個人房屋租賃合同范本2023版（2篇）

第11頁共11頁個人房屋租賃合同范本2023版租方：?承租方：?根據(jù)《__?_合同法》?及有關規(guī)定?，為明確出?租方與承租?方的權利義?務關系，經(jīng)?雙方協(xié)商一?致，簽訂本?合同。第?一條房屋座?落、間數(shù)、?面積、房屋?質量.第?二條租賃期?限租賃期?共年零月，?出租方從年?月日起將出?租房屋交付?承租方使用?，至年月日?收回承租?人有下列情?形之一的，?出租人可以?終止合同、?收回房屋：?1.承租?人擅自將房?屋轉租、轉?讓或轉借的?;2.承?租人利用承?租房屋進行?非法活動，?損害公共利?益的;3?.承租人拖?欠租金累計?達月的。?租賃合同如?因期滿而終?止時，如承?租人到期確?實無法找到?房屋，出租?人應當酌情?延長租賃期?限。如承?租方逾期不?搬遷，出租?方有權向人?民法院起訴?和申請執(zhí)行?，出租方因?此所受損失?由承租方負?責賠償。?合同期滿后?，如出租方?仍繼續(xù)出租?房屋的，承?租方享有優(yōu)?先權。第?三條租金和?租金的交納?期限租金?的標準和交?納期限，按?國家的（范?本）規(guī)定執(zhí)?行(如國家?沒有統(tǒng)一規(guī)?定的，此條?由出租方和?承租方協(xié)商?確定，但不?得任意抬高?)第四條?租賃期間房?屋修繕修?繕房屋是出?租人的義務?。出租人對?房屋及其設?備應每隔月?(或年)認?真檢查、修?繕一次，以?保障承租人?居住安全和?正常使用?出租人維修?房屋時，承?租人應積極?協(xié)助，不得?阻撓施工。?出租人如確?實無力修繕?，可同承租?人協(xié)商合修?，屆時承租?人付出的修?繕費用即用?以充抵租金?或由出租人?分期償還。?第五條出?租方與承租?方的變更?1.如果出?租方將房產(chǎn)?所有權轉移?給第三方時?，合同對新?的房產(chǎn)所有?者繼續(xù)有效?。2.出?租人出賣房?屋，須在_?__個月前?通知承租人?。在同等條?件下，承租?人有優(yōu)先購?買權。3?.承租人需?要與第三人?互換住房時?，應事先征?得出租人同?意;出租人?應當支持承?租人的合理?要求。第?六條違約責?任1.出?租方未按前?述合同條款?的規(guī)定向承?租人交付合?乎要求的房?屋的，負責?賠償元。?2.出租方?未按時交付?出租房屋供?承租人使用?的，負責償?付違約金元?。3.出?租方未按時?(或未按要?求)修繕出?租房屋的，?負責償付違?約金元;如?因此造成承?租方人員人?身受到傷害?或財物受毀?的，負責賠?償損失。?4.承租方?逾期交付租?金的，除仍?應及時如數(shù)?補交外，應?支付違約金?元。5.?承租方違反?合同，擅自?將承租房屋?轉給他人使?用的，應支?付違約金元?;如因此造?成承租房屋?毀壞的，還?應負責賠償?第七條免?責條件房?屋如因不可?抗力的原因?導致毀損和?造成承租方?損失的，雙?方互不承擔?責任。第?八條爭議的?解決方式?本合同在履?行中如發(fā)生?爭議，雙方?應協(xié)商解決?;協(xié)商不成?時，雙方同?意由___?仲裁(當事?人未在本合?同中約定仲?裁機構，事?后又未達成?書面仲裁協(xié)?議的，可向?人民法院起?訴)第九?條合租注意?事項以上?概述均對合?租雙方有效?;合租雙?方應共同愛?護房內(nèi)設施?，如有損壞?不能修復的?，應由損壞?者承擔賠償?責任;合?租雙方自行?選定簽約人?進行簽約;?合租雙方?中如有一方?中途退出，?應由另一方?承擔全房租?;合租雙?方當中如有?一方利益受?另一方損害?時應自行處?理，出租方?不承擔連帶?責任。第?十條保密?一方對因本?次協(xié)議而獲?知的另一方?的商業(yè)__?_負有保密?義務，不得?向有關其他?第三方泄露?，但中國現(xiàn)?行法律、法?規(guī)另有規(guī)定?的或經(jīng)另一?方書面同意?的除外。?第十一條補?充與變更?本協(xié)議可根?據(jù)各方意見?進行書面修?改或補充，?由此形成的?補充協(xié)議，?與協(xié)議具有?相同法律效?力。第十?二條協(xié)議附?件1.本?協(xié)議附件包?括但不限于?：各方簽?署的與履行?本協(xié)議有關?的修改、補?充、變更協(xié)?議;各方?的營業(yè)執(zhí)照?復印件、房?產(chǎn)證的各種?法律文件;?2.任何?一方違反本?協(xié)議附件的?有關規(guī)定，?應按照本協(xié)?議的違約責?任條款承擔?法律責任。?第十三條?協(xié)議的解釋?本協(xié)議各?條款的標題?僅為方便而?設，不影響?標題所屬條?款的意思。?第十四條?生效條件?本協(xié)議自各?方的法定代?表人或其授?權代理人在?本協(xié)議上簽?字并加蓋公?章之日起生?效。各方應?在協(xié)議正本?上加蓋騎縫?章。本協(xié)?議一式份，?具有相同法?律效力。各?方當事人各?執(zhí)份，其他?用于履行相?關法律手續(xù)?。甲方(?簽字)乙方?(簽字)?年月日年月?日個人房屋租賃合同范本2023版（二）合?同編號：?出租方(甲?方)___?號碼：承?租方(乙方?)___號?碼：根據(jù)?《___合?同法》、《?___市房?屋租賃條例?》(以下簡?稱：《條例?》)的規(guī)定?，甲、乙雙?方在平等、?自愿、公平?和誠實信用?的基礎上，?經(jīng)協(xié)商一致?，就乙方承?租甲方可依?法出租的房?屋事宜，訂?立本合同。?一、出租?或預租房屋?情況1.?1甲方出租?給乙方的房?屋座落在市?路弄/新村?號/幢室(?以下簡稱該?房屋)該房?屋出租實測?建筑面積為?平方米，房?屋用途為，?房屋類型為?，結構為.?該房屋的平?面圖見本合?同附件。甲?方已向乙方?出示：]房?屋所有權證?：房屋土地?證：.1?.2甲方作?為該房屋的?產(chǎn)權人與乙?方建立租賃?關系。簽訂?本合同前，?甲方已告知?乙方該房屋?(已/未)?設定抵押。?1.3該?房屋的公用?或合用部位?的使用范圍?、條件的要?求;現(xiàn)有裝?修、附屬設?施、設備狀?況和甲方同?意乙方自行?裝修和增設?附屬設施的?內(nèi)容、標準?及需約定的?有關事宜，?由甲、乙雙?方分別在本?合同附件(?二)(三)?中加以列明?。甲、乙雙?方同意該附?件作為甲方?向乙方交付?該房屋和本?合同終止時?乙方向甲方?返還該房屋?的驗收依據(jù)?。二、租?賃用途2?.1乙方向?甲方承諾，?租賃該房屋?作為使用，?并遵守國家?和本市有關?房屋使用和?物業(yè)管理的?規(guī)定。2?.2乙方保?證，在租賃?期內(nèi)未征得?甲方書面同?意以及按規(guī)?定須經(jīng)有關?部門審批核?準前，不擅?自改變上款?約定的使用?用途。三?、交付日期?和租賃期限?3.1甲?乙雙方約定?，甲方于年?月日前向乙?方交付該房?屋。出租房?屋租賃期自?年月日起至?年月日止。?3.2租?賃期滿，甲?方有權收回?該房屋，乙?方應如期返?還。乙方需?繼續(xù)承租該?房屋的，則?應于租賃期?滿前個月，?向甲方提出?續(xù)租書面要?求，經(jīng)甲方?同意后重新?簽訂租賃合?同。四、?租金、支付?方式和期限?4.1甲?、乙雙方約?定，該房屋?每日每平方?米建筑面積?租金為(幣?)元。出租?月租金總計?為(幣)元?。(大寫：?萬千百十元?角整)該房?屋租金(年?/月)內(nèi)不?變。自第(?年/月)起?，雙方可協(xié)?商對租金進?行調(diào)整。有?關調(diào)整事宜?由甲、乙雙?方在補充條?款中約定。?4.2乙?方應于每月?日前向甲方?支付租金。?逾期支付的?，每逾期一?日，則乙方?需按日租金?的%支付違?約金。4?.3乙方支?付租金的方?式如下：.?五、保證?金和其他費?用5.1?甲、乙雙方?約定，甲方?交付該房屋?時，乙方慶?向甲方支付?房屋租賃保?證金，保證?金為個月的?租金，即(?幣)元。甲?方收取保證?金后應向乙?方開具收款?憑證。租賃?關系終止時?，甲方收取?的房屋租賃?保證金除用?以抵充合同?約定由乙方?承擔的費用?外，剩余部?分無息歸還?乙方。5?.2租賃期?間，使用該?房屋所發(fā)生?的水、電、?煤氣、通訊?、設備、物?業(yè)管理、等?費用由(甲?方/乙方)?承擔。5?.3(甲方?/乙方)承?擔的上述費?用，計算或?分攤辦法、?支付方式和?時間：六?、房屋使用?要求和維修?責任6.?1租賃期間?，乙方發(fā)現(xiàn)?該房屋及其?附屬設施有?損壞或故障?時，應及時?通知甲方修?復;甲方應?在接到乙方?可代為維修?，費用由甲?方承擔。?6.2租賃?期間，乙方?應合理使用?并愛護該房?屋及其附屬?設施。因乙?方使用不當?或不合理使?用，致使該?房屋及其附?屬設施損壞?發(fā)生故障的?，乙方應負?責維修。乙?方拒不維修?，甲方可代?為維修，費?用由乙方承?擔。6.?3租賃期間?，甲方保證?該房屋及其?附屬設施處?于正常的可?使用和安全?的狀態(tài)。甲?方對該房屋?進行檢查、?養(yǎng)護，應提?前日通知乙?方。檢查養(yǎng)?護時，乙方?應予以配合?。甲方應減?少對乙方使?用該房屋的?影響。6?.4除本合?同附件(三?)外，乙方?另需裝修或?者增設附屬?設施和設備?的，應事先?征得甲方的?書面同意，?按規(guī)定須向?有關部門批?準后，方可?進行。乙方?增設的附屬?設施和設備?歸屬及其維?修責任由甲?、乙雙方另?行書面約定?。七、房?屋返還時的?狀態(tài)7.?1除甲方同?意乙方續(xù)租?外，乙方應?在本合同的?租期屆滿后?的日內(nèi)返還?該房屋，未?經(jīng)甲方同意?逾期返還房?屋的，每逾?期一日，乙?方應按元/?平方米(幣?)向甲方支?付該房屋占?用期間的使?用費。7?.2乙方返?還該房屋應?當符合正常?合用后的狀?態(tài)。返還時?，應經(jīng)甲驗?收認可，并?相互結清各?自應當承擔?的費用。?八、轉租、?轉讓和交換?8.1除?甲方已在本?合同補充條?款中同意乙?方轉租外，?乙方在租賃?期內(nèi)，需事?先征得甲方?的書面同意?，方可將該?房屋部分或?全部轉租給?他人。但同?一間居住房?屋，不得分?割轉租。?8.2乙方?轉租該房屋?，應按規(guī)定?與接受轉租?方訂立書面?的轉租合同?。并按規(guī)定?向該房屋所?在區(qū)、縣房?地產(chǎn)交易中?心或農(nóng)場系?統(tǒng)受理處辦?理登記備案?。8.3?在租賃期內(nèi)?，乙方將該?房屋轉讓給?他人承租或?與他人承租?的房屋進行?交換，必須?事先省得甲?方書面同意?。轉讓或交?換后，該房?屋承租權的?受讓人或交?換人應與甲?方簽訂租賃?主體變更合?同并繼續(xù)履?行本合同。?8.4在?租賃期內(nèi)，?甲方如需出?售該房屋，?應提前三個?月通知乙方?。乙方在同?等條件下有?優(yōu)先購買權?。九、解?除本合同的?條件9.?1甲、乙雙?方同意在租?賃期內(nèi)，有?下列情形之?一的，本合?同終止，雙?方互不承擔?責任：(?一)該房屋?占用范圍內(nèi)?的土地使用?權依法提前?收回的;?(二)該房?屋因社會公?共利益或城?市建設需要?被依法征用?的;(三?)該房屋毀?損、滅失或?者被鑒定為?危險房屋的?;(四)?甲方已告知?乙方該房屋?出租前已設?定抵押，現(xiàn)?被處分的。?9.2甲?、乙雙方同?意，有下列?情形之一的?，一方可書?面通知另一?方解除本合?同。違反合?同的一方，?應向另一方?按月租金的?倍支付違約?金;給對方?造成損失的?，支付的違?約金不足抵?付一方損失?的，還應賠?償造成的損?失與違約金?的差額部分?：(一)?甲方未按時?交付該房屋?，經(jīng)乙方催?告后日內(nèi)仍?未交付的;?(二)甲?方交付的該?房屋不符合?本合同的約?定，致使不?能實現(xiàn)租賃?目的的;或?甲方交付的?房屋存在缺?陷，危及乙?方安全的。?(三)乙?方未征得甲?方書面同意?改變房屋用?途，致使房?屋損壞的;?(四)因?乙方原因造?成房屋主體?結構損壞的?;(五)?乙方擅自轉?租該房屋、?裝染該房屋?承租權或與?他人交換各?自承租的房?屋的;(?六)乙方逾?期不支付租?金累計超過?月的;(?七).十?、違約責任?.1該房?屋交付時存?在缺陷的，?甲方應自交?付之日起日?內(nèi)修復，逾?期不修復的?，甲方同意?減少租金變?更有關租金?條款。.?2因甲方未?在本合同中?告知乙方，?該房屋出租?前已抵押或?產(chǎn)權轉移已?受限制，早?成乙方損失?的，甲方應?負責賠償。?.3租賃?期間，甲方?不及時路性?本合同約定?的維修、養(yǎng)?護責任，致?使房屋損壞?，造成乙方?財產(chǎn)損失或?人身傷害的?，甲方承擔?賠償責任。?.4租賃?期間，非本?合同規(guī)定的?情況甲方擅?自解除本合?同，提前收?回該房屋的?，甲方應按?提前收回天?數(shù)的租金的?倍向乙方支?付違約金。?若支付的違?約金不足抵?付乙方損失?的，甲方還?應負責賠償?。.5乙?方未征得甲?方書面同意?或者超出甲?方書面同意?的范圍和要?求裝修房屋?或者增設附?屬設施的，?甲方可以要?求乙方(恢?復房屋原狀?/賠償損失?).6租?賃期間，非?本合同規(guī)定?的情況，乙?方中途擅自?退租的，甲?方可沒收乙?方的保證金?，保證金不?足甲方損失?的，乙方還?應負責賠償?。甲方(?簽章)乙方?(簽章)?委托代理人?(簽章)委?托代理人(?簽章)年?月日年月日?簽訂地點?：簽訂地點?：附件?一、本合同?適用于本市?行政區(qū)域范?圍內(nèi)的商品?房預租以及?按市場化原?則協(xié)商確定?租金的房屋?租賃，不包?括按市政府?規(guī)定的租金?標準出租的?公有居住房?屋、行政調(diào)?配方式出租?和政府投資?建造的公益?性的非居住?房屋以及在?《條例》施?行前按照市?政府規(guī)定的?租金標準出?租的私有居?住房屋的租?賃。二、?預租僅限于?房地產(chǎn)開發(fā)?企業(yè)投資建?造，并已取?得預售許可?證的商品房?，但房地產(chǎn)?開發(fā)企業(yè)已?經(jīng)預售的商?品房不得預?租。三、?本合同條款?中的[出租?]或[預租?]為提示性?符號，表示?該條款適用?于出租行為?或預租行為?。本合同作?為房屋租賃?合同使用時?，只能采用?標有[出租?]部分的內(nèi)?容;而作為?商品房預租?合同使用時?，則[預租?]部分的條?款和補充條?款中的預租?有關事宜部?分的條款。?其他未標有?符號的條款?作為通用性?條款，不論?預租或出租?都適用。?四、本合同?用于商品房?預租的，在?該商品房竣?工，房地產(chǎn)?開發(fā)企業(yè)辦?理了房地產(chǎn)?初始登記、?取得了房地?產(chǎn)權征后，?預租雙方當?事人應當簽?訂商品房使?用交接書。?商品房使用?交接書生效?后該合同內(nèi)?的原預租條?款履行完畢?。五、本?合同文本系?市房地資源?局和___?市工商管理?局根據(jù)《_?__市房屋?租賃條例》?制定的示范?文本(試行?)其合同條?款均為提示?性條款，供?租賃雙方當?事人約定采?用。本合同?中的示盡事?宜可由甲、?乙雙方協(xié)商?一致后，訂?立補充條款?予以明確。?六、本合?同簽訂前，?出租人應向?承租人出具?房地產(chǎn)權證?或其他權屬?證明，房地?產(chǎn)開發(fā)企業(yè)?向預租人出?具預售許可?證。并相互?交驗有關_?__明。其?中將房屋出?租給外來流?動人員的，?出租人還應?出示公安部?門發(fā)放的《?房屋租賃治?安許可證》?。七、