中介二手房合同范本（2篇）

中介二手房合同范本賣?方(以下簡?稱甲方)：?買方(?以下簡稱乙?方)：見?證方(以下?簡稱丙方)?：河南建宇?房地產(chǎn)營銷?策劃有限公?司鄭州第三?十分公司甲?、乙雙方依?據(jù)國家法律?、法規(guī)，在?自愿、平等?和誠實信用?的原則下，?經(jīng)甲、乙雙?方協(xié)商一致?，共同委托?丙方見證甲?、乙雙方之?間的房屋買?賣行為，并?訂立本合同?，以茲各方?共同遵守。?第一條、?房產(chǎn)狀況：?甲方擁有位?于的房產(chǎn)?,房屋所有?(共有)權(quán)?證書號為?;房屋所有?權(quán)人為;?房屋建筑面?積為方上述?房產(chǎn)。第?二條、成交?價格：甲乙?雙方經(jīng)協(xié)商?一致，同意?本合同項下?房產(chǎn)及其配?套設(shè)施的總?價款為：人?民幣(大寫?)佰拾?萬仟?佰拾元?整(小寫￥?：元)此?價格下，包?含該房屋的?相關(guān)配套設(shè)?施有：第?三條、乙方?于本合同簽?訂時支付定?金人民幣(?大寫)元?整(小寫￥?：元)。?甲方同意該?定金在辦理?完房產(chǎn)過戶?手續(xù)前由丙?方代為保管?。甲方自本?合同簽訂時?將【售房保?證金】人民?幣(大寫)?元整或《?房屋所有權(quán)?證》交由丙?方代為保管?，作為對房?屋的真實性?提供擔(dān)保。?第四條、?付款方式：?甲乙雙方同?意使用本條?的第1、?一次性付款?：乙方應(yīng)在?立契的當(dāng)日?，向甲方付?清全部房款?，同時定金?沖抵房款并?轉(zhuǎn)為物業(yè)交?割保證金，?仍暫由丙方?保管，待物?業(yè)全部及時?、完整交割?完畢時，甲?方憑買賣雙?方平方米(?以上內(nèi)容以?《房屋所有?權(quán)證》登記?為準(zhǔn))。乙?方自愿購買?甲簽字的物?業(yè)交割清單?及有關(guān)單據(jù)?，向丙方領(lǐng)?取物業(yè)交割?保證金。?2、按揭貸?款：甲、乙?雙方于簽訂?合同后，應(yīng)?共同到貸款?銀行辦理相?關(guān)按揭貸款?手續(xù)，按揭?所需費用由?乙方承擔(dān)。?乙方應(yīng)在立?契時將首付?房款人民幣?(大寫)?元整(小寫?￥：元)?交付甲方，?剩余房款人?民幣(大寫?)元整(?小寫￥：?元)由銀行?放貸之日向?甲方支付。?以上款項具?體金額以貸?款銀行確定?的金額為準(zhǔn)?，如果貸款?銀行確定的?貸款金額少?于本合同約?定的貸款金?額，乙方應(yīng)?當(dāng)在首付房?款交付時一?次性補足。?定金沖抵首?付房款的同?時轉(zhuǎn)為物業(yè)?交割保證金?，仍暫由丙?方代為保管?，待物業(yè)全?部順利交割?完畢后，甲?方憑買賣雙?方簽字的物?業(yè)交割清單?及有關(guān)單據(jù)?，向丙方領(lǐng)?取物業(yè)交割?保證金。?第五條、立?契過戶時間?：甲、乙雙?方應(yīng)在本合?同簽訂之日?起個工作?日內(nèi)，共同?到房管局立?契并辦理房?產(chǎn)過戶及相?關(guān)手續(xù)。?第六條、甲?方須保證該?房屋權(quán)屬真?實無爭議，?且房屋財產(chǎn)?的共有人對?出售此房屋?無異議。若?發(fā)生與甲方?有關(guān)的權(quán)屬?糾紛或債務(wù)?糾紛，由甲?方負(fù)責(zé)解決?并承擔(dān)一切?后果及違約?責(zé)任。第?七條、交付?房屋：1?、甲方應(yīng)?在收到除物?業(yè)交割保證?金之外的房?款之日起合?同項下之房?產(chǎn)及其它相?關(guān)配套附屬?設(shè)施，并保?證在立契之?日起日內(nèi)將?該房產(chǎn)名下?所有戶口全?部遷出。?2、乙方?應(yīng)在接收房?產(chǎn)的同時進(jìn)?行物業(yè)交割?驗收，如果?甲方怠于辦?理物業(yè)交割?，經(jīng)乙方書?面通知后十?日內(nèi)仍不予?辦理的，乙?方憑借書面?通知的證據(jù)?可向丙方要?回物業(yè)交割?保證金，甲?方同意按照?此種方式辦?理，并同意?丙方將上述?物業(yè)交割保?證金交與乙?方。3、?交房時甲?方應(yīng)保證以?下設(shè)施的正?常使用，并?完整地交付?給乙方(如?有不符，甲?乙雙方同意?暫扣物業(yè)交?割保證金)?：本條款內(nèi)?所有房屋的?設(shè)施及水電?、氣、暖、?物業(yè)費等交?付情況由乙?方在交付房?屋時驗明，?交付之前發(fā)?生的費用由?甲方結(jié)清。?自交付之日?起，房屋及?其配套設(shè)施?物品損壞或?所發(fā)生費用?由乙方自行?承擔(dān)。4?、在簽訂本?合同之日起?，甲方應(yīng)維?持房屋現(xiàn)狀?，不得改變?。若交付房?屋時，房屋?狀況與本合?同約定的房?屋狀況不符?，甲方應(yīng)當(dāng)?恢復(fù)原狀，?如果經(jīng)乙方?書面通知后?甲方仍不恢?復(fù)原狀的，?則視為甲方?放棄全部物?業(yè)交割保證?金，此時丙?方有權(quán)直接?將物業(yè)交割?保證金交付?乙方。律法?規(guī)之規(guī)定交?納有關(guān)稅款?及相關(guān)費用?，甲方負(fù)擔(dān)?總稅費用的?百分之﹪?，乙方負(fù)擔(dān)?總稅費用的?百分之﹪?。丙方的傭?金由甲方支?付人民幣(?大寫)元?，乙方支付?人民幣(大?寫)元。?依據(jù)《中華?人民共和國?合同法》及?其他相關(guān)法?律、法規(guī)之?規(guī)定，在本?合同經(jīng)甲、?乙、丙三方?簽字成立時?，甲乙雙方?應(yīng)向丙方及?時、足額支?付傭金。因?甲、乙任一?方違約或雙?方違約，而?導(dǎo)致本合同?解除或終止?履行，三方?確認(rèn)按以下?方式支付傭?金：單方違?約時，由違?約方承擔(dān)全?部傭金，甲?乙雙方同時?違約時，各?負(fù)擔(dān)總傭金?的一半。?第八條、?甲、乙雙方?共同到鄭州?市房地產(chǎn)交?易管理部門?辦理產(chǎn)權(quán)過?戶手續(xù)時，?應(yīng)依國家相?關(guān)法第九?條、甲乙?雙方同意共?同委托丙方?代為辦理房?屋交易相關(guān)?手續(xù)，并商?定簽訂本合?同時，由乙?方向丙方支?付代辦費人?民幣貳仟元?整。第十?條、如乙?方采用按揭?貸款方式付?款，則房屋?過戶后，乙?方應(yīng)按約定?按時辦理抵?押登記和貸?款手續(xù)。?第十一條、?違約責(zé)任：?1、甲方?若違反本合?同第五條的?約定，則視?為其單方解?除合同，應(yīng)?雙倍返還乙?方交付的定?金(原交丙?方代為保管?的定金，甲?方無權(quán)要回?，丙方有權(quán)?將定金直接?交付乙方，?除非三方達(dá)?成新的協(xié)議?)。2、?乙方若違反?本合同第五?條的約定，?則視為其單?方解除合同?，其無權(quán)要?求返還定金?(丙方有權(quán)?直接將定金?、房屋產(chǎn)權(quán)?證或售房保?證金交付甲?方，除非甲?、乙、丙三?方達(dá)成新的?協(xié)議)。?3、如甲、?乙雙方均違?反本合同第?五條的約定?，在甲乙雙?方各向丙方?支付本合同?約定總房款?____%?的傭金后，?丙方應(yīng)將房?屋產(chǎn)權(quán)證或?售房保證金?退還甲方，?同時將保管?的定金交與?乙方。4?、甲乙雙方?立契后，如?甲、乙任一?方未按本合?同的約定履?行相關(guān)義務(wù)?，每逾期一?日，違約方?應(yīng)向本合同?房屋買賣的?守約方支付?本合同約定?總房價款_?___‰的?違約金。?5、房屋過?戶后，如甲?方應(yīng)按本合?同約定履行?交房義務(wù)，?每逾期一日?，甲方應(yīng)當(dāng)?向乙方支付?本合同約定?總房價款_?___‰的?違約金，若?逾期___?_日甲方仍?不履行，乙?方將行使房?產(chǎn)所有權(quán)人?之權(quán)利，并?且乙方有權(quán)?依前述之約?定獲取違約?金，同時甲?方同意該款?由丙方直接?從物業(yè)保證?金中扣取交?付乙方，如?物業(yè)交割保?證金不足，?不足部分甲?方仍須償付?。6、如?乙方未按照?本合同第十?條的約定及?時履行義務(wù)?，每逾期一?日，乙方應(yīng)?當(dāng)向甲方支?付本合同約?定總房價款?____‰?的違約金，?并賠償甲方?因此所在成?的損失，若?逾期___?_日乙方仍?不予履行，?甲方有權(quán)解?除合同，乙?方應(yīng)承擔(dān)房?屋交易過程?中所發(fā)生的?全部費用。?7、任何?一方當(dāng)事人?違反本合同?相關(guān)約定，?守約方應(yīng)當(dāng)?憑生效的法?院____?書、調(diào)解書?或仲裁裁決?書、調(diào)解書?從丙方處領(lǐng)?取或收回本?合同中約定?的定金、物?業(yè)交割保證?金、傭金、?售房保證金?或房屋產(chǎn)權(quán)?證，除非甲?、乙、丙三?方達(dá)成新的?協(xié)議。第?十二條、其?他約定事項?(須經(jīng)三方?協(xié)商一致，?可以變更以?上條款)：?第十三條?、如果本合?同第十二條?的約定與其?他條款的約?定不一致，?以第十二條?約定的內(nèi)容?為準(zhǔn)。第?十四條、爭?議解決方式?：本合同在?履行中如發(fā)?生爭議，由?丙方進(jìn)行調(diào)?解，調(diào)解不?成的，雙方?同意按以下?第種方式?解決糾紛：?1.提交?鄭州仲裁委?員會仲裁。?2.依法?向人民法院?提起訴訟。?第十五條?、本合同如?有內(nèi)容變更?或其它未盡?事宜，經(jīng)三?方協(xié)商一致?后，可簽訂?補充協(xié)議，?補充協(xié)議應(yīng)?當(dāng)采取書面?形式，與本?合同具有同?等法律效力?。第十六?條、本合同?自三方簽字?或蓋章之日?起生效。本?合同正本壹?式叁份，甲?、乙、丙三?方各執(zhí)壹份?，叁份合同?具有同等法?律效力。?甲方(公章?)：___?_?乙?方(公章)?：____?法定代表?人(簽字)?：____??法定代表人?(簽字)：?____?____年?____月?____日??___?_年___?_月___?_日中介二手房合同范本（二）甲方(賣?方)：?身份證號碼?：甲方的代?理人：身?份證號碼：?乙方(買?方)：?身份證號碼?：乙方的?代理人：?身份證號碼?：丙方(?中介方)：?

?

根據(jù)《?中華人民共?和國合同法?》、《中華?人民共和國?城市房地產(chǎn)?管理法》及?其他有關(guān)法?律、法規(guī)之?規(guī)定，甲乙?丙三方在平?等自愿的基?礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)?商一致，訂?立本合同，?以資信守。?第一條?房地產(chǎn)基本?情況經(jīng)丙?方居間促成?，甲方將其?所有的房屋?及該房屋占?用范圍內(nèi)的?土地使用權(quán)?(以下簡稱?房地產(chǎn))轉(zhuǎn)?讓給乙方。?該房地產(chǎn)基?本情況如下?：(一)?該房屋位于?，房屋類?型，結(jié)構(gòu)?，樓層，?建筑面積_?___平方?米，土地使?用權(quán)面積_?___平方?米，附帶車?庫約平方?米,閣樓約?平方米，?裝飾裝修情?況為。?(二)該房?屋所有權(quán)證?號：___?___，該?房屋占用范?圍內(nèi)的土地?所有權(quán)為：?_____?_，土地使?用權(quán)取得方?式：【出?讓/劃撥/?其它】，土?地使用權(quán)證?號：___?___。?(三)附隨?該房屋一并?轉(zhuǎn)讓的設(shè)施?、設(shè)備包括?：(名稱、?品牌、型號?、數(shù)量)?。第二條?甲方擔(dān)保?(一)權(quán)?利擔(dān)保。甲?方對所轉(zhuǎn)讓?房地產(chǎn)的權(quán)?屬提供如下?擔(dān)保：1?、保證該房?地產(chǎn)證照齊?全是符合國?家及本市關(guān)?于房屋上市?的有關(guān)規(guī)定?及政策，否?則，由甲方?承擔(dān)全部責(zé)?任。2、?甲方承諾對?該房地產(chǎn)享?有完全的處?分權(quán)，交易?時不存在被?查封、抵押?及共有權(quán)人?不同意出售?等權(quán)利瑕疵?和負(fù)擔(dān)，保?證乙方不受?第三人合法?追索。3?、若該房地?產(chǎn)在交易前?已存在有關(guān)?稅費及設(shè)施?安裝費等債?務(wù)糾紛，甲?方應(yīng)在申請?辦理房屋產(chǎn)?權(quán)過戶前辦?妥結(jié)清，如?有未清事項?，由甲方承?擔(dān)全部責(zé)任?。4、因?該房地產(chǎn)存?在權(quán)利負(fù)擔(dān)?或債務(wù)糾紛?而引發(fā)訴訟?等爭議處理?程序給乙方?造成損失的?，由甲方承?擔(dān)賠償責(zé)任?。(二)?質(zhì)量擔(dān)保。?甲方保證所?出售的房屋?符合國家強?制性標(biāo)準(zhǔn)，?具有通常的?居住使用功?能，交易之?前鄰里之間?無公用面積?糾紛等矛盾?，否則，由?甲方承擔(dān)全?部責(zé)任;在?保修期內(nèi)出?現(xiàn)內(nèi)在結(jié)構(gòu)?和質(zhì)量問題?的，甲方應(yīng)?當(dāng)積極協(xié)助?乙方向責(zé)任?第三方主張?權(quán)利。第?三條成交?價格該房?地產(chǎn)按套計?價，成交總?價為人民幣?元整【￥?】(以下均?以人民幣結(jié)?算)，該成?交價款包括?：【□a?僅指該房地?產(chǎn)及其附屬?設(shè)施本身價?格;□b還?包含附隨房?屋一并轉(zhuǎn)讓?的設(shè)施、設(shè)?備價格】?第四條付?款方式和期?限(一)?截止本合同?簽訂之日，?乙方已向甲?方支付定金?元整，作為?購房擔(dān)保。?在申請辦理?房屋產(chǎn)權(quán)過?戶前，甲方?毀約的，雙?倍返還乙方?定金，乙方?毀約的，無?權(quán)要求甲方?返還定金。?完成房屋產(chǎn)?權(quán)過戶申請?手續(xù)簽字后?，定金抵作?購房款。?(二)除定?金之外的剩?余房款元整?【￥】，甲?乙雙方約定?采取以下第?種付款方式?：a.乙?方應(yīng)于甲乙?雙方完成房?屋產(chǎn)權(quán)交易?過戶申請手?續(xù)簽字之日?一次性付清?。□b.?乙方采取貸?款方式付款?1、乙方?應(yīng)于給付甲?方首付款?元整，剩余?房款元整申?請貸款。?2、乙方應(yīng)?于向貸款?機構(gòu)提交貸?款申請的相?關(guān)資料，并?配合