房地產(chǎn)買賣合同(一)

第5頁共5頁房地產(chǎn)買賣合同(一)合同編號(hào)?：出賣人?（甲方）：?買受人（?乙方）：?根據(jù)___?有關(guān)法律、?法規(guī)和本市?有關(guān)規(guī)定，?甲、乙雙方?遵循自愿、?公平和誠實(shí)?信用的原則?，經(jīng)協(xié)商一?致訂立本房?產(chǎn)買賣合同?，以資共同?遵守。第?一條甲方將?自有的房屋?及該房屋占?用范圍內(nèi)的?土地使用權(quán)?（以下簡(jiǎn)稱?房地產(chǎn)）轉(zhuǎn)?讓給乙方。?房地產(chǎn)具體?狀況如下：?（一）甲?方依法簽訂?的房地產(chǎn)權(quán)?證號(hào)為；?（二）房地?產(chǎn)座落在市?【區(qū)/鎮(zhèn)】?【路】【弄?】【新村】?【支弄】號(hào)?室。（部位?）房屋類型?：；結(jié)構(gòu)；?（三）房?屋建筑面積?平方米，該?房屋占用范?圍內(nèi)的土地?使用權(quán)【面?積】【分?jǐn)?面積】平方?米。（四?）房屋平面?圖和房地產(chǎn)?四至房屋（?附件一）；?（五）該?房屋占用范?圍內(nèi)的土地?所有權(quán)為【?國(guó)有】【_?__所有】?；國(guó)有土地?使用權(quán)以【?出讓】【劃?撥】【】方?式獲得；?（六）房屋?內(nèi)附屬設(shè)施?狀況及室內(nèi)?裝飾情況（?附件二）；?（七）甲?方轉(zhuǎn)讓房地?產(chǎn)的相關(guān)關(guān)?系（包括抵?押、相鄰、?租賃等其他?關(guān)系）見附?件五。甲?方保證已如?實(shí)陳述房地?產(chǎn)權(quán)屬狀況?、裝飾情況?和相關(guān)關(guān)系?，乙方對(duì)甲?方上述轉(zhuǎn)讓?的房地產(chǎn)具?體狀況充分?了解，自愿?買受該房地?產(chǎn)。第二?條甲、乙雙?方經(jīng)協(xié)商一?致，同意上?述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓價(jià)款為（?幣）元。（?大寫）：仟?佰拾萬千百?拾元整。?甲、乙雙方?同意，自本?合同簽訂之?日起的天內(nèi)?，乙方將上?述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓價(jià)款分次?付與甲方，?具體付款方?式、期限另?立付款協(xié)議?（附件三）?。乙方交付?的房?jī)r(jià)款，?甲方應(yīng)開具?收款憑證。?第三條甲?方轉(zhuǎn)讓房地?產(chǎn)時(shí)，土地?使用權(quán)按下?列第款辦理?。（一）?甲方取得國(guó)?有土地使用?權(quán)的使用年?限從年月日?起至年月日?止，其中乙?方按本合同?約定受讓上?述房地產(chǎn)，?擁有國(guó)有土?地使用權(quán)的?使用年限從?年月日起至?年月日止，?為乙方依法?使用國(guó)有土?地使用權(quán)的?有效期限。?甲方將上述?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?給乙方后，?出讓合同載?明的權(quán)利、?義務(wù)一并轉(zhuǎn)?移給乙方。?（二）按?照___法?律、法規(guī)、?規(guī)章及有關(guān)?規(guī)定，【應(yīng)?辦理】【可?以不辦理】?土地使用權(quán)?出讓手續(xù)的?，應(yīng)由【甲?方】【乙方?】按規(guī)定【?辦理土地使?用權(quán)出讓手?續(xù)并繳納土?地使用權(quán)出?讓金】【將?轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)?所獲收益中?的土地收益?上繳國(guó)家】?。（三）?。第四條?甲、乙雙方?同意，甲方?于年月日前?騰出該房屋?并通知乙方?進(jìn)行驗(yàn)收交?割。乙方應(yīng)?在收到通知?之日起的日?內(nèi)對(duì)房屋及?其裝飾、設(shè)?備情況進(jìn)行?查驗(yàn)。查驗(yàn)?后雙方簽訂?房屋交接書?，甲方將房?屋交付（轉(zhuǎn)?移占有）給?乙方。第?五條甲方承?諾，自本合?同簽訂之日?起至該房屋?驗(yàn)收交割期?間，凡已納?入本合同附?件三的各項(xiàng)?房屋裝飾及?附屬設(shè)施被?損壞或被拆?除的，應(yīng)按?被損壞、或?被拆除的房?屋裝飾及附?屬設(shè)施【估?價(jià)倍】【價(jià)?值元】向乙?方支付違約?金。第六?條甲、乙雙?方確認(rèn)，在?本合同簽訂?之日起的日?內(nèi)，【甲乙?雙方共同】?【委托甲方?】【委托】?向房地產(chǎn)交?易中心申請(qǐng)?辦理轉(zhuǎn)讓過?戶手續(xù)。?除房地產(chǎn)交?易中心依法?作出不予過?戶決定外，?上述房地產(chǎn)?權(quán)利轉(zhuǎn)移日?期以【市】?【區(qū)】【縣?】房地產(chǎn)交?易中心受理?該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓過戶申請(qǐng)?之日為準(zhǔn)。?甲方承諾?，在乙方或?者委托他人?辦理轉(zhuǎn)讓過?戶時(shí)，積極?給予協(xié)助。?由于甲方故?意拖延或者?不及時(shí)提供?相關(guān)材料的?，造成乙方?損失的，甲?方負(fù)責(zé)賠償?。第七條?上述房地產(chǎn)?風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自?該房地產(chǎn)【?權(quán)利轉(zhuǎn)移】?【轉(zhuǎn)移占有?】之日起轉(zhuǎn)?移給乙方。?第八條本?合同生效后?，甲乙雙方?應(yīng)按國(guó)家及?本市的有關(guān)?規(guī)定繳納稅?、費(fèi)。在?上述房地產(chǎn)?【權(quán)利轉(zhuǎn)移?】【轉(zhuǎn)移占?有】前未支?付的物業(yè)管?理費(fèi)、水、?電、燃?xì)狻?通信費(fèi)等其?他費(fèi)用，按?本合同附件?四約定支付??！緳?quán)利轉(zhuǎn)?移】【轉(zhuǎn)移?占有】后該?房地產(chǎn)使用?中所發(fā)生的?費(fèi)用，按本?合同附件四?約定支付。?第九條乙?方未按本合?同約定期限?付款的，甲?、乙雙方同?意按下列款?內(nèi)容處理。?一、每逾?期一日，乙?方應(yīng)向甲方?支付逾期未?付款％的違?約金，合同?繼續(xù)履行。?二、甲方?書面催告乙?方之日起的?日內(nèi)，乙方?仍未付款的?，甲方有權(quán)?單方解除合?同，并書面?通知乙方，?自收到通知?之日起的日?內(nèi)乙方未提?出異議，視?作乙方無異?議。甲方可?以從乙方已?付款中扣除?乙方應(yīng)向甲?方支付逾期?未付款％的?違約金，余?款返還給乙?方，已付款?不足違約金?部分，乙方?應(yīng)在接到書?面通知之日?起的日內(nèi)向?甲方支付。?若乙方違約?給甲方造成?經(jīng)濟(jì)損失的?，甲方實(shí)際?經(jīng)濟(jì)損失超?過乙方應(yīng)支?付的違約金?時(shí)，實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失與違?約金的差額?應(yīng)由乙方據(jù)?實(shí)賠償。?三、。第?十條甲方未?按本合同約?定的期限將?上述房地產(chǎn)?交付給乙方?，甲、乙雙?方同意按下?列第款內(nèi)容?處理。一?、每逾期一?日，甲方應(yīng)?向乙方支付?已收款％的?違約金，合?同繼續(xù)履行?。二、乙?方書面催告?甲方之日起?的日內(nèi)，甲?方仍未交付?房地產(chǎn)的，?乙方有權(quán)單?方解除合同?，并書面通?知交甲方，?自收到通知?之日起的日?內(nèi)甲方未提?出異議，視?作甲方無異?議。甲方除?應(yīng)在收到書?面通知之日?起的日內(nèi)向?乙方返還已?收款和利息?（自乙方支?付房款之日?起至解除合?同之日止）?外，還應(yīng)按?已收款的％?向乙方支付?違約金。若?甲方違約給?乙方造成經(jīng)?濟(jì)損失的，?乙方實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失超過?甲方應(yīng)支付?的違約金時(shí)?，實(shí)際經(jīng)濟(jì)?損失預(yù)違約?金的差額應(yīng)?由甲方據(jù)實(shí)?賠償。三?、。第十?一條經(jīng)甲、?乙雙方協(xié)商?一致，在不?違反有關(guān)法?律、法規(guī)的?前提下，訂?立的補(bǔ)充條?款或補(bǔ)充協(xié)?議，為買賣?合同不可分?割的一部分?。本合同補(bǔ)?充條款與正?文條款不一?致的，以補(bǔ)?充條款為準(zhǔn)?。第十二?條本合同自?【甲、乙雙?方簽訂】【?公證處公證?】【】之日?起生效。?第十三條本?合同適用