二手房買賣購(gòu)房合同標(biāo)準(zhǔn)版（3篇）

二手房買賣購(gòu)房合同標(biāo)準(zhǔn)版賣方?(以下簡(jiǎn)稱?甲方)：?姓名：買?方(以下簡(jiǎn)?稱乙方)：?姓名：?第一條價(jià)?格：該房?屋售價(jià)總金?額為萬(wàn)元?整，大寫：?.第二?條付款方?式：乙方?于本合同簽?訂之日向甲?方支付總房?價(jià)的___?_%，其余?房款在甲方?交房時(shí)乙方?付清房款。?第三條?房屋交付期?限：甲方?應(yīng)于本合同?簽訂之日起?日內(nèi)，將該?房屋交付乙?方。第四?條乙方逾?期付款的違?約責(zé)任：?乙方在約定?時(shí)間內(nèi)未交?清房款，甲?方視同乙方?自動(dòng)放棄房?屋購(gòu)買，定?金不予退還?，并將追?究法律責(zé)任?。第五條?：過(guò)戶產(chǎn)生?的所有費(fèi)用?均由乙方承?擔(dān)。第六?條：本合?同未盡事項(xiàng)?，由甲、乙?雙方另行議?定，并簽訂?補(bǔ)充協(xié)議。?第七條?本合同在履?行中發(fā)生爭(zhēng)?議，由甲、?乙雙方協(xié)商?解決。協(xié)商?不成時(shí)，甲?、乙雙方同?意由所在?地人民法院?調(diào)解裁定。?第八條：?本合同一?式二份，甲?、乙雙方各?執(zhí)一份，甲?、乙雙方簽?字之日起生?效。均具有?同等法律?效力。甲?方：乙方?：中介人?：年月?____日?二手房買賣購(gòu)房合同標(biāo)準(zhǔn)版（二）為更好?地維護(hù)買賣?雙方合法權(quán)?益，請(qǐng)買賣?雙方在簽約?前認(rèn)真閱讀?以下內(nèi)容：?一、為房?屋買賣有關(guān)?事宜，經(jīng)雙?方協(xié)商，訂?合同如下：?甲方自愿下?列房屋賣給?乙方所有：?一.所售?房屋的基本?情況該房?屋為勝利油?田限價(jià)商品?房(毛胚房?),位于_?___市_?___區(qū)錦?苑一區(qū)九十?五號(hào)樓四單?元四零一室?,建筑面積?八十八平方?米(另帶車?庫(kù)三十平方?米)。二?.價(jià)款與計(jì)?價(jià)方式該?房屋總售價(jià)?款為人民幣?伍拾萬(wàn)元整?。甲乙雙?方在簽訂房?屋買賣合同?之日起，乙?方已交付甲?方的購(gòu)房定?金人民幣(?兩千元整)?并轉(zhuǎn)為房款?;甲乙雙方?在簽訂房屋?買賣合同之?日交付乙方?房屋鑰匙時(shí)?，乙方支付?甲方部分房?款人民幣四?十七萬(wàn)元整?，甲乙雙方?在勝利油田?勝利房地產(chǎn)?交易中心辦?理過(guò)戶交易?手續(xù)時(shí)，過(guò)?戶費(fèi)用共同?平分支付。?過(guò)戶后乙方?需支付甲方?剩余房款人?民幣三萬(wàn)元?整。三.?交付房屋?甲方于簽訂?本合同時(shí)將?房屋鑰匙交?給乙方，以?給予乙方房?屋有關(guān)的相?關(guān)憑證。?四.特別約?定1.在?甲方簽訂本?合同之前必?須還清房屋?貸款及是否?有房產(chǎn)抵押?，并結(jié)清房?屋水、電、?氣、暖、衛(wèi)?生、管理等?其它相關(guān)費(fèi)?用。乙方搬?進(jìn)房屋之后?發(fā)生的房屋?水、電、氣?、暖、衛(wèi)生?、管理等其?它費(fèi)用與甲?方無(wú)關(guān)。?2.在辦理?過(guò)戶交易手?續(xù)中發(fā)生的?費(fèi)用甲乙雙?方共同平分?支付，該房?屋房產(chǎn)證辦?理所需費(fèi)用?由甲方承擔(dān)?。后續(xù)如需?要相關(guān)證件?，甲方配合?乙方辦理。?3.甲方?在得知具備?辦理房屋過(guò)?戶交易時(shí)通?知乙方并協(xié)?同乙方辦理?房屋過(guò)戶交?易手續(xù)。?五.違約責(zé)?任1.甲?乙雙方簽訂?合同后，若?甲方放棄售?房，則屬甲?方違約。甲?方除返還乙?方已交付的?購(gòu)房定金和?已付房款外?，要按乙方?的房屋裝修?費(fèi)用及違約?時(shí)的該房市?場(chǎng)價(jià)格額外?折算費(fèi)用賠?付乙方，并?賠付乙方違?約金三萬(wàn)元?整。2.?甲乙雙方簽?訂合同后，?若乙方放棄?購(gòu)房，則屬?乙方違約，?乙方已交付?甲方的購(gòu)房?定金不退還?。甲方返還?乙方已交付?的房款，乙?方要按房屋?裝修費(fèi)用及?違約時(shí)的該?房市場(chǎng)價(jià)格?額外折算費(fèi)?用賠付甲方?，并賠付甲?方違約金三?萬(wàn)元整。?3.甲乙雙?方簽訂合同?后，未經(jīng)雙?方同意，不?按約定時(shí)間?辦理過(guò)戶手?續(xù)的，除執(zhí)?行第五條第?一、二款外?，還應(yīng)每日?向?qū)Ψ街Ц?違約金五十?元。4.?該房屋自簽?訂合同后，?因油田政策?及其他原因?導(dǎo)致乙方不?能過(guò)戶的，?乙方可以轉(zhuǎn)?讓，甲方配?合過(guò)戶。?____本?合同在履行?過(guò)程中發(fā)生?爭(zhēng)議，由甲?乙雙方協(xié)商?解決;協(xié)商?不成的，提?交____?市仲裁委員?會(huì)仲裁或依?法向___?_市人民法?院起訴。?____本?合同一式貳?份，甲乙雙?方各執(zhí)壹份?，具有同等?法律效力。?____?本合同自甲?乙雙方簽訂?之日起生效?。合同未盡?事宜，甲乙?雙方可另行?約定，基補(bǔ)?充約定經(jīng)雙?方簽章與本?本合同號(hào)同?具法律效力?。當(dāng)事人?基本信息：?出賣方(?甲方)：_?___??購(gòu)買方(乙?方)：__?__身份?證號(hào)碼：?____??身份證號(hào)碼?：___?_地?址：__?__?地?址：_?___郵?編：?____??郵?編：___?_電?話：__?__?電?話：_?___代?理人(甲方?)：___?_?代理?人(乙方)?：___?_身份證?號(hào)碼:_?___?身?份證號(hào)碼：?____?見(jiàn)證?方：?鑒證機(jī)關(guān)?：二手房買賣購(gòu)房合同標(biāo)準(zhǔn)版（三）合?同編號(hào)：_?___甲?方(出賣人?)：___?_(本人?/法定代表?人)姓名：?____?國(guó)籍：__?__(身?份證/護(hù)照?/營(yíng)業(yè)執(zhí)照?號(hào)碼)：_?___地?址：___?_郵政編?碼：___?_聯(lián)系電?話：___?_委托代?理人：__?__國(guó)籍?：____?電話：_?___地?址：___?_郵政編?碼：___?_乙方(?買受人)：?____?(本人/法?定代表人)?姓名：__?__國(guó)籍?：____?(身份證?/護(hù)照/營(yíng)?業(yè)執(zhí)照號(hào)碼?)：___?_地址：?____?郵政編碼：?____?委托代理人?：____?聯(lián)系電話?：____?國(guó)籍：_?___電?話：___?_地址：?____?郵政編碼：?____?根據(jù)國(guó)家和?____省?(市)法律?、法規(guī)和有?關(guān)規(guī)定，甲?、乙雙方在?平等、自愿?、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上就?下列房地產(chǎn)?買賣達(dá)成如?下協(xié)議：?第一條房?屋的基本情?況甲方房?屋(以下簡(jiǎn)?稱該房屋)?坐落于__?__;位于?第____?層，共__?__(套/?間)，房屋?結(jié)構(gòu)為_(kāi)_?__，建筑?面積___?_平方米(?其中實(shí)際建?筑面積__?__平方米?，公共部位?與公用房屋?分?jǐn)偨ㄖ?積____?平方米)，?房屋用途為?____;?該房屋平面?圖見(jiàn)本合同?附件一，該?房屋內(nèi)部附?著設(shè)施見(jiàn)附?件二;(房?屋所有權(quán)證?號(hào)、土地使?用權(quán)證號(hào)/?房地產(chǎn)權(quán)證?號(hào))為_(kāi)_?__。第?二條房屋?面積的特殊?約定1、?本合同第一?條所約定的?面積為(甲?方暫測(cè)/原?產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)?明/房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記機(jī)?關(guān)實(shí)際測(cè)定?)面積。如?暫測(cè)面積或?原產(chǎn)權(quán)證上?標(biāo)明的面積?(以下簡(jiǎn)稱?暫測(cè)面積)?與房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)關(guān)?實(shí)際測(cè)定的?面積有差異?的，以房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)?定面積(以?下簡(jiǎn)稱實(shí)際?面積)為準(zhǔn)?。2、該?房屋交付時(shí)?，房屋實(shí)際?面積與暫測(cè)?面積的差別?不超過(guò)暫測(cè)?面積的±_?___%(?不包括±_?___%)?時(shí)，房?jī)r(jià)款?保持不變。?3、實(shí)際?面積與暫測(cè)?面積差別超?過(guò)暫測(cè)面積?的±___?_%(包括?±____?%)時(shí)，甲?乙雙方同意?按下述第_?___種方?式處理：?(1)乙方?有權(quán)提出退?房，甲方須?在乙方提出?退房要求之?日起___?_天內(nèi)將乙?方已付款退?還給乙方，?并按___?_利率付給?利息。(?2)每平方?米價(jià)格保持?不變，房?jī)r(jià)?款總金額按?實(shí)際面積調(diào)?整。(3?)____?。第三條?土地使用?權(quán)性質(zhì)1?、該房屋相?應(yīng)的土地使?用權(quán)取得方?式為_(kāi)__?_。2、?土地使用權(quán)?年限自__?__年__?__月__?__日，至?____年?____月?____日?止。以劃撥?方式取得土?地使用權(quán)的?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?批準(zhǔn)文件號(hào)?為_(kāi)___?;該房屋買?賣后，按照?有關(guān)規(guī)定，?乙方(必須?/無(wú)須)補(bǔ)?辦土地使用?權(quán)出讓手續(xù)?。第四條?價(jià)格按?(總建筑面?積/實(shí)際建?筑面積)計(jì)?算，該房屋?售價(jià)為(_?___幣)?每平方米_?___元，?總金額為(?____幣?)____?元整。第?五條付款?方式1、?乙方應(yīng)于本?合同生效之?日向甲方支?付定金(_?___幣)?____元?整，并應(yīng)于?本合同生效?之日起__?__日內(nèi)將?該房屋全部?價(jià)款付給甲?方。2、?已付定金將?在最后一期?付款時(shí)沖抵?，支付方式?為以下第_?___種：?(1)現(xiàn)?金____?;(2)?支票___?_;(3?)匯款__?__。第?六條交付?期限甲方?應(yīng)于本合同?生效之日起?____日?內(nèi)，將該房?屋的產(chǎn)權(quán)證?書交給乙方?，并應(yīng)收到?該房屋全部?價(jià)款之日起?____日?內(nèi)，將該房?屋付給乙方?。第七條?乙方逾期?付款的違約?責(zé)任1、?乙方如未按?本合同第五?條規(guī)定的時(shí)?間付款，甲?方對(duì)乙方的?逾期付款有?權(quán)追究違約?利息。自本?合同規(guī)定的?應(yīng)付款限期?之第二天起?至實(shí)際付款?之日止，月?利息按__?__計(jì)算。?2、逾期?超過(guò)___?_天后，即?視為乙方不?履行本合同?。屆時(shí)，甲?方有權(quán)按下?述第___?_種約定，?追究乙方的?違約責(zé)任。?(1)終?止合同，乙?方按累計(jì)應(yīng)?付款的__?__%向甲?方支付違約?金。甲方實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損失?超過(guò)乙方支?付的違約金?時(shí)，實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失與違?約金的差額?部分由乙方?據(jù)實(shí)賠償。?(2)乙?方按累計(jì)應(yīng)?付款的__?__%向甲?方支付違約?金，合同繼?續(xù)履行。?(3)__?__。第?八條甲方?逾期交付房?屋的違約責(zé)?任1、除?人力不可抗?拒的自然災(zāi)?害等特殊情?況外，甲方?如未按本合?同第六條規(guī)?定的期限將?該房屋交給?乙方使用，?乙方有權(quán)按?已交付的房?價(jià)款向甲方?追究違約利?息。按本合?同規(guī)定的交?付期限的第?二天起至實(shí)?際交付之日?止，月利息?在____?個(gè)月內(nèi)按_?___利率?計(jì)算;自第?____個(gè)?月起，月利?息則按__?__利率計(jì)?算。2、?逾期超過(guò)_?___個(gè)月?，則視為甲?方不履行本?合同，乙方?有權(quán)按下列?第____?種約定，追?究甲方的違?約責(zé)任。?(1)終止?合同，甲方?按乙方累計(jì)?已付款的_?___%向?乙方支付違?約金。乙方?實(shí)際經(jīng)濟(jì)損?失超過(guò)甲方?支付的違約?金時(shí)，實(shí)際?經(jīng)濟(jì)損失與?違約金的差?額部分由甲?方據(jù)實(shí)賠償??！?2?)甲方按乙?方累計(jì)已付?款的___?_%向乙方?支付違約金?，合同繼續(xù)?履行。(?3)___?_。第九?條關(guān)于產(chǎn)?權(quán)登記的約?定在乙方?實(shí)際接收該?房屋之日起?，甲方協(xié)助?乙方在房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)規(guī)定的?期限內(nèi)向房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)辦理?權(quán)屬登記手?續(xù)。如因甲?方的過(guò)失造?成乙方不能?在雙方實(shí)際?交接之日起?____天?內(nèi)取得房地?產(chǎn)權(quán)屬證書?，乙方有權(quán)?提出退房，?甲方須在乙?方提出退房?要求之日起?____天?內(nèi)將乙方已?付款退還給?乙方，并按?已付款的_?___%賠?償乙方損失?。第十條?保證甲?方保證在交?易時(shí)該房屋?沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾?紛，有關(guān)按?揭、抵押債?務(wù)、稅項(xiàng)及?租金等，甲?方均在交易?前辦妥。交?易后如有上?述未清事項(xiàng)?，由甲方承?擔(dān)全部責(zé)任?。第十一?條稅費(fèi)的?交納因本?房屋所有權(quán)?轉(zhuǎn)移所發(fā)生?的土地增值?稅由甲方向?國(guó)家交納，?契稅由乙方?向國(guó)家交納?;其他房屋?交易所發(fā)生?的稅費(fèi)除另?有約定的外?，均按政府?的規(guī)定由甲?乙雙方分別?交納。第?十二條費(fèi)?用交接時(shí)間?水、電、?煤氣、物業(yè)?、供暖等各?項(xiàng)費(fèi)用的交?接日期為_(kāi)?___年_?___月_?___日。?第十三條?聲明及保?證甲方：?1、甲方?有權(quán)簽署并?有能力履行?本合同。?2、在簽署?本合同時(shí)，?任何法院、?仲裁機(jī)構(gòu)、?行政機(jī)關(guān)或?監(jiān)管機(jī)構(gòu)均?未作出任何?足以對(duì)甲方?履行本合同?產(chǎn)生重大不?利影響的判?決、裁定、?裁決或具體?行政行為。?乙方：?1、乙方有?權(quán)簽署并有?能力履行本?合同。2?、在簽署本?合同時(shí)，任?何法院、仲?裁機(jī)構(gòu)、行?政機(jī)關(guān)或監(jiān)?管機(jī)構(gòu)均未?作出任何足?以對(duì)乙方履?行本合同產(chǎn)?生重大不利?影響的判決?、裁定、裁?決或具體行?政行為。?第十四條?保密甲乙?雙方保證對(duì)?在討論、簽?訂、執(zhí)行本?協(xié)議過(guò)程中?所獲悉的屬?于對(duì)方的且?無(wú)法自公開(kāi)?渠道獲得的?文件及資料?(包括商業(yè)?秘密、公司?計(jì)劃、運(yùn)營(yíng)?活動(dòng)、財(cái)務(wù)?信息、技術(shù)?信息、經(jīng)營(yíng)?信息及其他?商業(yè)秘密)?予以保密。?未經(jīng)該資料?和文件的原?提供方同意?，另一方不?得向任何第?三方泄露該?商業(yè)秘密的?全部或部分?內(nèi)容。但法?律、法規(guī)另?有規(guī)定或雙?方另有約定?的除外。保?密期限為_(kāi)?___年。?第十五條?通知1?、根據(jù)本合?同需要一方?向另一方發(fā)?出的全部通?知以及雙方?的文件往來(lái)?及與本合同?有關(guān)___?_通知和要?求等，必須?用書面形式?，可采用_?___(書?信、傳真、?電報(bào)、當(dāng)面?送交等)方?式傳遞。以?上方式無(wú)法?送達(dá)的，方?可采取公告?送達(dá)的方式?。2、各?方通訊地址?如下：__?__。3?、一方變更?通知或通訊?地址，應(yīng)自?變更之日起?____日?內(nèi)，以書面?形式通知對(duì)?方;否則，?由未通知方?承擔(dān)由此而?引起的相關(guān)?責(zé)任。第?十六條合?同的變更?本合同履行?期間，發(fā)生?