北京開發(fā)區(qū)調(diào)研信息報(bào)告

82/82北京工業(yè)園區(qū)調(diào)研信息報(bào)告國(guó)家級(jí)開發(fā)區(qū)介紹 11中關(guān)村科技園 11電子城科技園 11海淀園 13豐臺(tái)園 14昌平園 15亦莊園 16德勝園 17雍和園 19大興園 20北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū) 21隆盛工業(yè)園，興盛工業(yè)園，康盛工業(yè)園 22北京天竺空港加工區(qū) 23市級(jí)開發(fā)區(qū)介紹 23北京天竺空港工業(yè)區(qū) 23北京通州工業(yè)開發(fā)區(qū) 27北京興谷經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū) 28北京雁棲經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū) 29北京永樂經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū) 30北京八達(dá)嶺經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū) 30延慶開發(fā)區(qū) 31北京林河工業(yè)開發(fā)區(qū) 31金橋科技產(chǎn)業(yè)基地 32物流倉(cāng)儲(chǔ) 33北京外運(yùn)陸運(yùn)公司 33中國(guó)對(duì)外貿(mào)易運(yùn)輸（集團(tuán)）總公司北京公司三間房倉(cāng)庫(kù) 33北京海盛方宇倉(cāng)儲(chǔ)有限公司 35北京中儲(chǔ)金隅物流有限公司 35北京空港物流基地 36西南四環(huán)國(guó)有倉(cāng)儲(chǔ)基地 36北京城建集團(tuán)材料公司 37北京市昕日物流有限公司 38通州物流產(chǎn)業(yè)園區(qū) 38北京工業(yè)地產(chǎn)調(diào)研報(bào)告2006年，北京實(shí)現(xiàn)工業(yè)增加值1848.5億元，同比增長(zhǎng)12.1%，約占地區(qū)生產(chǎn)總值的24%，是北京經(jīng)濟(jì)快速進(jìn)展的重要支柱。工業(yè)用地出讓最低價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的確定以及供地點(diǎn)式的改變，使得北京工業(yè)地產(chǎn)走向工業(yè)化、市場(chǎng)化，引來更多的關(guān)注。工業(yè)用地出讓情況分析（1）工業(yè)用地出讓活躍，出讓面積呈現(xiàn)時(shí)期性擴(kuò)大據(jù)統(tǒng)計(jì)，自1992年以來，北京共出讓工業(yè)用地約為5919公頃。其中，2000年往常，工業(yè)用地出讓總面積約為2219公頃，占出讓總量的37%；2001～2006年工業(yè)用地出讓總面積約為3700公頃，占出讓總量的63%。自2001年以來，工業(yè)用地出讓呈現(xiàn)總體時(shí)期性擴(kuò)張的進(jìn)展趨勢(shì)，2006年更是達(dá)到歷史最高值，工業(yè)用地出讓面積約為1259公頃，同比增長(zhǎng)81%。受加入WTO、經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)快速增長(zhǎng)及2008年奧運(yùn)會(huì)的舉辦等眾多利好因素阻礙，越來越多的跨國(guó)公司、國(guó)內(nèi)知名企業(yè)及高新技術(shù)企業(yè)落戶京城，增加了工業(yè)用地的市場(chǎng)需求，促進(jìn)了工業(yè)用地市場(chǎng)的活躍。（2）遠(yuǎn)郊區(qū)是工業(yè)用地出讓的要緊區(qū)域，約占出讓總面積的70%從區(qū)域分布來看，北京工業(yè)用地遍布18個(gè)區(qū)縣。其中，遠(yuǎn)郊區(qū)是工業(yè)用地出讓的要緊區(qū)域，共853宗，出讓面積約為4121公頃，占工業(yè)用地出讓總面積的69.7%；其次是近郊區(qū)，出讓面積約為1781公頃，所占比重為30.1%；城區(qū)內(nèi)差不多沒有工業(yè)用地出讓。其要緊緣故在于：為了減少工業(yè)企業(yè)的污染擾民，提高都市容量及滿足2008年奧運(yùn)會(huì)舉辦的環(huán)境要求，北京鼓舞城區(qū)內(nèi)的工業(yè)企業(yè)外遷，而且不再受理四環(huán)內(nèi)工業(yè)用地的出讓；遠(yuǎn)郊區(qū)的工業(yè)用地價(jià)格相對(duì)較低，而且工業(yè)園區(qū)較多，落戶企業(yè)能享受更多優(yōu)惠政策。從行政區(qū)域來看，工業(yè)用地出讓最活躍的區(qū)域是通州區(qū)，出讓面積約為814公頃，占工業(yè)用地出讓總面積的13.8%。通州區(qū)之因此能成為工業(yè)用地出讓最活躍的區(qū)域，要緊是因?yàn)椋和ㄖ輩^(qū)有眾多的工業(yè)園區(qū)，產(chǎn)業(yè)集聚度較好，帶動(dòng)了區(qū)域的工業(yè)用地需求；其次，通州區(qū)地理位置較為優(yōu)越，距離市中心近。再次是朝陽區(qū)，出讓面積約為755公頃，所占比重為12.8%。朝陽區(qū)不僅地域?qū)挸?，基礎(chǔ)設(shè)施條件較好，而且原來就有眾多老牌工業(yè)企業(yè)，如北化集團(tuán)，工業(yè)用地出讓面積約為108公頃，華能熱電用地99公頃，都市排水集團(tuán)用地55公頃等。這些工業(yè)企業(yè)因國(guó)有企業(yè)改革，對(duì)原有劃撥用地進(jìn)行處置，辦理了現(xiàn)狀工業(yè)用地出讓，活躍了區(qū)域工業(yè)用地市場(chǎng)。還有是大興區(qū)和昌平區(qū)，出讓面積分不為624公頃和609公頃，所占比重均在10%以上。要緊是受工業(yè)園區(qū)的阻礙，擁有眾多經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)的區(qū)縣，工業(yè)用地出讓較為活躍。如大興擁有北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、大興經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)及生物醫(yī)藥基地等。昌平則有昌平園區(qū)和小湯山工業(yè)園區(qū)。（3）工業(yè)園區(qū)是工業(yè)用地出讓的重要區(qū)域，約31%的工業(yè)用地來自工業(yè)園區(qū)工業(yè)園區(qū)不僅是北京經(jīng)濟(jì)快速進(jìn)展的源泉，也是工業(yè)用地出讓的重要區(qū)域。截至2006年，北京工業(yè)園區(qū)出讓的用地面積約1816公頃，占工業(yè)用地出讓總面積的31%。其中，國(guó)家級(jí)開發(fā)區(qū)出讓面積約為852公頃，約占工業(yè)園區(qū)出讓總面積的47%；市級(jí)開發(fā)區(qū)出讓面積約為964公頃，約占53%。其中，出讓面積較大的開發(fā)區(qū)有：中關(guān)村科技園區(qū)，出讓面積最大，約為759公頃，占園區(qū)總出讓面積的42%；北京雁棲經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，出讓面積約為232公頃，占園區(qū)總出讓面積的13%，北京通州經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，出讓面積約為187公頃，占園區(qū)總出、讓面積的10%等。工業(yè)園區(qū)內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施配套齊全、產(chǎn)業(yè)聚攏度高，交通條件較好，而且能夠享受眾多優(yōu)惠政策，是國(guó)內(nèi)外工業(yè)企業(yè)落戶京城的首選之地。隨著工業(yè)用地市場(chǎng)的逐步規(guī)范、成熟，工業(yè)園區(qū)在以后工業(yè)用地市場(chǎng)中將發(fā)揮更大的作用。二、工業(yè)園區(qū)土地市場(chǎng)分析土地是工業(yè)進(jìn)展的必備要素之一。為了集約利用土地，北京市土地供應(yīng)打算提出，工業(yè)用地應(yīng)向開發(fā)區(qū)(園區(qū))集中，除重大、專門項(xiàng)目外，一般不得在開發(fā)區(qū)(園區(qū))外單獨(dú)選址，并鼓舞其按產(chǎn)業(yè)類不和技術(shù)層次向各類開發(fā)區(qū)(園區(qū))集中。園區(qū)土地供應(yīng)分析在2004年全國(guó)的園區(qū)清理整頓工作中，北京開發(fā)區(qū)由原來的470個(gè)縮減為28個(gè)，開發(fā)區(qū)規(guī)劃土地面積則由87609公頃減少到40532公頃，2006年這28個(gè)園區(qū)上報(bào)國(guó)土資源部審核時(shí)，通過整頓及合并，形成了3個(gè)國(guó)家級(jí)開發(fā)區(qū)(其中，中關(guān)村科技園區(qū)包括七個(gè)園區(qū)和一個(gè)基地)及16個(gè)市級(jí)開發(fā)區(qū)，開發(fā)區(qū)規(guī)劃土地面積進(jìn)一步減少到34584公頃?，F(xiàn)有開發(fā)區(qū)規(guī)劃土地面積僅為原有規(guī)劃面積的39%。其中，國(guó)家級(jí)開發(fā)區(qū)現(xiàn)規(guī)劃土地面積約為27506公頃，約占總規(guī)劃面積的80%；市級(jí)開發(fā)區(qū)現(xiàn)有規(guī)劃面積約為7079公頃，約占總規(guī)劃面積的20%。從現(xiàn)有開發(fā)區(qū)來看，呈現(xiàn)以下特點(diǎn)：進(jìn)行重新規(guī)劃與整合，園區(qū)設(shè)立更加合理化。北京通過對(duì)開發(fā)區(qū)歸屬和定位的重新整合與規(guī)劃，使得園區(qū)設(shè)立更加合理化。整合后，北京只保留了19個(gè)市級(jí)以上開發(fā)區(qū)(3個(gè)國(guó)家級(jí)和16個(gè)市級(jí))，區(qū)縣級(jí)的開發(fā)區(qū)差不多合并或取消。如將大興生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)基地、光機(jī)電一體化產(chǎn)業(yè)基地、國(guó)家環(huán)保產(chǎn)業(yè)園等專業(yè)園區(qū)并入中關(guān)村科技園區(qū)；關(guān)于遠(yuǎn)郊區(qū)縣的開發(fā)區(qū)進(jìn)行合并，如將懷柔區(qū)的三個(gè)開發(fā)區(qū)，合并成了北京雁棲經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)；將平谷的兩個(gè)開發(fā)區(qū)合并成北京興谷經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，通州的兩個(gè)開發(fā)區(qū)合并成北京通州經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)等。開發(fā)區(qū)的開發(fā)程度較高，基礎(chǔ)設(shè)施較完善。通過十幾年的開發(fā)，目前大多數(shù)工業(yè)園區(qū)的開發(fā)程度較高，基礎(chǔ)設(shè)施較為完善。從北京現(xiàn)保留的19個(gè)開發(fā)區(qū)來看，其中一、二期的土地開發(fā)狀況都完成了“六通一平”。其中，完成“七通一平”以上的園區(qū)共有13個(gè)，約占總園區(qū)數(shù)量的70%左右。國(guó)家級(jí)開發(fā)區(qū)規(guī)劃土地面積差不多不變，市級(jí)開發(fā)區(qū)規(guī)劃土地面積大幅減少。從新批準(zhǔn)規(guī)劃園區(qū)的土地面積來看，國(guó)家級(jí)開發(fā)區(qū)的規(guī)劃面積變化不大，僅比原規(guī)劃面積減少了3%；而市級(jí)開發(fā)區(qū)的新規(guī)劃面積則呈現(xiàn)大幅減少，比原規(guī)劃面積減少了約42%。其中，除了合并的開發(fā)區(qū)外，大多數(shù)開發(fā)區(qū)規(guī)劃面積縮減了一半以上。（2）園區(qū)需求情況分析經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)快速進(jìn)展吸引了眾多企業(yè)落戶京城，帶動(dòng)了工業(yè)園區(qū)的用地需求北京經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)快速增長(zhǎng)及首都效應(yīng)，吸引了眾多企業(yè)來京投資?；A(chǔ)設(shè)施完善、投資環(huán)境較好的開發(fā)區(qū)，成為工業(yè)企業(yè)落戶京城的首選之地。據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，2006年末，北京19個(gè)開發(fā)區(qū)累計(jì)入?yún)^(qū)企業(yè)35218個(gè)，其中投產(chǎn)開業(yè)企業(yè)27982個(gè)，開發(fā)區(qū)實(shí)現(xiàn)總收入8349.5億元，應(yīng)繳稅金364.4億元。其中，國(guó)家級(jí)開發(fā)區(qū)對(duì)經(jīng)濟(jì)進(jìn)展的帶動(dòng)尤為明顯，中關(guān)村科技園區(qū)投產(chǎn)開業(yè)企業(yè)23869個(gè)，實(shí)現(xiàn)總收入6448億元，出口創(chuàng)匯124.8億美元，應(yīng)繳稅金208.4億元；北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)投產(chǎn)開業(yè)企業(yè)1031個(gè)，實(shí)現(xiàn)總收入2000億元，應(yīng)繳稅金90億元。電子信息、光機(jī)電一體化、生物醫(yī)藥及新材料等高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)、制造業(yè)成為工業(yè)園區(qū)用地需求的要緊群體2006年；北京規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)完成增加值1767.4億元，其中通信設(shè)備、計(jì)算機(jī)及其他電子設(shè)備制造業(yè)完成增加值330.2億元，約占規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)增加值總量的20%；醫(yī)藥制造業(yè)完成增加值54.9億元，約占規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)增加值總量的3%。中關(guān)村科技園區(qū)、北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、北京天竺出口加工區(qū)這三個(gè)國(guó)家級(jí)開發(fā)區(qū)要緊是以電子信息、光機(jī)電一體化等產(chǎn)業(yè)的入駐企業(yè)為主；在北京一個(gè)開發(fā)園區(qū)中，約40%以上的園區(qū)是以電子信息、光機(jī)電一體化、生物醫(yī)藥及新材料等產(chǎn)業(yè)為主。因此，這些產(chǎn)業(yè)的工業(yè)企業(yè)是工業(yè)園區(qū)用地需求的要緊群體。（3）園區(qū)價(jià)格水平分析園區(qū)工業(yè)用地的出讓金水平相對(duì)平穗，一般在50-100元／平方米之間從出讓金價(jià)格水平來看，工業(yè)園區(qū)的出讓金保持相對(duì)平穩(wěn)，價(jià)格水平?jīng)]有太大的漲幅。園區(qū)工業(yè)用地的出讓金水平大約分為三個(gè)檔次：50元／平方米以下：如位于延慶、懷柔、平谷、密云等偏遠(yuǎn)區(qū)縣的園區(qū)，這些園區(qū)距離市中心較遠(yuǎn)、交通便捷度及區(qū)位條件相對(duì)較差，因此出讓金水平最低；50-100元／平方米之間：如位于通州、大興、昌平、順義等鄰近市區(qū)的園區(qū)，約有60%以上的園區(qū)出讓金水平在這一區(qū)間；100元／平方米以上：如位于海淀、朝陽、豐臺(tái)等近郊區(qū)的園區(qū)，這些園區(qū)臨近市中心、交通便利、區(qū)位條件好，配套設(shè)施齊全，因此出讓金水平最高。

園區(qū)的工業(yè)熟地價(jià)(報(bào)價(jià))上漲。較快，一般在30萬元～50萬元／畝之間2005年往常的工業(yè)園區(qū)熟地價(jià)一般在30萬元／畝以下，目前大部分開發(fā)區(qū)的熟地價(jià)水平已超過30萬元／畝，工業(yè)熟地價(jià)水平上漲較快。如中關(guān)村科技園區(qū)的海淀園、豐臺(tái)園熟地價(jià)已超過100萬元／畝，呈現(xiàn)大幅上漲，而順義、通卅、大興以及門頭溝等鄰近市區(qū)的園區(qū)熟地價(jià)水平也有較快上漲。園區(qū)的工業(yè)熟地價(jià)上漲較快，其要緊在于以下幾方面：早期工業(yè)園區(qū)不成熟，基礎(chǔ)設(shè)施配套不全，再加上各區(qū)縣為了招商引資，實(shí)行低地價(jià)策略，使得往常園區(qū)的工業(yè)熟地價(jià)保持在較低水平。隨著園區(qū)開發(fā)程度的提高，基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)的完善，入?yún)^(qū)企業(yè)的增加，產(chǎn)業(yè)集聚度在不斷提高，促使園區(qū)土地價(jià)值在不斷提高；通過前期的開發(fā)及轉(zhuǎn)讓，許多園區(qū)一、二期工業(yè)用地已出讓完畢，各園區(qū)可供出讓的用地在不斷減少，受市場(chǎng)供求關(guān)系阻礙，使得園區(qū)土地價(jià)格進(jìn)一步上升；工業(yè)園區(qū)后期征地補(bǔ)償費(fèi)在不斷提高，增加了土地開發(fā)成本，也促進(jìn)了園區(qū)土地價(jià)格的提升。從2005～2006年工業(yè)園區(qū)熟地價(jià)水平來看，園區(qū)的工業(yè)熟地價(jià)水平差不較大，從20萬元～150萬元／畝不等。其中，約有32%的園區(qū)工業(yè)熟地價(jià)在30萬元／畝以下，熟地價(jià)較低的園區(qū)一般分布在偏遠(yuǎn)郊區(qū)縣，如延慶縣，其園區(qū)的工業(yè)熟地價(jià)格約為20萬元／畝；約有52%的園區(qū)工業(yè)熟地價(jià)在30萬元～50萬元／畝之間，如大興、通州、順義等區(qū)縣的工業(yè)園區(qū)；工業(yè)熟地價(jià)在50萬元／畝以上的園區(qū)較少，約占16%，僅有中關(guān)村科技園的海淀園、健翔園等少數(shù)園區(qū)才能達(dá)到那個(gè)水平。相關(guān)于工業(yè)熟地價(jià)而言，工業(yè)園區(qū)標(biāo)準(zhǔn)廠房租金水平(報(bào)價(jià))較為平穩(wěn)，約為0.5～1.5元／平方米·天從園區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)廠房租金水平看，大部分開發(fā)區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)廠房租金都較為平穩(wěn)。其租金水平也差不不大，約有90%的工業(yè)園區(qū)標(biāo)準(zhǔn)廠房租金在0.5～1.5元／平方米·天之間。其中，標(biāo)準(zhǔn)廠房租金在1元／平方米·天以下的工業(yè)園區(qū)，所占比重約37.5%；標(biāo)準(zhǔn)廠房租金在1～1.5元／平方米·天之間的，所占比重約為50%；僅有中關(guān)村科技園內(nèi)少數(shù)工業(yè)園區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)廠房租金在1.5元／平方米·天之上。由于標(biāo)準(zhǔn)廠房租賃的市場(chǎng)需求相對(duì)較少，因此其租金保持相對(duì)穩(wěn)定。三、工業(yè)地產(chǎn)進(jìn)展預(yù)測(cè)遠(yuǎn)郊區(qū)縣依舊是工業(yè)用地出讓的熱點(diǎn)區(qū)域，開發(fā)區(qū)將會(huì)更受關(guān)注從行政區(qū)域看，遠(yuǎn)郊區(qū)依舊是工業(yè)供應(yīng)的重點(diǎn)區(qū)域，依照《北京都市總體規(guī)劃2004～2020》，城八區(qū)承擔(dān)著更多的社會(huì)行政功能，工業(yè)用地只能往遠(yuǎn)郊區(qū)進(jìn)展。另外，工業(yè)也是遠(yuǎn)郊區(qū)的重要產(chǎn)業(yè)支柱，遠(yuǎn)郊區(qū)將會(huì)大力進(jìn)展工業(yè)產(chǎn)業(yè)。各級(jí)開發(fā)區(qū)規(guī)劃用地還有大量指標(biāo)沒有完成，開發(fā)區(qū)的以后工業(yè)用地供應(yīng)將會(huì)更受關(guān)注，特不是國(guó)家級(jí)開發(fā)區(qū)將成為工業(yè)用地供應(yīng)的熱點(diǎn)區(qū)域，如中關(guān)村科技園、北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)。由于國(guó)家級(jí)開發(fā)區(qū)享受更多的優(yōu)惠政策，而且在園區(qū)清理過程中，園區(qū)規(guī)模未進(jìn)行大的調(diào)整，可供應(yīng)土地的規(guī)模較其他園區(qū)要大；此外，北京天竺空港經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)也將成為以后熱點(diǎn)，通過清理整頓之后，園區(qū)的規(guī)劃面積進(jìn)一步擴(kuò)大，供應(yīng)能力提高，同時(shí)，該園區(qū)有臨近首都機(jī)場(chǎng)的獨(dú)特優(yōu)勢(shì)。（2）工業(yè)用地將采取招拍掛方式出讓，其熟地價(jià)水平有望持續(xù)上漲從出讓方式看，工業(yè)用地出讓將采招拍掛方式進(jìn)行出讓，2006年國(guó)家出臺(tái)了《關(guān)于加強(qiáng)土地調(diào)控有關(guān)問題的通知》，明確要求工業(yè)用地必須采納招標(biāo)拍賣掛牌方式出讓。從熟地價(jià)水平來看，工業(yè)用地的熟地價(jià)將接著上漲。其要緊緣故在于：一方面，隨著北京開發(fā)區(qū)大量削減，工業(yè)企業(yè)進(jìn)一步向保留的開發(fā)區(qū)集中，園區(qū)用地需求十分旺盛。而通過十幾年的進(jìn)展，大部分開發(fā)區(qū)已差不多完成園區(qū)一、二期的廠級(jí)開發(fā)及土地轉(zhuǎn)讓，沒有太多地塊可供投資者選擇，如中關(guān)村科技園的石景山園、昌平園的一期已無地供應(yīng)，呈現(xiàn)供不應(yīng)求的進(jìn)展態(tài)勢(shì)；另一方面，由于工業(yè)用地出讓將采納招拍掛方式公開出讓，在市場(chǎng)機(jī)制作用下，工業(yè)用地的價(jià)值將得到體現(xiàn)，其市場(chǎng)價(jià)格將會(huì)有所上升。（3）園區(qū)內(nèi)的工業(yè)用地形式將呈現(xiàn)多樣化和成熟化，有利于京城工業(yè)產(chǎn)業(yè)的改造升級(jí)目前工業(yè)園區(qū)內(nèi)的產(chǎn)品形式差不多開始多樣化，不再是往常單一的工業(yè)廠房，一般來講，工業(yè)用地約占園區(qū)總規(guī)劃面積的40%左右，在園區(qū)里將出現(xiàn)工業(yè)倉(cāng)儲(chǔ)、公共服務(wù)設(shè)施、研發(fā)綜合樓、實(shí)驗(yàn)基地、孵化器、配套住宅等多種產(chǎn)品形式。例如，電子城西區(qū)的規(guī)劃用地中包括：工業(yè)倉(cāng)儲(chǔ)用地約占30%、公共服務(wù)設(shè)施用地約占12%、居住用地約占9%、教育科研約占3%、道路綠化約占45%及其他用地等。此外，文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)將成為工業(yè)用地的新產(chǎn)品。北京首次明確將文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)作為北京新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)，如中關(guān)村文化廣場(chǎng)以及充分利用原有老工業(yè)廠房打造創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地等。隨著工業(yè)用地形式的進(jìn)一步多樣化和成熟化，有利于促進(jìn)京城工業(yè)產(chǎn)業(yè)的改造升級(jí)。國(guó)家級(jí)開發(fā)區(qū)介紹一、中關(guān)村科技園1、電子城科技園總體概況北京電子城科技園是中關(guān)村科技園區(qū)重要組成部份，是經(jīng)國(guó)家科技部和北京市人民政府正式批準(zhǔn)建立的，以進(jìn)展電子信息產(chǎn)業(yè)為主體的，多功能、綜合性的高新技術(shù)科技園區(qū)，是首都規(guī)劃中確定的重點(diǎn)進(jìn)展的區(qū)域之一。北京電子城是國(guó)家"一五"期間重點(diǎn)投資、集中建設(shè)的電子工業(yè)基地。2006年末區(qū)域內(nèi)已有高新技術(shù)企業(yè)876家，三資企業(yè)167家，國(guó)家級(jí)電子科研院所4家，大中型涉外旅游飯店5家，中高級(jí)電子院校5所。近年來，通過高新技術(shù)的引進(jìn)，區(qū)域內(nèi)培育了一批大型電子骨干企業(yè)，形成了以通信、計(jì)算機(jī)（軟件）、顯示器、彩色顯象管、顯示管、數(shù)字視聽、新型元器件等為主的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)群，并正在向數(shù)字化、信息化和網(wǎng)絡(luò)化方向進(jìn)展。已初步建成了以電子信息產(chǎn)業(yè)為主體的、綜合性的電子高科技園區(qū)。地理位置電子城科技園位于朝陽區(qū)酒仙橋-望京地區(qū)，占地10.5平方公里。園區(qū)以首都機(jī)場(chǎng)高速路為界分為東、西兩部分。東區(qū)的范圍是東至京包鐵路，北至機(jī)場(chǎng)路，南至壩河、酒仙橋路、電子體育場(chǎng)南側(cè)路和駝房營(yíng)路，西南至東四環(huán)路。西區(qū)的范圍是東至京包鐵路，西至廣順北大街，南至望京北利澤東二路-望京外環(huán)路延長(zhǎng)線至機(jī)場(chǎng)路。工業(yè)用地規(guī)劃電子城東區(qū)的七星工業(yè)區(qū)園為新型電子材料和元器件生產(chǎn)基地，東方工業(yè)區(qū)園為計(jì)算機(jī)、軟件、顯示器系統(tǒng)集成及終端產(chǎn)品生產(chǎn)基地，兆維工業(yè)園和首信工業(yè)園為程控交換機(jī)、移動(dòng)通信產(chǎn)品生產(chǎn)基礎(chǔ)，專項(xiàng)技術(shù)工業(yè)園進(jìn)展通信配套產(chǎn)品和高性能數(shù)字視聽產(chǎn)品，將臺(tái)工業(yè)園重點(diǎn)進(jìn)展新型電子元器件，包括高周密阻容器件、貼裝式器件及為整機(jī)配套的專門器件，機(jī)電工業(yè)園重點(diǎn)進(jìn)展彩色顯象管、顯示管和多種變頻調(diào)整電機(jī)、稀土永磁電機(jī)等。電子城西區(qū)以跨國(guó)公司研發(fā)中心、公司總部、留學(xué)人員創(chuàng)業(yè)園、孵化基地為主。入住企業(yè)現(xiàn)區(qū)域內(nèi)已有高新技術(shù)企業(yè)876家，三資企業(yè)167家，國(guó)家級(jí)電子科研院所4家，大中型涉外旅游飯店5家，中高級(jí)電子院校5所。其中世界500強(qiáng)企業(yè)已有32家在電子城投資建廠。如：日本的松下電器、旭硝子、松下電工、丸紅、東棉、日立、富士通；芬蘭的諾基亞；德國(guó)的西門子；瑞典的愛立信；瑞士的ABB，雀巢；法國(guó)的湯姆遜、斯倫貝謝；荷蘭的飛利浦；韓國(guó)的LG等公司。優(yōu)惠政策在電子城科技園創(chuàng)辦高新技術(shù)企業(yè)可享受國(guó)務(wù)院給予中關(guān)村科技園區(qū)的國(guó)家級(jí)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)政策和北京市給予中關(guān)村科技園區(qū)的優(yōu)惠政策。產(chǎn)業(yè)進(jìn)展規(guī)劃電子城科技園以電子信息業(yè)為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，同時(shí)進(jìn)展與其配套的相關(guān)產(chǎn)業(yè)和服務(wù)業(yè)。重點(diǎn)進(jìn)展現(xiàn)代通信產(chǎn)品、數(shù)字視聽產(chǎn)品、計(jì)算機(jī)、軟件和顯示器、新型電子元器件。相關(guān)資料表1：電子城用地平衡表用地性質(zhì)東區(qū)西區(qū)面積(公頃)比例(％)面積(公頃)比例(％)都市工業(yè)用地204.0024.7887.2338.17教育科研用地22.742.76公共服務(wù)設(shè)施用地96.0911.676.883.01混合用地052.222.84市政用地8.771.063.331.46道路用地168.9820.5253.9823.62綠化用地203.9124.7623.3410.21水面13.041.581.560.68倉(cāng)儲(chǔ)用地32.013.89行政辦公用地1.960.24都市居住用地71.988.74總計(jì)823.48100228.52100圖1：電子城高新技術(shù)企業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)圖2：總收入進(jìn)展趨勢(shì)2、海淀園總體概況中關(guān)村科技園區(qū)海淀園的前身是全國(guó)第一個(gè)國(guó)家級(jí)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)，它以北大、清華、中科院等聞名高校和研究機(jī)構(gòu)為依托，規(guī)劃占地面積217平方公里，聞名中外的“中關(guān)村電子一條街”是她的發(fā)祥地。入住企業(yè)目前，在園企業(yè)總數(shù)突破1萬余家，經(jīng)濟(jì)總量在全國(guó)53個(gè)國(guó)家級(jí)高新區(qū)名列前茅。聯(lián)想、方正、同方等一批高新技術(shù)企業(yè)群體不斷進(jìn)展壯大，并開始在國(guó)際市場(chǎng)中占有一席之地。3、豐臺(tái)園總體概況作為中關(guān)村最早成立的三個(gè)園區(qū)之一的豐臺(tái)園，坐落于享有“陸路碼頭”、“花鄉(xiāng)”和“航天城”盛譽(yù)的豐臺(tái)。自1991年正式成立以來，作為國(guó)家級(jí)高新區(qū)，豐臺(tái)園得到了政府高度重視和廣泛支持。豐臺(tái)園現(xiàn)有高新企業(yè)3000余家，涉及電子信息、生物醫(yī)藥、先進(jìn)制造和新材料、新技術(shù)等八個(gè)領(lǐng)域，科技產(chǎn)業(yè)進(jìn)展增加了地區(qū)就業(yè)崗位，園區(qū)就業(yè)人口已超過7萬人，高素養(yǎng)人員不斷聚攏、人群結(jié)構(gòu)進(jìn)一步優(yōu)化，加快了地區(qū)文化的轉(zhuǎn)型提升。豐臺(tái)園現(xiàn)已形成“高新產(chǎn)業(yè)基地+總部產(chǎn)業(yè)基地+孵化基地”的進(jìn)展格局，并以豐臺(tái)園為依托，向外輻射、融合進(jìn)展，正在推動(dòng)建設(shè)一個(gè)以總部經(jīng)濟(jì)聚攏的30平方公里的科技總部新區(qū)。地理位置空間布局為“兩區(qū)一街”的豐臺(tái)園，規(guī)劃面積為8.18平方公里。位于北京市西南，四環(huán)路橫貫園區(qū)，連接京石、京開、京沈、京津塘及機(jī)場(chǎng)高速路。特色資源充足的人才資源。豐臺(tái)是北京高智力密集區(qū)之一，具有“航天城”之稱。全區(qū)聚攏了中央60多家應(yīng)用技術(shù)科研院所和院校，科技人員7萬多人，其中中外知名專家千余人。齊全的技術(shù)資源。科研、測(cè)試和生產(chǎn)設(shè)備齊全，專業(yè)繁多，包括航空航天、冶金化工、儀器儀表、機(jī)械制造、工業(yè)自動(dòng)化、醫(yī)療醫(yī)藥、生物工程等技術(shù)領(lǐng)域，是技術(shù)創(chuàng)新和進(jìn)展高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)的重要科技基礎(chǔ)。豐沛的科技資源。民營(yíng)高科技與國(guó)防高科技兩支科技力量的融合、交流，豐臺(tái)園現(xiàn)有科技項(xiàng)目2000項(xiàng)，國(guó)家行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目11個(gè)，創(chuàng)新項(xiàng)目獲獎(jiǎng)數(shù)達(dá)68個(gè),其中國(guó)家級(jí)15個(gè)、省部級(jí)40個(gè)。其中，有相當(dāng)數(shù)量的成果實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化，有一批產(chǎn)品走向了國(guó)際市場(chǎng)。入駐企業(yè)豐臺(tái)園現(xiàn)已累計(jì)入駐企業(yè)3000余家。近幾年，規(guī)模企業(yè)迅速增加，技工貿(mào)總收入超過千萬元的企業(yè)達(dá)到240家，1-10億元企業(yè)67家，十億元以上企業(yè)13家。豐臺(tái)園現(xiàn)已形成了以電子信息、生物醫(yī)藥、先進(jìn)制造業(yè)和新材料產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)的四大產(chǎn)業(yè)格局，已涌現(xiàn)出北方天鳥、四環(huán)科寶、東方通科技等一批優(yōu)秀企業(yè)。產(chǎn)業(yè)規(guī)劃豐臺(tái)園產(chǎn)業(yè)進(jìn)展的重點(diǎn)是高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)和總部經(jīng)濟(jì)。相關(guān)資料1992-2005年豐臺(tái)園要緊經(jīng)濟(jì)指標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)廠房租賃價(jià)格（2005年8月）框架結(jié)構(gòu)價(jià)格框架結(jié)構(gòu)40元/月·平方米治理費(fèi)65元/年·平方米輕鋼結(jié)構(gòu)55-65元/月·平方米治理費(fèi)65元/年·平方米4、昌平園總體概況中關(guān)村科技園區(qū)昌平園是1994年國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)設(shè)立的高科技園區(qū)，1999年納入中關(guān)村建設(shè)工程，成為中關(guān)村科技園區(qū)“七園”之一，政策區(qū)域面積40平方公里；園區(qū)整風(fēng)光積近10平方公里，包括中心區(qū)和中關(guān)村生命科學(xué)園。目前，形成了生物工程與新醫(yī)藥、環(huán)保產(chǎn)業(yè)、電子信息、新材料和先進(jìn)制造業(yè)為主體的生產(chǎn)研發(fā)基地。四家功能齊全的科技企業(yè)孵化器在昌平園相繼建成和投入使用，十幾家投資公司和中介服務(wù)機(jī)構(gòu)為企業(yè)提供金融、法律、保險(xiǎn)、審計(jì)、人力資源等多方面的服務(wù)。優(yōu)惠政策區(qū)委、區(qū)政府出臺(tái)了“關(guān)于加快高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)進(jìn)展政策”等有關(guān)文件，這些政策規(guī)定，自2000年1月1日起，凡在昌平注冊(cè)的高新技術(shù)企業(yè)，可連續(xù)5年享受區(qū)政府獎(jiǎng)勵(lì)扶持基金的支持；與昌平區(qū)企業(yè)進(jìn)行重組嫁接的高新技術(shù)企業(yè)，將免收房產(chǎn)交易費(fèi)；凡入園企業(yè)將免收市政公用設(shè)施建設(shè)費(fèi)、征用土地道路代征費(fèi)等7項(xiàng)地點(diǎn)稅種。產(chǎn)業(yè)規(guī)劃昌平園從1992年到2003年共進(jìn)展高新技術(shù)企業(yè)2043家，目前昌平園形成了以電子信息、生物醫(yī)藥、光機(jī)電一體化、環(huán)境愛護(hù)及新能源、新材料開發(fā)五大產(chǎn)業(yè)為支柱的全新技術(shù)領(lǐng)域結(jié)構(gòu)。截止到今年6月底，信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)、光電子與光機(jī)電一體化、生物醫(yī)藥等高新技術(shù)企業(yè)所占入園企業(yè)的比例分不達(dá)到42．6％、17．5％、13％。入駐企業(yè)目前、一批科技含量高，極具進(jìn)展?jié)摿Φ钠髽I(yè)已進(jìn)駐園區(qū)如：星美數(shù)據(jù)、三一光電子、清華陽光、鄂爾多斯、煙臺(tái)萬華、首都在線、三九藥業(yè)、中科三環(huán)、安泰鋼研、中信國(guó)安、北京控股等上市公司和規(guī)模企業(yè)。另外、以集團(tuán)軍進(jìn)入園區(qū)的中國(guó)電子信息產(chǎn)業(yè)集團(tuán)（CEC），差不多完成產(chǎn)業(yè)基地的一期建設(shè)，并實(shí)現(xiàn)CEC旗下及關(guān)聯(lián)的10家公司在昌平園的注冊(cè)；信息產(chǎn)業(yè)部中國(guó)電子工業(yè)進(jìn)展規(guī)劃研究院（ccid）的北京賽迪傳媒投資股份有限公司、北京賽迪時(shí)代股份有限公司等十余家企業(yè)落戶昌平園，進(jìn)展前景看好的高新技術(shù)企業(yè)的不斷進(jìn)入，為昌平園經(jīng)濟(jì)的持續(xù)增長(zhǎng)打下了良好的基礎(chǔ)。國(guó)家“863”科技項(xiàng)目———生命科學(xué)園、中國(guó)本土化第一個(gè)提供實(shí)景智能化網(wǎng)絡(luò)商務(wù)平臺(tái)的金兆聯(lián)科集團(tuán)等高科技企業(yè)，都已在昌平科技園區(qū)安家樂業(yè)。同時(shí)，加快“知本”與“資本”的結(jié)合速度，目前，北京控股、紅塔投資、博弘投資、以及來自美國(guó)、歐洲、新加坡的投資公司頻繁與園區(qū)企業(yè)接觸，昌平園風(fēng)險(xiǎn)投資公司開始運(yùn)行，風(fēng)險(xiǎn)投資在昌平園方興未艾。5、亦莊園總體概況亦莊科技園位于國(guó)家級(jí)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)內(nèi)，亦莊園總占地面積4128公頃（包括通州光機(jī)電一體化園區(qū)750公頃,通州環(huán)保園區(qū)700公頃）。該區(qū)域距市中心16.5公里，位于素有“黃金通道”之譽(yù)的京津塘高速公路起點(diǎn)處，背靠北京，面向渤海。東半部臨近高速公路一側(cè)，是設(shè)施先進(jìn)的工業(yè)區(qū)，那個(gè)地點(diǎn)要緊吸納：技術(shù)密集程度高、附加值高、能耗少、占地少、水耗少、物耗少、污染少的工業(yè)項(xiàng)目；西半部為環(huán)境優(yōu)美、舒適不致的生活區(qū)，將建有各種檔次的住宅、公寓、花園不墅以及學(xué)校醫(yī)院等。入駐企業(yè)有排名世界前500家的美國(guó)通用電器、英國(guó)聯(lián)合利華、瑞士ABB、德國(guó)拜耳；還有世界通訊巨子美國(guó)AT&T；醫(yī)藥界的跨國(guó)集團(tuán)法國(guó)羅納普朗克·樂安、德國(guó)的德邁制藥集團(tuán)；世界最大的氣動(dòng)元器件大王日本SMC；世界名牌可口可樂；日本資生堂等。產(chǎn)業(yè)規(guī)劃要緊進(jìn)展電子信息、光機(jī)電一體化、生物醫(yī)藥與醫(yī)療器械等產(chǎn)業(yè)。6、德勝園總體概況中關(guān)村科技園區(qū)德勝科技園座落在北京市西城區(qū)，是中關(guān)村科技園區(qū)的重要組成部分，2001年6月經(jīng)國(guó)家科技部批準(zhǔn)成立，2002年5月24日正式開園。德勝科技園完全享受中關(guān)村科技園區(qū)的土地、稅收等各項(xiàng)優(yōu)惠政策。地理位置德勝科技園規(guī)劃區(qū)面積約6平方公里，分東、西兩區(qū)：政策區(qū)面積約為2.9平方公里。東區(qū)位于德勝門外大街以西、新外大街以東，北二環(huán)與北三環(huán)之間，面積約1.5平方公里。西區(qū)在西直門外大街以北，東起西直門北大街，西至三里河路，與海淀區(qū)相鄰，面積約1.4平方公里。德勝科技園地處中心城區(qū)黃金地帶，為中關(guān)村科技園區(qū)的東南門戶，具有明顯的資源優(yōu)勢(shì)。西城區(qū)作為中央辦公區(qū)，聚攏了中央的50多個(gè)黨政機(jī)關(guān)，云集了中國(guó)人民銀行、中國(guó)證券監(jiān)督治理委員會(huì)、中國(guó)保險(xiǎn)監(jiān)督委員會(huì)等在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中具有舉足輕重作用的金融治理機(jī)構(gòu)。西城區(qū)商業(yè)繁榮、金融業(yè)活躍、信息資源豐富、基礎(chǔ)教育先進(jìn)、房地產(chǎn)業(yè)強(qiáng)勁、文化旅游興盛、科技信息咨詢業(yè)發(fā)達(dá)、基礎(chǔ)設(shè)施完善，從而使德勝科技園享有得天獨(dú)厚的創(chuàng)業(yè)環(huán)境和進(jìn)展條件。周邊環(huán)境園區(qū)及周邊分布著中國(guó)有色金屬研究院、北京自動(dòng)化研究所、北京工業(yè)衛(wèi)生研究所、中國(guó)航空規(guī)劃設(shè)計(jì)院、北京煤炭設(shè)計(jì)院、華北電力院等國(guó)家級(jí)科研設(shè)計(jì)單位，具有雄厚的技術(shù)轉(zhuǎn)化潛力和產(chǎn)、學(xué)、研結(jié)合潛力，為科技企業(yè)提供了良好的創(chuàng)業(yè)環(huán)境。德勝門箭樓、北海、什剎海、歷代帝王廟等一大批歷史文化古跡映托出西城區(qū)深厚的文化底蘊(yùn)；北京動(dòng)物園、雙秀公園、人定湖公園、北京海洋館顯示出濃郁的人文環(huán)境；西城區(qū)智力資源密集，教育發(fā)達(dá)，北京聞名的四中、八中等中學(xué)享譽(yù)海內(nèi)外；這些條件為德勝科技園入駐企業(yè)提供了良好的進(jìn)展氛圍。產(chǎn)業(yè)規(guī)劃德勝科技園總的功能定位是創(chuàng)建特色鮮亮的高品位、開放型精品園區(qū)，包括四個(gè)方面：1、國(guó)內(nèi)外知名高科技企業(yè)和上市公司的辦公、研發(fā)和經(jīng)營(yíng)總部密集區(qū)；2、高新技術(shù)與產(chǎn)品專業(yè)展示和營(yíng)銷集散地；3、高質(zhì)量的科技創(chuàng)新與產(chǎn)業(yè)進(jìn)展中介服務(wù)市場(chǎng)；4、高新技術(shù)中小企業(yè)的創(chuàng)業(yè)孵化基地。進(jìn)展以普天為代表的電子信息業(yè)；以三級(jí)甲等醫(yī)院為代表的生物科技；以有研院為代表的新材料業(yè)和以北展、西外五大科普基地為代表的科技旅游和會(huì)展業(yè)，并依據(jù)西城智力資源的優(yōu)勢(shì)開展中介服務(wù)業(yè)。入駐企業(yè)德勝科技園開園以來，招商引資工作不斷推進(jìn)，中國(guó)工程院落戶德勝科技園，聞名的央視市場(chǎng)研究公司、央視索福瑞媒介研究公司、中國(guó)數(shù)據(jù)廣播網(wǎng)絡(luò)公司等高技術(shù)公司在德勝科技園得到良好的進(jìn)展。2003年，德勝科技園累計(jì)高新技術(shù)企業(yè)達(dá)到145家，累計(jì)注冊(cè)資金達(dá)11.8億元，高新技術(shù)企業(yè)技工貿(mào)總收入8億元，為開園時(shí)的62倍。2003年園區(qū)各類企業(yè)技工貿(mào)總收入達(dá)到35億元。相關(guān)資料德勝科技園已完成8家孵化器建設(shè)，孵化面積約8.1萬平方米，已有三家孵化器企業(yè)通過了北京市的認(rèn)定。建立了德勝科技園留學(xué)人員創(chuàng)業(yè)中心，并成為歐美同學(xué)會(huì)首批報(bào)國(guó)打算實(shí)驗(yàn)基地之一。7、雍和園地理位置中關(guān)村科技園區(qū)雍和園位于北京市東城區(qū)東二環(huán)路和北二環(huán)路的交匯處，是唯一位于二環(huán)路以內(nèi)的科技園區(qū)，面積約290.30公頃。范圍是：東至東直門北小街、東二環(huán)路(東直門北大街、東直門南大街)，南至鼓樓西大街、鼓樓東大街、交道口東大街、東直門內(nèi)大街、海運(yùn)倉(cāng)胡同，西至舊鼓樓大街、東直門南小街、東揚(yáng)威街，北至北二環(huán)路（安定門西大街、安定門東大街）、東直門內(nèi)大街、民安街。區(qū)位優(yōu)勢(shì)東城區(qū)最顯著的區(qū)域特征是具有深厚的文化底蘊(yùn)和鮮亮的古城風(fēng)貌。全區(qū)匯合了以故宮、太廟、社稷壇和地壇為代表的皇室文化，以雍和宮為代表的佛教密宗文化。中華民族傳統(tǒng)文化在此得以充分體現(xiàn)。雍和園內(nèi)有國(guó)家級(jí)文物4處（鐘樓鼓樓、國(guó)子監(jiān)、孔廟和雍和宮），市級(jí)文物7處，愛護(hù)院落4處。產(chǎn)業(yè)規(guī)劃雍和園重點(diǎn)進(jìn)展文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，特不是數(shù)字內(nèi)容產(chǎn)業(yè)：數(shù)字娛樂內(nèi)容提供商和服務(wù)數(shù)字（網(wǎng)絡(luò)）媒體出版發(fā)行和內(nèi)容企業(yè)文化運(yùn)營(yíng)和移動(dòng)增值服務(wù)商網(wǎng)絡(luò)游戲研發(fā)商、運(yùn)營(yíng)商和渠道銷售商動(dòng)漫節(jié)目創(chuàng)作、研發(fā)、制作企業(yè)基地建設(shè)國(guó)家網(wǎng)絡(luò)游戲動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)（北京）進(jìn)展基地北京歌華文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)中心北京奧運(yùn)會(huì)票務(wù)服務(wù)中心優(yōu)惠政策享受中關(guān)村科技園區(qū)優(yōu)惠政策享受國(guó)家網(wǎng)絡(luò)游戲動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)進(jìn)展基地優(yōu)惠政策享受北京市文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)政策享受東城區(qū)鼓舞進(jìn)展文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)政策享受東城區(qū)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)專項(xiàng)資金支持入駐企業(yè)歌華集團(tuán)、美國(guó)Ticketmaster、法國(guó)德高、日本世嘉、盛宣鳴、悠視網(wǎng)、千龍網(wǎng)、大旗網(wǎng)等知名企業(yè)。8、大興園總體概況中關(guān)村科技園區(qū)大興生物醫(yī)藥基地位于北京市大興區(qū)南部，總占地28平方公里，規(guī)劃范圍北起六環(huán)路，南至魏永路，西至永定河畔，東臨京開高速公路。一期產(chǎn)業(yè)用地9.67平方公里，差不多取得操縱性詳細(xì)規(guī)劃。園區(qū)具有豐富的土地資源開發(fā)空間。將構(gòu)建技術(shù)服務(wù)、創(chuàng)業(yè)投資、專業(yè)服務(wù)、生活服務(wù)和國(guó)際交流“五大平臺(tái)”，使之適應(yīng)建設(shè)世界一流生物工程高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的要求。其標(biāo)志性建筑群要緊分為兩大部分：孵化區(qū)（生物醫(yī)藥工程研發(fā)生產(chǎn)區(qū)）、綜合區(qū)（包括五星級(jí)酒店、金融中心、會(huì)議中心、會(huì)展中心、服務(wù)機(jī)構(gòu)、管委會(huì)大廈等），整個(gè)建筑占地面積185畝，將成為舉辦一系列專業(yè)研討、論壇、報(bào)告會(huì)、展覽會(huì)活動(dòng)的國(guó)際交流窗口。產(chǎn)業(yè)規(guī)劃研發(fā)與企業(yè)孵化區(qū)：吸引國(guó)內(nèi)外科研院所和高校入園建立研發(fā)機(jī)構(gòu)和科技型企業(yè)，建立一批關(guān)鍵技術(shù)的中試放大平臺(tái)，加速生物科技成果的轉(zhuǎn)化，孵化出具備產(chǎn)業(yè)化開發(fā)條件的技術(shù)成果和高成長(zhǎng)性科技型企業(yè)；生產(chǎn)加工區(qū)：引進(jìn)和新建一批企業(yè)，針對(duì)不同生物工程和醫(yī)藥產(chǎn)品，建立產(chǎn)業(yè)化開發(fā)和生產(chǎn)基地，帶動(dòng)園區(qū)快速進(jìn)展；貿(mào)易物流區(qū)：建立和完善貿(mào)易、商業(yè)、金融、法律、咨詢、信息等服務(wù)體系；生活服務(wù)區(qū)：逐步建立商住、教育、娛樂、醫(yī)療等服務(wù)體系。產(chǎn)業(yè)環(huán)境大興區(qū)域內(nèi)已有生物工程與醫(yī)藥企業(yè)和研發(fā)機(jī)構(gòu)82家，其中包括三元基因、協(xié)和制藥在內(nèi)的企業(yè)73家，研發(fā)機(jī)構(gòu)9家，占全市同類企業(yè)總數(shù)的25%，產(chǎn)值近23億元，占全市總量的28%。目前，產(chǎn)業(yè)基地已引進(jìn)生物醫(yī)藥項(xiàng)目28個(gè)，初步形成了如下產(chǎn)業(yè)格局：以國(guó)家獸醫(yī)微生物中心、全國(guó)畜牧獸醫(yī)總站和中國(guó)生物藥品檢定中心為龍頭，使基地成為食品、藥品和獸藥檢定及技術(shù)執(zhí)法核心區(qū)域；以中國(guó)中醫(yī)研究院、國(guó)藥集團(tuán)、同仁堂集團(tuán)、綠谷集團(tuán)為龍頭，形成中藥研發(fā)及生產(chǎn)核心區(qū)域；以三元基因、北生藥業(yè)為龍頭，形成生物制品生產(chǎn)及研發(fā)核心區(qū)域；以恒利制藥、協(xié)和制藥為龍頭，形成化學(xué)藥生產(chǎn)及研發(fā)核心區(qū)域；以雙鶴藥業(yè)、麥邦醫(yī)療設(shè)備、浚達(dá)豐醫(yī)療器械為龍頭，形成醫(yī)療器械和制藥設(shè)備研發(fā)及生產(chǎn)核心區(qū)域；以軍事醫(yī)學(xué)科學(xué)院藥物所、中國(guó)醫(yī)科院藥物所為龍頭的藥物研發(fā)創(chuàng)新核心區(qū)域。二、北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)總體概述北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)位于北京東南亦莊地區(qū)，籌建于1991年，1992年開始建設(shè)并對(duì)外招商，1994年8月25日被國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)為國(guó)家級(jí)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)，同時(shí)享受國(guó)家級(jí)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)和國(guó)家級(jí)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)雙重優(yōu)惠政策。開發(fā)區(qū)按照產(chǎn)業(yè)集群化進(jìn)展，資源集約化利用的進(jìn)展思路進(jìn)行建設(shè)，入駐企業(yè)截止目前，共有入?yún)^(qū)企業(yè)近2000家，其中三資企業(yè)近500家，內(nèi)資企業(yè)1400多家。入?yún)^(qū)企業(yè)投資總額超過130.00億美元，其中三資企業(yè)投資總額近110.00億美元，三資企業(yè)平均投資額2273萬美元。其中，電子信息產(chǎn)業(yè)聚攏了諾基亞、京東方、中芯國(guó)際等聞名企業(yè)，電子信息類三資企業(yè)投資額占到全區(qū)企業(yè)總投資額的22%；生物工程與新醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)集中了德國(guó)拜爾、北京同仁堂、通用醫(yī)療等90多家知名企業(yè)，產(chǎn)業(yè)銷售收入差不多占北京醫(yī)藥工業(yè)近1/2的份額；以SMC為代表的裝備制造業(yè)則含蓋了微電子、光電子、數(shù)控機(jī)床、印刷機(jī)械、智能儀器儀表、電子專用設(shè)備、激光技術(shù)、機(jī)器人等產(chǎn)業(yè)，在開發(fā)區(qū)形成了以高新技術(shù)為主、傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)改造提升為輔，多個(gè)領(lǐng)域支撐的格局；此外，北京奔馳—戴姆勒.克萊斯勒汽車有限公于2005年8月在開發(fā)區(qū)正式成立，投資總額6億美元，工廠年生產(chǎn)能力將達(dá)到100000輛。目前開發(fā)區(qū)差不多初步形成電子信息、生物技術(shù)與新醫(yī)藥、汽車、裝備制造等主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)。產(chǎn)業(yè)規(guī)劃十余年來，北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)已初步建成一個(gè)以吸引外商投資、吸引高新技術(shù)和出口創(chuàng)匯型企業(yè)為主的產(chǎn)業(yè)基地。目前，北京開發(fā)區(qū)正在全力推動(dòng)電子信息、生物醫(yī)藥、裝備制造、汽車等產(chǎn)業(yè)的集群化進(jìn)展。隆盛工業(yè)園，興盛工業(yè)園，康盛工業(yè)園總體概述隆盛、興盛、康盛工業(yè)園位于北京市亦莊經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)，緊鄰立即開工建設(shè)的地鐵12號(hào)線（打算2010年通車），其中康盛工業(yè)園臨地鐵康定街西站、隆盛工業(yè)園臨地鐵錦繡街站。入駐企業(yè)奔馳、如煙房地產(chǎn)商簡(jiǎn)介湖南富興集團(tuán)有限公司創(chuàng)建于1990年，是一家以高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)為龍頭，以房地產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)，以汽車服務(wù)業(yè)為基礎(chǔ)，以公益服務(wù)事業(yè)為輔的科工貿(mào)協(xié)調(diào)進(jìn)展的綜合性大型民營(yíng)企業(yè)集團(tuán)。下轄各類全資、控股企業(yè)20余家，在北京、上海、深圳、長(zhǎng)沙、岳陽等地設(shè)立了分公司，在廣州、武漢等大中都市設(shè)有辦事機(jī)構(gòu)。三、北京天竺空港加工區(qū)北京天竺出口加工區(qū)于2000年4月經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)設(shè)立，為全國(guó)首批15家出口加工區(qū)試點(diǎn)之一，是首都北京唯一的國(guó)家級(jí)出口加工區(qū)。出口加工區(qū)為海關(guān)實(shí)施封閉治理的專門區(qū)域，實(shí)行境內(nèi)關(guān)外的監(jiān)督模式，按國(guó)際慣例操作運(yùn)行，為出口加工型企業(yè)提供更為寬松和便利的經(jīng)營(yíng)環(huán)境。北京天竺出口加工區(qū)位于空港工業(yè)區(qū)A區(qū)，規(guī)劃面積2.726平方公里，首批開發(fā)1.251平方公里。按照功能規(guī)劃分為：治理和服務(wù)區(qū)、海關(guān)監(jiān)管區(qū)、標(biāo)準(zhǔn)化廠房集中區(qū)、加工企業(yè)集中區(qū)。其進(jìn)展目標(biāo)為：建成首都外向型企業(yè)最集中、出口規(guī)模最大、對(duì)外開放程度最高的地區(qū)。成為北京市高科技產(chǎn)業(yè)化先導(dǎo)區(qū)、出口創(chuàng)匯重點(diǎn)區(qū)、加工貿(mào)易示范區(qū)。（詳細(xì)信息見北京天竺空港工業(yè)區(qū)介紹）市級(jí)開發(fā)區(qū)介紹一、北京天竺空港工業(yè)區(qū)總體概述北京天竺空港工業(yè)區(qū)成立于1994年，屬市級(jí)工業(yè)區(qū)。總體規(guī)劃面積6.6平方公里，目前已開發(fā)4.6平方公里，其余2平方公里將在2006年中旬開發(fā)完畢。

空港工業(yè)區(qū)位于首都國(guó)際機(jī)場(chǎng)西側(cè)1公里處，地處規(guī)劃中的空港城核心地帶。空港工業(yè)區(qū)分為A、B兩區(qū)，分不位于京密路兩側(cè)。入駐企業(yè)截至目前，已有來自20個(gè)國(guó)家和地區(qū)的300家中外企業(yè)相繼入駐工業(yè)區(qū)，投資總額近40億美元，項(xiàng)目平均投資額達(dá)1億元人民幣。其中跨國(guó)公司60多家，500強(qiáng)企業(yè)20家，如Ericsson、Sony、Panasonic、LG、JVC、Murata等知名企業(yè)。周邊環(huán)境工業(yè)區(qū)南側(cè)有裕京花園、名都園等十幾家大型不墅區(qū)，西側(cè)有國(guó)際學(xué)校、力邁學(xué)校等三所全寄宿制學(xué)校，東側(cè)有四星級(jí)國(guó)都飯店，北側(cè)15公里的潮白河畔有由兩個(gè)高爾夫球場(chǎng)、大龍水上樂園、綠色渡假村和怡生園國(guó)際會(huì)議中心等組成的大型休閑娛樂區(qū)。中國(guó)國(guó)際展覽中心新址位于空港工業(yè)區(qū)B區(qū)南側(cè)。新國(guó)展建成后，將擁有22個(gè)現(xiàn)代化展館及17萬平方米的配套設(shè)施。合作方式

=1\*GB2⑴土地出讓企業(yè)購(gòu)買國(guó)有土地使用權(quán)，自建廠房。土地最高出讓年限：工業(yè)50年；居住70年；商業(yè)、娛樂40年；其它50年。=2\*GB2⑵標(biāo)準(zhǔn)化工業(yè)廠房出租

空港工業(yè)區(qū)內(nèi)建有標(biāo)準(zhǔn)廠房13棟，累計(jì)建筑面積13萬㎡。標(biāo)準(zhǔn)廠房具備供水、供電、供熱、通信條件和樓梯、電梯、衛(wèi)生間、配電室等設(shè)施。標(biāo)準(zhǔn)廠房可實(shí)行整層或半層出租。整個(gè)標(biāo)準(zhǔn)廠房由物業(yè)公司進(jìn)行封閉式物業(yè)治理。

=3\*GB2⑶定制廠房按照企業(yè)的要求，引入第三方開發(fā)商建設(shè)廠房，企業(yè)或租或買。以后進(jìn)展在以后進(jìn)展中，空港工業(yè)區(qū)將大力進(jìn)展電子信息產(chǎn)業(yè)，伸延產(chǎn)業(yè)鏈條，不僅要進(jìn)展手機(jī)等硬件電子設(shè)備的企業(yè)，還包括軟件企業(yè)和集成電路設(shè)計(jì)企業(yè)等，要加大對(duì)軟件企業(yè)的引進(jìn)力度。努力培育生物醫(yī)藥企業(yè)，力爭(zhēng)通過幾年的進(jìn)展，形成頗具規(guī)模的生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)群，形成基因技術(shù)、生物技術(shù)、現(xiàn)代醫(yī)藥技術(shù)的產(chǎn)業(yè)化優(yōu)勢(shì)，聚攏一流企業(yè)和人才，形成以自主創(chuàng)新與國(guó)際先進(jìn)技術(shù)引進(jìn)開發(fā)相結(jié)合的創(chuàng)新體系。積極構(gòu)造新材料產(chǎn)業(yè)，納米材料、潔凈和再生能源材料、光電子和微波材料等等的新材料差不多廣泛的應(yīng)用在社會(huì)生活中，其市場(chǎng)前景十分可觀，新材料產(chǎn)業(yè)也將是工業(yè)區(qū)產(chǎn)業(yè)支撐的重點(diǎn)。依托臨近空港的絕對(duì)優(yōu)勢(shì)，積極推進(jìn)臨空產(chǎn)業(yè)的進(jìn)展，努力完善機(jī)場(chǎng)周邊的各種配套資源，如物流配送、航空器材、航空培訓(xùn)等。產(chǎn)業(yè)規(guī)劃空港工業(yè)區(qū)已初步形成以電子通訊、倉(cāng)儲(chǔ)保稅、航空相關(guān)業(yè)為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)的高科技工業(yè)園區(qū)的雛形。詳細(xì)資料工業(yè)區(qū)內(nèi)的工業(yè)生產(chǎn)基地內(nèi)已建成標(biāo)準(zhǔn)廠房13棟，樓層結(jié)構(gòu)均為通體大開間式對(duì)稱設(shè)計(jì)，有A、B、C、D四種類型可供選擇，A型標(biāo)準(zhǔn)廠房位于A區(qū)工業(yè)生產(chǎn)基地，B、C、D型標(biāo)準(zhǔn)廠房位于B區(qū)工業(yè)生產(chǎn)基地，適用于電子、通訊等高新技術(shù)企業(yè)和輕工企業(yè)租用或購(gòu)買?；貎?nèi)實(shí)行封閉式物業(yè)治理，配有保安、綠化、保潔、餐飲、商務(wù)等多項(xiàng)服務(wù)功能。其要緊經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)如下：A型標(biāo)準(zhǔn)廠房要緊技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)：1、A型標(biāo)準(zhǔn)廠房為位于A區(qū)工業(yè)生產(chǎn)基地的1#、2#樓，總建筑面積約9068平方米，呈L型，共四層，分東西走向的1＃樓和南北走向的2＃樓。其中1＃樓一層為938平方米，二至四層1107平方米，其中生產(chǎn)用面積540平方米。2＃樓一層為999平方米，二至四層1270平方米，其中生產(chǎn)用面積630平方米。2、廠房為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，結(jié)構(gòu)荷載為500公斤/平方米，層高4.2米（一層4.6米），跨度為18米（一層15米），開間6米。廠房?jī)?nèi)設(shè)有樓梯、貨運(yùn)電梯（負(fù)載1噸）、配電室、衛(wèi)生間等。3、廠房外部為白色瓷磚貼面，雙層鋁合金門窗，內(nèi)部為白色灰漿噴涂墻面，水磨石地面。B型標(biāo)準(zhǔn)廠房要緊技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)：1、B型標(biāo)準(zhǔn)廠房為位于B區(qū)工業(yè)生產(chǎn)基地的1-4號(hào)樓，每棟標(biāo)準(zhǔn)廠房總建筑面積約5094平方米，共三層，東西走向，每層1698平方米，其中生產(chǎn)用面積1140平方米，辦公用面積558平方米。2、廠房生產(chǎn)部分為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，辦公部分為磚混結(jié)構(gòu)，結(jié)構(gòu)荷載為350公斤/平方米，層高4.2米，跨度22.5米，開間6米。廠房?jī)?nèi)設(shè)有樓梯、貨運(yùn)電梯（負(fù)載1.5噸）、配電室、衛(wèi)生間、浴室等。3、廠房外部為面磚貼面，鋁合金門窗，內(nèi)部為白色灰漿噴涂墻面，水泥地面。C型標(biāo)準(zhǔn)廠房要緊技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)：1、C型標(biāo)準(zhǔn)廠房為位于B區(qū)工業(yè)生產(chǎn)基地的5-8號(hào)樓，每棟總建筑面積6923平方米，共四層，東西走向，每層1700平方米，其中每層生產(chǎn)用面積1404平方米。2、廠房為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，結(jié)構(gòu)荷載為500公斤/平方米，層高4.5米，跨度21.6米，開間6.9米。廠房?jī)?nèi)設(shè)有樓梯、貨運(yùn)電梯（負(fù)載1.5噸）、配電室、衛(wèi)生間等。3、廠房外部為面磚貼面，鋁合金門窗，內(nèi)部為白色灰漿噴涂墻面，水泥地面。D型標(biāo)準(zhǔn)廠房要緊技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)：1、D型標(biāo)準(zhǔn)廠房為位于B區(qū)工業(yè)生產(chǎn)基地在建的10-12號(hào)樓，每棟總建筑面積13,360平方米，共五層，東西走向，每層2672平方米，其中每層生產(chǎn)用面積2100平方米。2、廠房為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，結(jié)構(gòu)荷載為500公斤/平方米，一層層高5.4米，二至五層層高4.5米，跨度24.3米，開間7.2米。廠房?jī)?nèi)設(shè)有樓梯、貨運(yùn)電梯（負(fù)載1.5噸）、配電室、衛(wèi)生間等。3、廠房外部為面磚貼面，塑鋼門窗，內(nèi)部為白色灰漿噴涂墻面，水泥地面。標(biāo)廠出租價(jià)格（見下表）：出租（元人民幣/m2月）類型樓層A型B、C型D型一層424242二層373737三層333333四層303030五層30備注租期許多于12個(gè)月，出租以樓層為單位；包括：租金、物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)、停車費(fèi)等費(fèi)用。二、北京通州工業(yè)開發(fā)區(qū)總體規(guī)劃北京通州工業(yè)開發(fā)區(qū)是由北京市人民政府批準(zhǔn)建立的市級(jí)工業(yè)開發(fā)區(qū)，位于通州衛(wèi)星城東南5公里的張家灣鎮(zhèn)，規(guī)劃面積8.78平方公里。開發(fā)區(qū)以其優(yōu)越的交通條件、配套齊全的基礎(chǔ)設(shè)施和完善服務(wù)體系為中外客商投資置業(yè)制造了良好的投資環(huán)境。入駐企業(yè)目前開發(fā)區(qū)有技工貿(mào)各類入?yún)^(qū)企業(yè)212家，投資商分不來自美國(guó)、法國(guó)、德國(guó)、馬來西亞、日本、新加坡等十多個(gè)國(guó)家和地區(qū)以及國(guó)內(nèi)的部分省市，國(guó)內(nèi)外的一批知名大公司在區(qū)內(nèi)投資建設(shè)。如美國(guó)的PPG公司、美國(guó)晶體技術(shù)公司，日本的旭硝子株式會(huì)社，法國(guó)的埃爾夫阿托化學(xué)公司，德國(guó)的工業(yè)自動(dòng)化集團(tuán)、奧托博克公司，馬來西亞金獅集團(tuán)，國(guó)內(nèi)有吉林森林工業(yè)股份有限公司、北京農(nóng)業(yè)集團(tuán)等。形成了以新材料、新醫(yī)藥、電子、精細(xì)化工為支柱的新技術(shù)新材料產(chǎn)業(yè)園區(qū)。地理位置北京通州工業(yè)開發(fā)區(qū)具有得天獨(dú)厚的區(qū)位優(yōu)勢(shì)。開發(fā)區(qū)離北京天安門僅25公里。京沈高速公路、京津公路、京哈高速公路從開發(fā)區(qū)的南北兩側(cè)通過，西側(cè)緊鄰北京市六環(huán)路和八通輕軌列車總站，由開發(fā)區(qū)到首都國(guó)際機(jī)場(chǎng)僅需半小時(shí)。優(yōu)惠政策1、經(jīng)營(yíng)期在10年以上的生產(chǎn)性企業(yè)，企業(yè)所得稅稅率為24%，從開始獲利的年度起，免2年減半3年微收企業(yè)所得稅。2、經(jīng)營(yíng)期在10年以上的生產(chǎn)性高新技術(shù)企業(yè)（以領(lǐng)取高新技術(shù)企業(yè)證書為準(zhǔn)），從開始獲利的年度起，免2年減半3年征收企業(yè)所得稅，減半征收的企業(yè)所得稅，企業(yè)能夠提征收企業(yè)所得稅，減半的稅率不足10%的，按10%的稅率征收。3凡屬技術(shù)密集、知識(shí)密集項(xiàng)目，或者外商投資在3000萬美元以上，回收投資期長(zhǎng)的生產(chǎn)性項(xiàng)目，可減按15%的稅率征收企業(yè)所得稅。4、先進(jìn)技術(shù)企業(yè)，依法免征，減征企業(yè)所得稅期滿后，經(jīng)核定仍為先進(jìn)技術(shù)企業(yè)的，可延長(zhǎng)3年減半征收企業(yè)所得稅。5、產(chǎn)品出口企業(yè)，在依法免征、減征企業(yè)所得稅期滿后，當(dāng)年出口產(chǎn)品的產(chǎn)值還到當(dāng)年產(chǎn)品總產(chǎn)值的70%，能夠按照稅法規(guī)定的稅率征收企業(yè)所得稅，差不多按15%的稅率繳納企業(yè)所得稅的產(chǎn)品出品企業(yè)界，符合上述條件的按10%的稅率征收企業(yè)所得稅。6、外商將企業(yè)分得的利潤(rùn)直接投資于本企業(yè)界，或者在開發(fā)新品與辦新企業(yè)，經(jīng)營(yíng)期許多于5年的，返還再投資部分已繳納企業(yè)所得稅的40%的稅款，上述投資屬于產(chǎn)品出品企業(yè)或先進(jìn)技術(shù)企業(yè)，經(jīng)營(yíng)期許多于5年的，全部退還其再投資部分已繳納的企業(yè)所得稅稅款。7、生產(chǎn)性外商投資企業(yè)在合同規(guī)定的籌建期內(nèi)，可免交土地使用費(fèi)，產(chǎn)品出口企業(yè)和先進(jìn)技術(shù)企業(yè)，可減免土地使用費(fèi)。8、開發(fā)區(qū)內(nèi)的土地按國(guó)家及北京市有關(guān)法律，法規(guī)一律實(shí)行有償出讓，并為入?yún)^(qū)企業(yè)辦理《中華人民共和國(guó)國(guó)有土地使用證》。三、北京興谷經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)總體概述北京興谷工業(yè)開發(fā)區(qū)的前身是設(shè)立于1993年8月的北京市平谷縣興谷經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，2000年11月經(jīng)北京市人民政府批準(zhǔn)列為市級(jí)開發(fā)區(qū)。興谷工業(yè)開發(fā)區(qū)總體規(guī)劃面積5.03平方公里，首期開發(fā)3.7平方公里，依托首都的區(qū)位優(yōu)勢(shì)和平谷縣的環(huán)境優(yōu)勢(shì)。入駐企業(yè)興谷開發(fā)區(qū)已吸引了包括雀巢、旺旺、威克瑞等300多家企業(yè)入?yún)^(qū)。北京海關(guān)在縣內(nèi)設(shè)有平谷分關(guān)，商檢、外運(yùn)等設(shè)施已投付使用，在縣內(nèi)即可輸各種出口業(yè)務(wù)。地理位置距城區(qū)70公里，京平快速路與開發(fā)區(qū)相連，距首都機(jī)場(chǎng)40公里，距天津新港130公里，距離鐵路貨運(yùn)站18公里。區(qū)內(nèi)公路成網(wǎng)，鋪設(shè)柏油路總長(zhǎng)19000米，其中主路紅線寬50米。產(chǎn)業(yè)規(guī)劃興谷工業(yè)開發(fā)區(qū)按照國(guó)家的產(chǎn)業(yè)政策和有關(guān)規(guī)定，在項(xiàng)目安排上，以電子、機(jī)電、輕工、化工、食品、建材、工藝品等行業(yè)的工業(yè)項(xiàng)目為主，同時(shí)汲取商飲服務(wù)、信息產(chǎn)業(yè)、房地產(chǎn)等方面的項(xiàng)目：在企業(yè)類不上，以市場(chǎng)為導(dǎo)向，加工型企業(yè)、資源型企業(yè)、出口型企業(yè)并舉；在投資來源方面，以興辦外商投資企業(yè)為主，同時(shí)積極引進(jìn)國(guó)內(nèi)新技術(shù)項(xiàng)目；對(duì)入?yún)^(qū)項(xiàng)目的要求是：污染少、技術(shù)含量高、附加值高、效益高。優(yōu)惠政策開發(fā)區(qū)設(shè)立“企業(yè)進(jìn)展基金”，對(duì)入?yún)^(qū)的各類企業(yè)予以資金扶持。1、入?yún)^(qū)生產(chǎn)型企業(yè)，視企業(yè)投資規(guī)模、進(jìn)展前景，采取一廠一策的方法予以資金扶持。2、“三資”企業(yè)按國(guó)家有關(guān)部門財(cái)政稅收優(yōu)惠政策執(zhí)行。3、經(jīng)市科委以上認(rèn)定的高新技術(shù)企業(yè)，除享受國(guó)家及北京市財(cái)政稅收優(yōu)惠政策外，縣政府再給予一定的扶持。4、入?yún)^(qū)注冊(cè)型企業(yè)按入?yún)^(qū)企業(yè)形成縣級(jí)財(cái)政收入的60%的數(shù)額扶持企業(yè)，企業(yè)進(jìn)展基金用于挖潛支出、技術(shù)發(fā)行及固定資產(chǎn)投入。四、北京雁棲經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)總體概述北京雁棲經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)位于北京市懷柔區(qū)，長(zhǎng)城腳下，雁棲湖畔，距北京市區(qū)50公里，距首都國(guó)際機(jī)場(chǎng)30公里，據(jù)天津港170公里，京承高速公路從區(qū)前穿過，從北京四環(huán)路動(dòng)身，驅(qū)車25分鐘便可到達(dá)。北京雁棲經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)總規(guī)劃面積1493公頃，包括"一區(qū)兩園"，其中"一區(qū)"指北京雁棲經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，"兩園"指北京雁棲經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)經(jīng)緯園與北京雁棲經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)鳳翔園。入駐企業(yè)北京雁棲經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)現(xiàn)已有企業(yè)300多家，其中來自美國(guó)、德國(guó)等17個(gè)國(guó)家和地區(qū)的外資企業(yè)就有70多家。目前，那個(gè)地點(diǎn)聚攏了美國(guó)瑪氏（Mars）、波爾（Ball）、圣尼斯種子（Seminis）、奧特奇（Attech）、歐文斯科寧（OwensCorning），日本朝日（Asahi）、丘比（Kewpie）泰國(guó)紅牛（Redball）、臺(tái)灣頂津、瑞士科萊恩（Clariant）、意大利刮拉瓶蓋（Closures）以及大北農(nóng)、安東石油、妙士乳業(yè)、天惠藥業(yè)等一大批國(guó)內(nèi)外知名企業(yè)和聞名廠家，形成了以外方投資企業(yè)為主的食品飲料、包裝印刷、電子信息、生物制藥產(chǎn)業(yè)基地。產(chǎn)業(yè)規(guī)劃今后，北京雁棲經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)將以"生態(tài)、環(huán)保"為主題，在產(chǎn)業(yè)進(jìn)展方面將接著做大做強(qiáng)食品飲料、包裝印刷兩大產(chǎn)業(yè)，同時(shí)大力進(jìn)展電子信息、生物制藥、新材料等高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)和先進(jìn)制造業(yè)，全力打造一個(gè)現(xiàn)代化的綠色的科技新城。五、北京永樂經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)總體概述永樂開發(fā)區(qū)地理位置十分優(yōu)越：北京、天津、河北三省市交界，京津塘高速公路沿線高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)帶及環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈中心位置，是北京東南各省市進(jìn)駐北京的橋頭堡，被聞名經(jīng)濟(jì)學(xué)家費(fèi)孝通先生稱為“啞鈴經(jīng)濟(jì)的手柄”。六、北京八達(dá)嶺經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)總體概述八達(dá)嶺工業(yè)開發(fā)區(qū)于1992年8月經(jīng)市政府批準(zhǔn)成立，規(guī)劃面積4.891平方公里，其前身是八達(dá)嶺經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，2000年12月，經(jīng)市政府批準(zhǔn)為市級(jí)開發(fā)區(qū)。地理位置北京八達(dá)嶺工業(yè)開發(fā)區(qū)位于延慶縣城西南，東鄰八達(dá)嶺長(zhǎng)城，西毗康西草原，北接延慶萬畝森林公園。區(qū)間東側(cè)有直通延慶縣城（京張110國(guó)道）快速路，南側(cè)有京張高速路，北側(cè)有京包鐵路線，西側(cè)有專用鐵路線一條。區(qū)內(nèi)已鋪設(shè)道路萬余米，縱橫交叉已形成網(wǎng)絡(luò)。八達(dá)嶺工業(yè)開發(fā)區(qū)距城區(qū)二環(huán)路德勝門62公里，八達(dá)嶺高速公路直通區(qū)內(nèi)，從市區(qū)開車40分鐘即可到達(dá)。開發(fā)區(qū)西部與河北省懷來縣相連，高速公路距懷來縣城30公里，距張家口市90公里。產(chǎn)業(yè)規(guī)劃區(qū)內(nèi)分為高新技術(shù)產(chǎn)品加工區(qū)、輕工業(yè)加工區(qū)、科技服務(wù)項(xiàng)目區(qū)、新產(chǎn)品開發(fā)中試基地、服務(wù)設(shè)施區(qū)等部分。通過8年多的建設(shè)，開發(fā)區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施已達(dá)到六通一平。入駐企業(yè)現(xiàn)在入?yún)^(qū)企業(yè)已達(dá)330余家。2001年上半年共完成技工貿(mào)總收入42億元，上繳稅金5150萬元。包括：廈門萬利達(dá)集團(tuán)。北京紅葉葡萄酒有限公司、北京清華紫光藥業(yè)等。七、延慶開發(fā)區(qū)總體概述1992年8月經(jīng)北京市政府批準(zhǔn)建立的北京市延慶經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)，規(guī)劃面積6.56平方公里，位于首都旅游衛(wèi)星城--延慶縣城總體規(guī)劃的南城，毗鄰官?gòu)d水庫(kù)上游的媯水湖畔，三座公路橋?qū)⑵渑c北城彼此連接。開發(fā)區(qū)以進(jìn)展無污染的現(xiàn)代科、工、貿(mào)企業(yè)為主，同時(shí)進(jìn)展住宅、不墅、娛樂、公共、公益設(shè)施等。致力于建設(shè)成為與延慶都市功能相協(xié)調(diào)、與旅游衛(wèi)星城建設(shè)相適應(yīng)的花園式科技工貿(mào)園區(qū)。入駐企業(yè)目前,已有400多家國(guó)內(nèi)外企業(yè)落戶延慶開發(fā)區(qū)。區(qū)內(nèi)已初步形成了北京雙鶴高科天然藥物有限公司、北京九龍制藥廠、北京匡達(dá)制藥廠為代表的生物制藥基地;以北京雪蓮夏都羊絨有限公司、北京卓歐制衣有限公司為代表的紡織及服裝加工基地;以北京奈特鋁塑復(fù)合管有限公司、北京華源亞太化學(xué)建材有限公司、為代表的新型環(huán)保建材基地;以北京冰凌花乳業(yè)有限公司、大草原（北京）乳業(yè)有限公司、北京集味村食品工業(yè)有限公司、北京旭日升飲品有限公司為代表的綠色食品生產(chǎn)加工基地。產(chǎn)業(yè)規(guī)劃延慶開發(fā)區(qū)提出了建設(shè)以生物醫(yī)藥科技園、綠色食品工業(yè)園、服裝產(chǎn)業(yè)園、新型建材工業(yè)園為主體的一區(qū)四園的多元化產(chǎn)業(yè)進(jìn)展格局。八、北京林河工業(yè)開發(fā)區(qū)總體概述北京林河工業(yè)開發(fā)區(qū)座落在首都國(guó)際機(jī)場(chǎng)東側(cè)，順義區(qū)境內(nèi)，自1993年成立至今，通過十年的進(jìn)展建設(shè)，擁有了“九通一平”的基礎(chǔ)設(shè)施，引進(jìn)了企業(yè)百余家，吸引投資百億元，其中高科技企業(yè)占85%，是北京市高科技產(chǎn)業(yè)的搖籃。產(chǎn)業(yè)規(guī)劃（1）微電子產(chǎn)業(yè)2000年10月，北京林河工業(yè)開發(fā)區(qū)憑借其優(yōu)越的地理位置、完善的服務(wù)體系和雄厚的資源優(yōu)勢(shì)，成為中國(guó)北方微電子產(chǎn)業(yè)基地。入駐園區(qū)的要緊代表企業(yè)有研半導(dǎo)體材料股份有限公司（簡(jiǎn)稱“有研硅股”），擁有我國(guó)第一條自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)的八英寸單晶硅生產(chǎn)線。項(xiàng)目總投資20億元，建設(shè)半導(dǎo)體材料生產(chǎn)基地，全部達(dá)產(chǎn)后年銷售收入額可達(dá)20億元人民幣，年創(chuàng)利總額可達(dá)5.6億元人民幣。（2）光機(jī)電一體化產(chǎn)業(yè)北京林河工業(yè)開發(fā)區(qū)重點(diǎn)進(jìn)展了光機(jī)電一體化產(chǎn)業(yè)，并引進(jìn)了業(yè)內(nèi)的龍頭企業(yè)——北京第一機(jī)床廠，該項(xiàng)目總投資10億元人民幣。達(dá)產(chǎn)后，年創(chuàng)產(chǎn)值11億元人民幣，年上繳利稅8000萬元人民幣，年出口創(chuàng)匯額可達(dá)2000萬美元。該項(xiàng)目將建成我國(guó)最大的數(shù)控機(jī)床研發(fā)、生產(chǎn)基地。（3）生物新醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)北京林河工業(yè)開發(fā)總公司、全國(guó)醫(yī)藥技術(shù)市場(chǎng)協(xié)會(huì)、北京雙鶴藥業(yè)股份有限公司和北京首創(chuàng)大地生物藥業(yè)有限公司等多家股東成立了北京通和遠(yuǎn)博醫(yī)藥科技進(jìn)展有限公司。到目前為止，林河引進(jìn)的百余家入?yún)^(qū)企業(yè)中有包含在國(guó)產(chǎn)人工關(guān)節(jié)領(lǐng)域填補(bǔ)空白的北京普魯斯復(fù)星外科植入物有限公司在內(nèi)的20余家是生物醫(yī)藥項(xiàng)目，同時(shí)企業(yè)之間實(shí)現(xiàn)了優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)、共同進(jìn)展。（4）汽車及配套零部件產(chǎn)業(yè)北京市于2002年11月確定北京林河工業(yè)開發(fā)區(qū)為北京汽車及配套零部件生產(chǎn)基地。代表企業(yè)：北京現(xiàn)代汽車有限公司。九、金橋科技產(chǎn)業(yè)基地總體概述金橋科技產(chǎn)業(yè)基地，做為中關(guān)村科技園區(qū)“一區(qū)多園多基地”的重要組成部分，地處北京東南工業(yè)產(chǎn)業(yè)帶上，那個(gè)地點(diǎn)將成為北京最具活力和進(jìn)展?jié)摿Φ慕?jīng)濟(jì)區(qū)域?；乜傮w規(guī)劃面積15平方公里，一期規(guī)劃面積7平方公里，地處“亦莊新城”規(guī)劃范圍內(nèi)，既是“東部進(jìn)展帶”中的優(yōu)先進(jìn)展地區(qū)，又是建設(shè)新城區(qū)的重點(diǎn)進(jìn)展對(duì)象和重點(diǎn)政策支持對(duì)象。基地本著“高標(biāo)準(zhǔn)、高起點(diǎn)、國(guó)際化、現(xiàn)代化”的原則進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。以“立足首都、面向全國(guó)、著眼世界”為進(jìn)展宗旨，積極與周邊地區(qū)產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)形成配套，以環(huán)保、電子信息、汽車零部件和都市工業(yè)為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，努力成為高科技領(lǐng)域的技術(shù)創(chuàng)新、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)化、國(guó)際合作的基地和示范園區(qū)。地理位置金橋科技產(chǎn)業(yè)基地處于京津塘高速公路與北京都市六環(huán)路交匯處,緊鄰北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)，海、陸、空交通網(wǎng)絡(luò)發(fā)達(dá)，是北京市東南交通樞紐的中心地帶。物流倉(cāng)儲(chǔ)一、北京外運(yùn)陸運(yùn)公司總體概述北京外運(yùn)陸運(yùn)公司是對(duì)外貿(mào)易和經(jīng)濟(jì)合作部批準(zhǔn)的一級(jí)國(guó)際貨運(yùn)代理企業(yè)，中國(guó)國(guó)際貨運(yùn)代理協(xié)會(huì)會(huì)員。北京外運(yùn)陸運(yùn)公司成立于1974年，是從事陸運(yùn)、倉(cāng)儲(chǔ)物流業(yè)務(wù)的專業(yè)化外貿(mào)儲(chǔ)運(yùn)企業(yè)。地處京城西南豐臺(tái)區(qū)內(nèi)，東距廣安門9公里，西離盧溝橋2公里，南傍京廣鐵路，北臨京石高速公路，與全國(guó)最大的北京西客站僅5公里之距，公司內(nèi)建有4.5公里鐵路專用線與全國(guó)七大零擔(dān)中轉(zhuǎn)貨場(chǎng)之一的豐臺(tái)火車站連通。公司硬件設(shè)施完備，配有各類齊全的裝卸運(yùn)輸設(shè)備20余臺(tái)，擁有先進(jìn)的倉(cāng)儲(chǔ)物流治理軟件，能為客戶提供全方位的儲(chǔ)存保管、加工選擇、進(jìn)出口鐵路運(yùn)輸服務(wù)。要緊業(yè)務(wù)倉(cāng)儲(chǔ)物流業(yè)務(wù)是北京外運(yùn)陸運(yùn)公司最早經(jīng)營(yíng)的業(yè)務(wù)之一，也是本公司傳統(tǒng)的優(yōu)勢(shì)項(xiàng)目，擁有各類庫(kù)房、多處貨場(chǎng)30余間，實(shí)際儲(chǔ)存面積超過13萬平方米，配有各類齊全的裝卸運(yùn)輸設(shè)備20余臺(tái)，能滿足寬敞客戶的不同需要并對(duì)各類物資進(jìn)行儲(chǔ)存。還能夠?qū)?guó)內(nèi)外客戶提供代收代發(fā)、區(qū)域分撥、都市配送、加工選擇、修補(bǔ)包裝、商檢報(bào)關(guān)、裝卸勞務(wù)、辦理托運(yùn)。要緊庫(kù)房類型：1、平庫(kù)是倉(cāng)儲(chǔ)物流部?jī)?chǔ)存面積最大的庫(kù)房，儲(chǔ)存面積約130000平米，單棟庫(kù)房面積從272平米到4804平方米不等，檐高6.5米，能滿足各類客戶的需要。適合儲(chǔ)存服裝、煙酒、家具、書籍等物資。2、樓倉(cāng)是倉(cāng)儲(chǔ)物流部另一種要緊的儲(chǔ)存庫(kù)房，儲(chǔ)存面積約25365平米，單棟庫(kù)房面積從800平米到2223平米不等，高4米。其特點(diǎn)是庫(kù)房密封性好，夏季室溫可保持25度左右。同時(shí)開啟四部電梯用于裝卸物資。適合儲(chǔ)存體積重量相對(duì)較小，對(duì)密封、溫度有一定要求的貨品，如周密儀器，電腦配件，食品，藥品，檔案等。3、站臺(tái)庫(kù)可儲(chǔ)存從鐵路專用線直接卸下的貨品，儲(chǔ)存面積約3500平方米，適合短時(shí)刻的貨品存放，宜做中轉(zhuǎn)庫(kù)房使用，租金較低。二、中國(guó)對(duì)外貿(mào)易運(yùn)輸（集團(tuán)）總公司北京公司三間房倉(cāng)庫(kù)總體概括中國(guó)對(duì)外貿(mào)易運(yùn)輸（集團(tuán)）總公司北京公司三間房倉(cāng)庫(kù)創(chuàng)建于1964年2月，是中國(guó)外運(yùn)北京公司的一家綜合性的多功能大型倉(cāng)儲(chǔ)企業(yè)。通過幾十年來的進(jìn)展，業(yè)務(wù)范圍涉及物資的儲(chǔ)存、裝卸、保管、養(yǎng)護(hù)、中轉(zhuǎn)，同時(shí)為客戶提供物資的分檢、整理打包、刷嘜、組裝等相關(guān)服務(wù)項(xiàng)目；負(fù)責(zé)國(guó)內(nèi)物資的航空運(yùn)輸、鐵路運(yùn)輸及公路運(yùn)輸?shù)拇順I(yè)務(wù)，按顧客的要求進(jìn)行物資分撥、包裝、發(fā)運(yùn)、配送等一體化的物流服務(wù)；為顧客提供辦公、談判、住宿、就餐等綜合物業(yè)服務(wù)。歷經(jīng)幾十年業(yè)務(wù)進(jìn)展的日趨成熟與完善，北京外運(yùn)三間房倉(cāng)庫(kù)已從傳統(tǒng)的倉(cāng)儲(chǔ)企業(yè)轉(zhuǎn)換成為能夠提供多功能、全方位、規(guī)范化的現(xiàn)代化倉(cāng)儲(chǔ)企業(yè)。正不斷組建最佳服務(wù)經(jīng)營(yíng)網(wǎng)絡(luò)，致力于為客戶提供完善的物流解決方案和全方位的物流服務(wù)。要緊業(yè)務(wù)倉(cāng)儲(chǔ)業(yè)務(wù)服務(wù)項(xiàng)目：物資儲(chǔ)存；物資裝卸、保管、養(yǎng)護(hù)；物資中轉(zhuǎn)、分撿、刷嘜以及進(jìn)出口物資運(yùn)輸代理、報(bào)關(guān)等綜合配套的全天侯、全方位、全過程服務(wù)的多維立體服務(wù)體系。分撥配送服務(wù)項(xiàng)目：國(guó)內(nèi)綜合物流服務(wù)、物流解決方案設(shè)計(jì)、倉(cāng)庫(kù)條碼信息采集、物資分撥、物資加工、物資包裝、物資發(fā)運(yùn)、物資配送以及汽車運(yùn)輸全程跟蹤查詢等全方案的綜合物流服務(wù)設(shè)計(jì)體系。詳細(xì)資料創(chuàng)建于1964年2月的多功能大型倉(cāng)庫(kù)：占地：8萬平方米4層辦公樓1座（2200平方米）正式磚混庫(kù)房：12棟（18000平方米）輕鋼結(jié)構(gòu)庫(kù)房：4棟（5500平方米）一般庫(kù)房：5棟（6500平方米）水泥貨場(chǎng)：2塊（8000平方米）總存儲(chǔ)面積：38000平方米第一分庫(kù)：占地12000平方米，是同本庫(kù)一樣集物資儲(chǔ)存、裝卸、保管、養(yǎng)護(hù)、分撥、包裝、發(fā)運(yùn)、配送等一體化的物流倉(cāng)庫(kù)。倉(cāng)庫(kù)地處北京市朝陽區(qū)黑莊戶鄉(xiāng)，京沈高速公路南側(cè)不收費(fèi)地段的黑莊戶鄉(xiāng)政府旁。交通便利，南臨通馬公路，可直通京津塘高速公路。距四環(huán)只有不足十分鐘車程。第二分庫(kù)：儲(chǔ)存面積9000平方米，地處北京市朝陽區(qū)規(guī)劃的物流園區(qū)十八里店鄉(xiāng)。交通便利，位于五環(huán)路內(nèi)化工橋旁。第三分庫(kù)：占地10000平方米，倉(cāng)庫(kù)地處北京市朝陽區(qū)黑莊戶鄉(xiāng)，京沈高速公路南側(cè)不收費(fèi)地段的黑莊戶鄉(xiāng)政府旁。擁有先進(jìn)齊全的配套服務(wù)設(shè)施；是海運(yùn)、集裝箱裝卸運(yùn)輸、市內(nèi)分撥配送的最佳選擇。北京外運(yùn)三間房倉(cāng)庫(kù)第四分庫(kù):北京外運(yùn)三間房倉(cāng)庫(kù)第四分庫(kù)（北京外運(yùn)物流）日前正式落成，總儲(chǔ)存面積達(dá)25000平方米。是集物資儲(chǔ)存、裝卸、保管、養(yǎng)護(hù)、分撥、包裝、發(fā)運(yùn)、配送等一體化的物流倉(cāng)庫(kù)。倉(cāng)庫(kù)地處北京市朝陽區(qū)東五環(huán)化工橋東側(cè)紅軍公園對(duì)面。此庫(kù)交通便利，東臨通馬公路，可直通京津塘高速公路。距四環(huán)只有不足十分鐘車程。是海運(yùn)、集裝箱裝卸運(yùn)輸、市內(nèi)分撥配送的最佳選擇。三、北京海盛方宇倉(cāng)儲(chǔ)有限公司總體概述北京海盛方宇倉(cāng)儲(chǔ)有限公司，位于豐臺(tái)區(qū)世界公園南門西側(cè)，是一家大型的倉(cāng)儲(chǔ)物流公司?？傉嫉孛娣e十二萬平方米，具備六萬平方米的標(biāo)準(zhǔn)庫(kù)房，20000平方米的高站臺(tái)庫(kù)，向客戶提供多種形式儲(chǔ)存，自管、代管的工作模式。已竣工的5萬平方米標(biāo)準(zhǔn)庫(kù)房，中國(guó)最大的家電零售連鎖企業(yè)、中外合資知名快運(yùn)公司、家具公司、食品公司等差不多入住。四、北京中儲(chǔ)金隅物流有限公司總體概述北京中儲(chǔ)金隅物流有限公司是由中國(guó)物資儲(chǔ)運(yùn)總公司和北京金隅股份有限公司共同投資組建的大型倉(cāng)儲(chǔ)物流企業(yè)。公司位于北京市豐臺(tái)區(qū)南四環(huán)大紅門外，東距京津塘高速3公里，南距南苑機(jī)場(chǎng)2公里，門口的南中軸路貫穿二環(huán)、三環(huán)、四環(huán)、五環(huán)，具有良好的區(qū)位優(yōu)勢(shì)和交通優(yōu)勢(shì)。北京中儲(chǔ)金隅物流有限公司占地16萬多平方米，擁有倉(cāng)儲(chǔ)條件良好的大型庫(kù)房7棟，面積為2萬多平方米，并擁有吊車、叉車、運(yùn)輸車、地磅等各種設(shè)施設(shè)備；擁有鐵路專用線三條，總長(zhǎng)度1600多米。五、北京空港物流基地總體概述北京空港物流基地經(jīng)市政府批準(zhǔn)成立，是《北京市商業(yè)物流進(jìn)展規(guī)劃(2002-2010)》中確立的三大物流基地中重點(diǎn)建設(shè)的試點(diǎn)基地，也是北京市唯一的航空－公路國(guó)際貨運(yùn)樞紐型的物流基地，我市唯一的航空－公路國(guó)際貨運(yùn)樞紐型物流基地。2003年被中國(guó)物流采購(gòu)聯(lián)合會(huì)命名為“中國(guó)物流實(shí)驗(yàn)基地”。2003、2004連續(xù)兩年被列為市政府60項(xiàng)重點(diǎn)工程。地理位置北京空港物流基地位于北京東北方向，地處北京市規(guī)劃的新城區(qū)范圍內(nèi)，與首都機(jī)場(chǎng)緊密銜接，距燕莎商圈20公里，據(jù)天津港