房屋出售居間合同正式版

第13頁共13頁房屋出售居間合同正式版甲方(委托人)：_____委托代理人：_____乙方(受托人)：_____依據(jù)國家法律、法規(guī)和本市政府部門有關規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎上，就甲方委托乙方從事房屋出售代理事項達成一致，訂立本合同。第一條委托事項1.甲方委托乙方代理出售位于_____市_____區(qū)_____房產(chǎn)，建筑面積_____平方米(以房屋產(chǎn)權證登記面積為準)，權屬性質(zhì)_____，產(chǎn)權證號_____，產(chǎn)權人_____，隨房屋一并出售室內(nèi)裝飾、附屬設施以及_____。2.乙方為甲方售房廣告策劃、尋找客戶、洽談、促成交易、辦理房屋權屬變更事宜3.乙方在委托范圍內(nèi)，就上述房產(chǎn)與購房人簽訂的合同，甲方均確認。第二條委托代理期限乙方自本合同訂立之日起_____個工作日內(nèi)為甲方找到購房客戶。辦理房屋權屬變更，按照房屋所在區(qū)縣有關部門的規(guī)定期限執(zhí)行。如因甲方原因耽誤，工作日相應順延。第三條房產(chǎn)價格及付款方式1.該房產(chǎn)委托出售價格為人民幣(大寫)_____元(￥_____)此價格為稅前款。2.如乙方低于委托出售價格賣出，差額部分由乙方負責補齊交付甲方;如乙方高出委托出售價格賣出，高出部分歸乙方所有。3.付款方式：現(xiàn)金支付/銀行轉賬。第四條購房定金、購房款及付款方式1.簽訂本合同當日，乙方向甲方交付購房定金人民幣(大寫)_____元(￥_____)，該購房定金在辦理房屋權屬變更時抵作購房款。2.乙方應于房屋權屬變更當日交付甲方剩余房款人民幣(大寫)_____元(￥_____);如房屋買受人申請購房商業(yè)貸款，剩余房款交付時間以銀行放款時間為準。上述兩種付款方式甲方均確認。第五條傭金支付辦法甲方向乙方支付售房代理傭金人民幣(大寫)_____元(￥_____)，于該房屋權屬變更之前一次性付清。第六條甲方義務1.甲方保證委托出售的房屋符合國家法律、法規(guī)和政策規(guī)定的可以上市交易轉讓的條件。2.簽訂合同時提供包括但不限于：夫妻雙方身份證、戶口本、房屋產(chǎn)權證及購房相關憑證、共有人同意出售的書面證明、婚姻證明、夫妻雙方個人印章等原件和復印件。3.委托代理期限內(nèi)不得自行出售、拒絕出售或轉托他人代理出售此房產(chǎn)，提供的有關證件及材料應真實合法，須保證所出售的房產(chǎn)不存在任何爭議，且有關權益人均已同意此房屋出售。4.積極配合乙方工作，按乙方指定的時間和地點到達其房產(chǎn)歸屬的房地產(chǎn)交易中心辦理過戶及配合購房人辦理貸款的相關手續(xù)。5.保證屋內(nèi)設備設施完好無損，房屋權屬變更前結清物業(yè)、水、電、收視、供暖等所有費用并出具相關票據(jù)，對于權屬變更前無法結清的費用，甲方負全部責任;房屋權屬變更前_____日內(nèi)騰空此房交付乙方該房所有鑰匙;房屋權屬變更前_____日內(nèi)遷出該房所有注冊戶口。第七條乙方義務1.簽訂本合同之前向甲方出示營業(yè)執(zhí)照副本，確保代理事項遵循法律程序。2.確保代理過程中不損壞房屋的現(xiàn)有裝修、設備和設施。3.不得違反國家法律法規(guī)和誠實信用原則，或與他人惡意串通，損害甲方利益。4.對合同履行中所知悉與甲方及買受人有關的商業(yè)秘密、經(jīng)濟情況等個人信息有保密義務。5.如需變更為甲方代理服務事項、要求和標準，應書面通知甲方，征得甲方的書面同意。第八條其他約定事項1.如甲方是委托代理人的，必須有甲方(產(chǎn)權人)的授權委托書，如授權委托書是公證件的，甲方還應書面同意可以轉委托。2.本合同簽訂后，如必須履行公證手續(xù)的，甲方應按照本市有關規(guī)定申請辦理公證手續(xù)。3.甲方簽訂本合同提供的通信地址必須詳實(未填寫通訊地址的視同房屋地址)，乙方按該地址發(fā)出的函件視為送達。4.甲方從應收購房款中給乙方預留_____元(￥_____元)作為結清物業(yè)、水、電、收視、供暖及遷出該房注冊戶口的保證金，待甲方與購房人辦完《房屋買賣交接清單》，雙方簽字確認后的_____日內(nèi)，乙方一次性返還甲方。5.該房屋辦完過戶手續(xù)，房屋交接完畢，甲方收到全部房款后，本合同自行終止。第九條定金的處置辦法及違約責任1.由于甲方原因導致本合同無法履行，視為甲方違約，甲方應雙倍返還乙方定金。2.如因乙方原因導致房屋未出售，甲方所收定金不予返還乙方。3.該房產(chǎn)如因不可抗力或國家法律、法規(guī)、政策規(guī)定不可轉讓，導致該房產(chǎn)不能辦理權屬變更，雙方均不承擔違約責任，甲方收取乙方的定金、購房款原數(shù)返還乙方。4.本合同履行期間，未按本合同第六、七條之各項約定履行的，違約方應支付對方該房約定出售價格_____%的違約金作為賠償。5.甲、乙雙方商定，在委托期限終止后的_____天之內(nèi)，如果甲方直接或間接的與乙方介紹的客戶成交，應向乙方支付該房約定出售價格_____%的違約金作為賠償。第十條合同爭議解決方式本合同履行如發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決;如協(xié)商不成，依法向所出售房屋所在地人民法院起訴。第十一條本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效，合同書一式三份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)兩份。第十二條補充條款(特別提示：補充條款對定金再行約定的，須在補充條款處另加蓋乙方合同章后生效，否則無效。)本合同于_____年_____月_____日簽訂。房屋出售居間合同正式版（二）委托人：住址：身份證號碼：工作單位：電話：居間人：法定代表人：住所：甲方欲出售其名下_____房屋，特委托乙方提供購房人的信息，幫助甲方與購房人簽定《房屋買賣合同》。經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，以咨雙方共同遵守。第一條：：出售房屋的基本情況甲方房屋位于：_____；建筑面積：_____；房屋所有權證號為：_____。本房屋為央產(chǎn)房或經(jīng)濟適用房、房改房，甲方已取得上市出售備案表，可以合法出售。本房屋用于自住，未出租，無它項權利設置；或，本房屋用于出租，租期_____年_____月_____日終止，承租人已書面聲明放棄優(yōu)先購買權，不購買此房。（附聲明附件）或，本房屋的共有權人_____，其已書面聲明放棄優(yōu)先購買權，不購買此房。（附聲明附件）第二條：：甲方委托事項1.乙方代為尋找購房人；2.乙方帶領有購房意向的人實際參觀房屋；3.乙方向購房意向人提供甲方房屋情況的證明文件等。第三條：：甲方義務甲方保證其有權出售該房屋。如基于該房屋發(fā)生任何糾紛，均由甲方負責。甲方向乙方提供房屋的權屬證書復印件，甲方承諾該復印件與原件一致；甲方向乙方提供房屋鑰匙一套。第四條：：乙方義務乙方應當為甲方尋找合適的買方。乙方帶領購房意向人參觀甲方房屋時，不得損壞屋內(nèi)設施。乙方對甲方房屋不享有任何的權利。第五條：：委托期限本合同委托期限為_____月，期滿之前，甲方不得解除委托?；蚣追娇梢越獬疚校蚱浣獬行袨榻o乙方造成損失的，應當承擔賠償責任。合同期滿乙方未找到買家的，本合同終止，乙方向甲方返還甲方提供的材料。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以續(xù)定委托合同。第六條：：乙方報酬乙方完成居間事項，即甲方與乙方提供的買房人簽訂《房屋買賣合同》，甲方向乙方支付_____元的居間服務報酬。該報酬于甲方與乙方提供的買房人簽訂《房屋買賣合同》之日支付。第七條：：違約責任甲乙雙方應認真履行本合同，如有違約，應賠償守約方的損失。第八條：：爭議解決雙方在履行本合同中的爭議應先協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向有管轄權的法院提起訴訟或向北京_____委員會提起_____（選擇其一）。本合同共_____頁，自雙方簽字之日起生效。本合同一式_____份，雙方各執(zhí)_____份，具有同等法律效力。甲方（委托代理人）：乙方：_____年_____月_____日_____年_____月_____日附：1、甲方房產(chǎn)證復印件一份；(略)房屋出售居間合同正式版（三）甲方(委托人)：_____委托代理人：_____乙方(受托人)：_____依據(jù)國家法律、法規(guī)和本市政府部門有關規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎上，就甲方委托乙方從事房屋出售代理事項達成一致，訂立本合同。第一條委托事項1.甲方委托乙方代理出售位于_____市_____區(qū)_____房產(chǎn)，建筑面積_____平方米(以房屋產(chǎn)權證登記面積為準)，權屬性質(zhì)_____，產(chǎn)權證號_____，產(chǎn)權人_____，隨房屋一并出售室內(nèi)裝飾、附屬設施以及_____。2.乙方為甲方售房廣告策劃、尋找客戶、洽談、促成交易、辦理房屋權屬變更事宜3.乙方在委托范圍內(nèi)，就上述房產(chǎn)與購房人簽訂的合同，甲方均確認。第二條委托代理期限乙方自本合同訂立之日起_____個工作日內(nèi)為甲方找到購房客戶。辦理房屋權屬變更，按照房屋所在區(qū)縣有關部門的規(guī)定期限執(zhí)行。如因甲方原因耽誤，工作日相應順延。第三條房產(chǎn)價格及付款方式1.該房產(chǎn)委托出售價格為人民幣(大寫)_____元(￥_____)此價格為稅前款。2.如乙方低于委托出售價格賣出，差額部分由乙方負責補齊交付甲方;如乙方高出委托出售價格賣出，高出部分歸乙方所有。3.付款方式：現(xiàn)金支付/銀行轉賬。第四條購房定金、購房款及付款方式1.簽訂本合同當日，乙方向甲方交付購房定金人民幣(大寫)_____元(￥_____)，該購房定金在辦理房屋權屬變更時抵作購房款。2.乙方應于房屋權屬變更當日交付甲方剩余房款人民幣(大寫)_____元(￥_____);如房屋買受人申請購房商業(yè)貸款，剩余房款交付時間以銀行放款時間為準。上述兩種付款方式甲方均確認。第五條傭金支付辦法甲方向乙方支付售房代理傭金人民幣(大寫)_____元(￥_____)，于該房屋權屬變更之前一次性付清。第六條甲方義務1.甲方保證委托出售的房屋符合國家法律、法規(guī)和政策規(guī)定的可以上市交易轉讓的條件。2.簽訂合同時提供包括但不限于：夫妻雙方身份證、戶口本、房屋產(chǎn)權證及購房相關憑證、共有人同意出售的書面證明、婚姻證明、夫妻雙方個人印章等原件和復印件。3.委托代理期限內(nèi)不得自行出售、拒絕出售或轉托他人代理出售此房產(chǎn)，提供的有關證件及材料應真實合法，須保證所出售的房產(chǎn)不存在任何爭議，且有關權益人均已同意此房屋出售。4.積極配合乙方工作，按乙方指定的時間和地點到達其房產(chǎn)歸屬的房地產(chǎn)交易中心辦理過戶及配合購房人辦理貸款的相關手續(xù)。5.保證屋內(nèi)設備設施完好無損，房屋權屬變更前結清物業(yè)、水、電、收視、供暖等所有費用并出具相關票據(jù)，對于權屬變更前無法結清的費用，甲方負全部責任;房屋權屬變更前_____日內(nèi)騰空此房交付乙方該房所有鑰匙;房屋權屬變更前_____日內(nèi)遷出該房所有注冊戶口。第七條乙方義務1.簽訂本合同之前向甲方出示營業(yè)執(zhí)照副本，確保代理事項遵循法律程序。2.確保代理過程中不損壞房屋的現(xiàn)有裝修、設備和設施。3.不得違反國家法律法規(guī)和誠實信用原則，或與他人惡意串通，損害甲方利益。4.對合同履行中所知悉與甲方及買受人有關的商業(yè)秘密、經(jīng)濟情況等個人信息有保密義務。5.如需變更為甲方代理服務事項、要求和標準，應書面通知甲方，征得甲方的書面同意。第八條其他約定事項1.如甲方是委托代理人的，必須有甲方(產(chǎn)權人)的授權委托書，如授權委托書是公證件的，甲方還應書面同意可以轉委托。2.本合同簽訂后，如必須履行公證手續(xù)的，甲方應按照本市有關規(guī)定申請辦理公證手續(xù)。3.甲方簽訂本合同提供的通信地址必須詳實(未填寫通訊地址的視同房屋地址)，乙方按該地址發(fā)出的函件視為送達。4.甲方從應收購房款中給乙方預留_____萬元(￥_____元)作為結清物業(yè)、水、電、收視、供暖及遷出該房注冊戶口的保證金，待甲方與購房人辦完《房屋買賣交接清單》，雙方簽字確認后的_____日內(nèi)，乙方一次性返還甲方。5.該房屋辦完過戶手續(xù)，房屋交接完畢，甲方收到全部房款后，本合同自行終止。第九條定金的處置辦法及違約責任1.由于甲方原因導致本合同無法履行，視為甲方違約，甲方應雙倍返還乙方定金。2.如因乙方原因導致房屋未出售，甲方所收定金不予返還乙方。3.該房產(chǎn)如因不可抗力或國家法律、法規(guī)、政策規(guī)定不可轉讓，導致該房產(chǎn)不能辦理權屬變更，雙方均不承擔違約責任，甲方收取乙方的定金、購房款原數(shù)返還乙方。4.本合同履行期間，未按本合同第六、七條之各項約定履行的，違約方應支付對方該房約定出售價格_____%的違約金作為賠償