個(gè)人地皮轉(zhuǎn)讓合同范本4篇（4篇）

個(gè)人地皮轉(zhuǎn)讓合同范本4篇甲方：_?___乙?方：___?_丙方：?____?經(jīng)各方友好?協(xié)商，本著?平等、自愿?、有償、誠(chéng)?實(shí)信用原則?，就土地轉(zhuǎn)?讓事宜達(dá)成?協(xié)議如下：?一、地塊?概況1、?該地塊位于?____，?土地面積為?____平?方米(折_?___畝)?。2、現(xiàn)?該地塊的用?途為住宅、?工業(yè)、綜合?和商業(yè)用地?。二、轉(zhuǎn)?讓方式1?、甲方保證?通過(guò)土地掛?牌形式把該?地塊轉(zhuǎn)讓給?乙方，并確?保該地塊的?容積率大于?等于___?_，綠化率?不少于__?__%，土?地用途為商?業(yè)、住宅用?地。2、?土地的轉(zhuǎn)讓?價(jià)為_(kāi)__?_萬(wàn)元/畝?[包括級(jí)差?地租、市政?配套費(fèi)、開(kāi)?發(fā)補(bǔ)償費(fèi)、?建筑物和構(gòu)?筑物的拆遷?安置費(fèi)、青?苗補(bǔ)償費(fèi)、?空中或地下?的管線(xiàn)(水?、電、通訊?等)遷移費(fèi)?和土地管理?費(fèi)]，轉(zhuǎn)讓?總價(jià)為人民?幣_(tái)___?萬(wàn)元。3?、乙方同意?按以下時(shí)間?和金額分二?期向甲方支?付土地價(jià)款?：第一期?定金，地價(jià)?款的___?_%，計(jì)人?民幣_(tái)__?_萬(wàn)元，付?款時(shí)間及條?件：雙方簽?訂協(xié)議書(shū)，?且已辦好土?地掛牌手續(xù)?并在本條第?四款規(guī)定的?抵押登記手?續(xù)辦妥后_?___天內(nèi)?支付;第二?期，付清余?款，計(jì)人民?幣_(tái)___?萬(wàn)元，付款?時(shí)間及條件?：在乙方簽?訂國(guó)有土地?使用權(quán)出讓?協(xié)議，取得?該土地的國(guó)?有土地使用?證后___?_個(gè)工作日?內(nèi)支付。?4、為保證?前款第一期?地價(jià)款的及?時(shí)支付，丙?方同意提供?兩宗土地的?國(guó)有土地使?用權(quán)作為抵?押。擔(dān)保?，抵押的土?地使用權(quán)面?積為_(kāi)__?_平方米(?詳見(jiàn)成國(guó)用?(____?)字第__?__號(hào)和成?國(guó)用(__?__)字第?____號(hào)?)，抵押擔(dān)?保的范圍與?甲方承擔(dān)的?責(zé)任的范圍?相同。雙方?同意在本協(xié)?議簽訂后_?___天內(nèi)?到當(dāng)?shù)赝凉?部門(mén)辦理抵?押登記手續(xù)?，抵押期限?至乙方取得?機(jī)投鎮(zhèn)__?__畝土地?的國(guó)有土地?使用證之日?止。5、?該項(xiàng)目由乙?方獨(dú)立運(yùn)作?，盈虧自負(fù)?。甲方愿意?幫助乙方解?決有關(guān)稅費(fèi)?返還及政策?協(xié)調(diào)。項(xiàng)目?開(kāi)發(fā)結(jié)束并?經(jīng)審計(jì)后，?項(xiàng)目?jī)衾麧?rùn)?率超過(guò)__?__%的，?超過(guò)部分凈?利潤(rùn)乙方同?意與甲方五?五分成。?三、違約責(zé)?任1、甲?方誠(chéng)邀乙方?參與其__?__畝土地?的公開(kāi)掛牌?處理事宜，?并承諾創(chuàng)造?條件讓乙方?取得該塊土?地，若乙方?未能取得該?地塊，甲方?愿意雙倍返?還定金，計(jì)?____萬(wàn)?元，甲方應(yīng)?在確認(rèn)乙方?不能取得該?土塊的土地?使用權(quán)之日?起____?個(gè)工作日內(nèi)?支付此款。?2、乙方?未能按時(shí)支?付地價(jià)款，?應(yīng)以每日未?付部分的萬(wàn)?分之二點(diǎn)一?作滯納金支?付給甲方。?如未能按時(shí)?付款超過(guò)_?___個(gè)工?作日，視同?終止履行本?協(xié)議，并有?權(quán)處置已付?定金。3?、甲方應(yīng)對(duì)?乙方承擔(dān)連?帶責(zé)任。?四、其他?1、在掛牌?出讓過(guò)程中?，乙方僅承?擔(dān)應(yīng)由受讓?方承擔(dān)的土?地契稅和交?易費(fèi)用，其?他有關(guān)營(yíng)業(yè)?稅等均由甲?方承擔(dān)。?2、乙方的?開(kāi)發(fā)建設(shè)應(yīng)?依法律、法?規(guī)和規(guī)定辦?理有關(guān)手續(xù)?。3、本?協(xié)議未盡事?宜，須經(jīng)各?方協(xié)商解決?，并簽訂相?應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)?議，補(bǔ)充協(xié)?議與本協(xié)議?具有同等法?律效力。?4、本協(xié)議?在執(zhí)行過(guò)程?中發(fā)生矛盾?、爭(zhēng)議，經(jīng)?協(xié)商無(wú)效時(shí)?，提請(qǐng)法院?裁決。5?、本協(xié)議經(jīng)?各方代表簽?字蓋章后生?效。6、?本協(xié)議一式?六份，三方?各執(zhí)兩份。?甲方(蓋?章)：__?__代表?：____?乙方(蓋?章)：__?__代表?：____?丙方(蓋?章)：__?__代表?：____?____?年____?月____?日個(gè)人地皮轉(zhuǎn)讓合同范本4篇（二）第一?章總則第?一條本合同?當(dāng)事人雙方?：出讓人?：中華人民?共和國(guó)__?__省(自?治區(qū)、直轄?市)___?_市(縣)?____;?受讓人：?____。?根據(jù)《中?華人民共和?國(guó)土地管理?法》、《中?華人民共和?國(guó)城市房地?產(chǎn)管理法》?、《中華人?民共和國(guó)合?同法》和其?他法律、行?政法規(guī)、地?方性法規(guī)，?雙方本著平?等、自愿、?有償、誠(chéng)實(shí)?信用的原則?，訂立本合?同。第二?條出讓人根?據(jù)法律的授?權(quán)出讓土地?使用權(quán)，出?讓土地的所?有權(quán)屬中華?人民共和國(guó)?。國(guó)家對(duì)其?擁有憲法和?法律授予的?司法管轄權(quán)?、行政管理?權(quán)以及其他?按中華人?民共和國(guó)法?律規(guī)定由國(guó)?家行使的權(quán)?力和因社會(huì)?公眾利益所?必需的權(quán)益?。地下資源?、埋藏物和?市政公用設(shè)?施均不屬于?土地使用權(quán)?出讓范圍。?第二章出?讓土地的交?付與出讓金?的繳納第?三條出讓人?出讓給受讓?人的宗地位?于____?，宗地編號(hào)?為_(kāi)___?，宗地總面?積大寫(xiě)__?__平方米?(小寫(xiě)__?__平方米?)，其中出?讓土地面積?為大寫(xiě)__?__平方米?(小寫(xiě)__?__平方米?)。宗地四?至及界址點(diǎn)?座標(biāo)見(jiàn)附件?《出讓宗地?界址圖》。?第四條本?合同項(xiàng)下出?讓宗地的用?途為_(kāi)__?_。第五?條出讓人同?意在___?_年___?_月___?_日前將出?讓宗地交付?給受讓人，?出讓方同意?在交付土地?時(shí)該宗地應(yīng)?達(dá)到本條第?____款?規(guī)定的土地?條件：(?一)達(dá)到場(chǎng)?地平整和周?圍基礎(chǔ)設(shè)施?____通?，即通__?__。(?二)周?chē)?礎(chǔ)設(shè)施達(dá)到?____通?，即通__?__，但場(chǎng)?地尚未拆遷?和平整，建?筑物和基礎(chǔ)?地上物狀況?如下：__?__。(?三)現(xiàn)狀土?地條件。?第六條本合?同項(xiàng)下的土?地使用權(quán)出?讓年期為_(kāi)?___，自?出讓方向受?讓方實(shí)際交?付土地之日?起算，原劃?撥土地使用?權(quán)補(bǔ)辦出讓?手續(xù)的，出?讓年期自合?同簽訂之日?起算。第?七條本合同?項(xiàng)下宗地的?土地使用權(quán)?出讓金為每?平方米人民?幣大寫(xiě)__?__元(小?寫(xiě)____?元);總額?為人民幣大?寫(xiě)____?元(小寫(xiě)_?___元)?。第八條?本合同經(jīng)雙?方簽字后_?___日內(nèi)?，受讓人須?向出讓人繳?付人民幣大?寫(xiě)____?元(小寫(xiě)_?___元)?作為履行合?同的定金。?定金抵作土?地使用權(quán)出?讓金。第?九條受讓人?同意按照本?條第___?_款的規(guī)定?向出讓人支?付上述土地?使用權(quán)出讓?金。(一?)本合同簽?訂之日起_?___日內(nèi)?，一次性付?清上述土地?使用權(quán)出讓?金。(二?)按以下時(shí)?間和金額分?____期?向出讓人支?付上述土地?使用權(quán)出讓?金。第一?期人民幣大?寫(xiě)____?元(小寫(xiě)_?___元)?，付款時(shí)間?：____?年____?月____?日之前。?第二期人民?幣大寫(xiě)__?__元(小?寫(xiě)____?元)，付款?時(shí)間：__?__年__?__月__?__日之前?。第期人?民幣大寫(xiě)_?___元(?小寫(xiě)___?_元)，付?款時(shí)間：_?___年_?___月_?___日之?前。第期?人民幣大寫(xiě)?____元?(小寫(xiě)__?__元)，?付款時(shí)間：?____年?____月?____日?之前。分?期支付土地?出讓金的，?受讓人在支?付第二期及?以后各期土?地出讓金時(shí)?，應(yīng)按照銀?行同期貸款?利率向出讓?人支付相應(yīng)?的利息。?第三章土地?開(kāi)發(fā)建設(shè)與?利用第十?條本合同簽?訂后___?_日內(nèi)，當(dāng)?事人雙方應(yīng)?依附件《出?讓宗地界址?圖》所標(biāo)示?座標(biāo)實(shí)地驗(yàn)?明各界址點(diǎn)?界樁。受讓?人應(yīng)妥善保?護(hù)土地界樁?，不得擅自?改動(dòng)，界樁?遭受破壞或?移動(dòng)時(shí)，受?讓人應(yīng)立即?向出讓人提?出書(shū)面報(bào)告?，申請(qǐng)復(fù)界?測(cè)量，恢復(fù)?界樁。第?十一條受讓?人在本合同?項(xiàng)下宗地范?圍內(nèi)新建建?筑物的，應(yīng)?符合下列要?求：主體?建筑物性質(zhì)?____;?附屬建筑?物性質(zhì)__?__;建?筑容積率_?___;?建筑密度_?___;?建筑限高_(dá)?___;?綠地比例_?___;?其他土地利?用要求__?__。第?十二條受讓?人同意在本?合同項(xiàng)下宗?地范圍內(nèi)一?并修建下列?工程，并在?建成后無(wú)償?移交給政府?：(1)?____;?(2)_?___;?(3)__?__。第?十三條受讓?人同意在_?___年_?___月_?___日之?前動(dòng)工建設(shè)?。不能按?期開(kāi)工建設(shè)?的，應(yīng)提前?____日?向出讓人提?出延建申請(qǐng)?，但延建時(shí)?間最長(zhǎng)不得?超過(guò)一年。?第十四條?受讓人在受?讓宗地內(nèi)進(jìn)?行建設(shè)時(shí)，?有關(guān)用水、?用氣、污水?及其他設(shè)施?同宗地外主?管線(xiàn)、用電?變電站接口?和引入工程?應(yīng)按有關(guān)規(guī)?定辦理。?受讓人同意?政府為公用?事業(yè)需要而?敷設(shè)的各種?管道與管線(xiàn)?進(jìn)出、通過(guò)?、穿越受讓?宗地。第?十五條受讓?人在按本合?同約定支付?全部土地使?用權(quán)出讓金?之日起__?__日內(nèi)，?應(yīng)持本合同?和土地使用?權(quán)出讓金支?付憑證，按?規(guī)定向出讓?人申請(qǐng)辦理?土地登記，?領(lǐng)取《國(guó)有?土地使用證?》，取得出?讓土地使用?權(quán)。出讓?人應(yīng)在受理?土地登記申?請(qǐng)之日起_?___日內(nèi)?，依法為受?讓人辦理出?讓土地使用?權(quán)登記，頒?發(fā)《國(guó)有土?地使用證》?。第十六?條受讓人必?須依法合理?利用土地，?其在受讓宗?地上的一切?活動(dòng)，不得?損害或者破?壞周?chē)h(huán)境?或設(shè)施，使?國(guó)家或他人?遭受損失的?，受讓人應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償。?第十七條?在出讓期限?內(nèi)，受讓人?必須按照本?合同規(guī)定的?土地用途和?土地使用條?件利用土地?，需要改變?本合同規(guī)定?的土地用途?和土地使用?條件的，必?須依法辦理?有關(guān)批準(zhǔn)手?續(xù)，并向出?讓人申請(qǐng)，?取得出讓人?同意，簽訂?土地使用權(quán)?出讓合同變?更協(xié)議或者?重新簽訂土?地使用權(quán)出?讓合同，相?應(yīng)調(diào)整土地?使用權(quán)出讓?金，辦理土?地變更登記?。第十八?條政府保留?對(duì)本合同項(xiàng)?下宗地的城?市規(guī)劃調(diào)整?權(quán)，原土地?利用規(guī)劃如?有修改，該?宗地已有的?建筑物不受?影響，但在?使用期限內(nèi)?該宗地建筑?物、附著物?改建、翻建?、重建或期?限屆滿(mǎn)申請(qǐng)?續(xù)期時(shí)，必?須按屆時(shí)有?效的規(guī)劃執(zhí)?行。第十?九條出讓人?對(duì)受讓人依?法取得的土?地使用權(quán)，?在本合同約?定的使用年?限屆滿(mǎn)前不?收回;在特?殊情況下，?根據(jù)社會(huì)公?共利益需要?提前收回土?地使用權(quán)的?，出讓人應(yīng)?當(dāng)依照法定?程序報(bào)批，?并根據(jù)收回?時(shí)地上建筑?物、其他附?著物的價(jià)值?和剩余年期?土地使用權(quán)?價(jià)格給予受?讓人相應(yīng)的?補(bǔ)償。第?四章土地使?用權(quán)轉(zhuǎn)讓、?出租、抵押?第二十條?受讓人按照?本合同約定?已經(jīng)支付全?部土地使用?權(quán)出讓金，?領(lǐng)取《國(guó)有?土地使用證?》，取得出?讓土地使用?權(quán)后，有權(quán)?將本合同項(xiàng)?下的全部或?部分土地使?用權(quán)轉(zhuǎn)讓、?出租、抵押?，但首次轉(zhuǎn)?讓(包括出?售、交換和?贈(zèng)與)剩余?年期土地使?用權(quán)時(shí)，應(yīng)?當(dāng)經(jīng)出讓人?認(rèn)定符合下?列第___?_款規(guī)定之?條件：(?一)按照本?合同約定進(jìn)?行投資開(kāi)發(fā)?，完成開(kāi)發(fā)?投資總額的?百分之二十?五以上;?(二)按照?本合同約定?進(jìn)行投資開(kāi)?發(fā)，形成工?業(yè)用地或其?他建設(shè)用地?條件。第?二十一條土?地使用權(quán)轉(zhuǎn)?讓、抵押，?轉(zhuǎn)讓、抵押?雙方應(yīng)當(dāng)簽?訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓?、抵押合同?;土地使用?權(quán)出租期限?超過(guò)六個(gè)月?的，出租人?和承租人也?應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)?面出租合同?。土地使?用權(quán)的轉(zhuǎn)讓?、抵押及出?租合同，不?得違背國(guó)家?法律、法規(guī)?和本合同的?規(guī)定。第?二十二條土?地使用權(quán)轉(zhuǎn)?讓?zhuān)竞贤?和登記文件?中載明的權(quán)?利、義務(wù)隨?之轉(zhuǎn)移，轉(zhuǎn)?讓后，其土?地使用權(quán)的?使用年限為?本合同約定?的使用年限?減去已經(jīng)使?用年限后的?剩余年限。?本合同項(xiàng)下?的全部或部?分土地使用?權(quán)出租后，?本合同和登?記文件中載?明的權(quán)利、?義務(wù)仍由受?讓人承擔(dān)。?第二十三?條土地使用?權(quán)轉(zhuǎn)讓、出?租、抵押，?地上建筑物?、其他附著?物隨之轉(zhuǎn)讓?、出租、抵?押;地上建?筑物、其他?附著物轉(zhuǎn)讓?、出租、抵?押，土地使?用權(quán)隨之轉(zhuǎn)?讓、出租、?抵押。第?二十四條土?地使用權(quán)轉(zhuǎn)?讓、出租、?抵押的，轉(zhuǎn)?讓、出租、?抵押雙方應(yīng)?在相應(yīng)的合?同簽訂之日?起____?日內(nèi)，持本?合同和相應(yīng)?的轉(zhuǎn)讓、出?租、抵押合?同及《國(guó)有?土地使用證?》，到土地?行政主管部?門(mén)申請(qǐng)辦理?土地登記。?第五章期?限屆滿(mǎn)第?二十五條本?合同約定的?使用年限屆?滿(mǎn)，土地使?用者需要繼?續(xù)使用本合?同項(xiàng)下宗地?的，應(yīng)當(dāng)至?遲于屆滿(mǎn)前?一年向出讓?人提交續(xù)期?申請(qǐng)書(shū)，除?根據(jù)社會(huì)公?共利益需要?收回本合同?項(xiàng)下土地的?，出讓人應(yīng)?當(dāng)予以批準(zhǔn)?。出讓人?同意續(xù)期的?，受讓人應(yīng)?當(dāng)依法辦理?有償用地手?續(xù)，與出讓?人重新簽訂?土地有償使?用合同，支?付土地有償?使用費(fèi)。?第二十六條?土地出讓期?限屆滿(mǎn)，受?讓人沒(méi)有提?出續(xù)期申請(qǐng)?或者雖申請(qǐng)?續(xù)期但依照?本合同第二?十五條規(guī)定?未獲批準(zhǔn)的?，受讓人應(yīng)?當(dāng)交回《國(guó)?有土地使用?證》，出讓?人代表國(guó)家?收回土地使?用權(quán)，并依?照規(guī)定辦理?土地使用權(quán)?注銷(xiāo)登記。?第二十七?條土地出讓?期限屆滿(mǎn)，?受讓人未申?請(qǐng)續(xù)期的，?本合同項(xiàng)下?土地使用權(quán)?和地上建筑?物及其他附?著物由出讓?人代表國(guó)家?無(wú)償收回，?受讓人應(yīng)當(dāng)?保持地上建?筑物、其他?附著物的正?常使用功能?，不得人為?破壞，地上?建筑物、其?他附著物失?去正常使用?功能的，出?讓人可要求?受讓人移動(dòng)?或拆除地上?建筑物、其?他附著物，?恢復(fù)場(chǎng)地平?。第二十?八條土地出?讓期限屆滿(mǎn)?，受讓人提?出續(xù)期申請(qǐng)?而出讓人根?據(jù)本合同第?二十五條之?規(guī)定沒(méi)有批?準(zhǔn)續(xù)期的，?土地使用權(quán)?由出讓人代?表國(guó)家無(wú)償?收回，但對(duì)?于地上建筑?物及其他附?著物，出讓?人應(yīng)當(dāng)根據(jù)?收回時(shí)地上?建筑物、其?他附著物的?殘余價(jià)值給?予受讓人相?應(yīng)補(bǔ)償。?第六章不可?抗力第二?十九條任何?一方對(duì)由于?不可抗力造?成的部分或?全部不能履?行本合同不?負(fù)責(zé)任，但?應(yīng)在條件允?許下采取一?切必要的補(bǔ)?救措施以減?少因不可抗?力造成的損?失。當(dāng)事人?遲延履行后?發(fā)生不可抗?力的，不能?免除責(zé)任。?第三十條?遇有不可抗?力的一方，?應(yīng)在___?_小時(shí)內(nèi)將?事件的情況?以信件、電?報(bào)、電傳、?傳真等書(shū)面?形式通知另?一方，并且?在事件發(fā)生?后____?日內(nèi)，向另?一方提交合?同不能履行?或部分不能?履行或需要?延期履行理?由的報(bào)告。?第七章違?約責(zé)任第?三十一條受?讓人必須按?照本合同約?定，按時(shí)支?付土地使用?權(quán)出讓金。?如果受讓人?不能按時(shí)支?付土地使用?權(quán)出讓金的?，自滯納之?日起，每日?按遲延支付?款項(xiàng)的__?__‰向出?讓人繳納滯?納金，延期?付款超過(guò)_?___個(gè)月?的，出讓人?有權(quán)解除合?同，收回土?地，受讓人?無(wú)權(quán)要求返?還定金，出?讓人并可請(qǐng)?求受讓人賠?償因違約造?成的其他損?失。第三?十二條受讓?人按合同約?定支付土地?使用權(quán)出讓?金的，出讓?人必須按照?合同約定，?按時(shí)提供出?讓土地。由?于出讓人未?按時(shí)提供出?讓土地而致?使受讓人對(duì)?本合同項(xiàng)下?宗地占有延?期的，每延?期一日，出?讓人應(yīng)當(dāng)按?受讓人已經(jīng)?支付的土地?使用權(quán)出讓?金的___?_‰向受讓?人給付違約?金。出讓人?延期交付土?地超過(guò)__?__個(gè)月的?，受讓人有?權(quán)解除合同?，出讓人應(yīng)?當(dāng)雙倍返還?定金，并退?還已經(jīng)支付?土地使用權(quán)?出讓金的其?他部分，受?讓人并可請(qǐng)?求出讓人賠?償因違約造?成的其他損?失。第三?十三條受讓?人應(yīng)當(dāng)按照?合同約定進(jìn)?行開(kāi)發(fā)建設(shè)?，超過(guò)合同?約定的動(dòng)工?開(kāi)發(fā)日期滿(mǎn)?一年未動(dòng)工?開(kāi)發(fā)的，出?讓人可以向?受讓人征收?相當(dāng)于土地?使用權(quán)出讓?金____?%以下的土?地閑置費(fèi);?滿(mǎn)____?年未動(dòng)工開(kāi)?發(fā)的，出讓?人可以無(wú)償?收回土地使?用權(quán);但因?不可抗力或?者政府、政?府有關(guān)部門(mén)?的行為或者?動(dòng)工開(kāi)發(fā)必?需的前期工?作造成動(dòng)工?開(kāi)發(fā)遲延的?除外。第?三十四條出?讓人交付的?土地未能達(dá)?到合同約定?的土地條件?的，應(yīng)視為?違約。受讓?人有權(quán)要求?出讓人按照?規(guī)定的條件?履行義務(wù)，?并且賠償延?誤履行而給?受讓人造成?的直接損失?。第八章?通知和說(shuō)明?第三十五?條本合同要?求或允許_?___通知?和通訊，不?論以何種方?式傳遞，均?自實(shí)際收到?時(shí)起生效。?第三十六?條當(dāng)事人變?更通知、通?訊地址或開(kāi)?戶(hù)銀行、帳?號(hào)的，應(yīng)在?變更后__?__日內(nèi)，?將新的地址?或開(kāi)戶(hù)銀行?、帳號(hào)通知?另一方。因?當(dāng)事人一方?遲延通知而?造成的損失?，由過(guò)錯(cuò)方?承擔(dān)責(zé)任。?第三十七?條在締結(jié)本?合同時(shí)，出?讓人有義務(wù)?解答受讓人?對(duì)于本合同?所提出的問(wèn)?題。第九?章適用法律?及爭(zhēng)議解決?第三十八?條本合同訂?立、效力、?解釋、履行?及爭(zhēng)議的解?決均適用中?華人民共和?國(guó)法律。?第三十九條?因履行本合?同發(fā)生爭(zhēng)議?，由爭(zhēng)議雙?方協(xié)商解決?，協(xié)商不成?的，按本條?第____?款規(guī)定的方?式解決：?(一)提交?____仲?裁委員會(huì)仲?裁;(二?)依法向人?民法院起訴?。第十章?附則第四?十條本合同?依照本條第?____款?之規(guī)定生效?。(一)?本合同項(xiàng)下?宗地出讓方?案業(yè)經(jīng)__?__人民政?府批準(zhǔn)，本?合同自雙方?簽訂之日起?生效。(?二)本合同?項(xiàng)下宗地出?讓方案尚需?經(jīng)____?人民政府批?準(zhǔn)，本合同?自____?人民政府批?準(zhǔn)之日起生?效。第四?十一條本合?同一式__?__份，具?有同等法律?效力，出讓?人、受讓人?各執(zhí)___?_份。第?四十二條本?合同和附件?共____?頁(yè)，以中文?書(shū)寫(xiě)為準(zhǔn)。?第四十三?條本合同的?金額、面積?等項(xiàng)應(yīng)當(dāng)同?時(shí)以大、小?寫(xiě)表示，大?小寫(xiě)數(shù)額應(yīng)?當(dāng)一致，不?一致的，以?大寫(xiě)為準(zhǔn)。?第四十四?條本合同于?____年?____月?____日?在中華人民?共和國(guó)__?__省(自?治區(qū)、直轄?市)___?_市(縣)?簽訂。第?四十五條本?合同未盡事?宜，可由雙?方約定后作?為合同附件?，與本合同?具有同等法?律效力。?出讓人(章?)：受讓?人(章)：?住所：?住所：法?定代表人(?委托代理人?)法定代?表人(委托?代理人)?(簽字)：?(簽字)?：電話(huà)：?電話(huà)：傳?真：傳真?：電報(bào)：?電報(bào)：?開(kāi)戶(hù)銀行：?開(kāi)戶(hù)銀行?：帳號(hào)：?帳號(hào)：?郵政編碼：?郵政編碼?：個(gè)人地皮轉(zhuǎn)讓合同范本4篇（三）第一?章總則第?一條本合同?當(dāng)事人雙方?：出讓人?：____?受讓人：?____?根據(jù)《中華?人民共和國(guó)?土地管理法?》、《中華?人民共和國(guó)?城市房地產(chǎn)?管理法》、?《中華人民?共和國(guó)合同?法》和其他?法律、行政?法規(guī)、地方?性法規(guī)，雙?方本著平等?、自愿、有?償、誠(chéng)實(shí)信?用的原則，?訂立本合同?。第二條?出讓人根據(jù)?法律的授權(quán)?出讓土地使?用權(quán)，出讓?土地的所有?權(quán)屬中華人?民共和國(guó)。?國(guó)家對(duì)其擁?有憲法和法?律授予的司?法管轄權(quán)、?行政管理權(quán)?以及其他按?中華人民共?和國(guó)法律規(guī)?定由國(guó)家行?使的權(quán)力和?因社會(huì)公眾?利益所必需?的權(quán)益。地?下資源、埋?藏物和市政?公用設(shè)施均?不屬于土地?使用權(quán)出讓?范圍。第?二章出讓土?地的交付與?出讓金的繳?納第三條?出讓人出讓?給受讓人的?宗地位于_?___，宗?地編號(hào)為_(kāi)?___，宗?地總面積大?寫(xiě)____?平方米(小?寫(xiě)____?平方米)，?其中出讓土?地面積為大?寫(xiě)____?平方米(小?寫(xiě)____?平方米)。?第四條本?合同項(xiàng)下出?讓宗地的用?途為_(kāi)__?_。第五?條出讓人同?意在___?_年___?_月___?_日前將出?讓宗地交付?給受讓人，?出讓方同意?在交付土地?時(shí)該宗地應(yīng)?達(dá)到本條第?____款?規(guī)定的土地?條件：(?一)達(dá)到場(chǎng)?地平整和周?圍基礎(chǔ)設(shè)施?____通?，即通__?__。(?二)周?chē)?礎(chǔ)設(shè)施達(dá)到?____通?，即通__?__，但場(chǎng)?地尚未拆遷?和平整，建?筑物和基礎(chǔ)?地上物狀況?如下：__?__。(?三)現(xiàn)狀土?地條件。?第六條本合?同項(xiàng)下的土?地使用權(quán)出?讓年期為_(kāi)?___，自?出讓方向受?讓方實(shí)際交?付土地之日?起算，原劃?撥土地使用?權(quán)補(bǔ)辦出讓?手續(xù)的，出?讓年期自合?同簽訂之日?起算。第?七條本合同?項(xiàng)下宗地的?土地使用權(quán)?出讓金為每?平方米人民?幣大寫(xiě)__?__元(小?寫(xiě)____?元);總額?為人民幣大?寫(xiě)____?元(小寫(xiě)_?___元)?。第八條?本合同經(jīng)雙?方簽字后_?___日內(nèi)?，受讓人須?向出讓人繳?付人民幣大?寫(xiě)____?元(小寫(xiě)_?___元)?作為履行合?同的定金。?定金抵作土?地使用權(quán)出?讓金。第?九條受讓人?同意按照本?條第___?_款的規(guī)定?向出讓人支?付上述土地?使用權(quán)出讓?金。(一?)本合同簽?訂之日起_?___日內(nèi)?，一次性付?清上述土地?使用權(quán)出讓?金。(二?)按以下時(shí)?間和金額分?____期?向出讓人支?付上述土地?使用權(quán)出讓?金。第一?期人民幣大?寫(xiě)____?元(小寫(xiě)_?___元)?，付款時(shí)間?：____?年____?月____?日之前。?第二期人民?幣大寫(xiě)__?__元(小?寫(xiě)____?元)，付款?時(shí)間：__?__年__?__月__?__日之前?。第__?__期人民?幣大寫(xiě)__?__元(小?寫(xiě)____?元)，付款?時(shí)間：__?__年__?__月__?__日之前?。分期支?付土地出讓?金的，受讓?人在支付第?二期及以后?各期土地出?讓金時(shí)，應(yīng)?按照銀行同?期貸款利率?向出讓人支?付相應(yīng)的利?息。第三?章土地開(kāi)發(fā)?建設(shè)與利用?第十條本?合同簽訂后?____日?內(nèi)，當(dāng)事人?雙方應(yīng)依附?件《出讓宗?地界址圖》?所標(biāo)示座標(biāo)?實(shí)地驗(yàn)明各?界址點(diǎn)界樁?。受讓人應(yīng)?妥善保護(hù)土?地界樁，不?得擅自改動(dòng)?，界樁遭受?破壞或移動(dòng)?時(shí)，受讓人?應(yīng)立即向出?讓人提出書(shū)?面報(bào)告，申?請(qǐng)復(fù)界測(cè)量?，恢復(fù)界樁?。第十一?條受讓人在?本合同項(xiàng)下?宗地范圍內(nèi)?新建建筑物?的，應(yīng)符合?下列要求：?主體建筑?物性質(zhì)__?__;附?屬建筑物性?質(zhì)____?;建筑容?積率___?_;建筑?密度___?_;建筑?限高_(dá)__?_;綠地?比例___?_;其他?土地利用要?求____?.第十二?條受讓人同?意在本合同?項(xiàng)下宗地范?圍內(nèi)一并修?建下列工程?，并在建成?后無(wú)償移交?給____?：(1)?____;?(2)_?___;?(3)__?__.第?十三條受讓?人同意在_?___年_?___月_?___日之?前動(dòng)工建設(shè)?。不能按?期開(kāi)工建設(shè)?的，應(yīng)提前?____日?向出讓人提?出延建申請(qǐng)?，但延建時(shí)?間最長(zhǎng)不得?超過(guò)一年。?第十四條?受讓人在受?讓宗地內(nèi)進(jìn)?行建設(shè)時(shí)，?有關(guān)用水、?用氣、污水?及其他設(shè)施?同宗地外主?管線(xiàn)、用電?變電站接口?和引入工程?應(yīng)按有關(guān)規(guī)?定辦理。?受讓人同意?政府為公用?事業(yè)需要而?敷設(shè)的各種?管道與管線(xiàn)?進(jìn)出、通過(guò)?、穿越受讓?宗地。第?十五條受讓?人在按本合?同約定支付?全部土地使?用權(quán)出讓金?之日起__?__日內(nèi)，?應(yīng)持本合同?和土地使用?權(quán)出讓金支?付憑證，按?規(guī)定向出讓?人申請(qǐng)辦理?土地登記，?領(lǐng)取《國(guó)有?土地使用證?》，取得出?讓土地使用?權(quán)。出讓?人應(yīng)在受理?土地登記申?請(qǐng)之日起_?___日內(nèi)?，依法為受?讓人辦理出?讓土地使用?權(quán)登記，頒?發(fā)《國(guó)有土?地使用證》?。第十六?條受讓人必?須依法合理?利用土地，?其在受讓宗?地上的一切?活動(dòng)，不得?損害或者破?壞周?chē)h(huán)境?或設(shè)施，使?國(guó)家或他人?遭受損失的?，受讓人應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償。?第十七條?在出讓期限?內(nèi)，受讓人?必須按照本?合同規(guī)定的?土地用途和?土地使用條?件利用土地?，需要改變?本合同規(guī)定?的土地用途?和土地使用?條件的，必?須依法辦理?有關(guān)批準(zhǔn)手?續(xù)，并向出?讓人申請(qǐng)，?取得出讓人?同意，簽訂?土地使用權(quán)?出讓合同變?更協(xié)議或者?重新簽訂土?地使用權(quán)出?讓合同，相?應(yīng)調(diào)整土地?使用權(quán)出讓?金，辦理土?地變更登記?。第十八?條政府保留?對(duì)本合同項(xiàng)?下宗地的城?市規(guī)劃調(diào)整?權(quán)，原土地?利用規(guī)劃如?有修改，該?宗地已有的?建筑物不受?影響，但在?使用期限內(nèi)?該宗地建筑?物、附著物?改建、翻建?、重建或期?限屆滿(mǎn)申請(qǐng)?續(xù)期時(shí)，必?須按屆時(shí)有?效的規(guī)劃執(zhí)?行。第十?九條出讓人?對(duì)受讓人依?法取得的土?地使用權(quán)，?在本合同約?定的使用年?限屆滿(mǎn)前不?收回;在特?殊情況下，?根據(jù)社會(huì)公?共利益需要?提前收回土?地使用權(quán)的?，出讓人應(yīng)?當(dāng)依照法定?程序報(bào)批，?并根據(jù)收回?時(shí)地上建筑?物、其他附?著物的價(jià)值?和剩余年期?土地使用權(quán)?價(jià)格給予受?讓人相應(yīng)的?補(bǔ)償。第?四章土地使?用權(quán)轉(zhuǎn)讓、?出租、抵押?第二十條受?讓人按照本?合同約定已?經(jīng)支付全部?土地使用權(quán)?出讓金，領(lǐng)?取《國(guó)有土?地使用證》?，取得出讓?土地使用權(quán)?后，有權(quán)將?本合同項(xiàng)下?的全部或部?分土地使用?權(quán)轉(zhuǎn)讓、出?租、抵押，?但首次轉(zhuǎn)讓?(包括出售?、交換和贈(zèng)?與)剩余年?期土地使用?權(quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)?經(jīng)出讓人認(rèn)?定符合下列?第____?款規(guī)定之條?件：(一?)按照本合?同約定進(jìn)行?投資開(kāi)發(fā)，?完成開(kāi)發(fā)投?資總額的百?分之二十五?以上;(?二)按照本?合同約定進(jìn)?行投資開(kāi)發(fā)?，形成工業(yè)?用地或其他?建設(shè)用地條?件。第二?十一條土地?使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?、抵押，轉(zhuǎn)?讓、抵押雙?方應(yīng)當(dāng)簽訂?書(shū)面轉(zhuǎn)讓、?抵押合同;?土地使用權(quán)?出租期限超?過(guò)六個(gè)月的?，出租人和?承租人也應(yīng)?當(dāng)簽訂書(shū)面?出租合同。?土地使用?權(quán)的轉(zhuǎn)讓、?抵押及出租?合同，不得?違背國(guó)家法?律、法規(guī)和?本合同的規(guī)?定。第二?十二條土地?使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?，本合同和?登記文件中?載明的權(quán)利?、義務(wù)隨之?轉(zhuǎn)移，轉(zhuǎn)讓?后，其土地?使用權(quán)的使?用年限為本?合同約定的?使用年限減?去已經(jīng)使用?年限后的剩?余年限。本?合同項(xiàng)下的?全部或部分?土地使用權(quán)?出租后，本?合同和登記?文件中載明?的權(quán)利、義?務(wù)仍由受讓?人承擔(dān)。?第二十三條?土地使用權(quán)?轉(zhuǎn)讓、出租?、抵押，地?上建筑物、?其他附著物?隨之轉(zhuǎn)讓、?出租、抵押?;地上建筑?物、其他附?著物轉(zhuǎn)讓、?出租、抵押?，土地使用?權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓?、出租、抵?押。第二?十四條土地?使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?、出租、抵?押的，轉(zhuǎn)讓?、出租、抵?押雙方應(yīng)在?相應(yīng)的合同?簽訂之日起?____日?內(nèi)，持本合?同和相應(yīng)的?轉(zhuǎn)讓、出租?、抵押合同?及《國(guó)有土?地使用證》?，到土地行?政主