LOF樣板間室內(nèi)設(shè)計(jì)任務(wù)書

》第12頁共12頁《設(shè)計(jì)任務(wù)書》目錄一、項(xiàng)目概況二、室內(nèi)設(shè)計(jì)的服務(wù)范圍及內(nèi)容（一）室內(nèi)設(shè)計(jì)服務(wù)范圍（二）室內(nèi)設(shè)計(jì)服務(wù)內(nèi)容三、設(shè)計(jì)的依據(jù)及要求（一）設(shè)計(jì)依據(jù)（二）設(shè)計(jì)內(nèi)容及要求（三）設(shè)計(jì)風(fēng)格（四）工程限價設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)四、設(shè)計(jì)成果（一）各階段成果（二）各階段設(shè)計(jì)成果及要求五、附件（一）定位報告（二）成本限額項(xiàng)目概況總用地面積31299.3平方米，總建筑面積275786平方米，地上建筑面積196390平方米，地下建筑面積79396平方米，計(jì)容建筑面積為219093平方米，容積率為7.0。室內(nèi)設(shè)計(jì)的服務(wù)范圍和內(nèi)容（一）室內(nèi)設(shè)計(jì)的服務(wù)范圍:LOFT樣板間設(shè)計(jì)面積約為35平米。層高4米8。（二）室內(nèi)設(shè)計(jì)服務(wù)內(nèi)容與目標(biāo)：服務(wù)內(nèi)容包含室內(nèi)概念設(shè)計(jì)、室內(nèi)擴(kuò)初方案設(shè)計(jì)、室內(nèi)施工圖、后期現(xiàn)場服務(wù)等四個階段進(jìn)行。1、室內(nèi)概念設(shè)計(jì)合同簽定后，設(shè)計(jì)人需迅速明確發(fā)包人對于項(xiàng)目的市場定位，與發(fā)包人探討項(xiàng)目的機(jī)遇與限制，并依據(jù)發(fā)包人的設(shè)計(jì)要求，做出初步的平面/功能布局，圖紙及其他資料，提供平面優(yōu)化建議、功能布局及家具布置等給發(fā)包人審閱。在雙方基本達(dá)成的共識的基礎(chǔ)上，提出概念性的草圖并與發(fā)包人討論選擇并將其中一個制作成此階段成果。目標(biāo)：適時地為平面布局提出建設(shè)性意見，確保有一個良好的室內(nèi)空間。2、室內(nèi)方案設(shè)計(jì)在概念設(shè)計(jì)階段確認(rèn)的原則下，在其基礎(chǔ)上提供方案設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)人提供供發(fā)包人選擇的不同風(fēng)格方案，包括平面、立面吊頂及主要飾面材料樣板等設(shè)計(jì)，供發(fā)包人審閱；并包括各個空間的彩色透視圖。目標(biāo)：完成設(shè)計(jì)空間的風(fēng)格塑造，表達(dá)概念階段確定的設(shè)計(jì)思想；限定設(shè)計(jì)要素的尺度、材質(zhì)、色彩等清晰表達(dá)設(shè)計(jì)成果。3、室內(nèi)擴(kuò)初及施工圖在獲得發(fā)包人同意及認(rèn)可方案設(shè)計(jì)成果后，在其基礎(chǔ)上提供擴(kuò)初圖及招標(biāo)施工圖，包括各個空間施工細(xì)部圖紙，地坪、墻面、天花等細(xì)部節(jié)點(diǎn)施工圖紙，并提供相應(yīng)的工程概算。目標(biāo)：確定各個空間設(shè)計(jì)尺寸及施工方法、控制設(shè)計(jì)意圖及設(shè)計(jì)方案在工程實(shí)施過程中清晰表達(dá)設(shè)計(jì)效果。4、后期現(xiàn)場服務(wù)配合建設(shè)單位做好裝修工程的招標(biāo)工作、與中標(biāo)施工單位進(jìn)行施工前圖紙交底，并在施工期間按需要到工地現(xiàn)場，解決相關(guān)設(shè)計(jì)問題，協(xié)助發(fā)包人審定施工單位所提供的材料或代替材料樣板，配合建設(shè)單位做好各個階段現(xiàn)場驗(yàn)收工作及工程設(shè)計(jì)變更工作，參加由建設(shè)單位主持的需由設(shè)計(jì)人員參加的相關(guān)工程會議、并協(xié)助建設(shè)單位做好裝修工程的竣工驗(yàn)收工作。目標(biāo)：確保施工后成果與設(shè)計(jì)相符，設(shè)計(jì)效果總體把控。5、項(xiàng)目總結(jié)：在項(xiàng)目交付使用后1個月內(nèi),設(shè)計(jì)方與發(fā)包人一起對項(xiàng)目效果進(jìn)行審視,并回顧設(shè)計(jì)全過程之得失,形成書面結(jié)論。目標(biāo)：總結(jié)過程得失，并提出改進(jìn)提高的思路，為長期合作奠定基礎(chǔ)。設(shè)計(jì)依據(jù)及要求（一）設(shè)計(jì)依據(jù)1.經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)的原始建筑圖紙2.國家有關(guān)法規(guī)、規(guī)范的要求3.本設(shè)計(jì)任務(wù)書及其附件的要求（二）設(shè)計(jì)內(nèi)容及要求項(xiàng)目定位請?jiān)O(shè)計(jì)單位在設(shè)計(jì)時綜合考慮室內(nèi)與總體項(xiàng)目風(fēng)格的協(xié)調(diào)、統(tǒng)一；裝飾配套要突出協(xié)調(diào)性，體現(xiàn)“以人為本”的設(shè)計(jì)原則。整體氛圍要在滿足功能的基礎(chǔ)上，力求方案構(gòu)思新穎。體現(xiàn)當(dāng)代都市生活品質(zhì)，在彰顯精致優(yōu)雅的同時，要融入一些人性化的現(xiàn)代主義色彩，細(xì)致而不繁復(fù)，舒適而又溫馨。設(shè)計(jì)盡可以表現(xiàn)效果，裝飾造型要便于統(tǒng)一施工、統(tǒng)一管理，工藝不易過于復(fù)雜，避免高檔材質(zhì)的堆積而忽視文化價值的體現(xiàn)，注重整體文化與藝術(shù)氣質(zhì)的展現(xiàn)?？臻g布置合理，色彩和諧，照明能滿足功能和審美的要求。裝飾材料選用得當(dāng)，并注重材料的環(huán)保性。（三）設(shè)計(jì)風(fēng)格裝修要求經(jīng)濟(jì)實(shí)用，符合“適用、經(jīng)濟(jì)、美觀”的標(biāo)準(zhǔn)，一方面要滿足實(shí)用要求，另一方面要盡量低費(fèi)用、追求最佳的功能費(fèi)用比；其次就是要求裝修要美觀大方，能夠充分滿足人的生理和心理需要，創(chuàng)造出一個賞心悅目的良好工作環(huán)境；要努力體現(xiàn)企業(yè)物質(zhì)文化和精神文化，反映企業(yè)的特色和形象，對置身其中的工作人員產(chǎn)生積極的、和諧的影響。（四）工程限價設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)本工程設(shè)計(jì)費(fèi)單價為元/平方米實(shí)際設(shè)計(jì)費(fèi)按最終的室內(nèi)設(shè)計(jì)總面積和本條所定設(shè)計(jì)費(fèi)單價進(jìn)行結(jié)算，多退少補(bǔ)。因設(shè)計(jì)人原因造成發(fā)包人實(shí)際裝修造價高于限價（硬裝造價元/㎡）標(biāo)準(zhǔn)的，設(shè)計(jì)人應(yīng)該按照發(fā)包人要求的時間和限價免費(fèi)提供重新設(shè)計(jì)。達(dá)到發(fā)包人的要求。設(shè)計(jì)成果（一）各階段成果第一階段室內(nèi)概念設(shè)計(jì)：該階段的工作內(nèi)容及遞交文件包括下述內(nèi)容：1.1概念陳述及設(shè)計(jì)理念說明；1.2原布局優(yōu)化后總平面圖；1.3各主要空間主要立面圖；1.4主要空間合理化建議；1.5相關(guān)概念圖片示意；1.6平面功能流線圖；1.7主材質(zhì)選型分析；1.8亮點(diǎn)設(shè)計(jì)說明；1.9提供全套圖紙的3套A3文本，全部方案圖紙的電腦光盤1套（格式為[JPG]）。第二階段室內(nèi)方案設(shè)計(jì)在此階段，工作內(nèi)容及遞交文件包括下述內(nèi)容：2.1整體方案的風(fēng)格設(shè)計(jì)說明；2.2重點(diǎn)空間的設(shè)計(jì)描述；2.3主要材料使用說明；2.4各個空間方案設(shè)計(jì)效果圖；2.5平面布置圖：所有功能布置需在總平面圖中表示出來；2.6主要立面圖：復(fù)雜位置需考慮多個立面描述；2.7平面定位尺寸圖；2.8地面鋪裝圖（提供鋪裝損耗率等）；2.9天花布置圖（包含天花上出現(xiàn)的所有設(shè)備）；2.10《裝修成本估算表》；2.11提供所用材料樣板（石材、壁紙、地板等）兩套；2.12提供3套全套圖紙，全部圖紙的電腦光盤1套（格式為[JPG]）。第三階段室內(nèi)施工圖在此階段，工作內(nèi)容及遞交文件包括下述內(nèi)容：3.1施工圖說明（交代清楚本套圖紙的編碼、代號、圖標(biāo)、圖例、圖號、編排順序、設(shè)計(jì)范圍、圖紙繪制依據(jù)、標(biāo)高說明、防火設(shè)計(jì)說明）3.2材料表（材料代碼與材料名稱對應(yīng)清晰，局部材料為方便樣塊搜集可直接列出品牌及型號）3.3做法表(按照天花、墻面、地面的順序描述清楚各部位的主材及工藝做法和工藝要求，注明主材和基層材料的特殊性要求，例如：木材防火、防腐等處理、石材的面層裝飾處理要求，潔具、五金類要求，大面積隱蔽工程的統(tǒng)一做法等)3.4平面圖：平面布置圖天花綜合圖（包括燈位、噴灑、空調(diào)進(jìn)出風(fēng)口、喇叭等）地面材質(zhì)圖（需注明現(xiàn)場放線點(diǎn)）隔墻放線圖（需注明固定尺寸和現(xiàn)場可調(diào)節(jié)尺寸）強(qiáng)弱電點(diǎn)位給排水點(diǎn)位（包括熱水器位置等）空調(diào)及暖氣位置立面索引圖3.5立面圖(每個空間的立面關(guān)系表述清晰，面材與尺寸標(biāo)注清晰。詳圖索引標(biāo)注齊全準(zhǔn)確)3.6詳圖：需達(dá)到現(xiàn)場施工要求，明確細(xì)部尺寸及材料的同時需詳細(xì)注明面層材料，基層材料，基層做法，安裝工藝，細(xì)部尺寸等，戶內(nèi)空間柜體（包括現(xiàn)場制作或工廠加工）、踢腳線、有裝飾造型的陰陽角、門過與地面材料交接口、石膏線、護(hù)墻板、樓梯及護(hù)欄等與室內(nèi)制作安裝相關(guān)圖紙均需注明，詳圖標(biāo)注需與立面圖中索引統(tǒng)一。（不可二次設(shè)計(jì)）3.7墻地磚排版圖3.8滿足施工要求的各部位平、立、剖3.9飾面材料、活動家具、裝飾燈具、門等詳細(xì)圖表及說明3.10《裝修造價概算表》3.11提供12套全套藍(lán)圖，全部圖紙的電腦光盤1套（格式為[DWG]）。第四階段后期現(xiàn)場服務(wù)4.1配合發(fā)包方完成招標(biāo)答疑、技術(shù)交底。4.2設(shè)計(jì)成果保證合理性準(zhǔn)確性，避免出現(xiàn)設(shè)計(jì)失誤和經(jīng)濟(jì)浪費(fèi)及設(shè)計(jì)深度不夠情況。4.3關(guān)于設(shè)計(jì)變更和修改，包括政府部門審查意見、發(fā)包人調(diào)整意見、消防人防電業(yè)等有關(guān)部門提出的審核修改意見、圖紙會審紀(jì)錄、施工中現(xiàn)場由施工單位和分包單位提出的調(diào)整意見，經(jīng)雙方確認(rèn)后認(rèn)為設(shè)計(jì)單位正常工作范圍內(nèi)，設(shè)計(jì)單位應(yīng)積極配合修改和變更；因設(shè)計(jì)單位自查和圖紙失誤造成的修改，設(shè)計(jì)單位應(yīng)立即通知發(fā)包人確認(rèn)并整改。具體設(shè)計(jì)變更和變更設(shè)計(jì)管理程序按發(fā)包人管理程序進(jìn)行。設(shè)計(jì)變更和修改費(fèi)用已包括在發(fā)包人支付的設(shè)計(jì)費(fèi)總價款中，不再另行支付。4.4工程完成后配合發(fā)包人做竣工驗(yàn)收。4.5協(xié)助發(fā)包人進(jìn)行本合同項(xiàng)下項(xiàng)目的單體方案及施工圖審核，并有針對性的提出改進(jìn)意見或調(diào)整方案。4.6協(xié)助發(fā)包人完成室內(nèi)裝修材料部品的選型定樣。4.7定期赴現(xiàn)場解決與設(shè)計(jì)相關(guān)的問題，參加竣工驗(yàn)收；（二）各階段設(shè)計(jì)成果要求尺寸應(yīng)以公制單位標(biāo)注。設(shè)計(jì)中間交流及設(shè)計(jì)成果中提交圖紙的所有文字均應(yīng)為中文簡體。必須達(dá)到中華人民共和國的有關(guān)規(guī)范、規(guī)定及本項(xiàng)目設(shè)計(jì)合同規(guī)定的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)深度、設(shè)計(jì)效果的要求。工作內(nèi)容應(yīng)滿足發(fā)包人提出的設(shè)計(jì)合同、設(shè)計(jì)任務(wù)書及中間交流書面文件（傳真等）的要求，若因設(shè)計(jì)理解錯誤應(yīng)無條件更改。各階段匯報需制作POWERPOINT文件，匯報之前設(shè)計(jì)人須提前一天將ppt幻燈片傳遞發(fā)包人，以便發(fā)包人安排相關(guān)設(shè)備及其了解圖紙內(nèi)容，效果圖需制作展板（A1）一套。匯報除包含必須的方案內(nèi)容外，還應(yīng)包含下一階段工作計(jì)劃。設(shè)計(jì)人應(yīng)向發(fā)包人提供不少于兩套的不同概念方案由發(fā)包人選擇確認(rèn)，并且每套方案均應(yīng)符合概念方案設(shè)計(jì)成