工程建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)課件

工程建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)手續(xù)

辦理的程序

江蘇天園仝太剛工程建設(shè)項(xiàng)目審批流程圖

工程建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)手續(xù)

辦理的程序

江蘇天園仝太剛工程1辦理掛牌用地紅線圖、掛牌規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)、打樁定界（規(guī)劃分局）產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入說明（經(jīng)濟(jì)發(fā)展局）土地掛牌（國土分局）土地成交確認(rèn)書、土地出讓合同（國土分局）123辦理掛牌用地紅線圖、掛牌規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)、打樁定界（規(guī)劃分局）產(chǎn)2辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、用地紅線圖（附規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)）（規(guī)劃分局）辦理規(guī)劃設(shè)計(jì)方案審查意見書（規(guī)劃分局）環(huán)保審批（必要時(shí)環(huán)評）（環(huán)保分局）辦理供地審批、用地批準(zhǔn)書（國土分局）施工圖設(shè)計(jì)審查（市審查中心）項(xiàng)目管網(wǎng)接入審查（規(guī)劃設(shè)計(jì)局）防雷審查（市氣象局）消防抽查審批（消防大隊(duì)）辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（規(guī)劃分局）辦理工程招標(biāo)審批、備案（市招投標(biāo)辦）質(zhì)監(jiān)、安監(jiān)申報(bào)（規(guī)劃建設(shè)局）456789辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、用地紅線圖（附規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)）（規(guī)3辦理《建筑工程施工許可證》（規(guī)劃建設(shè)局）規(guī)劃竣工驗(yàn)收意見書（規(guī)劃分局）環(huán)?？⒐を?yàn)收（環(huán)保分局）工程竣工驗(yàn)收備案消防竣工驗(yàn)收（消防大隊(duì)）辦理房屋產(chǎn)權(quán)證（市建設(shè)局房管處）辦理夠有土地使用證（國土分局）10111213辦理《建筑工程施工許可證》（規(guī)劃建設(shè)局）規(guī)劃竣4辦理施工許可證所需要的資料辦理施工許可證所需要的資料51、建筑施工許可證申請表（原件）：包括表一：工程簡要說明；表二：建設(shè)單位提供的文件或證明材料情況。2、市招標(biāo)辦出具的宿遷市建設(shè)工程項(xiàng)目招投標(biāo)備案(原件)：主要提供如下材料：①項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù)；②直接發(fā)包申請表（公開招標(biāo)程序）；③圖紙審查合格書；④工程預(yù)算書、施工合同；⑤施工企業(yè)營業(yè)執(zhí)照；⑥施工企業(yè)資質(zhì)證書；⑦安全生產(chǎn)許可證；⑧項(xiàng)目經(jīng)理等。1、建筑施工許可證申請表（原件）：63、建設(shè)用地規(guī)劃許可證：提供：①申請表；②項(xiàng)目批準(zhǔn)文件或可研批復(fù)；③土地成交確認(rèn)書等。4、建設(shè)工程規(guī)劃許可證：提供：①申請表；②施工設(shè)計(jì)文件審查合格證；③經(jīng)審查的施工圖紙（CAD）；④消防審核意見書；⑤繳納機(jī)關(guān)費(fèi)用證明(如人防等)；⑥用地批準(zhǔn)書，環(huán)保批復(fù)，項(xiàng)目管網(wǎng)接入審查意見書等。3、建設(shè)用地規(guī)劃許可證：75、國有土地使用證：提供：①用地批準(zhǔn)書；②土地出讓合同原件；③出讓金繳款回執(zhí)單、契稅交付憑證（原件）；④委托他人代理申請的須同時(shí)提交《土地登記委托書》（原件）和代理人身份證明（原件）；⑤有資質(zhì)機(jī)構(gòu)評估的固定資產(chǎn)投入證明；⑥項(xiàng)目批準(zhǔn)文件、總平面圖、法人證明、法人身份證、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、用地紅線圖。6、建設(shè)工程施工合同(原件)。7、建設(shè)工程監(jiān)理合同（原件）。8、中標(biāo)通知書或直接發(fā)包通知書（原件）。5、國有土地使用證：89、建設(shè)單位提供銀行到位資金證明（原件）：①工期<1年，為合同價(jià)50%；②工期>1年，為合同價(jià)30%。10、工程質(zhì)量監(jiān)督通知書，安全監(jiān)督通知書：提供：①申請表；②地勘報(bào)告、施工圖設(shè)計(jì)文件審查合格書(原件及復(fù)印件)；③中標(biāo)通知書和招標(biāo)備案表（原件）；④施工監(jiān)理合同（原件）；⑤質(zhì)監(jiān)費(fèi)通知書；⑥建設(shè)工程規(guī)劃許可證。9、建設(shè)單位提供銀行到位資金證明（原件）：911、安全報(bào)監(jiān)押證人員上崗卡。12、防雷審查核準(zhǔn)書：提供：①防雷裝置設(shè)計(jì)審核申請書；②總平面布置圖和合格證書；③防雷裝置施工圖設(shè)計(jì)說明書，施工設(shè)計(jì)圖紙及機(jī)關(guān)資料；④設(shè)計(jì)中所采用的防雷產(chǎn)品相關(guān)資料。13、杜絕使用包工頭的承諾書（原件）：施工單位做出承諾。14、監(jiān)理企業(yè)信用手冊、資質(zhì)證書營業(yè)執(zhí)照、本工程項(xiàng)目總監(jiān)姓名、證書及監(jiān)理人員名單、證書。15、施工現(xiàn)場檢查表（原件）：由建設(shè)、監(jiān)理單位認(rèn)定簽字。11、安全報(bào)監(jiān)押證人員上崗卡。1016、文明施工及市政設(shè)施，園林綠化設(shè)施保護(hù)責(zé)任狀（原件）：由施工單位和規(guī)劃建設(shè)局簽定。17、施工單位、建設(shè)、監(jiān)理單位現(xiàn)場負(fù)責(zé)人姓名、電話等（原價(jià)）。18、質(zhì)安站出具的監(jiān)理押證證明。19、市勞動(dòng)保障部出具建設(shè)工程建筑企業(yè)關(guān)于農(nóng)民工工資擔(dān)保金繳納證明：由施工單位向勞動(dòng)局繳納，按合同價(jià)3%繳納。20、立項(xiàng)批文。16、文明施工及市政設(shè)施，園林綠化設(shè)施保護(hù)責(zé)任狀（原件）：1121、施工圖設(shè)計(jì)審查合格證：提供:①抗震、施工圖審查報(bào)審表；②初步設(shè)計(jì)審批或項(xiàng)目許可文件、規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)方案、建筑總面積、勘察報(bào)告、施工圖全套1份；③設(shè)計(jì)、勘察單位信用管理手冊、營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書復(fù)印件，設(shè)計(jì)、勘察合同（原件）；④建筑節(jié)能報(bào)審表、建筑節(jié)能計(jì)算書、節(jié)能專篇及節(jié)能軟件計(jì)算數(shù)據(jù)文件；⑤結(jié)構(gòu)專業(yè)設(shè)計(jì)計(jì)算書；⑥砼結(jié)構(gòu)、底框結(jié)構(gòu)、非常規(guī)住宅的磚混結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)電子文檔（PKPM模型及計(jì)算過程）。21、施工圖設(shè)計(jì)審查合格證：1222、消防審查意見書：提供：①申請表；②項(xiàng)目批準(zhǔn)文件或可研批復(fù)，規(guī)劃意見和用地紅線圖，總平面布置圖；③施工圖全套1份（圖紙須蓋設(shè)計(jì)單位出圖章和防火設(shè)計(jì)自審章）。23、承包方資質(zhì)、營業(yè)執(zhí)照、安全生產(chǎn)許可證、項(xiàng)目經(jīng)理資質(zhì)證、信用手冊。24、施工組織設(shè)計(jì)（原件）：由項(xiàng)目總監(jiān)、施工企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人簽字認(rèn)可。22、消防審查意見書：1325、白蟻防止合同：由建設(shè)單位與白蟻防治有限公司簽定。26、環(huán)保批復(fù)意見。27、建設(shè)工程人身意外傷害保險(xiǎn)。28、其他。25、白蟻防止合同：14關(guān)于竣工驗(yàn)收關(guān)于竣工驗(yàn)收151、規(guī)劃竣工驗(yàn)收意見書：提供：①申請表；②平面竣工圖（CAD）；③建筑面積測繪成果資料。2、環(huán)保工程驗(yàn)收意見書：提供：①建設(shè)項(xiàng)目環(huán)保工程驗(yàn)收申請表；②建設(shè)項(xiàng)目工程竣工圖；③污水管網(wǎng)閉水實(shí)驗(yàn)報(bào)告。1、規(guī)劃竣工驗(yàn)收意見書：163、消防驗(yàn)收：提供：①建設(shè)工程消防驗(yàn)收申請表；②工程竣工驗(yàn)收報(bào)告；③消防產(chǎn)品質(zhì)量合格證明文件；④有防火性能要求的建筑物體、建筑材料、室內(nèi)裝飾裝修材料符合國家標(biāo)準(zhǔn)或者行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的證明文件、出廠合格證；⑤消防設(shè)施、電氣防火技術(shù)檢測合格證明原件；⑥施工、監(jiān)理、檢測單位的合法身份證明和資質(zhì)等級證明文件。3、消防驗(yàn)收：174、竣工驗(yàn)收備案：提供：①竣工驗(yàn)收備案表；②建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告（原件）；③工程竣工驗(yàn)收合格證書及勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工單位簽署的工程質(zhì)量報(bào)告（原件）；④施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書(原件)；⑤規(guī)劃、消防、環(huán)保、城管、園林、市政部門竣工驗(yàn)收合格文件（原件）；⑥城建檔案館出具的工程檔案預(yù)驗(yàn)收合格文件（原件）；⑦如有電梯、行車等起重設(shè)備工程須由質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督等部門出具驗(yàn)收合格文件（原件）。4、竣工驗(yàn)收備案：185、辦理房產(chǎn)證：提供：①項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù)；②企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、單位身份證明等，單位委托經(jīng)辦人辦理的委托書及受委托人身份證；③建設(shè)用地規(guī)劃許可證、國有土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證；④房屋竣工驗(yàn)收備案表；⑤工程竣工質(zhì)量檢驗(yàn)證明；⑥法律、法規(guī)和市房管處規(guī)定的其他文件。6、項(xiàng)目綠化工程設(shè)計(jì)方案審查、驗(yàn)收：提供：①圖紙審查；②竣工驗(yàn)收；③綠化帶占用審查。5、辦理房產(chǎn)證：197、項(xiàng)目管網(wǎng)接入審查、驗(yàn)收。7、項(xiàng)目管網(wǎng)接入審查、驗(yàn)收。20項(xiàng)目進(jìn)區(qū)合同簽訂后，圖紙?jiān)O(shè)計(jì)前，提交書面申請報(bào)告（附用地紅線圖），報(bào)規(guī)劃建設(shè)局審核根據(jù)書面報(bào)告，規(guī)劃建設(shè)局對其進(jìn)行審核并在1個(gè)工作日內(nèi)做出書面答復(fù)（雨污水接入市政管網(wǎng)的位置、井位、標(biāo)高等）圖紙?jiān)O(shè)計(jì)完成后，工程開工前報(bào)規(guī)劃建設(shè)局對雨污水管道設(shè)計(jì)進(jìn)行審查施工完畢后，由規(guī)劃建設(shè)局組織驗(yàn)收通過驗(yàn)收，由規(guī)劃建設(shè)局出具驗(yàn)收意見重新設(shè)計(jì)工程不合格重新施工項(xiàng)目進(jìn)區(qū)合同簽訂后，圖紙?jiān)O(shè)計(jì)前，提交書面申請報(bào)告（附用地紅線21謝謝謝謝22工程建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)手續(xù)

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江蘇天園仝太剛工程建設(shè)項(xiàng)目審批流程圖

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江蘇天園仝太剛工程23辦理掛牌用地紅線圖、掛牌規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)、打樁定界（規(guī)劃分局）產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入說明（經(jīng)濟(jì)發(fā)展局）土地掛牌（國土分局）土地成交確認(rèn)書、土地出讓合同（國土分局）123辦理掛牌用地紅線圖、掛牌規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)、打樁定界（規(guī)劃分局）產(chǎn)24辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、用地紅線圖（附規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)）（規(guī)劃分局）辦理規(guī)劃設(shè)計(jì)方案審查意見書（規(guī)劃分局）環(huán)保審批（必要時(shí)環(huán)評）（環(huán)保分局）辦理供地審批、用地批準(zhǔn)書（國土分局）施工圖設(shè)計(jì)審查（市審查中心）項(xiàng)目管網(wǎng)接入審查（規(guī)劃設(shè)計(jì)局）防雷審查（市氣象局）消防抽查審批（消防大隊(duì)）辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（規(guī)劃分局）辦理工程招標(biāo)審批、備案（市招投標(biāo)辦）質(zhì)監(jiān)、安監(jiān)申報(bào)（規(guī)劃建設(shè)局）456789辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、用地紅線圖（附規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)）（規(guī)25辦理《建筑工程施工許可證》（規(guī)劃建設(shè)局）規(guī)劃竣工驗(yàn)收意見書（規(guī)劃分局）環(huán)?？⒐を?yàn)收（環(huán)保分局）工程竣工驗(yàn)收備案消防竣工驗(yàn)收（消防大隊(duì)）辦理房屋產(chǎn)權(quán)證（市建設(shè)局房管處）辦理夠有土地使用證（國土分局）10111213辦理《建筑工程施工許可證》（規(guī)劃建設(shè)局）規(guī)劃竣26辦理施工許可證所需要的資料辦理施工許可證所需要的資料271、建筑施工許可證申請表（原件）：包括表一：工程簡要說明；表二：建設(shè)單位提供的文件或證明材料情況。2、市招標(biāo)辦出具的宿遷市建設(shè)工程項(xiàng)目招投標(biāo)備案(原件)：主要提供如下材料：①項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù)；②直接發(fā)包申請表（公開招標(biāo)程序）；③圖紙審查合格書；④工程預(yù)算書、施工合同；⑤施工企業(yè)營業(yè)執(zhí)照；⑥施工企業(yè)資質(zhì)證書；⑦安全生產(chǎn)許可證；⑧項(xiàng)目經(jīng)理等。1、建筑施工許可證申請表（原件）：283、建設(shè)用地規(guī)劃許可證：提供：①申請表；②項(xiàng)目批準(zhǔn)文件或可研批復(fù)；③土地成交確認(rèn)書等。4、建設(shè)工程規(guī)劃許可證：提供：①申請表；②施工設(shè)計(jì)文件審查合格證；③經(jīng)審查的施工圖紙（CAD）；④消防審核意見書；⑤繳納機(jī)關(guān)費(fèi)用證明(如人防等)；⑥用地批準(zhǔn)書，環(huán)保批復(fù)，項(xiàng)目管網(wǎng)接入審查意見書等。3、建設(shè)用地規(guī)劃許可證：295、國有土地使用證：提供：①用地批準(zhǔn)書；②土地出讓合同原件；③出讓金繳款回執(zhí)單、契稅交付憑證（原件）；④委托他人代理申請的須同時(shí)提交《土地登記委托書》（原件）和代理人身份證明（原件）；⑤有資質(zhì)機(jī)構(gòu)評估的固定資產(chǎn)投入證明；⑥項(xiàng)目批準(zhǔn)文件、總平面圖、法人證明、法人身份證、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、用地紅線圖。6、建設(shè)工程施工合同(原件)。7、建設(shè)工程監(jiān)理合同（原件）。8、中標(biāo)通知書或直接發(fā)包通知書（原件）。5、國有土地使用證：309、建設(shè)單位提供銀行到位資金證明（原件）：①工期<1年，為合同價(jià)50%；②工期>1年，為合同價(jià)30%。10、工程質(zhì)量監(jiān)督通知書，安全監(jiān)督通知書：提供：①申請表；②地勘報(bào)告、施工圖設(shè)計(jì)文件審查合格書(原件及復(fù)印件)；③中標(biāo)通知書和招標(biāo)備案表（原件）；④施工監(jiān)理合同（原件）；⑤質(zhì)監(jiān)費(fèi)通知書；⑥建設(shè)工程規(guī)劃許可證。9、建設(shè)單位提供銀行到位資金證明（原件）：3111、安全報(bào)監(jiān)押證人員上崗卡。12、防雷審查核準(zhǔn)書：提供：①防雷裝置設(shè)計(jì)審核申請書；②總平面布置圖和合格證書；③防雷裝置施工圖設(shè)計(jì)說明書，施工設(shè)計(jì)圖紙及機(jī)關(guān)資料；④設(shè)計(jì)中所采用的防雷產(chǎn)品相關(guān)資料。13、杜絕使用包工頭的承諾書（原件）：施工單位做出承諾。14、監(jiān)理企業(yè)信用手冊、資質(zhì)證書營業(yè)執(zhí)照、本工程項(xiàng)目總監(jiān)姓名、證書及監(jiān)理人員名單、證書。15、施工現(xiàn)場檢查表（原件）：由建設(shè)、監(jiān)理單位認(rèn)定簽字。11、安全報(bào)監(jiān)押證人員上崗卡。3216、文明施工及市政設(shè)施，園林綠化設(shè)施保護(hù)責(zé)任狀（原件）：由施工單位和規(guī)劃建設(shè)局簽定。17、施工單位、建設(shè)、監(jiān)理單位現(xiàn)場負(fù)責(zé)人姓名、電話等（原價(jià)）。18、質(zhì)安站出具的監(jiān)理押證證明。19、市勞動(dòng)保障部出具建設(shè)工程建筑企業(yè)關(guān)于農(nóng)民工工資擔(dān)保金繳納證明：由施工單位向勞動(dòng)局繳納，按合同價(jià)3%繳納。20、立項(xiàng)批文。16、文明施工及市政設(shè)施，園林綠化設(shè)施保護(hù)責(zé)任狀（原件）：3321、施工圖設(shè)計(jì)審查合格證：提供:①抗震、施工圖審查報(bào)審表；②初步設(shè)計(jì)審批或項(xiàng)目許可文件、規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)方案、建筑總面積、勘察報(bào)告、施工圖全套1份；③設(shè)計(jì)、勘察單位信用管理手冊、營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書復(fù)印件，設(shè)計(jì)、勘察合同（原件）；④建筑節(jié)能報(bào)審表、建筑節(jié)能計(jì)算書、節(jié)能專篇及節(jié)能軟件計(jì)算數(shù)據(jù)文件；⑤結(jié)構(gòu)專業(yè)設(shè)計(jì)計(jì)算書；⑥砼結(jié)構(gòu)、底框結(jié)構(gòu)、非常規(guī)住宅的磚混結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)電子文檔（PKPM模型及計(jì)算過程）。21、施工圖設(shè)計(jì)審查合格證：3422、消防審查意見書：提供：①申請表；②項(xiàng)目批準(zhǔn)文件或可研批復(fù)，規(guī)劃意見和用地紅線圖，總平面布置圖；③施工圖全套1份（圖紙須蓋設(shè)計(jì)單位出圖章和防火設(shè)計(jì)自審章）。23、承包方資質(zhì)、營業(yè)執(zhí)照、安全生產(chǎn)許可證、項(xiàng)目經(jīng)理資質(zhì)證、信用手冊。24、施工組織設(shè)計(jì)（原件）：由項(xiàng)目總監(jiān)、施工企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人簽字認(rèn)可。22、消防審查意見書：3525、白蟻防止合同：由建設(shè)單位與白蟻防治有限公司簽定。26、環(huán)保批復(fù)意見。27、建設(shè)工程人身意外傷害保險(xiǎn)。28、其他。25、白蟻防止合同：36關(guān)于竣工驗(yàn)收關(guān)于竣工驗(yàn)收371、規(guī)劃竣工驗(yàn)收意見書：提供：①申請表；②平面竣工圖（CAD）；③建筑面積測繪成果資料。2、環(huán)保工程驗(yàn)收意見書：提供：①建設(shè)項(xiàng)目環(huán)保工程驗(yàn)收申請表；②建設(shè)項(xiàng)目工程竣工圖；③污水管網(wǎng)閉水實(shí)驗(yàn)報(bào)告。1、規(guī)劃竣工驗(yàn)收意見書：383、消防驗(yàn)收：提供：①建設(shè)工程消防驗(yàn)收申請表；②工程竣工驗(yàn)收報(bào)告；③消防產(chǎn)品質(zhì)量合格證明文件；④有防火性能要求的建筑物體、建筑材料、室內(nèi)裝飾裝修材料符合國家標(biāo)準(zhǔn)或者行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的證明文件、出廠合格證；⑤消防設(shè)施、電氣防火技術(shù)檢測合格證明原件；⑥施工、監(jiān)理、檢測單位的合法身份證明和資質(zhì)等級證明文件。3、消防驗(yàn)收：3