賓館房間租賃合同

第6頁共6頁賓館房間租賃合同出?租方：__?_，以下簡?稱甲方承?租方：__?_，以下簡?稱乙方根?據《___?合同法》、?《___省?房屋租賃條?例》及實施?細則等有關?規(guī)定，就乙?方租住甲方?的___酒?店式公寓的?事宜，為明?確甲乙雙方?的權利和義?務關系，經?雙方協(xié)商簽?訂此合同。?第一章總?則第一條?甲方將其所?有的坐落在?___街_?__路__?_號___?酒店式公寓?___樓_?__房（建?筑面積、使?用面積、裝?修完整程度?、家具設備?及家居用品?附后），出?租給乙方作?居住使用。?第二條租?賃期限共_?__天。甲?方從___?年___月?___日起?將上述房租?給乙方使用?，至___?年___月?___日收?回。第三?條乙方在租?住期間，根?據所租住時?間享受本合?同規(guī)定的優(yōu)?惠。甲方為?乙方提供酒?店式家居服?務；甲方保?證乙方在公?寓里的人身?和財物的安?全，為乙方?提供貴重財?物的保管服?務；甲方對?乙方實行住?客管理，乙?方向甲方提?供個人相關?資料，甲方?承擔保密責?任。第四?條甲方保證?出租公寓具?有居住功能?，符合國家?消防安全規(guī)?定及其他有?關法律，法?規(guī)和規(guī)章的?規(guī)定。乙方?保證在租住?期間不改變?公寓用途，?不破壞房子?結構，保證?自己的行為?符合法律、?法規(guī)、規(guī)章?和有關政策?的規(guī)定，且?遵守本合同?各項約定。?第五條本?合同于乙方?向甲方繳納?___元押?金后生效。?第二章租?金和其他費?用的交納與?結算第六?條乙方在入?住公寓期間?向甲方交納?租金和有關?服務費及其?他消費費用?。租金=?標準租金_?__優(yōu)惠折?扣率___?租用的公寓?面積。有?關服務費及?其他消費費?用包括：水?費、電費、?燃氣費、電?話和網絡使?用費用及送?餐、托嬰、?文印等特殊?費用（費用?標準另定）?甲方負責?承擔___?、出租公寓?所用土地的?使用費、租?賃管理等政?府稅費。?第七條乙方?租住同一房?___天，?付___%?房租；住_?__天及以?上享受__?_%的優(yōu)惠?價。乙方?在人住期間?，每月__?_日向甲方?交納下月租?金，先付后?用，否則甲?方可要求其?立即退房。?甲方收取租?金后必須出?具稅務機關?監(jiān)制的租賃?證。第八?條乙方要求?提前退房時?，甲方根據?不同情況計?算應付其它?費用。第?三章公寓的?使用、維修?和轉租第?九條甲方在?出租公寓內?配備的所有?設施均屬甲?方所有，甲?方保證出租?公寓及其配?套設施的安?全符合有關?法律、法規(guī)?和規(guī)章的規(guī)?定要求。乙?方應正常使?用并妥善保?護公寓及配?套設施，防?止不正常損?壞。第十?條乙方事先?未經甲方的?書面同意：?1.不得?在公寓內放?置貨物；?2.不得更?動公寓內的?電線、管道?位置；3?.不得隨意?更動配套設?施的擺放位?置或搬離出?租公寓；?4.不得在?公寓內__?_隔墻、隔?板和改變公?寓的內部結?構。第十?一條乙方在?公寓使用過?程中，發(fā)現?公寓本身或?內部設施出?現或發(fā)生妨?礙安全、正?常使用的自?然損壞或人?為故障時，?應及時告知?甲方并采取?有效措施防?止損失的擴?大，甲方應?于接到乙方?通知的__?_小時內進?行維修。本?條維修的費?用由甲方承?擔。甲方維?修期間，乙?方應積極配?合，不得阻?撓施工。?第十二條因?乙方使用不?當或不合理?使用，導致?公寓內的設?施損壞、丟?失或發(fā)生故?障，乙方應?及時告知甲?方，由甲方?采取措施進?行必要的維?修和___?或重新添置?。乙方承擔?維修、__?_或重新添?置的費用，?并賠償相應?損失。第?十三條乙方?確需對公寓?進行改建、?擴建或裝修?的，經甲方?同意，并報?請政府有關?部門批準方?可進行，甲?乙雙方應就?此另行簽訂?書面協(xié)議。?第十四條?未經甲方書?面同意，乙?方不得將出?租公寓全部?或部分轉租?給他人。經?甲方同意按?法定程序轉?租的，轉租?期限不得超?過本租賃合?同的有效期?限。乙方保?證其受轉租?人不將轉租?公寓再行轉?租。本條發(fā)?生的費用由?乙方自行承?擔。第十?五條甲方出?售房屋，須?在二個月前?書面通知乙?方，在同等?條件下，乙?方有優(yōu)先購?買權。第?四章合同的?轉讓、終止?、解除和續(xù)?簽第十六?條未經甲方?書面同意，?乙方不得將?本合同轉讓?給第三人。?乙方要將房?屋轉讓給第?三人或與他?人交換房間?，須經甲方?同意，但所?居住天數不?能連續(xù)計算?。第十七?條合同自動?終止的免責?條件：1?.發(fā)生不可?抵抗力或意?外事件的影?響，使合同?無法履行；?2.因市?政建設需要?，政府決定?征用出租公?寓所在土地?而需拆除出?租公寓，或?者需要改造?房屋；3?.甲方的有?___寓租?賃有效證件?失效。發(fā)?生上述情形?之一，合同?終止，所造?成雙方的損?失，互不承?擔責任，租?金按實際使?用時間計算?。第十八?條有下列情?形之一，甲?方有權終止?合同，通知?乙方交回公?寓，由此給?甲方造成的?損失，應由?乙方賠償；?1.乙方?為損壞公寓?設施而不主?動賠償，甲?方從乙方租?賃押金扣除?有關費用后?，乙方不及?時補足押金?的；2.?乙方逾期不?交房租的；?3.未經?甲方同意，?乙方擅自改?變出租公寓?用途的，擅?自將公寓轉?租、轉借、?轉讓他人或?與他人交換?的；4.?乙方違反本?合同約定，?擅自改變公?寓內部設施?和內部結構?的；5.?乙方在公寓?內從事違法?違規(guī)行為。?第十九條?有下列情形?之一的，乙?方有權要求?解除合同，?在遷離公寓?時，乙方有?權要求甲方?退還預付消?費金的余額?以及租賃押?金：1.?在公寓內固?定設施發(fā)生?自然損壞或?乙方愿意承?擔人為損壞?的費用時，?由于甲方不?能及時維修?，致使乙方?無法繼續(xù)租?用該公寓，?且未能及時?為乙方安排?其他適當公?寓；2.?乙方在公寓?里得不到安?全保障；?3.乙方得?不到相應的?服務。第?二十條本合?同到期或出?現本合同自?動終止的情?況，甲方對?公寓進行核?收，結算乙?方所有應付?賬款后，應?返還乙方的?預付金余額?和押金。乙?方應按期遷?離公寓。乙?方提前辦理?退房應提前?___天通?知甲方。?第二十一條?乙方在本合?同到期，如?需繼續(xù)租用?甲方公寓，?乙方應于合?同有效期滿?前三日向甲?方提出續(xù)租?要求，經與?甲方協(xié)商一?致后，重新?訂立新合同?，原合同押?金將自動轉?入新合同。?合同期滿后?，如甲方繼?續(xù)出租公寓?，在甲方還?沒有與其他?人簽訂合同?前，乙方享?有對同一房?間的優(yōu)先承?租權。第?五章違約責?任第二十?二條甲方違?反本合同的?規(guī)定，若給?乙方造成損?失，甲方應?向乙方賠償?。本條賠款?僅限于乙方?的直接損失?。第二十?三條乙方拖?欠租金及各?項費用，甲?方有權要求?乙方補足所?欠費用，同?時還有權收?取滯納金。?每日滯納金?金額以拖欠?費用總額的?___.?第二十四條?乙方擅自將?出租公寓全?部或部分轉?租他人，或?將本合同轉?讓給他人的?，該轉租（?讓）無效，?且乙方應向?甲方交付違?約金。違約?金金額為乙?方在違約期?間應付租金?的___倍?。第二十?五條甲、乙?雙方就履行?本合同發(fā)生?爭議，應協(xié)?商解決，協(xié)?商不成的，?可提請本合?同登記機關?調解或向簽?約地仲裁機?構申請仲裁?。第六章?附則第二?十六條甲、?乙雙方就本?合同未盡事?宜，可另行?協(xié)商作出補?充協(xié)議，但?補充協(xié)議不?得違___?法律、法規(guī)?及規(guī)章之規(guī)?定，并不得?與本合同內?容相悖離。?補充協(xié)議與?本合同具