地下室防水細(xì)則

第3頁共3頁地下室部分外防水監(jiān)理實施細(xì)則一、工程特點：商務(wù)用房地下部分建筑面積921m2，地下建筑層數(shù)一層，地下室防水等級為二級。地下室外墻和底板分別采用4厚高聚物改性瀝青防水卷材和單層聚乙稀丙綸復(fù)合防水卷材防水層采用專用膠粘劑粘貼，搭接寬度不得小于100，抗?jié)B等級S6。地下室側(cè)壁外側(cè)平整后做15厚1：3水泥砂漿找平層，做20厚1：3水泥砂漿保護(hù)層，界面劑一道，30厚擠塑苯板保護(hù)層，用膠粘劑粘牢（全粘法）。地下室結(jié)構(gòu)底板防水在混凝土墊層平整后做防水卷材、50厚C20細(xì)石混凝土保護(hù)層，250厚C20泡沫砼隨搗隨抹。地下室頂板上部依次做找坡層、防水層、保護(hù)層。（設(shè)計院暫沒出圖，待正式出圖后再做補(bǔ)充）二、監(jiān)理工作流程：施工前監(jiān)理要認(rèn)真審查施工單位的施工方案，當(dāng)監(jiān)理審查通過后，施工單位必須嚴(yán)格按方案實施。與施工有關(guān)的材料都必須是合格材料，其材料進(jìn)場后必須經(jīng)監(jiān)理現(xiàn)場見證取樣送檢合格后，由專業(yè)監(jiān)理工程師簽字，施工單位方能正式施工。具體的工作流程見附頁圖表。三、監(jiān)理工作質(zhì)量控制要點：地下室部分外防水施工的質(zhì)量要求就是保證地下室結(jié)構(gòu)底板、頂板和地下室外墻無滲水和滲漏現(xiàn)象。為了到達(dá)這些要求，監(jiān)理的工作控制點將著重以下幾個部分展開。1、施工前：除對施工方案按要求嚴(yán)格審核外，施工用的防水材料的規(guī)格和質(zhì)量要求，必須經(jīng)建設(shè)單位、設(shè)計院、施工單位三方共同協(xié)商確定。選用產(chǎn)品均有國家或地方有關(guān)部門鑒定或準(zhǔn)用文件，其文件必須報監(jiān)理驗收。2、施工時：監(jiān)理堅決按方案和產(chǎn)品說明進(jìn)行施工監(jiān)理。對施工全程進(jìn)行現(xiàn)場巡檢，在地下室外墻刷防水卷材時，監(jiān)理要經(jīng)常觀測防水卷材的施工工藝是否符合要求，發(fā)現(xiàn)問題及時處理，確保防水質(zhì)量。3、施工后：施工單位應(yīng)及時按要求做好必要的防水試驗報監(jiān)理驗收，監(jiān)理必須嚴(yán)格按要求對地下室底板下墊層防水層、地下室頂板防水層和地下室外墻防水層的保護(hù)層施工進(jìn)行檢查驗收。四、監(jiān)理工作的方法和措施：施工方案確定以后，監(jiān)理應(yīng)督促施工單位嚴(yán)格按方案要求去組織人員、材料和施工設(shè)備，按期施工。監(jiān)理項目部指派專人專業(yè)監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)地下室部分防水施工全過程監(jiān)理工作。必要時進(jìn)行跟班旁站，制定相應(yīng)責(zé)任制，真正做到責(zé)任到人。工作要求如下：1、預(yù)埋套管、止水對拉螺栓的質(zhì)量控制。地下室外墻施工時，預(yù)埋穿墻套管嚴(yán)格按施工圖紙要求焊上止水環(huán)，并和預(yù)埋鋼板一起與墻內(nèi)鋼筋焊接，所有穿墻管道和設(shè)備安裝后留下的縫隙必須按要求用防水材料嵌縫。監(jiān)理將仔細(xì)驗收這些部位、檢查其密封性能，避免這些地方成為滲水點。2、觀感質(zhì)量的檢查。在地下室外墻防水施工前，監(jiān)理應(yīng)對外墻混凝土觀感質(zhì)量進(jìn)行驗收，有缺陷的部位經(jīng)監(jiān)理工程師同意后進(jìn)行修補(bǔ)。在確認(rèn)外墻無任何表面缺陷并且表面干燥后同意施工單位進(jìn)行防水施工。3、防水層的質(zhì)量控制。監(jiān)理采取巡視、旁站的方法進(jìn)行檢查。施工20厚1：3水泥砂漿保護(hù)層時，粉刷水泥砂漿應(yīng)分二次成活，避免產(chǎn)生空鼓現(xiàn)象。平面留搓采用階梯坡形搓，接搓位置須離開陰陽角20cm。施工時的溫度不應(yīng)低于5，也不應(yīng)在35以上或烈日照射下施工。水泥砂漿層凝結(jié)后，及時進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，待養(yǎng)護(hù)時間達(dá)到后方可進(jìn)行基坑回填土。3、卷材附加防水層的質(zhì)量控制。對干鋪卷材應(yīng)進(jìn)行旁站。干鋪卷材時，要注意卷材搭接寬度，搭接寬度要符合規(guī)范要求，搭接處用專用膠粘結(jié)，整片干鋪卷材要平整，不起皺。做細(xì)石混凝土保護(hù)層時不能損壞下層卷材，如有破損的地方應(yīng)及時按要求用膠將卷材修補(bǔ)好。4、后澆帶防水質(zhì)量控制。地下室底板和外墻后澆帶施工，采用強(qiáng)度等級高于兩側(cè)混凝土的早強(qiáng)、補(bǔ)償收縮混凝土澆注，并事先到有關(guān)資質(zhì)的試驗室對該混凝土進(jìn)行試配。澆搗前應(yīng)將后澆帶內(nèi)的浮渣、雜物等建筑垃圾清理干凈，用水沖洗后，接純水泥漿一道。對后澆帶的施工，監(jiān)理要認(rèn)真檢查、旁站監(jiān)督，施工中清理和振搗是關(guān)鍵。5、監(jiān)理要認(rèn)真做好各種檢查、旁站和報驗記錄，并將地下室部分外防水施工過程和其結(jié)果寫入基礎(chǔ)過程質(zhì)量評估報告中。