單位房屋裝修合同書(shū)

單位房屋裝修合同書(shū)依照《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》及國(guó)家建設(shè)部、省市建委對(duì)建筑裝飾工程的有關(guān)規(guī)定經(jīng)雙方協(xié)商簽定單位房屋裝修合同書(shū)如下：發(fā)包方：(以下簡(jiǎn)稱“甲方”)承包方：(以下簡(jiǎn)稱“乙方”)為維護(hù)雙方的權(quán)益根據(jù)現(xiàn)行的法律、法規(guī)和規(guī)章結(jié)合本工程的具體情況簽訂本合同并遵照?qǐng)?zhí)行第一章合同背景第一條施工地點(diǎn)位于市區(qū)路弄號(hào)室(以下簡(jiǎn)稱“該房屋”)該房屋竣工驗(yàn)收合格并已交付使用第二條甲方委托乙方施工使房屋安全、衛(wèi)生、美觀、適于居住、方便生活、令人心情愉悅第二章施工單位資格第三條乙方是經(jīng)過(guò)工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記的企業(yè)法人通過(guò)最近一次企業(yè)年檢具有經(jīng)建設(shè)行政主管機(jī)關(guān)審定的從事民用建筑裝飾裝修工程的資質(zhì)資質(zhì)等級(jí)符合本次施工的要求乙方不具備營(yíng)業(yè)資格或相應(yīng)資質(zhì)的甲方有權(quán)終止本合同乙方應(yīng)當(dāng)立即返還甲方已支付的費(fèi)用并賠償乙方損失第四條本合同簽訂前乙方應(yīng)向甲方出示《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》、《資質(zhì)證書(shū)》原件第三章施工內(nèi)容第五條該房屋屬結(jié)構(gòu)房型為房廳廚衛(wèi)建筑總面積為平方米 ;施工的是其中的房廳廚衛(wèi)施工面積為平方米詳見(jiàn)作為本合同附件 (一)的《房型圖》中紅線匡定部分第六條施工內(nèi)容和做法說(shuō)明如下(不夠可附頁(yè))：(一)廳：地面部分墻面部分天棚部分門窗部分其他;(二)房：地面部分墻面部分天棚部分門窗部分其他;(三)廚：地面部分墻面部分天棚部分門窗部分其他;(四)衛(wèi)：地面部分墻面部分天棚部分門窗部分其他;(五)其他：地面部分墻面部分天棚部分門窗部分其他;前款沒(méi)有說(shuō)明的依作為本合同附件 (二)的《裝修施工圖》確定第四章材料、設(shè)備和價(jià)款第七條施工使用的材料和設(shè)備見(jiàn)作為本合同附件 (三)的《主要材料報(bào)價(jià)單》、作為本合同附件 (四)的《輔助材料報(bào)價(jià)單》乙方的人工費(fèi)見(jiàn)作為本合同附件 (五)的《人工費(fèi)報(bào)價(jià)單》第八條至第十三條在乙方提供施工使用的材料、設(shè)備以及勞務(wù)的情形下適用第八條該房屋工程總價(jià)款為元其中材料費(fèi)元、人工費(fèi)元、管理費(fèi)元、設(shè)計(jì)費(fèi)元、垃圾清運(yùn)費(fèi)元、稅金元、其他費(fèi)用元工程總價(jià)款是各分項(xiàng)價(jià)款的總和前款所述的總價(jià)款和分項(xiàng)價(jià)款是乙方的預(yù)算價(jià)格結(jié)算價(jià)格超出預(yù)算價(jià)格的甲方按預(yù)算價(jià)格支付工程總價(jià)款 ;結(jié)算價(jià)格低于預(yù)算價(jià)格的甲方按結(jié)算價(jià)格支付工程總價(jià)款第九條乙方對(duì)材料費(fèi)、 人工費(fèi)、管理費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)的報(bào)價(jià)不得超過(guò)本合同簽訂時(shí)該費(fèi)用的市場(chǎng)平均價(jià)格乙方在本合同中的報(bào)價(jià)超過(guò)市場(chǎng)平均價(jià)格的按市場(chǎng)平均價(jià)格結(jié)算雙方對(duì)前款所述的市場(chǎng)平均價(jià)格有異議的可以委托價(jià)格評(píng)估部門評(píng)估價(jià)格評(píng)估部門的評(píng)估結(jié)論雙方應(yīng)當(dāng)接受第十條乙方應(yīng)在《主要材料報(bào)價(jià)單》和《輔助材料報(bào)價(jià)單》中注明材料和設(shè)備的名稱、生產(chǎn)廠廠名、廠址、品牌、型號(hào)、規(guī)格、等級(jí)、價(jià)格和數(shù)量乙方提供并已經(jīng)使用的材料和設(shè)備與《主要材料報(bào)價(jià)單》和《輔助材料報(bào)價(jià)單》的規(guī)定不符的甲方有權(quán)選擇以下列方式之一處理乙方應(yīng)當(dāng)接受：(1) 甲方同意繼續(xù)使用的乙方免收該材料和設(shè)備的費(fèi)用 ;甲方不同意繼續(xù)使用的乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)《主要材料報(bào)價(jià)單》和《輔助材料報(bào)價(jià)單》的規(guī)定更換和重做更換后的材料和設(shè)備費(fèi)減半收取原工期不變第十一條乙方應(yīng)當(dāng)提交說(shuō)明書(shū)、保修單、環(huán)保說(shuō)明書(shū)和購(gòu)貨發(fā)票復(fù)印件甲方要求與原件核對(duì)的乙方應(yīng)當(dāng)同意發(fā)票上應(yīng)當(dāng)載明產(chǎn)品名稱、品牌、型號(hào)、規(guī)格、等級(jí)、價(jià)格和數(shù)量第十二條乙方提供的材料和設(shè)備質(zhì)量必須符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)有質(zhì)量檢驗(yàn)合格證明和有中文標(biāo)識(shí)的產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號(hào)、生產(chǎn)廠廠名、廠址等不得使用國(guó)家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設(shè)備乙方提供的材料和設(shè)備必須符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于完工后的室內(nèi)空氣質(zhì)量輻射、照明和噪音強(qiáng)度等指標(biāo)使甲方達(dá)到安全居住、生活的目的乙方違反前兩款規(guī)定的應(yīng)當(dāng)立即更換和重做更換后的材料和設(shè)備不再收費(fèi)原工期不變第十三條甲方變更施工內(nèi)容的乙方應(yīng)當(dāng)同意工期、總價(jià)款、《主要材料報(bào)價(jià)單》和《輔助材料報(bào)價(jià)單》的內(nèi)容相應(yīng)變化的經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)后生效第十四條至第十六條在甲方提供施工使用的材料、設(shè)備乙方提供勞務(wù)的情形下適用第十四條該房屋的工程總價(jià)款為元其中人工費(fèi)元、稅金、其他費(fèi)用元第十五條甲方提供的材料、設(shè)備應(yīng)當(dāng)按時(shí)送到現(xiàn)場(chǎng)乙方應(yīng)辦理驗(yàn)收手續(xù)甲方提供的材料、設(shè)備不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的乙方應(yīng)在驗(yàn)收后以書(shū)面形式向甲方提出甲方仍表示使用造成損失的由甲方承擔(dān)責(zé)任甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備運(yùn)抵現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)乙方驗(yàn)收后發(fā)生損壞的乙方應(yīng)當(dāng)賠償?shù)谑鶙l甲方提供的材料和設(shè)備均應(yīng)用于本工程;未經(jīng)甲方同意乙方不得挪作他用因乙方原因?qū)е录追教峁┑牟牧虾驮O(shè)備短缺或被更換的乙方應(yīng)按短缺材料和設(shè)備的價(jià)款或材料和設(shè)備被更換前后差價(jià)的10倍賠償甲方第五章付款方式第十七條工程款按以下方式支付：( 一)本合同簽訂后開(kāi)工前二至五日甲方支付相當(dāng)于總價(jià)款 30%的工程款;( 二)完成50%的工程量之日后的三日內(nèi)甲方支付相當(dāng)于總價(jià)款40%的工程款;( 三)竣工驗(yàn)收后三日內(nèi)甲方支付相當(dāng)于總價(jià)款 25%的工程款( 四)竣工驗(yàn)收合格一年后或雙方約定的保修期滿甲方支付相當(dāng)于總價(jià)款5%的工程款甲方支付工程款乙方的業(yè)務(wù)員或施工人員收取的視為乙方收取第十八條因變更施工內(nèi)容導(dǎo)致總價(jià)款增減的甲方在竣工驗(yàn)收合格之日支付或收取增、減部分的款項(xiàng)第十九條雙方款項(xiàng)往來(lái)均應(yīng)出具收據(jù)施工結(jié)束甲方全額付清應(yīng)付款項(xiàng)后乙方應(yīng)當(dāng)出具合法發(fā)票第二十條竣工驗(yàn)收合格后甲方有權(quán)留取相當(dāng)于工程總價(jià)款的5%的保修基金竣工驗(yàn)收合格后一年內(nèi)沒(méi)有發(fā)生工程質(zhì)量問(wèn)題的甲方應(yīng)將保修基金全額退還乙方第六章結(jié)算第二十一條工程竣工甲方驗(yàn)收后對(duì)價(jià)款有異議的可以要求不超過(guò)七日的核價(jià)期核價(jià)期內(nèi)甲方有權(quán)暫停向乙方付款乙方應(yīng)當(dāng)同意甲方若委托第三方進(jìn)行評(píng)估的核價(jià)期至取得評(píng)估報(bào)告之日屆滿甲方委托第三方評(píng)估價(jià)格的以《主要材料報(bào)價(jià)單》和《輔助材料報(bào)價(jià)單》約定的價(jià)格作為計(jì)算總價(jià)款的依據(jù)按照評(píng)估結(jié)果結(jié)算總價(jià)款乙方應(yīng)當(dāng)同意第七章工程進(jìn)度第二十二條本工程于年月日開(kāi)工年月日竣工工期為天每日施工時(shí)間為時(shí)分至?xí)r分(時(shí)分至?xí)r分休息)工期中施工時(shí)間內(nèi)乙方未施工的不論工程是否竣工未施工的每1日按延誤工期 1日處理不滿1日的按1日處理第八章施工第二十三條乙方指派為工程駐工地代表負(fù)責(zé)本合同的履行包括根據(jù)要求組織施工協(xié)調(diào)、處理由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜乙方對(duì)其指派的駐工地代表的行為均予認(rèn)可乙方更換駐工地代表的應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知甲方;甲方收到更換通知前乙方對(duì)原駐工地代表的行為應(yīng)當(dāng)認(rèn)可第二十四條乙方應(yīng)當(dāng)自行施工未經(jīng)甲方同意不得將本工程轉(zhuǎn)包給任何第三方第二十五條工程執(zhí)行DBJ086297《住宅建筑工程技術(shù)規(guī)程》、DB31/T301999《住宅裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》以及國(guó)家和本市建筑行政主管部門制定的其他標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和雙方的約定第二十六條施工期間甲方及其代表有權(quán)在現(xiàn)場(chǎng)查看、了解、檢查施工情況乙方應(yīng)當(dāng)配合 ;但甲方不得因此影響乙方施工第二十七條乙方應(yīng)當(dāng)按照工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和其他技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工按照甲方認(rèn)可的設(shè)計(jì)、施工方案和做法說(shuō)明完成工程確保工程質(zhì)量不得偷工減料第二十八條施工期間甲方修改設(shè)計(jì)方案并相應(yīng)地變更施工方案、增減施工內(nèi)容的應(yīng)在變更的項(xiàng)目施工前通知乙方乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)甲方的要求施工甲方變更、增減施工項(xiàng)目的應(yīng)當(dāng)與乙方簽訂作為本合同附件(六)的《工程項(xiàng)目變更單》因甲方變更工種項(xiàng)目引起竣工日期和工程總價(jià)款變化的按本合同第十三條的規(guī)定處理第二十九條乙方在施工中不得變更建筑主體和承重結(jié)構(gòu)不得擅自折、改供曖、燃?xì)夤芫€或?qū)嵤┢渌绊懡ㄖY(jié)構(gòu)危害使用安全和超過(guò)住宅原設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的行為甲方要求實(shí)施前款規(guī)定禁止的行為乙方可以拒絕但應(yīng)當(dāng)提供修改意見(jiàn)第三十條乙方應(yīng)當(dāng)遵守施工安全操作規(guī)程采取必要的安全防護(hù)和消防措施保證作業(yè)人員安全避免甲方房屋和其他財(cái)產(chǎn)的損失乙方違反前款規(guī)定造成損失的應(yīng)當(dāng)賠償?shù)谌粭l施工中不得侵占公共空間不得損害公共部位的設(shè)施乙方違反前款的規(guī)定引起相鄰糾紛和與物業(yè)公司及任何第三方的糾紛的應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)處理造成甲方損失的應(yīng)當(dāng)賠償?shù)谌l施工現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生的水、電、煤氣、電話等公用事業(yè)費(fèi)用由甲方承擔(dān)但日平均支出超過(guò)以下限額的超過(guò)的部分由乙方承擔(dān)：水費(fèi)元/日電費(fèi)元/日煤氣費(fèi)元/日電話費(fèi)元/日前款所述施工現(xiàn)場(chǎng)每日發(fā)生的各項(xiàng)公用事業(yè)費(fèi)為施工期間該項(xiàng)費(fèi)用的總額與施工天數(shù)的比值以公用事業(yè)企業(yè)的付款通知或收據(jù)為認(rèn)定費(fèi)用的依據(jù)第九章驗(yàn)收第三十三條隱蔽工程完工后乙方應(yīng)在完工前三日書(shū)面通知甲方驗(yàn)收甲方應(yīng)當(dāng)按乙方通知的時(shí)間參加驗(yàn)收甲方不能按時(shí)驗(yàn)收的應(yīng)當(dāng)通知乙方另行安排時(shí)間甲方無(wú)法及時(shí)驗(yàn)收可能導(dǎo)致乙方延誤工期的乙方可以組織人員驗(yàn)收甲方應(yīng)當(dāng)接受驗(yàn)收結(jié)果甲方事后要求復(fù)驗(yàn)的乙方應(yīng)當(dāng)按要求辦理復(fù)驗(yàn)復(fù)驗(yàn)合格的復(fù)驗(yàn)、返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)工期予以順延第三十四條工程竣工后乙方