建筑施工合同協(xié)議書(shū)范本

編號(hào):建筑施工合同甲方：乙方：簽訂日期：年M日第2頁(yè)共45頁(yè)第一局部合同協(xié)議書(shū)發(fā)包人〔全稱〕：〔簡(jiǎn)稱發(fā)包人〕承包人〔全稱〕：〔簡(jiǎn)稱承包人〕根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?、?中華人民共和國(guó)建筑法?及有關(guān)法律規(guī)定,遵循平等、自愿、公平和老實(shí)信用的原那么,雙方就工程施工及有關(guān)事項(xiàng)協(xié)商一致,共同達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況.工程名稱：.工程地點(diǎn)：.工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)：.資金來(lái)源：.工程內(nèi)容：群體工程應(yīng)附?承包人承攬工程工程一覽表?〔附件1〕..工程承包范圍：二、合同工期方案開(kāi)工日期：年月日.方案竣工日期：年月日.工期總?cè)諝v天數(shù)：天.工期總?cè)諝v天數(shù)與根據(jù)前述方案開(kāi)竣工日期計(jì)算的工期天數(shù)不一致的,以工期總?cè)諝v天數(shù)為準(zhǔn).三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量符合國(guó)家質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn).四、簽約合同價(jià)與合同價(jià)格形式1.簽約合同價(jià)為：人民幣(大寫(xiě))元整(￥元)；五、工程經(jīng)理承包人工程經(jīng)理：_.六、合同文件構(gòu)成本協(xié)議書(shū)與以下文件一起構(gòu)成合同文件：(1)中標(biāo)通知書(shū)(如果有)；(2)投標(biāo)函及其附錄(如果有)；(3)專用合同條款及其附件；(4)通用合同條款；(5)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求；(6)圖紙；(7)已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書(shū)；(8)其他合同文件.在合同訂立及履行過(guò)程中形成的與合同有關(guān)的文件均構(gòu)成合同文件組成局部.上述各項(xiàng)合同文件包括合同當(dāng)事人就該項(xiàng)合同文件所作出的補(bǔ)充和修改,屬于同一類內(nèi)容的文件,應(yīng)以最新簽署的為準(zhǔn).專用合同條款及其附件須經(jīng)合同當(dāng)事人簽字或蓋章.七、承諾.發(fā)包人承諾根據(jù)法律規(guī)定履行工程審批手續(xù)、籌集工程建設(shè)資金并根據(jù)合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款..承包人承諾根據(jù)法律規(guī)定及合同約定組織完成工程施工,保證工程質(zhì)量和平安,不進(jìn)行轉(zhuǎn)包及違法分包,并在缺陷責(zé)任期及保修期內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的工程維修責(zé)任..發(fā)包人和承包人通過(guò)招投標(biāo)形式簽訂合同的,雙方理解并承諾不再就同一工程另行簽訂與合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容相背離的協(xié)議.

八、詞語(yǔ)含義本協(xié)議書(shū)中詞語(yǔ)含義與第二局部通用合同條款中賦予的含義相同九、簽訂時(shí)間本合同于年月_日簽訂.十、簽訂地點(diǎn)本合同在簽訂H^一、補(bǔ)充協(xié)議合同未盡事宜,合同當(dāng)事人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議是合同的組成局部.十二、合同生效本合同自雙方簽字蓋章后生效.十三、合同份數(shù)本合同一式陸份,均具有同等法律效力,發(fā)包人執(zhí)貳份,承魚(yú)人執(zhí)貳份,招投標(biāo)主管部門(mén)執(zhí)貳份.承包人〔蓋章〕法定承包人〔蓋章〕法定代表人：委托代表人：合同經(jīng)辦人：組織機(jī)構(gòu)代碼:地址：郵政編碼：開(kāi)戶銀行：銀行帳號(hào)：法定代表人：委托代理人：合同經(jīng)辦人：組織機(jī)構(gòu)代碼：地址：郵政編碼：開(kāi)戶銀行：銀行帳號(hào)：

電電話:電話:傳真：鑒傳真：鑒證意見(jiàn)〔蓋章〕：經(jīng)辦人：鑒證日期：年月日承包人：〔公章〕建設(shè)行政主管部門(mén)備案：備案號(hào)：備案日期：年月日發(fā)包人：〔公章〕第二局部通用條款此局部采用?建設(shè)工程施工合同?范本〔GF-2021-0201〕中?第二局部通用條款?第三局部專用合同條款一般約定詞語(yǔ)定義合同1.1.1.10其他合同文件包括：⑴本工程有關(guān)洽商、變更的書(shū)面協(xié)議；⑵本合同協(xié)議書(shū)；⑶本合同專用條款及附件〔附件中包含承包人最終確認(rèn)的工程量清單報(bào)價(jià)書(shū)；另外假設(shè)第47條補(bǔ)充條款與其它條款不一致的,以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)〕；⑷審查合格通知書(shū)；⑸資格審查文件〔含答疑文件〕；⑹工程量清單；⑺應(yīng)審文件〔含應(yīng)審文件澄清、說(shuō)明及確認(rèn)函〕；⑻本合同通用條款；⑼標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)技術(shù)文件；〔10〕施工圖紙.對(duì)于同一類合同文件及招投標(biāo)過(guò)程中的往來(lái)函件,除非雙方另有約定,以其最新版本或最新發(fā)布的為準(zhǔn).合同當(dāng)事人及其他相關(guān)方1.1.2.4監(jiān)理人：名稱：；資質(zhì)類別和等級(jí)：;工程和設(shè)備作為施工現(xiàn)場(chǎng)組成局部的其他場(chǎng)所包括：符合通用條款規(guī)定的發(fā)包方提供的施工場(chǎng)地.永久占地包括：規(guī)劃紅線范圍內(nèi)的土地臨時(shí)占地包括：規(guī)劃紅線范圍外因施工需要而占用的土地.法律適用于合同的其他標(biāo)準(zhǔn)性文件：適用?中華人民共和國(guó)合同法?、?中華人民共和國(guó)建筑法?、?中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法?、?建筑工程質(zhì)量治理?xiàng)l例?等相關(guān)法律法規(guī)及工程所在地的地方法規(guī)、規(guī)定.標(biāo)準(zhǔn)和標(biāo)準(zhǔn)適用于工程的標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)包括：適用國(guó)家、行業(yè)及工程所在地現(xiàn)行的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定〔對(duì)于同一標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)以最新公布者為準(zhǔn)〕.發(fā)包人提供國(guó)外標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)的名稱：無(wú)；發(fā)包人提供國(guó)外標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)的份數(shù)：無(wú)；發(fā)包人提供國(guó)外標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)的名稱：無(wú).合同文件的優(yōu)先順序合同文件組成及優(yōu)先順序?yàn)椋孩疟竟こ逃嘘P(guān)洽商、變更的書(shū)面協(xié)議；⑵本合同協(xié)議書(shū)；⑶本合同專用條款及附件〔附件中包含承包人最終確認(rèn)的工程量清單報(bào)價(jià)書(shū)；另外假設(shè)補(bǔ)充條款與其它條款不一致的,以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)〕；⑷中標(biāo)通知書(shū)；⑸招標(biāo)文件〔含答疑文件〕；⑹工程量清單；⑺投標(biāo)文件〔含投標(biāo)文件澄清、說(shuō)明及確認(rèn)函〕；⑻本合同通用條款；⑼標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)技術(shù)文件；⑩施工圖紙.圖紙和承包人文件圖紙的提供發(fā)包人向承包人提供圖紙的期限：開(kāi)工前；發(fā)包人向承包人提供圖紙的數(shù)量：肆套〔不含竣工圖紙〕,如施工過(guò)程中,承包人另有圖紙需要,發(fā)包人可代為聯(lián)系,費(fèi)用由承包人承擔(dān).承包人在接到發(fā)包人施工圖后應(yīng)認(rèn)真組織相關(guān)專業(yè)人員進(jìn)行審核,圖紙中存在問(wèn)題的應(yīng)在圖紙會(huì)審時(shí)提出,否那么在施工過(guò)程中因圖紙本身存在的問(wèn)題而發(fā)生變更,并由此導(dǎo)致費(fèi)用增加的,發(fā)包人不予認(rèn)可,且工期不予順延；發(fā)包人向承包人提供圖紙的內(nèi)容：全套施工圖紙.承包人文件需要由承包人提供的文件,包括：根據(jù)工程的工期總目標(biāo)編制工程總進(jìn)度方案,并在開(kāi)工前一周提供施工進(jìn)度總方案、施工組織設(shè)計(jì)和材料〔設(shè)備〕進(jìn)場(chǎng)方案表等資料.工程的進(jìn)展不符合進(jìn)度方案時(shí),發(fā)包人及監(jiān)理單位可要求承包人修改方案.除本合同另有規(guī)定外,任何方案的修改都不得造成完成期限的延誤,因進(jìn)度方案修改造成的費(fèi)用增加由承包人承擔(dān).承包人提供的文件的期限為：見(jiàn)上述條款；承包人提供的文件的數(shù)量為：依據(jù)發(fā)包人需要；承包人提供的文件的形式為：書(shū)面形式,以上資料必須經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字認(rèn)可后報(bào)發(fā)包人；發(fā)包人審批承包人文件的期限：收到齊全的資料后合理時(shí)間內(nèi).現(xiàn)場(chǎng)圖紙準(zhǔn)備關(guān)于現(xiàn)場(chǎng)圖紙準(zhǔn)備的約定：執(zhí)行通用條款中相關(guān)1.6.2、1.6.3約定.聯(lián)絡(luò)發(fā)包人和承包人應(yīng)當(dāng)在7天內(nèi)將與合同有關(guān)的通知、批準(zhǔn)、證實(shí)、證書(shū)、指示、指令、要求、請(qǐng)求、同意、意見(jiàn)、確定和決定等書(shū)面函件送達(dá)對(duì)方當(dāng)事人.發(fā)包人接收文件的地點(diǎn)：工程所在地發(fā)包人工程部；TOC\o"1-5"\h\z發(fā)包人指定的接收人為：.承包人接收文件的地點(diǎn)：工程所在地承包人工程部；承包人指定的接收人為：.監(jiān)理人接收文件的地點(diǎn)：工程所在地監(jiān)理人工程部；監(jiān)理人指定的接收人為：.交通運(yùn)輸出入現(xiàn)場(chǎng)的權(quán)利關(guān)于出入現(xiàn)場(chǎng)的權(quán)利的約定：由承包人按發(fā)包人要求負(fù)責(zé)取得出入施工現(xiàn)場(chǎng)所需的批準(zhǔn)手續(xù)和全部權(quán)利,以及取得因施工所需修建臨時(shí)道路以及其他根底設(shè)施的權(quán)利,并承擔(dān)相關(guān)手續(xù)費(fèi)用和建設(shè)費(fèi)用.場(chǎng)內(nèi)交通關(guān)于場(chǎng)外交通和場(chǎng)內(nèi)交通的邊界的約定：無(wú).關(guān)于發(fā)包人向承包人免費(fèi)提供滿足工程施工需要的場(chǎng)內(nèi)道路和交通設(shè)施的約定：無(wú).超大件和超重件的運(yùn)輸運(yùn)輸超大件或超重件所需的道路和橋梁臨時(shí)加固改造費(fèi)用和其他有關(guān)費(fèi)用由承包人承擔(dān).知識(shí)產(chǎn)權(quán)關(guān)于發(fā)包人提供應(yīng)承包人的圖紙、發(fā)包人為實(shí)施工程自行編制或委托編制的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)以及反映發(fā)包人關(guān)于合同要求或其他類似性質(zhì)的文件的著作權(quán)的歸屬：執(zhí)行通用條款.關(guān)于發(fā)包人提供的上述文件的使用限制的要求：未經(jīng)發(fā)包人同意,承包人不得私自復(fù)印或?qū)l(fā)包人提供的圖紙等資料提供應(yīng)第三人.假設(shè)違反本條,承包人應(yīng)承擔(dān)由此引起的法律責(zé)任,發(fā)包人有權(quán)向承包人索賠.關(guān)于承包人為實(shí)施工程所編制文件的著作權(quán)的歸屬：歸承包人所有.關(guān)于承包人提供的上述文件的使用限制的要求：僅限于此工程工程.承包人在施工過(guò)程中所采用的專利、專有技術(shù)、技術(shù)秘密的使用費(fèi)的承擔(dān)方式：執(zhí)行通用條款.1.13工程量清單錯(cuò)誤的修正出現(xiàn)工程量清單錯(cuò)誤時(shí),是否調(diào)整合同價(jià)格：不調(diào)整.允許調(diào)整合同價(jià)格的工程量偏差范圍：在中標(biāo)范圍內(nèi)為固定報(bào)價(jià),可調(diào)整內(nèi)容僅為以下局部：符合招標(biāo)文件要求的工程量清單核對(duì)結(jié)果、甲方簽字認(rèn)可的變更、報(bào)價(jià)外增加或減少工程、現(xiàn)場(chǎng)甲方簽證,施工過(guò)程中的政策性調(diào)整文件不予考慮.材料代用須經(jīng)設(shè)計(jì)部門(mén)或發(fā)包人認(rèn)可.2.發(fā)包人發(fā)包人代表發(fā)包人代表：姓名：;職務(wù)：;發(fā)包人對(duì)發(fā)包人代表的授權(quán)范圍如下：負(fù)責(zé)質(zhì)量、進(jìn)度、平安及協(xié)調(diào)工作；負(fù)責(zé)辦理變更、洽商、工程結(jié)算等的內(nèi)部審批手續(xù).施工現(xiàn)場(chǎng)、施工條件和根底資料的提供提供施工現(xiàn)場(chǎng)關(guān)于發(fā)包人移交施工現(xiàn)場(chǎng)的期限要求：場(chǎng)地移交可以全部或分段移交,以根本滿足本工程合同總工期,各節(jié)點(diǎn)施工工期為前提；所移交的場(chǎng)地能根本滿足施工要求.提供施工條件關(guān)于發(fā)包人應(yīng)負(fù)責(zé)提供施工所需要的條件,包括：開(kāi)工前完成施工場(chǎng)地內(nèi)的“三通一平〞.開(kāi)工前根據(jù)施工現(xiàn)場(chǎng)要求提供水、電線路接口,其他線路由承包人自行辦理.掛表及總箱設(shè)定的位置須經(jīng)發(fā)包方同意,水、電、通訊費(fèi)用由承包人自行支付.資金來(lái)源證實(shí)及支付擔(dān)保TOC\o"1-5"\h\z發(fā)包人提供資金來(lái)源證實(shí)的期限要求：/.發(fā)包人是否提供支付擔(dān)保：/.發(fā)包人提供支付擔(dān)保的形式：/.3.承包人承包人的一般義務(wù)(9)承包人提交的竣工資料的內(nèi)容：符合竣工資料標(biāo)準(zhǔn)要求(含竣工圖及相關(guān)文件)承包人需要提交的竣工資料套數(shù)：4套.承包人提交的竣工資料的費(fèi)用承擔(dān)：由承包人自行解決,費(fèi)用包含在投標(biāo)總價(jià)內(nèi).承包人提交的竣工資料移交時(shí)間：承包人在工程竣工后一個(gè)月內(nèi).承包人提交的竣工資料形式要求：符合竣工備案要求的紙質(zhì)件(按要求蓋章、簽字)和電子件.(10)承包人應(yīng)履行的其他義務(wù)：(1)應(yīng)提供方案、報(bào)表的名稱及完成時(shí)間：開(kāi)工前一周須提供工程進(jìn)度報(bào)表.(2)承擔(dān)施工平安保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責(zé)任和要求：(3)需承包人辦理的有關(guān)施工場(chǎng)地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音治理等手續(xù)：環(huán)保、環(huán)衛(wèi)等相關(guān)手續(xù)由承包人辦理,費(fèi)用由承包人承擔(dān).(4)已完工程成品保護(hù)的特殊要求及費(fèi)用承擔(dān)：工程交付前成品保護(hù)由承包人負(fù)責(zé),費(fèi)用由承包人承擔(dān).(5)施工場(chǎng)地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物(含文物保護(hù)建筑)、古樹(shù)名木的保護(hù)要求及費(fèi)用承擔(dān)：對(duì)施工場(chǎng)地周圍所有管網(wǎng)、管線、排水、道路及鄰近建筑物乙方負(fù)責(zé)觀測(cè),并充分考慮樁基施工時(shí)的震動(dòng)對(duì)其影響,假設(shè)發(fā)生問(wèn)題乙方要采取補(bǔ)救舉措,費(fèi)用乙方承擔(dān).(6)施工場(chǎng)地清潔衛(wèi)生的要求：保證施工現(xiàn)場(chǎng)清潔衛(wèi)生符合有關(guān)規(guī)定,到達(dá)標(biāo)化現(xiàn)場(chǎng)工地要求.(7)雙方約定承包人應(yīng)做的其它工作：必須嚴(yán)格執(zhí)行南京市的施工場(chǎng)地治理規(guī)定以及發(fā)包方的場(chǎng)地治理要求；嚴(yán)格執(zhí)行發(fā)包人施工中變更、簽證的規(guī)定；有配合發(fā)包人做好資料歸檔、決算審計(jì)的義務(wù),及時(shí)處理好現(xiàn)場(chǎng)事務(wù).3.2工程經(jīng)理工程經(jīng)理：姓名：;職務(wù)：;承包人對(duì)工程經(jīng)理的授權(quán)范圍如下：在授權(quán)范圍內(nèi)履行本工程的建筑安裝總承包治理責(zé)任,為工程參與各方做好協(xié)調(diào)和效勞,在資金、質(zhì)量、平安、環(huán)境保護(hù)、文明施工等合約目標(biāo)范圍向業(yè)主直接負(fù)責(zé).關(guān)于工程經(jīng)理每月在施工現(xiàn)場(chǎng)的時(shí)間要求：每周不少于5天,每天不少于8小時(shí).承包人未提交勞動(dòng)合同,以及沒(méi)有為工程經(jīng)理繳納社會(huì)保險(xiǎn)證實(shí)的違約責(zé)任：發(fā)包人有權(quán)與承包人解除合同,并追究由此帶來(lái)的發(fā)包人一切損失.工程經(jīng)理未經(jīng)批準(zhǔn),擅自離開(kāi)施工現(xiàn)場(chǎng)的違約責(zé)任：承包人擅自更換工程經(jīng)理的違約責(zé)任：開(kāi)工時(shí)或施工過(guò)程中假設(shè)有擅自變更,發(fā)包人有權(quán)解除合同,并追究由此帶來(lái)的發(fā)包人一切損失.承包人無(wú)正當(dāng)理由拒絕更換工程經(jīng)理的違約責(zé)任：承包人未經(jīng)監(jiān)理工程師和發(fā)包人批準(zhǔn),不得更換工程經(jīng)理.工程經(jīng)理因刑事犯罪、傷病喪失工作水平等確屬不能履行責(zé)任需要變更的,須經(jīng)監(jiān)理工程師和發(fā)包人批準(zhǔn)更換,其接替人員的資格、業(yè)績(jī)和信譽(yù)不得低于被替換人員,如承包人無(wú)正當(dāng)理由拒絕更換工程經(jīng)理,發(fā)包人有權(quán)解除合同,并追究由此帶來(lái)的發(fā)包人一切損失.3.3承包人人員承包人提交工程治理機(jī)構(gòu)及施工現(xiàn)場(chǎng)治理人員安排報(bào)告的期限：合同簽訂7日內(nèi),如承包人不按時(shí)送審符合要求的工程治理機(jī)構(gòu)及施工現(xiàn)場(chǎng)治理人員安排報(bào)告,發(fā)包人可根據(jù)現(xiàn)實(shí)情況給予承包人1000-5000元的處分,并可拒付相應(yīng)局部工程進(jìn)度款,責(zé)任由承包人承擔(dān).承包人無(wú)正當(dāng)理由拒絕撤換主要施工治理人員的違約責(zé)任：承包人應(yīng)對(duì)其主要施工治理人員必須進(jìn)行有效的治理.監(jiān)理人和發(fā)包人要求撤換不能勝任本職工作、行為不端或玩忽職守的承包人主要施工治理人員的,承包人應(yīng)予以撤換,否那么發(fā)包人有權(quán)解除合同,并追究由此帶來(lái)的發(fā)包人一切損失.承包人主要施工治理人員如有特殊原因承包人主要施工治理人員離開(kāi)施工現(xiàn)場(chǎng)的批準(zhǔn)要求:需要離開(kāi)施工現(xiàn)場(chǎng)的,需提前一周報(bào)發(fā)包人、監(jiān)理單位,經(jīng)發(fā)承包人主要施工治理人員如有特殊原因現(xiàn)場(chǎng),否那么承包人每違約一項(xiàng)〔或一人〕,需向發(fā)包人支付違約金2000元.承包人擅自更換主要施工治理人員的違約責(zé)任：承包人投標(biāo)文件所載明的工程經(jīng)理不得變更,如擅自變更,視為違約,發(fā)包人有權(quán)終止合同,并追究由此帶來(lái)的發(fā)包人一切損失.承包人主要施工治理人員擅自離開(kāi)施工現(xiàn)場(chǎng)的違約責(zé)任：承包人投標(biāo)文件所載明的主要施工治理人員必須常駐現(xiàn)場(chǎng),不得擅自離開(kāi)施工現(xiàn)場(chǎng),否那么發(fā)包人每發(fā)現(xiàn)1次,罰款1000元；超過(guò)5次,視為違約,發(fā)包人有權(quán)終止合同.分包分包的一般約定禁止分包的工程包括：本工程不允許承包人有任何形式的轉(zhuǎn)包和未經(jīng)允許的分包,否那么發(fā)包人有權(quán)終止合同,一切損失由承包人承擔(dān).如某些專業(yè)工程,承包人自行施工質(zhì)量不能令發(fā)包人和監(jiān)理滿意,發(fā)包人同意承包人做分包處理,承包人應(yīng)做好分包人的治理工作和負(fù)總責(zé).分包單位的任何違約行為或疏忽導(dǎo)致工程損害或給發(fā)包人造成其他損失,承包人承擔(dān)連帶責(zé)任.主體結(jié)構(gòu)、關(guān)鍵性工作的范圍：/.分包確實(shí)定允許分包的專業(yè)工程包括：無(wú).其他關(guān)于分包的約定：本工程不允許承包方有任何形式的轉(zhuǎn)包和未經(jīng)發(fā)包方允許的分包,否那么發(fā)包方有權(quán)終止合同,一切損失由承包方承擔(dān).分包合同價(jià)款關(guān)于分包合同價(jià)款支付的約定：無(wú).工程照管與成品、半成品保護(hù)承包人負(fù)責(zé)照管工程及工程相關(guān)的材料、工程設(shè)備的起始時(shí)間：在工程交付前,成品保護(hù)由承包人負(fù)責(zé),費(fèi)用已含在合同價(jià)款內(nèi),發(fā)生成品損壞,承包人負(fù)責(zé)予以修復(fù),費(fèi)用自理；如交付后,發(fā)包人要求承包人繼續(xù)保護(hù),費(fèi)用另行商定.履約擔(dān)保承包人是否提供履約擔(dān)保：是.承包人提供履約擔(dān)保的形式、金額及期限的：根據(jù)招標(biāo)文件要求,承包人的投標(biāo)保證金在合同簽訂后轉(zhuǎn)為履約保證金,履約保證金按招標(biāo)文件約定的方式予以退還.4.監(jiān)理人監(jiān)理人的一般規(guī)定關(guān)于監(jiān)理人的監(jiān)理內(nèi)容：對(duì)建設(shè)工程的質(zhì)量限制、進(jìn)度限制、本錢限制、合同治理、信息治理和各方協(xié)調(diào)工作,監(jiān)督施工單位對(duì)工程施工進(jìn)行科學(xué)治理、平安施工、文明施工,具體詳見(jiàn)監(jiān)理合同.關(guān)于監(jiān)理人的監(jiān)理權(quán)限：需要取得發(fā)包人批準(zhǔn)才能行使的職權(quán)為工程款撥付、各項(xiàng)工程變更洽商的確認(rèn)及重大質(zhì)量、進(jìn)度、平安問(wèn)題的處理權(quán).關(guān)于監(jiān)理人在施工現(xiàn)場(chǎng)的辦公場(chǎng)所、生活場(chǎng)所的提供和費(fèi)用承擔(dān)的約定：承包人應(yīng)積極配合向監(jiān)理人提供施工現(xiàn)場(chǎng)的方法用房和生活場(chǎng)所,其費(fèi)用已包含在投標(biāo)報(bào)價(jià)中.監(jiān)理人員總監(jiān)理工程師：姓名：;職務(wù)：;關(guān)于監(jiān)理人的其他約定：具體見(jiàn)監(jiān)理合同.商定或確定在發(fā)包人和承包人不能通過(guò)協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)時(shí),發(fā)包人授權(quán)監(jiān)理人對(duì)以下事項(xiàng)進(jìn)行確定：(1)另行協(xié)商；/;/.5.工程質(zhì)量質(zhì)量要求特殊質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求：一次性驗(yàn)收合格,.5.3隱蔽工程檢查5.3.2承包人提前通知監(jiān)理人隱蔽工程檢查的期限的約定：按質(zhì)監(jiān)部門(mén)的有關(guān)要求及通用條款規(guī)定執(zhí)行.監(jiān)理人不能按時(shí)進(jìn)行檢查時(shí),應(yīng)提前24小時(shí)提交書(shū)面延期要求.關(guān)于延期最長(zhǎng)不得超過(guò)：48小時(shí)..平安文明施工與環(huán)境保護(hù)平安文明施工工程平安生產(chǎn)的達(dá)標(biāo)目標(biāo)及相應(yīng)事項(xiàng)的約定：承包人應(yīng)遵守工程建設(shè)平安生產(chǎn)有關(guān)治理規(guī)定,嚴(yán)格按平安標(biāo)準(zhǔn)組織施工,并隨時(shí)接受行業(yè)平安檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查,采取必要的平安防護(hù)舉措,消除事故隱患.其平安施工防護(hù)費(fèi)用已經(jīng)含在合同價(jià)款內(nèi).本工程在整個(gè)施工期間杜絕一切人身傷亡和重大質(zhì)量平安事故,如發(fā)生上述事故,那么發(fā)包人視為承包人違約；在施工期間每發(fā)生一起重傷事故,承包人除了接受政府相關(guān)部門(mén)處分外,承包人應(yīng)保證在整個(gè)合同履行過(guò)程中所用的全部工器具、設(shè)備、施工機(jī)械及現(xiàn)場(chǎng)設(shè)施等的平安、性能和狀態(tài)完好,能夠?qū)崿F(xiàn)預(yù)定的作用,滿足合同約定和業(yè)主代表的要求.與工程有關(guān)的大中型施工機(jī)械、現(xiàn)場(chǎng)變配電設(shè)備以及重要施工器具等的檢修、維護(hù)須提前7天通知發(fā)包人/監(jiān)理工程師.承包人必須服從發(fā)包人現(xiàn)場(chǎng)平安考核治理方法.關(guān)于治安保衛(wèi)的特別約定：承包人應(yīng)保證在整個(gè)合同履行過(guò)程中不發(fā)生民事或刑事案件,并承擔(dān)施工平安保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責(zé)任和要求：在實(shí)施和完本錢工程過(guò)程中,承包人應(yīng)充分關(guān)注和保證所有在場(chǎng)人員的平安,承包人對(duì)平安防護(hù)工作負(fù)全責(zé)〔包括但不限于責(zé)任和費(fèi)用〕,并禁止非施工人員、車輛進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng).負(fù)責(zé)發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備的保管.為保護(hù)本工程免遭損壞,或?yàn)楝F(xiàn)場(chǎng)附近和過(guò)往人群的平安與方便,在確有必要的時(shí)候和地方,或當(dāng)監(jiān)理工程師或有關(guān)主管部門(mén)要求時(shí),承包人應(yīng)自費(fèi)提供照明、警衛(wèi)、護(hù)柵、警告標(biāo)志等平安防護(hù)舉措.所有平安事故及責(zé)任,由承包人承擔(dān).如承包人未履行上述約定及通用條款相關(guān)義務(wù)造成工程、財(cái)產(chǎn)和人身傷害,由承包人承擔(dān)責(zé)任,賠償損失及支付發(fā)生的費(fèi)用關(guān)于編制施工場(chǎng)地治安治理方案的約定：承包人應(yīng)在工程開(kāi)工前編制施工場(chǎng)地治安治理方案,并制定應(yīng)對(duì)突發(fā)治安事件的緊急預(yù)案上報(bào)發(fā)包人.在工程施工過(guò)程中,發(fā)生暴亂、爆炸等恐怖事件,以及群毆、械斗等群體性突發(fā)治安事件的,發(fā)包人和承包人應(yīng)立即向當(dāng)?shù)卣畧?bào)告.發(fā)包人和承包人應(yīng)積極協(xié)助當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)采取舉措平息事態(tài),預(yù)防事態(tài)擴(kuò)大,盡量減少財(cái)產(chǎn)損失和預(yù)防人員傷亡.文明施工合同當(dāng)事人對(duì)文明施工的要求：現(xiàn)場(chǎng)需到達(dá)江蘇省省級(jí)文明工地〔各施工階段均需到達(dá)江蘇省省級(jí)文明工地要求〕.關(guān)于平安文明施工費(fèi)支付比例和支付期限的約定：本工程總價(jià)中的現(xiàn)場(chǎng)平安文明施工舉措費(fèi)用的根本費(fèi)用為2.2%,雙方約定該費(fèi)用分兩次支付：工程開(kāi)工前,發(fā)包人支付現(xiàn)場(chǎng)平安文明施工措施費(fèi)用中根本費(fèi)用2.2%的60%合承包人；工程主體封頂驗(yàn)收合格后,發(fā)包人支付現(xiàn)場(chǎng)平安文明施工舉措費(fèi)中根本費(fèi)用2.2%的40%合承包人.承包人應(yīng)該保證現(xiàn)場(chǎng)平安文明施工舉措費(fèi)?？顚Ｓ?現(xiàn)場(chǎng)平安文明舉措費(fèi)中考評(píng)費(fèi)用的1.1%,未經(jīng)考評(píng)不得記取...工期和進(jìn)度施工組織設(shè)計(jì)合同當(dāng)事人約定的施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)包括的其他內(nèi)容：按通用條款執(zhí)行.施工組織設(shè)計(jì)的提交和修改承包人提交詳細(xì)施工組織設(shè)計(jì)的期限的約定：承包人收到施工圖后,應(yīng)在七天內(nèi)做出詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)及文明施工標(biāo)化現(xiàn)場(chǎng)方案,報(bào)發(fā)包人及監(jiān)理總監(jiān)審批,施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)包括全部設(shè)備、材料、成品、半成品等需求供應(yīng)進(jìn)場(chǎng)方案,人員安排、質(zhì)保體系、安保體系、平安文明施工舉措、施工機(jī)械設(shè)備配置情況,以及施工現(xiàn)場(chǎng)優(yōu)化布置等內(nèi)容,增加費(fèi)用由承包人自行承擔(dān).發(fā)包人接到監(jiān)理報(bào)來(lái)的施工組織設(shè)計(jì)〔各工期節(jié)點(diǎn)不得遲于合同工期節(jié)點(diǎn)規(guī)定〕后五天內(nèi)組織審核批準(zhǔn)或提出修改意見(jiàn),發(fā)包人批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)可作為工程款的支付參考依據(jù).發(fā)包人和監(jiān)理人在收到詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)后確認(rèn)或提出修改意見(jiàn)的期限：收到需要確認(rèn)的文件后日內(nèi).工程師對(duì)施工組織設(shè)計(jì)和進(jìn)度方案的任何確認(rèn)、調(diào)整和修改意見(jiàn)不免除和減輕承包人的工期責(zé)任.施工進(jìn)度方案7.2.2施工進(jìn)度方案的修訂發(fā)包人和監(jiān)理人在收到修訂的施工進(jìn)度方案后確認(rèn)或提出修改意見(jiàn)的期限：收到后一周內(nèi).開(kāi)工開(kāi)工準(zhǔn)備關(guān)于承包人提交工程開(kāi)工報(bào)審表的期限：開(kāi)工前14日內(nèi).關(guān)于發(fā)包人應(yīng)完成的其他開(kāi)工準(zhǔn)備工作及期限：協(xié)商辦理.關(guān)于承包人應(yīng)完成的其他開(kāi)工準(zhǔn)備工作及期限：協(xié)商辦理.開(kāi)工通知因發(fā)包人原因造成監(jiān)理人未能在方案開(kāi)工日期之日起120天內(nèi)發(fā)出開(kāi)工通知的,承包人有權(quán)提出價(jià)風(fēng)格整要求,或者解除合同.測(cè)量放線發(fā)包人通過(guò)監(jiān)理人向承包人提供測(cè)量基準(zhǔn)點(diǎn)、基準(zhǔn)線和水準(zhǔn)點(diǎn)及其書(shū)面資料的期限：開(kāi)工前一周由發(fā)包人、承包人在監(jiān)理單位見(jiàn)證下進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交驗(yàn),并以書(shū)面形式提供應(yīng)承包人.水準(zhǔn)點(diǎn)、座標(biāo)限制點(diǎn)交驗(yàn)完畢,即由承包人自費(fèi)負(fù)責(zé)保護(hù),此后由于破壞或失準(zhǔn)帶來(lái)的重新測(cè)量、放點(diǎn)費(fèi)用及由此造成的其他損失均由承包人承擔(dān).工期延誤因發(fā)包人原因?qū)е鹿て谘诱`(7)因發(fā)包人原因?qū)е鹿て谘诱`的其他情形：由于發(fā)包人原因造成工期延誤的,承包人應(yīng)在情況發(fā)生后2天內(nèi),就延誤的工期以書(shū)面報(bào)告向發(fā)包人提出.發(fā)包人在收到報(bào)告后14天內(nèi)予以確認(rèn),逾期不予確認(rèn)也不提出意見(jiàn),視為同意順延工期.上述工期順延的情況,發(fā)包人不承擔(dān)窩工、停工、機(jī)械進(jìn)出場(chǎng)、臺(tái)班費(fèi)等在內(nèi)的其它責(zé)任.雙方在確定竣工日期時(shí),已充分考慮可能出現(xiàn)各種形式的雨雪、冰雹、臺(tái)風(fēng)、高溫天氣、停電、停水、節(jié)假日、擾民和民擾、道路施工影響等不利因素及發(fā)包人分包工程的合理工期.7.5.2因承包人原因?qū)е鹿て谘诱`因承包人原因造成工期延誤,逾期竣工違約金的計(jì)算方法為：因承包人原因造成工期延誤,逾期竣工違約金的上限：因承包人原因造成工期延誤,逾期竣工違約金的上限：合同總價(jià)的5%不利物質(zhì)條件不利物質(zhì)條件的其他情形和有關(guān)約定：招標(biāo)文件中已明確或投標(biāo)文件承包人承諾完成,但暫未計(jì)入報(bào)價(jià)的工程不作為順延工期的理由.雨雪、冰雹、臺(tái)風(fēng)、高溫天氣、低溫天氣、停水、停電、節(jié)假日、擾民和民擾、市政影響等不利因素等在總工期內(nèi),不另外考慮.如遇國(guó)家和政府要求短期(臨時(shí))停工的,雙方商量處理.異常惡劣的氣候條件發(fā)包人和承包人同意以下情形視為異常惡劣的氣候條件：/；/;/7.9提前竣工的獎(jiǎng)勵(lì)7.9.2提前竣工的獎(jiǎng)勵(lì)：/.8.材料與設(shè)備8.4材料與工程設(shè)備的保管與使用發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備的保管費(fèi)用的承擔(dān)：保管費(fèi)按發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備費(fèi)的2%十取,配合費(fèi)按分包工程的2%十取,兩項(xiàng)費(fèi)用不可兼得.8.6樣品樣品的報(bào)送與封存需要承包人報(bào)送樣品的材料或工程設(shè)備,樣品的種類、名稱、規(guī)格、數(shù)量要求：用于本工程之任何材料的品質(zhì),在使用前必須得到發(fā)包人認(rèn)可或批準(zhǔn).在施工前,承包人須提供各有關(guān)材料的樣本作認(rèn)可之用.發(fā)包人對(duì)任何樣本之認(rèn)可或批準(zhǔn),并不免除承包人對(duì)工程質(zhì)量應(yīng)付的責(zé)任和義務(wù).承包人須提供發(fā)包人認(rèn)可或批準(zhǔn)的樣本在工地,以便發(fā)包人核對(duì)作為以后驗(yàn)收工程的標(biāo)準(zhǔn).8.8施工設(shè)備和臨時(shí)設(shè)施承包人提供的施工設(shè)備和臨時(shí)設(shè)施關(guān)于修建臨時(shí)設(shè)施費(fèi)用承擔(dān)的約定：由承包人自行承擔(dān),并包含在合同總價(jià)內(nèi).9.試驗(yàn)與檢驗(yàn)試驗(yàn)設(shè)備與試驗(yàn)人員9.1.2試驗(yàn)設(shè)備施工現(xiàn)場(chǎng)需要配置的試驗(yàn)場(chǎng)所：由承包人根據(jù)工程情況自行設(shè)置建設(shè).施工現(xiàn)場(chǎng)需要配備的試驗(yàn)設(shè)備：由承包人自行承擔(dān),并包含在合同總價(jià)內(nèi).施工現(xiàn)場(chǎng)需要具備的其他試驗(yàn)條件：由承包人自行承擔(dān),并包含在合同總價(jià)內(nèi).9.4現(xiàn)場(chǎng)工藝試驗(yàn)現(xiàn)場(chǎng)工藝試驗(yàn)的有關(guān)約定：執(zhí)行通用條款..變更變更的范圍關(guān)于變更的范圍的約定：工程的設(shè)計(jì)變更由發(fā)包人提前通知監(jiān)理、承包人,承包人應(yīng)執(zhí)行變更,工程變更、簽證應(yīng)先進(jìn)行費(fèi)用審批后實(shí)施,變更估價(jià)變更估價(jià)原那么關(guān)于變更估價(jià)的約定：A.對(duì)承包人超出設(shè)計(jì)圖紙〔含設(shè)計(jì)變更〕范圍和因承包人原因造成返工的工程量,發(fā)包人不予計(jì)量.B.對(duì)于發(fā)包人要求承包人完成合同以外的零星工程,承包人應(yīng)在完成任務(wù)后7日內(nèi)就用工數(shù)量和單價(jià)、機(jī)械臺(tái)班數(shù)量和單價(jià)、使用材料和金額等向監(jiān)理和發(fā)包人提出書(shū)面簽證,發(fā)包人在收到經(jīng)監(jiān)理核準(zhǔn)書(shū)面簽證后7日內(nèi)進(jìn)行確認(rèn).承包人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出書(shū)面簽證,那么視為放棄,逾期發(fā)包人不予辦理.C.所有涉及工程造價(jià)確定方面的資料〔含所有的變更簽證資料〕必須經(jīng)過(guò)發(fā)包人代表的書(shū)面確認(rèn)后,方可作為竣工后價(jià)款結(jié)算的唯一依據(jù).承包人的合理化建議監(jiān)理人審查承包人合理化建議的期限：7日內(nèi).發(fā)包人審批承包人合理化建議的期限：7日內(nèi).承包人提出的合理化建議降低了合同價(jià)格或者提升了工程經(jīng)濟(jì)效益的獎(jiǎng)勵(lì)的方法和金額為：另行協(xié)商.暫估價(jià)暫估價(jià)材料和工程設(shè)備的明細(xì)詳見(jiàn)附件11:?暫估價(jià)一覽表?.依法必須招標(biāo)的暫估價(jià)工程對(duì)于依法必須招標(biāo)的暫估價(jià)工程確實(shí)認(rèn)和批準(zhǔn)采取第2種方式確定.不屬于依法必須招標(biāo)的暫估價(jià)工程對(duì)于不屬于依法必須招標(biāo)的暫估價(jià)工程確實(shí)認(rèn)和批準(zhǔn)采取第/種方式確定.第3種方式：承包人直接實(shí)施的暫估價(jià)工程承包人直接實(shí)施的暫估價(jià)工程的約定：承包人具備實(shí)施暫估價(jià)工程的資格和條件的,經(jīng)發(fā)包人和承包人協(xié)商一致后,可由承包人自行實(shí)施暫估價(jià)工程.協(xié)商不一致的發(fā)包人有權(quán)提出其他方式實(shí)施.暫列金額合同當(dāng)事人關(guān)于暫列金額使用的約定：如有,暫列金額應(yīng)根據(jù)發(fā)包人的要求使用,發(fā)包人的要求應(yīng)通過(guò)監(jiān)理人發(fā)出,承包人應(yīng)對(duì)發(fā)包人發(fā)出的要求進(jìn)行響應(yīng)..價(jià)風(fēng)格整市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)引起的調(diào)整市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)是否調(diào)整合同價(jià)格的約定：除約定的調(diào)整范圍外,其他人工、材料、設(shè)備、機(jī)械費(fèi)用等市場(chǎng)價(jià)格變化在投標(biāo)綜合單價(jià)里已考慮,不做調(diào)整,除不可抗力以外的其他風(fēng)險(xiǎn).因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)調(diào)整合同價(jià)格,采用以下第/種方式對(duì)合同價(jià)格進(jìn)行調(diào)整：第1種方式：采用價(jià)格指數(shù)進(jìn)行價(jià)風(fēng)格整.關(guān)于各可調(diào)因子、定值和變值權(quán)重,以及根本價(jià)格指數(shù)及其來(lái)源的約定：/;第2種方式：采用造價(jià)信息進(jìn)行價(jià)風(fēng)格整.(2)關(guān)于基準(zhǔn)價(jià)格的約定：/.專用合同條款①承包人在已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書(shū)中載明的材料單價(jià)低于基準(zhǔn)價(jià)格的：專用合同條款合同履行期間材料單價(jià)漲幅以基準(zhǔn)價(jià)格為根底超過(guò)/%時(shí),或材料單價(jià)跌幅以已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書(shū)中載明材料單價(jià)為根底超過(guò)/%時(shí),其超過(guò)局部據(jù)實(shí)調(diào)整.②承包人在已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書(shū)中載明的材料單價(jià)高于基準(zhǔn)價(jià)格的：專用合同條款合同履行期間材料單價(jià)跌幅以基準(zhǔn)價(jià)格為根底超過(guò)/%時(shí),材料單價(jià)漲幅以已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書(shū)中載明材料單價(jià)為根底超過(guò)/%時(shí),其超過(guò)局部據(jù)實(shí)調(diào)整.③承包人在已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書(shū)中載明的材料單價(jià)等于基準(zhǔn)單價(jià)的：專用合同條款合同履行期間材料單價(jià)漲跌幅以基準(zhǔn)單價(jià)為根底超過(guò)士/%時(shí),其超過(guò)局部據(jù)實(shí)調(diào)整.第3種方式：其他價(jià)風(fēng)格整方式：/.合同價(jià)格、計(jì)量與支付合同價(jià)格形式合同.綜合單價(jià)包含的風(fēng)險(xiǎn)范圍：/風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法：/風(fēng)險(xiǎn)范圍以外合同價(jià)格的調(diào)整方法：/2、總價(jià)合同.總價(jià)包含的風(fēng)險(xiǎn)范圍：(1)本合同價(jià)款包括但不限于本工程所需的所有材料、供應(yīng)品、設(shè)備本錢、機(jī)具、運(yùn)費(fèi)、各種應(yīng)付稅款、搬運(yùn)費(fèi)、工資、安裝費(fèi)、配合費(fèi)、一般支出費(fèi)、利潤(rùn)、保險(xiǎn)費(fèi)、治理費(fèi)、保修費(fèi)、查驗(yàn)費(fèi)、窩工費(fèi)、趕工費(fèi)、環(huán)保舉措費(fèi)、工程報(bào)建費(fèi)、報(bào)建配合費(fèi)、歸檔費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、不可預(yù)見(jiàn)費(fèi),以及就本工程所做的試驗(yàn)所需各項(xiàng)費(fèi)用及其它履行本合同有關(guān)的各項(xiàng)本錢與費(fèi)用.(2)本合同價(jià)款中包含但不限于原材料漲價(jià)等合同明示或暗示的所有一切風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任和義務(wù)的費(fèi)用,承包人不得因工程所需的材料、供應(yīng)品及設(shè)備價(jià)格的漲價(jià),或因與本合同施工有關(guān)的本錢費(fèi)用的增加為理由而要求調(diào)整,且不得以未充分了解本錢因素而要求調(diào)整工程總價(jià)或請(qǐng)求額外補(bǔ)償,本合同另有約定的除外.(3)承包人成認(rèn)在遞交投標(biāo)書(shū)之時(shí)已詳細(xì)審閱、了解本合同及其附件,并經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)踏勘,已充分了解工程位置現(xiàn)狀及地質(zhì)等,對(duì)工程場(chǎng)地周圍的環(huán)境、場(chǎng)地現(xiàn)狀、可能發(fā)生的困難與風(fēng)險(xiǎn)已充分考慮,并已反映到合同價(jià)款中.(4)合同文件對(duì)承包人施工質(zhì)量的要求高于國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或一般質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)而引起承包人施工時(shí)多投入的費(fèi)用、承包人提升建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)高于發(fā)包人要求標(biāo)準(zhǔn)時(shí)引起承包人多投入的費(fèi)用以及為預(yù)防施工期間噪聲擾民,承包人對(duì)諸如夜間施工等所采取的防護(hù)舉措而多投入的費(fèi)用等均已包含在合同價(jià)款中,不再另行增補(bǔ).(5)經(jīng)雙方確認(rèn),后附組成合同價(jià)報(bào)價(jià)書(shū)已涵蓋施工圖紙中承包范圍內(nèi)的所有內(nèi)容,并作為合同總價(jià)款的分解和解釋.報(bào)價(jià)書(shū)中較施工圖紙中的工程量存在偏差及多項(xiàng)或漏項(xiàng)局部在施工過(guò)程中或竣工結(jié)算時(shí)均不予以調(diào)整.(6)承包人必須嚴(yán)格根據(jù)施工圖紙內(nèi)容進(jìn)行施工,不得以合同報(bào)價(jià)書(shū)中缺項(xiàng)或漏項(xiàng)及工程量與圖紙不符等為理由拒絕施工.如果屬于施工圖紙或者合同報(bào)價(jià)書(shū)中包含的工程,承包單位拒不施工的,發(fā)包人有權(quán)委托其他單位進(jìn)行施工,發(fā)生的費(fèi)用從承包人工程款中扣除.(7)承包人無(wú)條件接受變更等新增工程工程,施工費(fèi)用參照合同結(jié)算原那么確定；如發(fā)包人安排他人施工新增工程工程,承包人承諾予以配合,否那么,自愿承擔(dān)違約責(zé)任.(8)承包人承諾已對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行考察,合同價(jià)款中包含由于施工現(xiàn)場(chǎng)多家施工單位交叉作業(yè)引起的工效降低、費(fèi)用增加、工序顛倒引起費(fèi)用增加等各項(xiàng)應(yīng)有費(fèi)用；考慮并包含周邊區(qū)域已有的建(構(gòu))筑物、提升設(shè)備、以及自身提升設(shè)備間對(duì)施工的影響及費(fèi)用.風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法：此合同的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用已包含在合同價(jià)款中.風(fēng)險(xiǎn)范圍以外合同價(jià)格的調(diào)整方法：本合同價(jià)款除下述調(diào)整范圍外,一次性包死：1、經(jīng)雙方確認(rèn)的變更和洽商.調(diào)整方法：(1)組成合同價(jià)報(bào)價(jià)書(shū)中有綜合單價(jià)的,按報(bào)價(jià)書(shū)中綜合單價(jià)執(zhí)行.(2)組成合同價(jià)報(bào)價(jià)書(shū)中有類似綜合單價(jià)的,對(duì)報(bào)價(jià)書(shū)中綜合單價(jià)做適當(dāng)調(diào)整后執(zhí)行.(3)組成合同價(jià)報(bào)價(jià)書(shū)中沒(méi)有綜合單價(jià)可以執(zhí)行的,采用現(xiàn)行定額和報(bào)價(jià)書(shū)中對(duì)應(yīng)的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),由施工承包人上報(bào)相關(guān)材料價(jià)格經(jīng)發(fā)包方確認(rèn)后計(jì)入結(jié)算總價(jià)中,最終價(jià)格須經(jīng)審計(jì)確認(rèn).(4)設(shè)計(jì)變更及簽證只計(jì)取分局部項(xiàng)工程費(fèi)、施工技術(shù)舉措費(fèi)及工程稅金,其他如與之有關(guān)的施工組織舉措費(fèi)、其他工程費(fèi)、規(guī)費(fèi)不予計(jì)取.應(yīng)審報(bào)價(jià)中組織舉措費(fèi)為完成整個(gè)工程的費(fèi)用,不因工期變化等而調(diào)整費(fèi)用；本工程組織舉措工程費(fèi)已在應(yīng)審報(bào)價(jià)時(shí)包干考慮,除本工程因設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致建筑面積增減幅度超過(guò)5師卜不做調(diào)整.組織舉措工程費(fèi)(其中施工降排水不調(diào)整)調(diào)整按建筑面積的增減比例進(jìn)行同比例增減,建筑面積的計(jì)算依據(jù)為?建筑工程建筑面積計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)2005版?.包干組織舉措費(fèi)已包含完本錢工程的國(guó)家和江蘇省平安文明施工有關(guān)規(guī)定,如技術(shù)、生活、平安等方面的非工程實(shí)體工程全部費(fèi)用.3、其他價(jià)格方式：/.預(yù)付款預(yù)付款的支付預(yù)付款支付比例或金額承包人在發(fā)包人支付預(yù)付款前,承包人應(yīng)向發(fā)包人提供和預(yù)付款數(shù)額相等的預(yù)付款保函,雙方簽訂合同生效,承包人進(jìn)場(chǎng)一周后一周內(nèi)支付合同價(jià)20%作為預(yù)付款.預(yù)付款扣回的方式：在每次支付工程款(進(jìn)度款)時(shí)等比例扣回.預(yù)付款擔(dān)保承包人提交預(yù)付款擔(dān)保的期限：無(wú).預(yù)付款擔(dān)保的形式為：無(wú).計(jì)量計(jì)量原那么工程量計(jì)算規(guī)那么：工程量計(jì)算規(guī)那么執(zhí)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)?建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)?(GB50500-2021)或其適用的修訂版本,承包人實(shí)際完成的工程量按約定的工程量計(jì)算規(guī)那么和有合同約束力的圖紙進(jìn)行計(jì)量.計(jì)量周期關(guān)于計(jì)量周期的約定：根據(jù)工程進(jìn)度節(jié)點(diǎn).單價(jià)合同的計(jì)量關(guān)于單價(jià)合同計(jì)量的約定：無(wú).總價(jià)合同的計(jì)量關(guān)于總價(jià)合同計(jì)量的約定：總價(jià)合同采用支付分解表計(jì)量支付的,是否適用第12.3.4項(xiàng)〔總價(jià)合同的計(jì)量〕約定進(jìn)行計(jì)量：/.其他價(jià)格形式合同的計(jì)量其他價(jià)格形式的計(jì)量方式和程序：/.工程進(jìn)度款支付付款周期關(guān)于付款周期的約定：施工單位進(jìn)場(chǎng)一周內(nèi),按扣除發(fā)包人暫列金額后合同價(jià)款的10%(含前期進(jìn)場(chǎng)平安文明舉措費(fèi))支付工程預(yù)付款,當(dāng)工程量完成50%時(shí),付至合同價(jià)款的40%,工程結(jié)束后,驗(yàn)收合格后付至合同價(jià)款的60%,審計(jì)完畢后付至總價(jià)款的95%,余額作為質(zhì)量保證金兩年內(nèi)付清.進(jìn)度付款申請(qǐng)單的編制關(guān)于進(jìn)度付款申請(qǐng)單編制的約定：執(zhí)行通用條款,并由承包人提交,經(jīng)發(fā)包人和監(jiān)理單位確認(rèn).進(jìn)度付款申請(qǐng)單的提交(1)單價(jià)合同進(jìn)度付款申請(qǐng)單提交的約定：/.(2)總價(jià)合同進(jìn)度付款申請(qǐng)單提交的約定：到達(dá)相應(yīng)付款節(jié)點(diǎn)后由承包人14日內(nèi)提交.(3)其他價(jià)格形式合同進(jìn)度付款申請(qǐng)單提交的約定：/.進(jìn)度款審核和支付(1)監(jiān)理人審查并報(bào)送發(fā)包人的期限：收到承包人進(jìn)度付款申請(qǐng)表以及相關(guān)資料后14天內(nèi)完成審查并報(bào)送發(fā)包人.發(fā)包人完成審批并簽發(fā)進(jìn)度款支付證書(shū)的期限：收到進(jìn)度付款申請(qǐng)表以及相關(guān)資料后14天內(nèi)完成審批并簽發(fā)進(jìn)度款支付證書(shū).(2)發(fā)包人支付進(jìn)度款的期限：簽發(fā)進(jìn)度款支付證書(shū)或臨時(shí)進(jìn)度款支付證書(shū)后28天內(nèi)完成支付.發(fā)包人逾期支付進(jìn)度款的違約金的計(jì)算方式：按中國(guó)人民銀行發(fā)布的同期同類存款活期基準(zhǔn)利率.支付分解表的編制2、總價(jià)合同支付分解表的編制與審批：由承包人根據(jù)施工進(jìn)度方案節(jié)點(diǎn)以及合同對(duì)應(yīng)付款基數(shù)進(jìn)行分解,形成支付分解表.3、單價(jià)合同的總價(jià)工程支付分解表的編制與審批：/..驗(yàn)收和工程試車分局部項(xiàng)工程驗(yàn)收13.1.2監(jiān)理人不能按時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收時(shí),應(yīng)提前24小時(shí)提交書(shū)面延期要求.關(guān)于延期最長(zhǎng)不得超過(guò)：48小時(shí).竣工驗(yàn)收竣工驗(yàn)收程序關(guān)于竣工驗(yàn)收程序的約定：執(zhí)行通用條款.發(fā)包人不根據(jù)本項(xiàng)約定組織竣工驗(yàn)收、頒發(fā)工程接收證書(shū)的違約金的計(jì)算方法：執(zhí)行通用條款.移交、接收全部與局部工程承包人向發(fā)包人移交工程的期限：竣工時(shí)間以發(fā)包人組織的竣工驗(yàn)收合格日期為準(zhǔn).經(jīng)發(fā)包人組織驗(yàn)收合格的工程,那么自驗(yàn)收結(jié)束之日起15天內(nèi)承包人將工程移交給發(fā)包人,撤出全部臨建、施工人員、施工機(jī)械和剩余材料,并將承包范圍內(nèi)的所有工程清理干凈.發(fā)包人未按本合同約定接收全部或局部工程的,違約金的計(jì)算方法為：執(zhí)行通用條款.承包人未按時(shí)移交工程的,違約金的計(jì)算方法為：工程試車試車程序工程試車內(nèi)容：/.(1)單機(jī)無(wú)負(fù)荷試車費(fèi)用由/承擔(dān)；(2)無(wú)負(fù)荷聯(lián)動(dòng)試車費(fèi)用由/承擔(dān).投料試車關(guān)于投料試車相關(guān)事項(xiàng)的約定：/.竣工退場(chǎng)竣工退場(chǎng)承包人完成竣工退場(chǎng)的期限：竣工驗(yàn)收合格后14日內(nèi)..竣工結(jié)算竣工結(jié)算申請(qǐng)承包人提交竣工結(jié)算申請(qǐng)單的期限：工程竣工驗(yàn)收合格后一個(gè)月內(nèi).竣工結(jié)算申請(qǐng)單應(yīng)包括的內(nèi)容：結(jié)算工程承包合同及合同報(bào)價(jià)書(shū)；經(jīng)審查批準(zhǔn)的竣工圖；招標(biāo)文件；變更及現(xiàn)場(chǎng)簽證累計(jì)統(tǒng)計(jì)表、審批表、結(jié)算表及變更簽證的詳細(xì)資料；工程竣工驗(yàn)收記錄表；施工單位上報(bào)的竣工結(jié)算資料；竣工結(jié)算審核發(fā)包人審批竣工付款申請(qǐng)單的期限：收到承包人提交的最終結(jié)清申請(qǐng)后28天內(nèi)完成審批并向承包人頒發(fā)最終結(jié)清證書(shū).發(fā)包人完成竣工付款的期限：簽發(fā)竣工付款證書(shū)后28天內(nèi).關(guān)于竣工付款證書(shū)異議局部復(fù)核的方式和程序：按通用條款執(zhí)行.最終結(jié)清最終結(jié)清申請(qǐng)單承包人提交最終結(jié)清申請(qǐng)單的份數(shù)：4份.承包人提交最終結(jié)算申請(qǐng)單的期限：執(zhí)行通用條款.最終結(jié)清證書(shū)和支付(1)發(fā)包人完成最終結(jié)清申請(qǐng)單的審批并頒發(fā)最終結(jié)清證書(shū)的期限：收到承包人提交的最終結(jié)清申請(qǐng)后28天內(nèi)完成審批并向承包人頒發(fā)最終結(jié)清證書(shū).(2)發(fā)包人完成支付的期限：簽發(fā)最終結(jié)清證書(shū)后的28天內(nèi)..缺陷責(zé)任期與保修缺陷責(zé)任期缺陷責(zé)任期的具體期限：2年.質(zhì)量保證金關(guān)于是否扣留質(zhì)量保證金的約定：扣留質(zhì)量保證金.承包人提供質(zhì)量保證金的方式質(zhì)量保證金采用以下第3種方式：(1)質(zhì)量保證金保函,保證金額為：/;(2)/%的工程款;(3)其他方式：結(jié)算總價(jià)的5%質(zhì)量保證金的扣留質(zhì)量保證金的扣留采取以下第2種方式：(1)在支付工程進(jìn)度款時(shí)逐次扣留,在此情形下,質(zhì)量保證金的計(jì)算基數(shù)不包括預(yù)付款的支付、扣回以及價(jià)風(fēng)格整的金額；(2)工程竣工結(jié)算時(shí)一次性扣留質(zhì)量保證金；(3)其他扣留方式：/.關(guān)于質(zhì)量保證金的補(bǔ)充約定：無(wú).保修保修責(zé)任工程保修期為：詳見(jiàn)附件3工程質(zhì)量保修書(shū).修復(fù)通知承包人收到保修通知并到達(dá)工程現(xiàn)場(chǎng)的合理時(shí)間：承包人收到保修通知后24小時(shí)內(nèi)到達(dá)工程現(xiàn)場(chǎng)..違約發(fā)包人違約發(fā)包人違約的情形發(fā)包人違約的其他情形：/.發(fā)包人違約的責(zé)任發(fā)包人違約責(zé)任的承擔(dān)方式和計(jì)算方法：(1)因發(fā)包人原因未能在方案開(kāi)工日期前7天內(nèi)下達(dá)開(kāi)工通知的違約責(zé)任：按通用條款執(zhí)行.(2)因發(fā)包人原因未能按合同約定支付合同價(jià)款的違約責(zé)任：發(fā)包人無(wú)正當(dāng)理由未按合同規(guī)定支付工程進(jìn)度款,承包人承諾施工不間斷,經(jīng)承包人書(shū)面催告后十五天,發(fā)包人仍未支付的,每延誤一天,向承包人支付應(yīng)付進(jìn)度款項(xiàng)萬(wàn)分之二的違約金,但累積不超過(guò)應(yīng)付進(jìn)度款項(xiàng)的百分之二.(3)發(fā)包人違反第10.1款〔變更的范圍〕第(2)項(xiàng)約定,自行實(shí)施被取消的工作或轉(zhuǎn)由他人實(shí)施的違約責(zé)任：按通用條款執(zhí)行.(4)發(fā)包人提供的材料、工程設(shè)備的規(guī)格、數(shù)量或質(zhì)量不符合合同約定,或因發(fā)包人原因?qū)е陆回浫掌谘诱`或交貨地點(diǎn)變更等情況的違約責(zé)任：按通用條款執(zhí)行.(5)因發(fā)包人違反合同約定造成暫停施工的違約責(zé)任：按通用條款執(zhí)行.(6)發(fā)包人無(wú)正當(dāng)理由沒(méi)有在約定期限內(nèi)發(fā)出復(fù)工指示,導(dǎo)致承包人無(wú)法復(fù)工的違約責(zé)任：按通用條款執(zhí)行.(7)其他：/.因發(fā)包人違約解除合同承包人按16.1.1項(xiàng)〔發(fā)包人違約的情形〕約定暫停施工滿60天后發(fā)包人仍不糾正其違約行為并致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的,承包人有權(quán)解除合同.承包人違約承包人違約的情形承包人違約的其他情形：1、承包人應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同中確定的開(kāi)工日期開(kāi)工,否那么每逾期一天,應(yīng)根據(jù)合同總價(jià)款的萬(wàn)分之二計(jì)算,向發(fā)包人給付違約金.2、承包人有以下情形之一者,發(fā)包人有權(quán)要求承包人承擔(dān)違約責(zé)任,賠償發(fā)包人損失,并可以要求解除或終止本合同的一局部或全部：超過(guò)合同中確定的或發(fā)包人要求開(kāi)工日期達(dá)十天(含十天)以上的；承包人有轉(zhuǎn)移資產(chǎn)、抽逃資金、工人及設(shè)備數(shù)據(jù)缺乏及其它喪失履約水平之情形；承包人違反本合同任何條款規(guī)定,經(jīng)發(fā)包人限期改正而未改正；承包人工作草率、偷工減料、消極怠工或不聽(tīng)從發(fā)包人指示,屢教不改；承包人工程質(zhì)量不合格,發(fā)包人有權(quán)要求承包人在限期內(nèi)無(wú)償修理或者返工、改建,并進(jìn)行相應(yīng)經(jīng)濟(jì)處分,如未在限期內(nèi)完成,發(fā)包人有權(quán)解除或終止合同.承包人其他違約行為,影響合同目的實(shí)現(xiàn)的.如本合同經(jīng)發(fā)包人解除或終止,承包人應(yīng)根據(jù)發(fā)包人的要求妥善做好施工場(chǎng)地的保護(hù)和移交工作,按發(fā)包人要求將自有機(jī)械設(shè)備和人員撤出施工場(chǎng)地.發(fā)包人有權(quán)以任何方式將全部或一局部工程改交他人承攬或施工,對(duì)此承包人不得異議,且應(yīng)積極配合發(fā)包人辦理工程報(bào)建等相關(guān)工程的變更登記手續(xù).3、在合同履行過(guò)程中,承包人不得以任何理由暫停工程或影響工程進(jìn)度,只有經(jīng)發(fā)包人書(shū)面同意才可順延工期；非經(jīng)發(fā)包人書(shū)面同意,任何事實(shí)、指令或文件都不能順延工期.假設(shè)承包人擅自停工而影響工程進(jìn)度,發(fā)包人可以有權(quán)隨時(shí)解除合同,并沒(méi)收承包人的履約保函等各種擔(dān)保、保證.承包人應(yīng)立即返還發(fā)包人所付之工程、材料款.解除合同后,發(fā)包人可以依其認(rèn)為適當(dāng)?shù)臈l件、方式與其它施工單位簽約以完成工程,承包人應(yīng)賠償發(fā)包人因此所受之損失及所增加之費(fèi)用.承包人違約的責(zé)任承包人違約責(zé)任的承擔(dān)方式和計(jì)算方法：1、發(fā)包人有權(quán)要求解除合同,并由承包人承擔(dān)由此引起的一切損失,并負(fù)責(zé)由此引起的一切法律責(zé)任,并賠償由此引起的發(fā)包人的一切經(jīng)濟(jì)損失.2、工期每延期一天,罰款合同總價(jià)的5%03、承包人保證到達(dá)投標(biāo)時(shí)承諾的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),否那么賠償合同總價(jià)的2%4、承包人假設(shè)發(fā)生重大平安、質(zhì)量事故,除按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行外,因樁位明顯偏差或發(fā)生斷樁、補(bǔ)樁現(xiàn)象造成根底變更所增加的費(fèi)用,由承包人承擔(dān).對(duì)因此而引起的工期延誤等給發(fā)包方造成的損失承包人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任.對(duì)質(zhì)量問(wèn)題,承包人必須采取舉措,到達(dá)設(shè)計(jì)要求.因承包人違約解除合同關(guān)于承包人違約解除合同的特別約定：工期延誤達(dá)10天以上,發(fā)包人有權(quán)解除合同,合同的解除不免除承包人根據(jù)本條款的約定承擔(dān)工期延誤違約責(zé)任.如果承包人借故拖延工程進(jìn)度、導(dǎo)致工程停工超過(guò)15日的,甲方有權(quán)更換施工單位,并且由此造成的一切損失〔包括但不限于重新招標(biāo)費(fèi)用、重新招標(biāo)的中標(biāo)價(jià)與原中標(biāo)價(jià)的價(jià)差、工期延誤等〕均由承包人負(fù)責(zé)賠償.所有違約金和賠償金的支付不減輕承包人合同項(xiàng)下的任何責(zé)任和義務(wù).發(fā)包人繼續(xù)使用承包人在施工現(xiàn)場(chǎng)的材料、設(shè)備、臨時(shí)工程、承包人文件和由承包人或以其名義編制的其他文件的費(fèi)用承擔(dān)方式：另行協(xié)商..不可抗力不可抗力確實(shí)認(rèn)除通用合同條款約定的不可抗力事件之外,視為不可抗力的其他情形：執(zhí)行通用條款的規(guī)定.因不可抗力解除合同合同解除后,發(fā)包人應(yīng)在商定或確定發(fā)包人應(yīng)支付款項(xiàng)后60天內(nèi)完成款項(xiàng)的支付..保險(xiǎn)工程保險(xiǎn)關(guān)于工程保險(xiǎn)的特別約定：承包人應(yīng)根據(jù)國(guó)家強(qiáng)制性規(guī)定和自身需要,以承包人或承包人和發(fā)包人共同名義投保有關(guān)險(xiǎn)種,所需費(fèi)用包含在投標(biāo)報(bào)價(jià)中.其他保險(xiǎn)關(guān)于其他保險(xiǎn)的約定：/.承包人是否應(yīng)為其施工設(shè)備等辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)：/.通知義務(wù)關(guān)于變更保險(xiǎn)合同時(shí)的通知義務(wù)的約定：/..爭(zhēng)議解決爭(zhēng)議評(píng)審合同當(dāng)事人是否同意將工程爭(zhēng)議提交爭(zhēng)議評(píng)審小組決定：不提交.爭(zhēng)議評(píng)審小組確實(shí)定TOC\o"1-5"\h\z爭(zhēng)議評(píng)審小組成員確實(shí)定：/.選定爭(zhēng)議評(píng)審員的期限：/.爭(zhēng)議評(píng)審小組成員的報(bào)酬承擔(dān)方式：/.其他事項(xiàng)的約定：/.爭(zhēng)議評(píng)審小組的決定合同當(dāng)事人關(guān)于本項(xiàng)的約定：/.仲裁或訴訟因合同及合同有關(guān)事項(xiàng)發(fā)生的爭(zhēng)議,按以下第2種方式解決：(1)向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；(2)向工程所在地人民法院起訴..補(bǔ)充條款：一般條款1)承包人提交給監(jiān)理工程師、發(fā)包人的所有通知、報(bào)告、信函等,發(fā)包人在指定時(shí)間內(nèi)沒(méi)有回復(fù)的,不代表默認(rèn)同意、接受或認(rèn)可.

2〕除經(jīng)發(fā)包人書(shū)面同意外,監(jiān)理工程師無(wú)權(quán)解除本合同約定的承包人任何權(quán)利和義務(wù).監(jiān)理工程師所作的裁定與解釋不得違反本合同的規(guī)定,否那么視為無(wú)效或須經(jīng)發(fā)包人書(shū)面確認(rèn)前方可生效.3〕承包人承諾對(duì)發(fā)包人支付的工程款?？顚Ｓ?并保證民工工資及時(shí)發(fā)放.如承包人在工程施工期間出現(xiàn)拖欠民工工資事件,發(fā)包人有權(quán)將當(dāng)期應(yīng)支付給承包人的工程款直接支付拖欠的民工工資,同時(shí)對(duì)承包人處以拖欠民工工資總額20%5款〔情節(jié)嚴(yán)重并造成惡劣影響的可以加大罰款數(shù)額〕.4〕合同履行過(guò)程中,因承包人責(zé)任所發(fā)生之與本合同相關(guān)的違約金、損害賠償、相關(guān)部門(mén)的罰款及其他費(fèi)用,發(fā)包人可以直接自應(yīng)付的任何款項(xiàng)中扣除或代為支付,而無(wú)需承包人確認(rèn).5〕與本工程相關(guān)的發(fā)包人的內(nèi)部標(biāo)準(zhǔn)將在開(kāi)工前提供應(yīng)承包人,并適用于本工程,適用規(guī)那么依據(jù)本合同專用條款3.3的規(guī)定.如發(fā)包人未及時(shí)提供,承包人應(yīng)主動(dòng)向發(fā)包人索取,承包人怠于索取的,視為承包人悉發(fā)包人的標(biāo)準(zhǔn)要求.2.2%,雙方約定該費(fèi)用分兩次支付：工2.2%的60婿承包人；工程主體封頂2.2%的40婿承包人.承包人應(yīng)該確6〕本工程總價(jià)中的現(xiàn)場(chǎng)平安文明施工舉措費(fèi)用的根本費(fèi)用為程開(kāi)工2.2%,雙方約定該費(fèi)用分兩次支付：工2.2%的60婿承包人；工程主體封頂2.2%的40婿承包人.承包人應(yīng)該確保現(xiàn)場(chǎng)平安文明施工舉措費(fèi)專款專用.現(xiàn)場(chǎng)平安文明舉措費(fèi)中考評(píng)費(fèi)用的1.1%,未經(jīng)考評(píng)不得記取.7〕混凝土澆筑時(shí)模板全部采用竹膠板,以到達(dá)清水混凝土效果,相關(guān)費(fèi)用已包含在合同總價(jià)內(nèi).8〕承包人每出現(xiàn)滋事事件一次,處分5萬(wàn)-10萬(wàn).9〕假設(shè)在合同簽訂前乙方已開(kāi)始履行合同義務(wù),乙方承諾接受合同總額20%勺處分,此罰款自第一次工程款支付時(shí)開(kāi)始扣除,罰款完全扣除前方可進(jìn)行工程款支付.10〕承包人承諾對(duì)發(fā)包人支付的工程款專款專用,并保證農(nóng)民工工資及時(shí)足額發(fā)放,在發(fā)包人按合同約定付款的情況下,承包人承諾絕不因農(nóng)民工工資發(fā)放問(wèn)題對(duì)發(fā)包人造成任何困擾.如承包人在工程施工期間出現(xiàn)拖欠農(nóng)民工工資導(dǎo)致農(nóng)民工上訪事件,發(fā)包人有權(quán)將當(dāng)期應(yīng)支付給承包人的工程款直接支付拖欠的農(nóng)民工工資,同時(shí)承包人須承擔(dān)拖欠農(nóng)民工工資總額20%勺違名^金〔情節(jié)嚴(yán)重并造成惡劣影響的可以加大違約金數(shù)額〕；如承包人在工程施工期間出現(xiàn)拖欠農(nóng)民工工資導(dǎo)致農(nóng)民工圍堵發(fā)包人售樓處、封堵工地等類似事件,那么每發(fā)生一次承包人須承擔(dān)違約金人民幣拾萬(wàn)元.11〕承包人須在工程建設(shè)期內(nèi)每年度的11月份提供未拖欠農(nóng)民工工資證實(shí)或有關(guān)承諾,否那么發(fā)包人有權(quán)暫不予支付當(dāng)期工程款,并在確認(rèn)農(nóng)民工工資支付后再行支付剩余款項(xiàng),必要時(shí)將通過(guò)政府平臺(tái)對(duì)農(nóng)民工工資支付進(jìn)行公證；工程建設(shè)期內(nèi)假設(shè)出現(xiàn)因拖欠農(nóng)民工工資引起的群體事件,承包人必須配合發(fā)包人建立雙方共管賬戶,發(fā)包人將應(yīng)付承包人的工程款劃入該共管賬戶后應(yīng)視為發(fā)包人履行了付款義務(wù),由發(fā)包人監(jiān)控承包人對(duì)農(nóng)民工工資進(jìn)行支付.12〕承包人須根據(jù)合同約定積極采取有效舉措增強(qiáng)農(nóng)民工考勤治理,如配備指紋考勤機(jī)或者制作帶有農(nóng)民工身份證號(hào)和攝錄頭像〔一寸免冠照片〕的考勤記錄表格,并將有關(guān)考勤資料按月遞交發(fā)包人備案,必要時(shí)應(yīng)在政府平臺(tái)進(jìn)行備案.13〕在工程竣工結(jié)束后,承包人必須根據(jù)發(fā)包人要求及時(shí)上報(bào)工程結(jié)算資料,配合發(fā)包人按時(shí)完成結(jié)算,因承包人原因無(wú)法按時(shí)完成結(jié)算,導(dǎo)致農(nóng)民工工資無(wú)法發(fā)放的責(zé)任由承包人承擔(dān).施工治理?xiàng)l款1〕發(fā)包人或監(jiān)理工程師認(rèn)為承包人所派人員不能勝任工作、不聽(tīng)指揮或不守秩序,可以要求承包人撤換.經(jīng)發(fā)包人或監(jiān)理工程師通知后,承包人應(yīng)于指定的合理期限內(nèi)予以撤換,不得再用.并不得以撤換為理由,向發(fā)包人要求賠償.2〕本工程施工期間,發(fā)包人可以隨時(shí)依需要召開(kāi)工程施工協(xié)調(diào)會(huì)議,承包人之工地負(fù)責(zé)人應(yīng)按時(shí)出席.如因承包人未能出席工程施工協(xié)調(diào)會(huì)議致發(fā)包人受有損失,承包人應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任.3〕承包人工程經(jīng)理應(yīng)專職于本工程,不得兼任其它施工工程.如果工程經(jīng)理需要臨時(shí)離開(kāi)工程場(chǎng)地,應(yīng)通知發(fā)包人和監(jiān)理單位,并授權(quán)一名工程副經(jīng)理履行工程經(jīng)理的責(zé)任；工程經(jīng)理離開(kāi)工程場(chǎng)地超過(guò)24小時(shí)須經(jīng)發(fā)包人書(shū)面同意.工程經(jīng)理及承包人辦公場(chǎng)所應(yīng)保證每天24小時(shí)內(nèi)能夠聯(lián)系.違反本款規(guī)定的,每出現(xiàn)一次發(fā)包人將處以500-2000元的罰款.4〕工程經(jīng)理和施工工程主要治理人員和技術(shù)人員在工程施工過(guò)程中不得隨意變更.未經(jīng)過(guò)監(jiān)理及發(fā)包人批準(zhǔn)更換的,承包人應(yīng)糾正其行為并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任.承包人應(yīng)當(dāng)合理規(guī)劃和調(diào)配工程的人員組成,假設(shè)工程出現(xiàn)人員短缺的情況,那么承包人需增派合格的人員予以及時(shí)補(bǔ)充,違反本款規(guī)定的,每出現(xiàn)一次發(fā)包人將處以2000-5000元的罰款.5〕承包人應(yīng)對(duì)發(fā)包人及監(jiān)理工程的正確指令如期回復(fù),并按要求進(jìn)行整改,否那么每出現(xiàn)一次發(fā)包人將處以500—5000元的罰款.6〕承包人應(yīng)對(duì)工程及其管轄范圍內(nèi)的人員、設(shè)備和材料〔包括在其轄區(qū)內(nèi)發(fā)包人、監(jiān)理單位的人員、設(shè)備和材料〕的治理、平安、給養(yǎng)、勞動(dòng)保護(hù)及保險(xiǎn)負(fù)責(zé),并應(yīng)做好轄區(qū)內(nèi)工程場(chǎng)地和居住區(qū)的日常治安保護(hù)工作.如有違規(guī)、違法行為或侵害他人權(quán)益者,均由承包人負(fù)責(zé).發(fā)包人對(duì)本合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的承包人〔包括分包商〕人員死亡或傷殘,或財(cái)產(chǎn)的損失或損害不承擔(dān)責(zé)任.承包人發(fā)生人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失或損害時(shí),承包人應(yīng)自行承擔(dān)賠償責(zé)任,與發(fā)包人無(wú)涉.承包人應(yīng)保證發(fā)包人免于遭受與此有關(guān)的索賠、損害、賠償及訴訟.施工配合1〕承包人對(duì)發(fā)包人供應(yīng)的材料、設(shè)備計(jì)取的采保費(fèi)及對(duì)其他與本工程其他相關(guān)工程計(jì)取的配合費(fèi)等費(fèi)用均已包含在合同價(jià)款中.2〕承包人對(duì)與本工程有關(guān)的其他工程應(yīng)根據(jù)招標(biāo)文件的規(guī)定及發(fā)包人的要求履行總包配合治理職責(zé),否那么發(fā)包人有權(quán)安排第三方完成,按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用〔另加20%勺治理費(fèi)〕從承包人當(dāng)月工程款中扣回,影響工期的責(zé)任由承包人負(fù)責(zé).3〕承包人須保證在工程完工后10天內(nèi)將室外臨時(shí)建筑、硬化地面、施工材料和建筑垃圾清理干凈,具備外線及環(huán)境施工條件.4〕承包人對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)的其他單位、人員負(fù)文明施工、平安治理責(zé)任.5〕承包人應(yīng)為發(fā)包人組織的淋水、閉水實(shí)驗(yàn)等驗(yàn)收事宜提供條件.工程變更及竣工結(jié)算1〕竣工驗(yàn)收合格后二十八天內(nèi),承包人應(yīng)根據(jù)發(fā)包人的要求遞交完整的工程竣工結(jié)算資料,否那么每逾期一天,發(fā)包人扣除最終結(jié)算價(jià)款的萬(wàn)分之一.2〕假設(shè)工程竣工結(jié)算時(shí),承包人上報(bào)的工程結(jié)算金額超過(guò)發(fā)包人審定金額的5%〔不含5%〕,那么發(fā)包人有權(quán)對(duì)承包人作出處分,處分金額為超出審定金額的5%局部以外金額的10%那么最終實(shí)際結(jié)算價(jià)款為本工程審定金額扣除處分金額后的最終價(jià)款.發(fā)包人限定品牌工程〔一〕供貨協(xié)議簽訂〔二〕訂貨〔三〕保修責(zé)任界定1、各項(xiàng)材料保修期材料〔設(shè)備〕名稱質(zhì)量保修期防水涂料半年防水卷材一年水暖管材管件24個(gè)月材料保質(zhì)期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題,假設(shè)為材料質(zhì)量問(wèn)題由發(fā)包人指定的材料供應(yīng)商負(fù)責(zé),施工導(dǎo)致的質(zhì)量問(wèn)題由總包單位負(fù)責(zé)維修；在材料質(zhì)保期外涉及的維修由總包施工單位負(fù)責(zé).〔四〕違約責(zé)任1、假設(shè)存在承包人通過(guò)發(fā)包人指定的材料供應(yīng)商以外的渠道采購(gòu)材料,將對(duì)承包人處以此局部材料雙倍額度的罰款.2、假設(shè)因承包人訂貨不及時(shí),導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤,將對(duì)承包人處以延誤訂貨金額的雙倍額度的罰款.3、假設(shè)在工程保修期內(nèi),因施工導(dǎo)致的質(zhì)量問(wèn)題承包人拒不負(fù)責(zé)維修的,發(fā)包人有權(quán)安排他人維修,并對(duì)承包人將處以維修費(fèi)用雙倍額度的罰款.4、假設(shè)承包人未能在規(guī)定時(shí)間完成訂貨協(xié)議簽訂,由此引起的材料價(jià)格上漲等風(fēng)險(xiǎn)由承包人全部承擔(dān).附件協(xié)議書(shū)附件：附件1:承包人承攬工程工程一覽表專用合同條款附件：附件2:發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表附件3:工程質(zhì)量保修書(shū)附件4:主要建設(shè)工程文件目錄附件5:承包人用于本工程施工的機(jī)械設(shè)備表附件6:承包人主要施工治理人員表附件7:分包人主要施工治理人員表附件8:履約擔(dān)保格式附件9:預(yù)付款擔(dān)保格式附件10:支付擔(dān)保格式附件11:暫估價(jià)一覽表

附件1:承包人承攬工程工程一覽表單位工程名稱建設(shè)規(guī)模建筑面積〔平方米〕結(jié)構(gòu)形式層數(shù)生產(chǎn)水平設(shè)備安裝內(nèi)容合同價(jià)格〔元〕開(kāi)工日期竣工日期

附件2:發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表序號(hào)材料、設(shè)備品種規(guī)格型號(hào)單位數(shù)量單價(jià)〔元〕質(zhì)量等級(jí)供應(yīng)時(shí)間送達(dá)地點(diǎn)備注無(wú)附件3:工程質(zhì)量保修書(shū)發(fā)包人〔全稱〕：承包人〔全稱〕：發(fā)包人和承包人根據(jù)?中華人民共和國(guó)建筑法?和?建設(shè)工程質(zhì)量治理?xiàng)l例?,經(jīng)協(xié)商一致就〔工程全稱〕簽訂工程質(zhì)量保修書(shū).一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容承包人在質(zhì)量保修期內(nèi),根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定和合同約定,承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任.質(zhì)量保修范圍包括地基根底工程、主體結(jié)構(gòu)工程,屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏,供熱與供冷系統(tǒng),電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程,以及雙方約定的其他工程.具體保修的內(nèi)容,雙方約定如下：承包人負(fù)責(zé)承包范圍內(nèi)的所有工程工程〔包括施工質(zhì)量、材料設(shè)備質(zhì)量缺陷問(wèn)題〕的免費(fèi)保修工作..二、質(zhì)量保修期質(zhì)量保修期從發(fā)包方把竣工驗(yàn)收后履行完畢承接查驗(yàn)手續(xù),到達(dá)發(fā)包方提出的?房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)流程中重要節(jié)點(diǎn)標(biāo)準(zhǔn)?中的全部交房標(biāo)準(zhǔn)的工程,實(shí)際交付給業(yè)主使用之日起計(jì)算.住宅主體工程在集中交房后一年因發(fā)包方的原因局部工程仍未交房的,未交房的局部工程質(zhì)量保修期按發(fā)包方同一批次集中交房之日起計(jì)算.共用部位、共有設(shè)備設(shè)施的保修期從完全履行完畢竣工驗(yàn)收手續(xù),到達(dá)發(fā)包方要求的交付標(biāo)準(zhǔn),完成承接查驗(yàn),實(shí)際交付給物業(yè)效勞公司時(shí)起計(jì)算.地方政府有其它驗(yàn)收要求的,要通過(guò)地方政府的驗(yàn)收要求并取得驗(yàn)收通過(guò)證實(shí),方可開(kāi)始計(jì)算保修日期.根據(jù)?建設(shè)工程質(zhì)量治理?xiàng)l例?及有關(guān)規(guī)定,工程的質(zhì)量保修期如下：.地基根底工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的工程合理使用年限；.屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲為5_年；.裝修工程為2年；.電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為2年；.供熱與供冷系統(tǒng)為2_個(gè)采暖期、供冷期；.住宅小區(qū)內(nèi)的給排水設(shè)施、道路等配套工程為1年；.其他工程保修期限約定如下：管道堵塞2個(gè)月.工程所在地地方法規(guī)、政策另有規(guī)定,且保修期限高于以上期限的,遵照地方法規(guī)、政策執(zhí)行.其他約定：每個(gè)維修工程完成后,經(jīng)業(yè)主和發(fā)包人〔或發(fā)包人委托的物業(yè)效勞公司〕驗(yàn)收合格并簽字后,方為該維修工程本次維修完畢,所維修工程的保修期限由維修合格之日起重新計(jì)算.承包人應(yīng)當(dāng)在交房前至少一周針對(duì)自己所施工工程,列具質(zhì)量保修清單,具體說(shuō)明交房時(shí)各項(xiàng)工程保修的工程、起止時(shí)間、保修單位、保修責(zé)任聯(lián)系人、聯(lián)系等,蓋章后傳遞給發(fā)包人部門(mén)和該小區(qū)物業(yè)效勞中央客服部,用于接到報(bào)修信息時(shí)的甄別.三、缺陷責(zé)任期工程缺陷責(zé)任期為6_個(gè)月,缺陷責(zé)任期自工程實(shí)際竣工之日起計(jì)算.單位工程先于全部工程進(jìn)行驗(yàn)收,單位工程缺陷責(zé)任期自單位工程驗(yàn)收合格之日起算.缺陷責(zé)任期終止后,發(fā)包人應(yīng)退還剩余的質(zhì)量保證金.四、質(zhì)量保修責(zé)任.屬于保修范圍、內(nèi)容的工程,承包人應(yīng)當(dāng)在接到保修通知之日起3天內(nèi)派人保修.承包人不在約定期限內(nèi)派人保修的,發(fā)包人可以委托他人修理,保修費(fèi)用從質(zhì)量保修金內(nèi)扣除,且視同承包人放棄對(duì)責(zé)任主體界定,無(wú)條件接受甲方扣除的維修金額..發(fā)生緊急事故需搶修的,承包人在接到事故通知后,應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修..對(duì)于涉及結(jié)構(gòu)平安的質(zhì)量問(wèn)題,應(yīng)當(dāng)根據(jù)?建設(shè)工程質(zhì)量治理?xiàng)l例?的規(guī)定,立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門(mén)和有關(guān)部門(mén)報(bào)告,采取平安防范舉措,并由原設(shè)計(jì)人或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)人提出保修方案,承包人實(shí)施保修..質(zhì)量保修完成后,由發(fā)包人組織驗(yàn)收.5、在集中交房期,物業(yè)效勞公司工程維修部〔以下簡(jiǎn)稱物業(yè)工程維修部〕負(fù)責(zé)組織治理各承包人的維修人員開(kāi)展質(zhì)量保修的維修工作；并對(duì)承包人拒絕履行質(zhì)量保修責(zé)任的事項(xiàng),另行安排維修人員進(jìn)行維修.在集中交房期以后,物業(yè)工程維修部負(fù)責(zé)維修主要的、一般常見(jiàn)的質(zhì)量保修問(wèn)題.注：集中交房期是指發(fā)包人針對(duì)某一期〔批、次〕房屋產(chǎn)品,以向外公布的交房方案或向業(yè)主發(fā)布的入住通知書(shū)中明示的第一戶業(yè)主辦理入住手續(xù)的時(shí)間起60天內(nèi)的時(shí)間段〔含住宅、非住