集資建房合同范本

第5頁共5頁集資建房合同范本甲?方：姓名?___號(hào)?碼：職業(yè)?：工作單?位：住址?：___?：聯(lián)系電?話：乙方?：姓名?___號(hào)碼?：住址：?___：?聯(lián)系電話?：鑒于：?1、甲方?單位現(xiàn)準(zhǔn)備?在通過集資?建設(shè)臨街商?住樓房，甲?方根據(jù)其單?位的規(guī)定，?具有參于建?房的資格。?2、甲方?愿意將其單?位本次建房?的資格轉(zhuǎn)讓?于乙方。?3、乙方同?意以甲方名?義向甲方單?位繳納集資?建房款。?4、甲方同?意收取乙方?繳納的集資?款項(xiàng)，并以?自身的名義?向其單位繳?納，若單位?同意由乙方?名義繳納，?則乙方有權(quán)?自行繳納集?資款項(xiàng)。?5、甲方確?認(rèn)以其名義?取得的本次?集資建房房?屋產(chǎn)權(quán)屬于?乙方所有。?6、自簽?訂本協(xié)議之?日起至房屋?產(chǎn)權(quán)過戶于?乙方名下期?間，甲方只?是該集資房?的名義產(chǎn)權(quán)?人，乙方為?此房屋的實(shí)?際產(chǎn)權(quán)人?為明確雙方?的權(quán)利和義?務(wù)，以達(dá)上?述目的，雙?方在平等、?自愿、協(xié)商?一致的基礎(chǔ)?上就乙方取?得位于集資?建臨街商住?樓房的房屋?產(chǎn)權(quán)特簽訂?以下協(xié)議：?第一條集?資房屋的基?本情況及產(chǎn)?權(quán)實(shí)際人約?定1、甲?方單位集資?建設(shè)的房屋?坐落于；甲?方依據(jù)其單?位的規(guī)定，?可通過集資?建房取得位?于第___?層，房屋結(jié)?構(gòu)為___?，建筑面積?___平方?米的房屋的?產(chǎn)權(quán)。2?、自協(xié)議簽?訂之日始，?乙方即為上?述第___?款約定房屋?的實(shí)際產(chǎn)權(quán)?人。第二?條集資款項(xiàng)?繳納1、?甲方根據(jù)其?單位集資建?房的要求，?收取乙方的?房屋集資建?設(shè)款項(xiàng)，在?收取每筆集?資建房款時(shí)?應(yīng)向乙方出?具相應(yīng)數(shù)額?的書面收據(jù)?，并按其單?位要求及時(shí)?繳納于該單?位；在繳納?每筆集資款?項(xiàng)后，應(yīng)在?繳納當(dāng)日向?乙方交付該?單位開具的?收款憑證原?件。2、?若甲方單位?同意由乙方?名義繳納，?則乙方有權(quán)?自行繳納集?資款項(xiàng)，取?得的交款憑?證自行保存?。3、若?甲方單位將?甲方名下的?住房公積金?直接扣劃作?為應(yīng)繳納的?集資建房款?項(xiàng)時(shí)，則在?甲方出具單?位扣劃證明?后，乙方應(yīng)?向甲方支付?與扣劃款項(xiàng)?相同數(shù)額的?資金（該部?分資金視同?乙方向甲方?單位繳納的?集資款項(xiàng)）?。第三條?集資建房手?續(xù)辦理甲?方應(yīng)按本單?位的要求，?及時(shí)辦理其?單位集資建?房過程中所?需各種手續(xù)?的辦理工作?，及時(shí)提交?各種資料，?以確保不因?其疏忽和懈?怠而影響乙?方取得該房?屋的產(chǎn)權(quán)。?第四條集?資房屋交付?、產(chǎn)權(quán)證的?辦理和取得?一）房屋?交付若協(xié)?議約定的房?屋建成后，?若甲方單位?將房屋交付?于甲方，則?甲方應(yīng)在其?單位交房日?即行將該房?屋轉(zhuǎn)交付予?乙方。乙方?即行行使基?于實(shí)際產(chǎn)權(quán)?人對(duì)該房屋?的所有權(quán)益?。二）產(chǎn)?權(quán)證的辦理?和取得1?、如果甲方?單位允許以?乙方名義直?接取得該甲?方名下的集?資房屋的產(chǎn)?權(quán)，則甲方?有義務(wù)，及?時(shí)和乙方共?同提交單位?所需辦理房?屋產(chǎn)權(quán)予乙?方名下的各?種文件和資?料。2、?如果甲方單?位不允許直?接將集資房?屋的產(chǎn)權(quán)辦?理至乙方名?下，則甲方?應(yīng)在取得該?房屋產(chǎn)權(quán)證?書后，將以?其名義取得?的房屋產(chǎn)權(quán)?協(xié)助乙方轉(zhuǎn)?讓過戶至乙?方名下（該?轉(zhuǎn)讓甲方不?得收取任何?費(fèi)用）。?3、無論出?于何種原因?，致該房屋?產(chǎn)權(quán)暫時(shí)無?法辦理至乙?方名下，在?此期間，乙?方基于實(shí)際?產(chǎn)權(quán)人仍享?有對(duì)該房屋?的所有權(quán)益?，甲方不得?就此主張任?何異議。?第五條甲方?報(bào)酬因甲?方出讓其單?位集資建房?名額予乙方?，乙方同意?在本協(xié)議簽?訂后4__?_日內(nèi)給付?甲方相應(yīng)報(bào)?酬伍萬元整?（5000?0）元。?第六條除集?資款外的費(fèi)?用承擔(dān)本?協(xié)議履行中?，甲方除收?取因轉(zhuǎn)讓本?次購房資格?的報(bào)酬萬元?整()元外?。不再向乙?方收取除集?資款外的任?何費(fèi)用，因?辦理房屋產(chǎn)?權(quán)而發(fā)生的?各種法定稅?、費(fèi)由乙方?承擔(dān)。第?七條違約責(zé)?任1、協(xié)?議履行中，?甲方擅自終?止協(xié)議，除?應(yīng)退還乙方?全部向甲方?單位已繳納?的集資款和?報(bào)酬款外，?還應(yīng)向乙方?承擔(dān)與甲方?單位所建設(shè)?房屋（協(xié)議?約定的房屋?）應(yīng)繳集資?款和收取乙?方報(bào)酬款項(xiàng)?數(shù)額相同的?違約金。?2、協(xié)議簽?訂后，乙方?無故不履行?協(xié)議，除有?權(quán)取回其已?交購房款外?，無權(quán)要求?甲方退還已?收取的報(bào)酬?。第八條?聲明及保證?鑒于本協(xié)?議履行中，?若由于甲方?原因致生障?礙，對(duì)乙方?權(quán)益影響重?大，甲方承?諾其簽署本?協(xié)議時(shí)，對(duì)?此協(xié)議的簽?署取得了其?家庭所有成?員的同意，?甲方及其家?庭成員保證?：放棄所有?不利于協(xié)議?履行的主_?__權(quán)利。?第九條協(xié)?議的變更?本協(xié)議履行?期間，發(fā)生?特殊情況時(shí)?，甲、乙任?何一方需變?更本協(xié)議的?，要求變更?一方應(yīng)及時(shí)?書面通知對(duì)?方，征得對(duì)?方同意后，?雙方在規(guī)定?的時(shí)限內(nèi)（?書面通知發(fā)?出___天?內(nèi)）簽訂書?面變更協(xié)議?，該協(xié)議將?成為協(xié)議不?可分割的部?分。未經(jīng)雙?方簽署書面?文件，任何?一方無權(quán)變?更本協(xié)議，?否則，由此?造成對(duì)方的?經(jīng)濟(jì)損失，?由責(zé)任方承?擔(dān)。第十?條爭議的處?理本協(xié)議?在履行過程?中發(fā)生的爭?議，由雙方?當(dāng)事人協(xié)商?解決；協(xié)商?不成，則依?法向人民法?院起訴。?第十一條補(bǔ)?充與附件?本協(xié)議未盡?事宜，依照?有關(guān)法律、?法規(guī)執(zhí)行，?法律、法規(guī)?未作規(guī)定的?，甲乙雙方?可以達(dá)成書?面補(bǔ)充協(xié)議?。本協(xié)議的?附件和補(bǔ)充?協(xié)議均為本?協(xié)議不可分?割的組成部?分，與本協(xié)?議具有同等?的法律效力?。第十二?條協(xié)議的效?力1、本?協(xié)議自雙方?簽字之日生?效2、本?協(xié)議一式四?份，甲方、?乙方各二份?，具有同等?法律效力。?3、本協(xié)?議的附件和?補(bǔ)充協(xié)議均?為本協(xié)議不?可分割的組?成