2023年物業(yè)管理實(shí)務(wù)試題

2023年物業(yè)管理實(shí)務(wù)試題_物業(yè)經(jīng)理人2023年物業(yè)治理實(shí)務(wù)試題

一、單項(xiàng)選擇題(在每題的四個備選答案中，選出一個正確答案，并將正確答案的序號填在題干的括號內(nèi)。每題1分，共16分)

1.依據(jù)使用功能的不同，物業(yè)可以分為：居住物業(yè)、工業(yè)物業(yè)、其他用途物業(yè)和()。

A.商業(yè)物業(yè)B.倉庫物業(yè)

C.酒店、消遣、辦公樓物業(yè)D.房產(chǎn)業(yè)物業(yè)

2.物業(yè)全部人和使用人自律的保證和實(shí)行自治的前提是全體業(yè)主建立、遵守()。

A.業(yè)主大會打算B.物業(yè)治理企業(yè)規(guī)章制度

C.業(yè)主委員會決議D.《業(yè)主公約》

3.在物業(yè)治理的根本內(nèi)容中，必需做好的最根本工作是()。

A.常規(guī)性公共效勞B.針對性的專項(xiàng)效勞

C.托付性的特約效勞D.經(jīng)營性的有償效勞

4.注冊資質(zhì)一級的物業(yè)治理企業(yè)所治理的各類物業(yè)治理總建筑面積中，其中獨(dú)立式住宅(別墅)建筑面積要求達(dá)()。

A.50萬平方米以上B.30萬平方米以上

C.20萬平方米以上D.15萬平方米以上

5.資質(zhì)三級的物業(yè)治理企業(yè)注冊資本要求達(dá)()。

A.50萬元以上B.40萬元以上

C.30萬元以上D.20萬元以上

6.不僅適用物業(yè)治理業(yè)務(wù)量比擬單一的小型專業(yè)化公司，而且適用一些大廈或住宅小區(qū)物業(yè)治理企業(yè)的初期治理，但不適合較大規(guī)模。

A.職能制B.直線制

C.直線職能制D.事業(yè)部制

7.構(gòu)成物業(yè)治理主要內(nèi)容，貫穿于物業(yè)治理全過程，為實(shí)施物業(yè)治理依據(jù)和準(zhǔn)繩的，是物業(yè)治理主體業(yè)主與物業(yè)治理企業(yè)間的法律關(guān)系內(nèi)容()。

A.權(quán)責(zé)關(guān)系B.治理與被治理關(guān)系

C.效勞與被效勞關(guān)系D.托付與被托付關(guān)系

8.單個業(yè)主在物業(yè)治理中所擁有的最根本權(quán)利是參加權(quán)，其核心是()。

A.監(jiān)視權(quán)B.治理權(quán)

C.知情權(quán)D.處分權(quán)

9.監(jiān)視、指導(dǎo)和治理物業(yè)治理業(yè)主委員會的是當(dāng)?shù)?)。

A.市、區(qū)行政領(lǐng)導(dǎo)部門B.房地產(chǎn)行政主管部門

C.街道、社區(qū)部門D.物業(yè)治理企業(yè)上級主管部門

10.物業(yè)治理的托付有實(shí)行招投標(biāo)和()。

A.不實(shí)行招投標(biāo)B.政府指定

C.議標(biāo)D.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)治理

11.供暖設(shè)備物業(yè)治理模式有物業(yè)治理公司托付特地的供熱治理公司治理和()。

A.物業(yè)治理公司自營治理B.業(yè)主自營治理

C.業(yè)主托付特地的供熱治理公司治理D.專業(yè)供熱公司統(tǒng)一治理

12.物業(yè)治理中治安治理的最大特點(diǎn)是()。

A.責(zé)任重大、處理難B.責(zé)任大、效勞難

C.責(zé)任重大、權(quán)力有限D(zhuǎn).責(zé)任大、權(quán)力無

13.房屋租賃合同簽訂后，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)辦理登記備案手續(xù)，辦理的時限為租賃合同簽訂后()。

A.15天內(nèi)B.30天內(nèi)

C.45天內(nèi)D.60天內(nèi)

14.對公房租賃實(shí)行國家限制性租金標(biāo)準(zhǔn)，即政府定價，對原有的私有住宅租賃，實(shí)行()。

A.市場價B.政府定價

C.政府指導(dǎo)價D.政府指導(dǎo)價或雙方協(xié)商價

15.修理基金屬全體業(yè)主共同全部。在商品住宅房銷售時，購房者應(yīng)向售房單位交納()。

A.購房款1%的修理基金B(yǎng).購房款1-2%的修理基金

C.購房款2-3%的修理基金D.購房款3%的修理基金

16.凡屬公益性質(zhì)的特種物業(yè)治理的經(jīng)費(fèi)來源主要()。

A.依靠本單位自籌解決B.依靠主管部門補(bǔ)助

C.依靠地方財政撥款D.依靠國家出資

二、多項(xiàng)選擇題(在每題的備選答案中，選出二個或二個以上正確的答案，并將正確答案的序號分別填在題干的括號內(nèi)，多項(xiàng)選擇、少選、錯選均不得分。每題2分，共28分)

1.物業(yè)治理的根本特點(diǎn)是()。

A.現(xiàn)代化B.專業(yè)化

C.市場化D.社會化

E.科技化

2.物業(yè)治理前期預(yù)備工作的根本環(huán)節(jié)包括()。

A.物業(yè)治理企業(yè)內(nèi)部機(jī)構(gòu)的設(shè)置與擬定人員編制

B.物業(yè)治理企業(yè)的選聘或組建

C.物業(yè)治理人員的選聘和培訓(xùn)

D.物業(yè)的接收驗(yàn)收

E.規(guī)章制度的制定

3.物業(yè)治理企業(yè)設(shè)立的程序一般分()。

A.資質(zhì)審批B.市房地產(chǎn)局批準(zhǔn)

C.工商注冊登記D.稅務(wù)登記

E.公安部門辦理公章登記和刻制

4.物業(yè)治理企業(yè)經(jīng)理崗位培訓(xùn)內(nèi)容，其中考試課是()。

A.物業(yè)治理概論B.房屋構(gòu)造、構(gòu)造與識圖

C.房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與治理D.物業(yè)治理法規(guī)(上)(下)

5.在物業(yè)治理中，業(yè)主自律意識中的公眾意識強(qiáng)調(diào)的是個人利益對集體利益的聽從。它比法律意識要高一個檔次，主要靠()。

A.業(yè)主的集體主義精神B.業(yè)主的品質(zhì)

C.業(yè)主的道德心D.業(yè)主的社會責(zé)任感

E.業(yè)主的思想覺悟

6.物業(yè)治理效勞費(fèi)用的收費(fèi)，從總體上講有()。

A.政府定價B.政府指導(dǎo)價

C.市場價D.協(xié)商價

E.經(jīng)營者定價

7.房屋根本功能要求是()。

A.安全性B.耐久性

C.有用性D.適用性

E.藝術(shù)性

8.對業(yè)主托付物業(yè)治理公司治理的物業(yè)，物業(yè)治理公司擔(dān)當(dāng)修繕責(zé)任的有()。

A.房屋建筑物業(yè)內(nèi)自用部位

B.房屋建筑共用部位、共用設(shè)備設(shè)施

C.業(yè)主自用設(shè)備

D.物業(yè)規(guī)劃紅線內(nèi)的市政公用設(shè)施和附屬建筑

E.物業(yè)規(guī)劃紅線內(nèi)附屬配套效勞設(shè)施

9.電梯的安全治理的內(nèi)容有