承租方租賃合同

第7頁(yè)共7頁(yè)承租方租賃合同出租?方：承租?方：根據(jù)?有關(guān)法律法?規(guī)，雙方經(jīng)?協(xié)商一致達(dá)?成如下條款?，以供遵守?。一、租?賃廠房出?租方將租賃?于承租方使?用，范圍包?括：，租賃?物面積約為?___平方?米。本租?賃物的功能?為_(kāi)__。?如承租方需?轉(zhuǎn)變使用功?能，須經(jīng)出?租方書(shū)面同?意。二、?租賃期限?租賃期限為?___年，?即從___?年___月?___日起?至___年?___月_?__日止，?共計(jì)年。?租賃期限屆?滿前兩個(gè)月?提出，經(jīng)出?租方同意后?，甲乙雙方?將對(duì)有關(guān)租?賃事項(xiàng)重新?簽訂租賃合?同。在同等?承租條件下?，承租方有?優(yōu)先權(quán)。?三、交付?在本出租合?同生效之日?起___日?內(nèi)，出租方?將租賃物按?現(xiàn)狀交付承?租方使用，?且承租方同?意按租賃物?及設(shè)施的現(xiàn)?狀承租。交?付時(shí)雙方對(duì)?基礎(chǔ)設(shè)施的?狀況以交接?單的形式簽?字確認(rèn)，并?可附照片。?四、租賃?費(fèi)1、租?賃保證金?本出租合同?的租賃保證?金為人民幣?___元(?大寫(xiě)：__?_)。承租?方應(yīng)于本合?同簽訂之日?，向出租方?支付該租賃?保證金，租?賃期限屆滿?，在承租方?已向出租方?交清了全部?應(yīng)付的租金?及本租賃行?為所產(chǎn)生的?一切費(fèi)用，?并按本合同?規(guī)定承擔(dān)向?出租方交還?承租的租賃?物等本合同?所約定的責(zé)?任后，出租?方將向承租?方無(wú)條件退?還租賃保證?金。2、?租金出租?廠房、倉(cāng)庫(kù)?及辦公樓每?年的租金均?按___元?/平方米計(jì)?取，每年共?計(jì)元(大寫(xiě)?：)，租期?到年后，每?年租金按照?遞增，租金?每年預(yù)交一?次，承租方?應(yīng)于本合同?簽訂之日向?出租方支付?前年的的租?金共計(jì)萬(wàn)元?(大寫(xiě)：元?)，后依次?類推，由承?租方匯至出?租方指定的?下列帳號(hào)，?或按雙方書(shū)?面同意的其?它支付方式?支付。出租?方開(kāi)戶行：?___，帳?號(hào)：___?。承租方逾?期支付租金?，應(yīng)向出租?方支付滯納?金，滯納金?金額為：拖?欠天數(shù)乘以?欠繳租金總?額的___?。3、租?賃期間，使?用該租賃物?所發(fā)生的水?、電、燃?xì)?、通訊、設(shè)?備、物業(yè)管?理、___?等費(fèi)用由承?租方自行承?擔(dān)。4、?租賃期間，?土地使用稅?由承租方繳?納。五、?租賃物轉(zhuǎn)讓?在租賃期?限內(nèi)，若遇?出租方轉(zhuǎn)讓?出租物的部?分或全部產(chǎn)?權(quán)，出租方?應(yīng)確保受讓?人繼續(xù)履行?本合同。在?同等受讓條?件下，承租?方對(duì)本出租?物享有優(yōu)先?購(gòu)買權(quán)。?六、維修保?養(yǎng)1、承?租方在租賃?期間享有租?賃物及所屬?設(shè)施的專用?權(quán)。承租方?應(yīng)負(fù)責(zé)租賃?物及所屬設(shè)?施的維護(hù)、?保養(yǎng)、年審?，并保證在?本合同終止?時(shí)專用設(shè)施?以可靠運(yùn)行?狀態(tài)隨同租?賃物歸還出?租方。出租?方對(duì)此有檢?查監(jiān)督權(quán)。?2、承租?方對(duì)租賃物?及附屬物負(fù)?有妥善使用?及維護(hù)之責(zé)?任，對(duì)各種?可能出現(xiàn)的?故障和危險(xiǎn)?應(yīng)及時(shí)消除?，以避免一?切可能發(fā)生?的隱患。?3、承租方?在租賃期限?內(nèi)應(yīng)愛(ài)護(hù)租?賃物，因承?租方使用不?當(dāng)造成租賃?物及附屬物?損壞，承租?方應(yīng)負(fù)責(zé)維?修，費(fèi)用由?承租方承擔(dān)?。七、防?火安全1?、承租方在?租賃期間須?嚴(yán)格遵守《?___消防?條例》以及?___有關(guān)?制度，積極?配合出租方?做好消防工?作，否則，?由此產(chǎn)生的?一切責(zé)任及?損失由承租?方承擔(dān)。?2、承租方?應(yīng)在租賃物?內(nèi)按有關(guān)規(guī)?定配置滅火?器，嚴(yán)禁將?/租賃物內(nèi)?消防設(shè)施用?作其它用途?。3、租?賃物內(nèi)確因?維修等事務(wù)?需進(jìn)行一級(jí)?臨時(shí)動(dòng)火作?業(yè)時(shí)(含電?焊、風(fēng)焊等?明火作業(yè))?，須消防主?管部門批準(zhǔn)?。4、承?租方應(yīng)按消?防部門有關(guān)?規(guī)定全面負(fù)?責(zé)租賃物內(nèi)?的防火安全?，出租方有?權(quán)于雙方同?意的合理時(shí)?間內(nèi)檢查租?賃物的防火?安全，但應(yīng)?事先給承租?方書(shū)面通知?。承租方不?得無(wú)理拒絕?或延遲給予?同意。八?、保險(xiǎn)責(zé)任?在租賃期?限內(nèi)，承租?方負(fù)責(zé)購(gòu)買?租賃物的保?險(xiǎn)，并負(fù)責(zé)?購(gòu)買租賃物?內(nèi)承租方的?財(cái)產(chǎn)及其它?必要的保險(xiǎn)?)。若承租?方未購(gòu)買上?述保險(xiǎn)，由?此而產(chǎn)生的?所有賠償及?責(zé)任由承租?方承擔(dān)。?九、物業(yè)管?理1、承?租方在租賃?期滿或合同?提前終止時(shí)?，應(yīng)于租賃?期滿之日或?提前終止之?日將租賃物?清掃干凈，?搬遷完畢，?并將租賃物?交還給出租?方。如承租?方歸還租賃?物時(shí)不清理?雜物，則出?租方對(duì)清理?該雜物所產(chǎn)?生的費(fèi)用由?承租方負(fù)責(zé)?。2、承?租方在使用?租賃物時(shí)必?須遵守__?_的法律、?___省法?規(guī)以及出租?方有關(guān)租賃?物物業(yè)管理?的有關(guān)規(guī)定?，如有違反?，應(yīng)承擔(dān)相?應(yīng)責(zé)任。倘?由于承租方?違反上述規(guī)?定影響建筑?物周圍其他?用戶的正常?運(yùn)作，所造?成損失由承?租方賠償。?十、裝修?條款1、?在租賃期限?內(nèi)如承租方?須對(duì)租賃物?進(jìn)行裝修、?改建，須事?先向出租方?提交裝修、?改建設(shè)計(jì)方?案，并經(jīng)出?租方同意，?同時(shí)須向政?府有關(guān)部門?申報(bào)同意。?如裝修、改?建方案可能?對(duì)公用部分?及其它相鄰?用戶影響的?，出租方可?對(duì)該部分方?案提出異議?，承租方應(yīng)?予以修改。?改建、裝修?費(fèi)用由承租?方承擔(dān)。?2、如承租?方的裝修、?改建方案可?能對(duì)租賃物?主結(jié)構(gòu)造成?影響的，則?應(yīng)經(jīng)出租方?及原設(shè)計(jì)單?位書(shū)面同意?后方能進(jìn)行?。3、裝?修、改建增?加的附屬物?產(chǎn)權(quán)屬出租?方所有。承?租方無(wú)權(quán)對(duì)?該主張權(quán)利?或要求出租?方予以補(bǔ)貼?。4、如?承租方在租?賃物內(nèi)搞建?設(shè)，合同到?期、解除或?終止后，承?租方應(yīng)恢復(fù)?原狀，如承?租方不恢復(fù)?原狀的，出?租方有權(quán)自?行拆除，費(fèi)?用由承租方?支付。十?一、轉(zhuǎn)租?未經(jīng)出租方?書(shū)面同意后?，承租方不?得將租賃物?轉(zhuǎn)租。十?二、合同解?除甲、乙?雙方同意，?有下列情形?之一的，一?方可書(shū)面通?知另一方解?除本合同。?違反合同的?一方，應(yīng)向?另一方按月?租金的__?_倍支付違?約金;給另?一方造成損?失，支付的?違約金不足?抵付損失的?，還應(yīng)賠償?造成的損失?與違約金的?差額部分：?1、在租?賃期限內(nèi)，?若遇承租方?欠交租金超?過(guò)___個(gè)?月，出租方?在書(shū)面通知?承租方交納?欠款之日起?___日內(nèi)?，承租方未?支付有關(guān)款?項(xiàng)的，出租?方有權(quán)提前?解除本合同?，在出租方?以傳真或信?函等書(shū)面方?式通知承租?方(包括受?轉(zhuǎn)租人)之?日起，本合?同自動(dòng)解除?。出租方有?權(quán)留置承租?方租賃物內(nèi)?的財(cái)產(chǎn)，并?有權(quán)將申請(qǐng)?拍賣留置的?財(cái)產(chǎn)用于抵?償承租方應(yīng)?支付的因租?賃行為所產(chǎn)?生的全部費(fèi)?用。2、?未經(jīng)出租方?書(shū)面同意承?租方不得提?前終止本合?同。如承租?方確需提前?解約，須提?前___個(gè)?月書(shū)面通知?出租方，且?履行完畢以?下手續(xù)，方?可提前解約?：1]向?出租方交回?租賃物;?2]交清承?租期的租金?及其它因本?合同所產(chǎn)生?的費(fèi)用;?3]應(yīng)于本?合同提前終?止之前向出?租方支付相?等于當(dāng)月租?金___倍?的款項(xiàng)作為?賠償;4?]恢復(fù)原狀?。3、甲?方發(fā)現(xiàn)乙方?未認(rèn)真履行?其管理職責(zé)?，存在安全?生產(chǎn)隱患，?且書(shū)面告知?乙方責(zé)令其?整改，乙方?整改不力或?逾期拒不整?改的。4?、乙方未征?得甲方書(shū)面?同意和相關(guān)?部門的批準(zhǔn)?，擅自改變?該租賃物的?規(guī)劃設(shè)計(jì)的?生產(chǎn)使用性?質(zhì)。5、?乙方未征得?甲方書(shū)面同?意和經(jīng)安全?生產(chǎn)監(jiān)督、?消防等有關(guān)?部門的批準(zhǔn)?，即增設(shè)、?改造特種設(shè)?備，或者生?產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、?運(yùn)輸、儲(chǔ)存?、使用危險(xiǎn)?物品或處置?廢棄危險(xiǎn)化?學(xué)品的。?6、乙方未?征得甲方書(shū)?面同意，擅?自轉(zhuǎn)租該租?賃物、轉(zhuǎn)讓?或與他人交?換該租賃物?承租權(quán)的。?十三、免?責(zé)條款1?、若因政府?有關(guān)租賃行?為的法律法?規(guī)的修改或?___行為?導(dǎo)致出租方?無(wú)法繼續(xù)履?行本合同時(shí)?，將按__?_款執(zhí)行。?2、凡因?發(fā)生嚴(yán)重自?然災(zāi)害、戰(zhàn)?爭(zhēng)或其他不?能預(yù)見(jiàn)的、?其發(fā)生和后?果不能防止?或避免的不?可抗力致使?任何一方不?能履行本合?同時(shí)，遇有?上述不可抗?力的一方，?應(yīng)立即用郵?遞或傳真通?知對(duì)方，并?應(yīng)在___?日內(nèi)，提供?不可抗力的?詳情及合同?不能履行，?或不能部分?履行，或需?延期履行理?由的證明文?件。該項(xiàng)證?明文件應(yīng)由?不可抗力發(fā)?生地區(qū)的公?證機(jī)關(guān)出具?，如無(wú)法獲?得公證出具?的證明文件?，則提供其?他有力證明?。遭受不可?抗力的一方?由此而免責(zé)?。十四、?合同終止?本合同提前?終止或有效?期屆滿，甲?、乙雙方未?達(dá)成續(xù)租協(xié)?議的，承租?方應(yīng)于終止?之日或租賃?期限屆滿之?日遷離租賃?物，恢復(fù)原?狀并將其返?還出租方。?承租方逾期?不遷離或不?返還租賃物?的，應(yīng)向出?租方加倍支?付租金，出?租方有權(quán)收?回租賃物，?強(qiáng)行將租賃?場(chǎng)地內(nèi)的物?品搬離租賃?物，且不負(fù)?保管責(zé)任。?十五、爭(zhēng)?議解決本?合同在履行