DCYX源動(dòng)力XXXX沈陽(yáng)夏宮城市廣場(chǎng)推廣

夏宮城市廣場(chǎng)推廣創(chuàng)想本次創(chuàng)想結(jié)構(gòu)沈陽(yáng)金廊分析定義同版塊競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系分析項(xiàng)目核心競(jìng)爭(zhēng)力解析項(xiàng)目市場(chǎng)推廣創(chuàng)想沈陽(yáng)金廊分析定義同版塊競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系分析項(xiàng)目核心競(jìng)爭(zhēng)力解析項(xiàng)目市場(chǎng)推廣創(chuàng)想第一結(jié)構(gòu)單元第一結(jié)構(gòu)單元內(nèi)容構(gòu)成金廊規(guī)劃基礎(chǔ)情況1金廊之于沈陽(yáng)的定位2金廊之于沈陽(yáng)的地位3金廊在開發(fā)項(xiàng)目情況概述4金廊版塊劃分及定位5版塊及區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系明確6沈陽(yáng)金廊規(guī)劃范圍：南起渾南新區(qū)南界，北至沈北新區(qū)蒲河新城,涉及渾南、和平、沈河、皇姑、于洪、沈北六個(gè)區(qū)及開發(fā)區(qū)。全長(zhǎng)約30公里，平均寬度1—3公里，面積約75平方公里。以北陵公園為節(jié)點(diǎn)，分為南金廊與北金廊。其中，市府廣場(chǎng)至渾河北岸為金廊核心區(qū)。北陵公園金廊規(guī)劃基礎(chǔ)情況遼寧省政府沈陽(yáng)市政府沈陽(yáng)市市委金廊上分布有遼寧省最高行政機(jī)關(guān)之一的——遼寧省政府以及沈陽(yáng)市兩大最高行政機(jī)關(guān)——沈陽(yáng)市委、沈陽(yáng)市政府。是沈陽(yáng)市乃至遼寧省的最高行政權(quán)力機(jī)關(guān)集權(quán)中軸。最高行政集權(quán)中軸金廊之于沈陽(yáng)的定位金廊上分布有:遼寧大劇院、遼寧省博物館、沈陽(yáng)市科學(xué)宮、沈陽(yáng)市圖書館、沈陽(yáng)市城市規(guī)劃展示館、沈陽(yáng)市少年兒童活動(dòng)中心等公共文化設(shè)施以及沈陽(yáng)市青年公園、沈陽(yáng)市科普公園沈陽(yáng)市五里河公園、沈陽(yáng)市深水灣公園等休閑場(chǎng)所。城市文化休閑中軸沈陽(yáng)市科學(xué)宮沈陽(yáng)市圖書館城市規(guī)劃館遼寧大劇院遼寧省博物館沈陽(yáng)青年公園少兒活動(dòng)中心金廊之于沈陽(yáng)的定位路網(wǎng)：金廊由渾河大街、青年大街、北京街、北陵大街、黃河大街、道義大街六條城市一級(jí)主道串連而成。是沈陽(yáng)南北通行的大通道，是沈陽(yáng)最繁忙的交通干線之一。公交：沈陽(yáng)共有42條公交線路途經(jīng)金廊，日運(yùn)送人數(shù)544.320人，日運(yùn)行班車6048班次。成為沈陽(yáng)公交系統(tǒng)分布密度最高，運(yùn)力最強(qiáng)、輻射最廣的公交系統(tǒng)核心樞紐之一。地鐵：除公交系統(tǒng)外，地鐵二號(hào)線也將2011年底實(shí)現(xiàn)試運(yùn)營(yíng)。地鐵二號(hào)線共37.8公里，南起桃仙國(guó)際機(jī)場(chǎng)，北止道義大學(xué)城，完全與金廊并線運(yùn)行。地鐵開通后，將使金廊沿線的交通出行更加便捷。城市交通中樞中軸地鐵二號(hào)線沈陽(yáng)金廊金廊之于沈陽(yáng)的定位沈陽(yáng)現(xiàn)有五家五星級(jí)酒店全部分布在金廊上。分別為沈陽(yáng)皇冠假日國(guó)際酒店、沈陽(yáng)凱賓斯基酒店、沈陽(yáng)喜來(lái)登酒店、沈陽(yáng)皇朝萬(wàn)豪國(guó)際酒店、沈陽(yáng)皇朝萬(wàn)鑫國(guó)際酒店。未來(lái)還會(huì)有恒隆市府廣場(chǎng)項(xiàng)目、沈陽(yáng)裕景中心項(xiàng)目、華潤(rùn)中心項(xiàng)目、沈陽(yáng)香格里拉酒店、世茂五里河T6項(xiàng)目、夏宮城市廣場(chǎng)項(xiàng)目、新世界國(guó)際會(huì)展中心項(xiàng)目等至少八家五星級(jí)酒店矗立在金廊之上，將成為沈陽(yáng)五星級(jí)密度最高，最聚集的區(qū)域。高端商務(wù)匯聚中軸皇冠假日酒店皇朝萬(wàn)豪酒店喜來(lái)登酒店皇朝萬(wàn)鑫酒店凱賓斯基酒店金廊之于沈陽(yáng)的定位沈陽(yáng)現(xiàn)有兩家家頂級(jí)購(gòu)物中中心都齊聚在在沈陽(yáng)金廊之之上。沈陽(yáng)卓卓展購(gòu)物中心心、久麗百貨貨。未來(lái)還會(huì)會(huì)有恒隆皇城城66購(gòu)物中中心、泰國(guó)中中央百貨（華華潤(rùn)中心）、、K11百貨貨（新世界國(guó)國(guó)際會(huì)展中心心項(xiàng)目）以及及嘉里項(xiàng)目、、裕景項(xiàng)目等等5家頂級(jí)購(gòu)購(gòu)物中心相繼繼開業(yè)。將成成為沈陽(yáng)頂級(jí)級(jí)購(gòu)物中心最最聚集的高端端商業(yè)中軸。。高端商業(yè)聚集集中軸卓展購(gòu)物中心心久麗百貨金廊之于沈陽(yáng)陽(yáng)的定位金廊上聚集有有火炬大廈、、華新國(guó)際大大廈、北方傳傳媒中心等傳傳統(tǒng)高檔寫字字間以及沈陽(yáng)陽(yáng)現(xiàn)今最高端端的寫字樓皇皇朝萬(wàn)鑫國(guó)際際大廈。未來(lái)來(lái)恒隆市府廣廣場(chǎng)項(xiàng)目、裕裕景中心項(xiàng)目目、嘉里中心心項(xiàng)目、華潤(rùn)潤(rùn)中心項(xiàng)目、、世茂五里河河項(xiàng)目、茂業(yè)業(yè)中心項(xiàng)目、、夏宮城市廣廣場(chǎng)項(xiàng)目、新新世界國(guó)際會(huì)會(huì)展中心項(xiàng)目目都將建設(shè)5A級(jí)國(guó)際頂頂級(jí)寫字樓，，未來(lái)金廊將將成為高端寫寫字樓的聚集集地，成為沈沈陽(yáng)高端辦公公的核心區(qū)域域。高端辦公聚集集中軸北方傳媒中心心華新國(guó)際大廈廈萬(wàn)鑫國(guó)際大廈廈火炬大廈金廊之于沈陽(yáng)陽(yáng)的定位以河畔花園為為代表的城市市傳統(tǒng)頂級(jí)豪豪宅，以皇朝朝萬(wàn)鑫白金國(guó)國(guó)際公寓、天天璽國(guó)際公寓寓、五里河國(guó)國(guó)際大廈為代代表的沈陽(yáng)最最高端的公寓寓產(chǎn)品，以華華潤(rùn)悅府、世世茂五里河天天城為代表的的高層豪宅都都分布在金廊廊之上，未來(lái)來(lái)恒隆市府廣場(chǎng)場(chǎng)項(xiàng)目、裕景景中心項(xiàng)目、、嘉里中心項(xiàng)項(xiàng)目、夏宮城城市廣場(chǎng)項(xiàng)目目、新世界國(guó)國(guó)際會(huì)展中心心項(xiàng)目都將建建設(shè)頂級(jí)住宅宅（公寓產(chǎn)品品）、無(wú)論是是過(guò)去、現(xiàn)在在、未來(lái)，金金廊都將是城城市高端住宅宅產(chǎn)品的匯聚聚之地。城市高端生活活中軸五里河大廈河畔花園萬(wàn)鑫國(guó)際公寓寓新華華天天璽璽公公寓寓金廊廊之之于于沈沈陽(yáng)陽(yáng)的的定定位位皇朝朝萬(wàn)萬(wàn)鑫鑫國(guó)國(guó)際際大大廈廈以以219米米的的高高度度刷刷新新沈沈陽(yáng)陽(yáng)的的第第一一建建筑筑高高度度（（遼遼寧寧彩彩電電塔塔除除外外））成成為為沈沈陽(yáng)陽(yáng)第第一一高高樓樓。。未未來(lái)來(lái)，，金金廊廊上上將將有有數(shù)數(shù)棟棟摩摩天天大大樓樓矗矗立立在在沈沈陽(yáng)陽(yáng)天天空空之之上上，，最最高高規(guī)規(guī)劃劃高高度度接接近近400米米，，將將不不斷斷的的刷刷新新沈沈陽(yáng)陽(yáng)的的天天際際線線高高度度。。城市市地地標(biāo)標(biāo)聚聚集集中中軸軸萬(wàn)鑫鑫國(guó)國(guó)際際大大廈廈金廊廊之之于于沈沈陽(yáng)陽(yáng)的的定定位位金廊廊城市地標(biāo)中軸高端辦公中軸高端生活中軸頂級(jí)商業(yè)中軸高端商務(wù)中軸交通樞紐中軸文化休閑中軸行政集權(quán)中軸高端辦公中軸定位位總總結(jié)結(jié)金廊廊，，沈沈陽(yáng)陽(yáng)的的城城市市發(fā)發(fā)展展中中軸軸沈陽(yáng)陽(yáng)的的高高端端集集權(quán)權(quán)中中軸軸城市市發(fā)發(fā)展展核核心心、、經(jīng)經(jīng)濟(jì)濟(jì)新新增增長(zhǎng)長(zhǎng)極極、、城城市市的的窗窗口口、、沈沈陽(yáng)陽(yáng)的的象象征征金廊廊的的建建設(shè)設(shè)宗宗旨旨：：是在在開開拓拓城城市市增增長(zhǎng)長(zhǎng)內(nèi)內(nèi)在在的的機(jī)機(jī)能能，，構(gòu)構(gòu)建建不不同同層層面面的的服服務(wù)務(wù)業(yè)業(yè)平平臺(tái)臺(tái)，，提提升升整整個(gè)個(gè)城城市市的的功功能能品品質(zhì)質(zhì)，，滿滿足足城城市市定定位位以以及及未未來(lái)來(lái)發(fā)發(fā)展展的的需需要要，，全全力力打打造造一一個(gè)個(gè)令令世世界界矚矚目目的的中中國(guó)國(guó)東東北北經(jīng)濟(jì)、文文化和信信息的中中心。金廊總體體規(guī)劃目目標(biāo)：實(shí)現(xiàn)城市市功能的的轉(zhuǎn)換，，實(shí)現(xiàn)從從傳統(tǒng)城城市向現(xiàn)現(xiàn)代化、、國(guó)際化化大都市市的跨越越。將在在沈陽(yáng)南南北中軸軸隆起一一條植根根東北地地區(qū)經(jīng)濟(jì)濟(jì)、文化化的“金金脈”，，成為沈陽(yáng)的象象征、城城市窗口口和充滿活活力的經(jīng)經(jīng)濟(jì)源以以及城市經(jīng)濟(jì)濟(jì)新增長(zhǎng)長(zhǎng)極。金廊將實(shí)實(shí)現(xiàn)的價(jià)價(jià)值：金廊規(guī)劃劃建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目共140項(xiàng)項(xiàng)，項(xiàng)目目施工面面積占全全市的45%，，預(yù)計(jì)投投資總額額達(dá)2625億億元，平平均每米米的地段段便吸引引投資875萬(wàn)萬(wàn)元。成成為東北北投資密密度最高高的地區(qū)區(qū)。將新新增20萬(wàn)個(gè)就就業(yè)崗位位。金廊之于于沈陽(yáng)的的地位隨著金廊廊的建設(shè)設(shè)愈加成成型，作作為沈陽(yáng)陽(yáng)的窗口口與象征征，已初初步展現(xiàn)現(xiàn)出沈陽(yáng)陽(yáng)國(guó)際化化大都市市的城市市形象。。隨著沈沈陽(yáng)經(jīng)濟(jì)濟(jì)區(qū)上升升為國(guó)家家戰(zhàn)略，，國(guó)內(nèi)外外知名地地產(chǎn)集團(tuán)團(tuán)搶進(jìn)沈沈陽(yáng)，金金廊成為為各大地地產(chǎn)集團(tuán)團(tuán)在沈陽(yáng)陽(yáng)發(fā)展的的戰(zhàn)略要要塞，必必爭(zhēng)之地地。未來(lái)來(lái)，金廊廊將成為為中國(guó)北北方乃至至東北亞亞的一條條“金脈脈”之路路。金廊項(xiàng)目目開發(fā)情情況》》》金廊展現(xiàn)現(xiàn)沈陽(yáng)魅魅力，金金廊開發(fā)發(fā)炙手可可熱金廊主要要開發(fā)情情況簡(jiǎn)述述總體情況況介紹：：金廊規(guī)劃劃建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目140個(gè)，，規(guī)劃建建設(shè)總規(guī)規(guī)模約5253萬(wàn)平方方米。預(yù)預(yù)計(jì)投資資總額達(dá)達(dá)2631億元元?，F(xiàn)已已竣工項(xiàng)項(xiàng)目26個(gè)，完完成投資資128億元；；在建項(xiàng)項(xiàng)目58個(gè)，計(jì)計(jì)劃總投投資1100.94億億元。目前情況況介紹：：金廊項(xiàng)目目施工面面積達(dá)到到2350萬(wàn)平平方米，，占全市市建筑工工程施工工總面積積（5197萬(wàn)萬(wàn)平方米米）的45%。?；食f(wàn)鑫鑫大廈、、財(cái)富中中心、商商會(huì)總部部大廈等等31個(gè)個(gè)項(xiàng)目已已竣工并并投入使使用；華華潤(rùn)萬(wàn)象象城、市市府恒隆隆廣場(chǎng)、、新世界界會(huì)展中中心等78個(gè)項(xiàng)項(xiàng)目正在在加緊建建設(shè)或即即將開工工建設(shè)，，即將招招商項(xiàng)目目31項(xiàng)項(xiàng)。恒隆購(gòu)物物廣場(chǎng)萬(wàn)鑫國(guó)際際大廈沈陽(yáng)裕景景中心新華中心心天璽華潤(rùn)中心心嘉里中心心茂業(yè)中心心世茂五里里河夏宮城市市廣場(chǎng)新世界會(huì)會(huì)展中心心南金廊主主要開發(fā)發(fā)項(xiàng)目落落位南金廊主主要開發(fā)發(fā)項(xiàng)目介介紹開發(fā)商品品牌介紹紹：沈陽(yáng)新華華世紀(jì)房房地產(chǎn)開開發(fā)有限限公司是是香港新新華集團(tuán)團(tuán)旗下品品牌，香香港新華華集團(tuán)成成立于1957年，旗旗下包括括地產(chǎn)建建筑、金金融財(cái)務(wù)務(wù)、傳媒媒文化等等六大業(yè)業(yè)務(wù)，總總部設(shè)于于香港，，新華集集團(tuán)透過(guò)過(guò)旗下新新基地產(chǎn)產(chǎn)發(fā)展有有限公司司，積極極參與地地產(chǎn)，建建筑及物物業(yè)管理理業(yè)務(wù)，，在中國(guó)國(guó)內(nèi)地、、中國(guó)香香港、越越南、柬柬埔寨及及加拿大大擁有大大量?jī)?yōu)質(zhì)質(zhì)商住物物業(yè)。項(xiàng)目整體體規(guī)劃：：沈陽(yáng)新華華國(guó)際金金融中心心為總投投資20多億元元人民幣幣，總建建筑面積積達(dá)40萬(wàn)平方方米的超超大城市市綜合體體。包括括大型購(gòu)購(gòu)物中心心、五星星級(jí)酒店店、5A智能化化寫字樓樓及豪華華行宮。。項(xiàng)目集集合了5A級(jí)寫寫字樓、、酒店式式公寓、、北側(cè)建建有近4萬(wàn)平的的大型高高檔生活活用品館館，南側(cè)側(cè)近5萬(wàn)萬(wàn)平的大大型主題題國(guó)際商商業(yè)百貨貨店。商業(yè)：1-5層，，以服裝，，百貨休閑閑為主，產(chǎn)產(chǎn)品定位與與卓展品牌牌相近，全全球一線產(chǎn)產(chǎn)品。公寓：45-134平米（（豪裝，全全球一線品品牌）銷售價(jià)格：：15000-20000元/米項(xiàng)目特點(diǎn)：：得天獨(dú)厚的的地理位置置先進(jìn)的shoppingparty商業(yè)理念念豪華和精致致的裝修理理念大型主題國(guó)國(guó)際百貨店店國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)化化運(yùn)作專家家項(xiàng)目名稱新華國(guó)際金融中心·天璽基本信息占地面積：4萬(wàn)/建筑面積：40萬(wàn)平米/容積率：10主要業(yè)態(tài)商場(chǎng)全新Shopping

Party商業(yè)概念，大型購(gòu)物中心公寓國(guó)際豪裝公寓寫字樓5A智能化寫字樓開發(fā)商品牌牌介紹：恒隆集團(tuán)在在香港和內(nèi)內(nèi)地享有尊尊崇的地位位，在物業(yè)業(yè)發(fā)展方面面有50年年的歷史。。被公認(rèn)為為重視質(zhì)量量和頂級(jí)物物業(yè)的發(fā)展展商。集團(tuán)團(tuán)在內(nèi)地的的策略是在在主要城市市的黃金地地段，發(fā)展展最優(yōu)質(zhì)的的物業(yè)。上上海恒隆廣廣場(chǎng)集中了了一批世界界知名時(shí)尚尚品牌的旗旗艦店，包包括Hermes，，LouisVuitton，Cartier，Chanel，，Dior，Celine，，Escada，Bvlgari，F(xiàn)endi，Loewe，Prada，Versace，Lanvin等等。項(xiàng)目整體規(guī)規(guī)劃：恒隆市府廣廣場(chǎng)，整體體規(guī)劃有商商場(chǎng)、寫字字間、公寓寓、住宅、、酒店，整整體投資100億元元，計(jì)劃4年內(nèi)建成成投入使用用，其中包包括2個(gè)330米得得“雙塔樓樓建筑群””。沈陽(yáng)恒恒隆市府府廣場(chǎng)店將將是上海恒恒隆廣場(chǎng)的的翻版?，F(xiàn)在建設(shè)為為一期的商商業(yè)和一棟棟330米米得雙塔樓樓建筑。商業(yè)：世界級(jí)購(gòu)物物中心，建建筑面積12.1萬(wàn)萬(wàn)平米。酒店：6星級(jí)酒店店寫字樓：5A級(jí)寫字字樓，2個(gè)個(gè)330米米高的雙塔塔樓建筑群群項(xiàng)目特點(diǎn)：：得天獨(dú)厚的的地理位置置奢侈品商業(yè)業(yè)旗艦店330米雙雙塔樓建筑筑群頂級(jí)品牌商商業(yè)運(yùn)營(yíng)專專家南金廊主要要開發(fā)項(xiàng)目目介紹項(xiàng)目名稱恒隆廣場(chǎng)基本信息占地面積：9.2萬(wàn)㎡/建筑面積：80萬(wàn)㎡/容積率：8.7主要業(yè)態(tài)商場(chǎng)世界級(jí)購(gòu)物中心公寓服務(wù)式公寓酒店6星級(jí)酒店寫字樓5A級(jí)2個(gè)330米高雙塔樓建筑群南金廊主要要開發(fā)項(xiàng)目目介紹超高層建筑筑專家項(xiàng)目名稱沈陽(yáng)裕景中心基本信息占地面積：8.4萬(wàn)㎡/建筑面積：120萬(wàn)㎡/容積率：12主要業(yè)態(tài)商場(chǎng)都市購(gòu)物體驗(yàn)為主公寓400米，高塔將進(jìn)駐豪華公寓酒店裕景大酒店（自營(yíng)），高約400米寫字樓五A級(jí)寫字間，高300米開發(fā)商品牌牌介紹：裕景地產(chǎn)集集團(tuán)是菲律律賓首富陳陳永栽財(cái)團(tuán)團(tuán)旗下的地地產(chǎn)公司，，進(jìn)入內(nèi)地地前在香港港被稱為““豪宅專家家”。裕景景地產(chǎn)集團(tuán)團(tuán)已經(jīng)分別別開發(fā)北京京、上海、、大連、等等多個(gè)大型型房地產(chǎn)開開發(fā)項(xiàng)目。。憑借對(duì)卓卓越品質(zhì)的的執(zhí)著追求求、雄厚的的資金，裕裕景項(xiàng)目已已經(jīng)成為各各個(gè)城市的的中心地標(biāo)標(biāo)。項(xiàng)目整體規(guī)規(guī)劃：裕景中心整整體規(guī)劃有有商場(chǎng)、寫寫字間、公公寓、住宅宅、酒店，，整體投資資預(yù)計(jì)80億。其中中最高塔為為400米米，高塔將將進(jìn)駐豪華華公寓由250間客客房和寫字字間組成的的6星級(jí)酒酒店。另外外一塔為300米，，專為寫字字間使用，，雙塔都將將在頂端建建造空中花花園，為公公共使用。。商業(yè)：地下商業(yè)街街該商業(yè)區(qū)區(qū)不是一個(gè)個(gè)超級(jí)商場(chǎng)場(chǎng)，而是專專門為該區(qū)區(qū)用戶提供供城市購(gòu)物物體驗(yàn)的地地方。酒店：超5星級(jí)酒酒店，裕景景大酒店（（自營(yíng)），，約90層層，高約400米。。住宅：城市豪宅，，精裝修項(xiàng)目特點(diǎn)：：超高層雙塔塔建筑400米高高塔建筑頂端空中花花園地下商業(yè)街街南金廊主要要開發(fā)項(xiàng)目目介紹豪華酒店服服務(wù)領(lǐng)導(dǎo)者者項(xiàng)目名稱嘉里中心基本信息占地面積：17.2萬(wàn)㎡/建筑面積：200萬(wàn)㎡/容積率：12主要業(yè)態(tài)商場(chǎng)豪華級(jí)購(gòu)物中心，將進(jìn)駐世界級(jí)品牌公寓——酒店香格里拉酒店住宅——開發(fā)商品牌牌介紹：嘉里中心是是由馬來(lái)西西亞郭氏兄兄弟集團(tuán)成成立，并在在1988年轉(zhuǎn)向大大陸投資。。嘉里中心心分別在中中國(guó)不同地地區(qū)開發(fā)設(shè)設(shè)備完善的的酒店，香香格里拉是是嘉里集團(tuán)團(tuán)旗下最大大的酒店品品牌，稱為為亞洲最大大的豪華酒酒店品牌，，和世界最最佳的酒店店集團(tuán)之一一。項(xiàng)目整體規(guī)規(guī)劃：沈陽(yáng)嘉里中中心項(xiàng)目是是由嘉里集集團(tuán)屬下嘉嘉里建設(shè)有有限公司、、新加坡長(zhǎng)長(zhǎng)春產(chǎn)業(yè)有有限公司和和軒碩有限限公司共同同在沈陽(yáng)投投資開發(fā)，，整體規(guī)規(guī)劃有寫字字間、公寓寓、住宅、、酒店，總總投資約70億。嘉嘉里中心的的超高層建建筑為388米，按按每層平均均3.5米米計(jì)算共計(jì)計(jì)93層。。裙樓樓是是6層層，，第第一一節(jié)節(jié)是是38層層，，第第二二節(jié)節(jié)是是30層層，，第第三三節(jié)節(jié)是是19層層，，其其中中主主體體建建筑筑層層數(shù)數(shù)總總高高度度是是325.5米米，，樓樓頂頂造造型型是是50米米，，樓樓頂頂天天線線是是13.3米米。。品牌牌店店：：嘉嘉里里中中心心開開建建豪豪華華級(jí)級(jí)購(gòu)購(gòu)物物中中心心。。將將進(jìn)進(jìn)駐駐世世界界級(jí)級(jí)品品牌牌，，例例，，LouisVuitton、、GUCCI、、DIOR、、FENDI、、CHANLE等等。。項(xiàng)目目特特點(diǎn)點(diǎn)：：香格格里里拉拉酒酒店店388米米超超高高層層建建筑筑進(jìn)駐駐世世界界級(jí)級(jí)品品牌牌專專營(yíng)營(yíng)店店南金廊主主要開發(fā)發(fā)項(xiàng)目介介紹最具實(shí)力力的多元元化企業(yè)業(yè)項(xiàng)目名稱華潤(rùn)中心基本信息占地面積：8.1萬(wàn)㎡/建筑面積：70萬(wàn)㎡/容積率：8.6主要業(yè)態(tài)商場(chǎng)高檔、多元化的購(gòu)物中心公寓服務(wù)式公寓酒店君悅酒店住宅高檔住宅群寫字樓國(guó)際5A級(jí)寫字樓開發(fā)商品品牌介紹紹：華潤(rùn)置地地是華潤(rùn)潤(rùn)集團(tuán)旗旗下的地地產(chǎn)公司司，于1994年成立立，已經(jīng)經(jīng)進(jìn)入北北京、上上海、深深圳等14個(gè)城城市，華華潤(rùn)萬(wàn)象象城主要要是集酒酒店、寫寫字間、、公寓、、購(gòu)物中中心，會(huì)會(huì)所為一一體的綜綜合性城城市多維維空間。。項(xiàng)目整體體規(guī)劃：：華潤(rùn)中心心整體分分4期開開發(fā)，一一期將開開發(fā)20萬(wàn)平方方米的購(gòu)購(gòu)物中心心和8萬(wàn)萬(wàn)平方米米的國(guó)際際5A級(jí)級(jí)寫字樓樓華潤(rùn)大大廈，二二期為高高檔住宅宅，計(jì)劃劃于2011年年底入住住。三期期為超五五星級(jí)酒酒店，國(guó)國(guó)際5A級(jí)寫字字樓，計(jì)計(jì)劃于2012年啟用用。四期期為酒店店式公寓寓，及其其它全部部工程預(yù)預(yù)計(jì)將于于2012年底底完成。。商業(yè)：建筑面積積20萬(wàn)萬(wàn)平米，，中心內(nèi)內(nèi)40%為零售售業(yè)，20%為為餐飲業(yè)業(yè)，20%為休休閑娛樂(lè)樂(lè)，20%為大大型運(yùn)動(dòng)動(dòng)，家用用電器業(yè)業(yè)，銀行行業(yè)，入入住的項(xiàng)項(xiàng)目有泰泰國(guó)中央央百貨，，韓國(guó)美美嘉歡樂(lè)樂(lè)影城，，繽紛萬(wàn)萬(wàn)象滑冰冰場(chǎng)、華華潤(rùn)自有有高端超超市等。。寫字字間間：：5A級(jí)級(jí)寫寫字字間間住宅宅：：5棟棟高高層層，，精精裝裝修修，，面面積積100-300平平米米項(xiàng)目目特特點(diǎn)點(diǎn)：：超五五星星級(jí)級(jí)酒酒店店泰國(guó)國(guó)中中央央百百貨貨韓國(guó)國(guó)美美嘉嘉樂(lè)樂(lè)影影城城室內(nèi)內(nèi)滑滑冰冰場(chǎng)場(chǎng)餐飲飲娛娛樂(lè)樂(lè)綜綜合合性性商商場(chǎng)場(chǎng)南金金廊廊主主要要開開發(fā)發(fā)項(xiàng)項(xiàng)目目介介紹紹開發(fā)發(fā)商商品品牌牌介介紹紹：：深圳圳最最早早參參與與城城市市運(yùn)運(yùn)營(yíng)營(yíng)的的地地產(chǎn)產(chǎn)商商。。成成立立于于1995年年5月月5日日，，是是一一家家大大型型綜綜合合性性企企業(yè)業(yè)集集團(tuán)團(tuán)，，以以地地產(chǎn)產(chǎn)開開發(fā)發(fā)、、持持有有物物業(yè)業(yè)經(jīng)經(jīng)營(yíng)營(yíng)為為核核心心支支柱柱產(chǎn)產(chǎn)業(yè)業(yè)，，以以實(shí)實(shí)業(yè)業(yè)投投資資和和資資本本運(yùn)運(yùn)營(yíng)營(yíng)為為紐紐帶帶，，業(yè)業(yè)務(wù)務(wù)涉涉及及房房地地產(chǎn)產(chǎn)開開發(fā)發(fā)、、商商業(yè)業(yè)物物業(yè)業(yè)經(jīng)經(jīng)營(yíng)營(yíng)、、物物業(yè)業(yè)管管理理等等行行業(yè)業(yè)。。茂茂業(yè)業(yè)集集團(tuán)團(tuán)秉秉承承著著““地地產(chǎn)產(chǎn)+百百貨貨””的的發(fā)發(fā)展展模模式式，，致致力力于于大大型型百百貨貨商商場(chǎng)場(chǎng)、、甲甲級(jí)級(jí)寫寫字字樓樓、、高高端端商商務(wù)務(wù)酒酒店店、、商商務(wù)務(wù)公公寓寓等等商商業(yè)業(yè)地地產(chǎn)產(chǎn)及及住住宅宅的的開開發(fā)發(fā)。。其其中中百百貨貨業(yè)業(yè)主主要要有有茂茂業(yè)業(yè)國(guó)國(guó)際際控控股股有有限限公公司司經(jīng)經(jīng)營(yíng)營(yíng)發(fā)發(fā)展展。。項(xiàng)目目整整體體規(guī)規(guī)劃劃：：整體體規(guī)規(guī)劃劃商商場(chǎng)場(chǎng)、、寫寫字字間間、、公公寓寓、、住住宅宅、、酒酒店店，，總總投投資資20億億。。項(xiàng)項(xiàng)目目西西南南端端建建造造一一座座70層層超超高高建建筑筑，，將將甲甲級(jí)級(jí)寫寫字字樓樓和和酒酒店店集集于于一一體體，，東東南南端端為為180米米得得高高級(jí)級(jí)公公寓寓和和150米米得得高高端端住住宅宅，，整整體體項(xiàng)項(xiàng)目目預(yù)預(yù)計(jì)計(jì)2011年年7月月竣竣工工。。住宅：1棟高層，330平米，，480平米米公寓：整體52F，，精裝，面積積60-120平米，商場(chǎng)：茂業(yè)百貨，1-7F，是是家電，服裝裝、百貨為一一體的中端性性商業(yè)項(xiàng)目特點(diǎn)：新古典注意建建筑風(fēng)格180米高層層公寓150米高端端住宅中國(guó)百貨零售售業(yè)專家項(xiàng)目名稱茂業(yè)中心基本信息占地面積：4萬(wàn)㎡/建筑面積：40萬(wàn)㎡/容積率：10主要業(yè)態(tài)商場(chǎng)茂業(yè)百貨，家電、服裝、百貨為一體中端商業(yè)公寓豪華公寓酒店超五星酒店（萬(wàn)豪旗下品牌）住宅高檔住宅寫字樓國(guó)際5A級(jí)寫字樓南金廊主要開開發(fā)項(xiàng)目介紹紹開發(fā)商品牌介介紹：世茂集團(tuán)是一一家國(guó)際性、、綜合性的投投資集團(tuán)經(jīng)過(guò)過(guò)近二十年的的發(fā)展，世茂茂已經(jīng)成為中中國(guó)房地產(chǎn)界界領(lǐng)袖企業(yè)之之一。主要以以建設(shè)城市豪豪宅著稱，其其中上海世貿(mào)貿(mào)濱江花園更更是連續(xù)四年年蟬聯(lián)上海市市住宅銷售金金額第一名。。項(xiàng)目整體規(guī)劃劃：世茂·五里河河整體規(guī)劃有有，商業(yè)、住住宅、285米雙子星超超高寫字樓、、服務(wù)性公寓寓以及五星級(jí)級(jí)酒店一應(yīng)俱俱全。商業(yè)：世茂百貨，綜綜合性商業(yè)，，中端商場(chǎng)。。寫字間：2棟寫字間酒店：希爾頓酒店住宅：9棟高層住宅宅項(xiàng)目特點(diǎn)：專注城市豪宅宅的打造引進(jìn)希爾頓五五星級(jí)酒店285米雙子子星超高寫字字間城市高端豪宅宅專家項(xiàng)目名稱世茂五里河基本信息占地面積：16萬(wàn)㎡/建筑面積：160萬(wàn)㎡/容積率：10主要業(yè)態(tài)商場(chǎng)世茂百貨，綜合性商業(yè)，中端商場(chǎng)。公寓豪華公寓酒店希爾頓酒店住宅180超高層中央豪宅寫字樓285高雙子塔寫字樓項(xiàng)目名稱夏宮城市廣場(chǎng)基本信息占地面積：3.4萬(wàn)㎡/建筑面積：32萬(wàn)㎡/容積率：7.5主要業(yè)態(tài)商場(chǎng)3.5萬(wàn)平方米公寓4.7萬(wàn)平方米酒店五星級(jí)酒店住宅10萬(wàn)平方米寫字樓5A甲級(jí)寫字樓開發(fā)商品牌介介紹：新加坡維信集集團(tuán)（WBL集團(tuán)）始創(chuàng)創(chuàng)于1906年，是在新新加坡證券交交易所上市的的國(guó)際企業(yè)。。業(yè)務(wù)遍及新新加坡、馬來(lái)來(lái)西亞、英國(guó)國(guó)、美國(guó)等10多個(gè)國(guó)家家。主要業(yè)務(wù)務(wù)橫跨科技、、汽車分銷貿(mào)貿(mào)易、房地產(chǎn)產(chǎn)開發(fā)和工程程等各領(lǐng)域。。維信集團(tuán)在中中國(guó)的房地產(chǎn)產(chǎn)品牌--華華新國(guó)際具有有20多年的的開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，，在中國(guó)三大大區(qū)域五個(gè)城城市（沈陽(yáng)、、成都、重慶慶、上海、蘇蘇州）擁有規(guī)規(guī)?？捎^的房房地產(chǎn)項(xiàng)目。。項(xiàng)目整體規(guī)劃劃：沈陽(yáng)夏宮廣場(chǎng)場(chǎng)整體規(guī)劃有有1棟綜合樓樓，1棟服務(wù)務(wù)式公寓，5層商業(yè)裙樓樓，1層地下下商業(yè)，5棟棟住宅樓，和和3層的地下下停車場(chǎng)，商商業(yè)部分為雙雙塔式結(jié)構(gòu)造造型，兩棟塔塔樓的設(shè)計(jì)風(fēng)風(fēng)格協(xié)調(diào)統(tǒng)一一，并大膽的的賦予建筑扭扭轉(zhuǎn)的形體和和規(guī)律的里面面，以靈動(dòng)的的韻律自然融融入周邊的環(huán)環(huán)境。1#綜合樓6.8萬(wàn)萬(wàn)平方米，總總41層205米高2#服務(wù)式公公寓4.7萬(wàn)平方米，，總42層，，176米高高，精裝修，，主力戶型為為70-76㎡1室和和103-150㎡2室戶型3#商場(chǎng)3.5萬(wàn)平方米米B1-5層其中中5層包括約約3500平平方米會(huì)所4-8#住宅宅10萬(wàn)萬(wàn)平方米31-34層板式精精裝修住宅，，主力戶型為為206-213㎡3室3廳2衛(wèi)衛(wèi)、236㎡㎡4室3廳廳3衛(wèi)戶型。。項(xiàng)目特點(diǎn)：延續(xù)拱形外形形設(shè)計(jì)205米高的的綜合樓高端精裝豪宅宅之父南金廊主要開開發(fā)項(xiàng)目介紹紹南金廊主要開開發(fā)項(xiàng)目介紹紹項(xiàng)目名稱新世界會(huì)展中心基本信息占地面積：22.8萬(wàn)㎡/建筑面積：70萬(wàn)㎡/容積率：3主要業(yè)態(tài)商場(chǎng)休閑娛樂(lè)廣場(chǎng)公寓酒店式公寓酒店2間5星級(jí)酒店住宅高檔住宅寫字樓雙子座寫字間，約370米開發(fā)商品牌介介紹：新世界地產(chǎn)是是香港新世界界發(fā)展有限公公司中國(guó)旗艦艦物業(yè)。新世世界發(fā)展公司司以地產(chǎn)業(yè)務(wù)務(wù)為基石，經(jīng)經(jīng)過(guò)30年的的發(fā)展已經(jīng)擴(kuò)擴(kuò)大為香港、、澳門及中國(guó)國(guó)內(nèi)地四大核核心業(yè)務(wù)，包包括物業(yè)及酒酒店、基建、、服務(wù)和百貨貨，并參與多多項(xiàng)策略性投投資。項(xiàng)目整體規(guī)劃劃：新世界會(huì)展中中心整體規(guī)劃劃有商場(chǎng)、寫寫字間、公寓寓、酒店休閑閑廣場(chǎng)，總投投資30億?！，F(xiàn)在開發(fā)二二期產(chǎn)品，一一期產(chǎn)品從2002年開開始開發(fā)，均均為多層產(chǎn)品品，二期共27棟高層。。休閑娛樂(lè)廣場(chǎng)場(chǎng)：建筑面積積約14萬(wàn)平平米商業(yè)業(yè)態(tài)態(tài)構(gòu)成中，休休閑、娛樂(lè)、、餐飲的比重重逐漸增大。。寫字間：稱為雙子座寫寫字間，建筑筑面積約10萬(wàn)平米，層層高約70-80層，約約370米。。酒店：一棟為3星級(jí)級(jí)酒店，一棟棟為5星級(jí)酒酒店，建筑面面積約9萬(wàn)平平米.公寓：酒店式式公寓，建筑筑面積14萬(wàn)萬(wàn)平米項(xiàng)目特點(diǎn)：雙子座寫字間間370米休閑娛樂(lè)廣場(chǎng)場(chǎng)大型會(huì)會(huì)展中中心多元化化物業(yè)業(yè)運(yùn)營(yíng)營(yíng)專家家金廊上上開發(fā)發(fā)項(xiàng)目目大多多為國(guó)國(guó)際知知名的的地產(chǎn)產(chǎn)集團(tuán)團(tuán)進(jìn)駐駐開發(fā)發(fā)（恒恒隆地地產(chǎn)、、裕景景地產(chǎn)產(chǎn)、新新世界界地產(chǎn)產(chǎn)、華華潤(rùn)地地產(chǎn)、、茂業(yè)業(yè)集團(tuán)團(tuán)等）），項(xiàng)項(xiàng)目基基本均均以綜綜合體體的形形式出出現(xiàn)，，涵蓋蓋酒店店、寫寫字間間、商商場(chǎng)、、公寓寓、住住宅等等業(yè)態(tài)態(tài)。在在建項(xiàng)項(xiàng)目中中，新新世界界會(huì)展展中心心、世世茂五五里河河廣場(chǎng)場(chǎng)、裕裕景中中心等等項(xiàng)目目建設(shè)設(shè)規(guī)模模在100萬(wàn)平平方米米以上上；世世茂五五里河河廣場(chǎng)場(chǎng)、恒恒隆城城市廣廣場(chǎng)2個(gè)項(xiàng)項(xiàng)目投投資總總額在在100億億元以以上；；多數(shù)數(shù)項(xiàng)目目為高高層建建筑，，其中中恒隆隆城市市廣場(chǎng)場(chǎng)的寫寫字樓樓設(shè)計(jì)計(jì)高度度355米米,裕裕景中中心設(shè)設(shè)計(jì)高高度接接近400米。。地標(biāo)標(biāo)性建建筑比比比皆皆是………品牌大大、體體量大大、投投資大大、業(yè)業(yè)態(tài)豐豐富南金廊廊開發(fā)發(fā)項(xiàng)目目總結(jié)結(jié)金廊之之上的的每個(gè)個(gè)建筑筑綜合合體都都有其其獨(dú)特特的魅魅力與與價(jià)值值定位位，每每個(gè)項(xiàng)項(xiàng)目都都根據(jù)據(jù)自己己的規(guī)規(guī)劃特特點(diǎn)與與定位位，在在金廊廊上選選擇適適合自自身成成長(zhǎng)的的外部部環(huán)境境落地地項(xiàng)目目，金金廊上上的各各大項(xiàng)項(xiàng)目分分布，，看似似無(wú)序序，實(shí)實(shí)其有有則。。項(xiàng)目版版塊分分布特特點(diǎn)與與劃分分定位位》》》金廊上上項(xiàng)目目分布布，看看似無(wú)無(wú)序，，實(shí)其其有則則。南金廊開開發(fā)項(xiàng)目目總結(jié)恒隆購(gòu)物物廣場(chǎng)卓展購(gòu)物物中心青年公園園濱水酒吧吧街河畔花園園五里河大大廈萬(wàn)鑫國(guó)際際公寓市府廣場(chǎng)場(chǎng)周邊：：依托人氣氣興旺的的卓展購(gòu)購(gòu)物中心心，以及及明年開開業(yè)的恒恒隆購(gòu)物物中心，，兩大沈沈城頂級(jí)級(jí)購(gòu)物中中心的呼呼應(yīng)，使使本版塊塊成為沈沈陽(yáng)人氣氣最旺的的頂級(jí)商商業(yè)中心心。青年公園園周邊：：依托現(xiàn)已已成型的的濱水酒酒吧一條條街以及及傳統(tǒng)的的青年公公園和華華潤(rùn)中心心的影城城、娛樂(lè)樂(lè)場(chǎng)等，，未來(lái)此此區(qū)域?qū)⒊蔀橐砸孕蓍e娛娛樂(lè)為主主的休閑閑產(chǎn)業(yè)區(qū)區(qū)。泛五里河河周邊：：依托沈陽(yáng)陽(yáng)第一豪豪宅河畔畔花園以以及沈陽(yáng)陽(yáng)第一高高層豪宅宅五里河河大廈以以及沈陽(yáng)陽(yáng)最高的的頂級(jí)公公寓萬(wàn)鑫鑫國(guó)際公公寓，泛泛五里河河地區(qū)已已經(jīng)成為為沈陽(yáng)最最頂尖人人士聚集集的生活活圈。沈陽(yáng)裕景景中心新華中心心天璽華潤(rùn)中心心嘉里中心心茂業(yè)中心心世茂五里里河夏宮城市市廣場(chǎng)新世界會(huì)會(huì)展中心心中央商業(yè)業(yè)區(qū)中央休閑閑區(qū)中央生活活區(qū)南金廊版版塊劃分分及定位位頂級(jí)商業(yè)業(yè)項(xiàng)目聚聚集團(tuán)地地娛樂(lè)休閑閑項(xiàng)目聚聚集團(tuán)地地高端生活活項(xiàng)目聚聚集團(tuán)地地三大版塊塊之間功功能定位位明確、、清晰，，互無(wú)交交叉，客客群將根根據(jù)自己己的生活活偏好特特征選擇擇以商業(yè)業(yè)購(gòu)物為為主的市市府廣場(chǎng)場(chǎng)版塊、、以休閑閑娛樂(lè)為為主的青青年公園園版塊、、以高端端生活氛氛圍濃厚厚的泛五五里河版版塊。項(xiàng)項(xiàng)目之間間尚不存存在本質(zhì)質(zhì)上的交交叉競(jìng)爭(zhēng)爭(zhēng)關(guān)系。。故此，本案地地處泛五里河河版塊之內(nèi)，，與本案存在在項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)關(guān)關(guān)系將主要為為同處泛五里里河版塊的茂茂業(yè)中心、世世茂五里河、、新世界會(huì)展展中心等三大大項(xiàng)目。版塊之間定位位明確互無(wú)交交叉，項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)將以以同版塊產(chǎn)品品為主。同版塊競(jìng)爭(zhēng)關(guān)關(guān)系分析》》》項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系系確定沈陽(yáng)金廊分析析定義同版塊競(jìng)爭(zhēng)關(guān)關(guān)系分析項(xiàng)目核心競(jìng)爭(zhēng)爭(zhēng)力解析項(xiàng)目市場(chǎng)推廣廣創(chuàng)想第二結(jié)構(gòu)單元元第二結(jié)構(gòu)單元元內(nèi)容構(gòu)成同版塊競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目分析1同版塊項(xiàng)目綜合對(duì)比分析2四個(gè)項(xiàng)目（沈沈陽(yáng)茂業(yè)中心心、世茂五里里河、新世界界會(huì)展中心、、夏宮城市廣廣場(chǎng)）將分別別從品牌、地地段、產(chǎn)品三三個(gè)方面進(jìn)行行對(duì)比分析項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)對(duì)比比類別沈陽(yáng)茂業(yè)中心心沈陽(yáng)茂業(yè)中心心品牌特點(diǎn)于深圳為總部部的國(guó)內(nèi)大型型綜合性企業(yè)業(yè)集團(tuán)成立于1995年5月5日，是一家家大型綜合性性企業(yè)集團(tuán)，，以地產(chǎn)開發(fā)發(fā)、持有物業(yè)業(yè)經(jīng)營(yíng)為核心心支柱產(chǎn)業(yè)，，以實(shí)業(yè)投資資和資本運(yùn)營(yíng)營(yíng)為紐帶，業(yè)業(yè)務(wù)涉及房地地產(chǎn)開發(fā)、商商業(yè)物業(yè)經(jīng)營(yíng)營(yíng)、物業(yè)管理理等行業(yè)。茂茂業(yè)集團(tuán)秉承承著“地產(chǎn)+百貨”的發(fā)發(fā)展模式，致致力于大型百百貨商場(chǎng)、甲甲級(jí)寫字樓、、高端商務(wù)酒酒店、商務(wù)公公寓等商業(yè)地地產(chǎn)及住宅的的開發(fā)。以百貨零售業(yè)業(yè)為主，商住住地產(chǎn)物業(yè)綜綜合發(fā)展擁有三大百貨貨品牌，知名名的專業(yè)百貨貨零售企業(yè)百貨業(yè)主要由由集團(tuán)的茂業(yè)業(yè)國(guó)際控股有有限公司運(yùn)營(yíng)營(yíng)發(fā)展。旗下下?lián)碛小懊瘶I(yè)業(yè)百貨”、““人民商場(chǎng)””、“第一百百貨商場(chǎng)”三三大品牌，是是一知名專業(yè)業(yè)百貨零售企企業(yè),1997年3月月29日，東東門店開業(yè)為為始，茂業(yè)跨跨入零售商業(yè)業(yè)，經(jīng)過(guò)十余余年的長(zhǎng)足發(fā)發(fā)展，茂業(yè)目目前在全國(guó)華華南、西南、、華北、華東東區(qū)域共擁有有30家門店店，在所經(jīng)營(yíng)營(yíng)的每一個(gè)城城市，通過(guò)不不斷的服務(wù)提提升和品牌升升級(jí)實(shí)現(xiàn)對(duì)社社會(huì)的責(zé)任，，獲得了良好好的口碑。以深圳為中心心，業(yè)務(wù)覆蓋蓋全國(guó)11個(gè)個(gè)大中城市經(jīng)過(guò)十多年的的探索和實(shí)踐踐，茂業(yè)集團(tuán)團(tuán)形成了以深深圳為中心，，華南、華東東、西南、華華北、東北等等多區(qū)域中心心城市共同發(fā)發(fā)展的戰(zhàn)略格格局，現(xiàn)已成成功入駐沈陽(yáng)陽(yáng)、天津、太太原、成都、、重慶、無(wú)錫錫、常州、珠珠海、秦皇島島等多個(gè)城市市，土地儲(chǔ)備備達(dá)300多多萬(wàn)平方米。。深圳為基礎(chǔ)，，面向全國(guó)的的百貨業(yè)及綜綜合體發(fā)展經(jīng)經(jīng)驗(yàn)。項(xiàng)目茂業(yè)中心星級(jí)評(píng)定位置分布位于五里河商圈北端邊緣，科普公園北側(cè)，緊鄰青年大街，地鐵口旁，地理位置優(yōu)越。交通配套享受整個(gè)板塊的交通配套資源，距地鐵2號(hào)線站點(diǎn)不足200米，出行極為便利；商業(yè)配套距板塊中心高端酒店、商場(chǎng)約1公里/距板塊邊緣大型超市及商場(chǎng)在2公里內(nèi)，基本可以形成半小時(shí)生活圈，生活購(gòu)物等都很便利；人文地脈緊鄰沈陽(yáng)科學(xué)宮，距兒童活動(dòng)中心/城市規(guī)劃館/沈陽(yáng)圖書館僅0.5公里距離，處于板塊科普文化生活圈內(nèi)，文化氛圍更濃；但地塊相對(duì)沒(méi)有可追尋的人文及歷史；水系景觀距離渾河景觀約2.5公里，項(xiàng)目?jī)H主樓230米以上物業(yè)可以看到渾河景觀。公園生態(tài)緊鄰科普公園，擁有南向公園景觀，同時(shí)享受充沛陽(yáng)光和生態(tài)美景；夏宮城市廣場(chǎng)世茂五里河茂業(yè)中心新世界國(guó)際會(huì)展中心萬(wàn)鑫酒店萬(wàn)豪酒店喜來(lái)登酒店渾河沈水灣公園科普公園久麗百貨家樂(lè)福超市沈陽(yáng)茂業(yè)中心心地段特點(diǎn)商圈北部，科科普公園北側(cè)側(cè)，陽(yáng)光充沛沛，生態(tài)景觀觀良好。沈陽(yáng)茂業(yè)中心心項(xiàng)目情況基本屬性占地面積2.56萬(wàn)平方米建筑面積40萬(wàn)平方米容積率10高度293米業(yè)態(tài)商場(chǎng)、寫字間、住宅、公寓、酒店

入駐商場(chǎng)茂業(yè)百貨商所在位置在茂業(yè)中心1-7F場(chǎng)經(jīng)營(yíng)范圍是家電，服裝、百貨為一體

檔次中端

形態(tài)一棟高層建筑住戶型區(qū)間100—250平方米宅裝修標(biāo)準(zhǔn)清水

均價(jià)11000元/平方米

形態(tài)1幢高180米、56層的公寓樓公均價(jià)12000元/平方米寓裝修精裝修

面積區(qū)間60-120平米辦形態(tài)西南端布置一棟66層293米公級(jí)別甲級(jí)寫字樓沈陽(yáng)茂業(yè)中心心產(chǎn)品情況沈陽(yáng)世茂五里里河世茂集團(tuán)，成成立于香港的的國(guó)際性綜合合投資集團(tuán)成立于香港的的綜合性的投投資集團(tuán)，多多年來(lái)一直致致力于房地產(chǎn)產(chǎn)、旅游、酒酒店、百貨、、進(jìn)出口貿(mào)易易等多個(gè)領(lǐng)域域，目前擁有有滬港三間上上市公司，總總市值約合600多億港港元。現(xiàn)世世茂正以每年年超過(guò)三百多多萬(wàn)平方米的的開發(fā)速度，，積極投身于于中國(guó)大中型型城市的運(yùn)營(yíng)營(yíng)改造。世茂股份，側(cè)側(cè)重北京、上上海，專注中中國(guó)的高端地地產(chǎn)發(fā)展商，，業(yè)務(wù)遍及20個(gè)大中城城市。世茂股份是一一家融商業(yè)地地產(chǎn)開發(fā)、運(yùn)運(yùn)營(yíng)、百貨和和影院等多個(gè)個(gè)業(yè)務(wù)板塊于于一體的商業(yè)業(yè)地產(chǎn)上市公公司。因地制制宜地打造滿滿足不同城市市市場(chǎng)需求的的商業(yè)綜合體體。如今，公公司在全國(guó)經(jīng)經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的長(zhǎng)長(zhǎng)三角和環(huán)渤渤海灣區(qū)域的的約20個(gè)大大中城市（包包括北京、上上海、沈陽(yáng)、、青島、徐州州、南京、常常熟、常州、、蘇州、昆山山、蕪湖、嘉嘉興、紹興、、廈門、杭州州、武漢、大大連、無(wú)錫和和濟(jì)南等）開開發(fā)、經(jīng)營(yíng)或或持有20余余個(gè)項(xiàng)目，且且包含商業(yè)、、辦公樓、大大賣場(chǎng)、商場(chǎng)場(chǎng)、SOHO、步行街、、展銷中心、、街鋪、百貨貨和影院等多多種業(yè)態(tài)，并并與近400家國(guó)內(nèi)外知知名企業(yè)建立立了戰(zhàn)略合作作伙伴關(guān)系。。截止到2009年底，，公司擁有規(guī)規(guī)劃建筑面積積超過(guò)800萬(wàn)平方米的的土地儲(chǔ)備，，位居國(guó)內(nèi)上上市商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)公司中土地地儲(chǔ)備量首位位。國(guó)際品品牌背背景的的城市市高端端地產(chǎn)產(chǎn)發(fā)展展商沈陽(yáng)世世茂五五里河河品牌牌介紹紹突出影影響：：“濱濱江模模式””的高高端地地產(chǎn)開開發(fā)特特色世茂房房地產(chǎn)產(chǎn)的高高端產(chǎn)產(chǎn)品以以“水水”作作為產(chǎn)產(chǎn)品最最大的的特色色，此此類產(chǎn)產(chǎn)品位位于城城市的的中心心地區(qū)區(qū)，區(qū)區(qū)位優(yōu)優(yōu)勢(shì)明明顯。。雖然然地處處市區(qū)區(qū)，但但周邊邊自然然環(huán)境境好，，項(xiàng)目目周邊邊有自自然水水系環(huán)環(huán)繞或或者具具有其其他自自然景景觀。。此類類產(chǎn)品品也是是世茂茂房地地產(chǎn)““濱江江模式式”最最規(guī)范范的表表現(xiàn)，，同時(shí)時(shí)也頗頗受好好評(píng)。。夏宮城市廣場(chǎng)世茂五里河茂業(yè)中心新世界國(guó)際會(huì)展中心萬(wàn)鑫酒店萬(wàn)豪酒店喜來(lái)登酒店渾河沈水灣公園科普公園久麗百貨家樂(lè)福超市沈陽(yáng)世世茂五五里河河地段段特點(diǎn)點(diǎn)項(xiàng)目世茂五里河評(píng)級(jí)星級(jí)位置分布位于五里河版塊中心偏西北部，喜來(lái)登酒店北側(cè)，位置較為優(yōu)越。交通配套享受整個(gè)板塊的交通配套資源，距地鐵2號(hào)線站點(diǎn)不足500米，出行極為便利；商業(yè)配套距板塊中心高端酒店、商場(chǎng)約1公里/距板塊邊緣大型超市及商場(chǎng)在2公里內(nèi)，基本可以形成半小時(shí)生活圈，生活購(gòu)物等都很便利；人文地脈與沈陽(yáng)科學(xué)宮等科普文化設(shè)施僅一街之隔，文化氛圍相對(duì)濃厚；原址為擁有20多年歷史的五里河體育場(chǎng)，曾舉辦過(guò)包括沈陽(yáng)及遼寧省大型體育賽事，更是中國(guó)足球亞洲出線的福地，此地塊具有歷史紀(jì)念意義；水系景觀距離渾河景觀約2.5公里，在項(xiàng)目地不能形成渾河水系視覺(jué)感官；公園生態(tài)與科普公園僅一街之隔，約0.5公里，但在項(xiàng)目地不能構(gòu)成視覺(jué)感官；商圈核核心，，人文文地脈脈特征征明顯顯基本屬性占地面積16萬(wàn)平方米建筑面積160萬(wàn)平方米容積率10高度285米綠化率50％業(yè)態(tài)商場(chǎng)、寫字間、住宅、公寓、酒店沈陽(yáng)世世茂五五里河河項(xiàng)目目情況況沈陽(yáng)世世茂五五里河河產(chǎn)品品情況況

入駐商場(chǎng)世茂百貨商所在位置T1&T2區(qū)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)范圍綜合性商場(chǎng)

檔次中端

所在位置由12幢34—58層的超高層建筑組成的住宅區(qū)住戶型區(qū)間100—250平方米宅裝修標(biāo)準(zhǔn)清水

均價(jià)9000/平方米

所在位置T3—T5區(qū)公價(jià)格區(qū)間9000—12000元/平方米寓裝修清水（公共區(qū)域?yàn)樾羌?jí)酒店裝修）

面積區(qū)間82—237平方米辦所在位置T1&T2區(qū)公級(jí)別甲級(jí)寫字樓

入駐酒店世茂集團(tuán)自營(yíng)酒店酒星級(jí)五星級(jí)店所在位置T6區(qū)新世界界國(guó)際際會(huì)展展中心心沈陽(yáng)新新世界界國(guó)際際會(huì)展展中心心新世界界發(fā)展展有限限公司司，成成立于于香港港的國(guó)國(guó)際性性大型型綜合合企業(yè)業(yè)集團(tuán)團(tuán)香港的的大型型綜合合企業(yè)業(yè)集團(tuán)團(tuán)，該該集團(tuán)團(tuán)于1970年年成立立，并并自1972年年起在在香港港上市市，現(xiàn)現(xiàn)為香香港恒恒生指指數(shù)成成份股股之一一，資資產(chǎn)總總值逾逾1,441億億港元元。業(yè)務(wù)范范圍：：務(wù)業(yè)、、酒店店、基基建、、服務(wù)務(wù)、百百貨、、策略略性投投資。。業(yè)務(wù)分分部：：香港、、澳門門、中中國(guó)內(nèi)內(nèi)地。。新世界界中國(guó)國(guó)地產(chǎn)產(chǎn)，國(guó)國(guó)內(nèi)最最大型型的多多元地地產(chǎn)發(fā)發(fā)展商商之一一，業(yè)業(yè)務(wù)分分布國(guó)國(guó)內(nèi)21個(gè)個(gè)特大大城市市。新世界界中國(guó)國(guó)地產(chǎn)產(chǎn)有限限公司司為香香港上上市公公司新新世界界發(fā)展展有限限公司司(香香港股股份代代號(hào)：：17)的的內(nèi)地子公司司，并為內(nèi)地最大型型全國(guó)性房地產(chǎn)發(fā)展展商之一，，資產(chǎn)總值值約658.8億港元。新世界中中國(guó)地產(chǎn)自自1999年7月起起在香港上上市(香港港股份代號(hào)號(hào)：917)，其多多元化物業(yè)業(yè)組合包括括57個(gè)主要要項(xiàng)目，總樓面面面積逾2,800萬(wàn)平方米米，分布于中中國(guó)內(nèi)地21個(gè)特大大城市或主主要交通樞樞紐，發(fā)展包括括住宅社區(qū)區(qū)、服務(wù)式式公寓、別別墅、寫字字樓、商場(chǎng)場(chǎng)、多用途途綜合大廈廈、酒店及及度假村等等各類型物物業(yè)。沈陽(yáng)新世界界國(guó)際會(huì)展展中心品牌牌介紹在沈陽(yáng)擁有有良好的品品牌基礎(chǔ)，，下一站將將以沈陽(yáng)為為主的企業(yè)業(yè)發(fā)展導(dǎo)向向新世界1998年進(jìn)進(jìn)入沈陽(yáng)，，十余年的的發(fā)展，在在沈陽(yáng)擁有有良好的品品牌形象與與口碑。目目前新世界界集團(tuán)在中中國(guó)17個(gè)個(gè)高速發(fā)展展城市擁有有土地共計(jì)計(jì)27.385.373平方方米，在沈沈土地?fù)碛杏辛孔畲?，，達(dá)到3.970.383平平方米，占占到了14%.但是是在過(guò)往發(fā)發(fā)展中的側(cè)側(cè)重點(diǎn)則集集中在北京京、上海、、廣州、武武漢。所以以沈陽(yáng)很有有可能成為為其下一個(gè)個(gè)開發(fā)重點(diǎn)點(diǎn)。在沈陽(yáng)有一一定品牌基基礎(chǔ)的國(guó)際際性多元地地產(chǎn)發(fā)展商商沈陽(yáng)新世界界國(guó)際會(huì)展展中心地段段特點(diǎn)夏宮城市廣場(chǎng)世茂五里河茂業(yè)中心新世界國(guó)際會(huì)展中心萬(wàn)鑫酒店萬(wàn)豪酒店喜來(lái)登酒店渾河沈水灣公園科普公園久麗百貨家樂(lè)福超市項(xiàng)目新世界國(guó)際會(huì)展中心評(píng)級(jí)星級(jí)位置分布位于五里河板塊最南端，距板塊內(nèi)配套較遠(yuǎn)，車客流量較少，相對(duì)其他項(xiàng)目，處于商圈繁華邊緣；交通配套交通配套資源相對(duì)版塊內(nèi)其他項(xiàng)目較少且距離較遠(yuǎn)，距地鐵二號(hào)線五里河站約1公里。商業(yè)配套距板塊內(nèi)高端酒店、商場(chǎng)約2公里/距板塊邊緣大型超市及商場(chǎng)在5公里內(nèi)，相對(duì)其他項(xiàng)目距生活購(gòu)物等配套較遠(yuǎn)，便利性相對(duì)不足；人文歷史與沈陽(yáng)科學(xué)宮等科普文化設(shè)施像個(gè)較遠(yuǎn)，相對(duì)文化氛圍較淡；地塊相對(duì)沒(méi)有可追尋的人文及歷史；水系景觀緊鄰渾河北岸，在項(xiàng)目地可直接獲得南向渾河一線景觀，是板塊內(nèi)水洗景觀最好的地段；公園生態(tài)緊鄰沈水灣公園，在項(xiàng)目地可直接獲得南向公園景觀，同時(shí)享受充沛陽(yáng)光和生態(tài)美景；河岸第一排排，公園第第一排，絕絕佳的生態(tài)態(tài)景觀資源源優(yōu)勢(shì)。沈陽(yáng)新世界界國(guó)際會(huì)展展中心項(xiàng)目目情況開發(fā)商新世界地產(chǎn)占地面積22.8萬(wàn)平米建筑面積70萬(wàn)平米容積率3高度370米業(yè)態(tài)商場(chǎng)、寫字間、公寓、酒店、會(huì)展、休閑娛樂(lè)廣場(chǎng)沈陽(yáng)新世界界國(guó)際會(huì)展展中心產(chǎn)品品情況商場(chǎng)入駐商場(chǎng)未定涉及范圍休閑、娛樂(lè)、餐飲的比重較大商場(chǎng)定位休閑娛樂(lè)廣場(chǎng)建筑面積14萬(wàn)平方米公寓建筑面積27萬(wàn)平方米均價(jià)未定裝修未定面積區(qū)間未定辦公形態(tài)雙子座寫字間建筑面積10萬(wàn)平方米級(jí)別甲級(jí)寫字樓酒店入駐酒店新世界酒店星級(jí)五星級(jí)酒店&三星酒店建筑面積9萬(wàn)平方米會(huì)展建筑面積10萬(wàn)平方米展廳規(guī)格高50米、寬260米，以“大鵬展翅”為造型，寓意沈陽(yáng)騰飛沈陽(yáng)夏宮城城市廣場(chǎng)華新國(guó)際，，最早進(jìn)入入中國(guó)的以以沈陽(yáng)為核核心的全國(guó)國(guó)性高端地地產(chǎn)開發(fā)企企業(yè)1990年年成立，以以沈陽(yáng)華新新國(guó)際實(shí)業(yè)業(yè)有限公司司為核心企企業(yè)、擁有有十五家成成員公司，，以開發(fā)高高中檔住宅宅產(chǎn)品為主主業(yè)，兼營(yíng)營(yíng)與之相關(guān)關(guān)的新型社社區(qū)網(wǎng)絡(luò)物物業(yè)等住宅宅產(chǎn)業(yè)鏈業(yè)業(yè)務(wù)的專業(yè)業(yè)化企業(yè)集集團(tuán)。是中中國(guó)屈指可可數(shù)的幾家家全國(guó)發(fā)展展型開發(fā)商商之一，在在北京、上上海、廣州州、沈陽(yáng)、、成都、重重慶、蘇州州等城市擁?yè)碛薪畟€(gè)房地產(chǎn)產(chǎn)項(xiàng)目，并并同時(shí)繼續(xù)續(xù)投資發(fā)展展高端房產(chǎn)產(chǎn)并擴(kuò)大其其土地儲(chǔ)備備量。國(guó)際性上市市企業(yè)，以以先進(jìn)的理理念引領(lǐng)中中國(guó)房地產(chǎn)產(chǎn)行業(yè)發(fā)展展沈陽(yáng)夏宮城城市廣場(chǎng)品品牌介紹中國(guó)的裝修修房之父華新國(guó)際自自1990年創(chuàng)建起起就一直在在建造和銷銷售裝修房房。成為了了中國(guó)房地地產(chǎn)業(yè)的典典范和風(fēng)向向標(biāo)。新住宅運(yùn)動(dòng)動(dòng)的倡導(dǎo)者者1999年年11月，，華新國(guó)際際集團(tuán)率先先提出了““新住宅運(yùn)運(yùn)動(dòng)”的想想法，業(yè)內(nèi)內(nèi)對(duì)其評(píng)價(jià)價(jià)為“新新住宅運(yùn)動(dòng)動(dòng)是對(duì)房地地產(chǎn)開發(fā)十十幾年的反反動(dòng)”。。旨在推進(jìn)進(jìn)中國(guó)住宅宅產(chǎn)業(yè)和相相關(guān)文化的的整體進(jìn)步步。新加坡維信信集團(tuán)，創(chuàng)創(chuàng)立于1912的多多元化國(guó)際際上市企業(yè)業(yè)華新國(guó)際的的主要股東東新加坡維維信(集團(tuán)團(tuán))有限公公司(WBLCorporationLimited)，系系新加坡華華僑銀行重重要成員，，始建于1912年年，是一家家集高新科科技與制造造、貿(mào)易與與配送、房房地產(chǎn)與休休閑娛樂(lè)業(yè)業(yè)于一體的的亞洲著名名國(guó)際上市市企業(yè)。維維信集團(tuán)擁?yè)碛幸话俣喽嗉曳植加谟谑澜绺鞯氐氐淖庸舅?、合營(yíng)公公司，是新新加坡在中中國(guó)投資最最多的企業(yè)業(yè),“新新中經(jīng)貿(mào)合合作杰出企企業(yè)”金鷹鷹獎(jiǎng)的唯一一獲得者。。在中國(guó)兩兩岸三地的的23個(gè)城城市投資了了四個(gè)行業(yè)業(yè)、七十余余個(gè)項(xiàng)目。。在中國(guó)的的業(yè)務(wù)中，，最具優(yōu)勢(shì)勢(shì)和最有影影響力的是是電子科技技和房地產(chǎn)產(chǎn)。在沈陽(yáng)，華新新國(guó)際設(shè)立了了中國(guó)第一家家公司——1990年11月23日，沈陽(yáng)陽(yáng)華新實(shí)業(yè)有有限公司宣告告成立；最了解沈陽(yáng)高高端地產(chǎn)性格格的房地產(chǎn)品品牌華新在沈陽(yáng)有有諸多個(gè)“第第一”，可以以說(shuō)華新發(fā)展展了沈陽(yáng)，沈沈陽(yáng)也成就了了華新。時(shí)至至今日，華新新國(guó)際高端地地產(chǎn)項(xiàng)目仍然然聚集著沈陽(yáng)陽(yáng)最富有的人人群。華新開開啟了沈陽(yáng)人人對(duì)于高端的的認(rèn)知，沈陽(yáng)陽(yáng)人也讓華新新了解了對(duì)于于產(chǎn)品的需求求。華新國(guó)際際，可能是最最了解沈陽(yáng)高高端地產(chǎn)市場(chǎng)場(chǎng)的品牌。沈陽(yáng)河畔花園園——沈陽(yáng)第第一個(gè)頂尖豪豪宅品牌沈陽(yáng)夏宮———沈陽(yáng)第一個(gè)個(gè)集合式室內(nèi)內(nèi)娛樂(lè)休閑場(chǎng)場(chǎng)館；沈陽(yáng)華新國(guó)際際大廈——沈沈陽(yáng)第一座5A級(jí)智能化化寫字樓；沈陽(yáng)五里河大大廈——沈陽(yáng)陽(yáng)第一個(gè)五星星級(jí)酒店式公公寓；沈陽(yáng)錦繡山莊莊——沈陽(yáng)第第一個(gè)國(guó)際品品牌頂級(jí)豪華華別墅產(chǎn)品。。沈陽(yáng)夏宮城市市廣場(chǎng)品牌介介紹沈陽(yáng)夏宮城市市廣場(chǎng)地段評(píng)評(píng)定夏宮城市廣場(chǎng)世茂五里河茂業(yè)中心新世界國(guó)際會(huì)展中心萬(wàn)鑫酒店萬(wàn)豪酒店喜來(lái)登酒店渾河沈水灣公園科普公園久麗百貨家樂(lè)福超市項(xiàng)目夏宮城市廣場(chǎng)星級(jí)評(píng)級(jí)位置分布位于五里河板塊中心位置，也是五里河商圈的核心，是版塊內(nèi)最繁華的地段；交通配套享受整個(gè)板塊的交通配套資源，緊鄰2號(hào)線站點(diǎn)，出行極為便利；商業(yè)配套緊鄰板塊中心高端酒店、商場(chǎng)/距板塊邊緣大型超市及商場(chǎng)在3公里內(nèi)，基本可以形成半小時(shí)生活圈，生活購(gòu)物等都很便利；人文地脈緊鄰沈陽(yáng)科學(xué)宮及兒童活動(dòng)中心/城市規(guī)劃館/沈陽(yáng)圖書館，處于板塊科普文化生活圈內(nèi)，是地段內(nèi)文化氛圍最濃的地塊；“亞洲最好玩的地方”夏宮原址，沈陽(yáng)最初的大型綜合娛樂(lè)產(chǎn)所，在大眾具有極高的時(shí)代地位，并留下諸多美好回憶，此地塊飽含深厚的歷史情結(jié)；水系景觀距離渾河景觀約2.5公里，在項(xiàng)目地不能形成渾河水系視覺(jué)感官；公園生態(tài)緊鄰科普公園，擁有北向公園景觀，相對(duì)茂業(yè)地塊，景觀朝向不夠理想；商圈的核心，，強(qiáng)烈的地脈脈人文特征沈陽(yáng)夏宮城市市廣場(chǎng)項(xiàng)目情情況開發(fā)商華新國(guó)際占地面積33518.4平方米建筑面積322857平方米容積率7.5高度205米業(yè)態(tài)公寓、住宅、酒店、寫字樓、住宅沈陽(yáng)夏宮城市市廣場(chǎng)產(chǎn)品情情況商場(chǎng)具體規(guī)劃待定酒店級(jí)別五星級(jí)酒店寫字樓級(jí)別甲級(jí)寫字樓公寓

均價(jià)未定裝修精裝面積區(qū)間70—76㎡、103-150㎡住宅

面積區(qū)間206—236㎡裝修標(biāo)準(zhǔn)精裝均價(jià)未定四項(xiàng)目品牌綜綜合對(duì)比

茂業(yè)中心世茂五里河夏宮城市廣場(chǎng)新世界會(huì)展中心集團(tuán)背景深圳世茂集團(tuán)香港世茂集團(tuán)新加坡維信集團(tuán)香港新世界集團(tuán)集團(tuán)總部深圳香港新加坡香港集團(tuán)世界業(yè)務(wù)分布尚未涉及國(guó)際業(yè)務(wù)；中國(guó)及馬來(lái)西亞等國(guó)家及地區(qū)；全球10余個(gè)國(guó)家；全球100余個(gè)國(guó)家。進(jìn)入中國(guó)時(shí)間————————1990年華新國(guó)際在中國(guó)成立；1999新世界中國(guó)地產(chǎn)成立；在中國(guó)的業(yè)務(wù)及分布百貨、住宅及綜合體業(yè)務(wù)，近20個(gè)項(xiàng)目，遍及全國(guó)10余個(gè)中心城市，30家百貨門店。房地產(chǎn)、百貨、酒店管理等業(yè)務(wù)，項(xiàng)目達(dá)30余個(gè)，分布于20多個(gè)大中城市；高端住宅、新型社區(qū)網(wǎng)絡(luò)物業(yè)等；在近10個(gè)城市擁有近20個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目；房地產(chǎn)開發(fā)及物業(yè)服務(wù)，在全國(guó)21個(gè)城市展開上百個(gè)業(yè)務(wù)；在中國(guó)重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域深圳；上海、北京；沈陽(yáng)、重慶；北京、上海、廣州、武漢。核心優(yōu)勢(shì)百貨零售業(yè)城市高端豪宅高端地產(chǎn)綜合物業(yè)綜合地產(chǎn)物業(yè)運(yùn)營(yíng)；理念或行業(yè)影響打造中國(guó)最具領(lǐng)導(dǎo)地位的百貨龍頭企業(yè)；“濱江模式”賦予城市運(yùn)營(yíng)商新內(nèi)涵；新住宅運(yùn)動(dòng)倡導(dǎo)者和實(shí)踐者；引領(lǐng)都市生活新觀念；入沈時(shí)間2007年2006年12月1990年1998年在沈主要項(xiàng)目及影響茂業(yè)中心是沈陽(yáng)在建的最高建筑。五里河體育場(chǎng)原址，具有人文地脈情節(jié)；在沈項(xiàng)目開啟了沈陽(yáng)房地產(chǎn)新時(shí)代，是最了解沈陽(yáng)高端地產(chǎn)市場(chǎng)的品牌。新世界國(guó)際會(huì)展中心連同奧體中心、沈陽(yáng)歌劇院被稱為沈陽(yáng)“三大中心”，對(duì)提升城市品質(zhì)有重要意義。從對(duì)比分析來(lái)來(lái)看，華新國(guó)國(guó)際進(jìn)入沈陽(yáng)陽(yáng)時(shí)間最早，，前期運(yùn)作比比較成功，成成為沈陽(yáng)當(dāng)年年的第一地產(chǎn)產(chǎn)品牌，對(duì)沈沈陽(yáng)房地產(chǎn)市市場(chǎng)比較了解解，但由于近近年動(dòng)作放緩緩，市場(chǎng)認(rèn)知知與口碑逐漸漸減弱。新世世界地產(chǎn)同樣樣作為先期進(jìn)進(jìn)入沈陽(yáng)市場(chǎng)場(chǎng)的國(guó)際地產(chǎn)產(chǎn)商，近年來(lái)來(lái)在沈陽(yáng)不斷斷開發(fā)新品，，且都為家喻喻戶曉的精品品項(xiàng)目，市場(chǎng)場(chǎng)口碑與認(rèn)知知度逐漸加強(qiáng)強(qiáng)。其他兩大大品牌茂業(yè)與與世茂，進(jìn)入入沈陽(yáng)時(shí)間較較晚，市場(chǎng)認(rèn)認(rèn)知與口碑還還未在市場(chǎng)真真正建立，在在沈陽(yáng)市場(chǎng)資資歷較淺，認(rèn)認(rèn)知度不強(qiáng)。。綜合來(lái)看，新新世界現(xiàn)今的的品牌綜合素素質(zhì)最強(qiáng)。華華新國(guó)際次之之。四項(xiàng)目品牌綜綜合對(duì)比總結(jié)結(jié)項(xiàng)目位置分布交通配套商業(yè)配套人文地脈水系景觀公園生態(tài)綜合評(píng)定茂業(yè)中心世茂五里河新世界會(huì)展中心夏宮城市廣場(chǎng)通過(guò)對(duì)比分析析，除新世界界項(xiàng)目相對(duì)較較遠(yuǎn)之外，四四個(gè)項(xiàng)目無(wú)論論在位置、交交通、商業(yè)等等方面沒(méi)有交交明顯的區(qū)分分。有比較明明顯區(qū)分的是是人文地脈與與生態(tài)資源的的。夏宮城市市廣場(chǎng)與世茂茂五里河項(xiàng)目目具有較強(qiáng)的的人文地脈特特征，特點(diǎn)比比較突出，而而生態(tài)資源方方面新世界項(xiàng)項(xiàng)目無(wú)論從綠綠化還是水系系景觀，均比比較突出，其其他項(xiàng)目無(wú)法法比擬。對(duì)于于城市中心級(jí)級(jí)的項(xiàng)目而言言，生態(tài)景觀觀資源更為可可貴，所以綜綜合來(lái)看，新世界項(xiàng)目的的地段綜合素素質(zhì)最好。其其他三項(xiàng)目地地段綜合素質(zhì)質(zhì)相當(dāng)沒(méi)有明明顯的區(qū)別。。四項(xiàng)目地段綜綜合對(duì)比

世茂·五里河茂業(yè)中心新世界會(huì)展中心夏宮城市廣場(chǎng)

商業(yè)√√√√

寫字間√√√√業(yè)公寓√√√√態(tài)住宅√√Ⅹ√

酒店√√√√

會(huì)展ⅩⅩ√Ⅹ

高度285米303米370米205米建筑占地面積16萬(wàn)平米2.56萬(wàn)平米22.8萬(wàn)平米3.4萬(wàn)平米屬性建筑面積160萬(wàn)平米40萬(wàn)平米70萬(wàn)平米32萬(wàn)平方米

容積率1015.637.5

綠化率近50％待定待定25%

面積區(qū)間100—250平方米100—250平米——206—236平米住宅裝修情況清水精裝——精裝

均價(jià)9000/平米11000元/平米——待定

面積區(qū)間82—237平方米60-120平米待定70—150平米公寓裝修情況待定精裝待定精裝

均價(jià)10000元/平米12000元/平米待定待定酒店品牌世茂集團(tuán)酒店待定新世界酒店待定星級(jí)五星級(jí)酒店待定五星&三星酒店五星級(jí)酒店寫字樓級(jí)別甲級(jí)寫字樓甲級(jí)寫字樓待定甲級(jí)寫字樓

品牌世茂百貨茂業(yè)百貨新世界百貨待定商場(chǎng)檔次中端中高端高端待定

涉及范圍綜合性商場(chǎng)家電、服裝、百貨休閑、娛樂(lè)、餐飲待定四項(xiàng)目產(chǎn)品綜綜合對(duì)比四項(xiàng)目產(chǎn)品綜綜合對(duì)比總結(jié)結(jié)從產(chǎn)品對(duì)比數(shù)數(shù)據(jù)來(lái)看，均均為綜合體項(xiàng)項(xiàng)目，新世界界項(xiàng)目業(yè)態(tài)最最全，包含會(huì)會(huì)展功能，特特點(diǎn)鮮明，占占地面積最大大，容積率最最低，項(xiàng)目舒舒適性最好；；世茂項(xiàng)目建建筑面積最大大，容積率最最高，建筑密密度較高，舒舒適性較差。。茂業(yè)中心與與夏宮城市廣廣場(chǎng)，占地面面積較小，容容積率較高，，無(wú)論從各項(xiàng)項(xiàng)數(shù)據(jù)來(lái)看，，無(wú)突出產(chǎn)品品優(yōu)勢(shì)。新世界項(xiàng)目整整體素質(zhì)最好好。通過(guò)以上的分分析，本案在在地段以及產(chǎn)產(chǎn)品規(guī)劃上沒(méi)沒(méi)有明顯的競(jìng)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，特特征不突出，，而作為最先先進(jìn)入中國(guó)市市場(chǎng)的華新國(guó)國(guó)際品牌，其其先進(jìn)的理念念思想從進(jìn)入入中國(guó)伊始，，就一直引領(lǐng)領(lǐng)著中國(guó)房地地產(chǎn)的發(fā)展與與革新。其豐豐富的經(jīng)歷經(jīng)經(jīng)驗(yàn)與先進(jìn)的的品牌理念，，是其他開發(fā)發(fā)商無(wú)法企及及與比擬的，，所以，先進(jìn)進(jìn)的品牌理念念與豐富的經(jīng)經(jīng)歷經(jīng)驗(yàn)是華華新國(guó)際立足足市場(chǎng)的核心心競(jìng)爭(zhēng)力。解析品牌的先先進(jìn)性》》本案核心競(jìng)爭(zhēng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)總結(jié)豐富的經(jīng)驗(yàn)與與先進(jìn)的理念念，是本案最最核心的競(jìng)爭(zhēng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)沈陽(yáng)金廊分析析定義同版塊競(jìng)爭(zhēng)關(guān)關(guān)系分析項(xiàng)目核心競(jìng)爭(zhēng)爭(zhēng)力解析項(xiàng)目市場(chǎng)推廣廣創(chuàng)想第三結(jié)構(gòu)單元元華新國(guó)際———曾經(jīng)的巨人人華新國(guó)際品牌牌經(jīng)歷回顧中國(guó)地產(chǎn)曾經(jīng)經(jīng)的第一品牌牌華新國(guó)際的第第一家新（新新加坡）中合合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)業(yè)--沈陽(yáng)華華新國(guó)際實(shí)業(yè)業(yè)有限公司，，創(chuàng)建于1990年，華華新國(guó)際以沈沈陽(yáng)華新國(guó)際際實(shí)業(yè)有限公公司為核心企企業(yè)，發(fā)展成成為擁有十五五家企業(yè)，以以開發(fā)高中檔檔住宅產(chǎn)品為為主業(yè)，兼營(yíng)營(yíng)與之相關(guān)的的新型社區(qū)網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)物業(yè)等住住宅產(chǎn)業(yè)鏈業(yè)業(yè)務(wù)的專業(yè)化化企業(yè)集團(tuán)。。其控股方新新加坡維信集集團(tuán)公司更是是聲名煊赫。。該集團(tuán)始建建于1912年，是一家家集高新科技技與制造、貿(mào)貿(mào)易與配送、、房地產(chǎn)與休休閑娛樂(lè)業(yè)于于一體的亞洲洲著名國(guó)際企企業(yè)。旗下有有一百多家的的子公司、合合營(yíng)公司分布布于世界各地地。維信集團(tuán)團(tuán)也是新中國(guó)國(guó)成立以來(lái)，，在華投資最最多的知名新新加坡企業(yè)。。在高級(jí)級(jí)房產(chǎn)產(chǎn)領(lǐng)域域內(nèi)，，由沈沈陽(yáng)華華新國(guó)國(guó)際實(shí)實(shí)業(yè)有有限公公司開開發(fā)的的沈陽(yáng)陽(yáng)“河河畔花花園””是公公認(rèn)的的行尊尊業(yè)首首，是是沈陽(yáng)陽(yáng)最具具國(guó)際際管理理水準(zhǔn)準(zhǔn)的高高檔住住宅小小區(qū)。。1996年獲獲建設(shè)設(shè)部““全國(guó)國(guó)城市市物業(yè)業(yè)管理理優(yōu)秀秀示范范小區(qū)區(qū)”榮榮譽(yù)稱稱號(hào)，，1998年成成為東東北首首家通通過(guò)ISO9002物業(yè)業(yè)管理理國(guó)際際質(zhì)量量體系系認(rèn)證證的單單位，，1999年又又被評(píng)評(píng)為““遼寧寧省明明星樓樓盤””。繼繼沈沈陽(yáng)““河畔畔花園園”之之后，，華新新國(guó)際際企業(yè)業(yè)又先先后在在成都都開發(fā)發(fā)“錦錦繡花花園””，在在重慶慶開發(fā)發(fā)“錦錦繡山山莊””，在在錦州州開發(fā)發(fā)“都都市花花園””，在在蘇州州開發(fā)發(fā)“都都市花花園””，這這些高高、中中檔房房地產(chǎn)產(chǎn)項(xiàng)目目均已已成為為當(dāng)?shù)氐責(zé)徜N銷的明明星樓樓盤。。2000年，，華新新國(guó)際際企業(yè)業(yè)與中中體產(chǎn)產(chǎn)業(yè)公公司和和廣州州金業(yè)業(yè)集團(tuán)團(tuán)進(jìn)入入上海海、廣廣州二二個(gè)城城市，，共同同發(fā)展展奧林林匹克克花園園大型型主題題社區(qū)區(qū)。目目前，，沈陽(yáng)陽(yáng)華新新國(guó)際際集團(tuán)團(tuán)在北北京、、上海海、廣廣州、、沈陽(yáng)陽(yáng)、成成都、、重慶慶、蘇蘇州等等主要要大大中城城市擁?yè)碛薪畟€(gè)房房地產(chǎn)產(chǎn)項(xiàng)目目，都都是當(dāng)當(dāng)?shù)啬四酥寥珖?guó)的的第一一品牌牌樓盤盤，在在市場(chǎng)場(chǎng)熱烈烈追追捧下下持續(xù)續(xù)熱銷銷，贏贏得了了業(yè)內(nèi)內(nèi)外人人士的的激賞賞。華新國(guó)國(guó)際品品牌先先進(jìn)資資歷先于行行業(yè)10年年的裝裝修房房經(jīng)驗(yàn)驗(yàn)，被業(yè)界界譽(yù)為為“裝裝修房房之父父”。。華新國(guó)國(guó)際自自1990年創(chuàng)創(chuàng)建起起就一一直在在建造造和銷銷售裝裝修房房。而而作為為國(guó)內(nèi)內(nèi)最早早出臺(tái)臺(tái)《商商品住住宅裝裝修須須一次次到位位》的的北京京市政政府，，也是是在2001年年中旬旬才出出臺(tái)此此政策策。隨隨后上上海及及廣州州市政政府也也陸續(xù)續(xù)出臺(tái)臺(tái)此項(xiàng)項(xiàng)規(guī)定定。即即全國(guó)國(guó)城市市住宅宅裝修修化的的進(jìn)程程才正正式起起動(dòng)。。擁有先于市市場(chǎng)10年年的前瞻性性眼光，擁有先于國(guó)國(guó)家政策10年的行行業(yè)責(zé)任意意識(shí)，擁有先于同同行業(yè)10年的精裝裝房經(jīng)歷，，最豐富、、最權(quán)威的的裝修房經(jīng)經(jīng)驗(yàn)。超前的理念念，行業(yè)的的典范。華新國(guó)際品品牌先進(jìn)資資歷1999年年11月，，華新國(guó)際際集團(tuán)率先先提出了““新住宅運(yùn)運(yùn)動(dòng)”的想想法，得到到了深