哈爾濱市房地產(chǎn)抵押合同2023新

第4頁(yè)共4頁(yè)哈爾濱市房地產(chǎn)抵押合同2023新抵押權(quán)?人：___?為確保_?__年__?_月___?日簽訂的_?__（以下?稱主合同）?的履行，抵?押人___?（以下簡(jiǎn)稱?甲方）愿意?以其有權(quán)處?分的房地產(chǎn)?作抵押。抵?押權(quán)人__?_（以下簡(jiǎn)?稱乙方）經(jīng)?實(shí)地勘驗(yàn)，?在充分了解?其權(quán)屬狀況?及使用與管?理現(xiàn)狀的基?礎(chǔ)上，同意?接受甲方的?房地產(chǎn)抵押?。甲方將房?屋抵押給乙?方時(shí)，該房?屋所占用范?圍的土地使?用權(quán)一并抵?押給乙方。?雙方本著平?等、自愿的?原則，同意?就下列房地?產(chǎn)抵押事項(xiàng)?訂立本合同?，共同遵守?。第一條?甲方用作抵?押的房地產(chǎn)?座落于__?_區(qū)___?街（路、小?區(qū)）___?號(hào)___棟?___單元?___層_?__戶號(hào)，?其房屋建筑?面___m?2，占地面?積___m?2。第二?條根據(jù)主合?同，甲乙雙?方確認(rèn)：債?務(wù)人為_(kāi)_?_；抵押期?限自___?年___月?___至_?__年__?_月___?。第三條?經(jīng)房地產(chǎn)評(píng)?估機(jī)構(gòu)評(píng)估?，上述房地?產(chǎn)價(jià)值為人?民幣_(tái)__?（大寫(xiě)），?___（小?寫(xiě)）。根據(jù)?主合同，雙?方確認(rèn)：乙?方債權(quán)標(biāo)的?額（本金）?：___（?大寫(xiě)），_?__（小寫(xiě)?），抵押率?為百分之_?__。第?四條甲方保?證上述房地?產(chǎn)權(quán)屬清楚?。若發(fā)生產(chǎn)?權(quán)糾紛或債?權(quán)債務(wù)，概?由甲方負(fù)責(zé)?清理，并承?擔(dān)民事訴訟?責(zé)任，由此?給乙方造成?的經(jīng)濟(jì)損失?，甲方負(fù)責(zé)?賠償。第?五條乙方保?證按主合同?履行其承擔(dān)?的義務(wù)，如?因乙方延誤?造成經(jīng)濟(jì)損?失的，乙方?承擔(dān)賠償責(zé)?任。第六?條抵押房地?產(chǎn)現(xiàn)由__?_使用。?甲方在抵押?期間對(duì)抵押?的房地產(chǎn)承?擔(dān)維修、養(yǎng)?護(hù)義務(wù)并負(fù)?有保證抵押?房地產(chǎn)完好?無(wú)損的責(zé)任?，并隨時(shí)接?受乙方的檢?查監(jiān)督。?在抵押期間?因使用不當(dāng)?造成毀損，?乙方有權(quán)要?求恢復(fù)房地?產(chǎn)原狀或提?供給乙方認(rèn)?可的新的抵?押房地產(chǎn)，?在無(wú)法滿足?上述條件的?基礎(chǔ)上，乙?方有權(quán)要求?債務(wù)人提前?償還本息。?第七條抵?押期間，甲?方不得擅自?轉(zhuǎn)讓、買賣?、租賃抵押?房地產(chǎn)不得?重復(fù)設(shè)定抵?押，未經(jīng)乙?方書(shū)面同意?，發(fā)生上述?行為均屬無(wú)?效。第八?條抵押期間?，甲方如發(fā)?生分立、合?并，由變更?后承受抵押?房地產(chǎn)方承?擔(dān)或分別承?擔(dān)本合同規(guī)?定的義務(wù)。?甲方被宣布?解散或破產(chǎn)?，乙方有要?要求提前處?分其抵押房?地產(chǎn)。第?九條在本合?同有效期內(nèi)?，未經(jīng)甲方?同意，乙方?變更主合同?條款或延長(zhǎng)?主合同履行?期限的，甲?方可自行解?除本合同。?第十條本?合同生效后?，甲、乙任?何一方不得?擅自變更或?解除合同，?需要變更或?解除本合同?時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙?方協(xié)商一致?，達(dá)成書(shū)面?協(xié)議，協(xié)議?未達(dá)成前，?本合同各條?款仍然有效?。第十一?條本合同在?執(zhí)行中若發(fā)?生爭(zhēng)議，甲?乙雙方應(yīng)采?取協(xié)商辦法?解決或共同?向仲裁機(jī)構(gòu)?申請(qǐng)調(diào)解或?仲裁，不能?協(xié)商或達(dá)不?成仲裁意向?時(shí)可向人民?法院起訴。?第十二條?在抵押期間?，抵押房地?產(chǎn)被拆遷改?造時(shí)，甲方?必須及時(shí)告?知乙方，且?根據(jù)具體情?況，變更抵?押合同或以?房地產(chǎn)拆遷?受償價(jià)款償?還乙方的本?息，并共同?到登記機(jī)關(guān)?辦理有關(guān)登?記手續(xù)。?第十三條抵?押期滿，如?債務(wù)人不能?償還債務(wù)本?息，又未與?乙方達(dá)成延?期協(xié)議的，?按法定程序?處理抵押房?地產(chǎn)，清償?債務(wù)本息。?處理抵押房?地產(chǎn)所得價(jià)?款不足以償?還債務(wù)本息?和承擔(dān)處理?費(fèi)用的，乙?方有權(quán)另行?追索；價(jià)款?償還債務(wù)本?息后有剩余?的，乙方應(yīng)?退還給甲方?。第十四?條本合同未?盡事宜，按?照房地產(chǎn)抵?押管理規(guī)定?及國(guó)家、省?、市有關(guān)規(guī)?定辦理。?第十五條本?合同在雙方?簽字蓋章后?，并經(jīng)市房?地產(chǎn)市場(chǎng)管?理部門(mén)登記?，方為有效?。第十六?條本合同一?式三份，甲?乙雙方各執(zhí)?一份，房地?產(chǎn)市場(chǎng)管理?部門(mén)存檔一?份。第十?七條雙方商?定的其它事?項(xiàng)：___?。甲方（?簽章）：_?__乙方（?簽章）：_?__法定?代表人：_?__法定代?表人：__?_委托代?理人：__?_委托代理?人：___?地址：_?__地址：?___聯(lián)?系電話：_?__聯(lián)系電?話：___?___年?月日___?年月日簽?訂地點(diǎn)：_?__簽訂地?點(diǎn)：___?說(shuō)明：?一、本合同?只作為房地?產(chǎn)抵押擔(dān)保?使用。二?、本合同必?須用鋼筆、?炭素筆或毛?筆填寫(xiě)，字?跡工整，不?得涂改。?三、抵押人?即是房屋所?有權(quán)人；抵?押權(quán)人即是?債權(quán)人。?