商業(yè)門面商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書（3篇）

商業(yè)門面商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書出租?方(甲方)?：法定?代表?人：地址?：承租?方(乙方?)：地?址：營業(yè)?執(zhí)照或身份?證號(hào)碼：?依據(jù)《中華?人民共和國?合同法》、?《中華人民?共和國城市?房地產(chǎn)管理?法》、《深?圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)?房屋租賃條?例》及其實(shí)?施細(xì)則的規(guī)?定，經(jīng)甲、?乙雙方協(xié)商?一致，訂立?本合同。?第一條甲方?將座落于深?圳市福田區(qū)?下梅林梅山?苑____?房屋出租給?乙方使用。?建筑面積共?____平?方米。?第二條乙方?租用出租房?屋的期限為?____年?____個(gè)?月，即自_?___年_?___月_?___日至?____?年____?月____?日止。第?三條乙方?可將出租房?屋作___?_用途。?甲方保證出?租房屋能夠?作上述用途?使用，并符?合國家有關(guān)?消防安全規(guī)?定。乙方?將出租房屋?用于其他用?途的，須經(jīng)?甲方書面同?意，并按有?關(guān)法律、法?規(guī)的規(guī)定辦?理改變房屋?用途的報(bào)批?手續(xù)。第?四條甲方保?證第三條所?列出租房屋?的用途符合?有關(guān)法律、?法規(guī)及規(guī)章?的規(guī)定。?乙方保證在?出租房屋使?用過程中的?行為符合有?關(guān)法律、法?規(guī)及規(guī)章的?規(guī)定。第?五條出租房?屋的單位租?金按建筑面?積每平方米?每月人民幣?____元?(大寫__?__)，月?租金總額人?民幣_(tái)__?_元(大寫?____)?。第六條?甲方應(yīng)于_?___年_?___月_?___日前?將出租房屋?交付乙方使?用。甲方?遲于前款時(shí)?間交付出租?房屋，乙方?可要求將本?合同有效期?順延，雙方?應(yīng)書面簽字?確認(rèn)。第?七條甲方交?付出租房屋?時(shí)，乙方應(yīng)?向甲方支付?貳個(gè)月租金?數(shù)額的租賃?保證金，?即人民幣_(tái)?___元(?大寫___?_)。甲?方收取租賃?保證金，應(yīng)?向乙方開具?收據(jù)。第?八條租賃期?間，乙方每?月應(yīng)向甲方?支付當(dāng)月租?金、物業(yè)管?理費(fèi)、房屋?本體維修基?金及其它應(yīng)?繳費(fèi)用。?第九條雙方?同意以委托?建設(shè)銀行托?收為結(jié)算方?式，乙方保?證每月__?__日前其?托收賬戶內(nèi)?有足夠的金?額支付應(yīng)繳?甲方的各項(xiàng)?費(fèi)用。每?月____?日后第一個(gè)?工作日為乙?方應(yīng)繳甲方?的各項(xiàng)費(fèi)用?的銀行托收?日，托收不?成功的租戶?可于托收日?后的第三個(gè)?工作日到甲?方業(yè)務(wù)大廳?繳納現(xiàn)金，?并承擔(dān)由托?收日后的第?一日起計(jì)的?應(yīng)繳費(fèi)用每?日千分之三?的滯納金，?并且在乙方?滯納期間，?甲方有權(quán)進(jìn)?行督促，有?權(quán)停止水、?電供應(yīng)。?第十條甲方?應(yīng)保證房屋?及其內(nèi)部設(shè)?施的安全，?符合有關(guān)法?律、法規(guī)或?規(guī)章的規(guī)定?要求。乙方?應(yīng)正常使用?并愛護(hù)房屋?內(nèi)部的各項(xiàng)?設(shè)施，防止?不正常損壞?。合同終止?時(shí)，乙方應(yīng)?當(dāng)按時(shí)交回?房屋并保證?房屋及內(nèi)部?設(shè)施的完好?(屬正常損?耗的除外)?，同時(shí)結(jié)清?應(yīng)當(dāng)由乙方?承擔(dān)的各項(xiàng)?費(fèi)用，在結(jié)?清費(fèi)用后甲?方向乙方返?還保證金。?第十一條?乙方在出租?房屋使用過?程中，如出?租房屋及內(nèi)?部的設(shè)施出?現(xiàn)或發(fā)生妨?礙安全的損?壞或故障時(shí)?，應(yīng)及時(shí)通?知甲方并采?取有效措施?;甲方應(yīng)接?到乙方通知?后拾日內(nèi)進(jìn)?行維修;甲?方拒不維修?的，乙方可?經(jīng)合同登記?機(jī)關(guān)鑒證后?代為維修。?本條維修?的費(fèi)用由甲?方承擔(dān)。但?因乙方使用?損壞的由乙?方承擔(dān)。?第十二條因?乙方使用不?當(dāng)或不合理?使用，出租?房屋及其內(nèi)?部的設(shè)施出?現(xiàn)損壞或發(fā)?生故障，乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)及?時(shí)維修或賠?償。乙方拒?不維修或賠?償，可經(jīng)合?同登記機(jī)關(guān)?鑒證后，由?甲方代為維?修，維修費(fèi)?用由乙方承?擔(dān)。第十?三條本合同?有效期內(nèi)，?甲方確因需?要對(duì)出租房?屋進(jìn)行改建?、擴(kuò)建或裝?修的，須報(bào)?請(qǐng)政府有關(guān)?部門批準(zhǔn)，?并及時(shí)通知?乙方后方可?進(jìn)行，甲、?乙雙方應(yīng)就?此另行簽訂?書面協(xié)議。?本合同有?效期內(nèi)，經(jīng)?甲方同意并?經(jīng)政府有關(guān)?部門批準(zhǔn)，?乙方可對(duì)出?租房屋進(jìn)行?裝修。甲、?乙雙方應(yīng)就?此另行簽訂?書面協(xié)議。?乙方不得因?裝修或其它?原因改變房?屋結(jié)構(gòu)，否?則視為違約?。第十四?條乙方不得?擅自將出租?房屋全部或?部分轉(zhuǎn)租于?他人，否則?視為違約。?第十五條?本合同有效?期內(nèi)，甲方?需轉(zhuǎn)讓出租?房屋的部分?或全部的，?應(yīng)提前一個(gè)?月通知乙方?。出租房?屋轉(zhuǎn)讓他人?的，甲方應(yīng)?保證受讓人?繼續(xù)履行本?合同。第?十六條本合?同有效期內(nèi)?，發(fā)生下列?情形之一的?，本合同自?動(dòng)解除：?(一)發(fā)生?不可抗力或?意外事件，?使本合同無?法履行;?(二)政府?決定征用，?收購、收回?或拆除租賃?房地產(chǎn);?(三)甲、?乙雙方協(xié)商?一致。第?十七條按本?合同規(guī)定應(yīng)?由乙方承擔(dān)?違約責(zé)任或?下列情形之?一，甲方有?權(quán)解除本合?同，收回房?屋，由此造?成甲方損失?的，乙方應(yīng)?向甲方賠償?：(一)?乙方拖欠租?金及其它各?項(xiàng)費(fèi)用達(dá)壹?個(gè)月;(?二)未經(jīng)甲?方同意及有?關(guān)部門批準(zhǔn)?，乙方擅自?改變出租房?屋用途的;?(三)乙?方違反本合?同第十二條?規(guī)定，不承?擔(dān)維修責(zé)任?或支付維修?費(fèi)用，致使?房屋或設(shè)備?嚴(yán)重?fù)p壞的?;(四)?未經(jīng)甲方書?面同意及有?關(guān)部門批準(zhǔn)?，乙方將出?租房屋進(jìn)行?裝修;(?五)乙方擅?自將出租房?屋全部或部?分轉(zhuǎn)租他人?。甲方依?據(jù)上述情形?單方解除合?同的，應(yīng)當(dāng)?書面通知乙?方遷離并收?回出租房屋?，乙方預(yù)交?款項(xiàng)有結(jié)余?的，應(yīng)當(dāng)將?余款退還乙?方。但保證?金無權(quán)要求?退還。第?十八條因下?列情形之一?，乙方有權(quán)?解除合同，?由此造成乙?方損失的，?甲方應(yīng)向乙?方賠償：?(一)甲方?遲延交付出?租房屋壹個(gè)?月以上;?(二)甲方?違反本合同?第四條約定?，使乙方無?法按其用途?繼續(xù)使用出?租房屋;?(三)甲方?違反本合同?第十一條規(guī)?定，不承擔(dān)?維修責(zé)任或?支付維修費(fèi)?用，致使乙?方無法繼續(xù)?租用的;?乙方因上述?理由單方面?解除合同的?，應(yīng)當(dāng)及時(shí)?書面通知甲?方，及時(shí)遷?離出租房屋?，并有權(quán)要?求甲方返還?保證金以及?退還多收的?預(yù)交款項(xiàng)。?第十九條?本合同有效?期屆滿，乙?方需繼續(xù)租?用出租房屋?的，應(yīng)于有?效期屆滿之?日前壹個(gè)月?向甲方提出?續(xù)租要求;?甲方同意續(xù)?租，應(yīng)重新?訂立合同辦?理有關(guān)手續(xù)?。甲方不同?意續(xù)租，則?本合同到期?后自動(dòng)解除?。第二十?條乙方應(yīng)于?租賃期屆滿?之日遷離出?租房屋，并?將其返還甲?方。乙方逾?期不遷離或?不返還出租?房屋的，甲?方可沒收租?賃保證金，?并且可向人?民法院提起?訴訟。訴訟?期間，甲方?有權(quán)停止為?乙方提供配?套服務(wù)，包?括水、電供?應(yīng)等。第?二十一條乙?方擅自將出?租房屋全部?或部分轉(zhuǎn)租?他人的，應(yīng)?向甲方交付?違約金，違?約金金額為?轉(zhuǎn)租房屋面?積每平方米?每月人民幣?壹佰伍拾元?。同時(shí)甲方?有權(quán)按十七?條的規(guī)定解?除合同。?第二十二條?甲乙雙方應(yīng)?全面履行本?合同所定各?項(xiàng)義務(wù)，不?得無故解除?合同。甲?方需提前解?除合同，應(yīng)?提前一個(gè)月?通知乙方，?退還租賃保?證金，并支?付一個(gè)月房?租金額的補(bǔ)?償金給乙方?方可解除合?同。乙方?需提前解除?合同的，應(yīng)?向甲方說明?理由，經(jīng)甲?方同意并支?付其相當(dāng)于?乙方所租房?屋一個(gè)月租?金的補(bǔ)償費(fèi)?用方可解除?本合同;如?乙方拒不支?付補(bǔ)償費(fèi)用?，甲方可從?租賃保證金?中扣除。?第二十三條?甲、乙雙方?中任一方不?履行本合同?所定的義務(wù)?造成對(duì)方損?失的，應(yīng)向?對(duì)方賠償實(shí)?際損失。?第二十四條?乙方承諾遵?守"梅山苑?住戶公約"?、"梅山苑?房屋租賃管?理辦法"、?各項(xiàng)物業(yè)管?理規(guī)章制度?及其它與甲?方達(dá)成的涉?及所租房屋?的協(xié)議，否?則視為違約?。第二十?五條本合同?約定的各項(xiàng)?條款，甲乙?雙方均須自?覺履行，如?有違約，按?合同條款約?定進(jìn)行處理?。第二十?六條甲、乙?雙方就本合?同未盡事宜?，可另行協(xié)?商作出補(bǔ)充?協(xié)議，補(bǔ)充?協(xié)議須到原?合同登記機(jī)?關(guān)鑒證后方?與本合同具?有同等效力?。第二十?七條甲、乙?雙方就履行?本合同發(fā)生?糾紛，應(yīng)通?過協(xié)商解決?;協(xié)商解決?不成的，可?提請(qǐng)本合同?登記機(jī)關(guān)調(diào)?解或：向深?圳仲裁委員?會(huì)申請(qǐng)仲裁?;向人民法?院起訴。?第二十八條?本合同以中?文為正本文?字。第二?十九條本合?同一式肆份?，甲方、乙?方各執(zhí)壹份?，合同登記?機(jī)關(guān)備案壹?份，有關(guān)部?門執(zhí)壹份。?第三十條?本合同自簽?訂之日起生?效。甲方?(簽章)乙?方(簽章)?聯(lián)系電話?：??????聯(lián)系電話?：法定代?表人(簽章?)：法定代?表人或委托?代理人(簽?章)：_?___年_?___月_?___日?登記人(簽?章)：?合同登記機(jī)?關(guān)(簽章)?：___?_年___?_月___?_日商業(yè)門面商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書（二）甲?方：___?_乙方：?____?為更好提高?單位房屋的?使用率，現(xiàn)?根據(jù)國家有?關(guān)法律規(guī)定?，經(jīng)甲、乙?雙方充分協(xié)?商，一致同?意簽訂租賃?合同，如下?：一、甲?方將座落于?縣城___?_中路汽車?站運(yùn)達(dá)商場(chǎng)?靠車站東大?門一間面積?為____?平方米的臨?街門面租賃?給乙方，作?____使?用。二、?租期從二O?O四年元?月____?日起至二O?O五年__?__月__?__日止(?即：兩年)?。三、年?租金x萬元?整，乙方于?每年元月份?一次性向甲?方交清當(dāng)年?的租金，但?甲方必須提?供稅務(wù)發(fā)票?。四、生?效后，乙方?應(yīng)向甲方交?付____?元押金(不?計(jì)利息)，?合同期滿押?金退回。?五、乙方必?須依約交付?租金，如有?拖欠，按拖?欠額每日收?取____?%的。六?、承租期內(nèi)?乙方在不改?變和影響房?屋整體結(jié)構(gòu)?的前提下，?可進(jìn)行裝修?裝飾;期滿?不續(xù)租，其?裝修材料由?乙方自行處?理，若拆除?，其費(fèi)用由?乙方自理并?恢復(fù)原貌。?七、合同?期內(nèi)，甲方?應(yīng)提供水、?電供應(yīng)。水?、電費(fèi)按月?按表由甲方?計(jì)收。同時(shí)?乙方應(yīng)自覺?遵守甲方的?水、電管理?規(guī)定，如有?違反，按甲?方的水電管?理辦理。因?甲方責(zé)任停?水、停電，?致使乙方損?失，甲方按?全年租金總?額____?%支付違約?金，并賠償?乙方實(shí)際損?失。如乙方?需增容，其?手續(xù)和費(fèi)用?由乙方負(fù)責(zé)?。八、租?賃期間，甲?方應(yīng)負(fù)責(zé)房?屋主體結(jié)構(gòu)?的正常維修?，如委托乙?方代行維修?，費(fèi)用由甲?方負(fù)擔(dān)。若?甲方拖延維?修或不作委?托維修造成?房屋毀損，?造成乙方損?失的由甲方?賠償。其室?內(nèi)的各種設(shè)?施(包括門?窗)維修費(fèi)?用均由乙方?負(fù)責(zé)。九?、租賃期間?房屋如因不?可抗拒的自?然災(zāi)害導(dǎo)致?毀損，本合?同則自然終?止。十、?租賃期間，?乙方未經(jīng)甲?方同意，不?得將房屋租?給第三方，?或改變用途?，租期屆滿?或時(shí)，乙方?需按時(shí)歸還?房屋給甲方?，如需續(xù)租?，須提前_?___個(gè)月?與甲方協(xié)商?。十一、?租賃期間，?甲乙雙方均?不得借故解?除合同，如?甲方因改建?、擴(kuò)建要收?回房屋，必?須提前__?__個(gè)月書?面通知乙方?，并取得乙?方同意，如?乙方需退還?也必須提前?____個(gè)?月書面通知?甲方，并取?得甲方同意?，如甲方違?約，除退還?押金外另賠?償違約金_?___元，?并賠償不足?部分損失;?如乙方違約?不得要求返?回押金，并?賠償不足部?分損失。?十二、合同?期滿，乙方?如需續(xù)租，?在同等條件?下，甲方應(yīng)?優(yōu)先乙方。?十三、本?合同未盡事?宜，可經(jīng)雙?方協(xié)商作出?補(bǔ)充規(guī)定，?補(bǔ)充規(guī)定與?合同具有同?等效力。?十四、本合?同在履行中?發(fā)生糾紛，?應(yīng)通過雙方?協(xié)商解決;?協(xié)商不成，?可訴請(qǐng)人民?法院處理。?十五、本?合同一式肆?份，甲方兩?份，乙方兩?份，合同自?簽訂日起生?效。甲方?代表簽字：????蓋章乙方?法人代表簽?字：???蓋章?____年?____月?____日?商業(yè)門面商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書（三）出租方?：(以下簡?稱甲方)?承租方：(?以下簡稱乙?方)承租?方：甲、乙?雙方依據(jù)《?中華人民共?和國合同法?》等有關(guān)法?律規(guī)定，本?著互惠互利?、友好合作?的宗旨，在?充分理解本?合同各條款?的基礎(chǔ)上達(dá)?成共識(shí)，特?簽定本合同?以便共同遵?守。一、?門面位置、?面積及用途?：甲方將位?于(填地點(diǎn)?)棟樓號(hào)房?屋，面積約?平方米租賃?給乙方(y?ifang?)使用，用?于經(jīng)營。?二、租賃期?限：1、?本著賃合同?期限為年，?即從___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日止?(以下簡稱?合同期限)?。2、合?同期屆滿，?如乙方需續(xù)?簽本合同，?應(yīng)于期滿前?四十五天向?甲方提出書?面請(qǐng)求，經(jīng)?雙方協(xié)商一?致后方可續(xù)?簽，否則視?為乙方放棄?優(yōu)先承租的?權(quán)利。3?、合同期滿?前，如乙方?不租賃經(jīng)營?，應(yīng)于四十?五天前以書?面形式提出?申請(qǐng)，經(jīng)甲?方同意后可?終止合同;?若未經(jīng)同意?單方終止合?同，屬于乙?方違約，乙?方交納的保?證金不予退?還。三、?租金及支付?時(shí)間：本合?同期內(nèi)壹年?租金為元，?于簽合同時(shí)?一次性付清?，在合同期?內(nèi)因市場(chǎng)行?情發(fā)生變化?需調(diào)整租金?，雙方協(xié)商?隨行情而定?。四、合?同保證金的?約定：簽訂?合同時(shí)乙方?須向甲方交?納合同保證?金元。合同?期滿乙方按?照甲方要求?辦理退租的?相關(guān)手續(xù)，?并由甲方對(duì)?其所承租房?屋進(jìn)行驗(yàn)收?合格后，方?可憑租賃合?同和收據(jù)退?還保證金。?五、房屋?裝修：1?、乙方進(jìn)行?裝修不得影?響、破壞房?屋整體結(jié)構(gòu)?和建筑風(fēng)格?，裝修費(fèi)用?由乙方自行?承擔(dān)。2?、租賃期屆?滿，對(duì)乙方?裝修未撤除?部分，甲方?不于補(bǔ)償，?其所有權(quán)屬?甲方享有。?六、其他?費(fèi)用：1?、水、電等?費(fèi)用按照乙?方日常使用?數(shù)(計(jì)量)?，按相關(guān)部?門統(tǒng)一收費(fèi)?標(biāo)準(zhǔn)按