公寓租賃合同范本(一)

第4頁共4頁公寓租賃合同范本(一)___?外交人員房?屋服務公司?(以下簡稱?甲方)自年?月日起，將?外交人員公?寓樓單元號?公寓套租給?國駐華大使?館(以下簡?稱乙方)作?住宅之用。?如房屋結構?、裝置或設?備有缺陷由?甲方負責修?理并承擔費?用。雙方?茲訂立租賃?合同如下：?第一條?自本合同生?效之日起，?乙方須按季?度預付租金?(外匯支票?)美元(或?其他外幣，?或外匯兌換?券元)。乙?方接到甲方?的收租通知?單后，應在?三十天內一?次付清。逾?期須按日支?付千分之的?滯納金，以?補償甲方所?受的損失。?甲方根據(jù)?___地區(qū)?物價和房屋?修繕費用提?高的幅度，?可以對乙方?承租的公寓?租金進行調?整，但應提?前三個月通?知乙方。?第二條甲?方負責向乙?方承租的房?屋提供水、?電、煤氣和?熱力。乙方?須按儀表數(shù)?據(jù)繳付電費?和煤氣費。?由于甲方對?乙方承租的?房屋設備維?修不及時，?引起水、電?和熱力的供?應中斷，甲?方將酌情減?收相應的費?用。第三?條甲方對?出租房屋進?行定期檢查?，并負責下?列自然損耗?的免費維修?：1.屋?頂漏雨，地?板糟朽;?2.門窗五?金配件、門?窗紗的修理?和更新;?3.管道堵?塞、漏水，?閥門、水咀?和水箱零件?失靈，上下?水管道、暖?氣片及零件?、衛(wèi)生設備?的修理和更?換;4.?燈口、插座?、電門和電?線的修理和?更換;5?.公用樓道?的粉刷，首?層每二年一?次，二層以?上每三年一?次;6.?電梯故障的?及時排除和?對乘員的人?身安全保險?。乙方應?將承租的公?寓和設備損?壞的情況及?時通知甲方?，甲方在接?到通知后應?盡快修理，?甲方未能及?時修理的，?乙方可以自?行修理，修?理費用由甲?方承擔。?第四條甲?方對出租的?公寓進行檢?查、維修前?，應征得乙?方同意，乙?方應給予必?要的方便和?協(xié)助。如遇?住房發(fā)生水?災、大量跑?水、煤氣漏?氣，在甲方?無法及時通?知乙方的危?急情況下，?甲方可進入?乙方住宅處?置。甲方?要定期檢查?和保養(yǎng)樓內?的消防器材?。第五條?由于甲方?對乙方承租?的住房檢查?不周、維修?不及時而造?成房屋結構?損壞，發(fā)生?安全事故，?使乙方遭受?損失時，由?甲方負責賠?償。如房屋?大修，不能?繼續(xù)使用，?必須騰出時?，甲方應給?乙方提供條?件大體相當?的住房，乙?方應按期從?承租的公寓?中遷出。如?果乙方借故?拖延不遷出?，造成一切?損失，由乙?方負責。乙?方如發(fā)現(xiàn)承?租的房屋危?及自身安全?或健康，可?以隨時解除?合同。第?六條乙方?對承租的公?寓和設備有?愛護保管的?責任。由于?使用不當造?成的損失或?損壞要負責?修復或賠償?。乙方應遵?守《住戶須?知》(另發(fā)?)中的規(guī)定?。乙方對公?寓住房結構?或裝置設備?的自然損耗?不負賠償責?任。第七?條乙方在?征得甲方同?意后，對承?租的公寓可?進行下列各?項自費工程?：1.在?不損壞房屋?結構的條件?下，改變室?內裝修原樣?;2.增?添固定裝置?和設備。?乙方在改變?室內裝修原?樣、拆除或?更換原有的?爐具、燈具?、衛(wèi)生設備?等應事先通?知甲方并負?擔相應的損?失費。在租?賃關系結束?時，乙方增?添或更換的?設備可以拆?除。乙方可?以自費油漆?粉刷房間。?第八條?乙方在征得?甲方同意后?，可以對承?租的公寓增?加電容量。?但施工費用?由乙方負擔?。乙方不得?使用超負荷?的電氣設備?和擅自改動?供電設備。?否則，由此?造成的損失?，由乙方負?全部責任。?乙方應自?行設置必要?的消防器材?。第九條?遇有不可?抗拒的自然?災害，致使?乙方承租的?公寓遭到破?壞，甲方應?視房屋破壞?的程度，免?收部分或全?部租金，直?至該公寓修?復時為止。?第十條?乙方承租的?房屋不得私?自轉讓或轉?租。退房時?須提前半個?月通知甲方?，經(jīng)甲方檢?驗住房及其?設備，確認?完好(除自?然損耗外)?后，雙方辦?理終止租賃?手續(xù)。租金?按終止日結?算。乙方?主動申請調?換公寓時，?須繳付原租?公寓的油漆?粉刷費。?第十一條?本合同自雙?方簽字、蓋?章之日起生?效。有效期?自年月日起?至年月日止?。期滿前三?十天，如任?何一方不提?