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第16頁共16頁水電安裝施工通用版合同建設(shè)單位:設(shè)計單位:施工單位:合同編號:_____年_____月_____日建設(shè)單位:(簡稱甲方)地址:施工單位:(簡稱乙方)地址:茲有工程,經(jīng)過投標、議標、決定由乙方施工。根據(jù)《中華人民共和國民法典》和《建筑安裝工程承包合同條例》規(guī)定,結(jié)合本工程的實際情況,為了明確工程項目及雙方責(zé)任,本著互相協(xié)作,確保施工項目順利完成的原則。經(jīng)過甲乙雙方協(xié)商簽定本合同。第一條:工程地點第二條:工程內(nèi)容第三條:承包方式第四條:工程價款及調(diào)整1.工程價款2.發(fā)生以下情況之一經(jīng)雙方協(xié)商同意后可做調(diào)整:(1)甲方代表確認的工程量增減;(2)甲方代表確認的設(shè)計變更或工程洽商;(3)工程造價管理部門公布的價格調(diào)整;(4)甲方原因造成的乙方窩工損失或其他得有關(guān)損失;(5)合同條款以外得其他增減或調(diào)整;第五條:付款方式第六條:合同工期1.雙方商定總工期為天。開工日期:_____年_____月_____日竣工日期:_____年_____月_____日2.如遇下列情況,經(jīng)甲方代表簽證后,工程可以順延。(1)甲方不能按合同約定提供開工條件,(2)工程量變化和設(shè)計變更;(3)非乙方原因得氣超過4個小時以上時;停水停電停(4)工程款未按時支付;(5)不可抗力(如地震臺風(fēng)火災(zāi)等)3.由甲方責(zé)任造成的工期延誤,甲方應(yīng)支付由此給乙方造成得窩工損失及其他增加費用,相應(yīng)順延工期。4.乙方如無正當(dāng)理由拖延工期,每超過一天罰款元,反之每提前一天獎勵元。但獎罰累計不超過總造價得2%。第七條:工程質(zhì)量要求:第八條:材料設(shè)備:第九條:工程施工前后雙方的工作和有關(guān)責(zé)任1.甲方:(1)進場前天內(nèi),甲方必須將施工現(xiàn)場清理干凈。為乙方提供施工人員生活住宿場地,并在乙方進場前辦妥本工程報建和消防以及施工許可證等有關(guān)手續(xù);(2)負責(zé)解決施工場地的用水用電熱力電訊保證乙方在施工期間的需求;(3)按時支付工程款項;(4)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場內(nèi)各交叉作業(yè)施工單位之間的關(guān)系及施工次序,保證乙方順利施工;(5)組織有關(guān)單位進行圖紙會審,向乙方進行設(shè)計交底;(6)組織施工現(xiàn)場的隱蔽工程變更工程的驗收和簽證工作;(7)負責(zé)本工程涉及有關(guān)部門的聯(lián)系和協(xié)調(diào)工作;(8)組織工程竣工驗收工作。2.乙方:(1)做好施工組織管理及向甲方提供工程進度情況;(2)做好施工安全防范措施,確保施工安全;(3)負責(zé)做好材料、設(shè)備的采購和保管工作;(4)遵守地方政府和有關(guān)部門對施工場地交通和施工噪音等管理規(guī)定,經(jīng)甲方代表同意,需辦理有關(guān)手續(xù)的,由甲方承擔(dān)由此發(fā)生的費用,因乙方責(zé)任造成的罰款除外;(5)參加工程竣工驗收工作。第十條:保修保修期限:工程竣工驗收合格及甲方在驗收證書簽字之日起計算,按國家規(guī)定的保修條款執(zhí)行。本工程保修期為個月。第十一條:工程停建或緩建:1.因政策調(diào)整,人力不可抗力及甲.乙雙方之外原因?qū)е鹿こ掏?緩建,是合同不宜繼續(xù)履行,雙方應(yīng)簽訂工程停緩建協(xié)議。2.工程停緩建后,乙方應(yīng)妥善做好已完工和已購材料設(shè)備器具的保護及移交工作,并將自有機械設(shè)備,以及人員撤出施工現(xiàn)場。甲方應(yīng)為乙方撤離提供必要條件,并支付撤出的一切費用,同時按合同支付已完工程價款和賠償乙方有關(guān)損失。3.已訂貨的材料設(shè)備器具等款項,由甲方承擔(dān),應(yīng)退貨的由訂貨方負責(zé)退貨,不能退貨的貨款和退貨發(fā)生的費用,由甲方承擔(dān)。第十二條:其它1.如甲方要求變更工程內(nèi)容,改變安裝范圍及條件,應(yīng)征得乙方的同意,并辦理書面簽證(為合同附件)工程竣工驗收后按實際工程量結(jié)算,否則乙方有權(quán)拒絕設(shè)計和施工。2.工程款項必須匯入合同指定的乙方銀行帳號,否則因此引起的法律糾紛由甲方負責(zé)全部責(zé)任。第十三條:合同生效與終止本合同自甲乙雙方法人代表或委托代理人簽字、蓋章后生效,至辦完工程驗收交接和竣工結(jié)算后,除有關(guān)保修條款仍生效外,其它條款即告終止,保修期滿后有關(guān)保修條款終止。第十四條:本合同一式份,其中:甲方份,乙方份,均具有同等法律效力。開戶銀行:開戶銀行:帳號:帳號:甲方蓋章:乙方蓋章:甲方簽字:乙方簽字:_____年_____月_____日返水電安裝施工通用版合同(二)發(fā)包單位:_____(甲方)承包人:_____(乙方)依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、法規(guī),結(jié)合本工程的具體情況,遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則,甲、乙雙方就本工程水電安裝工程施工事項協(xié)商一致,訂立本合同。第一條、工程概況:工程名稱:_____工程水電安裝(以下簡稱:本工程)工程內(nèi)容:強電、弱電:按施工圖完成所有施工程任務(wù),室內(nèi)所有施工預(yù)埋管、穿線安裝、調(diào)試完畢,且配電箱主線需預(yù)埋管至室外1.5米。(弱電包括通訊、寬帶、電視、智能等)防雷:包括防雷接地,等電位聯(lián)接,電源進戶箱做重復(fù)接地等。給水、消防:按施工圖完成所有給水、消防工程任務(wù)。雨水:按施工圖完成所有雨水工程任務(wù)。污水:按施工圖完成所有污水工程任務(wù),室外施工至紅線外市政管道污水井。施工現(xiàn)場條件:以現(xiàn)場實際情況為準;施工部位:本合同約定乙方施工部位為:_____項目工程水電施工圖及變更水電安裝工程包含的內(nèi)容。第二條、工程承包方式、承包范圍及承包內(nèi)容:㈠承包方式:乙方承包內(nèi)容包括:人工、主材、輔材、施工機具、質(zhì)量、進度、安全文明施工、工期、驗收合格。㈡承包范圍:包括強電、消防、弱電、防雷等分項工程的預(yù)埋、安裝,調(diào)試檢測及驗收合格工作;室內(nèi)等所有一切給排水、室外落水和陽臺排水及空調(diào)排水。驗收合格以專業(yè)資質(zhì)報告為準。㈢承包的主要內(nèi)容:見第一條第二款。㈣甲方直接分包的其他專業(yè)工程,乙方需全力配合,協(xié)助完成。第三條、合同工期:㈠乙方應(yīng)嚴格按甲方要求的工期組織施工,確保工期目標順利實現(xiàn)。本合同約定本工程總工期為_____日歷天;開工日期為:_____年_____月_____日,竣工日期為:_____年_____月_____日。㈡乙方必須服從和執(zhí)行甲方項目部下達的施工生產(chǎn)計劃,根據(jù)甲方的進度要求,隨時調(diào)度作業(yè)人數(shù)和其它資源。第四條、質(zhì)量標準:㈠適應(yīng)于本合同的工程質(zhì)量檢驗評定標準、規(guī)范名稱為(包括但不限于以下):①建設(shè)強制性條文;②《建筑工程質(zhì)量檢驗評定標準》GBJ_____;③《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB_____;④《建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB_____;⑤《采暖與衛(wèi)生施工驗收規(guī)范》(GBJ_____);⑥《電氣安裝工程施工及驗收規(guī)范》(GBJ_____)⑦《建筑電氣安裝工程質(zhì)量檢驗評定標準》(GBJ_____);⑧甲方制定的工程質(zhì)量驗收實施細則。㈡工程質(zhì)量必須達到國家建設(shè)工程質(zhì)驗收合格標準要求,符合建設(shè)設(shè)計與施工規(guī)范要求及甲方的施工圖紙設(shè)計的要求。若工程質(zhì)量驗收為“不合格”,乙方承諾負責(zé)返工直至達到本合同約定“合格”質(zhì)量標準方可予以結(jié)算,返工所需的材料、人工等所有費用均由乙方承擔(dān)。若因乙方返工導(dǎo)致甲方工期延誤,承擔(dān)全部的違約責(zé)任。㈢工程質(zhì)量等級驗收程序:分項工程完工后,由施工隊組組織自檢并報項項目部,項目部根據(jù)隊組自檢結(jié)果組織班組進行實測驗收評定后報監(jiān)理部,監(jiān)理部根據(jù)項目部初評結(jié)果組織工程部、項目部、和施工隊組進行現(xiàn)場㈣工程保修按建設(shè)部有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,保修期自竣工通過驗收的工程質(zhì)量認定簽字之日起。(保修期2年)第五條、文明工地、安全標化標準:㈠遵守甲方及業(yè)主有關(guān)文明施工、安全標化管理的有關(guān)規(guī)定,所有現(xiàn)場使用的設(shè)備無條件滿足業(yè)主的安全要求,材料堆放整齊,不得破壞密目網(wǎng),安排一至兩人專門從事清掃整齊工作,若因乙方安全文明施工措施不力等原因引起業(yè)主對甲方的罰款,甲方均從應(yīng)付乙方工程款中扣除。㈡在施工中應(yīng)做到精心策劃、實施,乙方違規(guī)操作以及為完成本工程雇傭的人員造成他人傷害或自身受到傷害,均應(yīng)由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。第六條、合同價款、工程量的計量及結(jié)算方式:㈠承包單價:承包工程綜合單價按總建筑面積_____元/㎡(含配合費、稅金)包干,承包工程總價暫定1927萬元。(詳見合同附件一)㈡工程量的計算:⑴結(jié)算工程量以建筑施工圖紙實際建筑面積為準;⑵零星工程的工程量以“工日”為計算單位;⑶工程量的確認及申報按甲方的相關(guān)制度執(zhí)行。㈢結(jié)算方式:工程款支付以下述比例結(jié)合工程量結(jié)算方式綜合確定。各部分所占比例明細為:⑴結(jié)構(gòu)預(yù)埋部分占本項目合同價的15%;⑵墻體預(yù)埋部分占本項目合同價的15%;⑶安裝部分占本項目合同價的40%;⑷調(diào)試驗收部分占本項目合同價的25%,驗收完后留5%質(zhì)保金,保修期滿后30天內(nèi)付清。㈣根據(jù)工程實際情況需要發(fā)生的工程變動,并由設(shè)計、建設(shè)方、監(jiān)理書面簽字為工程變更。變更量按合同在20_____元內(nèi)不與增減。第七條、違約保證金的收取、支付及工程款的支付:㈠為保證本工程質(zhì)量、工期、安全文明施工目標的實現(xiàn),簽訂本合同乙方須向甲方交納_____萬元履約保證金,在合同簽訂后7天內(nèi)全部交納。保證金返還:1、±_____以下全部預(yù)埋完成后10天內(nèi)返還全部保證金;如果甲方安排±_____以下分期施工,則一期±_____以下預(yù)埋完成后7天內(nèi)(或開工后150天)返還50%全部保證金。如乙方不按時交納履約保證金,則本合同不生效;如甲方不按時返還履約保證金,則按應(yīng)返履約保證金總額的5/日計算滯納金。㈡工程款的支付嚴格按照第六條第三項執(zhí)行。在每個結(jié)算節(jié)點,乙方辦理好結(jié)算手續(xù)后,甲方在7天內(nèi)支付工程款。㈢工程竣工,乙方移交全部工程竣工資料(包括結(jié)算資料),經(jīng)質(zhì)監(jiān)、消防、氣象等相關(guān)部門及甲方驗收合格后開始辦理結(jié)算手續(xù),甲乙雙方在結(jié)算書上簽字之日起____日內(nèi),甲方付至本合同結(jié)算總價款的95%,剩余5%作為質(zhì)保金在保修期滿后(自工程竣工之日起計)____日內(nèi),甲方將余款(不計利息)一次性支付給乙方(如發(fā)生返修費用從中扣除)。㈣若乙方工程質(zhì)量、工期和安全文明施工未達到本合同約定標準,甲方有權(quán)延期支付工程款,直到乙方按甲方要求整改完畢為止。由此發(fā)生的所有費用均由乙方承擔(dān)。第八條、甲、乙的權(quán)利和義務(wù):㈠乙方在組織施工中必須堅持“百年大計,質(zhì)量第一”的方針,要根據(jù)國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范和質(zhì)量檢驗標準,以及設(shè)計要求組織施工,要求全部工程達到合格標準及更好;參加甲方組織的施工圖紙或做法說明的現(xiàn)場交底,擬定施工方案和進度計劃,交甲方審定。㈡在組織施工中,要堅持按圖施工,任何一方不得隨意變更設(shè)計。㈢在施工中由于乙方本身原因造成的停工、返工,機械二次進場等損失,均由乙方自行負擔(dān)。㈣乙方要嚴格執(zhí)行隱蔽工程驗收制度,凡隱蔽工程完成后,必須經(jīng)過驗收做好記錄方能進行下一工序的施工。隱蔽工程由乙方自行檢查驗收,并做好記錄;重大或復(fù)雜隱蔽工程應(yīng)由乙方書面通知甲方和設(shè)計單位共同進行驗收,并辦理隱蔽驗收手續(xù)。如甲方與設(shè)計單位未屆時參加,乙方可自行檢查驗收,并應(yīng)作好記錄,甲方應(yīng)予承認。如甲方以后提出檢查時,檢查結(jié)果不符合要求者,其檢查費用由乙方負責(zé),符合要求者,其檢查費用由甲方負責(zé)。㈤當(dāng)乙方拒絕執(zhí)行甲方(或監(jiān)理)的正確指令和發(fā)生施工質(zhì)量、工期等問題經(jīng)整改仍達不到要求時,甲方有權(quán)解除本分包合同,更換分包隊伍,因此而造成的經(jīng)濟損失由乙方承擔(dān)。㈥對乙方工作人員不遵守項目部規(guī)章制度,不服從甲方管理人員的管理,對甲方造成不良影響的,甲方有權(quán)要求乙方無條件對其進行調(diào)換。㈦乙方及工作人員必須遵守甲方和業(yè)主的有關(guān)規(guī)章制度,服從甲方現(xiàn)場管理人員的管理,在施工期中不得打架斗毆,凡因打架斗毆引起的所有后果均有乙方承擔(dān),并對當(dāng)事人處以_____萬元的罰款,如當(dāng)事人支付困難,則由乙方代交,在工程款中扣除。㈧乙方所有水電預(yù)留必須一次性到位,如有出現(xiàn)后鑿的(設(shè)計變更除外),每處罰款_____元。㈨乙方必須按照設(shè)計及施工規(guī)范要求施工,嚴禁偷工減料。乙方購買主要材料必須資料齊全,上報甲方、建設(shè)方及監(jiān)理認可方可使用。㈩乙方必須保證管理、施工人員的穩(wěn)定性,節(jié)假日休息需經(jīng)得甲方同意。乙方施工人員的勞保用品由乙方負擔(dān)。(十一)乙方全體員工必須樹立產(chǎn)品保護意識(包括工地其他單位產(chǎn)品),對產(chǎn)品必須采取相應(yīng)保護措施,在工程竣工驗收前,乙方承擔(dān)產(chǎn)品保護責(zé)任。(十二)乙方負責(zé)在承包內(nèi)容范圍內(nèi)甲方供應(yīng)材料、設(shè)備的裝車,卸車及搬運。(十三)乙方負責(zé)本工程所有竣工資料及時完成。第九條、施工管理規(guī)范⑴建筑機械使用安全技術(shù)規(guī)程(JGJ_____)。⑵建筑施工安全檢查標準(JGJ_____)。⑶建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范(JGJ_____)。⑷_____市及總包單位建設(shè)工程現(xiàn)場文明施工管理規(guī)定。第十條、合同生效:1、本合同自甲已雙方簽字或蓋章后生效,工程保修期滿,雙方結(jié)清工程款項后失效。2、本合同一式四份,甲、已雙方各執(zhí)一份。3、本合同為盡事宜,雙方協(xié)商解決。4、本合同訂立時間:_____年_____月_____日。5、簽訂地點:_____甲方:_____乙方:_____住所:_____住所:_____法定代表人:_____(簽字)法定代表人:_____(簽字)電話:_____電話:_____開戶銀行:_____開戶銀行:_____帳號:_____帳號:_____簽約日期:_____簽約日期:_____水電安裝施工通用版合同(
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