某項目產(chǎn)品定位報告課件

BOSS，你好項目產(chǎn)品定位報告BOSS，你好項目產(chǎn)品定位報告開篇開別墅的定義別墅的定義別墅，即別業(yè)，是居宅之外用來享受生活的居所，是第二居所而非第一居所。我國古代也很早就出現(xiàn)了別墅，大的有帝王的行宮，將相的府邸小的有富商巨賈地主鄉(xiāng)紳的山莊、莊園?，F(xiàn)代別墅按其所處的地理位置和功能的不同，又分為：山地別墅（包括森林別墅）、臨水（江、湖、海）別墅、牧場（草原）別墅、莊園式別墅等。

別墅，即別業(yè)，是居宅之外用來享受生活的居所，是第二居所而非第別墅是一種帶有詩意的住宅，它代表著人類的某種理想

別墅是一種帶有詩意的住宅，它代表著人類的某種理想我們來認(rèn)識一下值得擁有別墅的他們一切，請從他們的需求出發(fā)。我們來認(rèn)識一下值得擁有別墅的他們出則保鏢寶馬，入則紅酒雪茄，時而出海遛馬，時而賭桌揮灑……這是他們真實的寫照嗎？出則保鏢寶馬，入則紅酒雪茄，時而出海遛馬，時而賭桌揮灑……顯然不是其實那不過是熒幕上的演出而已。實際上，他們的生活是這樣的——顯然不是忙于各地考察，每周都是空中飛人；忙于社交應(yīng)酬，每天都征戰(zhàn)在沒有硝煙的戰(zhàn)場；為了鞏固今天的地位而不惜鞠躬盡瘁，為了成就明天的輝煌而務(wù)必絞盡腦汁，身陷繁華都市，向往逃脫，卻又無法剝離……忙于各地考察，每周都是空中飛人；忙于社交應(yīng)酬，每天都征戰(zhàn)在沒他們希望有一處地方那里沒有爾虞我詐，沒有工作、應(yīng)酬可以縱情吶喊，也可以靜悟人生他們希望有一處地方依山傍水，零距離融入自然……依山傍水，零距離融入自然……清晨醒來，聽到鳥語蟲鳴……清晨醒來，聽到鳥語蟲鳴……可以拋去世俗，縱情忘我……可以拋去世俗，縱情忘我……那是他們的理想國度，哪里沒有商場上的硝煙，沒有關(guān)于事業(yè)的煩擾，有的只是縱情于山水之間的忘我，與家人的天倫之樂那是他們的理想國度，哪里沒有商場上的硝煙，沒有關(guān)于事業(yè)的煩擾他們是少數(shù)人，是社會的財智群體，用睿智支配著多數(shù)人的動向。地位顯赫不事張揚(yáng)追求品味洞悉大局追求自然見多識廣身份特征他們是少數(shù)人，是社會的財智群體，用睿智支配著多數(shù)人的動向。地他們是少數(shù)人，是社會的中流砥柱，用智慧撬起經(jīng)濟(jì)發(fā)展的杠桿。關(guān)注財經(jīng)、高爾夫等專業(yè)類資訊出差多、工作忙往返于市區(qū)、機(jī)場、大城市之間周末喜好度假式休閑活動喜好國際化的高檔文化活動車展、音樂會不愛被關(guān)注不愛露面行蹤甚至詭秘日常應(yīng)酬多常出入高檔消費場所行為習(xí)慣他們是少數(shù)人，是社會的中流砥柱，用智慧撬起經(jīng)濟(jì)發(fā)展的杠桿。關(guān)他們睿智、果敢、有魄力；求近亦思遠(yuǎn)，銳意進(jìn)取當(dāng)下，更以智慧遠(yuǎn)見未來大中型企業(yè)合伙人新經(jīng)濟(jì)企業(yè)的CEO、CFO等高級管理層中小規(guī)模私營企業(yè)老板知名教授、專家、學(xué)者資深律師、會計師、設(shè)計師演藝界、體育界名流知名作家、畫家等自由職業(yè)者擁有公車及各種灰色收入的政府干部……城市快節(jié)奏生活的壓力工作中的壓力來自各個競爭對手的壓力越來越差的城市環(huán)境給健康的壓力各種宴會、應(yīng)酬，不得不戴上面具，迷失了自我心靈需要解放，卻又沒實現(xiàn)的地方……他們睿智、果敢、有魄力；求近亦思遠(yuǎn)，銳意進(jìn)取當(dāng)下，更以智慧遠(yuǎn)社會的上層人群有錢，有文化，有地位，有品味我們稱他們社會的上層人群我們稱他們滿足上層人群的需求，實現(xiàn)他們的理想滿足上層人群的需求，實現(xiàn)他們的理想最好的產(chǎn)品為最優(yōu)秀的人服務(wù)山水邂逅了別墅，夢想照進(jìn)了現(xiàn)實最好的產(chǎn)品為最優(yōu)秀的人服務(wù)富民縣，位于昆明市西北部，距昆明23千米。東與嵩明、尋甸相鄰，北與祿勸山水相連，西與祿豐、武定接壤，南靠西山區(qū)。昆明后花園腹地，這里有山，有水，有森林，有湖泊富民縣，位于昆明市西北部，距昆明23千米。東與嵩明、尋甸相鄰這是我們的構(gòu)想源于對土地的尊敬和對自然的虔誠紅酒莊園森林馬場森林酒店森林瑜伽會館生態(tài)農(nóng)莊薰衣草公園這是我們的構(gòu)想紅酒莊園森林馬場森林酒店森林瑜伽會館生態(tài)農(nóng)莊薰別墅從來不是投機(jī)者的樂園，別墅也許是身份的象征，也許是土地的象征，但從來不是暴利的象征，別墅也很少引發(fā)恐慌性的提前購買行為，別墅的生活代表的是另一種生活的狀態(tài)別墅從來不是投機(jī)者的樂園，別墅也許是身份的象征，也許是土地的用最人性的建筑，打動他們；用最用心的考究，誘惑他們。別墅不是賣水泥和鋼筋，賣的是生活的感受，賣的是歲月的靜悟賣的是人文的理念用最人性的建筑，打動他們；我們能給客戶帶來什么樣的生活感受？

我們能給客戶帶來什么樣的生活感受？想象一下：從熏衣草的花海中穿過。衣角留下淡淡的花香，悠遠(yuǎn)的像初戀時的心情——青澀、單純，但永遠(yuǎn)不能忘懷。雖然經(jīng)過歲月的洗禮，但內(nèi)心深處的那份朦朧的愛情，深深地刻在心底從熏衣草的花海中穿過。衣角留下淡淡的花香，悠遠(yuǎn)的像初戀時的心情——青澀、單純，但永遠(yuǎn)不能忘懷。雖然經(jīng)過歲月的洗禮，但內(nèi)心深處的那份朦朧的愛情，深深地刻在心底屬于您的薰衣草公園想象一下：還記得小時候的童話世界嗎？會施法的魔法師，邪惡的森林女巫，會說話的小鹿。。。。屬于您的童話世界。還記得小時候的童話世界嗎？會施法的魔法師，邪惡的森林女巫，會體會追逐的快樂，騎一匹駿馬到跑馬場縱情馳騁吧。。。。屬于您的森林馬場體會追逐的快樂，騎一匹駿馬到跑馬場縱情馳騁吧。。。。生活就像一杯紅酒，熱愛生活的人會從中品出無窮無盡的美妙。。。。。屬于您的紅酒莊園生活就像一杯紅酒，熱愛生活的人會從中品出無窮無盡的美妙。。。我們盡可能的為你帶來更多的生活體驗。。。我們盡可能的為你帶來更多的生活體驗。。。公園類配套1，森林公園2，林蔭大道3，森林迷宮4，森林漫道5，山頂廣場6，薰衣草公園7，觀景塔公園類配套1，森林公園休閑娛樂配套8，森林童話酒店9，法式餐廳10，森林會所11，森林電影院12，森林婚禮13，歐式風(fēng)情商業(yè)街14，shoppmall超市15，娛樂中心16，會議中心休閑娛樂配套8，森林童話酒店運動配套17，無邊際泳池18，馬場19，網(wǎng)球場20，健身中心21，自行車道22，壁球館運動配套17，無邊際泳池健康養(yǎng)生配套23，生態(tài)農(nóng)莊24，百畝中醫(yī)種植養(yǎng)生館25，紅酒莊園26，森林溫泉27，養(yǎng)生SPA28，生態(tài)水果市場29，森林瑜伽會館健康養(yǎng)生配套23，生態(tài)農(nóng)莊教育配套30，幼兒園31，雙語學(xué)校32，森林圖書館33，森林美術(shù)館教育配套30，幼兒園醫(yī)療配套

34，大型醫(yī)療機(jī)構(gòu)醫(yī)療配套

34，大型醫(yī)療機(jī)構(gòu)完備的配套會提升項目的品次，更能滿足客戶的心理匹配值。完備的配套會提升項目的品次，更能滿足客戶的心理匹配值。別墅因其獨特的物業(yè)屬性，以及目標(biāo)客戶的身份屬性，決定其在營銷手法和渠道上與普通住宅物業(yè)有別，從實際情況入手，更有效的直擊消費者內(nèi)心，是為首要任務(wù)。別墅因其獨特的物業(yè)屬性，以及目標(biāo)客戶的身份屬性，我們堅信那些為理想而活著的人們，必然一直在尋找心中的烏托邦

每個人在內(nèi)心深處都有一個屬于自己的烏托邦里面的生活是我們這一生的向往和憧憬,它寄托著人們對美好生活的永恒追求,也詮釋著人們對生命的態(tài)度和意義...我們堅信那些為理想而活著的人們，必然一直在尋找心中的烏托邦

倘徉在烏托邦的國度里，讓心靈在安詳?shù)目諝庵新蓓?，在那含蓄的微風(fēng)里滌凈塵垢。綠影婆娑的森林里是誰在歡唱，是蟲鳴鳥叫的鼓舞，還是蝴蝶穿花的翅膀這個神奇的國度，是所以人的夢想！那是愛情的圣地。倘徉在烏托邦的國度里，讓心靈在安詳?shù)目諝庵新蓓?，在那含蓄這里沒有離殤，沒有彷徨，沒有痛苦，沒有憂傷！擁抱你的愛人，這里的一切都能分享你的甜蜜時光。這里沒有離殤，沒有彷徨，沒有痛苦，沒有憂傷！擁抱你的愛人，山水森林之間，孕育著一座烏托邦。湖光，山色，森林原生的，自由的，從容的，夢中的……山水森林之間，孕育著一座烏托邦。推廣定位愛情時光歲月山徑通幽，水波漣漣，碧波湖上，青巒山下，一些別墅，一些理想。推廣定位主推廣告語有一個地方，值得你等待主推廣告語主推廣語2有一種生活，值得你期待主推廣語2有一種生活，值得你期待高調(diào)傳播圈層制勝高調(diào)傳播圈層制勝對于別墅來說，鋪天蓋地的媒體宣傳攻勢可以引起客戶的注意，但因為購買人群的身份特殊性，不會因為看見就會產(chǎn)生購買行為，值得應(yīng)用的手段，應(yīng)以圈層營銷為主。需要注意的是，圈層營銷屬于小眾營銷，應(yīng)首先將客戶細(xì)分，針對藝術(shù)家、商人、政界、學(xué)者等作出相應(yīng)的活動細(xì)案。對于別墅來說，鋪天蓋地的媒體宣傳攻勢可以引起客戶的注意，圈層品鑒酒會、雪茄、藏品、茶道、自然風(fēng)光、樣板示范圈層酒會、雪茄、藏品、茶道、自然風(fēng)光、樣板示范圈層高端會議經(jīng)濟(jì)論壇、商道論壇、風(fēng)水論壇、高級峰會圈層經(jīng)濟(jì)論壇、商道論壇、風(fēng)水論壇、高級峰會圈層體驗賽事類體驗：高爾夫球會、網(wǎng)球、馬術(shù)表演、伯樂會圈層賽事類體驗：高爾夫球會、網(wǎng)球、馬術(shù)表演、伯樂會圈層跨界名車行、銀行VIP、珠寶、高級會所以銀行VIP客戶（資產(chǎn)大于500萬元）為主要邀請嘉賓，參加與名車、珠寶、高級會所等相關(guān)高消費品的聯(lián)合活動。圈層名車行、銀行VIP、珠寶、高級會所傳播媒介以《商界》、《中國企業(yè)家》、《胡潤百富》、《高爾夫》、《名車志》等相關(guān)高端專業(yè)性雜志媒體為主要載體，配合航空雜志、移動通訊服務(wù)商VIP信息、雜志夾報，以及適量的報紙、戶外等渠道。傳播以《商界》、《中國企業(yè)家》、《胡潤百富》、《高爾夫》、《入市確立項目形象、銷售案場包裝、人員到崗、銷售道具等前期準(zhǔn)備完畢后，通過傳統(tǒng)媒體戶外、報紙進(jìn)行形象塑造，并根據(jù)廣告投放效果跟蹤制定相應(yīng)公關(guān)策略。蓄勢結(jié)合開發(fā)節(jié)點與前期市場反應(yīng)制定銷售策略、價格策略，并及時調(diào)整廣告及公關(guān)策略，通過第一波圈層營銷活動蓄積客戶。開市依據(jù)前兩個階段的蓄客、推廣效果進(jìn)行分析，制定開盤時間，以小眾開盤為主要形式，可根據(jù)開盤效果進(jìn)行多次開盤。延勢持續(xù)進(jìn)行圈層營銷活動，配合相關(guān)媒體進(jìn)行宣傳，并結(jié)合銷售情況進(jìn)行實時分析，以制定相應(yīng)推售、宣傳計劃。入市確立項目形象、銷售案場包裝、人員到崗、銷售道具等前期準(zhǔn)備接下來，聊聊？接下來，聊聊？BOSS，你好項目產(chǎn)品定位報告BOSS，你好項目產(chǎn)品定位報告開篇開別墅的定義別墅的定義別墅，即別業(yè)，是居宅之外用來享受生活的居所，是第二居所而非第一居所。我國古代也很早就出現(xiàn)了別墅，大的有帝王的行宮，將相的府邸小的有富商巨賈地主鄉(xiāng)紳的山莊、莊園。現(xiàn)代別墅按其所處的地理位置和功能的不同，又分為：山地別墅（包括森林別墅）、臨水（江、湖、海）別墅、牧場（草原）別墅、莊園式別墅等。

別墅，即別業(yè)，是居宅之外用來享受生活的居所，是第二居所而非第別墅是一種帶有詩意的住宅，它代表著人類的某種理想

別墅是一種帶有詩意的住宅，它代表著人類的某種理想我們來認(rèn)識一下值得擁有別墅的他們一切，請從他們的需求出發(fā)。我們來認(rèn)識一下值得擁有別墅的他們出則保鏢寶馬，入則紅酒雪茄，時而出海遛馬，時而賭桌揮灑……這是他們真實的寫照嗎？出則保鏢寶馬，入則紅酒雪茄，時而出海遛馬，時而賭桌揮灑……顯然不是其實那不過是熒幕上的演出而已。實際上，他們的生活是這樣的——顯然不是忙于各地考察，每周都是空中飛人；忙于社交應(yīng)酬，每天都征戰(zhàn)在沒有硝煙的戰(zhàn)場；為了鞏固今天的地位而不惜鞠躬盡瘁，為了成就明天的輝煌而務(wù)必絞盡腦汁，身陷繁華都市，向往逃脫，卻又無法剝離……忙于各地考察，每周都是空中飛人；忙于社交應(yīng)酬，每天都征戰(zhàn)在沒他們希望有一處地方那里沒有爾虞我詐，沒有工作、應(yīng)酬可以縱情吶喊，也可以靜悟人生他們希望有一處地方依山傍水，零距離融入自然……依山傍水，零距離融入自然……清晨醒來，聽到鳥語蟲鳴……清晨醒來，聽到鳥語蟲鳴……可以拋去世俗，縱情忘我……可以拋去世俗，縱情忘我……那是他們的理想國度，哪里沒有商場上的硝煙，沒有關(guān)于事業(yè)的煩擾，有的只是縱情于山水之間的忘我，與家人的天倫之樂那是他們的理想國度，哪里沒有商場上的硝煙，沒有關(guān)于事業(yè)的煩擾他們是少數(shù)人，是社會的財智群體，用睿智支配著多數(shù)人的動向。地位顯赫不事張揚(yáng)追求品味洞悉大局追求自然見多識廣身份特征他們是少數(shù)人，是社會的財智群體，用睿智支配著多數(shù)人的動向。地他們是少數(shù)人，是社會的中流砥柱，用智慧撬起經(jīng)濟(jì)發(fā)展的杠桿。關(guān)注財經(jīng)、高爾夫等專業(yè)類資訊出差多、工作忙往返于市區(qū)、機(jī)場、大城市之間周末喜好度假式休閑活動喜好國際化的高檔文化活動車展、音樂會不愛被關(guān)注不愛露面行蹤甚至詭秘日常應(yīng)酬多常出入高檔消費場所行為習(xí)慣他們是少數(shù)人，是社會的中流砥柱，用智慧撬起經(jīng)濟(jì)發(fā)展的杠桿。關(guān)他們睿智、果敢、有魄力；求近亦思遠(yuǎn)，銳意進(jìn)取當(dāng)下，更以智慧遠(yuǎn)見未來大中型企業(yè)合伙人新經(jīng)濟(jì)企業(yè)的CEO、CFO等高級管理層中小規(guī)模私營企業(yè)老板知名教授、專家、學(xué)者資深律師、會計師、設(shè)計師演藝界、體育界名流知名作家、畫家等自由職業(yè)者擁有公車及各種灰色收入的政府干部……城市快節(jié)奏生活的壓力工作中的壓力來自各個競爭對手的壓力越來越差的城市環(huán)境給健康的壓力各種宴會、應(yīng)酬，不得不戴上面具，迷失了自我心靈需要解放，卻又沒實現(xiàn)的地方……他們睿智、果敢、有魄力；求近亦思遠(yuǎn)，銳意進(jìn)取當(dāng)下，更以智慧遠(yuǎn)社會的上層人群有錢，有文化，有地位，有品味我們稱他們社會的上層人群我們稱他們滿足上層人群的需求，實現(xiàn)他們的理想滿足上層人群的需求，實現(xiàn)他們的理想最好的產(chǎn)品為最優(yōu)秀的人服務(wù)山水邂逅了別墅，夢想照進(jìn)了現(xiàn)實最好的產(chǎn)品為最優(yōu)秀的人服務(wù)富民縣，位于昆明市西北部，距昆明23千米。東與嵩明、尋甸相鄰，北與祿勸山水相連，西與祿豐、武定接壤，南靠西山區(qū)。昆明后花園腹地，這里有山，有水，有森林，有湖泊富民縣，位于昆明市西北部，距昆明23千米。東與嵩明、尋甸相鄰這是我們的構(gòu)想源于對土地的尊敬和對自然的虔誠紅酒莊園森林馬場森林酒店森林瑜伽會館生態(tài)農(nóng)莊薰衣草公園這是我們的構(gòu)想紅酒莊園森林馬場森林酒店森林瑜伽會館生態(tài)農(nóng)莊薰別墅從來不是投機(jī)者的樂園，別墅也許是身份的象征，也許是土地的象征，但從來不是暴利的象征，別墅也很少引發(fā)恐慌性的提前購買行為，別墅的生活代表的是另一種生活的狀態(tài)別墅從來不是投機(jī)者的樂園，別墅也許是身份的象征，也許是土地的用最人性的建筑，打動他們；用最用心的考究，誘惑他們。別墅不是賣水泥和鋼筋，賣的是生活的感受，賣的是歲月的靜悟賣的是人文的理念用最人性的建筑，打動他們；我們能給客戶帶來什么樣的生活感受？

我們能給客戶帶來什么樣的生活感受？想象一下：從熏衣草的花海中穿過。衣角留下淡淡的花香，悠遠(yuǎn)的像初戀時的心情——青澀、單純，但永遠(yuǎn)不能忘懷。雖然經(jīng)過歲月的洗禮，但內(nèi)心深處的那份朦朧的愛情，深深地刻在心底從熏衣草的花海中穿過。衣角留下淡淡的花香，悠遠(yuǎn)的像初戀時的心情——青澀、單純，但永遠(yuǎn)不能忘懷。雖然經(jīng)過歲月的洗禮，但內(nèi)心深處的那份朦朧的愛情，深深地刻在心底屬于您的薰衣草公園想象一下：還記得小時候的童話世界嗎？會施法的魔法師，邪惡的森林女巫，會說話的小鹿。。。。屬于您的童話世界。還記得小時候的童話世界嗎？會施法的魔法師，邪惡的森林女巫，會體會追逐的快樂，騎一匹駿馬到跑馬場縱情馳騁吧。。。。屬于您的森林馬場體會追逐的快樂，騎一匹駿馬到跑馬場縱情馳騁吧。。。。生活就像一杯紅酒，熱愛生活的人會從中品出無窮無盡的美妙。。。。。屬于您的紅酒莊園生活就像一杯紅酒，熱愛生活的人會從中品出無窮無盡的美妙。。。我們盡可能的為你帶來更多的生活體驗。。。我們盡可能的為你帶來更多的生活體驗。。。公園類配套1，森林公園2，林蔭大道3，森林迷宮4，森林漫道5，山頂廣場6，薰衣草公園7，觀景塔公園類配套1，森林公園休閑娛樂配套8，森林童話酒店9，法式餐廳10，森林會所11，森林電影院12，森林婚禮13，歐式風(fēng)情商業(yè)街14，shoppmall超市15，娛樂中心16，會議中心休閑娛樂配套8，森林童話酒店運動配套17，無邊際泳池18，馬場19，網(wǎng)球場20，健身中心21，自行車道22，壁球館運動配套17，無邊際泳池健康養(yǎng)生配套23，生態(tài)農(nóng)莊24，百畝中醫(yī)種植養(yǎng)生館25，紅酒莊園26，森林溫泉27，養(yǎng)生SPA28，生態(tài)水果市場29，森林瑜伽會館健康養(yǎng)生配套23，生態(tài)農(nóng)莊教育配套30，幼兒園31，雙語學(xué)校32，森林圖書館33，森林美術(shù)館教育配套30，幼兒園醫(yī)療配套

34，大型醫(yī)療機(jī)構(gòu)醫(yī)療配套

34，大型醫(yī)療機(jī)構(gòu)完備的配套會提升項目的品次，更能滿足客戶的心理匹配值。完備的配套會提升項目的品次，更能滿足客戶的心理匹配值。別墅因其獨特的物業(yè)屬性，以及目標(biāo)客戶的身份屬性，決定其在營銷手法和渠道上與普通住宅物業(yè)有別，從實際情況入手，更有效的直擊消費者內(nèi)心，是為首要任務(wù)。別墅因其獨特的物業(yè)屬性，以及目標(biāo)客戶的身份屬性，我們堅信那些為理想而活著的人們，必然一直在尋找心中的烏托邦

每個人在內(nèi)心深處都有一個屬于自己的烏托邦里面的生活是我們這一生的向往和憧憬,它寄托著人們對美好生活的永恒追求,也詮釋著人們對生命的態(tài)度和意義...我們堅信那些為理想而活著的人們，必然一直在尋找心中的烏托邦

倘徉在烏托邦的國度里，讓心靈在安詳?shù)目諝庵新蓓?，在那含蓄的微風(fēng)里滌凈塵垢。綠影婆娑的森林里是誰在歡唱，是蟲鳴鳥叫的鼓舞，還是蝴蝶穿花的翅膀這個神奇的國度，是所以人的夢想！那是愛情的圣地。倘徉在烏托邦的國度里，讓心靈在安詳?shù)目諝庵新蓓?，在那含蓄這里沒有離殤，沒有彷徨，沒有痛苦，沒有憂傷！擁抱你的愛人，這里的一切都能分享你的甜蜜時光。這里沒有離殤，沒有彷徨，沒有痛苦，沒有憂傷！擁抱你的愛人，山水森林之間，孕育著一座烏托邦。湖光，山色，森林原生的，自由的，從容的，夢中的……山水森林之間，孕育著一座烏托邦。推廣定位愛情時光歲月山徑通幽，水波漣漣，碧波湖上，青巒山下，一些別墅，一些理想。推廣定位主推廣告語有一個地方，值得你等待主推廣告語主推廣語2有一種生活，值得你期待