【房地產(chǎn)】某地產(chǎn)產(chǎn)品解讀課件

綠城產(chǎn)品解讀綠城產(chǎn)品解讀1綠城發(fā)展歷程——十四年品牌之路綠城成立于1995年，目前已轄有近70家成員企業(yè)，擁有員工1800多人，房產(chǎn)開發(fā)足跡遍及全國28個城市。至2008年2月，在建、待建項目達66個，土地儲備占地面積超過1567萬平方米，規(guī)劃總建筑面積超過2421萬平方米。

綠城發(fā)展歷程——十四年品牌之路綠城成立于19952綠城的核心企業(yè)文化創(chuàng)造城市的美麗真誠善意精致完美綠城的核心企業(yè)文化創(chuàng)造城市真誠善意精致完美3經(jīng)典案例欣賞

（以杭州區(qū)域產(chǎn)品為主）經(jīng)典案例欣賞

（以杭州區(qū)域產(chǎn)品為主）4公寓系列綠園桂花城丁香公寓春江花月深藍廣場玉蘭公寓公寓系列綠園5綠園綠城高層公寓以杭州綠園、春江花月和上海綠城為代表，在總體規(guī)劃布局和建筑構成方面，不僅考慮園區(qū)居住環(huán)境和景觀的品質(zhì)，而且關注未來城市的整體之美和景觀。綠園作為綠城集團在首個向高層領域突破的產(chǎn)品將建筑、人、園林景觀與城市人脈、自然山水有機結(jié)合，使生態(tài)環(huán)境、空間環(huán)境、視覺環(huán)境和人文環(huán)境等現(xiàn)代住宅要素交融成和諧優(yōu)雅的風景家園，非常具有典型性。

綠園綠城高層公寓以杭州綠園、春江花月和上海綠6基本信息地理位置：杭州黃龍洞求是路玉古路口

占地面積：55畝

建筑面積：12.3萬平方米

總戶數(shù)：484戶

開工時間：2000年10月

開發(fā)期數(shù)：1期

交付時間：2003年10月基本信息地理位置：杭州黃龍洞求是路玉古路口

占地面積：557細節(jié)關注細節(jié)關注8設計：建筑整體呈梯形，作南北西的大圍合，使園內(nèi)空間最大化；西面是低層商鋪的圍合，東西向亦呈開放，直接引棲霞嶺和老和山景色入內(nèi)，與周邊山景相融與和諧。

設計：建筑整體呈梯形，作南北西的大圍合，使園內(nèi)空間最大化；西9主入口：強烈的視覺效果和建筑風格，新古典主義的最佳闡釋主入口：強烈的視覺效果和建筑風格，新古典主義的最佳闡釋10入口處小品：噴水池景觀小品入口處小品：噴水池景觀小品11外立面細節(jié)：富有線條感，流暢優(yōu)美外立面細節(jié)：富有線條感，流暢優(yōu)美12中心景觀：封閉式管理，人車分流，中心花園1.2萬平方米，為業(yè)主提供寧靜又安全的活動交流空間。。

中心景觀：封閉式管理，人車分流，中心花園1.2萬平方米，為業(yè)13兒童康樂設施：與環(huán)境相融合的運動設施，人性化關懷。兒童康樂設施：與環(huán)境相融合的運動設施，人性化關懷。14桂花城綠城多層公寓產(chǎn)品，影響最為深廣的是以杭州桂花城為代表的“桂花城系列”,已建、在建的已經(jīng)達到18個之多?！肮鸹ǔ窍盗小惫a(chǎn)品以低樓層、低密度、低容積率、高綠化率為主要特色，采用經(jīng)典歐陸風格的“三段式”立面，運用四坡頂、大型景觀陽臺、八角窗等經(jīng)得起時間考驗的元素，采用青灰、赭紅系列的清水磚墻面，巧妙組合頁巖、片石飾面及局部噴涂，整體建筑風格清新典雅，細部層次豐富，追崇意境，具有獨特的人文氣質(zhì)，被業(yè)內(nèi)譽為“新江南建筑”代表。綠城集團精心營造這一系列產(chǎn)品，至今已10年有余。

桂花城綠城多層公寓產(chǎn)品，影響最為深廣的是以杭州桂花城15基本信息地理位置：杭州市城西蔣村商住區(qū)

總占地面積：350畝

建筑面積：一期19萬平方米；二期1.5萬平方米；三期1.6萬平方米

總戶數(shù)：一期1250戶；二期52戶；三期64戶

開工時間：一期1998年12月；二期2001年10月；三期2002年12月

交付時間：一期2000年6月；二期2003年6月；三期2004年7月

建筑形態(tài)：多層、小高層、排屋、別墅

園區(qū)配套：會所、幼兒園基本信息地理位置：杭州市城西蔣村商住區(qū)

總占地面積：35016細節(jié)關注細節(jié)關注17中心景觀：大型泳池和大面積綠地為中心景觀，邊上是低層公寓。中心景觀：大型泳池和大面積綠地為中心景觀，邊上是低層公寓。18建筑風格：三段式立面、四坡頂、八角窗，經(jīng)典歐式建筑。建筑風格：三段式立面、四坡頂、八角窗，經(jīng)典歐式建筑。19材質(zhì)：青灰、赭紅的清水磚墻面，巧妙組合頁巖、片石飾面及局部噴涂，清新典雅。材質(zhì)：青灰、赭紅的清水磚墻面，巧妙組合頁巖、片石飾面及局部噴20架空層及中心花園一角架空層及中心花園一角21木質(zhì)橋廊：架在蜿蜒的水系之上，具有江南小城意境。木質(zhì)橋廊：架在蜿蜒的水系之上，具有江南小城意境。22植被：高綠化率，以江南風味的植物為主，打造具有江南風味的社區(qū)。植被：高綠化率，以江南風味的植物為主，打造具有江南風味的社區(qū)23綠地：大規(guī)模組團及綠地,寧靜居住空間，設計相對人性化。綠地：大規(guī)模組團及綠地,寧靜居住空間，設計相對人性化。24內(nèi)部水系：觥水流暢，水系旁綠化豐富。內(nèi)部水系：觥水流暢，水系旁綠化豐富。25空中花園：歐式的線條組合，于細微處見精致?？罩谢▓@：歐式的線條組合，于細微處見精致。26休憩空間：充分利用了公共空間，提供開放式的休憩場所。休憩空間：充分利用了公共空間，提供開放式的休憩場所。27網(wǎng)球場：標準設施的大型社區(qū)運動場所。網(wǎng)球場：標準設施的大型社區(qū)運動場所。28導視系統(tǒng)導視系統(tǒng)29果殼箱果殼箱30宣傳欄宣傳欄31丁香公寓丁香公寓以精裝修單身公寓為基本特征，強調(diào)星級酒店的服務與管理，是一個集合酒店式公寓和單身公寓兩種物業(yè)形態(tài)特點的“復合式”產(chǎn)品。丁香公寓丁香公寓以精裝修單身公寓為基本特征，強調(diào)星級32基本信息地理位置：地處杭州黃龍貴族商務區(qū)，北臨天目山路，南沿沿山河

占地面積：約9畝

建筑面積：3萬余平方米

總戶數(shù)：276戶

開工時間：2003年5月

開發(fā)期數(shù)：1期

交付時間：2006年10月基本信息地理位置：地處杭州黃龍貴族商務區(qū)，北臨天目山路，南沿33細節(jié)關注細節(jié)關注34外觀：含蓄的古典主義德式建筑，風格莊嚴穩(wěn)重，沉靜而有內(nèi)涵的建筑。外觀：含蓄的古典主義德式建筑，風格莊嚴穩(wěn)重，沉靜而有內(nèi)涵的建35材質(zhì)：注重精致的比例關系和細膩的細節(jié)處理，外墻為產(chǎn)自巴西的名貴花崗巖。

材質(zhì)：注重精致的比例關系和細膩的細節(jié)處理，外墻為產(chǎn)自巴西的名36服務：嚴謹?shù)谋０蚕到y(tǒng)服務：嚴謹?shù)谋０蚕到y(tǒng)37大堂入口處大堂入口處38大堂通道：高檔大理石地面及墻面，獨特的燈管處理。大堂通道：高檔大理石地面及墻面，獨特的燈管處理。39大堂吊燈大堂吊燈40吧臺:線條流暢的設計吧臺:線條流暢的設計41電梯間：名貴大理石材質(zhì)，水晶吊燈電梯間：名貴大理石材質(zhì)，水晶吊燈42健身房：乒乓球室健身房：乒乓球室43春江花月春江花月瀕臨錢塘江，通過大江、涌潮、大橋、建筑、青山等的有機結(jié)合，交融為現(xiàn)代的集江、山、城于一體的濱江人居景觀。是綠城集團大型高層景觀住宅項目的代表樓盤，錢塘江兩岸標志性的臨水景觀住宅。春江花月春江花月瀕臨錢塘江，通過大江、涌潮、大橋、建44基本信息地理位置：杭州城南復興地區(qū)的沿江地帶

占地面積：288畝

建筑面積：48萬平方米

總戶數(shù)：2189戶

開工時間：2001年9月

開發(fā)期數(shù)：三期

建筑形態(tài)：小高層、高層

園區(qū)配套：會所、餐廳、室內(nèi)室外泳池、健身中心、棋牌房、籃球場等基本信息地理位置：杭州城南復興地區(qū)的沿江地帶

占地面積：245細節(jié)關注細節(jié)關注46正門入口處正門入口處47建筑風格：現(xiàn)代風格，簡潔的線條構筑建筑風格：現(xiàn)代風格，簡潔的線條構筑48江景：一線江景公寓江景：一線江景公寓49小區(qū)入口小區(qū)入口50架空層架空層51景觀：3萬平方米的超大面積自然景觀花園景觀：3萬平方米的超大面積自然景觀花園52噴泉小品噴泉小品53植被：大面積綠化，亞熱帶常綠植物為主植被：大面積綠化，亞熱帶常綠植物為主54景觀：涼亭小品一組景觀：涼亭小品一組55水塘：主要景觀組團之一。水塘：主要景觀組團之一。56會所會所57主題會所：入口處為大型游泳池主題會所：入口處為大型游泳池58地下停車場入口地下停車場入口59親水平臺：室外公共嬉水空間親水平臺：室外公共嬉水空間60露天休憩區(qū)露天休憩區(qū)61深藍廣場深藍廣場的城市核心地位及項目定位使其在產(chǎn)品概念上與以往的高層住宅具有很大區(qū)別。作為一種經(jīng)過精裝修的酒店式服務公寓，深藍廣場是一個真正意義上完整的房產(chǎn)品，從建筑立面、景觀環(huán)境、室內(nèi)空間、服務管理等方面全方位地打造一種高品質(zhì)的居住生活。

深藍廣場深藍廣場的城市核心地位及項目定位使其在產(chǎn)品概62基本信息地理位置：杭州市中心武林廣場東北

占地面積：27畝

建筑面積：13萬余平方米

總戶數(shù)：公寓樓425套、寫字樓168套

開工時間：2002年12月

交付時間：2006年10月

開發(fā)期數(shù)：一期

建筑形態(tài)：高層，室內(nèi)精裝修

園區(qū)配套：紅酒吧、雪茄吧、書吧、健身房、游泳池、健康會所、兒童房基本信息地理位置：杭州市中心武林廣場東北

占地面積：27畝63細節(jié)關注細節(jié)關注64整體外觀整體外觀65立面：金屬質(zhì)感的立面，高調(diào)性的設計風格，是綠城全新的嘗試。立面：金屬質(zhì)感的立面，高調(diào)性的設計風格，是綠城全新的嘗試。66植被:入口處簡潔的熱帶植被植被:入口處簡潔的熱帶植被67門廳前空地門廳前空地68大廳地面：酒店式管理，高檔大理石地面，五星級裝修。大廳地面：酒店式管理，高檔大理石地面，五星級裝修。69豪華大廳：全層挑高，尊貴大理石地面，水晶大吊燈，服務臺豪華大廳：全層挑高，尊貴大理石地面，水晶大吊燈，服務臺70服務臺服務臺71吊燈：進口水晶大吊燈吊燈：進口水晶大吊燈72大堂過道大堂過道73休憩區(qū)：大堂的一部分休憩區(qū)：大堂的一部分74自助服務自助服務75電梯間電梯間76信箱信箱77電子門禁電子門禁78別墅系列桃花源九溪玫瑰園別墅系列桃花源79九溪玫瑰園九溪玫瑰園屬于綠城的第二代別墅，引進了美式別墅的建筑形態(tài)及庭院意向，建筑形態(tài)及產(chǎn)品特質(zhì)在2000年開始營建的桃花源別墅區(qū)繼續(xù)得到延續(xù)及提升。因其自然和建筑的完美融合，被專家們稱作“不破壞環(huán)境,不辜負山水，國內(nèi)乃至國際一流的別墅園區(qū)”。2000年10月21日，聯(lián)合國人居中心主任安娜女士在參觀完綠城·杭州九溪玫瑰園后留下了“Goodtobehere!”的題詞。九溪玫瑰園九溪玫瑰園屬于綠城的第二代別墅，引進了80基本信息地理位置：位于杭州之江國家旅游度假區(qū)

建筑面積：東區(qū)255畝，西區(qū)302畝，雨笛區(qū)38畝

總戶數(shù)：東區(qū)121棟別墅、30套公寓；西區(qū)100棟別墅；雨笛區(qū)8棟別墅

開工時間：東區(qū)1996年12月；西區(qū)2000年12月；雨笛區(qū)2004年11月

開發(fā)期數(shù)：分東區(qū)、西區(qū)、雨笛區(qū)三期開發(fā)

交付時間：東區(qū)2000年5月；西區(qū)2004年10月；雨笛區(qū)2007年10月

園區(qū)配套：會所、網(wǎng)球場、室外泳池基本信息地理位置：位于杭州之江國家旅游度假區(qū)

建筑面積：東81細節(jié)關注細節(jié)關注82材質(zhì)：強烈的北美風格，綠城專門研發(fā)一種可以保留自然色差的面磚，看上去有點斑駁，像是天然的,粗糲的建筑材料中又體現(xiàn)出蜿蜒細膩的美感，材質(zhì)：強烈的北美風格，綠城專門研發(fā)一種可以保留自然色差的面磚83生態(tài)：以靈活、自由的規(guī)劃實現(xiàn)了對樹木的保護、規(guī)避，強調(diào)了對原生態(tài)及自然的尊重。

生態(tài)：以靈活、自由的規(guī)劃實現(xiàn)了對樹木的保護、規(guī)避，強調(diào)了對原84戶外泳池：引進了美式愜意而浪漫的生活意境戶外泳池：引進了美式愜意而浪漫的生活意境85道路及停車道路及停車86建筑單體：礫石墻面，北美風格建筑單體：礫石墻面，北美風格87建筑單體建筑單體88坡地別墅單體坡地別墅單體89建筑單體建筑單體90墻面：清水面磚，清新雅致墻面：清水面磚，清新雅致91私家花園私家花園92入戶花園：贈送超大面積入戶花園入戶花園：贈送超大面積入戶花園93桃花源桃花源生態(tài)居住區(qū)以陶淵明《桃花源記》中所描繪的山野田園生活為創(chuàng)作藍本，秉承了九溪玫瑰園“尊重自然”的開發(fā)原則，在意境和氛圍的營造中，融生態(tài)自然山水和田園人居生活為一體，創(chuàng)造深含人文理想的“桃花源意境”。其2008新品坡地別墅結(jié)合地貌特征，依照坡度差異進行建筑布局；采用法式、意式、英式等多種典雅的立面風格，更設計帶有休閑情趣的下沉式花園和功能齊備的地下室空間，創(chuàng)造出更自然、優(yōu)雅、細膩的別墅生活氛圍。桃花源桃花源生態(tài)居住區(qū)以陶淵明《桃花源記》中所描繪的94基本信息地理位置：杭州市余杭區(qū)鳳凰山南麓，距杭州市中心18公里

占地面積：約670畝

總戶數(shù)：131棟獨立別墅和45套高級公寓

開工時間：1999年12月

交付時間：2002年12月

建筑形態(tài)：獨立別墅

園區(qū)配套：多功能會所及現(xiàn)代化生活、休閑設施基本信息地理位置：杭州市余杭區(qū)鳳凰山南麓，距杭州市中心18公95細節(jié)關注細節(jié)關注96桃花湖：生態(tài)自然保存得非常完好。桃花湖：生態(tài)自然保存得非常完好。97內(nèi)部景觀：植被品種豐富，人造景觀富有特色，極其奢華。內(nèi)部景觀：植被品種豐富，人造景觀富有特色，極其奢華。98公共走廊：木質(zhì)走廊，面向桃花湖。公共走廊：木質(zhì)走廊，面向桃花湖。99指示牌：風禾村指示牌，與建筑的意式風格相符。指示牌：風禾村指示牌，與建筑的意式風格相符。100桃花源東區(qū)：已售罄并交付。以中式建筑為主，山水一生的愜意人生。桃花源東區(qū)：已售罄并交付。以中式建筑為主，山水一生的愜意人生101東區(qū)別墅群、湖景東區(qū)別墅群、湖景102東區(qū)湖景別墅，背山面水東區(qū)湖景別墅，背山面水103西區(qū)：桃花源西區(qū)以全新空間布局體現(xiàn)了“豁然開朗，雞犬相聞”的居住理念。西區(qū)：桃花源西區(qū)以全新空間布局體現(xiàn)了“豁然開朗，雞犬相聞”的104西區(qū)：加州風格建筑，入戶花園。西區(qū)：加州風格建筑，入戶花園。105西區(qū)：別具匠心的景觀設計，奇石林立，綠蔭成片，，加上游泳池，儼然豪華的私家后花園。西區(qū)：別具匠心的景觀設計，奇石林立，綠蔭成片，，加上游泳池，106西區(qū)十錦園：江南園林建筑，共10棟，其每棟別墅的建筑面積平均約1000平方米左右。西區(qū)十錦園：江南園林建筑，共10棟，其每棟別墅的建筑面積平均107西區(qū)十錦園：國內(nèi)罕見的融匯中西、連通古今、極具文化內(nèi)涵的現(xiàn)代尖端品位豪宅西區(qū)十錦園：國內(nèi)罕見的融匯中西、連通古今、極具文化108西區(qū)十錦園：江南味十足的私家園林式建筑。西區(qū)十錦園：江南味十足的私家園林式建筑。109桃花源南區(qū)：南區(qū)別墅則在東區(qū)和西區(qū)的基礎上向“芳草鮮美，落英繽紛、其樂融融”的自然理想進一步回歸。桃花源南區(qū)：南區(qū)別墅則在東區(qū)和西區(qū)的基礎上向“芳草鮮美，落英110南區(qū)風禾村：運用意式、法式、英式等多種別墅風格。南區(qū)風禾村：運用意式、法式、英式等多種別墅風格。111南區(qū)風禾村：尊貴的私家泳池，精致的選材。南區(qū)風禾村：尊貴的私家泳池，精致的選材。112水岸別墅：園區(qū)內(nèi)有眾多山坡、水系，山美水麗、坡緩谷幽、秀林掩映、意境優(yōu)美。水岸別墅：園區(qū)內(nèi)有眾多山坡、水系，山美水麗、坡緩谷幽、秀林掩113水岸別墅:豪華的私家花園。水岸別墅:豪華的私家花園。114水岸別墅：私人珍藏的游泳池水岸別墅：私人珍藏的游泳池115水岸別墅：豪華私家庭院水岸別墅：豪華私家庭院116樣板房：共有8套權裝修樣板房，已全面對外開放。樣板房：共有8套權裝修樣板房，已全面對外開放。117樣板房：客廳樣板房：客廳118樣板房：客廳2樣板房：客廳2119樣板房：練琴室、扶梯樣板房：練琴室、扶梯120樣板房：主臥樣板房：主臥121樣板房：餐廳樣板房：餐廳122樣板房：廚房樣板房：廚房123會所：健身房會所：健身房124作品展示完畢！作品展示完畢！125綠城行為解析綠城行為解析126通過對綠城系列產(chǎn)品的解讀，我們不難領略到，綠城產(chǎn)品的生命力所在，不僅僅在于單一的建筑本身，而在于綠城的建筑理想——創(chuàng)造城市的美麗。綠城是這樣想的，也是這樣做的。那么，我們來看一下綠城的產(chǎn)品有什么樣的共性，以及這種共性所傳達得到品牌價值。通過對綠城系列產(chǎn)品的解讀，我們不難領略到，綠城產(chǎn)品的1271、融入自然從桂花城到玫瑰園、到桃花源、再到春江花月……每一個綠城的產(chǎn)品，都是高度與自然、與環(huán)境密切結(jié)合的，綠城更為崇尚的是在建筑過程中，天然去雕飾，利用先天的環(huán)境條件，創(chuàng)造天人合一的和諧居住空間。1、融入自然從桂花城到玫瑰園、到桃花源、再到春江1282、居住文化綠城知道，建筑不是純藝術，在講究產(chǎn)品美觀和品質(zhì)的同時，我們常?？梢钥吹骄G成不記成本的開發(fā)更大、更齊全的配套，留出更多面積、更美好的自然空間,而這些正是傳達了真正的人文價值。2、居住文化綠城知道，建筑不是純藝術，在講究產(chǎn)品1293、人文關懷成立綠城會、建立園區(qū)服務體系、創(chuàng)辦綠城專刊、一系列的社區(qū)服務都說明了綠城明白——小細節(jié)才是品質(zhì)和品牌價值的體現(xiàn)。3、人文關懷成立綠城會、建立園區(qū)服務體系、創(chuàng)辦綠1304、優(yōu)質(zhì)服務

幾乎所有的綠城出品都打上了優(yōu)質(zhì)服務的標簽，針對綠城的服務，另有《服務篇》附上。4、優(yōu)質(zhì)服務幾乎所有的綠城出品都打上了優(yōu)質(zhì)服務的131綠城的作品是有生命的擁有如此多的特點和優(yōu)勢，因此，我們說綠城的作品是有生命的擁有如此多的特點和優(yōu)勢，因此，我們說132創(chuàng)造城市的美麗創(chuàng)造城市的美麗133“俠之大者”話綠城

（綠城的公益事業(yè)）附錄1：“俠之大者”話綠城

（綠城的公益事業(yè)）附錄1：134創(chuàng)建足球俱樂部1997年底組建了浙江省第一家職業(yè)足球俱樂部——“浙江綠城足球俱樂部”。積極參加各種比賽，結(jié)束了以往全國性賽事無浙江球隊的尷尬歷史。截至2007年8月，投入足球事業(yè)4.8億元。創(chuàng)建足球俱樂部1997年底組建了浙江省第一家職業(yè)足球135投資教育事業(yè)創(chuàng)建學校投入教育事業(yè)約8億，組建杭州綠城育華學校、杭州綠城育華小學、杭州綠城育華親親學校、浙江綠城足球?qū)W校、杭州綠城育華幼兒園、余杭區(qū)綠城育華親親幼兒園、合肥綠城育華幼兒園、浙江上虞華維外國語學校等8所學校。投資教育事業(yè)創(chuàng)建學校投入教育事業(yè)約8億，組建杭州綠城136杭州綠城育華學校杭州綠城育華學校137【房地產(chǎn)】某地產(chǎn)產(chǎn)品解讀課件138【房地產(chǎn)】某地產(chǎn)產(chǎn)品解讀課件139浙江綠城足球?qū)W校浙江綠城足球?qū)W校140【房地產(chǎn)】某地產(chǎn)產(chǎn)品解讀課件141杭州綠城育華親親學校杭州綠城育華親親學校142【房地產(chǎn)】某地產(chǎn)產(chǎn)品解讀課件143【房地產(chǎn)】某地產(chǎn)產(chǎn)品解讀課件144投資創(chuàng)建綠城醫(yī)院綠城醫(yī)院是以心血管病?？茷樘厣姆菭I利性綜合醫(yī)院，由綠城集團投資2億元人民幣與政府合作建設，并于2007年11月下旬正式開業(yè)啟用。投資創(chuàng)建綠城醫(yī)院綠城醫(yī)院是以心血管病?？茷樘厣姆菭I145捐助貧困大學生自2002年起，綠城房地產(chǎn)集團通過浙江省青少年發(fā)展基金會，捐資設立“浙江省大學生助學基金·綠城大學生助學專項基金”，總額為人民幣1000萬元（企業(yè)留本），每年以基金增值用于資助貧困學生，至2006年6月，“綠城大學生助學基金”順利運行4年，完成了第一個協(xié)議周期，資助大學生1300余名，共捐贈人民幣271萬元。捐助貧困大學生自2002年起，綠城房地產(chǎn)集團通過浙江146捐助老年大學1995年開始，贊助杭州老年大學，每年10萬，至2007年持續(xù)總捐贈額140萬。捐助老年大學1995年開始，贊助杭州老年大學，每年1147綠城·越劇發(fā)展獎勵金

2005年、2006年、2007年，三年內(nèi)每年出資100萬元，共計300萬元，用于嵊州越劇事業(yè)。綠城·越劇發(fā)展獎勵金2005年、2006年、200148向“春風行動”捐款1998年開始，綠城房地產(chǎn)集團陸續(xù)向“春風行動”捐贈善款，至2007年持續(xù)捐款130多萬元。其中，在2007年第八次“春風行動”中捐贈善款100萬元。向“春風行動”捐款1998年開始，綠城房地產(chǎn)集團陸續(xù)149THEEND!THEEND!150演講完畢，謝謝觀看！演講完畢，謝謝觀看！151綠城產(chǎn)品解讀綠城產(chǎn)品解讀152綠城發(fā)展歷程——十四年品牌之路綠城成立于1995年，目前已轄有近70家成員企業(yè)，擁有員工1800多人，房產(chǎn)開發(fā)足跡遍及全國28個城市。至2008年2月，在建、待建項目達66個，土地儲備占地面積超過1567萬平方米，規(guī)劃總建筑面積超過2421萬平方米。

綠城發(fā)展歷程——十四年品牌之路綠城成立于1995153綠城的核心企業(yè)文化創(chuàng)造城市的美麗真誠善意精致完美綠城的核心企業(yè)文化創(chuàng)造城市真誠善意精致完美154經(jīng)典案例欣賞

（以杭州區(qū)域產(chǎn)品為主）經(jīng)典案例欣賞

（以杭州區(qū)域產(chǎn)品為主）155公寓系列綠園桂花城丁香公寓春江花月深藍廣場玉蘭公寓公寓系列綠園156綠園綠城高層公寓以杭州綠園、春江花月和上海綠城為代表，在總體規(guī)劃布局和建筑構成方面，不僅考慮園區(qū)居住環(huán)境和景觀的品質(zhì)，而且關注未來城市的整體之美和景觀。綠園作為綠城集團在首個向高層領域突破的產(chǎn)品將建筑、人、園林景觀與城市人脈、自然山水有機結(jié)合，使生態(tài)環(huán)境、空間環(huán)境、視覺環(huán)境和人文環(huán)境等現(xiàn)代住宅要素交融成和諧優(yōu)雅的風景家園，非常具有典型性。

綠園綠城高層公寓以杭州綠園、春江花月和上海綠157基本信息地理位置：杭州黃龍洞求是路玉古路口

占地面積：55畝

建筑面積：12.3萬平方米

總戶數(shù)：484戶

開工時間：2000年10月

開發(fā)期數(shù)：1期

交付時間：2003年10月基本信息地理位置：杭州黃龍洞求是路玉古路口

占地面積：55158細節(jié)關注細節(jié)關注159設計：建筑整體呈梯形，作南北西的大圍合，使園內(nèi)空間最大化；西面是低層商鋪的圍合，東西向亦呈開放，直接引棲霞嶺和老和山景色入內(nèi)，與周邊山景相融與和諧。

設計：建筑整體呈梯形，作南北西的大圍合，使園內(nèi)空間最大化；西160主入口：強烈的視覺效果和建筑風格，新古典主義的最佳闡釋主入口：強烈的視覺效果和建筑風格，新古典主義的最佳闡釋161入口處小品：噴水池景觀小品入口處小品：噴水池景觀小品162外立面細節(jié)：富有線條感，流暢優(yōu)美外立面細節(jié)：富有線條感，流暢優(yōu)美163中心景觀：封閉式管理，人車分流，中心花園1.2萬平方米，為業(yè)主提供寧靜又安全的活動交流空間。。

中心景觀：封閉式管理，人車分流，中心花園1.2萬平方米，為業(yè)164兒童康樂設施：與環(huán)境相融合的運動設施，人性化關懷。兒童康樂設施：與環(huán)境相融合的運動設施，人性化關懷。165桂花城綠城多層公寓產(chǎn)品，影響最為深廣的是以杭州桂花城為代表的“桂花城系列”,已建、在建的已經(jīng)達到18個之多?！肮鸹ǔ窍盗小惫a(chǎn)品以低樓層、低密度、低容積率、高綠化率為主要特色，采用經(jīng)典歐陸風格的“三段式”立面，運用四坡頂、大型景觀陽臺、八角窗等經(jīng)得起時間考驗的元素，采用青灰、赭紅系列的清水磚墻面，巧妙組合頁巖、片石飾面及局部噴涂，整體建筑風格清新典雅，細部層次豐富，追崇意境，具有獨特的人文氣質(zhì)，被業(yè)內(nèi)譽為“新江南建筑”代表。綠城集團精心營造這一系列產(chǎn)品，至今已10年有余。

桂花城綠城多層公寓產(chǎn)品，影響最為深廣的是以杭州桂花城166基本信息地理位置：杭州市城西蔣村商住區(qū)

總占地面積：350畝

建筑面積：一期19萬平方米；二期1.5萬平方米；三期1.6萬平方米

總戶數(shù)：一期1250戶；二期52戶；三期64戶

開工時間：一期1998年12月；二期2001年10月；三期2002年12月

交付時間：一期2000年6月；二期2003年6月；三期2004年7月

建筑形態(tài)：多層、小高層、排屋、別墅

園區(qū)配套：會所、幼兒園基本信息地理位置：杭州市城西蔣村商住區(qū)

總占地面積：350167細節(jié)關注細節(jié)關注168中心景觀：大型泳池和大面積綠地為中心景觀，邊上是低層公寓。中心景觀：大型泳池和大面積綠地為中心景觀，邊上是低層公寓。169建筑風格：三段式立面、四坡頂、八角窗，經(jīng)典歐式建筑。建筑風格：三段式立面、四坡頂、八角窗，經(jīng)典歐式建筑。170材質(zhì)：青灰、赭紅的清水磚墻面，巧妙組合頁巖、片石飾面及局部噴涂，清新典雅。材質(zhì)：青灰、赭紅的清水磚墻面，巧妙組合頁巖、片石飾面及局部噴171架空層及中心花園一角架空層及中心花園一角172木質(zhì)橋廊：架在蜿蜒的水系之上，具有江南小城意境。木質(zhì)橋廊：架在蜿蜒的水系之上，具有江南小城意境。173植被：高綠化率，以江南風味的植物為主，打造具有江南風味的社區(qū)。植被：高綠化率，以江南風味的植物為主，打造具有江南風味的社區(qū)174綠地：大規(guī)模組團及綠地,寧靜居住空間，設計相對人性化。綠地：大規(guī)模組團及綠地,寧靜居住空間，設計相對人性化。175內(nèi)部水系：觥水流暢，水系旁綠化豐富。內(nèi)部水系：觥水流暢，水系旁綠化豐富。176空中花園：歐式的線條組合，于細微處見精致?？罩谢▓@：歐式的線條組合，于細微處見精致。177休憩空間：充分利用了公共空間，提供開放式的休憩場所。休憩空間：充分利用了公共空間，提供開放式的休憩場所。178網(wǎng)球場：標準設施的大型社區(qū)運動場所。網(wǎng)球場：標準設施的大型社區(qū)運動場所。179導視系統(tǒng)導視系統(tǒng)180果殼箱果殼箱181宣傳欄宣傳欄182丁香公寓丁香公寓以精裝修單身公寓為基本特征，強調(diào)星級酒店的服務與管理，是一個集合酒店式公寓和單身公寓兩種物業(yè)形態(tài)特點的“復合式”產(chǎn)品。丁香公寓丁香公寓以精裝修單身公寓為基本特征，強調(diào)星級183基本信息地理位置：地處杭州黃龍貴族商務區(qū)，北臨天目山路，南沿沿山河

占地面積：約9畝

建筑面積：3萬余平方米

總戶數(shù)：276戶

開工時間：2003年5月

開發(fā)期數(shù)：1期

交付時間：2006年10月基本信息地理位置：地處杭州黃龍貴族商務區(qū)，北臨天目山路，南沿184細節(jié)關注細節(jié)關注185外觀：含蓄的古典主義德式建筑，風格莊嚴穩(wěn)重，沉靜而有內(nèi)涵的建筑。外觀：含蓄的古典主義德式建筑，風格莊嚴穩(wěn)重，沉靜而有內(nèi)涵的建186材質(zhì)：注重精致的比例關系和細膩的細節(jié)處理，外墻為產(chǎn)自巴西的名貴花崗巖。

材質(zhì)：注重精致的比例關系和細膩的細節(jié)處理，外墻為產(chǎn)自巴西的名187服務：嚴謹?shù)谋０蚕到y(tǒng)服務：嚴謹?shù)谋０蚕到y(tǒng)188大堂入口處大堂入口處189大堂通道：高檔大理石地面及墻面，獨特的燈管處理。大堂通道：高檔大理石地面及墻面，獨特的燈管處理。190大堂吊燈大堂吊燈191吧臺:線條流暢的設計吧臺:線條流暢的設計192電梯間：名貴大理石材質(zhì)，水晶吊燈電梯間：名貴大理石材質(zhì)，水晶吊燈193健身房：乒乓球室健身房：乒乓球室194春江花月春江花月瀕臨錢塘江，通過大江、涌潮、大橋、建筑、青山等的有機結(jié)合，交融為現(xiàn)代的集江、山、城于一體的濱江人居景觀。是綠城集團大型高層景觀住宅項目的代表樓盤，錢塘江兩岸標志性的臨水景觀住宅。春江花月春江花月瀕臨錢塘江，通過大江、涌潮、大橋、建195基本信息地理位置：杭州城南復興地區(qū)的沿江地帶

占地面積：288畝

建筑面積：48萬平方米

總戶數(shù)：2189戶

開工時間：2001年9月

開發(fā)期數(shù)：三期

建筑形態(tài)：小高層、高層

園區(qū)配套：會所、餐廳、室內(nèi)室外泳池、健身中心、棋牌房、籃球場等基本信息地理位置：杭州城南復興地區(qū)的沿江地帶

占地面積：2196細節(jié)關注細節(jié)關注197正門入口處正門入口處198建筑風格：現(xiàn)代風格，簡潔的線條構筑建筑風格：現(xiàn)代風格，簡潔的線條構筑199江景：一線江景公寓江景：一線江景公寓200小區(qū)入口小區(qū)入口201架空層架空層202景觀：3萬平方米的超大面積自然景觀花園景觀：3萬平方米的超大面積自然景觀花園203噴泉小品噴泉小品204植被：大面積綠化，亞熱帶常綠植物為主植被：大面積綠化，亞熱帶常綠植物為主205景觀：涼亭小品一組景觀：涼亭小品一組206水塘：主要景觀組團之一。水塘：主要景觀組團之一。207會所會所208主題會所：入口處為大型游泳池主題會所：入口處為大型游泳池209地下停車場入口地下停車場入口210親水平臺：室外公共嬉水空間親水平臺：室外公共嬉水空間211露天休憩區(qū)露天休憩區(qū)212深藍廣場深藍廣場的城市核心地位及項目定位使其在產(chǎn)品概念上與以往的高層住宅具有很大區(qū)別。作為一種經(jīng)過精裝修的酒店式服務公寓，深藍廣場是一個真正意義上完整的房產(chǎn)品，從建筑立面、景觀環(huán)境、室內(nèi)空間、服務管理等方面全方位地打造一種高品質(zhì)的居住生活。

深藍廣場深藍廣場的城市核心地位及項目定位使其在產(chǎn)品概213基本信息地理位置：杭州市中心武林廣場東北

占地面積：27畝

建筑面積：13萬余平方米

總戶數(shù)：公寓樓425套、寫字樓168套

開工時間：2002年12月

交付時間：2006年10月

開發(fā)期數(shù)：一期

建筑形態(tài)：高層，室內(nèi)精裝修

園區(qū)配套：紅酒吧、雪茄吧、書吧、健身房、游泳池、健康會所、兒童房基本信息地理位置：杭州市中心武林廣場東北

占地面積：27畝214細節(jié)關注細節(jié)關注215整體外觀整體外觀216立面：金屬質(zhì)感的立面，高調(diào)性的設計風格，是綠城全新的嘗試。立面：金屬質(zhì)感的立面，高調(diào)性的設計風格，是綠城全新的嘗試。217植被:入口處簡潔的熱帶植被植被:入口處簡潔的熱帶植被218門廳前空地門廳前空地219大廳地面：酒店式管理，高檔大理石地面，五星級裝修。大廳地面：酒店式管理，高檔大理石地面，五星級裝修。220豪華大廳：全層挑高，尊貴大理石地面，水晶大吊燈，服務臺豪華大廳：全層挑高，尊貴大理石地面，水晶大吊燈，服務臺221服務臺服務臺222吊燈：進口水晶大吊燈吊燈：進口水晶大吊燈223大堂過道大堂過道224休憩區(qū)：大堂的一部分休憩區(qū)：大堂的一部分225自助服務自助服務226電梯間電梯間227信箱信箱228電子門禁電子門禁229別墅系列桃花源九溪玫瑰園別墅系列桃花源230九溪玫瑰園九溪玫瑰園屬于綠城的第二代別墅，引進了美式別墅的建筑形態(tài)及庭院意向，建筑形態(tài)及產(chǎn)品特質(zhì)在2000年開始營建的桃花源別墅區(qū)繼續(xù)得到延續(xù)及提升。因其自然和建筑的完美融合，被專家們稱作“不破壞環(huán)境,不辜負山水，國內(nèi)乃至國際一流的別墅園區(qū)”。2000年10月21日，聯(lián)合國人居中心主任安娜女士在參觀完綠城·杭州九溪玫瑰園后留下了“Goodtobehere!”的題詞。九溪玫瑰園九溪玫瑰園屬于綠城的第二代別墅，引進了231基本信息地理位置：位于杭州之江國家旅游度假區(qū)

建筑面積：東區(qū)255畝，西區(qū)302畝，雨笛區(qū)38畝

總戶數(shù)：東區(qū)121棟別墅、30套公寓；西區(qū)100棟別墅；雨笛區(qū)8棟別墅

開工時間：東區(qū)1996年12月；西區(qū)2000年12月；雨笛區(qū)2004年11月

開發(fā)期數(shù)：分東區(qū)、西區(qū)、雨笛區(qū)三期開發(fā)

交付時間：東區(qū)2000年5月；西區(qū)2004年10月；雨笛區(qū)2007年10月

園區(qū)配套：會所、網(wǎng)球場、室外泳池基本信息地理位置：位于杭州之江國家旅游度假區(qū)

建筑面積：東232細節(jié)關注細節(jié)關注233材質(zhì)：強烈的北美風格，綠城專門研發(fā)一種可以保留自然色差的面磚，看上去有點斑駁，像是天然的,粗糲的建筑材料中又體現(xiàn)出蜿蜒細膩的美感，材質(zhì)：強烈的北美風格，綠城專門研發(fā)一種可以保留自然色差的面磚234生態(tài)：以靈活、自由的規(guī)劃實現(xiàn)了對樹木的保護、規(guī)避，強調(diào)了對原生態(tài)及自然的尊重。

生態(tài)：以靈活、自由的規(guī)劃實現(xiàn)了對樹木的保護、規(guī)避，強調(diào)了對原235戶外泳池：引進了美式愜意而浪漫的生活意境戶外泳池：引進了美式愜意而浪漫的生活意境236道路及停車道路及停車237建筑單體：礫石墻面，北美風格建筑單體：礫石墻面，北美風格238建筑單體建筑單體239坡地別墅單體坡地別墅單體240建筑單體建筑單體241墻面：清水面磚，清新雅致墻面：清水面磚，清新雅致242私家花園私家花園243入戶花園：贈送超大面積入戶花園入戶花園：贈送超大面積入戶花園244桃花源桃花源生態(tài)居住區(qū)以陶淵明《桃花源記》中所描繪的山野田園生活為創(chuàng)作藍本，秉承了九溪玫瑰園“尊重自然”的開發(fā)原則，在意境和氛圍的營造中，融生態(tài)自然山水和田園人居生活為一體，創(chuàng)造深含人文理想的“桃花源意境”。其2008新品坡地別墅結(jié)合地貌特征，依照坡度差異進行建筑布局；采用法式、意式、英式等多種典雅的立面風格，更設計帶有休閑情趣的下沉式花園和功能齊備的地下室空間，創(chuàng)造出更自然、優(yōu)雅、細膩的別墅生活氛圍。桃花源桃花源生態(tài)居住區(qū)以陶淵明《桃花源記》中所描繪的245基本信息地理位置：杭州市余杭區(qū)鳳凰山南麓，距杭州市中心18公里

占地面積：約670畝

總戶數(shù)：131棟獨立別墅和45套高級公寓

開工時間：1999年12月

交付時間：2002年12月

建筑形態(tài)：獨立別墅

園區(qū)配套：多功能會所及現(xiàn)代化生活、休閑設施基本信息地理位置：杭州市余杭區(qū)鳳凰山南麓，距杭州市中心18公246細節(jié)關注細節(jié)關注247桃花湖：生態(tài)自然保存得非常完好。桃花湖：生態(tài)自然保存得非常完好。248內(nèi)部景觀：植被品種豐富，人造景觀富有特色，極其奢華。內(nèi)部景觀：植被品種豐富，人造景觀富有特色，極其奢華。249公共走廊：木質(zhì)走廊，面向桃花湖。公共走廊：木質(zhì)走廊，面向桃花湖。250指示牌：風禾村指示牌，與建筑的意式風格相符。指示牌：風禾村指示牌，與建筑的意式風格相符。251桃花源東區(qū)：已售罄并交付。以中式建筑為主，山水一生的愜意人生。桃花源東區(qū)：已售罄并交付。以中式建筑為主，山水一生的愜意人生252東區(qū)別墅群、湖景東區(qū)別墅群、湖景253東區(qū)湖景別墅，背山面水東區(qū)湖景別墅，背山面水254西區(qū)：桃花源西區(qū)以全新空間布局體現(xiàn)了“豁然開朗，雞犬相聞”的居住理念。西區(qū)：桃花源西區(qū)以全新空間布局體現(xiàn)了“豁然開朗，雞犬相聞”的255西區(qū)：加州風格建筑，入戶花園。西區(qū)：加州風格建筑，入戶花園。256西區(qū)：別具匠心的景觀設計，奇石林立，綠蔭成片，，加上游泳池，儼然豪華的私家后花園。西區(qū)：別具匠心的景觀設計，奇石林立，綠蔭成片，，加上游泳池，257西區(qū)十錦園：江南園林建筑，共10棟，其每棟別墅的建筑面積平均約1000平方米左右。西區(qū)十錦園：江南園林建筑，共10棟，其每棟別墅的建筑面積平均258西區(qū)十錦園：國內(nèi)罕見的融匯中西、連通古今、極具文化內(nèi)涵的現(xiàn)代尖端品位豪宅西區(qū)十錦園：國內(nèi)罕見的融匯中西、連通古今、極具文化259西區(qū)十錦園：江南味十足的私家園林式建筑。西區(qū)十錦園：江南味十足的私家園林式建筑。260桃花源南區(qū)：南區(qū)別墅則在東區(qū)和西區(qū)的基礎上向“芳草鮮美，落英繽紛、其樂融融”的自然理想進一步回歸。桃花源南區(qū)：南區(qū)別墅則在東區(qū)和西區(qū)的基礎上向“芳草鮮美，落英261南區(qū)風禾村：運用意式、法式、英式等多種別墅風格。南區(qū)風禾村：運用意式、法式、英式等多種別墅風格。262南區(qū)風禾村：尊貴的私家泳池，精致的選材。南區(qū)風禾村：尊貴的私家泳池，精致的選材。263水岸別墅：園區(qū)內(nèi)有眾多山坡、水系，山美水麗、坡緩谷幽、秀林掩映、意境優(yōu)美。水岸別墅：園區(qū)內(nèi)有眾多山坡、水系，山美水麗、坡緩谷幽、秀林掩264水岸別墅:豪華的私家花園。水岸別墅:豪華的私家花園。265水岸別墅：私人珍藏的游泳池水岸別墅：私人珍藏的游泳池266水岸別墅：豪華私家庭院水岸別墅：豪華私家庭院267樣板房：共有8套權裝修樣板房，已全面對外開放。樣板房：共有8套權裝修樣板房，已全面對外開放。268樣板房：客廳樣板房：客廳269樣板房：客廳2樣板房：客廳2270樣板房：練琴室、扶梯樣板房：練琴室、扶梯271樣板房：主臥樣板房：主臥272樣板房：餐廳樣板房：餐廳273樣板房：廚房樣板房：廚房274會所：健身房會所：健身房275作品展示完畢！作品展示完畢！276綠城行為解析綠城行為解析277通過對綠城系列產(chǎn)品的解讀，我們不難領略到，綠城產(chǎn)品的生命力所在，不僅僅在于單一的建筑本身，而在于綠城的建筑理想——創(chuàng)造城市的美麗。綠城是這樣想的，也是這樣做的。那么，我們來看一下綠城的產(chǎn)品有什么樣的共性，以及這種共性所傳達得到品牌價值。