土地利用規(guī)劃第02章土地利用規(guī)劃的理論和原則

第二章土地利用規(guī)劃的理論和原則節(jié)土地利用規(guī)劃的理論第二節(jié)土地利用規(guī)劃的原則1土地利用規(guī)劃第02章土地利用規(guī)劃的理論和原則共16頁(yè)，您現(xiàn)在瀏覽的是第1頁(yè)!節(jié)土地利用規(guī)劃的理論一、地租和地價(jià)理論二、土地區(qū)位理論三、持續(xù)利用理論四、生態(tài)經(jīng)濟(jì)理論五、人地協(xié)調(diào)理論六、系統(tǒng)工程理論2土地利用規(guī)劃第02章土地利用規(guī)劃的理論和原則共16頁(yè)，您現(xiàn)在瀏覽的是第2頁(yè)!一、地租和地價(jià)理論（一）基本前提土地利用最大經(jīng)濟(jì)效益、合理配置土地資源，必須應(yīng)用經(jīng)濟(jì)杠桿對(duì)土地利用加以調(diào)節(jié)。（二）發(fā)展趨勢(shì)通過(guò)合理組織土地利用，不斷提高土地肥力與改善土地質(zhì)量、區(qū)位條件。3土地利用規(guī)劃第02章土地利用規(guī)劃的理論和原則共16頁(yè)，您現(xiàn)在瀏覽的是第3頁(yè)!二、土地區(qū)位理論

土地利用方向和空間布局的基本前提，科學(xué)配置土地的重要基礎(chǔ)

1826年杜能的農(nóng)業(yè)區(qū)位論：同心圓1909年韋伯的工業(yè)區(qū)位論：原材料、勞動(dòng)力、運(yùn)輸費(fèi)用1930年克里斯塔勒的中心地理論（城市區(qū)位論）：城市發(fā)展的區(qū)位基礎(chǔ)，等級(jí)—規(guī)模的空間關(guān)系廖什的市場(chǎng)區(qū)位論：工業(yè)配置的市場(chǎng)利潤(rùn)原則4土地利用規(guī)劃第02章土地利用規(guī)劃的理論和原則共16頁(yè)，您現(xiàn)在瀏覽的是第4頁(yè)!四、生態(tài)經(jīng)濟(jì)理論土地系統(tǒng)是生態(tài)經(jīng)濟(jì)復(fù)合系統(tǒng)的基礎(chǔ)與重要組成部分。土地資源是重要的自然資源，是其他自然環(huán)境資源和社會(huì)資源的載體。土地利用不僅是自然技術(shù)的問(wèn)題和社會(huì)經(jīng)濟(jì)的問(wèn)題，也是資源合理利用和環(huán)境保護(hù)的生態(tài)經(jīng)濟(jì)問(wèn)題。5土地利用規(guī)劃第02章土地利用規(guī)劃的理論和原則共16頁(yè)，您現(xiàn)在瀏覽的是第5頁(yè)!六、系統(tǒng)工程理論土地系統(tǒng)的系統(tǒng)性與復(fù)雜性的要求6土地利用規(guī)劃第02章土地利用規(guī)劃的理論和原則共16頁(yè)，您現(xiàn)在瀏覽的是第6頁(yè)!一、維護(hù)社會(huì)主義土地公有制原則生產(chǎn)力與生產(chǎn)關(guān)系的密切聯(lián)系性7土地利用規(guī)劃第02章土地利用規(guī)劃的理論和原則共16頁(yè)，您現(xiàn)在瀏覽的是第7頁(yè)!三、綜合效益原則近期、遠(yuǎn)期效益生態(tài)、社會(huì)、經(jīng)濟(jì)效益8土地利用規(guī)劃第02章土地利用規(guī)劃的理論和原則共16頁(yè)，您現(xiàn)在瀏覽的是第8頁(yè)!五、動(dòng)態(tài)平衡原則總需求與總供給的平衡部門比例之間的平衡9土地利用規(guī)劃第02章土地利用規(guī)劃的理論和原則共16頁(yè)，您現(xiàn)在瀏覽的是第9頁(yè)!一、地租和地價(jià)理論幾個(gè)概念：契約地租：通過(guò)契約形式約定的地租經(jīng)濟(jì)地租：報(bào)酬扣除成本級(jí)差地租：利用條件較好土地產(chǎn)生的超額利潤(rùn)級(jí)差地租Ⅰ：土地的肥沃與土地位置差異級(jí)差地租Ⅱ：連續(xù)投入等量資本產(chǎn)生率差異威廉配弟李嘉圖馬克思10土地利用規(guī)劃第02章土地利用規(guī)劃的理論和原則共16頁(yè)，您現(xiàn)在瀏覽的是第10頁(yè)!三、持續(xù)利用理論

土地?cái)?shù)量有限性和土地需求增長(zhǎng)性構(gòu)成土地資源持續(xù)利用的特殊矛盾11土地利用規(guī)劃第02章土地利用規(guī)劃的理論和原則共16頁(yè)，您現(xiàn)在瀏覽的是第11頁(yè)!五、人地協(xié)調(diào)理論人類對(duì)自然的改造（保護(hù)與破壞）的客觀存在性。12土地利用規(guī)劃第02章土地利用規(guī)劃的理論和原則共16頁(yè)，您現(xiàn)在瀏覽的是第12頁(yè)!第二節(jié)土地利用規(guī)劃的原則一、維護(hù)社會(huì)主義土地公有制原則二、因地制宜原則三、綜合效益原則四、逐級(jí)控制原則五、動(dòng)態(tài)平衡原則13土地利用規(guī)劃第02章土地利用規(guī)劃的理論和原則共16頁(yè)，您現(xiàn)在瀏覽的是第13頁(yè)!二、因地制宜原則土地利用條件與土地質(zhì)量的時(shí)空差異性要求14土地利用規(guī)劃第02章土地利用規(guī)劃的理論和原則共16頁(yè)，您現(xiàn)在瀏覽的是第14頁(yè)!四、逐級(jí)控制原則五級(jí)控制，由上而下15土地利用規(guī)劃第02章