XX學(xué)校物業(yè)管理方案1

XX學(xué)校物業(yè)管理方案（學(xué)校最好只把學(xué)校校園保潔和校園綠化兩塊，門崗保衛(wèi)不要納入物業(yè)管理公司。一般物業(yè)管理公司都是沒有派遣安保人員資格的，韶關(guān)有資質(zhì)的安保公司不多，就那么幾間（如粵凱，韶保等），上級主管部門馬上有相關(guān)的規(guī)范出臺，要求學(xué)校要在有資質(zhì)的公司聘用有資質(zhì)的安保人員，以免背負容許下級單位雇傭非資質(zhì)公司派遣的不合規(guī)用工而擔(dān)責(zé)。因此，不規(guī)范的聘用最終還是要求分離的，如果現(xiàn)在保安人員是有資質(zhì)公司派遣的有資質(zhì)的安保人員，就可以不動了。反正都是分頭管理的，不影響操作。）一：安保管理：1.上崗時要著裝整齊、舉止文明監(jiān)控室實行 24小時值班制度，值班人員必須嚴格遵守交接班的時間，不得遲到、早退，不得擅自換崗，嚴禁脫崗。要保持室內(nèi)的清潔衛(wèi)生，不準在監(jiān)控室內(nèi)存放雜物和個人物品、嚴禁在監(jiān)控室內(nèi)吸煙、使用明火及違章電器。外來車輛及人員不得進入校園、特殊情況的必須進行進出登記，并做好留底，便于查看。值班人員嚴禁酒后上崗、不得利用監(jiān)控設(shè)備做與工作無關(guān)的事情。5、按校方要求準時開關(guān)門、開燈關(guān)燈、同時確保全校有足夠的生活用水。6、夜間多次的校園巡邏。堅持對系統(tǒng)設(shè)備的日常維護，保持系統(tǒng)設(shè)備的清潔。注意防潮、控制恒溫，經(jīng)常檢查各系統(tǒng)運行情況，保證系統(tǒng)設(shè)備處于良好工作狀態(tài)。嚴禁攜帶易燃、易爆、有毒的物品進入監(jiān)控室。密切注意監(jiān)控設(shè)備運行狀況，保證監(jiān)控設(shè)備系統(tǒng)的正常運作，發(fā)現(xiàn)設(shè)備出現(xiàn)異常和故障要及時向?qū)W校領(lǐng)導(dǎo)報告。三、校園保潔方案：1、所有廣場、科學(xué)樓、辦公室保持干凈，無積灰、無痰跡，無積水，無落葉，無土塊、磚石、紙屑、蜘蛛網(wǎng)等垃圾。2、路旁指示牌、護欄、路燈桿、樹木無小廣告、亂貼亂畫。3、校園公共廁所大、小便池外觀潔凈，池內(nèi)無糞跡尿垢，地面潔凈，無惡臭味。4、全天保潔，及時清除路面上的樹葉、果皮、紙屑及白色污染物等垃圾，確保路面無雜物、無煙頭、無果皮紙屑、無痰跡、無污漬無黏附物。5、池塘水面及時清理，保持干凈，無垃圾漂浮物。四、綠化養(yǎng)護:、保障校區(qū)園林布局的完整、整齊，對老化或殘缺的樹枝、花壇等及時修剪或補種，對布局不合理、形象不和諧、不協(xié)調(diào)的及時進行調(diào)整，做到形象完整、布局合理、景觀優(yōu)美。、定期對院內(nèi)的花木、草坪、綠籬進行修剪、施肥、打藥，保持苗壯葉茂，草坪、樹木、綠籬每三個月進行一次預(yù)防性打藥，雜草率保持在8%以下。3、對景觀樹、綠籬、灌木花壇、草坪定期修剪、整形，保持其藝術(shù)造型。五：管理員：1、 日常工作的管理及處理相關(guān)事務(wù)。2、 對員工工作的監(jiān)督、考核、發(fā)放工資等。3、 確保校園物管的質(zhì)量。報價月度支出表：月工資標月預(yù)算額摘要人數(shù)準備注(元)(元)主管（可以不設(shè)，學(xué)校后勤干負責(zé)全面本項目的組建和管事監(jiān)管）理工作（包括保險）保潔員負責(zé)學(xué)校的教學(xué)樓，宿舍樓，操場及公共區(qū)域（包括保險）綠化工負責(zé)綠化養(yǎng)護（包括保險）保安（最好不外包給物業(yè)公司）負責(zé)校園安保（包括保險）勞保勞保物資員工福利中秋、春節(jié)保險稅金合計XX 公司20XX年X月XX日二、在任何事情上都不要覺得自己受了多大的委屈，哭哭啼啼和別別扭扭改變不了糟糕的現(xiàn)狀。心子開一點，認真地該干啥干啥，反倒走得順暢許多?？傅米《嗌贃|西，最后就會得到多少東西，大致就是這么個理兒吧。三、生命本沒有意義，你要能給他什么意義，他就有什么意義。與其終日冥想人生有何意義，不如試用此生做點有意義的事。四、愛怕沉默。太多的人，以為愛到深處是無言。其實，愛是很難描述的一種情感，需要詳盡的表達和傳遞。五、有些路，只能一個人走。六、有一種落差是，你配不上自己的野心，也辜負了所受的苦難。七、有些決定，只需要一分鐘，可是，卻會用一輩子，去后悔那一分鐘。八、“忽然想通了”,這五個字說來簡單，要做到可真不容易。我佛如來在菩堤樹下得道，就因為他 “忽然想通了 ”達.摩祖師面壁十八年，才總算 “忽然想通了”無.論什么事，你只要能 “忽然想通了”,你就不會有煩惱，但達到這地步之前，你一定已不知道有過多少煩惱。九、如果他總為別人撐傘，你何苦非為他等在雨中。十、我對前任的感覺很簡單，哪怕他的女朋友來我面前秀恩愛，我也不會覺得煩。就像在看別人吃一碗很香的鹵肉飯，吧唧嘴巴弄得很大聲，但我自己心里是明白的：我吃過那種飯，其實沒那么好吃。十一、為什么我們總是不懂得珍惜眼前人？在未可預(yù)知的重逢里，我們以為總會重逢，總會有緣再會，總以為有機會說一聲對不起，卻從沒想過每一次揮手道別，都可能是訣別，每一聲嘆息，都可能是人間最后的一聲嘆息。十二、我在最好的時候碰到你，是我的運氣?？上覜]時間了。想想，說人生無悔，都是賭氣的話。人生若無悔，那該多無趣啊。我心里有過你?？晌乙仓荒艿较矚g為止了。十三、我說不出來為什么愛你，但我知道，你就是我不愛別人的理由。十四、當(dāng)你在轉(zhuǎn)圈的時候，這個世界很大，當(dāng)你勇往直前，這個世界就很小。十五、現(xiàn)在男女之間的戀愛，總是答應(yīng)太快，結(jié)果分手也快。人性的規(guī)律是容易得到的就容易放棄。凡是通過努力得到的，不管是感情還是物品，都會使人頓生珍惜之感。所以在感情上，當(dāng)有人追求時，內(nèi)心的一份矜持是必要的，即使心里很愛，也需要給追求者時間和難度，這樣兩人走到一起才會珍惜感情、地久天長。十六、我從來不會在分手很久后才會哭，因為不值。十七、高興呢，就允許自己高興一天；難過呢，也允許自己難過一天。關(guān)鍵是這一天過去了，你得繼續(xù)往前走。十八、對于世界而言，你是一個人；但是對于某個人，你是 TA的整個世界。十九、我們漸漸的放開了對方的手二十、為愛投入不應(yīng)該被苛責(zé)，只是忘記自己卻是愛情里的最大弊病，也許，愛情里最好的狀態(tài)不是犧牲與忍讓，而是站在可以看到彼此的位置里，在對方的眼里可以看到最真實的自己。二十一、人生一世，總有個追求，有個盼望，有個讓自己珍視，讓自己向往，讓自己護衛(wèi)，愿意為之活一遭，乃至愿意為之獻身的東西，這就是價值了。二十二、“做自己”很難，但更難的是遇到能接受你 “做自己”的人。二十三、只有在你最落魄時，才會知道誰是為你擔(dān)心的笨蛋，誰是形同陌路的混蛋。二十四、老天在送你一個大禮物時，都會用重重困難做包裝。二十五、很奇妙的一種感覺是，曾經(jīng)的陌生人，突然之間成為了你的整個世界。我們不可能再有一個童年；不可能再有一個初中；不可能再有一個初戀；不可能再有從前的快樂、幸福、悲傷、痛苦。昨天，前一秒，通通都不可能再回去。 ——生命原來是一場無法回放的絕版電影！二十六、有時陽光很好，有時陽光很暗，這就是生活。二十七、再多的 “我愛你”也抵不過一句 “分手吧”二十八、失望，有時候也是一種幸福。因為有所期待，所以才會失望。因為有愛，才會有期待。所以縱使失望也是一種幸福，雖然這種幸福有點痛。二十九、當(dāng)生活給你設(shè)置重重關(guān)卡的時候，再撐一下，每次地咬牙闖關(guān)過后，你會發(fā)現(xiàn)想要的都在手中，想丟的