東方開發(fā)郵輪碼頭推廣方案課件

郵輪碼頭，為東方經(jīng)濟(jì)騰飛插上翅膀二○一○年四月二十三日郵輪碼頭，為東方經(jīng)濟(jì)騰飛插上翅膀1目錄一、郵輪碼頭與郵輪經(jīng)濟(jì)概況二、郵輪碼頭與東方市經(jīng)濟(jì)的聯(lián)系三、海航地產(chǎn)對于建設(shè)東方郵輪碼頭的初步設(shè)想目錄一、郵輪碼頭與郵輪經(jīng)濟(jì)概況2一、郵輪碼頭與郵輪經(jīng)濟(jì)概況一、郵輪碼頭與郵輪經(jīng)濟(jì)概況3概念闡述★郵輪碼頭：Cruiseterminal，是碼頭的一種，可供郵輪停泊、上落訪客及行李、貨物等的碼頭?？梢苑譃樾〈a頭、?？扛鄞a頭、母港碼頭等。★郵輪經(jīng)濟(jì)：指依托郵輪港口，集聚郵輪產(chǎn)業(yè)并拉動相關(guān)產(chǎn)業(yè)共同發(fā)展的經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象。郵輪經(jīng)濟(jì)是一種網(wǎng)絡(luò)節(jié)點(diǎn)型經(jīng)濟(jì)，同時也是一種本土型經(jīng)濟(jì)和集聚型經(jīng)濟(jì)，帶動關(guān)聯(lián)的旅游、酒店、餐飲、娛樂、金融等產(chǎn)業(yè)的發(fā)展?！镟]輪：漂浮在海上的豪華賓館，是供人們旅游度假、休閑娛樂的大型客船，屬于高端休閑方式之一。豪華郵輪已經(jīng)超越了船的意義，更是一座移動的五星級豪華酒店，這種漂浮的“水上宮殿”般的頂級奢侈品具有魔幻般的吸引力。在歐美、澳洲等國家和地區(qū)，超豪華郵輪向來是頂級富豪、社會名流一種不可缺少的生活方式。概念闡述★郵輪碼頭：Cruiseterminal，是碼頭的4郵輪閱覽室郵輪大堂郵輪游泳池甲板休閑豪華郵輪郵輪閱覽室郵輪大堂郵輪游泳池甲板休閑豪華郵輪5國內(nèi)郵輪碼頭經(jīng)濟(jì)發(fā)展概況自1976年9月日本國際郵輪珊瑚公主號首次?？看筮B港，訪問中國沿海港口的國際郵輪數(shù)量呈逐年上升趨勢，中國已有上海、寧波、天津、大連、青島、廣州、汕頭、廈門、三亞、?？诘?6個城市接待過國際豪華郵輪?？俊?jù)中交協(xié)郵輪游艇分會統(tǒng)計數(shù)據(jù)，2007年，我國港口國際郵輪?？?70艘次，2008年則達(dá)到344艘次，增幅27.4%；出入境郵輪游客也從2007年的46.5萬，增加到2008年的56萬人次，增幅20%。三亞市口岸辦提供數(shù)據(jù)表明，2007年，國際郵輪?？盔P凰島碼頭58艘次；2008年，則達(dá)到了132艘次，增長128%；出入境郵輪游客也從2007年的6.16萬人次增長到2008年的26.27萬人次，增長326%。從2006年鳳凰港開始試停靠郵輪，到2009年4月份，一共有208艘次國際郵輪?？窟^三亞，出入境郵輪游客近30萬人，國外游客18萬多人。有旺盛的消費(fèi)需求作為基礎(chǔ)，海南發(fā)展郵輪碼頭經(jīng)濟(jì)，天時、地利、人和。中國各沿海城市的郵輪產(chǎn)業(yè)加速前行，上海、廈門兩個國際郵輪中心已經(jīng)投入使用，天津郵輪母港碼頭、上海吳淞口國際郵輪港等也將在明年上半年投入使用。廣州、深圳、珠海、寧波、青島、秦皇島等沿海城市也開始關(guān)注郵輪碼頭規(guī)劃和建設(shè)。國內(nèi)郵輪碼頭經(jīng)濟(jì)發(fā)展概況自1976年9月日本國際郵輪珊瑚公主6案例論證——香港郵輪碼頭目前香港郵輪碼頭只有尖沙咀海運(yùn)碼頭一個，最高只能容納排水量5萬噸的郵輪停泊，故未能支持巨型郵輪停泊，郵輪碼頭泊位長期處于不足狀態(tài),2009年開始了啟德新碼頭的建設(shè),預(yù)計新碼頭投入服務(wù)后，可每年帶來15至26億元的經(jīng)濟(jì)效益，每年創(chuàng)造約5000至9000個就業(yè)職位。案例論證——香港郵輪碼頭目前香港郵輪碼頭只有尖沙咀海運(yùn)碼頭一7案例論證——三亞郵輪碼頭三亞鳳凰國際郵輪碼頭是全國第一個郵輪專用碼頭，到目前為止，已經(jīng)建成一個10萬噸級國際郵輪專用碼頭，配套了近萬平方米、設(shè)有8個邊檢通道的現(xiàn)代化客運(yùn)聯(lián)檢樓。隨著各大國際郵輪公司不斷加大對重大噸位豪華郵輪建設(shè)的投資,鳳凰島國際郵輪碼頭的擴(kuò)建又?jǐn)[上日程,為了迎接郵輪產(chǎn)業(yè)發(fā)展的黃金時期，將三亞打造成郵輪母港，鳳凰島將再建一個25萬噸的郵輪碼頭。案例論證——三亞郵輪碼頭三亞鳳凰國際郵輪碼頭是全國第一個郵輪8二、郵輪碼頭與東方市經(jīng)濟(jì)的聯(lián)系二、郵輪碼頭與東方市經(jīng)濟(jì)的聯(lián)系9東方市社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展的新動向動向一:依托港口和毗鄰越南的區(qū)位優(yōu)勢,加快發(fā)展外向型經(jīng)濟(jì)；動向二:加快發(fā)展旅游產(chǎn)業(yè)，整合旅游資源，完善產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)；動向三:改善城市環(huán)境和基礎(chǔ)設(shè)施，加大房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展力度，增強(qiáng)對島外的吸引力；東方市在既有工業(yè)產(chǎn)業(yè)的基礎(chǔ)上，將不斷推進(jìn)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的發(fā)展，提升城市硬性競爭力和軟性競爭力，因而，完善東方市的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，增強(qiáng)與外界的融合和交流，必不可少。東方市社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展的新動向動向一:依托港口和毗鄰越南的區(qū)位優(yōu)10郵輪碼頭對于東方市的意義意義：1、東方市對外形象的一個重要窗口，帶動國內(nèi)外高端游客消費(fèi)東方；2、促進(jìn)東方市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整，展示一個全新的東方；3、促進(jìn)當(dāng)?shù)氐谌a(chǎn)業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展，提供就業(yè)崗位，創(chuàng)造經(jīng)濟(jì)收益。郵輪碼頭對于東方市的意義意義：1、東方市對外形象的一個重要窗11開發(fā)東方郵輪碼頭的可行性支撐一:八所港是綜合性深水港，近東方市區(qū)及各景點(diǎn)；支撐二:區(qū)位優(yōu)勢，便于吸引國內(nèi)外游客；支撐三:周邊景點(diǎn)的質(zhì)優(yōu)量多，具有不同于三亞旅游的風(fēng)情特色；支撐四:整合濱海北片區(qū)的資源，利于促進(jìn)發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)；支撐五:海航集團(tuán)和海航地產(chǎn)的資源整合優(yōu)勢與旅游開發(fā)的實(shí)力。東方市正處于跨越式發(fā)展的重要時刻，開發(fā)東方郵輪碼頭正逢其時，拉升東方市的城市價值，進(jìn)而撬動?xùn)|方市現(xiàn)代服務(wù)業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)的綜合發(fā)展。開發(fā)東方郵輪碼頭的可行性支撐一:八所港是綜合性深水港，近東方12三、海航地產(chǎn)對于建設(shè)東方郵輪碼頭的初步設(shè)想三、海航地產(chǎn)對于建設(shè)東方郵輪碼頭的初步設(shè)想13海航地產(chǎn)與國際旅游島建設(shè)海航集團(tuán)又好又快的發(fā)展為海航地產(chǎn)的發(fā)展提供了持續(xù)推動力站在巨人肩膀上起步的公司海航集團(tuán)航空機(jī)場旅游金融商業(yè)物流地產(chǎn)易控股海航地產(chǎn)與國際旅游島建設(shè)海航集團(tuán)又好又快的發(fā)展為海航地產(chǎn)的發(fā)14海航地產(chǎn)建設(shè)東方郵輪碼頭的初步構(gòu)思●選址：八所港至富島海灣大酒店沿海一線（具體位置由政府批準(zhǔn)確定）；●占地面積：約200－300畝（具體面積由政府批準(zhǔn)確定）；●物業(yè)類型：郵輪碼頭、引橋、客運(yùn)聯(lián)檢樓、星級酒店、高級公寓、商業(yè)街、公共廁所、交通集散中心等；●物業(yè)功能：含休憩、通關(guān)、餐飲、購物、住宿、信息咨詢、旅游集散、娛樂等；●運(yùn)營模式：海航集團(tuán)自主運(yùn)營，含部分航線。海航集團(tuán)將整合海南東西部海域重要港口城市的資源，做強(qiáng)做大郵輪業(yè)，打造精品項(xiàng)目。沿海線海航地產(chǎn)建設(shè)東方郵輪碼頭的初步構(gòu)思●選址：八所港至富島海灣大15海航地產(chǎn)開發(fā)東方郵輪碼頭的后續(xù)工作安排海航地產(chǎn)始終堅(jiān)持以海南為戰(zhàn)略縱深，以旅游地產(chǎn)、商業(yè)地產(chǎn)和工業(yè)地產(chǎn)為三大支柱，以滿足客戶需求、提升客戶價值為目標(biāo)，爭做一個有思想、懂分享、愿奉獻(xiàn)的現(xiàn)代房地產(chǎn)企業(yè)公民，并立志將公司建設(shè)成海南島最具活力、最富創(chuàng)意、最受尊敬的地產(chǎn)開發(fā)商、地產(chǎn)投資商和房地產(chǎn)綜合服務(wù)商，在3-5年內(nèi)成為海南頂級地產(chǎn)品牌，進(jìn)入全國地產(chǎn)企業(yè)50強(qiáng)，年收入達(dá)到50億元，年開發(fā)面積達(dá)到100萬平方米，最終打造海南富有“東方熱帶風(fēng)情”的全球經(jīng)典“地產(chǎn)藝術(shù)品”，成為全球高端客戶群的“收藏品”。海航地產(chǎn)將在獲得東方市政府的支持后，迅速開展以下工作：1、擬選郵輪碼頭的具體選址；2、對東方郵輪碼頭進(jìn)行詳細(xì)可行性研究；3、對東方郵輪碼頭進(jìn)行總體規(guī)劃設(shè)計；……海航地產(chǎn)開發(fā)東方郵輪碼頭的后續(xù)工作安排海航地產(chǎn)始終堅(jiān)持以海南16匯報完畢，謝謝！THANKYOU!匯報完畢，謝謝！THANKYOU!17演講完畢，謝謝觀看！演講完畢，謝謝觀看！18郵輪碼頭，為東方經(jīng)濟(jì)騰飛插上翅膀二○一○年四月二十三日郵輪碼頭，為東方經(jīng)濟(jì)騰飛插上翅膀19目錄一、郵輪碼頭與郵輪經(jīng)濟(jì)概況二、郵輪碼頭與東方市經(jīng)濟(jì)的聯(lián)系三、海航地產(chǎn)對于建設(shè)東方郵輪碼頭的初步設(shè)想目錄一、郵輪碼頭與郵輪經(jīng)濟(jì)概況20一、郵輪碼頭與郵輪經(jīng)濟(jì)概況一、郵輪碼頭與郵輪經(jīng)濟(jì)概況21概念闡述★郵輪碼頭：Cruiseterminal，是碼頭的一種，可供郵輪停泊、上落訪客及行李、貨物等的碼頭?？梢苑譃樾〈a頭、?？扛鄞a頭、母港碼頭等?！镟]輪經(jīng)濟(jì)：指依托郵輪港口，集聚郵輪產(chǎn)業(yè)并拉動相關(guān)產(chǎn)業(yè)共同發(fā)展的經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象。郵輪經(jīng)濟(jì)是一種網(wǎng)絡(luò)節(jié)點(diǎn)型經(jīng)濟(jì)，同時也是一種本土型經(jīng)濟(jì)和集聚型經(jīng)濟(jì)，帶動關(guān)聯(lián)的旅游、酒店、餐飲、娛樂、金融等產(chǎn)業(yè)的發(fā)展?！镟]輪：漂浮在海上的豪華賓館，是供人們旅游度假、休閑娛樂的大型客船，屬于高端休閑方式之一。豪華郵輪已經(jīng)超越了船的意義，更是一座移動的五星級豪華酒店，這種漂浮的“水上宮殿”般的頂級奢侈品具有魔幻般的吸引力。在歐美、澳洲等國家和地區(qū)，超豪華郵輪向來是頂級富豪、社會名流一種不可缺少的生活方式。概念闡述★郵輪碼頭：Cruiseterminal，是碼頭的22郵輪閱覽室郵輪大堂郵輪游泳池甲板休閑豪華郵輪郵輪閱覽室郵輪大堂郵輪游泳池甲板休閑豪華郵輪23國內(nèi)郵輪碼頭經(jīng)濟(jì)發(fā)展概況自1976年9月日本國際郵輪珊瑚公主號首次?？看筮B港，訪問中國沿海港口的國際郵輪數(shù)量呈逐年上升趨勢，中國已有上海、寧波、天津、大連、青島、廣州、汕頭、廈門、三亞、?？诘?6個城市接待過國際豪華郵輪?？俊?jù)中交協(xié)郵輪游艇分會統(tǒng)計數(shù)據(jù)，2007年，我國港口國際郵輪停靠270艘次，2008年則達(dá)到344艘次，增幅27.4%；出入境郵輪游客也從2007年的46.5萬，增加到2008年的56萬人次，增幅20%。三亞市口岸辦提供數(shù)據(jù)表明，2007年，國際郵輪停靠鳳凰島碼頭58艘次；2008年，則達(dá)到了132艘次，增長128%；出入境郵輪游客也從2007年的6.16萬人次增長到2008年的26.27萬人次，增長326%。從2006年鳳凰港開始試停靠郵輪，到2009年4月份，一共有208艘次國際郵輪?？窟^三亞，出入境郵輪游客近30萬人，國外游客18萬多人。有旺盛的消費(fèi)需求作為基礎(chǔ)，海南發(fā)展郵輪碼頭經(jīng)濟(jì)，天時、地利、人和。中國各沿海城市的郵輪產(chǎn)業(yè)加速前行，上海、廈門兩個國際郵輪中心已經(jīng)投入使用，天津郵輪母港碼頭、上海吳淞口國際郵輪港等也將在明年上半年投入使用。廣州、深圳、珠海、寧波、青島、秦皇島等沿海城市也開始關(guān)注郵輪碼頭規(guī)劃和建設(shè)。國內(nèi)郵輪碼頭經(jīng)濟(jì)發(fā)展概況自1976年9月日本國際郵輪珊瑚公主24案例論證——香港郵輪碼頭目前香港郵輪碼頭只有尖沙咀海運(yùn)碼頭一個，最高只能容納排水量5萬噸的郵輪停泊，故未能支持巨型郵輪停泊，郵輪碼頭泊位長期處于不足狀態(tài),2009年開始了啟德新碼頭的建設(shè),預(yù)計新碼頭投入服務(wù)后，可每年帶來15至26億元的經(jīng)濟(jì)效益，每年創(chuàng)造約5000至9000個就業(yè)職位。案例論證——香港郵輪碼頭目前香港郵輪碼頭只有尖沙咀海運(yùn)碼頭一25案例論證——三亞郵輪碼頭三亞鳳凰國際郵輪碼頭是全國第一個郵輪專用碼頭，到目前為止，已經(jīng)建成一個10萬噸級國際郵輪專用碼頭，配套了近萬平方米、設(shè)有8個邊檢通道的現(xiàn)代化客運(yùn)聯(lián)檢樓。隨著各大國際郵輪公司不斷加大對重大噸位豪華郵輪建設(shè)的投資,鳳凰島國際郵輪碼頭的擴(kuò)建又?jǐn)[上日程,為了迎接郵輪產(chǎn)業(yè)發(fā)展的黃金時期，將三亞打造成郵輪母港，鳳凰島將再建一個25萬噸的郵輪碼頭。案例論證——三亞郵輪碼頭三亞鳳凰國際郵輪碼頭是全國第一個郵輪26二、郵輪碼頭與東方市經(jīng)濟(jì)的聯(lián)系二、郵輪碼頭與東方市經(jīng)濟(jì)的聯(lián)系27東方市社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展的新動向動向一:依托港口和毗鄰越南的區(qū)位優(yōu)勢,加快發(fā)展外向型經(jīng)濟(jì)；動向二:加快發(fā)展旅游產(chǎn)業(yè)，整合旅游資源，完善產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)；動向三:改善城市環(huán)境和基礎(chǔ)設(shè)施，加大房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展力度，增強(qiáng)對島外的吸引力；東方市在既有工業(yè)產(chǎn)業(yè)的基礎(chǔ)上，將不斷推進(jìn)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的發(fā)展，提升城市硬性競爭力和軟性競爭力，因而，完善東方市的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，增強(qiáng)與外界的融合和交流，必不可少。東方市社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展的新動向動向一:依托港口和毗鄰越南的區(qū)位優(yōu)28郵輪碼頭對于東方市的意義意義：1、東方市對外形象的一個重要窗口，帶動國內(nèi)外高端游客消費(fèi)東方；2、促進(jìn)東方市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整，展示一個全新的東方；3、促進(jìn)當(dāng)?shù)氐谌a(chǎn)業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展，提供就業(yè)崗位，創(chuàng)造經(jīng)濟(jì)收益。郵輪碼頭對于東方市的意義意義：1、東方市對外形象的一個重要窗29開發(fā)東方郵輪碼頭的可行性支撐一:八所港是綜合性深水港，近東方市區(qū)及各景點(diǎn)；支撐二:區(qū)位優(yōu)勢，便于吸引國內(nèi)外游客；支撐三:周邊景點(diǎn)的質(zhì)優(yōu)量多，具有不同于三亞旅游的風(fēng)情特色；支撐四:整合濱海北片區(qū)的資源，利于促進(jìn)發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)；支撐五:海航集團(tuán)和海航地產(chǎn)的資源整合優(yōu)勢與旅游開發(fā)的實(shí)力。東方市正處于跨越式發(fā)展的重要時刻，開發(fā)東方郵輪碼頭正逢其時，拉升東方市的城市價值，進(jìn)而撬動?xùn)|方市現(xiàn)代服務(wù)業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)的綜合發(fā)展。開發(fā)東方郵輪碼頭的可行性支撐一:八所港是綜合性深水港，近東方30三、海航地產(chǎn)對于建設(shè)東方郵輪碼頭的初步設(shè)想三、海航地產(chǎn)對于建設(shè)東方郵輪碼頭的初步設(shè)想31海航地產(chǎn)與國際旅游島建設(shè)海航集團(tuán)又好又快的發(fā)展為海航地產(chǎn)的發(fā)展提供了持續(xù)推動力站在巨人肩膀上起步的公司海航集團(tuán)航空機(jī)場旅游金融商業(yè)物流地產(chǎn)易控股海航地產(chǎn)與國際旅游島建設(shè)海航集團(tuán)又好又快的發(fā)展為海航地產(chǎn)的發(fā)32海航地產(chǎn)建設(shè)東方郵輪碼頭的初步構(gòu)思●選址：八所港至富島海灣大酒店沿海一線（具體位置由政府批準(zhǔn)確定）；●占地面積：約200－300畝（具體面積由政府批準(zhǔn)確定）；●物業(yè)