行業(yè)報(bào)告-鵝廠老板收購酒店地產(chǎn)-景區(qū)酒店行業(yè)看來熱度不減

鵝廠老板收購酒店地產(chǎn)景區(qū)酒店行業(yè)看來熱度不減

這年頭有錢人真會(huì)玩，坐擁千億身價(jià)的鵝廠老板馬化騰，近日攜手香港私募基金基匯資本，準(zhǔn)備購買一個(gè)位于太平洋東南部火山島上的度假村與私人住宅區(qū)，這一標(biāo)的隸屬于四季酒店管理集團(tuán)，是一個(gè)極具發(fā)展前景的旅游勝地。在這么一座風(fēng)水寶地上從事度假村與酒店經(jīng)營，馬老板打得一手好算盤。據(jù)悉，購買者準(zhǔn)備申請1億歐元的貸款支持，從該酒店擁有者及開發(fā)者手中買下這個(gè)堪稱搖錢樹的度假酒店。目前該酒店的房價(jià)已經(jīng)達(dá)到了較高水平：1.5萬元/晚起，最高13萬元。最貴的是帶私人泳池的兩臥室高級(jí)海濱別墅，最便宜的是位于水上的海灘景簡易別墅臥房。目前這家酒店已經(jīng)吸引了紅杉資本沈南鵬等知名投資人，這一收購如果成功，對于整個(gè)酒店行業(yè)來說，具有重要的啟發(fā)意義。景區(qū)酒店，是一個(gè)具有多重內(nèi)涵的投資方向。景區(qū)本身就自帶流量，景區(qū)對于游客的吸引力也直接影響著周邊酒店的客流量;再者景區(qū)的特色、交通等，也都是影響景區(qū)、進(jìn)而影響酒店業(yè)績的重要指標(biāo);再者，單一酒店資產(chǎn)的運(yùn)營狀況也會(huì)受到服務(wù)水平、餐飲質(zhì)量、房間質(zhì)量等因素的影響。因此綜合來看，投資者要想投資景區(qū)酒店，真是得好好下一番工夫不可。據(jù)《中國景區(qū)酒店行業(yè)發(fā)展前景與投資規(guī)劃分析報(bào)告》的分析，近年來我國旅游人數(shù)一直保持高位增長，尤其是國內(nèi)游人數(shù)增速，一直保持在10%左右，這也足以證明我國國內(nèi)景區(qū)的受歡迎程度。資料來源：整理在“十三五”期間，我國旅游人數(shù)更是有望達(dá)到35億，而入境過夜人數(shù)更是會(huì)達(dá)到1.5億。不管是從哪個(gè)角度來看，景區(qū)酒店如今都已經(jīng)步入了高速發(fā)展的時(shí)期。如今，旅游也已經(jīng)成為了我國的戰(zhàn)略性支柱產(chǎn)業(yè)，未來將會(huì)一直保持高速增長的態(tài)勢。我國如今已經(jīng)成為了世界上最大的國內(nèi)旅游市場。在未來十年內(nèi)，我國旅游市場將會(huì)再一次迎來歷史性的大發(fā)展，而作為旅游業(yè)基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)之一的酒店業(yè)也將會(huì)獲得空前的發(fā)展機(jī)遇。不過在國內(nèi)投資者雄心勃勃想要開拓國內(nèi)景區(qū)酒店市場的時(shí)候，經(jīng)濟(jì)全球化也促進(jìn)了國內(nèi)外酒店集團(tuán)在本土的競爭。而民營企業(yè)，尤其是集團(tuán)化、連鎖化的景區(qū)酒店，將會(huì)在業(yè)內(nèi)扮演重要的角色。酒店行業(yè)本身就具有較強(qiáng)的競爭性，但是目前國家在經(jīng)融環(huán)境打造、市場秩序維護(hù)