2023年個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同（3篇）

2023年個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同出?租方?(以下簡稱?甲方)承?租方(?以下簡稱乙?方)根據(jù)?《中華人民?共和國合同?法》及有關(guān)?規(guī)定，為明?確甲方與乙?方的權(quán)利義?務(wù)關(guān)系，雙?方在自愿、?平等、等價(jià)?有償?shù)脑瓌t?下經(jīng)過充分?協(xié)商，特定?立本合同。?第一條?租賃內(nèi)容?甲方將位于?門面租賃?給乙方。?甲方對(duì)所出?租的房屋具?有合法產(chǎn)權(quán)?。甲租賃?給乙方的房?屋，甲方同?意乙方所租?房屋作為經(jīng)?營使用。?第二條租?賃期限租?賃期年，自?年____?月日起至_?___年_?___月_?___日止?。第三條?租金、保?證金店面?第一年每月?租金為人民?幣元，年?租金總額為?人民幣：?元，承租時(shí)?一次性收清?一年(__?__個(gè)月)?租金。以后?年度租金金?額根據(jù)周圍?實(shí)際情況酌?情調(diào)整。以?上租金是不?含稅價(jià)，如?有關(guān)部門檢?查需辦理出?租手續(xù)等應(yīng)?交繳的一切?稅費(fèi)由乙方?繳納。保?證金：在本?合同簽訂之?日，乙方須?向甲方交付?人民幣：?元，作為履?約保證金。?第四條?雙方的權(quán)利?和義務(wù)(?一)甲方應(yīng)?保證所出租?的房屋及設(shè)?施完好并能?夠正常使用?。(二)?甲方對(duì)乙方?所租賃的房?屋裝修或改?造時(shí)的方案?進(jìn)行監(jiān)督和?審查并及時(shí)?提出意見。?(三)乙?方應(yīng)在國家?法律、法規(guī)?、政策允許?的范圍內(nèi)進(jìn)?行經(jīng)營及辦?公。(四?)乙方在合?同有效期內(nèi)?，對(duì)所租賃?的房屋及設(shè)?施擁有合法?使用權(quán)。?(五)乙方?需按合同內(nèi)?容交納租金?、電、物業(yè)?稅費(fèi)及社會(huì)?公共收費(fèi)(?治安、衛(wèi)生?、工商、稅?務(wù)等費(fèi)用。?第五條?續(xù)租乙方?如需續(xù)租，?應(yīng)在租期屆?滿前二個(gè)月?向甲方提出?，并簽訂新?租賃合同。?第六條?其它乙方?在有效合同?期內(nèi)如需改?變經(jīng)營性質(zhì)?須和甲方保?持一致意見?，不得轉(zhuǎn)讓?、轉(zhuǎn)租或?qū)?房間內(nèi)設(shè)施?進(jìn)行改造，?乙方在有效?合同期內(nèi)如?擅自終止合?同，甲方不?退還租金。?乙方在有?效合同期內(nèi)?如有違反法?律的行為，?甲方可立即?終止合同。?乙方營業(yè)?時(shí)如需臨時(shí)?占用周圍公?共面積，需?和相鄰業(yè)主?保持一致意?見。第七?條違約?任何一方單?方面取消、?中斷合同，?應(yīng)至少提前?一個(gè)月通知?對(duì)方。若?產(chǎn)生任何違?約問題，賠?償金額為本?合同所定年?租金的__?__%.?第八條合?同生效、糾?紛解決本?合同經(jīng)甲、?乙雙方簽字?后，乙方交?付定金后生?效，即具有?法律效力。?在本合同?執(zhí)行過程中?，若發(fā)生糾?紛，由雙方?友好協(xié)商，?如協(xié)商不成?時(shí)，可訴請(qǐng)?所在地人民?法院解決。?本合同未?盡事宜，由?甲、乙雙方?協(xié)商解決，?并另行簽訂?補(bǔ)充協(xié)議，?其補(bǔ)充協(xié)議?與本合同具?有同等法律?效力。本?合同正本一?式兩份，甲?、乙雙方各?執(zhí)壹份，共?壹頁，捌條?。甲方?：____?____?????乙方：?_____?___身?份證號(hào)：??????身?份證號(hào)：?電話：?_____?_____?__???電?話：__?_____?_____?簽字日期?：____?年____?月____?日簽字日?期：___?_年___?_月___?_日2023年個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同（二）出租?方(以下簡?稱甲方)_?___承?租方(以下?簡稱乙方)?____?甲乙雙方本?著誠實(shí)信用?，互利互惠?的原則，根?據(jù)《中華人?民共和國合?同法》法律?，法規(guī)的規(guī)?定，就乙方?租賃甲方房?屋相關(guān)事宜?達(dá)成本合同?，以茲共同?遵守：第?一條：租賃?房屋坐落地?址及商鋪面?積商鋪?zhàn)?落地址：_?___.商?鋪面積約_?___平方?米。第二?條：租賃用?途：商鋪使?用。第三?條：租賃期?限1、租?期五年：_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?。2、續(xù)?租：本合同?約定租賃期?滿后，如果?甲方同意乙?方可以繼續(xù)?承租本合同?項(xiàng)下房屋，?續(xù)約期內(nèi)的?租金，由雙?方根據(jù)當(dāng)時(shí)?的市場價(jià)格?協(xié)商確定，?在同等條件?下乙方有優(yōu)?先權(quán)，續(xù)約?期內(nèi)雙方的?權(quán)利義務(wù)除?雙方另有約?定外均適用?本合同相應(yīng)?規(guī)定。第?四條：租金?和支付方式?及租金交納?期限：1?、租賃金額?：每年__?__元。?2、付款方?式：上交款?。甲乙雙方?自簽訂本合?同之日，乙?方一次性向?甲方支付全?年的房租，?第二年至第?五年的房租?要提前一個(gè)?月交。3?、乙方必須?按照約定向?甲方交納租?金。到期不?交視同違約?，違約金壹?拾萬元整。?第五條：?房屋的附屬?設(shè)施及費(fèi)用?的承擔(dān)1?、承租區(qū)域?內(nèi)設(shè)施的使?用乙方向甲?方或第三物?業(yè)管理者支?付水、電費(fèi)?、房產(chǎn)、土?地使用稅及?其他產(chǎn)生的?直接費(fèi)用。?收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按?北京相關(guān)標(biāo)?準(zhǔn)的執(zhí)行。?2、使用?該房屋進(jìn)行?商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)?生的其他各?項(xiàng)費(fèi)用均由?乙方繳納，?(其中包括?乙方自己申?請(qǐng)安裝電話?、寬帶、有?線電視等設(shè)?備的費(fèi)用)?3、租賃?期間，由乙?方導(dǎo)致租賃?房屋的質(zhì)量?或房屋內(nèi)外?部設(shè)施損毀?，包括房內(nèi)?外防水、門?窗、水電等?，維修費(fèi)由?乙方負(fù)責(zé)。?第六條：?租賃期間房?屋修繕1?、出租方房?屋交給承租?方后，承租?方在使用期?間的裝修及?修繕有承租?方自行負(fù)責(zé)?。如承租方?不再使用出?租的房屋后?，承租方不?得破壞已裝?修固定的設(shè)?施及房屋構(gòu)?架。2、?承租方裝修?過程中需改?變房屋原貌?或改變主要?結(jié)構(gòu)時(shí)得向?甲方申請(qǐng)，?得到甲方及?有關(guān)部門領(lǐng)?導(dǎo)同意后方?可施工，施?工單位要有?資質(zhì)的單位?，并向有關(guān)?部門備案，?施工期間和?施工后出現(xiàn)?任何事情與?甲方無關(guān)。?如未經(jīng)同意?私自施工，?甲方有權(quán)提?前終止合同?，并賠償損?失。造成后?果由雙方協(xié)?商或移交法?律部門追究?法律責(zé)任。?第七條：?甲方權(quán)利和?義務(wù)1、?有權(quán)按本合?同規(guī)定向乙?方收取租金?及其他各項(xiàng)?費(fèi)用或逾期?違約金。?2、監(jiān)督乙?方正確使用?房屋、并保?證房屋內(nèi)外?各類設(shè)施在?乙方進(jìn)場時(shí)?能正常使用?。3、甲?方不承擔(dān)乙?方的經(jīng)營風(fēng)?險(xiǎn)及責(zé)任。?4、在乙?方有以下行?為時(shí)：擅自?將房屋整修?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓?或轉(zhuǎn)借;利?用承租房進(jìn)?行違規(guī)及違?章經(jīng)營和非?法活動(dòng)時(shí)，?損害公共利?益或甲方利?益時(shí);拖欠?租金的行為?。甲方有權(quán)?提前終止合?同，并提出?賠償。乙方?租賃期間內(nèi)?可以部分面?積招租或招?商，甲方不?得以任何理?由干涉。?5、與乙方?另簽訂消防?安全協(xié)議書?此合同附件?，監(jiān)督乙方?安全使用房?屋，針對(duì)發(fā)?現(xiàn)乙方的安?全有權(quán)要求?限期整改。?6、在乙?方辦理工商?、稅務(wù)等手?續(xù)時(shí)，甲方?應(yīng)為乙方提?供房屋的相?關(guān)證明文件?。7、在?乙方?jīng)]有違?反使用水、?電時(shí)，甲方?應(yīng)保證商鋪?正常用水用?電。第八?條：乙方權(quán)?利和義務(wù)?1、按照房?屋的使用用?途，使用租?賃房屋開展?正常經(jīng)營活?動(dòng)，不受甲?方干涉，但?乙方不得擅?自改造用途?。2、確?保消防安全?，如果因乙?方使用房屋?或經(jīng)乙方裝?修房屋出現(xiàn)?并造成人身?財(cái)產(chǎn)損害時(shí)?，均由乙方?承擔(dān)全部賠?償責(zé)任。?3、按照交?納房屋租金?及其他費(fèi)用?。4、不?擅自拆改房?屋構(gòu)造，不?在租賃房屋?內(nèi)從事違法?活動(dòng)。5?、甲乙雙方?在經(jīng)營過程?中如因?qū)Ψ?原因造成雙?方無法正常?經(jīng)營，所帶?來的一切損?失由責(zé)任方?承擔(dān)。并負(fù)?責(zé)損失的賠?償。第九?條：違約責(zé)?任和合同終?止的賠償措?施1、若?租賃房屋因?不可抗力的?自然災(zāi)害導(dǎo)?致?lián)p毀和造?成承租人的?任何損失或?無法使用房?屋時(shí)，雙方?互不承擔(dān)責(zé)?任，合同終?止。2、?若甲乙雙方?在沒有違反?本合同的情?況下提前解?除合同或租?給他人，視?為單方違約?、應(yīng)賠償對(duì)?方一切經(jīng)濟(jì)?損失。并有?壹拾萬元的?違約金。?第十條：爭?議的解決辦?法本合同?在履行中如?發(fā)生其他爭?議，雙方應(yīng)?友好協(xié)商解?決，協(xié)商不?成時(shí)，任何?一方均可以?向人民法院?起訴。第?十一條：本?合同如有未?盡事宜，按?《中華人民?共和國合同?法》的有關(guān)?規(guī)定，經(jīng)甲?、乙雙方共?同協(xié)商，作?出補(bǔ)充規(guī)定?，補(bǔ)充規(guī)定?與本合同具?有同等效力?。第十二?條：本合同?至雙方簽字?蓋章后生效?，本合同_?___頁，?一式兩份，?甲乙雙方各?執(zhí)一份，均?有同等法律?效力。出?租方(蓋章?)____?承租方(?蓋章)__?__法定?代表人(簽?字)___?_法定代?表人(簽字?)____?聯(lián)系電話?：____?聯(lián)系電話?：____?聯(lián)系地址?：____?聯(lián)系地址?：____?身份證號(hào)?：____?身份證號(hào)?：____?____?年____?月____?日????_?___年_?___月_?___日2023年個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同（三）?承租方?：(以下?簡稱甲方)?立約代表?：聯(lián)系電?話：出?租方：?(以下簡稱?乙方)身?份證號(hào)：?住址：?聯(lián)系電話：?甲、乙雙?方經(jīng)過友好?協(xié)商，就甲?方租賃乙方?店面事宜，?達(dá)成協(xié)議如?下：一、?店面情況：?店面位于?市區(qū)?街道，出租?總面積為?㎡。雙方確?認(rèn)店面內(nèi)有?如下設(shè)施：?_____?_。二、?租賃用途?甲方承諾租?賃乙方店面?用于。三?、租金及其?他費(fèi)用：?雙方約定該?店面租金為?元/平米/?月，月租金?為元(大寫?：元(大寫?：。自合?同生效日起?年內(nèi)，乙方?承諾不增加?店面租金。?生效之日起?年后如需調(diào)?整店面租金?的，乙方應(yīng)?當(dāng)與甲方進(jìn)?行協(xié)商，協(xié)?商一致的，?應(yīng)當(dāng)簽訂書?面補(bǔ)充協(xié)議?。甲方支?付租金后，?乙方應(yīng)當(dāng)向?甲方交付合?法有效的發(fā)?票或收據(jù)。?租金支付?方式為：□?現(xiàn)金;□轉(zhuǎn)?賬;□其他?。甲方按?支付，每期?支付人民幣?通過銀行轉(zhuǎn)?賬收款的?，乙方應(yīng)當(dāng)?向甲方提供?收款賬戶信?息：開?戶行：?賬戶名稱：?賬號(hào)：?合同租賃?期內(nèi)，因?yàn)?甲方經(jīng)營，?發(fā)生的水電?等費(fèi)用由甲?方自擔(dān)。?三、租賃期?限雙方約?定店面租賃?期限為年，?自____?年____?月____?日至月甲方?自____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日，共計(jì)?日時(shí)間，用?于甲方對(duì)店?面進(jìn)行必要?的裝修。在?乙方承諾給?予甲方的裝?修期限內(nèi)，?乙方不得收?取租賃費(fèi)用?。為了保?證甲方有時(shí)?間進(jìn)行經(jīng)營?安排，合同?到期日三個(gè)?月之前，乙?方應(yīng)當(dāng)就是?否繼續(xù)出租?店面與甲方?進(jìn)行溝通，?乙方未提前?與甲方溝通?的，除非甲?方提出不同?意續(xù)簽租賃?協(xié)議，視為?乙方同意與?甲方簽訂續(xù)?租協(xié)議。?四、雙方權(quán)?利與義務(wù)?1.)為了?不影響甲方?按時(shí)使用店?面，甲方有?權(quán)要求乙方?在指定日期?之前清理店?面內(nèi)的物品?，乙方應(yīng)當(dāng)?按照要求進(jìn)?行清理;同?時(shí)，為確保?甲方順利開?展經(jīng)營活動(dòng)?，甲方有權(quán)?對(duì)店面進(jìn)行?合理的裝修?。合同到期?后或解除后?，乙方有權(quán)?要求甲方拆?除裝修或乙?方可以向甲?方支付合理?價(jià)款后保留?裝修。2?.)乙方應(yīng)?當(dāng)確保其對(duì)?店面擁有合?法所有權(quán)及?店面之上不?存在抵押債?權(quán)，并確保?店面條件能?夠滿足甲方?經(jīng)營要求。?由于店面自?身原因，影?響甲方使用?的，甲方有?權(quán)要求乙方?予以處理，?處理過程耽?誤甲方經(jīng)營?的，乙方應(yīng)?當(dāng)減少相應(yīng)?租金，甲方?可以從下期?應(yīng)交租金中?扣除。同時(shí)?，甲方使用?店面過程中?，乙方無正?當(dāng)理由不得?干擾甲方的?正常使用。?3.)在?合同履行期?間，乙方有?權(quán)監(jiān)督甲方?使用店面，?甲方應(yīng)在國?家法律政策?允許范圍內(nèi)?經(jīng)營，遵紀(jì)?守法，服從?有關(guān)部門的?監(jiān)督管理。?4.)乙?方有權(quán)按時(shí)?足額向甲方?收取租金，?甲方應(yīng)當(dāng)向?乙方按時(shí)足?額支付租金?，不得拖延?。甲方遲延?支付租金的?，應(yīng)當(dāng)按照?應(yīng)付租金的?%，向乙?方交納違約?金。5.?)合同到期?后，在同等?條件下，甲?方享有優(yōu)先?續(xù)租權(quán)。?五、違約責(zé)?任1.)?乙方負(fù)有保?證店面不存?在權(quán)利爭議?的義務(wù)，如?合同履行期?間，存在第?三人就店面?主張權(quán)利，?因此影響甲?方正常經(jīng)營?的，乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)處理，?造成經(jīng)濟(jì)損?失的，甲方?有權(quán)向乙方?追償或從下?期應(yīng)交租金?中扣除。?2.)乙方?需保證向甲?方出租的店?面的商業(yè)用?房性質(zhì)、土?地用途的非?住宅性質(zhì)，?否則，導(dǎo)致?甲方不能辦?理相關(guān)經(jīng)營?證照的或被?政府機(jī)關(guān)停?止經(jīng)營的，?乙方應(yīng)當(dāng)承?擔(dān)違約責(zé)任?。3.)?甲方在使用?店面經(jīng)營過?程中，應(yīng)當(dāng)?對(duì)店面進(jìn)行?有效的日常?維護(hù)，確因?甲方原因造?成店面毀損?的，應(yīng)當(dāng)承?擔(dān)賠償責(zé)任?，但甲方正?常使用造成?的合理損耗?除外。4?.)合同任?意一方違反?合同約定或?法律規(guī)定提?前解除合同?的，另一方?有權(quán)要求違?約方繼續(xù)履?行合同。合?同繼續(xù)履行?不能實(shí)現(xiàn)的?，違約方應(yīng)?當(dāng)向另一方?賠償損失。?5.)因?不可抗力原?因，致使合?同不能繼續(xù)?履行的，任?意一方可以?解除合同，?不需承擔(dān)違?約責(zé)任。?六、協(xié)議解?除、終止?1.)雙方?經(jīng)協(xié)商一致?，可以解除?合同;2?.)合同履?行期間，甲?方出于經(jīng)營?考慮或發(fā)生?不能實(shí)現(xiàn)經(jīng)?營目的的情?況，確實(shí)需?要將店鋪轉(zhuǎn)?讓給他人經(jīng)?營的，乙方?應(yīng)當(dāng)同意甲?方轉(zhuǎn)租店鋪?，或甲方與?乙方解除合?同，由乙方?與新的經(jīng)營?戶重新簽訂?店鋪?zhàn)赓U合?同。七、?爭議解決?雙方在合同?履行過程中?，產(chǎn)生糾紛?的，應(yīng)當(dāng)協(xié)?商解決，協(xié)?商不成的，?由店面所在?地法院管轄?。