樓盤vip卡認籌方案

晟聯(lián)·新貴都一期二批次

VIP貴賓卡認籌方案

2014年8月19日晟聯(lián)·新貴都一期二批次

VIP貴賓卡認籌方案

1目錄?VIP貴賓卡認籌的意義?認籌時間安排、前提條件及流程?信息發(fā)布途徑?收取認籌金的物料準備?認購方式及權(quán)益?收取誠意金工作流程?附件1：“晟聯(lián)·新貴都”VIP卡設計附件2：“晟聯(lián)·新貴都”VIP卡申請須知附件3：“晟聯(lián)·新貴都”VIP卡認籌申請書目錄?VIP貴賓卡認籌的意義2VIP貴賓卡認籌的意義：■順利實現(xiàn)制定的去化目標；■積累客戶的重要手段；■必須實現(xiàn)集成權(quán)益，保證銷售速度；■吸引截殺競爭對手的客戶；■現(xiàn)場活動營造銷售氛圍；■綜合促銷方式及SP活動相結(jié)合；VIP貴賓卡認籌的意義：■順利實現(xiàn)制定的去化目標；3認籌時間安排、前提條件：認籌時間：2014年10月1日——2015年3月建議認籌金壹仟元/套，案場優(yōu)惠:認籌壹仟抵一萬.擬定2015年3月1日（周六）為開盤日，當天到場的新客戶交納認籌金認購VIP貴賓卡后，同樣可以獲得優(yōu)先選房資格以及相應權(quán)益；認籌時間安排、前提條件：認籌時間：2014年10月1日——24

認籌前提條件：認籌前媒體鋪墊已經(jīng)開始；銷售人員培訓完畢；宣傳資料（戶型單張等印刷物料到位）；銷售道具進場；SP禮品進場；認籌前提條件：5外展場釋放“晟聯(lián)·新貴都經(jīng)典戶型禮獻睢寧，恭迎閣下品鑒”信息；戶外廣告牌訴求：“晟聯(lián)·新貴都一期開盤在即，火爆公開認籌”；短信群發(fā)結(jié)合派單釋放“晟聯(lián)·新貴都一期開盤在即，火爆公開認籌”；網(wǎng)絡廣告訴求釋放認籌信息；條幅懸掛，釋放樓盤信息；信息發(fā)布途徑：

信息發(fā)布途徑：6宣傳車：利用已有資源進行周邊城鎮(zhèn)宣傳；電視；短信群發(fā)10萬條；媒體線下看房資源;置業(yè)顧問分別通知前期電話咨詢客戶和來訪登記客戶；置業(yè)顧問外出派單拓客，對要電話客戶進行邀約；登門拜訪大客戶。宣傳車：利用已有資源進行周邊城鎮(zhèn)宣傳；7收取認籌金的物料準備:“晟聯(lián)·新貴都”VIP貴賓卡200張（暫定）；“晟聯(lián)·新貴都”VIP貴賓卡申購流程展板一面；“晟聯(lián)·新貴都”VIP貴賓卡認購協(xié)議書(一式三聯(lián)）；“晟聯(lián)·新貴都”VIP貴賓卡申請須知展板一面；誠意金收據(jù)若干（一式三聯(lián)）；財務人員；財務設施（點鈔機、保險柜等）。收取認籌金的物料準備:“晟聯(lián)·新貴都”VIP貴賓卡200張8認購方式及權(quán)益:1.備卡數(shù)量200個;2.VIP貴賓卡客戶在開盤選房中享受權(quán)益；

（以下權(quán)益選房當天成功選房者享受）◆開盤當日選房按VIP卡號順序優(yōu)先選房;◆辦理VIP貴賓卡的客戶可以享受交1000元抵10000元活動；

優(yōu)先獲邀參加晟聯(lián)·新貴都舉辦的各種活動；開盤日持VIP卡選房大定客戶，均獲贈禮品一份；認購方式及權(quán)益:1.備卡數(shù)量200個;9特別說明：1）開盤當日未能成功選房的客戶,可在開盤7天后至售樓中心辦

理退卡退款手續(xù)，同時所有權(quán)益作廢；2）案場內(nèi)控經(jīng)領(lǐng)導簽字確認后，在開盤日7天內(nèi)持卡客戶所有權(quán)

益在成功大定時依然有效；3）案場執(zhí)行優(yōu)惠為:VIP貴賓卡客戶開盤當天享受1000元抵10000元活動，

強銷期后案場優(yōu)惠視實際成交情況經(jīng)請示領(lǐng)導后另行制定；特別說明：10收取誠意金工作流程：置業(yè)顧問負責介紹“晟聯(lián)·新貴都”項目情況，客戶有基本明確的意向單位后：客戶閱讀交認籌金流程、VIP卡申請須知簽署VIP卡認購申請書收取誠意定（開收據(jù)）交客戶：VIP貴賓卡VIP貴賓卡認籌申請書(三聯(lián))認籌金收據(jù)認籌申請書(二聯(lián))交銷控登記存檔裝庫現(xiàn)金交財務出示身份證填寫認購申請書交誠意金人民幣壹仟元整案場專人依編號發(fā)放VIP卡收取誠意金工作流程：置業(yè)顧問負責介紹“晟聯(lián)·新貴都”項目情111.本卡限量發(fā)行，卡號并不對應房號；2.本卡相關(guān)權(quán)利、義務詳見權(quán)益說明及申請須知；3.晟聯(lián)·新貴都擁有對以上內(nèi)容的最終解釋權(quán)和變更權(quán)；咨詢電話：88453333附件1:“晟聯(lián)·新貴都”VIP卡設計1.本卡限量發(fā)行，卡號并不對應房號；附件1:“晟聯(lián)·新貴都12樓盤vip卡認籌方案13附件2：“晟聯(lián)·新貴都”VIP貴賓卡權(quán)益說明及申請須知（展板）“晟聯(lián)·新貴都”VIP貴賓卡權(quán)益說明及申請須知一、本卡為“晟聯(lián)·新貴都”項目一期二批次住宅單位的優(yōu)先選房權(quán)益卡，二、在簽署VIP貴賓卡申請表并交納誠意金人民幣壹仟元整（￥1000元）之后（現(xiàn)金或POS機刷卡均可），則可取得“晟聯(lián)·新貴都”VIP貴賓卡，并享受相關(guān)權(quán)益，每人僅限申領(lǐng)兩張VIP卡，每張VIP卡僅限認購壹套住宅；三、開盤前一周開始，睢寧晟聯(lián)地產(chǎn)將選擇電話或短信息等形式告之持卡人具體的開盤時間和選房的具體操作辦法；四、由于持卡人單方面原因而錯過選房日期及時間，由持卡人自行負責；在規(guī)定的開盤日，持卡人按照約定時間至展示中心進行選房后簽定《認購協(xié)議》繳納定金時，申領(lǐng)人憑VIP貴賓卡可沖抵人民幣壹萬元整（￥10000元）；

注：（在規(guī)定的開盤日，持卡人如不能親臨現(xiàn)場選房，需提前告知之置業(yè)顧問并填寫《委托書》及受托人）附件2：“晟聯(lián)·新貴都”VIP貴賓卡權(quán)益說明及申請須知（展板14五、本卡除享有開盤當日選房按VIP貴賓卡號順序優(yōu)先選房權(quán)益之外，當天成功認購者還可以享受交1000元抵10000元的優(yōu)惠；優(yōu)先獲邀參加晟聯(lián)·新貴都地產(chǎn)舉辦的各種活動；開盤日成功定房的客戶，均獲贈置業(yè)恭賀禮品一份；五、本卡除享有開盤當日選房按VIP貴賓卡號順序優(yōu)先選房權(quán)益之15六、本卡僅限申請人本人使用，不得私自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借；七、在開盤日選房不成功，則本卡自動失效，持卡人可在開盤一周后至晟聯(lián)·新貴都售樓中心辦理退款手續(xù)，款額如數(shù)退還，不計任何利息；八、本卡如有遺失，請攜有效證件，認籌金收據(jù)，申請表到“晟聯(lián)·新貴都”展示中心辦理掛失補辦，手續(xù)費人民幣100元；九、若對本卡有任何疑問，請致電88453333或向現(xiàn)場工作人員咨詢；十、本卡的最終解釋權(quán)歸江蘇晟聯(lián)地產(chǎn)所有。江蘇晟聯(lián)地產(chǎn)2014年

月

日六、本卡僅限申請人本人使用，不得私自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借；16附件3：“晟聯(lián)·新貴都”VIP貴賓卡認購申請書

“晟聯(lián)·新貴都”VIP貴賓卡認購申請書江蘇晟聯(lián)地產(chǎn)有限公司：本人已經(jīng)詳細閱讀了“晟聯(lián)·新貴都貴”賓卡申請須知，并知悉相關(guān)條款，自愿交納人民幣壹仟元整作為誠意金，申請辦理“晟聯(lián)·新貴都”VIP貴賓卡。意向單位：1）______棟______層_______單位2）______棟______層_______單位可選擇之面積范圍：_______________

申請人姓名：_______先生/女士申請人證件類型：_____________

申請人證件號碼：_____________申請人詳細通訊地址：____________

申請人聯(lián)系電話：___________

年齡：________職業(yè)：_______工作地點：_____________居住地點：_____________選擇”晟聯(lián)·新貴都”的理由：___________接受價格：________戶型：________（上述內(nèi)容請務必準確填寫，以確保相關(guān)信息及時送達）附件3：“晟聯(lián)·新貴都”VIP貴賓卡認購申請書

“晟聯(lián)·新貴17特別申明：本人確保以上所填資料準確，真實，無誤。如因上述填寫內(nèi)容有誤造成信息傳遞延誤，一切后果由本人負責。

申請人簽名：__________申請日期：__________發(fā)展商：江蘇晟聯(lián)地產(chǎn)有限公司（蓋章生效）申請人所持“晟聯(lián)·新貴都”VIP貴賓卡號：____________特別申明：本人確保以上所填資料準確，真實，無誤。18選房委托書（本委托書一式兩份，一聯(lián)營銷部，二聯(lián)財務部留存）江蘇晟聯(lián)集團：本人

因故不能按時到選房現(xiàn)場選房，特委托

替我選房，選房結(jié)果視同本人親臨選擇和本人家庭所認可，絕無反悔。特此說明委托人簽字：委托人聯(lián)系電話：受托人簽字：受托人聯(lián)系電話：年月日領(lǐng)導簽字生效：委托人身份證復印件：此處粘貼被委托人身份證復印件：

此處粘貼選房委托書（本委托書一式兩份，一聯(lián)營銷部，二聯(lián)財務部留存）19晟聯(lián)·新貴都一期二批次

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2014年8月19日晟聯(lián)·新貴都一期二批次

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20目錄?VIP貴賓卡認籌的意義?認籌時間安排、前提條件及流程?信息發(fā)布途徑?收取認籌金的物料準備?認購方式及權(quán)益?收取誠意金工作流程?附件1：“晟聯(lián)·新貴都”VIP卡設計附件2：“晟聯(lián)·新貴都”VIP卡申請須知附件3：“晟聯(lián)·新貴都”VIP卡認籌申請書目錄?VIP貴賓卡認籌的意義21VIP貴賓卡認籌的意義：■順利實現(xiàn)制定的去化目標；■積累客戶的重要手段；■必須實現(xiàn)集成權(quán)益，保證銷售速度；■吸引截殺競爭對手的客戶；■現(xiàn)場活動營造銷售氛圍；■綜合促銷方式及SP活動相結(jié)合；VIP貴賓卡認籌的意義：■順利實現(xiàn)制定的去化目標；22認籌時間安排、前提條件：認籌時間：2014年10月1日——2015年3月建議認籌金壹仟元/套，案場優(yōu)惠:認籌壹仟抵一萬.擬定2015年3月1日（周六）為開盤日，當天到場的新客戶交納認籌金認購VIP貴賓卡后，同樣可以獲得優(yōu)先選房資格以及相應權(quán)益；認籌時間安排、前提條件：認籌時間：2014年10月1日——223

認籌前提條件：認籌前媒體鋪墊已經(jīng)開始；銷售人員培訓完畢；宣傳資料（戶型單張等印刷物料到位）；銷售道具進場；SP禮品進場；認籌前提條件：24外展場釋放“晟聯(lián)·新貴都經(jīng)典戶型禮獻睢寧，恭迎閣下品鑒”信息；戶外廣告牌訴求：“晟聯(lián)·新貴都一期開盤在即，火爆公開認籌”；短信群發(fā)結(jié)合派單釋放“晟聯(lián)·新貴都一期開盤在即，火爆公開認籌”；網(wǎng)絡廣告訴求釋放認籌信息；條幅懸掛，釋放樓盤信息；信息發(fā)布途徑：

信息發(fā)布途徑：25宣傳車：利用已有資源進行周邊城鎮(zhèn)宣傳；電視；短信群發(fā)10萬條；媒體線下看房資源;置業(yè)顧問分別通知前期電話咨詢客戶和來訪登記客戶；置業(yè)顧問外出派單拓客，對要電話客戶進行邀約；登門拜訪大客戶。宣傳車：利用已有資源進行周邊城鎮(zhèn)宣傳；26收取認籌金的物料準備:“晟聯(lián)·新貴都”VIP貴賓卡200張（暫定）；“晟聯(lián)·新貴都”VIP貴賓卡申購流程展板一面；“晟聯(lián)·新貴都”VIP貴賓卡認購協(xié)議書(一式三聯(lián)）；“晟聯(lián)·新貴都”VIP貴賓卡申請須知展板一面；誠意金收據(jù)若干（一式三聯(lián)）；財務人員；財務設施（點鈔機、保險柜等）。收取認籌金的物料準備:“晟聯(lián)·新貴都”VIP貴賓卡200張27認購方式及權(quán)益:1.備卡數(shù)量200個;2.VIP貴賓卡客戶在開盤選房中享受權(quán)益；

（以下權(quán)益選房當天成功選房者享受）◆開盤當日選房按VIP卡號順序優(yōu)先選房;◆辦理VIP貴賓卡的客戶可以享受交1000元抵10000元活動；

優(yōu)先獲邀參加晟聯(lián)·新貴都舉辦的各種活動；開盤日持VIP卡選房大定客戶，均獲贈禮品一份；認購方式及權(quán)益:1.備卡數(shù)量200個;28特別說明：1）開盤當日未能成功選房的客戶,可在開盤7天后至售樓中心辦

理退卡退款手續(xù)，同時所有權(quán)益作廢；2）案場內(nèi)控經(jīng)領(lǐng)導簽字確認后，在開盤日7天內(nèi)持卡客戶所有權(quán)

益在成功大定時依然有效；3）案場執(zhí)行優(yōu)惠為:VIP貴賓卡客戶開盤當天享受1000元抵10000元活動，

強銷期后案場優(yōu)惠視實際成交情況經(jīng)請示領(lǐng)導后另行制定；特別說明：29收取誠意金工作流程：置業(yè)顧問負責介紹“晟聯(lián)·新貴都”項目情況，客戶有基本明確的意向單位后：客戶閱讀交認籌金流程、VIP卡申請須知簽署VIP卡認購申請書收取誠意定（開收據(jù)）交客戶：VIP貴賓卡VIP貴賓卡認籌申請書(三聯(lián))認籌金收據(jù)認籌申請書(二聯(lián))交銷控登記存檔裝庫現(xiàn)金交財務出示身份證填寫認購申請書交誠意金人民幣壹仟元整案場專人依編號發(fā)放VIP卡收取誠意金工作流程：置業(yè)顧問負責介紹“晟聯(lián)·新貴都”項目情301.本卡限量發(fā)行，卡號并不對應房號；2.本卡相關(guān)權(quán)利、義務詳見權(quán)益說明及申請須知；3.晟聯(lián)·新貴都擁有對以上內(nèi)容的最終解釋權(quán)和變更權(quán)；咨詢電話：88453333附件1:“晟聯(lián)·新貴都”VIP卡設計1.本卡限量發(fā)行，卡號并不對應房號；附件1:“晟聯(lián)·新貴都31樓盤vip卡認籌方案32附件2：“晟聯(lián)·新貴都”VIP貴賓卡權(quán)益說明及申請須知（展板）“晟聯(lián)·新貴都”VIP貴賓卡權(quán)益說明及申請須知一、本卡為“晟聯(lián)·新貴都”項目一期二批次住宅單位的優(yōu)先選房權(quán)益卡，二、在簽署VIP貴賓卡申請表并交納誠意金人民幣壹仟元整（￥1000元）之后（現(xiàn)金或POS機刷卡均可），則可取得“晟聯(lián)·新貴都”VIP貴賓卡，并享受相關(guān)權(quán)益，每人僅限申領(lǐng)兩張VIP卡，每張VIP卡僅限認購壹套住宅；三、開盤前一周開始，睢寧晟聯(lián)地產(chǎn)將選擇電話或短信息等形式告之持卡人具體的開盤時間和選房的具體操作辦法；四、由于持卡人單方面原因而錯過選房日期及時間，由持卡人自行負責；在規(guī)定的開盤日，持卡人按照約定時間至展示中心進行選房后簽定《認購協(xié)議》繳納定金時，申領(lǐng)人憑VIP貴賓卡可沖抵人民幣壹萬元整（￥10000元）；

注：（在規(guī)定的開盤日，持卡人如不能親臨現(xiàn)場選房，需提前告知之置業(yè)顧問并填寫《委托書》及受托人）附件2：“晟聯(lián)·新貴都”VIP貴賓卡權(quán)益說明及申請須知（展板33五、本卡除享有開盤當日選房按VIP貴賓卡號順序優(yōu)先選房權(quán)益之外，當天成功認購者還可以享受交1000元抵10000元的優(yōu)惠；優(yōu)先獲邀參加晟聯(lián)·新貴都地產(chǎn)舉辦的各種活動；開盤日成功定房的客戶，均獲贈置業(yè)恭賀禮品一份；五、本卡除享有開盤當日選房按VIP貴賓卡號順序優(yōu)先選房權(quán)益之34六、本卡僅限申請人本人使用，不得私自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借；七、在開盤日選房不成功，則本卡自動失效，持卡人可在開盤一周后至晟聯(lián)·新貴都售樓中心辦理退款手續(xù)，款額如數(shù)退還，不計任何利息；八、本卡如有遺失，請攜有效證件，認籌金收據(jù)，申請表到“晟聯(lián)·新貴都”展示中心辦理掛失補辦，手續(xù)費人民幣100元；九、若對本卡有任何疑問，請致電88453333或向現(xiàn)場工作人員咨詢；十、本卡的最終解釋權(quán)歸江蘇晟聯(lián)地產(chǎn)所有。江蘇晟聯(lián)地產(chǎn)2014年

月

日六、本卡僅限申請人本人使用，不得私自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借；35附件3：“晟聯(lián)·新貴都”VIP貴賓卡認購申請書

“晟聯(lián)·新貴都”VIP貴賓卡認購申請書江蘇晟聯(lián)地產(chǎn)有限公司：本人已經(jīng)詳細閱讀了“晟聯(lián)·新貴都貴”賓卡申請須知，并知悉相關(guān)條款，自愿交納人民幣壹仟元整作為誠意金，申請辦理“晟聯(lián)·新貴都”VIP貴賓卡。意向單位：1）______棟______層_______單位2）______棟______層_______單位可選擇之面積范圍：_______________

申請人姓名：_______先生/女士申請人證件類型：_____________

申請人證件號碼：_____________申請人詳細通訊地址：____________

申請人聯(lián)系電話：___________

年齡：