抵押房屋買賣合同

第3頁共3頁抵押房屋買賣合同甲?方(賣方)?：___?號碼：聯(lián)?系電話：?乙方(買方?)___?號碼：聯(lián)?系電話：?根據《__?_經濟合同?法》、《_?__城市房?地產管理法?》及其他有?關法律、法?規(guī)之規(guī)定，?甲、乙雙方?在平等、自?愿、協(xié)商一?致的基礎上?，就乙方向?甲方購買房?產，簽訂本?合同，以資?共同信守執(zhí)?行。一、?房屋基本情?況乙方同?意購買甲方?擁有的座落?在房產，建?筑面積為平?方米，土地?使用面積為?平方米。房?屋產權證號?、土地使用?證號.二?、買賣條件?1、房屋?價格：甲方?同意將其已?購買的上述?房屋以總價?人民幣元?整(大寫金?額元整)出?售給乙方。?該房產辦理?過戶手續(xù)所?需繳納的一?切費用(包?括稅費及必?要的公證費?等)均由方?承擔。2?、甲方保證?上述房屋權?屬資料真實?、合法、有?效。如甲方?房屋有共有?、租賃等行?為應告知乙?方，并自行?約定解決。?如因上述原?因導致本合?同項下房屋?交易如發(fā)生?產權糾紛、?債權糾紛或?租賃糾紛時?，由甲方承?擔全部責任?。3、乙?方已對甲方?要出售的房?屋做了充分?了解，愿意?購買該房產?。三、房?屋貸款抵押?的注銷1?、甲方應于?合同簽訂后?的天內至銀?行辦理提前?還貸手續(xù)，?同時提交辦?理該房屋所?屬權證、土?地證所需的?各類材料。?2、甲方?應在從銀行?取得的上述?房地產已結?清貸款、注?銷抵押的證?明文件，取?得房屋產權?證后的天內?將相關文件?交給乙方保?管、留置。?四、乙方?付款1、?乙方在簽訂?合同當日支?付首期房款?元(大寫：?元，含定金?萬元)給甲?方。甲方同?意在首期房?款支付日內?，將房產交?付乙方使用?，但在房地?產交易中心?受理上述房?屋的過戶申?請前，乙方?不得擅自改?變房屋內外?的構造及設?施，如任何?一方未能按?約履行，則?另一方有權?單方面解除?本合同，并?按違約責任?處理。2?、乙方在房?地產交易中?心受理上述?房屋的過戶?申請當日支?付尾款元(?大寫：元)?整。五、?其他約定?1、維修基?金、有線電?視開通費送?于乙方。?2、甲方所?留屋內家俱?、電器均送?于乙方。?六、違約責?任乙方中?途悔約，則?不得向甲方?索還定金。?甲方中途?悔約，則應?在悔約之日?起日內將定?金退還給乙?方，另給付?乙方相當于?定金數額的?違約金。?七、本合同?在履行中若?發(fā)生爭議，?甲乙雙方應?采取協(xié)商辦?法解決。協(xié)?商不成時，?任何一方均?可向人民法?院起訴。?八、本合同?未盡事宜，?由甲、乙雙?方另行商定?，并簽訂補?充協(xié)議。補?充協(xié)議(含?附加條款)?與本合同具?有同等法律?效力。九?、本合同一?式兩份，自?甲、乙雙方?簽章之日生?效，甲、乙?雙方各執(zhí)壹?份。十、?如因不可抗?力或其他不?可歸責于當?事人的原因?致使合同不?能履行的，?甲、乙雙方?可解除合同?，并不承擔?違約責任。?甲方(賣?方及配偶)?：乙方(買?方)：聯(lián)?系電話：聯(lián)?系電話：?合同簽訂時