辦理商品房房產(chǎn)證需要什么證件

辦理商品房房產(chǎn)證需要什么證件辦理商品房房產(chǎn)證的材料

1、拿測(cè)繪圖(表)，由于測(cè)繪表是登記部門(mén)確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一。可以到開(kāi)發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站申請(qǐng)并領(lǐng)取測(cè)繪表，或者帶身份證直接到開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取，也可以向登記部門(mén)申請(qǐng)對(duì)房屋面積進(jìn)行測(cè)繪。

2、提交各類(lèi)申請(qǐng)材料，蓋章的申請(qǐng)表、屋買(mǎi)賣(mài)合同、簽訂預(yù)售合同的買(mǎi)賣(mài)雙方（關(guān)于）房號(hào)、房屋實(shí)測(cè)面積和房?jī)r(jià)結(jié)算的確認(rèn)書(shū)等。

(一)購(gòu)房合同原件及補(bǔ)充合同原件

(二)所購(gòu)商品房銷(xiāo)售統(tǒng)一原件

(三)本房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測(cè)繪報(bào)告為舊格式的，則還需出具竣工驗(yàn)收單及填寫(xiě)麗水市房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)，新格式只需供應(yīng)房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。)

(四)契稅完稅憑證(契稅繳款書(shū))

(五)對(duì)于已婚的購(gòu)房人：夫妻雙方身份證復(fù)印件(原則上需校驗(yàn)原件)，二人婚姻證名復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))，假如雙方任何一方不能到場(chǎng)辦理，則需供應(yīng)私章，若托付第三方代辦則需同時(shí)供應(yīng)夫妻雙方私章。

(六)對(duì)于單身的購(gòu)房人(必需本人到場(chǎng)，不行代辦)，個(gè)人身份證復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))，戶口簿或戶籍證明復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))，個(gè)人單身聲明具結(jié)書(shū)購(gòu)房者在本地則到民政局辦理。

商品房房產(chǎn)證在哪個(gè)部門(mén)辦

房產(chǎn)證即是購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法權(quán)，此后可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、和處分的權(quán)利的證件。即《房屋權(quán)證》，是國(guó)家依法愛(ài)惜房屋權(quán)的合法憑證。

一般在辦理商品房房產(chǎn)證的時(shí)候，需要帶上和開(kāi)發(fā)商簽訂的購(gòu)房合同，買(mǎi)房人的身份證原件和復(fù)印件，購(gòu)房準(zhǔn)購(gòu)證明，(假如有貸款的話要先做貸款審核，審核通過(guò)后才能辦房產(chǎn)證)交完首付款后由購(gòu)房人親自去房產(chǎn)局提交資料，辦理商品房的房產(chǎn)證。

商品房辦理房產(chǎn)證要交稅嗎

答案是要交稅的，但是新居和二手房需要繳納的稅費(fèi)不一樣，這里我們說(shuō)說(shuō)新商品房。領(lǐng)取房產(chǎn)證需攜帶證件：

1、已交稅費(fèi)的。

2、個(gè)人購(gòu)房需持產(chǎn)權(quán)人身份證原件，單位購(gòu)房需持受托付人身份證原件。

3、收件清單。(注：領(lǐng)取房證時(shí)，需產(chǎn)權(quán)人到場(chǎng)，若產(chǎn)權(quán)人不能到場(chǎng)取證的，需提交托付或公證書(shū)。)

4、你買(mǎi)的房子是多大面積的，這直接影響到你繳納的稅費(fèi)，開(kāi)發(fā)商想你索要稅費(fèi)是有道理的，但是至于5.5%，就要看你房子的面積了。

5、(140以上契稅是要繳納4%的，假如你的房子面積不到140那開(kāi)發(fā)商確定多要你錢(qián)了，要是到了就差不多就是這個(gè)數(shù)了)。你既然是一次性買(mǎi)的房子。為什么不自己去辦理房產(chǎn)證呢?貸款的必需由開(kāi)發(fā)商辦理，但是一次性的.可以自己去，還能省一些代辦費(fèi)用。

商品房辦理房產(chǎn)證需要多少錢(qián)

一、交易手續(xù)費(fèi)(售房人交納)。

1、住宅：3元/平方米

2、非住宅：10元/平方米。

二、登記稅(購(gòu)房人交納)。

1、住宅：80元/套

2、非住宅：100(含100)平方米以下的80元/宗;100-500(含500)平方米以下的120元/宗;500-1500(含1500)平方米以下的200元/宗;1500-3000(含3000)平方米以下的300元/宗;3000-10000(含10000)平方米以下的500元/宗;10000平方米以上的800元/宗。

三、物業(yè)管理公共資金(購(gòu)房人交納)。

1、住宅：磚混結(jié)構(gòu)15.6元/平方米，框架結(jié)構(gòu)16.8元/平方米。

2、非住宅不交納。

3、房屋權(quán)證書(shū)工本費(fèi)(由購(gòu)房人交納)：一本免費(fèi)，每增加一本收10元。

4、印花稅：5元/本

四、契稅(購(gòu)房人交納)

1、住宅：個(gè)人購(gòu)買(mǎi)一般住房(