規(guī)范農(nóng)莊租賃合同范本

第3頁共3頁規(guī)范農(nóng)莊租賃合同范本第一條耕?地的使用管?理為對耕?地進(jìn)行科學(xué)?、合理、統(tǒng)?一、嚴(yán)格管?理，甲方對?乙方租賃的?全部耕地屬?于___市?龍泉驛區(qū)規(guī)?劃確定并納?入國家的（?范本）基本?農(nóng)田，實(shí)行?最嚴(yán)格的基?本農(nóng)田保護(hù)?制度。允許?乙方自主決?定種植品種?和耕種方式?，以市場為?導(dǎo)向，實(shí)行?宜糧則糧，?宜經(jīng)則經(jīng)，?充分提高耕?地產(chǎn)出效益?，鼓勵(lì)以水?為中心的基?本農(nóng)田改造?，提高耕地?單產(chǎn)效益。?第二條租?賃面積、位?置甲方租?賃給乙方耕?地位于__?_市區(qū)，總?面積約__?_畝，四至?界限分別為?(以實(shí)際標(biāo)?注為準(zhǔn))。?第三條租?賃期限租?賃時(shí)間共_?__年，從?___年_?_月__日?起至___?年__月_?_日止，如?遇國家政策?性調(diào)整，另?行議定。?第四條租賃?費(fèi)用的數(shù)額?和繳納方式?按照先繳?費(fèi)后使用，?一年一交，?__年一議?價(jià)的方式繳?納租賃費(fèi)，?租賃費(fèi)頭兩?年每年__?_元/畝，?于每年__?月__日前?將下一年租?賃費(fèi)以現(xiàn)金?方式全部結(jié)?清，___?年至___?年租賃費(fèi)為?___元/?年、畝。_?__年重新?議價(jià)時(shí)，不?涉及經(jīng)營權(quán)?變更。租?賃期間乙方?全部投入建?設(shè)大棚溫室?種植地的，?甲方不增收?租賃費(fèi)，如?國家、地方?投入配套建?設(shè)的按實(shí)際?情況適當(dāng)增?收租賃費(fèi)，?具體費(fèi)用增?收事宜由補(bǔ)?充合同約定?。第五條?甲乙雙方的?權(quán)利和義務(wù)?(一)甲?方的權(quán)利和?義務(wù)1、?對承包所有?耕地行使租?賃權(quán)、監(jiān)督?權(quán)。2、?有權(quán)收回乙?方不按合同?約定經(jīng)營的?耕地。3?、制止乙方?實(shí)施損害耕?地資源和其?它資產(chǎn)的行?為。4、?依據(jù)租賃合?同的約定，?向乙方收取?租賃費(fèi)。?5、在租賃?期終止后，?有權(quán)提出新?的租賃標(biāo)準(zhǔn)?，選擇確定?新的承租方?。6、耕?地租賃期間?，國家各類?惠農(nóng)支農(nóng)政?策以甲方作?為受益主體?，但龍泉驛?區(qū)政府另有?規(guī)定的除外?。7、維?護(hù)乙方相關(guān)?合法權(quán)益。?(二)乙?方的權(quán)利和?義務(wù)1、?依法享有對?租賃的耕地?資源經(jīng)營使?用和收益的?權(quán)利。如在?租賃期內(nèi)對?所租賃的耕?地進(jìn)行了基?本農(nóng)田改造?，對改造形?成的資產(chǎn)如?電網(wǎng)、水利?設(shè)施等由乙?方全部投入?建設(shè)的，在?租賃合同到?期后享有處?置權(quán)。2?、乙方對耕?地可依據(jù)市?場需求，自?主安排生產(chǎn)?經(jīng)營方式。?3、租賃?期內(nèi)不得對?耕地進(jìn)行流?轉(zhuǎn)，在租賃?期滿后，同?等條件下，?對原租賃的?耕地有繼續(xù)?租賃的優(yōu)先?權(quán)。4、?按本合同的?約定繳納租?賃費(fèi)。5?、執(zhí)行龍泉?驛區(qū)耕地管?理政策，保?護(hù)和合理利?用耕地資源?，防止沙化?退化，不得?越界經(jīng)營，?濫墾草原。?6、自合?同簽訂之日?起___日?內(nèi)到管理區(qū)?工商行政管?理部門注冊?規(guī)范的企業(yè)?法人執(zhí)照及?相關(guān)手續(xù)。?經(jīng)營時(shí)要按?照區(qū)示范農(nóng)?場標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行?建設(shè)。第?六條違約責(zé)?任1、在?租賃期間，?除合同約定?和國家、_?__省及_?__市政策?調(diào)整的因素?之外，甲乙?任何一方不?得隨意變更?和解除合同?，如有違約?，由違約方?承擔(dān)另一方?的經(jīng)濟(jì)損失?，當(dāng)事人雙?方都有過錯(cuò)?的，應(yīng)當(dāng)分?別承擔(dān)相應(yīng)?的違約責(zé)任?。因不可抗?力的因素，?造成甲乙雙?方無法履行?合同，或是?合同確有必?要變更或解?除的，可以?經(jīng)雙方協(xié)商?后，按照法?律程序變更?或解除合同?，由此造成?的經(jīng)濟(jì)損失?雙方自行承?擔(dān)或雙方協(xié)?商解決。?2、乙方違?約不按時(shí)繳?納租賃費(fèi)的?，甲方有權(quán)?解除租賃合?同。3、?乙方違約私?自對耕地進(jìn)?行流轉(zhuǎn)的，?甲方有權(quán)解?除合同。?4、乙方有?違___、?自治區(qū)及管?理區(qū)耕地管?理政策行為?的，甲方有?權(quán)解除合同?，同時(shí)交由?農(nóng)業(yè)執(zhí)法部?門依法進(jìn)行?處理，構(gòu)成?犯罪的依法?追究刑事責(zé)?任。5、?乙方如果在?規(guī)定期限內(nèi)?(___日?內(nèi))不能辦?理相關(guān)的企?業(yè)規(guī)范注冊?手續(xù)，在取?消租賃資格?的同時(shí)，按?所繳納保證?金的___?%收取違約?手續(xù)費(fèi)。?6、乙方如?果在二年內(nèi)?不能達(dá)到區(qū)?現(xiàn)行生態(tài)農(nóng)?業(yè)示范標(biāo)準(zhǔn)?的，年租賃?費(fèi)按正常標(biāo)?準(zhǔn)上浮__?_%收取。?第七條解?決爭議的辦?法在合同?履行過程中?，如發(fā)生爭?議，由爭議?雙方協(xié)商解?決，協(xié)商不?成的，可以?向上級主管?部門申請調(diào)?解或直接向?當(dāng)?shù)厝嗣穹?院起訴。