辦理商品房房產(chǎn)證需要什么證件

辦理商品房房產(chǎn)證需要什么證件辦理商品房房產(chǎn)證的材料

1、拿測繪圖(表)，由于測繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一?？梢缘介_發(fā)商指定的房屋面積計量站申請并領取測繪表，或者帶身份證直接到開發(fā)商處領取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。

2、提交各類申請材料，蓋章的申請表、屋買賣合同、簽訂預售合同的買賣雙方（關于）房號、房屋實測面積和房價結算的確認書等。

(一)購房合同原件及補充合同原件

(二)所購商品房銷售統(tǒng)一原件

(三)本房屋的外業(yè)測繪調查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫麗水市房地產(chǎn)登記申請書，新格式只需供應房屋的外業(yè)測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。)

(四)契稅完稅憑證(契稅繳款書)

(五)對于已婚的購房人：夫妻雙方身份證復印件(原則上需校驗原件)，二人婚姻證名復印件(帶原件校驗)，假如雙方任何一方不能到場辦理，則需供應私章，若托付第三方代辦則需同時供應夫妻雙方私章。

(六)對于單身的購房人(必需本人到場，不行代辦)，個人身份證復印件(帶原件校驗)，戶口簿或戶籍證明復印件(帶原件校驗)，個人單身聲明具結書購房者在本地則到民政局辦理。

商品房房產(chǎn)證在哪個部門辦

房產(chǎn)證即是購房者通過交易，取得房屋的合法權，此后可依法對所購房屋行使占有、使用、和處分的權利的證件。即《房屋權證》，是國家依法愛惜房屋權的合法憑證。

一般在辦理商品房房產(chǎn)證的時候，需要帶上和開發(fā)商簽訂的購房合同，買房人的身份證原件和復印件，購房準購證明，(假如有貸款的話要先做貸款審核，審核通過后才能辦房產(chǎn)證)交完首付款后由購房人親自去房產(chǎn)局提交資料，辦理商品房的房產(chǎn)證。

商品房辦理房產(chǎn)證要交稅嗎

答案是要交稅的，但是新居和二手房需要繳納的稅費不一樣，這里我們說說新商品房。領取房產(chǎn)證需攜帶證件：

1、已交稅費的。

2、個人購房需持產(chǎn)權人身份證原件，單位購房需持受托付人身份證原件。

3、收件清單。(注：領取房證時，需產(chǎn)權人到場，若產(chǎn)權人不能到場取證的，需提交托付或公證書。)

4、你買的房子是多大面積的，這直接影響到你繳納的稅費，開發(fā)商想你索要稅費是有道理的，但是至于5.5%，就要看你房子的面積了。

5、(140以上契稅是要繳納4%的，假如你的房子面積不到140那開發(fā)商確定多要你錢了，要是到了就差不多就是這個數(shù)了)。你既然是一次性買的房子。為什么不自己去辦理房產(chǎn)證呢?貸款的必需由開發(fā)商辦理，但是一次性的.可以自己去，還能省一些代辦費用。

商品房辦理房產(chǎn)證需要多少錢

一、交易手續(xù)費(售房人交納)。

1、住宅：3元/平方米

2、非住宅：10元/平方米。

二、登記稅(購房人交納)。

1、住宅：80元/套

2、非住宅：100(含100)平方米以下的80元/宗;100-500(含500)平方米以下的120元/宗;500-1500(含1500)平方米以下的200元/宗;1500-3000(含3000)平方米以下的300元/宗;3000-10000(含10000)平方米以下的500元/宗;10000平方米以上的800元/宗。

三、物業(yè)管理公共資金(購房人交納)。

1、住宅：磚混結構15.6元/平方米，框架結構16.8元/平方米。

2、非住宅不交納。

3、房屋權證書工本費(由購房人交納)：一本免費，每增加一本收10元。

4、印花稅：5元/本

四、契稅(購房人交納)

1、住宅：個人購買一般住房(