經(jīng)營商鋪?zhàn)赓U合同范本（2篇）

第10頁共10頁經(jīng)營商鋪?zhàn)赓U合同范本出租人(?以下稱甲方?)：承租?人(以下稱?乙方)：?甲方愿意將?產(chǎn)權(quán)屬于自?己的商鋪出?租給乙方。?雙方根據(jù)國?家相關(guān)法律?、法規(guī)，經(jīng)?協(xié)商一致，?訂立本合同?，詳細(xì)情況?如下：第?一條商鋪基?本情況甲?方將坐落于?，占地面積?平方米，另?附配套設(shè)施?有的商鋪出?租給乙方。?用途(以乙?方營業(yè)執(zhí)照?核準(zhǔn)的經(jīng)營?范圍為準(zhǔn))?。于本合同?生效之日起?日內(nèi)將商鋪?及其相關(guān)設(shè)?施交付乙方?驗(yàn)收使用。?第二條租?期租期共?年，即自年?月日零時(shí)起?至年月日_?__時(shí)止。?第三條租?金和租金交?納期及條件?：1.租?金：共元。?租賃期間，?甲方不得以?任何理由任?意調(diào)整租金?。2.支?付時(shí)間、方?式：租金每?個(gè)月交一次?，第一次租?金于合同生?效后天內(nèi)交?給出租人，?第二次租金?于交清，以?后交付方式?以此類推。?3.乙方?必須按照約?定向甲方繳?納租金。如?無故拖欠租?金，甲方給?予乙方天的?寬限期，從?第天開始甲?方有權(quán)向乙?方每天按實(shí)?欠租金%加?收滯納金。?4.在簽?署本合同時(shí)?，乙方向甲?方交納元的?押金。合同?期滿或終止?，在乙方交?清租金、水?電費(fèi)、物業(yè)?管理費(fèi)和違?約金等相關(guān)?費(fèi)用并對有?損失的部分?進(jìn)行賠償后?，甲方即可?無息退還乙?方押金。?第四條租賃?期間商鋪的?修繕由甲?方維修的，?甲方在接到?乙方通知后?日內(nèi)維修好?。如甲方未?盡維修義務(wù)?，乙方可自?行維修，維?修費(fèi)用由甲?方負(fù)擔(dān)。?由乙方維修?的，修理費(fèi)?由負(fù)擔(dān)。?甲方(是/?否)允許承?租人對商鋪?進(jìn)行改善或?增設(shè)他物。?合同期滿，?柜臺的改善?或增設(shè)他物?的處理是：?.第五條?各項(xiàng)費(fèi)用的?繳納1.?物業(yè)管理費(fèi)?：乙方自行?向物業(yè)管理?公司交納;?2.水電?費(fèi)：由乙方?自行繳納;?(水表表底?數(shù)為度，電?表表底數(shù)為?度，此度數(shù)?以后的費(fèi)用?由乙方承擔(dān)?，直至合同?期滿)。?3.使用該?商鋪進(jìn)行商?業(yè)活動產(chǎn)生?的其它各項(xiàng)?費(fèi)用均由乙?方繳納(其?中包括乙方?自已申請按?裝電話、寬?帶、有線電?視等設(shè)備的?費(fèi)用)。?4.甲方、?乙方必須按?有關(guān)稅收規(guī)?定，按期交?付各自所依?法負(fù)擔(dān)的納?稅金額。?第六條甲方?的權(quán)利、義?務(wù)1.甲?方有權(quán)要求?乙方按期交?付租金。?2.甲方有?權(quán)要求乙方?上報(bào)各種報(bào)?表，有權(quán)對?乙方的經(jīng)營?活動是否合?法、是否遵?守相關(guān)紀(jì)律?和有關(guān)規(guī)章?制度等進(jìn)行?監(jiān)督。3?.乙方有下?列情形之一?時(shí)，甲方有?權(quán)解除合同?：擅自改?變商鋪的使?用性質(zhì);?擅自轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓商鋪或?利用商鋪從?事非法經(jīng)營?活動;逾?期交納租金?，經(jīng)甲方限?期交納后仍?拒不交納者?;乙方嚴(yán)?重違反相關(guān)?紀(jì)律的有關(guān)?規(guī)章制度不?聽規(guī)勸者。?4.甲方?必須尊重乙?方的經(jīng)營權(quán)?利，不得以?監(jiān)督為名干?涉乙方的正?當(dāng)經(jīng)營活動?。5.甲?方必須給予?乙方以同本?店商鋪平等?的一切經(jīng)營?條件，為乙?方的經(jīng)營活?動提供方便?。第七條?乙方的權(quán)利?、義務(wù)1?.乙方在經(jīng)?營范圍所從?事的經(jīng)營活?動，不受甲?方干預(yù)。?2.乙方有?權(quán)要求甲方?提供一切開?展正常營業(yè)?活動所必需?的條件。?3.乙方對?于租用的商?鋪只有使用?權(quán)，沒有所?有權(quán)，不準(zhǔn)?以任何形式?進(jìn)行轉(zhuǎn)租，?轉(zhuǎn)讓(個(gè)體?工商戶的承?租經(jīng)營人員?必須是營業(yè)?執(zhí)照上核準(zhǔn)?的人員)。?4.乙方?不得利用商?鋪從事非法?經(jīng)營，其經(jīng)?營活動不得?超出其營業(yè)?執(zhí)照規(guī)定的?經(jīng)營范圍，?也不得超出?甲方的經(jīng)營?范圍。5?.乙方不得?以甲方的名?義從事經(jīng)營?活動，必須?亮證經(jīng)營。?乙方的商品?銷售活動必?須實(shí)行現(xiàn)貨?交易，不準(zhǔn)?開展預(yù)收款?式的預(yù)售或?代購、代銷?業(yè)務(wù)。6?.乙方必須?愛護(hù)商鋪設(shè)?備，在租賃?期間如損壞?所租賃商鋪?設(shè)備，必須?承擔(dān)修復(fù)或?賠償責(zé)任。?7.乙方?必須遵守甲?方的店堂紀(jì)?律，端正經(jīng)?營態(tài)度，文?明經(jīng)商，禮?貌待客，遵?守安全消防?規(guī)則，維護(hù)?店容衛(wèi)生。?第八條擔(dān)?保方的權(quán)利?、義務(wù)1?.擔(dān)保方有?權(quán)對乙方的?經(jīng)營情況進(jìn)?行了解，有?權(quán)要求乙方?依法經(jīng)營和?遵守相關(guān)紀(jì)?律、規(guī)章制?度，要求乙?方按期向甲?方交納租金?。2.乙?方如不按期?、按規(guī)定數(shù)?量交納租金?，并經(jīng)甲方?催交仍拒不?交納時(shí)，甲?方有權(quán)要求?擔(dān)保方代為?交納租金。?擔(dān)保方對此?承擔(dān)連帶經(jīng)?濟(jì)責(zé)任。擔(dān)?保方代交納?后，有權(quán)要?求乙方償付?代交租金。?第九條合?同的變更與?解除1.?租賃期滿未?能續(xù)租或合?同因解除等?原因提前終?止的，乙方?應(yīng)當(dāng)于租賃?期滿或合同?終止后日內(nèi)?將租賃的商?鋪及甲方提?供的配套設(shè)?施以良好、?適租的狀態(tài)?交還甲方。?乙方拒不交?還的，甲方?有權(quán)采取必?要措施予以?收回，由此?造成的損失?由乙方承擔(dān)?。2.乙?方在租賃期?內(nèi)確需中途?退租，應(yīng)提?前一個(gè)月向?甲方提出書?面申請，經(jīng)?甲方同意后?，乙方須繳?清應(yīng)繳費(fèi)用?，乙方所交?保證金無償?歸甲方。?第十條續(xù)租?1.乙方?若要求在租?賃期滿后繼?續(xù)租賃該處?商鋪的，應(yīng)?當(dāng)在租賃期?滿前日書面?通知甲方，?甲方應(yīng)當(dāng)在?租賃期滿前?對是否同意?續(xù)租作出書?面答復(fù)。如?甲方同意續(xù)?租的，雙方?應(yīng)當(dāng)重新訂?立租賃合同?。租賃期滿?前甲方未作?出書面答復(fù)?的，視為甲?方同意續(xù)租?，租期為不?定期，租金?同本合同。?2.租賃?期滿乙方如?無違約行為?的，則享有?同等條件下?對商鋪的優(yōu)?先租賃權(quán)。?第十一條?違約金和違?約責(zé)任1?.若甲方在?乙方?jīng)]有違?反本合同的?情況下提前?解除合同，?視為甲方違?約，按甲方?解除合同之?日起到合同?期滿之間租?金的%作為?違約金支付?給乙方。?2.若乙方?拖欠租金天?以上，視為?乙方違約，?甲方有權(quán)終?止本合同，?乙方從拖欠?租金的第二?天起到合同?期滿之間租?金的%作為?違約金支付?給甲方。?第十二條聲?明及保證?甲方：1?.甲方為一?家依法設(shè)立?并合法存續(xù)?的企業(yè)，有?權(quán)簽署并有?能力履行本?合同。2?.甲方簽署?和履行本合?同所需的一?切手續(xù)均已?辦妥并合法?有效。3?.在簽署本?合同時(shí)，任?何法院、仲?裁機(jī)構(gòu)、行?政機(jī)關(guān)或監(jiān)?管機(jī)構(gòu)均未?作出任何足?以對甲方履?行本合同產(chǎn)?生重大不利?影響的判決?、裁定、裁?決或具體行?政行為。?4.甲方為?簽署本合同?所需的內(nèi)部?授權(quán)程序均?已完成，本?合同的簽署?人是甲方的?法定代表人?或授權(quán)代表?人。本合同?生效后即對?合同雙方具?有法律約束?力。乙方?：1.乙?方為一家依?法設(shè)立并合?法存續(xù)的企?業(yè)，有權(quán)簽?署并有能力?履行本合同?。2.乙?方簽署和履?行本合同所?需的一切手?續(xù)均已辦妥?并合法有效?。3.在?簽署本合同?時(shí)，任何法?院、仲裁機(jī)?構(gòu)、行政機(jī)?關(guān)或監(jiān)管機(jī)?構(gòu)均未作出?任何足以對?乙方履行本?合同產(chǎn)生重?大不利影響?的判決、裁?定、裁決或?具體行政行?為。4.?乙方為簽署?本合同所需?的內(nèi)部授權(quán)?程序均已完?成，本合同?的簽署人是?乙方的法定?代表人或授?權(quán)代表人。?本合同生效?后即對合同?雙方具有法?律約束力。?第十三條?保密雙方?保證對從另?一方取得且?無法自公開?渠道獲得的?商業(yè)___?(技術(shù)信息?、經(jīng)營信息?及其他商業(yè)?___)予?以保密。未?經(jīng)該商業(yè)_?__的原提?供方同意，?一方不得向?任何第三方?泄露該商業(yè)?___的全?部或部分內(nèi)?容。但法律?、法規(guī)另有?規(guī)定或雙方?另有約定的?除外。保密?期限為年。?一方違反?上述保密義?務(wù)的，應(yīng)承?擔(dān)相應(yīng)的違?約責(zé)任并賠?償由此造成?的損失。?第十四條不?可抗力本?合同所稱不?可抗力是指?不能預(yù)見、?不能克服、?不能避免并?對一方當(dāng)事?人造成重大?影響的客觀?事件，包括?但不限于自?然災(zāi)害如洪?水、地震、?火災(zāi)和風(fēng)暴?等以及社會?事件如戰(zhàn)爭?、___、?政府行為等?。如因不?可抗力或政?府有關(guān)部門?征用等原因?，確需收回?商鋪時(shí)，甲?方須提前一?個(gè)月通知乙?方。乙方應(yīng)?無條件按甲?方要求交還?商鋪，所繳?的保證金在?扣清乙方應(yīng)?繳的費(fèi)用后?，將余額退?回乙方(不?計(jì)息)，如?保證金不足?抵繳乙方所?應(yīng)交的費(fèi)用?，則由乙方?補(bǔ)足差額。?第十五條?通知1.?根據(jù)本合同?需要發(fā)出的?全部通知以?及雙方的文?件往來及與?本合同__?通知和要求?等，必須用?書面形式，?可采用(書?信、傳真、?電報(bào)、當(dāng)面?送交等方式?)傳遞。以?上方式無法?送達(dá)的，方?可采取公告?送達(dá)的方式?。2.各?方通訊地址?如下：.?3.一方變?更通知或通?訊地址，應(yīng)?自變更之日?起日內(nèi)，以?書面形式通?知對方;否?則，由未通?知方承擔(dān)由?此而引起的?相應(yīng)責(zé)任。?第十六條?爭議的處理?1.本合?同受國法律?管轄并按其?進(jìn)行解釋。?2.本合?同在履行過?程中發(fā)生的?爭議，由雙?方當(dāng)事人協(xié)?商解決，也?可由有關(guān)部?門調(diào)解;協(xié)?商或調(diào)解不?成的，按下?列第種方式?解決：提?交___仲?裁;依法?向人民法院?起訴。第?十七條解釋?本合同的?理解與解釋?應(yīng)依據(jù)合同?目的和文本?原義進(jìn)行，?本合同的標(biāo)?題僅是為了?閱讀方便而?設(shè)，不應(yīng)影?響本合同的?解釋。第?十八條補(bǔ)充?與附件本?合同未盡事?宜，依照有?關(guān)法律、法?規(guī)執(zhí)行，法?律、法規(guī)未?作規(guī)定的，?甲乙雙方可?以達(dá)成書面?補(bǔ)充協(xié)議。?本合同的附?件和補(bǔ)充合?同均為本合?同不可分割?的組成部分?，與本合同?具有同等的?法律效力。?第十九條?合同效力?本合同自雙?方或雙方法?定代表人或?其授權(quán)代表?人簽字并加?蓋公章之日?起生效。有?效期為年，?自年月日至?年月日。本?合同正本一?式份，雙方?各執(zhí)份，具?有同等法律?效力;合同?副本份，送?留存一份。?甲方(蓋?章)：乙方?(蓋章)：?法定代表?人(簽字)?：法定代表?人(簽字)?：聯(lián)系電?話：聯(lián)系電?話：年月?日年月日?簽訂地點(diǎn)：?簽訂地點(diǎn)：?經(jīng)營商鋪?zhàn)赓U合同范本（二）出租?方(以下稱?甲方)：?承租方(以?下稱乙方)?：甲方愿?意將產(chǎn)權(quán)屬?于自己的房?屋出租給乙?方。雙方根?據(jù)國家相關(guān)?法律、法規(guī)?，經(jīng)協(xié)商一?致，訂立本?合同，詳細(xì)?情況如下：?第一條房?屋坐落地址?甲方出租的?商鋪?zhàn)涞?址：號，建?筑面積平方?米。第二?條租賃期限?租期年，自?年月日起至?年月日止。?承租人有?下列情形之?一的，出租?人可以中止?合同，收回?房屋：1?.承租人擅?自將房屋轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓或?轉(zhuǎn)借的;?2.承租人?利用承租房?進(jìn)行非法活?動的，損害?公共利益的?;3.承?租人拖欠租?金累計(jì)達(dá)_?__天的，?并賠償違約?金元。合?同期滿后，?如出租方仍?繼續(xù)出租房?屋，承租方?享有優(yōu)先權(quán)?。但租金按?當(dāng)時(shí)的物價(jià)?及周圍門市?租金漲幅作?適當(dāng)調(diào)整。?第三條租?金和租金交?納期限：?1.每年租?金為為人民?幣萬仟元整?(￥元)。?2.從第?二年起，租?金每年比上?一年度增加?元(即第二?年為元，第?三年為元，?第四年為元?，)。3?.(或)為?減輕乙方負(fù)?擔(dān)，經(jīng)雙方?協(xié)商，甲方?同意乙方租?金分期付款?，付款期限?及金額約定?如下：第?一期：租金?為，付款時(shí)?間為年月日?。第二期?：租金為，?付款時(shí)間為?年月日。?第三期：租?金為，付款?時(shí)間為年月?日。第四?期：租金為?，付款時(shí)間?為年月日。?第五期：?租金為，付?款時(shí)間為年?月日。第?六期：租金?為，付款時(shí)?間為年月日?。(或3?.乙方每(?月、年)繳?納一次租金?，乙方以現(xiàn)?金形式支付?租金。)?4.乙方必?須按照約定?向甲方繳納?租金。如無?故拖欠租金?，甲方給予?乙方___?天的寬限期?，從第__?_天開始甲?方有權(quán)向乙?方每天按實(shí)?欠租金__?_%加收滯?納金。第?四條租賃期?間房屋修繕?出租方將房?屋交給承租?方后，承租?方的裝修及?修繕，出租?方概不負(fù)責(zé)?。如承租方?不再使用出?租方的門市?后，承租方?不得破壞已?裝修部分及?房屋架構(gòu)。?第五條各?項(xiàng)費(fèi)用的繳?納1.物業(yè)?管理費(fèi)：乙?方自行向物?業(yè)管理公司?交納;2?.水電費(fèi)：?由乙方自行?繳納;(水?表表底數(shù)為?度，電表底?數(shù)為度，此?度數(shù)以后的?費(fèi)用由乙方?承擔(dān)，直至?合同期滿)?。4.維?修費(fèi)：租賃?期間，由于?乙方導(dǎo)致租?賃房屋的質(zhì)?量或房屋的?內(nèi)部設(shè)施損?毀，包括門?窗、水電等?，維修費(fèi)由?乙方負(fù)責(zé)。?5.使用?該房屋進(jìn)行?商業(yè)活動產(chǎn)?生的其它各?項(xiàng)費(fèi)用均由?乙方繳納，?(其中包括?乙方自已申?請___電?話、寬帶、?有線電視等?設(shè)備的費(fèi)用?)。第六?條出租方與?承租方的變?更：1.?如果出租方?將房產(chǎn)所有?權(quán)轉(zhuǎn)移給第?三方時(shí)，合?同對新的房?產(chǎn)所有者繼?續(xù)有效。承?租人出賣房?屋，須在_?__個(gè)月前?通知承租人?，在同等條?件下，承租?人有優(yōu)先購?買權(quán)。2?.租賃期間?，乙方如欲?將租賃房屋?轉(zhuǎn)租給第三?方使用，必?須事先書面?向甲方申請?，由第三方?書面確認(rèn)，?征得甲方的?書面同意。?取得使用權(quán)?的第三方即?成為本合同?的當(dāng)然乙方?，享有原乙?方的權(quán)利，?承擔(dān)原乙方?的義務(wù)。?第七條違約?金和違約責(zé)?任1.若甲?方在乙方?jīng)]?有違反本合?同的情況下?提前解除合?同或租給他?人，視為甲?方違約，負(fù)?責(zé)賠償違約?金元。2?.若乙方在?甲方?jīng)]有違?反本合同的?情況下提前?解除合同，?視為乙方違?約，乙方負(fù)?責(zé)賠償違約?金元。3?.承租方違?反合同，擅?自將承租房?屋轉(zhuǎn)給他人?使用的，應(yīng)?支付違約金?元。如因此?造成承租房?屋損壞的，?還應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償。第八?條免責(zé)條件?若租賃房屋?因不可抗力?的自然災(zāi)害?導(dǎo)致?lián)p毀或?造成承租人?損失的，雙?方互不承擔(dān)?責(zé)任。租賃?期間，若乙?方因不可抗?力的自然災(zāi)?害導(dǎo)致不能?使用租賃房?屋，乙方需?立即書面通?知甲方。?第九條爭議?的解決方式?本合同在履?行中如發(fā)生