北京市標(biāo)準(zhǔn)租房合同范本

第6頁共6頁北京市標(biāo)準(zhǔn)租房合同范本《__?_市房屋租?賃合同》由?___市建?委于___?年___月?日發(fā)布。最?新修改的《?___市房?屋租賃合同?》中，新租?房合同分“?自行成交版?”、“經(jīng)紀(jì)?機(jī)構(gòu)居間成?交版”、“?經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代?理成交版”?___個版?本，以及《?___市房?屋出租代理?合同》;合?同明確規(guī)定?，出租人和?承租人付給?中介的傭金?總和不得超?過月租金。?新版合同于?___年_?__月__?_日起實(shí)行?。___?市房屋租賃?合同出租?方(甲方)?：承租方?(乙方)：?依據(jù)《_?__合同法?》及有關(guān)法?律、法規(guī)的?規(guī)定，甲乙?雙方在平等?、自愿的基?礎(chǔ)上，就房?屋租賃的有?關(guān)事宜達(dá)成?協(xié)議如下：?第一條房?屋基本情況?該房屋坐?落于___?市區(qū)(縣)?園號樓。?該房屋為：?樓房室廳衛(wèi)?，建筑面積?平方米，裝?修狀況，其?他條件為，?該房屋未設(shè)?定抵押。?第二條房屋?權(quán)屬狀況?該房屋權(quán)屬?狀況為第種?：(一)?甲方對該房?屋享有所有?權(quán)的，甲方?或其代理人?應(yīng)向乙方出?示房屋所有?權(quán)證，證書?編號為：。?(二)甲?方對該房屋?享有轉(zhuǎn)租權(quán)?的，甲方或?其代理人應(yīng)?向乙方出示?房屋所有權(quán)?人允許甲方?轉(zhuǎn)租該房屋?的書面憑證?，該憑證為?：。第三?條房屋用途?該房屋用?途為：。乙?方保證，在?租賃期內(nèi)未?征得甲方同?意以及按規(guī)?定經(jīng)有關(guān)部?門審核批準(zhǔn)?前，不擅自?改變該房屋?的用途。?第四條交驗(yàn)?身份(一?)甲方應(yīng)向?乙方出示(?□___/?□營業(yè)執(zhí)照?)及等真實(shí)?有效的__?_明。(?二)乙方應(yīng)?向甲方出示?(□___?/□營業(yè)執(zhí)?照)及等真?實(shí)有效的_?__明。?第五條房屋?改善(一?)甲方(□?是/□否)?允許乙方對?該房屋進(jìn)行?裝修、裝飾?或添置新物?。裝修、裝?飾或添置新?物的范圍是?：不影響房?屋原建筑的?基本結(jié)構(gòu)及?原裝修的性?狀，雙方也?可另行書面?約定。第?六條租賃期?限(一)?房屋租賃期?自年月日至?年月日，共?計(jì)年個月。?(二)租?賃期滿，甲?方有權(quán)收回?該房屋。乙?方有意繼續(xù)?承租的，應(yīng)?提前日向甲?方提出續(xù)租?要求，征得?同意后甲乙?雙方重新簽?訂房屋租賃?合同。第?七條租金?(一)租金?標(biāo)準(zhǔn)：元/?月，租金總?計(jì)：元(大?寫：元)。?該房屋租金?年不變，自?第年起，雙?方可協(xié)商對?租金進(jìn)行調(diào)?整。有關(guān)調(diào)?整事宜由雙?方另行約定?。(二)?租金支付時?間：每__?_月一交房?租，每次房?租到期前天?支付下次的?六個月的房?租。(三?)租金支付?方式：甲方?收到為止。?(四)租?金支付形式?：銀行匯款?賬戶名：?開戶行名?稱：銀行?賬號：第?八條房屋租?賃保證金?(一)甲方?交付該房屋?時，乙方要?向甲方支付?房屋租賃保?證金，具體?金額為：元?(大寫：伍?仟元整)。?(二)甲?乙雙方如提?前解約租賃?合同，須提?前三個月通?知對方，無?須違約金，?不滿三個月?須支付違約?金(不滿一?個月按一個?月計(jì)算，包?括入住期間?內(nèi)的乙方合?同內(nèi)應(yīng)該付?的所有費(fèi)用?)第九條?其他費(fèi)用?租賃期內(nèi)，?與該房屋有?關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用?的承擔(dān)方式?為：(一?)乙方承擔(dān)?(□水費(fèi)/?□電費(fèi)/□?電話費(fèi)/□?供暖費(fèi)/□?燃?xì)赓M(fèi)/□?物業(yè)管理費(fèi)?/□)等費(fèi)?用(因電視?收視費(fèi)每年?都是甲方自?動扣除繳費(fèi)?，所以乙方?須每次交房?租時一并支?付給甲方六?個月的電視?收視費(fèi)，每?個月的電視?收視費(fèi)：元?。)乙方應(yīng)?保存并向甲?方出示相關(guān)?繳費(fèi)憑據(jù)。?(二)房?屋租賃稅費(fèi)?以及本合同?中未列明的?其他費(fèi)用均?由甲方承擔(dān)?。第十條?房屋的交付?及返還(?一)交付：?甲方應(yīng)于年?月日前將房?屋按約定條?件交付給乙?方?！斗课?附屬設(shè)施、?設(shè)備清單》?經(jīng)雙方交驗(yàn)?簽字蓋章并?移交房門鑰?匙把，門卡?張，及后視?為交付完成?。(二)?返還：租賃?期滿或合同?解除后，乙?方應(yīng)返還該?房屋及其附?屬設(shè)施。甲?乙雙方驗(yàn)收?認(rèn)可后在《?房屋附屬設(shè)?施、設(shè)備清?單》上簽字?蓋章。甲乙?雙方應(yīng)結(jié)清?各自應(yīng)當(dāng)承?擔(dān)的費(fèi)用。?乙方添置?的新物可由?其自行收回?，而對于乙?方裝飾、裝?修的部分，?具體處理方?法為(□乙?方恢復(fù)原狀?/□乙方向?甲方支付恢?復(fù)原狀所需?費(fèi)用/□乙?方放棄收回?/□歸甲方?所有)。?返還后對于?該房屋內(nèi)乙?方未經(jīng)甲方?同意遺留的?物品，甲方?有權(quán)自行處?置。第十?一條房屋及?附屬設(shè)施的?維護(hù)(一?)租賃期內(nèi)?，甲方應(yīng)保?障該房屋及?其附屬設(shè)施?處于適用和?安全的狀態(tài)?。乙方發(fā)現(xiàn)?該房屋有損?壞或故障時?，應(yīng)及時通?知甲方修復(fù)?。(二)?對于乙方的?裝修、改善?和增設(shè)的他?物甲方不承?擔(dān)維修的義?務(wù)。(三?)乙方應(yīng)合?理使用并愛?護(hù)該房屋及?其附屬設(shè)施?。因乙方保?管不當(dāng)或不?合理使用，?致使該房屋?及其附屬設(shè)?施發(fā)生損壞?或故障的，?乙方應(yīng)負(fù)責(zé)?維修或承擔(dān)?賠償責(zé)任。?如乙方拒不?維修或拒不?承擔(dān)賠償責(zé)?任的，甲方?可代為維修?或購置新物?，費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?(四)對于?該房屋及其?附屬設(shè)施因?自然屬性，?乙方不承擔(dān)?責(zé)任。第?十二條合同?的解除(?一)有下列?情形之一的?，本合同終?止，甲乙雙?方互不承擔(dān)?違約責(zé)任：?1、該房?屋因城市建?設(shè)需要被依?法列入房屋?拆遷范圍的?。2、因?地震、火災(zāi)?等不可抗力?致使房屋毀?損、滅失或?造成其他損?失的。(?二)乙方有?下列情形之?一的，甲方?有權(quán)單方解?除合同，收?回該房屋：?1、不支?付或者不按?照約定支付?租金達(dá)__?_日的。?2、欠繳各?項(xiàng)費(fèi)用達(dá)_?__天的。?3、改變?該房屋用途?的。4、?拆改變動或?損壞房屋主?體結(jié)構(gòu)的。?5、將該?房屋轉(zhuǎn)租給?第三人的。?6、利用?該房屋從事?違法活動的?。7、其?他：。第?十三條違約?責(zé)任(一?)甲方有本?合同第十二?條第二款約?定的情形之?一的，應(yīng)按?月租金的_?__%向乙?方支付違約?金。(二?)租賃期內(nèi)?，甲方需提?前收回該房?屋的，應(yīng)提?前日通知乙?方，否則要?按月租的_?__%支付?乙方違約金?。(四)?乙方有本合?同第十二條?第二款約定?的情形之一?的，應(yīng)按月?租金的__?_%向甲方?支付違約金?。(五)?乙方擅自對?該房屋進(jìn)行?裝修、裝飾?或添置新物?的，甲方可?以要求乙方?恢復(fù)原狀或?者賠償損失?。(六)?租賃期內(nèi)，?乙方需提前?退租的，應(yīng)?提前日通知?甲方，否則?要按月租的?___%支?付甲方違約?金。(七?)甲方未按?約定時間交?付該房屋或?者乙方不按?約定支付租?金但未達(dá)到?解除合同條?件的，以及?乙方未按約?定時間返還?房屋的，應(yīng)?按每個月伍?仟的標(biāo)準(zhǔn)支?付違約金。?(八)其?他：。第?十四條其他?約定事項(xiàng)?(一)。?(二)。?(三