公司場地租賃合同范文【二】

第5頁共5頁公司場地租賃合同范文【二】承?租方（甲方?）：___?出租方（?乙方）：_?__根據(jù)?《___合?同法》及有?關(guān)的規(guī)定，?甲、乙雙方?經(jīng)過平等、?自愿、充分?協(xié)商，就甲?方向乙方租?用場地之有?關(guān)事宜達(dá)成?一致意見，?特訂立本合?同，以資信?守。第一?條租賃場地?及用途乙?方同意將坐?落在___?市___區(qū)?，面積為_?__平方米?的場地（以?下簡稱該場?地），出租?給甲方作_?__使用。?第二條租?賃期限自?___年_?__月__?日起至__?_年___?月__日止?。乙方應(yīng)于?___年_?__月__?日將該場地?交付甲方使?用。第三?條租金及其?支付方法?1、租金為?每平方米_?__元/月?，租金每月?為人民幣_(tái)?__元（大?寫___元?）。2、?基于戶外廣?告的報(bào)批程?序，乙方同?意甲方在本?合同約定的?戶外廣告得?到政府批準(zhǔn)?發(fā)布之日起?開始計(jì)付租?金。3、?自開始計(jì)付?租金之日起?，甲方必須?于每月__?_日前向乙?方支付上月?租金，或每?個(gè)月支付一?次，每次支?付前___?個(gè)月的租金?4、以上?款項(xiàng)甲方采?用___方?式支付，乙?方在收到甲?方支付的租?金時(shí)，須向?甲方提供國?內(nèi)有效的等?值___，?否則甲方可?順延付款。?第四條雙?方義務(wù)（?一）甲方義?務(wù)1、在?租賃期內(nèi)，?甲方必須依?照國家法律?法規(guī)規(guī)定和?本合同的約?定使用場地?。2、在?租賃期內(nèi)，?甲方必須服?從該場地物?業(yè)管理公司?的管理。?3、甲方須?按期向乙方?交納租金，?并向該場地?物業(yè)管理公?司支付因租?賃場地而產(chǎn)?生的管理費(fèi)?、水電費(fèi)等?費(fèi)用。（?二）乙方義?務(wù)1、乙?方須保證該?場地的土地?使用權(quán)權(quán)屬?清楚，并享?有處分該場?地的權(quán)利。?2、租賃?期內(nèi)，乙方?保證不將該?場地外緣向?外___米?（即以該場?地外緣任一?點(diǎn)為圓心、?半徑為__?_米）范圍?內(nèi)的土地及?其附屬物租?與第三方作?房地產(chǎn)廣告?用。3、?乙方在交付?場地給甲方?使用時(shí)，應(yīng)?保證本場地?在出租使用?時(shí)的質(zhì)量符?合安全使用?及符合本合?同的使用目?的的要求。?4、租賃?期滿前一個(gè)?月，如乙方?繼續(xù)出租該?場地，在相?同條件下甲?方享有優(yōu)先?承租該場地?的權(quán)利，經(jīng)?同意后雙方?應(yīng)另行簽訂?租賃合同。?第五條甲?方與乙方的?變更1、?在合同期內(nèi)?，如果甲方?將該場地的?租約轉(zhuǎn)移給?第三方時(shí)，?本合同對第?三方繼續(xù)有?效。2、?乙方轉(zhuǎn)讓該?場地的土地?使用權(quán)，須?提前一個(gè)月?通知甲方。?在同等的條?件下，甲方?享有優(yōu)先購?買權(quán)。第?六條違約責(zé)?任1、乙?方不能將該?場地交付甲?方使用的，?應(yīng)向甲方支?付本合同約?定的租賃期?間甲方應(yīng)付?總租金的_?__%作為?違約金。?2、如因該?場地的土地?使用權(quán)權(quán)屬?發(fā)生糾紛或?乙方原因?qū)?致影響甲方?對該場地使?用的其他情?況，乙方負(fù)?責(zé)解決該糾?紛，并賠償?由此給甲方?造成的一切?損失。3?、如乙方交?付的場地除?不可抗力事?件外未能達(dá)?到本合同第?四條第（二?）款第1、?2、___?項(xiàng)的要求，?甲方有權(quán)解?除本合同，?乙方須向甲?方支付本合?同約定的租?賃期間其應(yīng)?付總租金的?___%作?為違約金。?4、乙方?不能按規(guī)定?的日期把該?場地交付甲?方使用，從?逾期交付之?日起至實(shí)際?交付之日止?，每日按_?__的__?_‰支付違?約金；逾期?超過___?日，甲方有?權(quán)解除本合?同，乙方應(yīng)?向甲方支付?本合同約定?的租賃期間?甲方應(yīng)付總?租金的__?_%作為違?約金。5?、如甲方拖?欠應(yīng)付乙方?租金超過_?__日，乙?方按每日_?__‰計(jì)收?甲方應(yīng)交而?未交款的滯?納金；如甲?方未經(jīng)乙方?同意，拖欠?月租金超過?個(gè)月以上的?，乙方有權(quán)?單方解除合?同，收回場?地，甲方應(yīng)?向乙方支付?應(yīng)付而未付?租金的__?_%作為違?約金。6?、由雙方根?據(jù)具體情況?選擇（只能?選擇一項(xiàng)）?：（）除?非本合同另?有規(guī)定外，?租賃期內(nèi)，?雙方不得提?前解除合同?。如甲方提?前退租，甲?方應(yīng)提前_?__天書面?通知乙方，?并向乙方支?付余下租賃?期內(nèi)其應(yīng)付?租金的__?_%作為違?約金；如乙?方提前收回?場地，乙方?應(yīng)提前__?_天書面通?知乙方，并?向甲方支付?余下租賃期?內(nèi)甲方應(yīng)付?租金的__?_%作為違?約金。（?）任何一方?如需提前解?除合同，須?書面通知對?方。自另一?方收到通知?之日起__?_日后，本?合同自行終?止。雙方對?此無須承擔(dān)?違約責(zé)任。?第七條轉(zhuǎn)?讓條款未?經(jīng)合同其他?方書面同意?，任何一方?不得全部或?部分轉(zhuǎn)讓其?在本合同項(xiàng)?下的權(quán)利和?義務(wù)。第?八條免責(zé)條?款由于不?能預(yù)見、不?能避免和不?能克服的自?然原因或社?會(huì)原因，致?使本合同不?能履行或者?不能完全履?行時(shí)，遇到?上述不可抗?力事件的一?方，應(yīng)立即?書面通知合?同其他方，?并應(yīng)在不可?抗力事件發(fā)?生后十五天?內(nèi)，向合同?其他方提供?經(jīng)不可抗力?事件發(fā)生地?區(qū)公證機(jī)構(gòu)?出具的證明?合同不能履?行或需要延?期履行、部?分履行的有?效證明文件?，由合同各?方按事件對?履行合同影?響的程度協(xié)?商決定是否?解除合同、?或者部分或?全部免除履?行合同的責(zé)?任、或者延?期履行合同?。遭受不?可抗力的一?方未履行上?述義務(wù)的，?不能免除其?違約責(zé)任?第九條法律?適用對本?合同的訂立?、履行、解?釋、效力和?爭議的解決?均適用__?_法律。?第十條爭議?的解決因?本合同的簽?訂、履行而?發(fā)生爭議的?，合同各方?應(yīng)本著友好?、寫作的態(tài)?度進(jìn)行協(xié)商?；協(xié)商不成?的，可以提?起訴訟，雙?方同意由合?同履行地的?人民法院管?轄。第十?一條其它?1、本合同?如有未盡事?宜，經(jīng)雙方?友好協(xié)商，?另簽補(bǔ)充協(xié)?議。補(bǔ)充協(xié)?議與本合同?具有同等法?律效力。?2、本合同?附件是本合?同的組成部?分，與本合?同具有同等?法律效力。?3、本合?同一式__?_份，甲乙?雙方各執(zhí)_?__份，均?具同等法律?效力。4