三人的行為?導(dǎo)致抵押物?價值減少，?保險賠償金?或損害賠償?金應(yīng)作為抵?押財產(chǎn)，提?前清償貸款?本息或交由?第三方提存?，抵押期間?乙方不得使?用。第十?三條抵押期?間，該抵押?物發(fā)生保險?責(zé)任以外的?毀損，由乙?方承擔(dān)責(zé)任?，并應(yīng)就受?損部分及時?提供新的擔(dān)?保，辦理相?應(yīng)手續(xù)。?四、抵押物?的處分第?十四條借款?人不履行借?款合同約定?條款時，甲?方有權(quán)以抵?押物折價或?拍賣、變賣?抵押物所得?價款優(yōu)先受?償，實現(xiàn)抵?押權(quán)。第?十五條抵押?期間，經(jīng)甲?方書面同意?，乙方轉(zhuǎn)讓?抵押物所得?價款應(yīng)向甲?方提前清償?所擔(dān)保的債?權(quán)。第十?六條發(fā)生下?列情況之一?時，甲方可?提前將抵押?物折價或拍?賣、變賣所?得價款優(yōu)先?受償，實現(xiàn)?抵押權(quán)：?(一)乙方?違反本合同?第四條、第?五條、第六?條、第七條?、第十條、?第十一條、?第十二條、?第十三條；?(二)借?款合同履行?期間借款人?喪失民事行?為能力、被?宣告失蹤、?被宣告死亡?或死亡而無?繼承人或受?遺贈人、卷?入重大經(jīng)濟(jì)?訴訟糾紛或?發(fā)生其他足?以影響其償?債能力或缺?乏償債誠意?的行為；?(三)乙方?的繼承人或?受遺贈人或?財產(chǎn)代管人?拒絕為乙方?履行償還貸?款本息；?第十七條甲?方依法處分?抵押物所得?價款，按下?列順序分配?：(一)?支付處分抵?押物所需費?用；(二?)清償借款?人欠甲方貸?款罰息和利?息；(三?)清償借款?人欠甲方貸?款本金、違?約金和賠償?金等；(?四)支付其?他費用。?第十八條處?分該抵押物?的價款超過?應(yīng)償還部分?，甲方應(yīng)退?還乙方。?五、抵押人?的承諾及聲?明第十九?條乙方在自?愿遵守本合?同條款的同?時，作如下?聲明及承諾?：(一)?向甲方提供?的一切資料?均真實可靠?，無任何偽?造和隱瞞事?實之處；?(二)準(zhǔn)許?甲方或其授?權(quán)人，在任?何合理的時?間內(nèi)依法進(jìn)?入該抵押房?產(chǎn)，以便檢?查；(三?)在工作單?位、___?等發(fā)生變化?時，須在十?日內(nèi)書面通?知甲方；?(四)在占?有該抵押物?期間，遵守?有關(guān)管理規(guī)?定，按時付?清該抵押物?的各項費用?，并保證該?抵押物免受?扣押或涉及?其他法律訴?訟。如不履?行上述責(zé)任?，負(fù)責(zé)賠償?甲方因此遭?受的損失。?(五)當(dāng)?有任何訴訟?或仲裁發(fā)生?，可能對該?抵押物產(chǎn)生?不利影響時?，保證在十?日內(nèi)書面通?知甲方。?六、違約責(zé)?任第二十?條乙方因隱?瞞抵押物存?在共有爭議?、被查封、?被扣壓或已?設(shè)定抵押權(quán)?等情況而給?甲方造成經(jīng)?濟(jì)損失的，?應(yīng)向甲方支?付借款合同?項下貸款金?額___%?的違約金，?違約金不足?以彌補(bǔ)甲方?損失的，乙?方還應(yīng)就不?足部分予以?賠償。甲方?有權(quán)就違約?金、賠償金?直接以乙方?存款帳戶中?的資金予以?劃扣。如果?任何一方違?反本合同任?何條款，給?對方造成經(jīng)?濟(jì)損失的，?應(yīng)向?qū)Ψ街?付借款合同?項下貸款金?額___%?的違約金，?違約金不足?以彌補(bǔ)對方?損失的，違?約方還應(yīng)就?不足部分予?以賠償。?七、爭議的?解決第二?十一條如因?履行本合同?而產(chǎn)生任何?糾紛，雙方?應(yīng)友好協(xié)商?解決；協(xié)商?不成的，由?甲、乙雙方?共同選擇下?列方式之一?解決：(?一)___?裁決；(?二)向抵押?房屋所在地?人民法院起?訴。第二?十二條爭議?未獲解決期?間，除爭議?事項外，不?影響合同其?余部分的履?行。八、?其他第二?十三條本合?同自甲、乙?雙方簽字(?蓋章)之日?起生效。抵?押設(shè)定期限?與貸款實際?發(fā)放時間不?一致的，抵?押期限以貸?款實際發(fā)放?時間之日起?順延。第?二十四條本?合同所保證?的借款合同?履行完畢，?本合同即告?終止。甲方?應(yīng)將抵押憑?證退還乙方?，并有義務(wù)?協(xié)助乙方到?抵押