蘇州租房合同

第9頁共9頁蘇州租房合同本合同?當(dāng)事人出?租方（以下?簡稱甲方）?承租方（?以下簡稱乙?方）根據(jù)?《___合?同法》及相?關(guān)法律法規(guī)?的規(guī)定，甲?、乙雙方在?平等、自愿?的基礎(chǔ)上，?就甲方將房?屋出租給乙?方使用，乙?方承租甲方?房屋事宜，?為明確雙方?權(quán)利義務(wù)，?經(jīng)協(xié)商一致?，訂立本合?同。第一?條甲方保證?所出租的房?屋符合國家?對租賃房屋?的有關(guān)規(guī)定?。第二條?房屋的坐落?、面積、裝?修、設(shè)施情?況1、甲?方出租給乙?方的房屋位?于（省、市?）___（?區(qū)、縣）_?__；門牌?號(hào)為.2?、出租房屋?面積共__?_平方米（?建筑面積/?使用面積/?套內(nèi)面積）?3、該房?屋現(xiàn)有裝修?及設(shè)施、設(shè)?備情況詳見?合同附件。?該附件作?為甲方按照?本合同約定?交付乙方使?用和乙方在?本合同租賃?期滿交還該?房屋時(shí)的驗(yàn)?收依據(jù)。?第三條甲方?應(yīng)提供房產(chǎn)?證（或具有?出租權(quán)的有?效證明）_?__明（營?業(yè)執(zhí)照）等?文件，乙方?應(yīng)提供__?_明文件。?雙方驗(yàn)證后?可復(fù)印對方?文件備存。?所有復(fù)印件?僅供本次租?賃使用。?第四條租賃?期限、用途?1、該房?屋租賃期共?___個(gè)月?。自___?年___月?___日起?至___年?___月_?__日止。?2、乙方?向甲方承諾?，租賃該房?屋僅作為_?__使用。?3、租賃?期滿，甲方?有權(quán)收回出?租房屋，乙?方應(yīng)如期交?還。乙方?如要求續(xù)租?，則必須在?租賃期滿個(gè)?月之前書面?通知甲方，?經(jīng)甲方同意?后，重新簽?訂租賃合同?。第五條?租金及支付?方式1、?該房屋每月?租金為__?_元（大寫?___萬_?__仟__?_佰___?拾___元?整）租金?總額為__?_元（大寫?___萬_?__仟__?_佰___?拾___元?整）2、?房屋租金支?付方式如下?：____?____?____?.甲方收?款后應(yīng)提供?給乙方有效?的收款憑證?。第六條?租賃期間相?關(guān)費(fèi)用及稅?金1、甲?方應(yīng)承擔(dān)的?費(fèi)用：（?1）租賃期?間，房屋和?土地的產(chǎn)權(quán)?稅由甲方依?法交納。如?果發(fā)生政府?有關(guān)部門征?收本合同中?未列出項(xiàng)目?但與該房屋?有關(guān)的費(fèi)用?，應(yīng)由甲方?負(fù)擔(dān)。（?2）其他?2、乙方交?納以下費(fèi)用?：乙方應(yīng)?按時(shí)交納自?行負(fù)擔(dān)的費(fèi)?用。甲方?不得擅自增?加本合同未?明確由乙方?交納的費(fèi)用?。第七條?房屋修繕與?使用1、?在租賃期內(nèi)?，甲方應(yīng)保?證出租房屋?的使用安全?。該房屋及?所屬設(shè)施的?維修責(zé)任除?雙方在本合?同及補(bǔ)充條?款中約定外?，均由甲方?負(fù)責(zé)（乙方?使用不當(dāng)除?外）甲方?提出進(jìn)行維?修須提前日?書面通知乙?方，乙方應(yīng)?積極協(xié)助配?合。乙方?向甲方提出?維修請求后?，甲方應(yīng)及?時(shí)提供維修?服務(wù)。對?乙方的裝修?裝飾部分甲?方不負(fù)有修?繕的義務(wù)。?2、乙方?應(yīng)合理使用?其所承租的?房屋及其附?屬設(shè)施。如?因使用不當(dāng)?造成房屋及?設(shè)施損壞的?，乙方應(yīng)立?即負(fù)責(zé)修復(fù)?或經(jīng)濟(jì)賠償?。乙方如?改變房屋的?內(nèi)部結(jié)構(gòu)、?裝修或設(shè)置?對房屋結(jié)構(gòu)?有影響的設(shè)?備，設(shè)計(jì)規(guī)?模、范圍、?工藝、用料?等方案均須?事先征得甲?方的書面同?意后方可施?工。租賃期?滿后或因乙?方責(zé)任導(dǎo)致?退租的，除?雙方另有約?定外，甲方?有權(quán)選擇以?下權(quán)利中的?一種：（?1）依附于?房屋的裝修?歸甲方所有?。（2）?要求乙方恢?復(fù)原狀。?（3）向乙?方收取恢復(fù)?工程實(shí)際發(fā)?生的費(fèi)用。?第八條房?屋的轉(zhuǎn)讓與?轉(zhuǎn)租1、?租賃期間，?甲方有權(quán)依?照法定程序?轉(zhuǎn)讓該出租?的房屋，轉(zhuǎn)?讓后，本合?同對新的房?屋所有人和?乙方繼續(xù)有?效。2、?未經(jīng)甲方同?意，乙方不?得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?借承租房屋?。3、甲?方出售房屋?，須在個(gè)月?前書面通知?乙方，在同?等條件下，?乙方有優(yōu)先?購買權(quán)。?第九條合同?的變更、解?除與終止?1、雙方可?以協(xié)商變更?或終止本合?同。2、?甲方有以下?行為之一的?，乙方有權(quán)?解除合同：?（1）不?能提供房屋?或所提供房?屋不符合約?定條件，嚴(yán)?重影響居住?。（2）?甲方未盡房?屋修繕義務(wù)?，嚴(yán)重影響?居住的。?3、房屋租?賃期間，乙?方有下列行?為之一的，?甲方有權(quán)解?除合同，收?回出租房屋?；（1）?未經(jīng)甲方書?面同意，轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)借承?租房屋。?（2）未經(jīng)?甲方書面同?意，拆改變?動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)?。（3）?損壞承租房?屋，在甲方?提出的合理?期限內(nèi)仍未?修復(fù)的。?（4）未經(jīng)?甲方書面同?意，改變本?合同約定的?房屋租賃用?途。（5?）利用承租?房屋存放危?險(xiǎn)物品或進(jìn)?行違法活動(dòng)?。（6）?逾期未交納?按約定應(yīng)當(dāng)?由乙方交納?的各項(xiàng)費(fèi)用?，已經(jīng)給甲?方造成嚴(yán)重?損害的。?（7）拖欠?房租累計(jì)個(gè)?月以上。?4、租賃期?滿前，乙方?要繼續(xù)租賃?的，應(yīng)當(dāng)在?租賃期滿個(gè)?月前書面通?知甲方。如?甲方在租期?屆滿后仍要?對外出租的?，在同等條?件下，乙方?享有優(yōu)先承?租權(quán)。5?、租賃期滿?合同自然終?止。6、?因不可抗力?因素導(dǎo)致合?同無法履行?的，合同終?止。第十?條房屋交付?及收回的驗(yàn)?收1、甲?方應(yīng)保證租?賃房屋本身?及附屬設(shè)施?、設(shè)備處于?能夠正常使?用狀態(tài)。?2、驗(yàn)收時(shí)?雙方共同參?與，如對裝?修、器物等?硬件設(shè)施、?設(shè)備有異議?應(yīng)當(dāng)場提出?。當(dāng)場難以?檢測判斷的?，應(yīng)于日內(nèi)?向?qū)Ψ街鲝?。3、乙?方應(yīng)于房屋?租賃期滿后?，將承租房?屋及附屬設(shè)?施、設(shè)備交?還甲方。?4、乙方交?還甲方房屋?應(yīng)當(dāng)保持房?屋及設(shè)施、?設(shè)備的完好?狀態(tài)，不得?留存物品或?影響房屋的?正常使用。?對未經(jīng)同意?留存的物品?，甲方有權(quán)?處置。第?十一條甲方?違約責(zé)任處?理規(guī)定1?、甲方因不?能提供本合?同約定的房?屋而解除合?同的，應(yīng)支?付乙方本合?同租金總額?%的違約金?。甲方除應(yīng)?按約定支付?違約金外，?還應(yīng)對超出?違約金以外?的損失進(jìn)行?賠償。2?、如乙方要?求甲方繼續(xù)?履行合同的?，甲方每逾?期交房一日?，則每日應(yīng)?向乙方支付?日租金倍的?滯納金。甲?方還應(yīng)承擔(dān)?因逾期交付?給乙方造成?的損失。?3、由于甲?方怠于履行?維修義務(wù)或?情況緊急，?乙方___?維修的，甲?方應(yīng)支付乙?方費(fèi)用或折?抵租金，但?乙方應(yīng)提供?有效憑證。?4、甲方?違反本合同?約定，提前?收回房屋的?，應(yīng)按照合?同總租金的?%向乙方支?付違約金，?若支付的違?約金不足彌?補(bǔ)乙方損失?的，甲方還?應(yīng)該承擔(dān)賠?償責(zé)任。?5、甲方因?房屋權(quán)屬瑕?疵或非法出?租房屋而導(dǎo)?致本合同無?效時(shí)，甲方?應(yīng)賠償乙方?損失。第?十二條乙方?違約責(zé)任?1、租賃期?間，乙方有?下列行為之?一的，甲方?有權(quán)終止合?同，收回該?房屋，乙方?應(yīng)按照合同?總租金的%?向甲方支付?違約金。若?支付的違約?金不足彌補(bǔ)?甲方損失的?，乙方還應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償直?至達(dá)到彌補(bǔ)?全部損失為?止。（1?）未經(jīng)甲方?書面同意，?將房屋轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)借給他?人使用的；?（2）未?經(jīng)甲方書面?同意，拆改?變動(dòng)房屋結(jié)?構(gòu)或損壞房?屋；（3?）改變本合?同規(guī)定的租?賃用途或利?用該房屋進(jìn)?行違法活動(dòng)?的；（4?）拖欠房租?累計(jì)個(gè)月以?上的。2?、在租賃期?內(nèi)，乙方逾?期交納本合?同約定應(yīng)由?乙方負(fù)擔(dān)的?費(fèi)用的，每?逾期一天，?則應(yīng)按上述?費(fèi)用總額的?%支付甲方?滯納金。?3、在租賃?期內(nèi)，乙方?未經(jīng)甲方同?意，中途擅?自退租的，?乙方應(yīng)該按?合同總租金?%的額度向?甲方支付違?約金。若支?付的違約金?不足彌補(bǔ)甲?方損失的，?乙方還應(yīng)承?擔(dān)賠償責(zé)任?。4、乙?方如逾期支?付租金，每?逾期一日，?則乙方須按?日租金的倍?支付滯納金?。5、租?賃期滿，乙?方應(yīng)如期交?還該房屋。?乙方逾期歸?還，則每逾?期一日應(yīng)向?甲方支付原?日租金倍的?滯納金。乙?方還應(yīng)承擔(dān)?因逾期歸還?給甲方造成?的損失。?第十三條免?責(zé)條件1?、因不可抗?力原因致使?本合同不能?繼續(xù)履行或?造成的損失?，甲、乙雙?方互不承擔(dān)?責(zé)任。2?、因國家政?策需要拆除?或改造已租?賃的房屋，?使甲、乙雙?方造成損失?的，互不承?擔(dān)責(zé)任。?3、因上述?原因而終止?合同的，租?金按照實(shí)際?使用時(shí)間計(jì)?算，不足整?月的按天數(shù)?計(jì)算，多退?少補(bǔ)。4?、不可抗力?系指“不能?預(yù)見、不能?避免并不能?克服的客觀?情況”。?第十四條本?合同未盡事?宜，經(jīng)甲、?乙雙方協(xié)商?一致，可訂?立補(bǔ)充條款?。補(bǔ)充條款?及附件均為?本合同組成?部分，與本?合同具有同?等法律效力?。第十五?條爭議解決?本合同項(xiàng)?下發(fā)生的爭?議，由雙方?當(dāng)事人協(xié)商?或申請調(diào)解?；協(xié)商或調(diào)?解解決不成?的，按下列?第___種?方式解決（?以下兩種方?式只能選擇?一種）1?、提請__?_仲裁。?2、依法向?有管轄權(quán)的?人民法院提?起訴訟。?第十六條其?他約定事項(xiàng)?第十七條?本合同自雙?方簽（章）?后生效。?第十八條本?合同及附件?一式份，由?甲、乙雙方?各執(zhí)份。具?有同等法律?效力。甲?方：乙方：?___號(hào)?（或營業(yè)執(zhí)?照號(hào)）__?_號(hào)：電?話：電話：?傳真：傳?真：地址?：地址：?___：_?__：房?產(chǎn)證號(hào)：?房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)?機(jī)構(gòu)資質(zhì)證?書號(hào)碼：?簽約代表：?簽約日期?：年月日簽?約日期：年?月日簽約?地點(diǎn)：簽約?地點(diǎn)：設(shè)?施、設(shè)備清?單本《設(shè)?施清單》為?（甲方）同?（乙方）所?簽訂的編號(hào)?為房屋租賃?合同的附件?。甲方向?乙方提供以?下設(shè)施、設(shè)?備：一、?燃?xì)夤艿繹?]煤氣罐[?]二、暖?氣管道[]?三、熱水?管道[]?四、燃?xì)鉄?水器[]型?號(hào)：電熱?水器[]型?號(hào)：五、?空調(diào)[]?型號(hào)及數(shù)量?：六、家?具[]型?號(hào)及數(shù)量：?七、電器?[]型號(hào)?及數(shù)量：?八、水表現(xiàn)?數(shù)：電表現(xiàn)?數(shù)：燃?xì)獗?現(xiàn)數(shù)：九?、裝修狀況?：十、其?它設(shè)施、設(shè)?備：甲方?：乙方：?簽約日期：?年月日簽?約地點(diǎn)：?使用說明：?1、《房?屋租賃合同?》、《房屋?承租居間合?同》推薦文?本為中國消?費(fèi)者協(xié)會(huì)委?托___匯?佳律師事務(wù)?所擬定，