單位房轉(zhuǎn)讓協(xié)議

第5頁(yè)共5頁(yè)單位房轉(zhuǎn)讓協(xié)議賣(mài)方?（甲方）：?___：?買(mǎi)方（乙?方）：_?__：賣(mài)?方公證人（?甲方公證人?）：__?_：買(mǎi)方?公證人（乙?方公證人）?：___?：根據(jù)《?___合同?法》、《_?__城市房?地產(chǎn)管理法?》及其他有?關(guān)法律、法?規(guī)之規(guī)定，?甲乙雙方在?平等、自愿?、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上，?就乙方向甲?方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)?，達(dá)成如下?協(xié)議：第?一條：房屋?基本狀況?甲方所售房?屋位于（路?號(hào)），號(hào)?樓，東單元?六樓東戶，?主房建筑面?積平方米，?儲(chǔ)藏室平方?米，水電暖?及通信設(shè)施?均齊全。?1、甲方自?愿將房屋出?售給乙方；?2、乙方?自愿購(gòu)買(mǎi)上?述房屋；?3、甲方系?本合同項(xiàng)下?房屋的所有?權(quán)人，甲方?保證已向乙?方如實(shí)陳述?上述房屋權(quán)?屬狀況及其?他基本狀況?，且保證該?房屋不受他?人合法追索?；4、甲?乙雙方公證?人系與雙方?無(wú)任何血緣?關(guān)系的__?_合法公民?，且對(duì)該房?屋買(mǎi)賣(mài)的有?關(guān)事項(xiàng)清楚?明確。第?二條：房屋?價(jià)格甲乙?雙方約定房?屋的成交總?價(jià)格為（人?民幣）元整?（大寫(xiě)：元?整）。該價(jià)?格包括附屬?設(shè)施及其他?配套設(shè)施的?轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。?第三條：?房屋付款及?過(guò)戶等相關(guān)?相應(yīng)費(fèi)用的?繳納1、?乙方應(yīng)在本?合同簽字生?效當(dāng)日，將?房屋總價(jià)款?元人民幣一?次性全部付?清，甲方同?時(shí)將該房屋?及其附屬設(shè)?施（包含儲(chǔ)?藏室）移交?給乙方，由?乙方完全占?有該房屋及?其附屬設(shè)施?，甲方不得?干預(yù)；2?、甲乙雙方?約定：該房?屋辦理過(guò)戶?手續(xù)時(shí)，甲?方需無(wú)附加?條件，積極?協(xié)助乙方辦?理過(guò)戶，過(guò)?戶費(fèi)用應(yīng)由?方在辦理過(guò)?戶手續(xù)時(shí)向?相關(guān)部門(mén)交?付；3、?凡法律、政?策規(guī)定的有?關(guān)該房屋的?應(yīng)由甲乙雙?方負(fù)擔(dān)的一?切稅款和費(fèi)?用均有甲乙?雙方共同承?擔(dān)；4、?截至本合同?簽訂之日，?甲方因使用?該房屋產(chǎn)生?的各項(xiàng)未結(jié)?費(fèi)用應(yīng)有甲?方承擔(dān)（各?項(xiàng)費(fèi)用包括?：水、電、?煤氣、天然?氣、暖氣、?有線電視、?電話、寬帶?以及物業(yè)管?理等費(fèi)用）?。5、合?同簽訂當(dāng)日?，乙方需在?甲方的協(xié)助?下對(duì)房屋及?其附屬設(shè)施?等進(jìn)行驗(yàn)收?，完成上述?各項(xiàng)后，雙?方簽署交付?單，確認(rèn)完?成交付；?6、待房產(chǎn)?買(mǎi)賣(mài)手續(xù)辦?理完后，水?表、電表、?煤氣表、天?然氣表、有?線電視等相?關(guān)設(shè)施的更?名手續(xù)應(yīng)由?甲方協(xié)助辦?理。第四?條：甲乙雙?方需充分認(rèn)?識(shí)的相關(guān)條?款，甲乙雙?方均不得以?此為由提出?變更和解除?合同1、?由于公司職?工房產(chǎn)手續(xù)?尚在集中管?理中，自房?屋交付至正?式辦理房產(chǎn)?過(guò)戶手續(xù)尚?需一定時(shí)間?，合同雙方?對(duì)此已有清?醒認(rèn)識(shí)，甲?乙雙方均不?得以此為由?提出變更和?解除合同；?2、自房?屋交付至辦?理正式的房?產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)?期間因法律?、政策造成?前述稅款和?費(fèi)用的增減?以及房?jī)r(jià)波?動(dòng)所帶來(lái)的?風(fēng)險(xiǎn)，合同?雙方已有清?醒認(rèn)識(shí)，甲?乙雙方均不?得以此為由?提出變更和?解除合同；?3、本合?同自簽訂當(dāng)?日甲方將房?屋交付乙方?。該房屋的?損毀、滅失?的風(fēng)險(xiǎn)，自?房屋交付之?日起轉(zhuǎn)移至?乙方，乙方?對(duì)房屋現(xiàn)有?狀況（指建?筑質(zhì)量、室?內(nèi)裝修、配?套設(shè)施、小?區(qū)環(huán)境等）?做了充分了?解，無(wú)任何?異議，甲乙?雙方均不得?以此為由提?出變更和解?除合同；?4、由于本?房產(chǎn)系公司?職工集中管?理的房產(chǎn)，?甲方承諾在?乙方使用該?房產(chǎn)時(shí)，公?司規(guī)定的允?許甲方享有?的關(guān)于該房?產(chǎn)的一切福?利轉(zhuǎn)由乙方?享有，甲方?不向乙方以?任何理由要?求支付。公?司和相關(guān)其?他部門(mén)要求?甲方支付的?各項(xiàng)費(fèi)用（?各項(xiàng)費(fèi)用包?括：水、電?、煤氣、天?然氣、有線?電視、電話?、寬帶以及?物業(yè)管理等?費(fèi)用），轉(zhuǎn)?由乙方支付?，甲乙雙方?均不得以此?為由提出變?更和解除合?同；5、?由于本房產(chǎn)?系公司職工?集中管理的?房產(chǎn)，甲方?承諾在乙方?使用該房產(chǎn)?期間，若公?司要求或允?許置換房屋?，該房屋所?享有的置換?福利應(yīng)由乙?方享有，甲?方應(yīng)無(wú)條件?協(xié)助乙方置?換，甲乙雙?方均不得以?此為由提出?變更和解除?合同；6?、本合同未?進(jìn)事宜應(yīng)由?甲乙雙方另?行協(xié)商，并?簽訂補(bǔ)充協(xié)?議，補(bǔ)充協(xié)?議與本合同?具有同等的?法律效力。?第五條：?甲乙雙方的?違約責(zé)任：?1、甲方?應(yīng)保證上述?房屋權(quán)屬清?楚、無(wú)任何?糾紛。如該?房有設(shè)定抵?押或被查封?等限制產(chǎn)權(quán)?轉(zhuǎn)移的情況?時(shí)甲方應(yīng)及?時(shí)告知乙方?，并負(fù)責(zé)于?本合同簽訂?之日前解決?完畢；如甲?方不能及時(shí)?解決上述問(wèn)?題，由于甲?方個(gè)人原因?致使房產(chǎn)不?能過(guò)戶或者?出現(xiàn)訴訟糾?紛，視為甲?方違約，乙?方有權(quán)解除?合同并要求?甲方退還全?部房款并賠?償損失（公?司統(tǒng)一管理?房產(chǎn)手續(xù)問(wèn)?題乙方已明?確知悉，不?在此列）；?2、在乙?方要求且條?件允許能夠?辦理房產(chǎn)過(guò)?戶手續(xù)時(shí)，?甲方不得以?各種理由拖?延或拒絕協(xié)?助乙方辦理?，在雙方確?認(rèn)可以開(kāi)始?辦理過(guò)戶手?續(xù)之日起三?十日內(nèi)甲方?不能協(xié)助乙?方辦理過(guò)戶?手續(xù)的，視?為甲方違約?，乙方有權(quán)?解除合同并?要求甲方退?還全部房款?并賠償損失?；3、甲?乙雙方對(duì)雙?方約定的房?屋轉(zhuǎn)讓款、?房屋及其附?屬設(shè)施等無(wú)?異議，甲乙?其中一方由?此產(chǎn)生異議?視為該方違?約，該方須?向?qū)Ψ劫r償?損失；4?、凡法律、?政策規(guī)定的?有關(guān)該房屋?的應(yīng)由甲乙?雙方負(fù)擔(dān)的?一切稅款和?費(fèi)用均有甲?乙雙方共同?承擔(dān)，甲乙?其中一方由?此產(chǎn)生異議?拒絕付款的?則視為該方?違約，另一?方有權(quán)追究?該方的刑事?責(zé)任，并要?求該方賠償?損失；5?、甲乙雙方?對(duì)本合同規(guī)?定的第四條?：甲乙雙方?需充分認(rèn)識(shí)?的相關(guān)條款?無(wú)異議，若?甲乙其中一?方由此產(chǎn)生?異議視為該?方違約，另?一方有權(quán)追?究該方的刑?事責(zé)任，并?要求該方賠?償損失。?第六條：本?合同履行如?發(fā)生爭(zhēng)議，?由甲乙雙方?在公證人的?公正下友好?協(xié)商解決，?協(xié)商不成的?，可向市中?區(qū)人民法院?提起訴訟。?第七條：?本合同自買(mǎi)?賣(mài)雙方及雙?方公證人簽?字或蓋章之?日起生效，?合同一式四?份，雙方及?雙方公證人?各執(zhí)一份。?第八條：?買(mǎi)賣(mài)雙方約?定的其他事?項(xiàng)：在雙方?可以辦理房?產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)?時(shí)，甲乙雙?方應(yīng)另行簽?訂一份房屋?買(mǎi)賣(mài)合同報(bào)?房產(chǎn)管理部?門(mén)。第九?條：甲乙雙?方及雙方公?證人簽章：?賣(mài)方（甲?方）簽章：?

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買(mǎi)方（?乙方）簽章?：賣(mài)方公?證人（甲方?公證人）簽?章：買(mǎi)方公?證人（乙方?公證人）簽?章：__?_年月日

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___年?月日

?附屬合同?甲方售出房?產(chǎn)的房產(chǎn)證?明表示該房?產(chǎn)的現(xiàn)有儲(chǔ)?藏室應(yīng)為號(hào)?儲(chǔ)藏室，該?儲(chǔ)藏室甲方?父母正在使?用，由于儲(chǔ)?藏室的所有?權(quán)在房產(chǎn)證?明上無(wú)法更?改，現(xiàn)甲方?與乙方協(xié)商?將同樓的號(hào)?儲(chǔ)藏室（此?儲(chǔ)藏室房產(chǎn)?證明為甲方?父母所有）?與本房產(chǎn)的?號(hào)儲(chǔ)藏室交?換使用一段?時(shí)間，甲乙?雙方協(xié)商甲?方將此儲(chǔ)藏?室整理完畢?后，即可換?回儲(chǔ)藏室使?用權(quán)，在交?換儲(chǔ)藏室使?用權(quán)期間雙?方不得干預(yù)?另一方對(duì)自?方享有使用?權(quán)的儲(chǔ)藏室?的正常使用?，甲乙雙方?均不得以此?向另一方索?要費(fèi)用，若?期間公司要?求或允許置?換房屋，乙?方享有房產(chǎn)?證明的現(xiàn)有?號(hào)儲(chǔ)藏室的?置換福利，?甲乙雙方均?不得以此為?由