廣東省集體建設(shè)用地使用權(quán)出租合同

第5頁共5頁廣東省集體建設(shè)用地使用權(quán)出租合同第一條?本合同雙方?當(dāng)事人：?出租方：（?以下簡稱甲?方）地址?：郵編：?電話：?法定代表人?：___?號碼：承?租方：（以?下簡稱乙方?）地址：?郵編：?電話：法?定代表人：?___號?碼：甲方?同意按規(guī)劃?用途租賃土?地使用權(quán)給?乙方使用。?根據(jù)國家、?省、市有關(guān)?___建設(shè)?用地流轉(zhuǎn)管?理的規(guī)定，?雙方本著平?等、自愿、?誠實、守信?的原則，訂?立本合同。?第二條甲?方依據(jù)本合?同出租土地?的使用權(quán)，?土地所有權(quán)?屬，地下資?源、埋藏物?和公用設(shè)施?均不在土地?使用權(quán)出租?范圍。第?三條乙方在?承租土地使?用權(quán)范圍內(nèi)?所進(jìn)行的利?用土地的各?項行為，均?應(yīng)遵守__?_法律、法?規(guī)及有關(guān)規(guī)?定，不得損?害社會公共?利益。第?四條甲方出?租給乙方的?地塊位于，?出租的土地?使用權(quán)面積?為平方米。?地塊位置及?四至范圍詳?見附圖，附?圖已經(jīng)甲乙?雙方簽字蓋?章確認(rèn)。?租賃期限內(nèi)?，若政府為?了社會公共?利益需要經(jīng)?依法批準(zhǔn)征?收該土地或?土地所有者?為鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）?村公益事業(yè)?建設(shè)需要經(jīng)?依法批準(zhǔn)收?回該土地，?本合同即行?終止，但甲?方應(yīng)提前通?知乙方，收?取的多余租?金應(yīng)予以退?回。第五?條本合同項?下的租賃地?塊，按照規(guī)?劃批準(zhǔn)的用?途為用地。?第六條本?合同項下的?土地使用權(quán)?租賃期限年?，自年月日?起，至年月?日止。甲?方應(yīng)于年月?日前將本合?同項下的土?地提供給乙?方。第七?條該地塊的?土地使用權(quán)?租金以土地?面積計算，?租金標(biāo)準(zhǔn)為?每平方米每?年元人民幣?，該地塊的?年租金總額?為元人民幣?（大寫：）?。第八條?雙方同意采?用以年為周?期一次性支?付租金的形?式，每期一?次性支付租?金的總額為?元人民幣（?大寫：元人?民幣）。從?第二期起，?每期租金的?增幅為上期?租金總額的?％（大寫：?百分之）。?第九條乙?方同意在本?合同簽訂之?日起十日內(nèi)?以現(xiàn)金或現(xiàn)?金支票方式?交付完首期?土地租金。?以后每期租?金支付的時?間為履行周?期租賃時間?的第一個月?內(nèi)。第十?條如果乙方?不能按時支?付應(yīng)付款項?，逾期兩個?月內(nèi)（含兩?個月），應(yīng)?按每期繳納?租金的％（?大寫：百分?之）向甲方?支付違約金?。逾期超過?兩個月仍未?按合同規(guī)定?繳齊應(yīng)付的?款項，甲方?有權(quán)解除合?同，并可向?乙方索賠因?此遭受的實?際經(jīng)濟(jì)損失?。第十一?條乙方擅自?改變土地用?途的，甲方?有權(quán)解除合?同并可無償?收回土地使?用權(quán)，所收?取的租金不?予退還。?第十二條如?甲方不能按?時將本合同?項下的土地?交給乙方使?用，應(yīng)按收?繳租金的％?（大寫：百?分之）向乙?方支付違約?金。逾期超?過兩個月的?，乙方有權(quán)?解除合同，?并可向甲方?索賠因此遭?受的實際經(jīng)?濟(jì)損失。?第十三條在?合同簽訂后?___日內(nèi)?，雙方應(yīng)按?規(guī)定辦理有?關(guān)土地登記?手續(xù)。第?十四條乙方?將本合同項?下的土地使?用權(quán)轉(zhuǎn)租時?，須征得甲?方同意，并?按規(guī)定辦理?有關(guān)手續(xù)。?第十五條?乙方如需改?變本合同第?五條規(guī)定的?土地用途，?須取得甲方?和土地、規(guī)?劃行政主管?部門的同意?，并經(jīng)原批?準(zhǔn)用地的市?、縣人民政?府批準(zhǔn)，并?依照有關(guān)規(guī)?定補(bǔ)簽或重?新簽訂土地?使用權(quán)租賃?合同，并辦?理租賃土地?使用權(quán)變更?登記手續(xù)。?第十六條?本合同規(guī)定?的租賃年限?屆滿，乙方?應(yīng)在期滿后?三十天內(nèi)，?交回土地他?項權(quán)證，并?辦理租賃土?地使用權(quán)注?銷登記手續(xù)?。乙方如需?繼續(xù)承租該?土地使用權(quán)?，須最遲在?期滿之日前?三個月向甲?方提交續(xù)期?申請書，除?該土地使用?權(quán)被依法征?收或收回外?，在同等條?件下，乙方?有優(yōu)先續(xù)期?權(quán)，并在確?定新的土地?使用權(quán)出租?年限、租金?標(biāo)準(zhǔn)及其他?條件后，雙?方補(bǔ)簽或重?新簽訂出租?合同，并按?規(guī)定重新辦?理有關(guān)土地?登記手續(xù)。?第十七條?任何一方對?于因發(fā)生不?可抗力且自?身無過錯造?成延誤或不?能履行合同?義務(wù)的，可?不承擔(dān)責(zé)任?，但必須采?取一切必要?的補(bǔ)救措施?以減少損失?并及時書面?告知對方。?第十八條?本合同自雙?方簽字及蓋?章（畫押）?之日起生效?。第十九?條本合同和?附件共頁，?以中文書寫?為準(zhǔn)。第?二十條本合?同在___?省市（縣、?區(qū)）簽訂。?第二十一?條本合同訂?立、效力、?解釋、履行?及爭議的解?決均受__?_法律的保?護(hù)和調(diào)整。?第二十二?條因執(zhí)行本?合同發(fā)生爭?議，由爭議?雙方協(xié)商解?決，協(xié)商不?成的，可向?①___申?請仲裁②人?民法院提起?訴訟。第?二十三條本?合同未盡事?宜，可由雙?方另行協(xié)商?簽訂補(bǔ)充協(xié)?議。補(bǔ)充協(xié)?議經(jīng)雙方簽?字蓋章確認(rèn)?后與本合同?具有同等法?律效力。并?送當(dāng)?shù)赝恋?行政主管部?門留存。?第二十四條?本合同一式?陸份，其中?：甲乙雙方?各貳份；貳?份由市（縣?、區(qū)）土地?行政主管部?門留存。?甲方（蓋章?）：乙方（?蓋章）：?法定代表人?（簽字）：?法定代表人?（簽字）：?電話（手?機(jī)）：電話?（手機(jī)）：?年月日年?月日簽訂?地點：簽訂?地點：附?件一、本?合同適用于?___土地?所有者或土?地使用者，?將___建?設(shè)用地使用?權(quán)租賃給承?租人使用的?行為；由_?__土地所?有者或土地?使用者與承?租人簽訂。?二、《_?__建設(shè)用?地使用權(quán)租?賃